Maison à vendre à Saint-Armel (35230)

Iad France - Romain Pencolé vous propose : Corps de ferme de caractère – Actif immobilier rare à très fort potentiel – Plus de 450 m² exploitables Ce remarquable corps de ferme offre bien plus qu’un simple bien immobilier : il représente une véritable opportunité de création de valeur. Développant aujourd’hui 175 m² habitables, cette ancienne exploitation agricole laisse entrevoir un potentiel exceptionnel de transformation, avec plus de 450 m² exploitables, voire davantage selon l’ambition du projet. Dès les premiers instants, le charme opère. Les volumes, les dépendances, le grand hangar et l’authenticité du bâti offrent une base rare, capable de donner naissance à un projet immobilier à forte identité et à haute rentabilité. La partie actuellement aménagée propose déjà au moins cinq chambres, permettant une exploitation immédiate ou une montée en puissance progressive du projet. Le reste des surfaces constitue un véritable terrain d’expression pour investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets structurés. Ce bien se distingue par sa capacité à accueillir des projets ambitieux et rentables : Une division intelligente permettant la création de plusieurs habitations distinctes, avec une optimisation du foncier et du rendement locatif. Un projet de gîtes ou de chambres d’hôtes haut de gamme, parfaitement adapté à la demande actuelle pour des lieux authentiques, spacieux et différenciants. Le développement d’un concept de coliving ou de location meublée premium, capitalisant sur les volumes disponibles pour maximiser la rentabilité. Une rénovation globale en résidence principale d’exception, pour créer un lieu de vie unique, à forte valeur patrimoniale. Ici, tout est réuni pour concevoir un projet d’envergure. Le potentiel d’extension et d’aménagement permet d’envisager une véritable stratégie immobilière, alliant valorisation du bâti, création de surface et optimisation des revenus. Afin de vous projeter concrètement, un dossier complet est mis à disposition : plans, projections d’aménagement réalisées par intelligence artificielle, ainsi qu’une visite virtuelle immersive permettant d’explorer toutes les possibilités offertes par le lieu. Ce type de bien, à la fois évolutif, rare et stratégique, s’adresse à des acquéreurs capables de se projeter au-delà de l’existant pour révéler tout son potentiel. Dossier complet et visite virtuelle sur demande. Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité Romain Pencolé iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pencolé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 880128046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Irvine Baroni vous propose : Idéalement située au cOEur de Saint-Armel, à seulement quelques minutes de Rennes, je vous propose de découvrir cette agréable maison de 77 m² construite en 2007, bénéficiant d’un emplacement recherché en plein centre bourg, à proximité immédiate des commodités et de la gare. Cette maison mitoyenne sur deux niveaux se compose d’une pièce de vie lumineuse de 27 m², de 2 chambres, d’une salle d'eau, ainsi que d’un garage avec espace buanderie offrant un véritable espace de rangement ou de bricolage. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 160 m² avec terrasse exposée plein sud, idéal pour les moments de détente et les repas en extérieur. Les atouts du bien : Emplacement privilégié en plein centre de Saint-Armel À environ 15 minutes de Rennes Maison en très bon état général Garage + buanderie Jardin privatif et terrasse exposée sud 1 place de parking sécurisée en plus du garage Environnement calme et verdoyant Chauffage au gaz. Classe énergie : C – Classe climat : C. Un bien idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou un jeune couple souhaitant profiter du calme d’une commune dynamique tout en restant proche de Rennes. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.43€ par mois (soit 833.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Irvine Baroni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 993571256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Saint-Armel (35230), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et convivial, idéal pour une vie de famille. Proche des commodités et des espaces verts, cette localité offre une qualité de vie agréable à ses habitants. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un terrain de 160 m² comprenant un jardin bien entretenu, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux activités en plein air. Deux places de parking, dont un garage, permettent un stationnement facile et sécurisé. À l'intérieur, cette maison de 74 m² offre un agencement pratique avec 3 pièces dont 2 chambres lumineuses. Les 2 toilettes assurent un confort optimal pour les résidents. Construite en 2007, cette résidence dispose de la fibre pour un accès internet performant, répondant aux besoins actuels en matière de connectivité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan COUTEY, Tél. : 06 49 31 92 28, E-mail : gaetan.coutey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 478818081.

