Maison à vendre à Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230)

Iad France - Léa Burda vous propose : À seulement quelques minutes de Rennes, dans un environnement calme et recherché de Noyal-Châtillon-sur-Seiche, découvrez cette superbe maison contemporaine de 170 m², construite en 2019, où confort moderne, volumes généreux et performance énergétique se conjuguent parfaitement. Dès l’entrée, la maison séduit par sa luminosité naturelle et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, véritable coeur de la maison, développe près de 70 m² ouverts sur le jardin grâce à de larges baies vitrées exposées sud-ouest. Le salon et la salle à manger profitent ainsi d’une belle lumière tout au long de la journée, créant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace de vie. Dans le prolongement, une pièce indépendante pourra accueillir selon vos envies une salle TV, un bureau ou une salle de jeux. Le rez-de-chaussée offre également une véritable vie de plain-pied avec une première suite comprenant dressing et salle d’eau privative, parfaite pour recevoir ou pour un confort quotidien optimal. À l’étage, l’espace nuit propose trois belles chambres avec rangements intégrés, dont une suite parentale avec salle d’eau. Une salle de bains familiale ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau pensé pour la vie de famille. À l’extérieur, le jardin exposé sud-ouest invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible et sans vis-à-vis direct. Terrasse, stationnements privatifs et garage motorisé viennent parfaire les prestations de cette maison clé en main. Construite en brique plâtrière et équipée d’une géothermie verticale, cette propriété bénéficie d’excellentes performances énergétiques (DPE A), garantissant confort thermique et faibles consommations au quotidien. Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison réunit aujourd’hui tous les critères recherchés : volumes, prestations modernes, performance énergétique et emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et accès rapides vers Rennes. Une maison familiale élégante et contemporaine où il ne reste plus qu’à poser ses valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Burda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 992824607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes au sud de Rennes – Propriété de charme aux prestations soignées Nichée dans un environnement préservé, en première couronne sud de Rennes, cette propriété d'exception déploie tout son charme sur un parc arboré d'environ 3 000 m², véritable écrin de verdure invitant à la sérénité. D'une surface d'environ 225 m², la maison offre des volumes généreux et une distribution pensée pour conjuguer confort et art de vivre. Dès l'entrée, les espaces séduisent par leur atmosphère chaleureuse et élégante : un séjour avec cuisine ouverte, un salon intimiste sublimé par une cheminée, ainsi qu'un second salon faisant office de bibliothèque, propice à la détente ou au télétravail. Le rez-de-chaussée accueille également une salle d'eau, ainsi que des espaces fonctionnels parfaitement intégrés : arrière-cuisine, lingerie, buanderie et une cave à vin pour les amateurs éclairés. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres aux proportions harmonieuses, dont une suite avec salle de bain privative. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, les prestations se prolongent avec élégance : une piscine parfaitement intégrée dans son environnement, un local technique, un carport et un abri bois viennent parfaire cet ensemble rare. Un bien confidentiel, alliant charme et qualité de vie, idéal pour les amateurs de tranquillité à proximité immédiate de Rennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 698 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Laure MISERIAUX, Tél. : 06 17 38 05 98, E-mail : annelaure.miseriaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 909 776 684.

Noyal-châtillon-sur-seiche (35230), dans un environnement calme et résidentiel à quelques minutes de rennes, découvrez cette maison de caractère aux volumes remarquables. Implantée sur un terrain de 1 223 m², elle développe environ 190 m² habitables. La pièce de vie de 50 m², avec une hauteur sous plafond proche de 9 m, offre une luminosité exceptionnelle et un véritable cachet. Un conduit existant permet l'installation d'une cheminée centrale. La cuisine ouverte, fonctionnelle, est complétée par une cave, un débarras et une buanderie. La maison propose 6 pièces : 4 chambres, un espace bureau / bibliothèque, 2 salles de bain, 2 wc ainsi qu'une grande salle de jeux avec sanitaires. Ce niveau offre la possibilité de créer un studio indépendant, idéal pour une activité professionnelle ou un projet locatif. Stationnements multiples sur la parcelle. Un bien rare, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 518 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane pelletier, tél. : 06 07 77 02 63, e-mail : stephane.pelletier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 419214937.

