Maisons à vendre à Saint-Erblon

CHARMANTE MAISON T4 – PROCHE CENTRE-BOURG À proximité du centre bourg de Saint-Erblon, venez découvrir cette charmante maison de type 4, joliment rénovée, offrant de beaux volumes et un excellent état général. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste salon séjour lumineux et chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour partager d'agréables moments en famille. Le rez-de-chaussée dispose également d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC indépendant, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Implantée sur une parcelle de 173 m², la maison bénéficie d'un agréable jardin à l'arrière avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours et partager des moments de convivialité en extérieur. Un garage attenant complète ce bien avec un espace de stockage supplémentaire sous toiture, accessible par une échelle, offrant une belle capacité de rangement. Le chauffage est assuré par une installation au gaz, complétée par un poêle à bois pour d'avantage de confort. Vous apprécierez particulièrement son environnement, à proximité des commerces et services du centre bourg, des écoles, des chemins de promenade et d'un parc avec aire de jeux pour les enfants. Une maison soignée, fonctionnelle et accueillante, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable, sans travaux intérieurs à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques DURAND, Tél. : 06 48 24 59 11, E-mail : jacques.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 944393701.

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Nouveauté à Saint-Erblon, commune paisible, dynamique, à proximité de Rennes. Cette maison soigneusement entretenue propose une base très saine, sur une surface de 100 m² habitable. Elle permet une vie de plain-pied et comprend au rez-de-chaussée, un salon / séjour avec accès direct au jardin et à la terrasse, une cuisine fermée, 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, 2 chambres confortables et spacieuses, comprenant chacune placards et points d'eau, un WC indépendant et une pièce de stockage. Enfin, un garage avec grenier complète cet ensemble. Les + de 600 m² de terrain offrent de belles possibilités d'aménagement extérieur. L'emplacement en impasse assure calme et tranquillité. Cette maison est un petit cocon familial à découvrir. Pour terminer, ce bien a toujours été préservé grâce à des travaux réguliers : peintures, toiture entièrement refaite, fenêtres et volets électriques, isolation des combles, porte de garage, ravalement facade, clôture Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Laure MISERIAUX, Tél. : 06 17 38 05 98, E-mail : annelaure.miseriaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 909776684.

Iad france - emmanuelle gérôme vous propose : maison t5 - 4 chambres- saint erblon commune rennes metropole -en impasse- idéalement située, venez découvrir cette maison parfaitement entretenue d'environ 100 m², nichée au calme d'une impasse, à proximité des commodités et des transports. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie avec cheminée, tournée vers le jardin, ainsi qu'une cuisine aménagée et indépendante pouvant être ouverte sur le séjour. Deux belles chambres avec placards, une salle d'eau et un wc séparé compose ce niveau. À l'étage, vous découvrez deux généreuses chambres d'environ 19 et 14 m² au sol chacune disposant de rangements et d'un lavabo. La configuration permet également d'envisager l'installation d'une cabine de douche. Un wc indépendant dessert cet étage. Un grenier, situé sur ce même niveau offre un espace de rangement appréciable. Un grand garage de 23 m² ainsi que d'une place de stationnement privative viennent agrémenter l'ensemble. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin à l'abri des regards, sur une belle parcelle de 615 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Ce bien a bénéficié de plusieurs rénovations, isolation des combles, menuiseries en pvc double vitrage, toiture en ardoises naturelles. Une maison pleine d'atouts, alliant fonctionnalité, soin et tranquillité, dans un environnement privilégié. Il ne vous restera plus qu'à apporter votre touche personnelle. Vous êtes séduits ? Alors visitons ensemble votre futur chez vous. Visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 300000 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,45% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle gérôme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 912493129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