Vincent briand – capifrance vous propose, sur la commune de saint-armel, un véritable coup de cœur pour cette maison contemporaine située dans un lotissement calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée avec placard ouvrant sur un vaste salon-séjour avec cuisine aménagée d'environ 53 m², une suite parentale comprenant une salle d'eau avec vasque et wc séparé, un couloir desservant un wc indépendant, une buanderie fonctionnelle avec nombreux rangements, évier et accès direct à l'extérieur. À l'étage, une mezzanine distribue : quatre belles chambres équipées de placards et de bureaux, une salle de bains, un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez de : deux terrasses en bois (exposition sud et ouest), un abri de jardin, un local de rangement, un grand jacuzzi. Le tout sur un terrain clos et joliment aménagé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,47% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°891 271 710 - greffe de rennes) vincent briand entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 81 02 46 07 - réf. 940173.

Iad France - Sylvie Halloux vous propose : Vern-sur-Seiche Magnifique longère rénovée Nichée dans un environnement paisible, au cOEur de la campagne tout en restant à quelques minutes des communes, des commerces et des axes, cette superbe longère indépendante offre un cadre de vie rare, alliant charme de l’ancien et confort contemporain. Construite dans les années 30 et entièrement rénovée avec des matériaux de très grande qualité, elle développe environ 230 m² et bénéficie de volumes généreux baignés de lumière tout au long de la journée. Vous découvrirez une grande cuisine ouverte sur le séjour avec un poêle scandinave, ainsi qu’un salon très cocooning avec cheminée fonctionnelle, une chambre au rez-de-chaussée avec dressing et salle de bain privative, une buanderie ainsi qu'une arrière cuisine viennent compléter le niveau. À l'étage, 3 chambres avec la possibilité d’en créer une quatrième, une salle d'eau, WC ainsi qu'une grande mezzanine viennent s'intégrer à l'ensemble du niveau. Les pierres et poutres apparentes soulignent le charme de l’ancien, parfaitement mis en valeur par une rénovation soignée. À l’extérieur, un terrain de plus de 3 000 m², sans vis-à-vis, au calme, offre un cadre verdoyant et privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Halloux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 501101000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucrèce Hervieux vous propose : Dans un agréable quartier résidentiel, à 10min à pied de l'étang de Bourgbarré. Axe Rennes - Angers, à 12km du métro de La Poterie à Rennes. Découvrez cette maison familiale, aux prestations généreuses avec ces cinq chambres, ces deux bureaux, ces trois salles d'eau, son double garage. Cette maison de 306 m², en surface au sol et 231 m², en surface habitable nous offre une alliance parfaite entre charme et modernité. La salle à manger et le salon nous proposent de beaux espaces, des poutres apparentes, une belle lumière traversante. La salle à manger dispose d'une exposition est / ouest et s'ouvre sur la terrasse aménagée en bois. Le salon est cocooning, une exposition sud / ouest et dispose d'une cheminée. La pièce bénéficie également d'une agréable mezzanine pouvant être un bureau ou une chambre d'amis. La cuisine est indépendante et spacieuse, entièrement aménagée et équipée et est attenante à une grande buanderie et une cave saine. Au rez de chaussée, vous disposerez d'une magnifique suite parentale de + de 40 m², avec sa grande pièce dédiée aux dressings, sa salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire. Et pour finir la découverte du rez de chaussée, vous disposerez également, d'un bureau avec une salle d'eau et d'un wc individuel. À l'étage, une spacieuse mezzanine dessert 4 chambres, dont trois de + de 20 m² au sol. Ainsi qu'une salle salle d'eau lumineuse et un wc individuel. Sur un terrain de 1780 m², bénéficiez d'un double garage avec son spacieux grenier et de deux très belles terrasses, l'une en bois et l'autre en pierres. Peu d'entretien à prévoir pour cette propriété, une grande partie du terrain se situe devant la maison, avec son parking aménagé avec goût, arboré et gravillonné. DPE C : Bonne performance énergétique et très bonne isolation. Électricité aux normes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucrèce Hervieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 805300449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Kermarrec habitation vous présente, en campagne de nouvoitou cette maison en pierres à finir de rénover intérieurement. Construite en pierres et terre, elle vous offre un potentiel important pour en faire votre 'cocon' familial ! Belle pièce de vie avec cheminée, 3 grandes chambres dont une divisible, cellier et garage. Des panneaux photovoltaïques sont installés. Puits. Si vous aimez la campagne et les vieilles pierres cette maison vous attend avec votre famille ! Prix fai : 248 850 euros dont 5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