Environnement résidentiel recherché, idéalement situé entre Noyal Chatillon s / Seiche et St-Erblon, et à 10 mn de Rennes cette maison contemporaine de 136 m² offre un parfait équilibre entre confort, modernité et qualité de vie. Exposée plein Sud, elle profite d'une très belle luminosité et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte équipée, un salon donnant sur terrasse, et une suite parentale avec salle d'eau privative. Le RdC est complété d'une buanderie, d'un espace de stockage et garage à vélo. À l'étage, trois belles chambres avec rangements, une vaste salle de bain et un WC séparé complètent l'espace nuit. Vous aimerez : Aucun travaux à prévoir DPE A : performance au top et couts énergétiques très bas ! Exposition idéale Quartier paisible, nature à deux pas Écoles, commerces et transports à 200 m + métro à 10 min en voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CHAPUIS, Tél. : 06 74 87 90 75, E-mail : eric.chapuis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919 224 147.

Noyal-chatillon-sur-seiche, rare sur le secteur ! Découvrez ce corps de ferme au fort potentiel, un véritable projet de vie à la campagne, aux portes de rennes. Idéal pour un projet familial, locatif ou professionnel, offrant de vastes volumes et de nombreuses dépendances. Il se compose de deux maisons d'habitation : . Une maison type 6 de 128 m². Une maison type 2 de 53 m², actuellement louée. Ainsi qu'une grange de 149 m² avec grenier aménageable de 90 m² et. De trois grands hangars permettant un stockage optimal implanté sur un terrain de 2578 m² avec puits. La maison d'habitation principale type 6 de 128 m² se compose au rez-de-chaussée d'une grande véranda très lumineuse, d'un séjour double avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. À l'étage, vous trouverez une chambre ainsi qu'un vaste grenier de 90 m² aménageable. Un garage complète ce bien. La maison secondaire actuellement louée, type 2 de 53 m² se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un wc et d'une buanderie. Un grenier de 36 m², aménageable complète l'ensemble. Dépendances : la grange scindée en trois parties de 149 m² dont un garage, avec grenier de 90 m² (combles aménageables). Trois très grands hangars offrant un fort potentiel de stockage, actuellement utilisés notamment pour le stationnement de camping-cars. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,32% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°818 493 355 - greffe de rennes) rachel blouin entrepreneur individuel 06 87 01 82 83 - réf. 936930.

Kermarrec vous propose en exclusivite cette superbe maison d'architecte. Située dans une commune dynamique aux portes de rennes, située en impasse dans un environnement privilégié. Laissez-vous séduire par le côté, bucolique, calme et verdoyant. La maison dispose d'une piscine et d'une exposition sud-ouest. Elle est composée au rez de chaussée : d'une entrée, d'une arrière-cuisine, d'un très bel espace de réception avec cuisine, ouverte d'environ 65 m², deux chambres au rez-de-chaussée dont une chambre avec dressing aménagé, une salle d'eau et un wc. Au premier étage : un dégagement dessert, trois chambres supplémentaires et un bureau, une salle de bain, un wc. Un grand garage ainsi qu'une arrière-cuisine complète le bien le tout su terrain, clôturé d'environ 630 m². Offrez-vous une maison confortable à l'architecture soigné dans un environnement unique ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite par mail ou par téléphone. ! Votre contact pour cette annonce pedro vallejo immatriculé au registre spécial des agents commerciaux numéro 790 104 079 r. S.A. C. Rennes classe énergie : b prix f. A.I : 630 000 € prix fai : 630 000 euros dont 5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Pedro vallejo (ei) agent commercial - numéro rsac : 790 104 079 - rennes.