LANCEMENT COMMERCIAL – TY' CEA - MAISONS T4 en BRS * Que vous soyez primo-accédants ou déjà propriétaires, vous pouvez bénéficier du BRS ! Découvrez la visite virtuelle de l'une des maisons ici : / Situé dans la commune de Saint-Erblon, à une dizaine de kilomètres au Sud de Rennes, cet ensemble de maisons vient s'intégrer dans la ZAC des Basses Noës, nouveau quartier calme et résidentiel. Saint-Erblon dispose de tous les commerces et services qui simplifient la vie (commerces, services, écoles, associations culturelles et sportives, médiathèque, Bus…) TY'CEA se compose de 10 maisons individuelles de type 4 disposant chacune d'un jardin et d'une annexe. Une attention particulière est portée à l'intimité et l'aménagement extérieur par une végétation permettant de délimiter chaque maison. Les atouts : - 3 chambres - 2 salles d'eau / de bains - Poêle à granulés ou pompe à chaleur - Volets roulants motorisés dans les pièces principales - 2 places de stationnement - Jardin paysagé et exposition optimisée Le Bail Réel Solidaire (BRS) est un dispositif d'accession à la propriété. Il permet aux ménages de devenir propriétaire d'un logement neuf, à un prix abordable, tout en bénéficiant d'une sécurisation de revente (garantie de rachat) Le principe du bail réel solidaire (BRS) est la dissociation du foncier et du bâti qui permet de diminuer le prix du logement et de bénéficier d'une TVA à 5,5%. Selon votre profil (primo-accédant ou propriétaire actuel), et selon vos revenus, ce dispositif est LA solution pour pouvoir être propriétaire de votre résidence principale à un prix encadré. Contactez notre équipe commerciale pour plus d'informations sur votre éligibilité au dispositif ! *sous réserve de conditions de ressources et d'éligibilité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - aline gilard vous propose : a orgères, emplacement stratégique au contact immédiat de saint erblon, alliant calme et proximité des services maison de plain-pied une opportunite rare sur le marche située sur un grand terrain clos et constructible d'environ 1330 m², dans un environnement très calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison de 92 m² comprenant - 1 grande entrée avec placard, - 1 cuisine aménagée et équipée ouverte sur - 1 salon séjour agrémenté d' une cheminée contemporaine à insert. Le couloir donne accès à - 3 chambres - 1 salle d'eau - 1 wc - 1 grand garage attenant. Tout l'étage est aménageable. Toiture saine avec 2 vélux en place. Un vrai plus au quotidien : le bus 74, à 2 pas de la maison, est le dernier arrêt avant rennes. Ligne directe et gain de temps assuré. Route desservie uniquement en accès riverain. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 290000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aline gilard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 993226828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Léa Burda vous propose : À seulement quelques minutes de Rennes, dans un environnement calme et recherché de Noyal-Châtillon-sur-Seiche, découvrez cette superbe maison contemporaine de 170 m², construite en 2019, où confort moderne, volumes généreux et performance énergétique se conjuguent parfaitement. Dès l’entrée, la maison séduit par sa luminosité naturelle et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, véritable coeur de la maison, développe près de 70 m² ouverts sur le jardin grâce à de larges baies vitrées exposées sud-ouest. Le salon et la salle à manger profitent ainsi d’une belle lumière tout au long de la journée, créant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace de vie. Dans le prolongement, une pièce indépendante pourra accueillir selon vos envies une salle TV, un bureau ou une salle de jeux. Le rez-de-chaussée offre également une véritable vie de plain-pied avec une première suite comprenant dressing et salle d’eau privative, parfaite pour recevoir ou pour un confort quotidien optimal. À l’étage, l’espace nuit propose trois belles chambres avec rangements intégrés, dont une suite parentale avec salle d’eau. Une salle de bains familiale ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau pensé pour la vie de famille. À l’extérieur, le jardin exposé sud-ouest invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible et sans vis-à-vis direct. Terrasse, stationnements privatifs et garage motorisé viennent parfaire les prestations de cette maison clé en main. Construite en brique plâtrière et équipée d’une géothermie verticale, cette propriété bénéficie d’excellentes performances énergétiques (DPE A), garantissant confort thermique et faibles consommations au quotidien. Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison réunit aujourd’hui tous les critères recherchés : volumes, prestations modernes, performance énergétique et emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et accès rapides vers Rennes. Une maison familiale élégante et contemporaine où il ne reste plus qu’à poser ses valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Burda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 992824607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurelie Peltier vous propose : En exclusivité. Coup de coeur assuré pour cette charmante maison avec une superficie au sol de 100 m² sur une parcelle de 760 m² Elle est composée d’un salon-sejour de 29 m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée donnant accès a une grande terrasse, une buanderie, une chambre, une salle d’eau et un wc. À l’étage vous disposez de 2 chambres mansardées Côté extérieur un grand jardin clos, un garage et un cabanon. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’information Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Peltier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 515042075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Peter Gibaud vous propose : Orgères – Quartier des Jardins Familiaux – Maison familiale 3 chambres et un bureau, avec garage. Située dans un petit lotissement calme de la commune d’Orgères, à proximité des Jardins Familiaux, cette maison mitoyenne d’un côté offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour, créant un espace de vie convivial et lumineux. Ce niveau comprend également une chambre avec sa salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant, offrant un vrai confort de vie de plain-pied. À l’étage, un palier distribue deux chambres, un bureau, une salle de bains, une penderie ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et son jardin exposé Sud, idéale pour les beaux jours. Un garage complète l’ensemble. Une maison fonctionnelle située dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités d’Orgères et des axes vers Rennes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Peter Gibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 793 774 795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hugo Prin vous propose : Vous recherchez pour votre famille ? Le calme de la campagne tout en conservant l’équilibre d’une vie en métropole ? Un accès rapide aux axes, aux servitudes, aux commodités et aux commerces ? Le caractère de l’ancien note un vrai plus à vos yeux ? Une maison habitable dès maintenant, avec la liberté précieuse de repenser les volumes à votre image ? Halte ! Cette authentique longère est faite pour vous ! C’est à seulement quelques minutes des portes sud de Rennes, sur la commune de Bourgbarre, à proximité immédiate d’Orgères, que cette superbe longère en pierre incarne parfaitement l’équilibre recherché entre sérénité, cadre rural et facilité d’accès à la métropole ! Sans vis-à-vis, et dans un environnement calme et familial, elle offre une véritable présence, celle des murs anciens, des pierres apparentes et de cette atmosphère unique que seules les maisons de caractère savent transmettre ! Dès l’arrivée, le charme opère, Une cour extérieure paysagée vous accueille, puis la maison se dévoile, laissant immédiatement percevoir son potentiel, ses volumes à révéler, et cette sensation évidente d’un lieu prêt à reprendre vie au rythme de votre projet ! Côté jour, l’entrée se fait directement par la pièce de vie, Un salon-séjour où l’on imagine déjà les soirées au coin du feu, les dimanches en famille et les moments simples qui font tout, portés par la présence d’une magnifique cheminée en pierre, La cuisine y est ouverte, aménagée et équipée, aujourd’hui fonctionnelle, tout en laissant la possibilité de la repenser, de la moderniser et de la faire évoluer selon vos envies, Depuis le salon-séjour, l’extérieur prolonge naturellement la maison, Le préau crée une connexion fluide entre intérieur et extérieur, ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, et donnant le ton : ici, on vit, on respire, on profite ! Côté nuit, la vie de plain-pied vous est offerte ! Au Rez de chaussée un dégagement dessert deux volumes de chambre, une salle d’eau et un WC, Une organisation simple, pratique et confortable au quotidien, idéale pour votre vie familiale ! L’espace nuit se prolonge à l’étage par une grande mezzanine qui ouvre le champ des possibles : bureau, coin détente, espace jeux, chambres supplémentaires. Ici, la projection est évidente ! Un point d’eau complète ce niveau, idéal pour accompagner un futur projet d’aménagement et rendre cet espace encore plus autonome, Côté rangement, vous allez être servis ! En plus du grand garage attenant, accessible directement depuis la maison, un espace de stockage supplémentaire vient renforcer la capacité d’organisation du lieu, le garage s’ouvre également sur une verrière, véritable respiration visuelle et lien naturel avec le jardin, Côté jardin, la parcelle devient un véritable terrain d’expression, Plate, arborée