Iad France - Romain Pencolé vous propose : Charmante maison de caractère à Nouvoitou avec fort potentiel d’aménagement ! Située à Nouvoitou, cette maison datant de 1816 séduira les amoureux de l’ancien en quête de calme et d’authenticité. Implantée sur un beau terrain de 1 490 m², elle offre un cadre de vie paisible plein SUD, entouré de champs, idéal pour une vie de famille sereine. Dès l’entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée fonctionnel et spacieux comprenant : une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, un espace salon chaleureux (Insert à bois), une grand dressing avec une chambre, une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous profiterez de volumes généreux avec : deux très grandes chambres, une salle de bain, des WC séparés, ainsi qu’un espace débarras. À l’extérieur, le bien se distingue par ses nombreuses dépendances : une grande dépendance en pierre, offrant un fort potentiel d’aménagement (habitation, gîte, atelier…) sous réserve d’obtention des autorisations administratives nécessaires, un grand carport pouvant accueillir plus de trois véhicules. Le terrain permet également d’imaginer un magnifique jardin paysager avec terrasse, comme suggéré dans les projections, pour profiter pleinement de l’environnement calme et verdoyant. Maison chargée d’histoire, elle offre un très fort potentiel de rénovation et de personnalisation, idéale pour créer un lieu de vie à votre image mêlant charme de l’ancien et confort moderne. - Fosse septique changée en 2021 - Maison à personnaliser selon vos envies Un bien rare, au calme absolu, avec de nombreuses possibilités d’évolution. Une visite virtuelle est disponible pour découvrir l’ensemble de la propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pencolé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 880128046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coop Habitat Bretagne vous présente une nouvelle résidence de 20 logements située au sud de Rennes, dans la charmante commune de Corps-Nuds. Localisé dans le quartier des Grands Sillons, le programme Duo est réparti en deux îlots. Le premier îlot vous propose un ensemble de 15 appartements du T2 au T4 duplex, le second un ensemble de 5 maisons du T4 au T5. Un emplacement idéal permettant de rejoindre le centre de Rennes en moins de 20 minutes en profitant de l’accès direct à la gare SNCF. Il vous sera également très facile d’accéder au bourg de Corps-Nuds en vélo ou à pied grâce à sa proximité avec la résidence. Des habitations organisées en deux ensembles indépendants, et pensées pour le confort de leurs occupants. Tous les logements s’ouvrent sur l’extérieur, que ce soit vers un jardin, une terrasse ou un balcon, grâce à de généreuses baies vitrées. Les appartements du programme DUO Situé dans un petit édifice de deux étages doté de trois entrées distinctes, les appartements exposés sud bénéficient chacun d’un balcon ou d'une terrasse avec au rez-de-chaussée un espace vert tapissé privatif. Particularités dans les T3 et T4 duplex : une spacieuse pièce de vie au dernier étage, agrémentée d’une belle terrasse. Ces surfaces généreuses sont exposées sud (20 m² en moyenne) et vous permettent de profiter pleinement de vos extérieurs. Les maisons du programme DUO * Du côté des habitations individuelles, découvrez des espaces de vie spacieux et traversants vous baignant de lumière naturelle. Chacune des maisons offre également un emplacement dédié au vélo, ainsi qu’une place de stationnement privative pour le confort du quotidien. Par-dessous tout, profitez d’un charmant extérieur avec une agréable terrasse et son jardin exposés sud, pour créer vos plus beaux souvenirs. Les logements sont commercialisés dans le cadre de l’accession BRS 1 et BRS 3 de Rennes Métropole * . Le principe est simple : vous achetez le logement mais le terrain appartient à un Organisme de Foncier Solidaire (Foncier Solidaire Rennes Métropole). Les atouts du BRS (Bail Réel Solidaire) : Un prix d’achat encadré / Une TVA à taux réduit (5,5 %) / Une garantie de revente du logement. (Ref. DUO / 522736-3306040) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Coop Habitat Bretagne vous présente une nouvelle résidence de 20 logements située au sud de Rennes, dans la charmante commune de Corps-Nuds. Localisé dans le quartier des Grands Sillons, le programme Duo est réparti en deux îlots. Le premier îlot vous propose un ensemble de 15 appartements du T2 au T4 duplex, le second un ensemble de 5 maisons du T4 au T5. Un emplacement idéal permettant de rejoindre le centre de Rennes en moins de 20 minutes en profitant de l’accès direct à la gare SNCF. Il vous sera également très facile