Laurent sevellec mandataire immobilier indépendant réseau optimhome vous propose : cet ancien relais de poste du xviii siècle de 122 m² dans un environnement calme et verdoyant avec son terrain d'environ 650 m², et garage hangar et atelier. Située aux portes de rennes chartres de bretagne allie tranquillité résidentielle et proximité des axes routiers des commodités des services et transports en communs, des écoles, commerces, tout en conservant un cadre de vie agréable. Travaux à prévoir. Rdc : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée, un grand salon-séjour avec cheminée exposé sud. Salle d'eau avec wc, une chambre. Un cellier. Terrain à construire. À l'étage : un palier dessert 3 chambres, un bureau (chambre) et une salle d'eau avec wc. Chauffage gaz. Pour plus de renseignements contactez moi 06 18 39 32 17. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,10% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurent sevellec entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°433 351 574 greffe de rennes) 06 18 39 32 17 (réf. 607563 ).

KERMARREC HABITATION vous présente cette maison indépendante très bien entretenue, située en impasse dans un petit quartier résidentiel, alliant tranquillité et proximité des commodités. Vous profiterez d'un environnement paisible sans vis-à-vis, tout en étant à 5 minutes à pied du centre-ville de Chartres-de-Bretagne, commune de Rennes métropole et de ses commerces. La maison, lumineuse grâce à son exposition plein sud, dispose de 5 chambres dont une au rez-de-chaussée, bénéficie d'une construction de qualité avec toiture en ardoises naturelles et d'un garage fermé. Son excellent état d'entretien permet d'envisager une installation sereine et immédiate. Arrêt de bus à seulement 5 minutes à pied, parc de loisirs accessible en 10 minutes à pied, idéal pour les enfants, avec ses espaces de jeux, de détente et de promenade. La commune de Chartres-de-Bretagne dispose de plusieurs écoles maternelles et élémentaires, ainsi que d'un collège public, facilitant toute la scolarité des enfants à proximité du domicile. Côté mobilité, la maison se situe à environ 10 minutes de Rennes et à environ 10 minutes en voiture de la gare de Bruz, permettant de rejoindre facilement le réseau ferroviaire et les transports vers la métropole. Une maison idéale pour les familles recherchant calme, qualité de vie et proximité des services. Ref : 72883 Prix FAI : 470 000 euros dont 3.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Iad France - Olivia Delamarche vous propose : Située sur la commune de Chartres de Bretagne, cette maison bénéficie d'un emplacement au coeur d'une impasse, dans un environnement particulièrement calme et agréable à vivre. Elle se trouve à seulement 5 minutes à pied du bourg, accessible par des chemins piétonniers, ce qui permet de profiter facilement des commerces et des services tout en conservant une vraie tranquillité au quotidien. La commune offre également un cadre de vie idéal pour les familles avec la présence d'écoles primaires, d'un collège ainsi que d'un grand complexe sportif. La maison offre une surface habitable de 139 m² et propose une distribution fonctionnelle et lumineuse. Vous découvriez un bel espace salon - séjour chaleureux agrémenté d'un cheminée à insert, une cuisine indépendante, ainsi que cinq chambres offrant de beaux volumes. L'une des chambres est située au rez - de - chaussée et dispose de sa propre salle d'eau. Une lingerie buanderie complète également ce niveau pour plus de praticité. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain, offrant un espace nuit parfaitement à la vie de famille. Cette maison présente un fort potentiel et vous permettra de la personnaliser selon vos envies et votre style. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, principalement en peinture et en revêtements de sols, offrant ainsi l'opportunité de révéler tout son charme et de créer un intérieur à votre image sans engager de gros travaux structurels. Le sous-sol constitue un véritable atout avec une surface de plus de 120 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement telles qu'un atelier, un espace de stockage ou encore des zones dédiées aux loisirs selon vos besooins. Implantée sur un terrain d'environ 500 m², la maison bénéficie d'un jardin paysagé et arboré qui invite à la détente et permet de profiter pleinement des extérieurs dans un cadre paisible et sans nuissances. N'attendez plus pour découvrir cette maison, contactez - moi dés maintenant pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur lieu