et paysagée, avec un potager déjà en place, elle offre de multiples possibilités d’aménagement selon l’ambiance que vous souhaiterez créer : jardin familial, coin loisirs, terrasse supplémentaire, espace de jeux. Ici, tout est possible. Une cerise sur le gateau ? Oui ! La dépendance ! Pour les désireux de volumes utiles, tout est réuni ! Un grand hangar de type grange atelier complète l’ensemble, parfait pour stocker, créer, bricoler ou imaginer un espace dédié à vos projets. Cette longère est habitable en l’état, et c’est précisément ce qui en fait une opportunité remarquable, vous pouvez vous y installer, vivre, puis transformer progressivement votre lieu de vie, en redonnant âme à ses murs, en sublimant les pierres et en révélant tout le potentiel des volumes ! Vous en rêviez ? N’attendez plus ! Cette authentique maison de caractère vous attend, et c’est ici ! (clichés dont les aménagements sont générés à l’IA pour projection des volumes) VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Prin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 792120032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aline Gilard vous propose : Nouveauté en EXCLUSIVITE à Orgères Maison familiale de 2019 _ 84 m² Venez poser vos valises dans cette maison récente, lumineuse et particulièrement économe en énergie _ pompe à chaleur. Au rez-de-chaussée : . 1 salon séjour lumineux. 1 cuisine ouverte aménagée et équipée. Un placard. Un WC. Un garage avec rangements A l'étage le dégagement distribue. 3 chambres spacieuses joliment décorées. 1 salle de bain avec douche et baignoire. 1 WC Vous profiterez d' une terrasse de 20 m² sur le terrain clos. 3 places de parking Le charme d'un cocon chaleureux au coeur de toutes les commodités. La ligne de bus 74 pour rejoindre Rennes en 15 mns. La commune d'Orgères est idéalement située sur l'axe Rennes / Nantes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269000 euros. Prix hors honoraires : 261165 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 7835 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Gilard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 993226828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Halloux vous propose : AMOUREUX DES CHEVAUX ET DE LA NATURE Nichée dans un environnement calme et verdoyant, en pleine campagne tout en restant à seulement 10 minutes du métro de La Poterie et tout près du bourg de Vern-sur-Seiche, de ses commerces et de ses transports, cette maison de caractère d’environ 180 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant le charme de l’ancien, le confort moderne et la proximité de la ville. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un agréable espace de vie comprenant un séjour double, un grand salon chaleureux et une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau et des WC. Une suite parentale avec salle d’eau complète ce niveau, ainsi qu’un espace indépendant actuellement aménagé en cabinet professionnel. Cet espace offre de nombreuses possibilités : activité libérale, bureau de télétravail, atelier ou encore création d’un studio indépendant selon vos projets. À l’étage, la maison dispose de trois chambres, dont deux avec mezzanine, ainsi qu’une salle de bain avec WC. À l’extérieur, le terrain d’environ 3 500 m² constitue un véritable écrin de nature. Agrémenté de végétation naturelle et de plantations autonomes, il offre un cadre verdoyant nécessitant peu d’entretien. Un abri à vélos et deux hangars viennent compléter ce bien aux multiples atouts. Un lieu de vie unique, lumineux et paisible, idéal pour les amoureux de nature en quête d’espace et de sérénité aux portes de Rennes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Halloux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 501101000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aline Gilard vous propose : Découvrez cette maison fonctionnelle de 118 m² habitables (142 m² au sol) Construite en 1982 Située au 5 rue de l'Hermitière Dans un quartier résidentiel calme à deux pas du centre, des commerces, transports, écoles et des chemins de ballades. Au rez-de-chaussée : Un couloir dessert - une cuisine aménagée et équipée - un salon séjour lumineux et chaleureux avec cheminée à insert exposé Est / Sud - 2 chambres - une salle de bain - un WC Le couloir de l 'étage donne accès à - 3 chambres - un bureau - une salle d'eau - un WC Un sous-sol total en rez-de-jardin avec - un garage de 61 m² - une buanderie de 14 m² - un cellier -une cave. Côté extérieur : - Terrain entièrement clos de 604 m² - Terrasse exposée au sud - Accès garage bitumé L' isolation extérieure des murs vient parfaire ses prestations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Gilard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 