d’accéder au bourg de Corps-Nuds en vélo ou à pied grâce à sa proximité avec la résidence. Des habitations organisées en deux ensembles indépendants, et pensées pour le confort de leurs occupants. Tous les logements s’ouvrent sur l’extérieur, que ce soit vers un jardin, une terrasse ou un balcon, grâce à de généreuses baies vitrées. Les appartements du programme DUO Situé dans un petit édifice de deux étages doté de trois entrées distinctes, les appartements exposés sud bénéficient chacun d’un balcon ou d'une terrasse avec au rez-de-chaussée un espace vert tapissé privatif. Particularités dans les T3 et T4 duplex : une spacieuse pièce de vie au dernier étage, agrémentée d’une belle terrasse. Ces surfaces généreuses sont exposées sud (20 m² en moyenne) et vous permettent de profiter pleinement de vos extérieurs. Les maisons du programme DUO * Du côté des habitations individuelles, découvrez des espaces de vie spacieux et traversants vous baignant de lumière naturelle. Chacune des maisons offre également un emplacement dédié au vélo, ainsi qu’une place de stationnement privative pour le confort du quotidien. Par-dessous tout, profitez d’un charmant extérieur avec une agréable terrasse et son jardin exposés sud, pour créer vos plus beaux souvenirs. Les logements sont commercialisés dans le cadre de l’accession BRS 1 et BRS 3 de Rennes Métropole * . Le principe est simple : vous achetez le logement mais le terrain appartient à un Organisme de Foncier Solidaire (Foncier Solidaire Rennes Métropole). Les atouts du BRS (Bail Réel Solidaire) : Un prix d’achat encadré / Une TVA à taux réduit (5,5 %) / Une garantie de revente du logement. (Ref. DUO / 522736-3306384) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Celine Poupon vous propose : Maison Moderne de 5 pièces avec Jardin à Vern-sur-Seiche Découvrez cette jolie maison contemporaine, construite en 2018, offrant des prestations familiales et un cadre de vie exceptionnel à Vern-sur-Seiche, à seulement 15 minutes de Rennes. Cette maison de 100 m² environ sur 2 étages est conçue pour offrir le meilleur de la modernité et du confort. Dotée de 4 chambres spacieuses, dont une en rez-de-chaussée, avec sa salle d'eau attenante, elle saura accueillir chaleureusement votre famille. Au rez-de-chaussée, le séjour lumineux offre un espace de vie convivial et harmonieux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de qualité, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. La salle de bain de l'étage et les deux WC indépendants complètent les espaces de vie de cette maison fonctionnelle. À l'extérieur, le jardin clôturé et arboré de 187 m² environ vous invite au bien-être en plein air, offrant un espace vert privatif pour des moments de convivialité en toute intimité. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse de 22 m² environ, exposée plein Sud, pour des moments de détente. Un abri de jardin vous permettra de ranger votre matériel de jardinage et un carport est à disposition pour stationner l'un de vos véhicules. Cette maison vous offre un cadre de vie connecté (avec la fibre) et une basse consommation énergétique avec son chauffage individuel au gaz qui assure une chaleur confortable en toute saison et ses panneaux solaires sur le toit. Idéalement située, proche des transports en commun (arrêts de bus à proximité), des commerces et des établissements scolaires, elle bénéficie d'un emplacement stratégique pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison moderne et prête à vous accueillir dans la commune dynamique de Vern-sur-Seiche. Diagnostics en cours de réalisation. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 79 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Poupon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 935165423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Di Cicco vous propose : * En Exclusivité * Maison coup de coeur à Vern-sur-Seiche * Située en pleine nature de Vern-sur-Seiche, tout en ayant un accès facile à l'axe Rennes-Angers, cette superbe maison familiale offre 170 m² environ d’espace habitable sur un vaste terrain de 1600 m², ce qui en fait le sanctuaire idéal pour les familles en quête de tranquillité. Au rez-de-chaussée : une entrée, une buanderie / arrière-cuisine, une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon / séjour avec un poële à granulés. Le plus : un joli jardin d'hiver donnant accès à un atelier de bricolage et une chambre avec mezzanine. Une seconde chambre avec placards et salle d'eau (simple vasque et douche). Wc indépendant. À l'étage, deux belles chambres dont une avec mezzanine, une salle d'eau (douche, wc, simple vasque) et une salle de cinéma et de jeux. Egalement, un beau jardin arboré, plusieurs abris, un carport et un poulailler. L’état général de la propriété est excellent, garantissant un environnement de vie confortable et accueillant pour ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Si vous cherchez une maison familiale spacieuse dans un endroit paisible, cette propriété à Vern-sur-Seiche est le choix idéal. Ne manquez pas l’occasion de faire de cette charmante maison votre nouveau foyer ! * Photos complémentaires et visite virtuelle après premier contact téléphonique * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Di Cicco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 820858769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Di Cicco vous propose : * SOUS COMPROMIS * En co-exclusivité iad France et l'Etude Trente Cinq Notaires * Maison avec toutes les commodités disponibles à pied * Charmante maison familiale à Vern-sur-Seiche avec jardin et garage. Située proche du bourg de Vern-sur-Seiche, cette charmante maison familiale saura vous séduire par son environnement agréable. Construite en 1985, entièrement rénovée et parfaitement entretenue, cette maison de 105 m² sur un terrain de 355 m² environ offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Vous serez accueilli par une entrée chaleureuse qui mène à un espace de vie lumineux d'environ 41 m² comprenant un salon avec poêle à bois, une cuisine ouverte tout équipée et aménagée, une salle d'eau, un wc indépendant et une chambre de 11,5 m² environ. À l'étage, une grande mezzanine avec placards dessert trois chambres, une salle de bain (baignoire, double vasques, wc) et un espace faisant office de rangement pouvant être réagencer en bureau ou dressing par exemple. À l'extérieur, un jardin entretenu avec soin ainsi qu'une belle terrasse vous invite à profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Vous disposez également d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Cette maison est idéalement située à proximité des commodités locales, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour profiter de la nature. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception qui comblera tous vos critères de recherche. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette magnifique maison à Vern-sur-Seiche. * Visite virtuelle disponible sur demande * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Di Cicco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 820858769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurelie peltier vous propose : maison de caractère du 19 siècle avec une jolie vue sur l’étang elle est composée d'une entrée, une chambre parentale avec placard et salle d'eau avec wc attenant, un cellier, une cuisine complètement aménagée et équipée, un salon-séjour avec cheminée au premier étage 2 chambres, une salle de bain, un wc. Au second étage une chambre et un grenier un double garage et un puit le tout sur une parcelle de 1200 m² honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelie peltier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 515042075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurelie Peltier vous propose : Bienvenue dans cette superbe maison située à Bourgbarré construite en 2012 sur une parcelle de 495 m², elle offre une entrée avec placard, un wc, un espace de vie spacieux et lumineux grâce à ses 58 m², avec une cuisine aménagée et équipée Vous disposez d'une grande suite parentale avec son dressing, salle d'eau et wc de 23 m² Et pour finir ce rez-de-chaussée une buanderie donnant accès au garage. À l'etage un joli espace desservant 3 grandes chambres, une salle de bain et un wc. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison vous offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des axes de transport. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Peltier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 515042075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurelie peltier vous propose : maison tres bien entretenue - sans vis a vis - 4 chambres découvrez cette agréable maison de 91 m² habitable et 112 m² au sol elle est composée d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine récente, une chambre avec placard, une salle d'eau et un wc. À l'étage un grand palier desservant 3 chambres, une salle de bain avec wc. Vous disposez d'un garage et d'un jardin exposé au sud. Secteur recherché - proche de toutes les commodités honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 187 et classe climat d indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelie peltier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 515042075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bochra Benjelloun vous propose : Vern-sur-Seiche – Maison familiale lumineuse avec jardin et garage Découvrez cette maison de 90 m² parfaitement entretenue, idéalement située à Vern-sur-Seiche, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Un espace de vie lumineux et convivial Dès l’entrée, vous apprécierez les rangements pratiques et le salon séjour baigné de