de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Delamarche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 925392474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucrèce Hervieux vous propose : À 4km du Métro de la Poterie à Rennes, avec un accès facile à la rocade. Et à 2min à pied du Parc d'activités du Val d'Orson : Centre commercial et zone de loisirs à Vern sur Seiche. À noter qu'une ligne de bus est au pied de la maison direction le Métro. Découvrez un ensemble immobilier d'environ 400 m², sur 1200 m² de terrain, pouvant constituer 4 lots à moduler en fonction de vos projets. CUB accepté par la mairie pour découpe et création de plusieurs lots. Superbe potentiel, multiples possibilités pour cet investissement de qualité, idéal marchand de biens ou résidence principale + investissements locatifs. La propriété bénéficie de deux entrées privatives avec portails motorisés. La première entrée, côté sud, nous ouvre sur un terrain clos de 875 m², comprenant une cour avec stationnements, deux espaces jardins, une grande terrasse toute neuve, un puit, un abris de jardin et un carport. Accès aux lots N°1,2 et 3, comme numéroté sur mes photos, ainsi qu'au garage - atelier de 114 m². Lot n°1 : Un appartement au 1er et dernier étage, de 143 m², en carrez et 200 m², en surface au sol - DPE : C Coup de coeur pour ce grand type 5, grâce à sa majestueuse entrée, son incroyable escalier sur voûte sarrasine qui nous mène à une pièce de vie spacieuse avec cheminée. Belle orientation sud / ouest, une grande terrasse, sans vis à vis de 60 m², une cuisine toute équipée en quartz et chêne naturel. L’appartement dispose de trois chambres dont une magnifique suite parentale, avec sa pièce dressing et sa salle d’eau, avec douche italienne et wc. Ensuite, une grande buanderie ainsi qu’une deuxième salle d’eau avec wc. Le grand garage - atelier de 70 m², peut accompagner ce lot. Il est sain, sur dalle béton et actuellement en deux parties. Lot n°2 : Un studio au RDC d’environ 25 m², avec terrasse et jardin à clôturer, une pièce de vie spacieuse exposée sud, ainsi qu'une pièce avec wc et évacuation douche. À prévoir : Une cuisine, une douche et un revêtement de sol dans la pièce de vie, ainsi que la porte d'entrée du logement. À noter que cette pièce peut aussi être une chambre au RDC pour le lot 1. Lot n°3 : Au RDC, avec terrasse et jardin à clôturer, un grand loft à rénover et à aménager d’environ 120 m² + 45 m² d'atelier. Une superbe hauteur sous plafond. Une exposition sud / ouest. Compteur électrique et évacuation des eaux usées mis en place. Possibilité de communiquer avec le lot n°4 - en fonction de votre projet. L'ensemble des murs ont bénéficié d'une isolation récente. La deuxième entrée, côté nord, bénéficie d'un portail électrique et nous ouvre sur un terrain clos de 335 m². Accès au lot N°4. Lot n°4 : Entrée privative pour cette maison de 62 m², de plein pied entièrement rénovée récemment. Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, exposée N / E, une grande chambre à fermer avec verrière, pouvant également être aménagée différemment. Une cuisine ouverte, une salle d’eau avec wc. Jardin à l’abris des regards. À noter : Pas de changements de destinations nécessaires, l'ensemble des dépendances sont déjà à destination d'habitations. La toiture, sur l'ensemble de la propriété, est en bon état, ainsi que toutes les menuiseries. Tout à l'égout. Photos supplémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 580000 euros. Prix hors honoraires : 560000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucrèce Hervieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 805300449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabien Caradec vous propose : Maison avec grand jardin situé à Chartres de Bretagne ! Grande maison familiale avec pièce de vie à l'étage composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour et la terrasse, 2 grandes chambres et WC. Au 2ème étage, une mezzanine, 3 chambres, 2 salle de bains. Grenier aménageable facilement, belle hauteur exploitable. Au RDC, un garage et plusieurs pièces offrant diverses possibilités. Indépendamment, un grand et haut garage pouvant accueillir un camping-car ou à transformer en surface habitable aisément. À deux pas de toutes les commodités (transports, commerces, école…). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399500 euros. Prix hors honoraires : 390000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,44% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Caradec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 842048266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Rennes, dans le quartier Sainte-Élisabeth, découvrez cette maison de plain-pied située dans un environnement résidentiel, verdoyant et très pratique au quotidien. Elle bénéficie d'un emplacement agréable, à proximité des commerces, du marché, des écoles, collèges et lycées, avec un accès rapide au terminus du métro A. Un secteur recherché pour vivre à Rennes tout en profitant du confort d'une maison avec jardin. La maison se compose d'une grande entrée, d'une pièce de vie ouverte par une baie vitrée sur le jardin, d'une cuisine, d'une buanderie, d'un espace nuit avec trois chambres, d'une salle d'eau, de WC et d'un garage. Son organisation est simple et fonctionnelle. Le séjour et deux chambres ouvrent directement sur le jardin grâce à des baies vitrées, ce qui renforce la sensation d'espace et le lien avec les extérieurs. Les jardins sont un véritable atout. Arborés, situés à l'est et à l'ouest, ils offrent un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Une grande terrasse, à proximité immédiate de la cuisine et bien abritée, permet de profiter d'un espace extérieur agréable et préservé. La maison bénéficie également d'éléments de confort déjà présents : chaudière récente, fibre, volets roulants électriques, menuiseries double vitrage récentes et porte de garage motorisée. Quelques travaux seront à prévoir pour améliorer son confort et la remettre au goût du jour. Son prix tient compte de ces éléments, ce qui permet de se positionner sur une maison de plain-pied à Rennes, avec trois chambres, garage et jardins, à un prix compétitif au regard du secteur. Avec une rénovation adaptée, cette maison pourra devenir un véritable cocon dans la verdure, confortable et fonctionnel. Elle conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs souhaitant vivre de plain-pied à Rennes, sans vis-à-vis, tout en restant proches des services et des transports. Une belle opportunité dans le quartier Sainte-Élisabeth, à visiter rapidement. Contactez-moi pour organiser une visite ou pour toute demande de renseignements. Isabelle Fourès-Touimi – Conseillère en Immobilier Optimhome Rennes et alentours Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Entretien chaudière, câble et charges communes générales) : 193€ soit 16€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle TOUIMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 777 647 Greffe de RENNES) 06 32 29 84 09 (réf. 608151 ).

Iad France - Audrey Di Cicco vous propose : * OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE * En Exclusivité * Maison à Vern-sur-Seiche * Idéalement située, avec ces 141 m² habitables, cette agréable maison de 1992 offre un cadre de vie paisible et privilégié tout en restant à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un spacieux salon / séjour chaleureux agrémenté d'un insert fermé avec lumière traversante. Une cuisine fermée, entièrement aménagée et équipée orientée sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une arrière-cuisine. Une véranda lumineuse pour profiter de l'extérieur en toute saison. Une chambre confortable, une salle d’eau et WC indépendants. À l’étage, une mezzanine spacieuse distribue l'espace nuit composé de trois chambres, dont deux bénéficiant de placards intégrés. Une salle de bain et WC indépendants. Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet (double garage, atelier, espace buanderie, wc, cave), un abri pour les poubelles et le stockage du bois, un grand garage attenant à la maison spécialement destiné à un camping-car ou même à un bateau, ainsi que le jardin d'environ 480 m² avec sa piscine hors-sol (4M * 2M). L’état général de la propriété est excellent (volets roulants, porte de garage et portail électriques) garantissant un environnement de vie confortable et accueillant pour ses nouveaux propriétaires, sans travaux à prévoir. Si vous cherchez une maison familiale spacieuse dans un endroit paisible, cette propriété est le choix idéal. Ne manquez pas l’occasion de faire de cette charmante maison votre nouveau foyer ! * Visite virtuelle après premier contact téléphonique * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Di Cicco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 820858769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison neuve à construire magnolia_2ch_51_v1 belle maison de 2 chambres cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 51 m² habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 99 57 35 27 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 99 57 35 27.