993226828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucrèce Hervieux vous propose : Dans un agréable quartier résidentiel, à 10min à pied de l'étang de Bourgbarré. Axe Rennes - Angers, à 12km du métro de La Poterie à Rennes. Découvrez cette maison familiale, aux prestations généreuses avec ces cinq chambres, ces deux bureaux, ces trois salles d'eau, son double garage. Cette maison de 306 m², en surface au sol et 231 m², en surface habitable nous offre une alliance parfaite entre charme et modernité. La salle à manger et le salon nous proposent de beaux espaces, des poutres apparentes, une belle lumière traversante. La salle à manger dispose d'une exposition est / ouest et s'ouvre sur la terrasse aménagée en bois. Le salon est cocooning, une exposition sud / ouest et dispose d'une cheminée. La pièce bénéficie également d'une agréable mezzanine pouvant être un bureau ou une chambre d'amis. La cuisine est indépendante et spacieuse, entièrement aménagée et équipée et est attenante à une grande buanderie et une cave saine. Au rez de chaussée, vous disposerez d'une magnifique suite parentale de + de 40 m², avec sa grande pièce dédiée aux dressings, sa salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire. Et pour finir la découverte du rez de chaussée, vous disposerez également, d'un bureau avec une salle d'eau et d'un wc individuel. À l'étage, une spacieuse mezzanine dessert 4 chambres, dont trois de + de 20 m² au sol. Ainsi qu'une salle salle d'eau lumineuse et un wc individuel. Sur un terrain de 1780 m², bénéficiez d'un double garage avec son spacieux grenier et de deux très belles terrasses, l'une en bois et l'autre en pierres. Peu d'entretien à prévoir pour cette propriété, une grande partie du terrain se situe devant la maison, avec son parking aménagé avec goût, arboré et gravillonné. DPE C : Bonne performance énergétique et très bonne isolation. Électricité aux normes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucrèce Hervieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 805300449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Kermarrec habitation Bruz vous propose : Cette propriété polyvalente convient aussi bien à ceux qui recherchent une résidence principale qu'aux investisseurs avisés, avec la possibilité de créer plusieurs lots pour maximiser le potentiel. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée accueillante, cuisine spacieuse, salle à manger avec plafond cathédrale, salon chaleureux, chambre et salle d'eau. À l'étage; deux chambres confortables, un bureau pour travailler en toute tranquillité et un grenier aménageable. Appartement locatif attenant : idéal pour un revenu supplémentaire ou un espace indépendant. Ne manquez pas l'opportunité de posséder cette longère qui allie le charme de l'ancien à des possibilités modernes. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! Ref : 72800 DPE : E Prix FAI : 249 500 euros dont 6.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Iad France - Aurelie Peltier vous propose : Maison de caractère du 19 siècle avec une jolie vue sur l’étang Elle est composée d'une entrée, une chambre parentale avec placard et salle d'eau avec wc attenant, un cellier, une cuisine complètement aménagée et équipée, un salon-séjour avec cheminée Au premier étage 2 chambres, une salle de bain, un wc. Au second étage une chambre et un grenier Un double garage et un puit Le tout sur une parcelle de 1200 m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Peltier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 515042075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes de Rennes, découvrez cette maison familiale de caractère offrant près de 190 m² habitables sur une parcelle de 1 223 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par son impressionnante pièce de vie de plus de 50 m² bénéficiant d'une hauteur sous plafond d'environ 9 mètres, créant une sensation d'espace rare. La cuisine ouverte complète cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. La maison propose aujourd'hui 4 grandes chambres indépendantes, un espace bureau ou bibliothèque, une salle d'eau, des sanitaires séparés ainsi qu'une vaste salle de jeux équipée d'un point d'eau. Cet espace offre un réel potentiel pour créer un studio indépendant, un logement pour un adolescent, une activité professionnelle ou un projet locatif. Cave, débarras, chaufferie-buanderie et nombreux stationnements viennent compléter l'ensemble. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant espace, calme et potentiel d'évolution aux portes de Rennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PELLETIER, Tél. : 06 07 77 02 63, E-mail : stephane.pelletier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 419214937.

Iad france - romain pencolé vous propose : à vendre – belle longère de 156 m² avec grand terrain aux portes de vern-sur-seiche vous recherchez une maison familiale pleine de charme, offrant de beaux volumes et un agréable cadre de vie ? Cette longère de 156 m², implantée sur un vaste terrain arboré d’environ 1 400 m², pourrait vous séduire ! Au rez-de-chaussée : • une superbe pièce de vie de plus de 60 m² • un salon / salle à manger convivial • une cuisine ouverte avec îlot central • une buanderie • une chambre avec accès direct au jardin • une salle d’eau avec dressing • un wc à l’étage : • 2 grandes chambres • une mezzanine • une salle de bains • un wc + un studio indépendant complète le bien, idéal pour recevoir famille et amis ou pour envisager un espace locatif. La salle d’eau reste à aménager, les branchements étant déjà prévus. À l’extérieur : profitez d’un véritable espace de vie avec une grande terrasse et une cuisine extérieure, parfait pour les beaux jours et les moments conviviaux en famille ou entre amis. Le terrain, arboré et agrémenté de dépendances, offre également de nombreuses possibilités. Les + de cette propriété : ️ 156 m² habitables ️ 5 pièces / 3 chambres ️ grande pièce de vie de plus de 60 m² ️ studio avec entrée indépendante ️ terrasse et cuisine extérieure ️ grand terrain arboré ️ dépendances ️ aux portes de vern-sur-seiche une maison avec du caractère, de l’espace et un extérieur idéal pour profiter pleinement de la vie ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain pencolé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 880128046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Kermarrec vous propose en exclusivite cette superbe maison d'architecte. Située dans une commune dynamique aux portes de rennes, située en impasse dans un environnement privilégié. Laissez-vous séduire par le côté, bucolique, calme et verdoyant. La maison dispose d'une piscine et d'une exposition sud-ouest. Elle est composée au rez de chaussée : d'une entrée, d'une arrière-cuisine, d'un très bel espace de réception avec cuisine, ouverte d'environ 65 m², deux chambres au rez-de-chaussée dont une chambre avec dressing aménagé, une salle d'eau et un wc. Au premier étage : un dégagement dessert, trois chambres supplémentaires et un bureau, une salle de bain, un wc. Un grand garage ainsi qu'une arrière-cuisine complète le bien le tout su terrain, clôturé d'environ 630 m². Offrez-vous une maison confortable à l'architecture soigné dans un environnement unique ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite par mail ou par téléphone. ! Votre contact pour cette annonce pedro vallejo immatriculé au registre spécial des agents commerciaux numéro 790 104 079 r. S.A. C. Rennes classe énergie : b prix f. A.I : 630 000 € prix fai : 630 000 euros dont 5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Pedro vallejo (ei) agent commercial - numéro rsac : 790 104 079 - rennes.