Iad France - Mickael LE SECH vous propose : Nouveauté - Chartres de Bretagne Dans une copropriété de 4 maisons, situées au cOEur d'une ville dynamique et à proximité de toutes les commodités nécessaire. Venez découvrir cette maison au prix d'un appartement ! Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, une pièce de vie traversant avec cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur une belle terrasse de 17 m². À l'étage, un couloir vient desservir deux chambres, un wc séparé ainsi qu'une salle de bain. Sous les combles, une pièce de 5.5 m² carrez et 15 m² au sol pouvant servir de chambre ou de bureau. Une cave et deux place de parking viennent compléter ce bien. Concernant la copropriété, c'est un syndic bénévole qui s'organise très bien entre les 4 propriétaires sans charges de copropriété. Précédemment cette maison était loué en colocation c'est pourquoi une cloison a été posée afin de créer une chambre supplémentaire maison elle peut être supprimée sans difficulté. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael LE SECH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 890257801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yann Cousquer vous propose : Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait ici ? À Saint-Jacques-de-la-Lande, dans un environnement à la fois pratique et agréable à vivre, cette maison traditionnelle de 90 m² ne se contente pas de cocher les cases… c’est un lieu parfaitement entretenu avec exigence, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, sérénité et qualité de vie au quotidien. Dès l’entrée, l’atmosphère est évidente : une maison soignée, lumineuse et traversante, où l’on se projette immédiatement car le séjour chaleureux et accueillant, s’organise autour d’un poêle à bois. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge cet espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Pensée pour un quotidien fluide et fonctionnel, la maison propose également une buanderie attenante à la cuisine, avec un accès direct au garage. Un espace de rangement et des toilettes complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres offrent à chacun son espace, dont deux avec placards intégrés. La salle de bain, impeccable, ainsi que des toilettes indépendantes viennent parfaire un agencement confortable et parfaitement maîtrisé. À l’extérieur, chaque orientation, Est et Ouest, a été valorisée par une terrasse, permettant de profiter pleinement de chaque moment de la journée. Le terrain, clos et sécurisé avec interphone, accueille également un abri de jardin, ajoutant une touche pratique à cet ensemble déjà très complet. Mais ce qui fait aussi la force de ce bien, c’est son équilibre entre tranquillité et accessibilité. Commerces, écoles et transports sont à proximité immédiate. La ligne C6 permet notamment un accès rapide au métro et au centre de Rennes. Pour les amateurs de mobilité douce, le centre-ville est également accessible en une vingtaine de minutes à vélo, offrant une vraie liberté de déplacement au quotidien. Côté prestations, rien n’a été laissé au hasard : fibre optique, pompe à chaleur récente (2023), poêle à bois, huisseries renouvelées entre 2019 et 2024, domotique pour les volets et le chauffage, porte de garage motorisée… autant d’équipements modernes, pensés pour un confort durable et une consommation maîtrisée. Cette maison n’est pas simplement un bien à visiter. C’est un lieu à ressentir, un lieu où l’on pose ses valises avec évidence. Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur demande. Disponible 7j / 7 pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Cousquer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 889445235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Essadia Sahine vous propose : Maison familiale d’exception – 230 m² habitables + sous-sol de plus de 100 m² – Vern-sur-Seiche À seulement quelques minutes de Rennes, découvrez cette superbe maison familiale construite en 2012, offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur la terrasse et le jardin exposé sud-ouest, parfait pour profiter des beaux jours. Une maison parfaitement agencée : Rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie avec salon et salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, complétée par un cellier attenant pour un maximum de rangement. Une véritable suite parentale avec salle d’eau privative, permettant une vie de plain-pied, ainsi que des WC. À l’étage : Quatre belles chambres, dont une avec salle d’eau privative et dressing. Vous y trouverez également une salle de bain indépendante, une seconde salle d’eau et des WC. Un atout rare : un sous-sol de plus de 100 m² ! Un espace exceptionnel à aménager selon vos envies : salle de sport, cinéma privé, salle de jeux, atelier ou espace de stockage. Extérieurs et équipements : Jardin paysager entretenu Terrasse conviviale Garage Exposition sud-ouest Fibre optique Pompe à chaleur (confort et économies) Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir Localisation idéale : Située à Vern-sur-Seiche, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et axes rapides. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT B indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Essadia Sahine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 937740744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Kermarrec habitation vous propose une jolie maison idéalement entretenue située à la binquenais. Située dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant, cette maison castor offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Édifiée sur un terrain de 208 m², elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée desservant un wc indépendant, un salon, une salle à manger, une cuisine, une buanderie ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Maison fonctionnelle et bien agencée, idéale pour une vie de famille dans un cadre paisible. Votre contact pour cette annonce pedro vallejo immatriculé au registre spécial des agents commerciaux numéro 790 104 079 r. S.A. C. Rennes classe énergie d prix f. A.I. : 404 250 € prix fai : 404 250 euros dont 5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Pedro vallejo (ei) agent commercial - numéro rsac : 790 104 079 - rennes.