Noyal-chatillon-sur-seiche, rare sur le secteur ! Découvrez ce corps de ferme au fort potentiel, un véritable projet de vie à la campagne, aux portes de rennes. Idéal pour un projet familial, locatif ou professionnel, offrant de vastes volumes et de nombreuses dépendances. Il se compose de deux maisons d'habitation : . Une maison type 6 de 128 m². Une maison type 2 de 53 m², actuellement louée. Ainsi qu'une grange de 149 m² avec grenier aménageable de 90 m² et. De trois grands hangars permettant un stockage optimal implanté sur un terrain de 2578 m² avec puits. La maison d'habitation principale type 6 de 128 m² se compose au rez-de-chaussée d'une grande véranda très lumineuse, d'un séjour double avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. À l'étage, vous trouverez une chambre ainsi qu'un vaste grenier de 90 m² aménageable. Un garage complète ce bien. La maison secondaire actuellement louée, type 2 de 53 m² se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un wc et d'une buanderie. Un grenier de 36 m², aménageable complète l'ensemble. Dépendances : la grange scindée en trois parties de 149 m² dont un garage, avec grenier de 90 m² (combles aménageables). Trois très grands hangars offrant un fort potentiel de stockage, actuellement utilisés notamment pour le stationnement de camping-cars. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,93% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°818 493 355 - greffe de rennes) rachel blouin entrepreneur individuel 06 87 01 82 83 - réf. 936930.

Iad france - fabienne durochat vous propose : maison néo bretonne -classée c a -131 m² -4 chambres -terrain 476 m² -sous sol total atouts : 2 chambres en rdc / pompe à chaleur / photovoltaïques / poêle à bois proche des écoles, ligne de bus, commerces, axes routiers rennes cette maison familiale aux volumes généreux vous accueille par 1 entrée confortable / 1 salon séjour lumineux avec poêle à bois / 2 chambres avec rangement intégré / 1 cuisine aménagée / 1 salle de bain / 1 wc séparé etage : 2 chambres / 1 salle d'eau / 1 wc séparé / 1 surface supplémentaire de 20 m² pour vos projets sous sol total organisé isolé véritable espace de vie et de fraîcheur : cuisine, buanderie, 1 wc, espaces supplémentaires, garage porte électrique terrasse avec store toiture ardoise 4 pans / fenêtre double vitrage pvc / isolation récente / volet pvc / fibre / tae honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fabienne durochat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 852188036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emmanuelle Gérôme vous propose : NOUVEAUTÉ- PONT-PEAN- commune de Rennes métropole- proche AXE Rennes / Nantes- 8 minutes Rennes Alma. Idéalement située dans un environnement agréable, proche des commerces, écoles et commodités, cette charmante maison de PLAIN-PIED d'environ 82 m², saura vous séduire par sa luminosité et son potentiel. Elle se compose comme suit : D'une entrée, un petit bureau idéal pour le télétravail, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition SUD. Coté nuit, vous découvrirez une chambre, une salle de bains mixte ainsi qu'un wc indépendant. Une belle pièce supplémentaire complète l'ensemble et peut parfaitement être aménagée en chambre parentale ou en espace de détente. En annexes, vous bénéficierez d' un grand garage de 40 m², deux abris de jardin et de places de stationnement dans la cour. Le tout sur une parcelle de 759 m² entièrement clôturée. Une maison de plain pied fonctionnelle et évolutive offrant un confort de vie rare au quotidien. Vous êtes séduits ? alors n'attendez plus et visitons ensemble votre futur chez vous ! Pont-péan est une ville agréable en plein développement faisant partie de RENNES Métropole, elle bénéficie des bus STAR avec une ligne directe en moins de 12 minutes Rennes ainsi que le nouveau Réseau Express Vélo. Toutes les commodités essentielles s'y trouvent à proximité de la propriété, crèches, écoles, parcs, centre commercial, médecins, kinésithérapeutes, dentistes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 282000 euros. Prix hors honoraires : 272000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,68% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Gérôme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 912493129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurelie peltier vous propose : contemporaine de 2022 - beaux volumes - 5 chambres venez découvrir cette jolie maison indépendante sur un terrain de 380 