L'agence kermarrec vous propose en exclusivité cette maison de 123 m² avec son grand jardin exposé sud-ouest, au calme et à l'abri des regards. Elle se compose : d'un sous-sol hors sol complet (atelier 32 m²et garage double), d'un séjour ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine, de 5 chambres et d'un bureau. Vous apprécierez particulièrement ses volumes, sa luminosité, ses parquets d'origine et son potentiel de personnalisation. Si vous souhaitez créer un intérieur surmesure, cette maison est faite pour vous ! Prix fai : 441 000 euros dont 5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

L'Agence KERMARREC vous propose cette charmante maison indépendante de 95 m², située à 5 minutes du métro, des commerces et de l'Ecole Oscar Leroux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie sur parquet de 36 m² donnant sur la terrasse et le jardin de plus de 150 m², d'une cuisine attenante, et d'une salle d'eau avec wc. À l'étage, le pallier distribue 3 belles chambres sur parquet dont une avec un pont d'eau, une salle de bains indépendante et un accès aux combles isolés et aménageables. Pour faciliter le quotidien, vous disposerez d'un garage et d'un abri de jardin de 19 m² en fond de parcelle. Fenêtres PVC double vitrage, chaudière récente. Prix FAI : 349 840 euros dont 6.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Laurent sevellec mandataire immobilier independant optimhome 06 18 39 32 17 vous présente : cette remarquable demeure de 229 m² habitables sur un parc arboré d'environ 1000 m², idéalement située à rennes, nichée dans une rue très tranquille, cette maison familiale de standing vous offrira un cadre de vie unique à l'abri des regards. À deux pas du métro, bus, 4x4 voies, écoles et tout les commerces. Une entrée magnifique vous permettra d'accéder à une salle à manger et sa cheminée, un bureau, une cuisine et son office, wc, un grand salon et sa grande cheminée. Accès à sa piscine ouvrable intégrale, et son coin détente et jacuzzi wc et salle d'eau, avec accès au parc, plan d'eau le tout sans vis a vis. À l'étage, un grand palier, une grande chambre grand dressing, placards, salle de bain et salle d'eau plein sud, wc, et deux autres chambres lumineuses, une salle d'eau. Coté entrée par la cour pouvant garer deux voitures comme son très grand garage pour deux voitures aussi minimum, une entrée verrière donne sur un escalier allant sur une grande pièce pouvant être une grande chambre ou un grand bureau avec grand balcon. Une profession libérale serait un plus pour lier son travail dans sa maison de rêve., ce niveau communique sur la maison, n'oublions pas son grand sous sol, cave a vin, salle de jeu, local poubelle, un atelier, un local technique pour la piscine. Chauffage électrique et ses grandes cheminées. Cette demeure de prestige associe tous les atouts d'un bien idéal pour une famille. Travaux récent : dallage jardin et allées, la façade entièrement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurent sevellec entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°433 351 574 greffe de rennes) 06 18 39 32 17 (réf. 601704 ).

Dans le quartier recherché de La Poterie à Rennes, découvrez cette maison familiale de 136 m² habitables, idéalement située à proximité des écoles, commerces et transports en commun (église Saint-Joseph, école élémentaire Poterie). Bus C2 à 2 minutes à pied, métro La Poterie accessible en moins de 10 minutes. Implantée sur une parcelle clôturée de 316 m², elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 47 m² ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de 12 m². Une salle d'eau, des WC indépendants et une véranda de 12 m² complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'un bureau, d'une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (chambre, télétravail, espace loisirs. ), d'une salle de bains et de WC séparés. Le bien a bénéficié d'une rénovation partielle et les prestations comprennent deux pompes à chaleur récentes, une cheminée fonctionnelle et de bonnes performances énergétiques (DPE C – GES A). Garage fermé de 22 m² avec cuisine d'été, abri de jardin et extérieur clos viennent compléter ce bien. Une maison idéale pour une famille recherchant calme, espace et proximité immédiate des services du quotidien. Informations complémentaires et visites sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) 06 75 07 93 78 (réf. 609410 ).

Située dans la magnifique ville de Rennes (35200), cette charmante maison de 126 m² repose sur un terrain de 316 m² offrant un cadre de vie paisible et familial. La ville de Rennes est réputée pour son dynamisme culturel, ses espaces verts et sa qualité de vie agréable. Très proche des écoles, des commerces et des transports en commun, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale pour les familles et les actifs cherchant un équilibre entre vie urbaine et tranquillité. Cette maison de 6 pièces se compose de 3 chambres pouvant être extensible jusqu'à 5. Sa cuisine aménagéé ouverte sur le salon offre un grand espace de vie, elle saura séduire par son agencement fonctionnel et sa luminosité amplifiée par une véranda de 12 m². Posée sur un terrain de 316 m² comprenant un garage de 22 m² ainsi qu'un grand abris de jardin vous pourrez y stationner plusieurs véhicules. En therme énergétique, c'est une maison économique puisqu'elle est classée C et dispose d'une pompe à chaleur de qualité et récente mais vous aurez aussi la possibilité d'utiliser les radiateurs électrique ou d'utiliser l'insert pour chauffer au bois. Idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité, cette maison à Rennes est une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 409 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume LETOUSEY, Tél. : 06 60 68 58 30, E-mail : guillaume.letousey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 819124058.

AIRE IMMOBILIER RENNES vous propose à la vente à RENNES une spacieuse maison contemporaine de 2019.  Quartier Clémenceau. Situé à 400m du métro et 200m d'un arrêt de bus ligne 13-32, ce bien comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec de nombreux placards, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux séjour / salon très lumineux donnant sur le jardin clos et arboré avec terrasse en ardoises, un wc suspendu avec lave mains, un accès au double garage. À l'étage : un dégagement, une buanderie, une suite parentale avec grand dressing et salle d'eau, deux chambres, un wc séparé, une salle d'eau. Etage 2 : Un dégagement, un wc séparé, 2 grandes chambres avec chacune une salle d'eau. Le prix honoraires d'agence inclus est de 729 000 euros. Les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 24 000 euros TTC. Le prix de vente hors honoraires d'agence est de 705 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 euros et 1300 euros / an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Iad France - Camille Gouley vous propose : * Pour toute information, merci de me contacter exclusivement par téléphone * Laissez-vous séduire par cette charmante maison offrant de nombreux atouts et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous y découvrirez une cuisine séparée, un grand salon / séjour et une véranda, le tout exposé plein sud. À l’étage, un palier dessert cinq chambres, une salle de bain, et un wc séparé. Le bien dispose également d'un garage attenant. Située à seulement 5min en voiture de l'accès rocade, à 3 min à pied du métro 'Poterie' et à proximité des écoles, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Gouley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 890278401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.