m² située en impasse. Elle est composée d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée de 20 m², une buanderie, un salon-séjour de 51m1, une chambre avec sa salle d'eau privative, un wc. À l'étage 4 chambres dont une suite parentale de 30 m² ( avec son dressing, sa salle de bain et wc), une salle d'eau et un wc. Vous disposez d’un garage et de 2 places de stationnement terrain clos - exposition sud ouest pour votre confort plancher chauffant sur les 2 niveaux avec pompe à chaleur ' honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelie peltier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 515042075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

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Bourgbarré, un choix d'avenir ! Investir à Bourgbarré, c'est faire le choix d'une commune en plein développement, au sein de Rennes Métropole, qui conjugue qualité de vie, environnement préservé et accessibilité. Située à environ 15 kilomètres de Rennes, la commune bénéficie d'une position stratégique sur l'axe Rennes–Angers, à proximité de Chantepie et de Janzé. Avec une population jeune et une dynamique démographique soutenue, Bourgbarré poursuit son développement et renforce ses équipements. Un nouveau groupe scolaire de 8 classes, comprenant une école maternelle, une école élémentaire, des locaux périscolaires et un restaurant scolaire, a notamment été réalisé afin d'accompagner l'évolution de la commune. Un cadre de vie recherché Bourgbarré offre un équilibre particulièrement apprécié entre vie au vert et proximité des services. La commune dispose d'un environnement naturel agréable, avec son étang, ses promenades et ses espaces verts, véritables lieux de respiration au quotidien. Les familles bénéficient également de la présence d'un centre équestre, d'un pôle santé et d'équipements tels une médiathèque et terrain des sports favorisant une vie locale conviviale. Le centre-ville rassemble plusieurs commerces de proximité, tandis que le marché hebdomadaire du vendredi soir —16 h à 21 h— contribue à l'animation de la commune. La commune est également desservie par le réseau STAR, permettant de rejoindre Rennes et les communes environnantes sans dépendre exclusivement de la voiture. Une commune dynamique Bourgbarré bénéficie d'un tissu économique diversifié, avec une Z. À accueillant une entreprise majeure comme Lactalis, ainsi que de nombreux artisans et exploitants locaux. Cette présence économique participe à l'attractivité de la commune et à son potentiel résidentiel. Pour un acquéreur, cette combinaison entre emploi, services, transports, équipements scolaires et cadre naturel constitue un véritable atout. Elle soutient la demande de logements et contribue à faire de Bourgbarré une commune intéressante pour une résidence principale appelée à conserver son attractivité dans le temps. Une maison prête pour l'avenir C'est dans cet environnement que se situe cette maison contemporaine construite en 2024, d'une surface habitable de 116 m². Elle offre tous les avantages d'une construction récente, sans attendre les délais ni subir les aléas d'un projet de construction : Une pièce de vie lumineuse de 50 m² en triple exposition, bénéficiant d'un ensoleillement du matin au soir. Le salon en contrebas, est sublimé par un plafond cathédrale et une grande baie vitrée. Une cuisine moderne, entièrement équipée, avec îlot central. Une suite parentale au rez-de-chaussée. 3 chambres à l'étage à agencer. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Un palier "mezzanine" pour un espace de télétravail ou un coin détente. Une pompe à chaleur et un chauffage au sol. Une domotique pilotable depuis un smartphone. Un classement énergétique A. Un garage attenant. Le jardin reste à aménager, offrant la possibilité de créer un extérieur personnalisé. Un investissement dans le temps Cette maison réunit les critères recherchés par de nombreux occupants et investisseurs : une construction récente, une excellente performance énergétique, 3 chambres, une suite parentale au rez-de-chaussée dans un environnement offrant à la fois nature et commodités. Une adresse idéale pour vivre aujourd'hui et préparer sereinement demain. Prenez rendez-vous du lundi au samedi de 9hà19h pour découvrir votre prochaine adresse ! *à titre indicatif selon l'itinéraire et les conditions de circulation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°999 132 913 - Greffe de RENNES) David SYMCHOWICZ Entrepreneur Individuel 06 14 34 37 92 - Réf. 964223.