lumière, s’ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud et un jardin de 230 m², idéal pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. La cuisine américaine, aménagée et équipée, communique directement avec la buanderie et le garage, offrant un confort optimal au quotidien. Trois chambres spacieuses à l’étage L’étage accueille trois chambres confortables, une salle de bains fonctionnelle et un WC séparé, parfait pour le confort de chacun. -Double vitrage pour un confort thermique et acoustique -Chauffage individuel au gaz -Fibre optique pour rester connecté -Assainissement raccordé au tout-à-l’égout -Un extérieur pratique et agréable Profitez pleinement de votre jardin et de la terrasse pour des moments en famille ou entre amis. La maison dispose également de deux places de parking et d’une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 274000 euros. Prix hors honoraires : 265000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,40% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bochra Benjelloun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 819005620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À decouvrir cette magnifique maison contemporaine de 174 m² habitables située sur bourgbarre, commune de rennes metropole, a proximite immediate des ecoles, des transports en commun, des commerces, des commodités et a quelques minutes du bourg. Située dans la très ville de bourgbarré, à découvrir cette magnifique maison contemporaine et familiale, dans un environnement calme et résidentiel avec de très beaux volumes. Une maison construite en 2021 sur un beau terrain de 569 m² avec des matériaux de qualité, de style contemporain allie confort et élégance ! Au rez de chaussée : un vaste séjour, une chambre avec sa salle d'eau privative, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et équipée contemporaine et moderne ainsi qu'un salon cosy s'ouvrant sur une magnifique terrasse extérieure, idéale pour les moments de détente. Un très bel escalier nous ramène sur une vaste mezzanine pouvant servir d'espace de détente ou d'espace bureau. On y trouve quatre chambres spacieuses et lumineuses avec balcon, bien agencées avec salle de bain et salle d'eau pour un confort optimal ! Un grand cellier adossé à la cuisine vous procurera un bel espace de rangement avec son accès direct à un spacieux garage carrelé et isolé ! Que demandez de plus ! Cette maison est équipée d'un chauffage au sol grâce à une pompe à chaleur garantissant une chaleur homogène et agréable, de la fibre optique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,79% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez asma azat entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°938 135 845 greffe de rennes) 06 28 58 23 57 (réf. 599414 ).

Iad france - aurelie peltier vous propose : maison de 2022 située dans une impasse elle est composée d'une pièce de vie de 55 m² avec une cuisine aménagée et complètement équipée donnant accès sur une terrasse exposée sud-ouest avec pergola et son jardin clos, un wc et un garage a l'étage 3 chambres toutes équipées de placard, une salle de bain et un wc vous disposez également d'un grenier qui peut être aménagé n'hesitez pas à me contacter pour plus de renseignements honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 56 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelie peltier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 515042075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Benjamin Chatel vous propose : À Corps-Nuds, découvrez cette maison de 1977 conçue de plain-pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour ceux qui recherchent confort et fonctionnalité au quotidien. Dès l’entrée, vous êtes accueillis par un séjour double traversant, lumineux, permettant de créer un véritable espace de vie chaleureux. La cuisine semi-ouverte offre une communication naturelle avec le séjour et la véranda, un vrai plus pour les moments de convivialité comme pour le quotidien. La partie nuit se compose de deux chambres, ainsi que d’une salle d’eau et de WC séparés pour plus de confort. Prolongement naturel de la maison, la véranda exposée sud-ouest invite à profiter de la lumière en toute saison. Elle porte la surface de plancher totale à environ 90 m², pour une surface habitable de 75 m². Une cave vient compléter l’ensemble, idéale pour le stockage. La propriété dispose de deux garages avec portes motorisées, surmontés de combles pouvant servir de rangement supplémentaire ou d’atelier, selon les besoins. La maison a bénéficié de plusieurs travaux récents : ravalement de façade, remplacement des fenêtres et portes, isolation des combles, ballon d’eau chaude. Des améliorations qui garantissent un meilleur confort et une performance énergétique optimisée. Le tout est implanté sur une parcelle de 562 m², avec un jardin agréable, parfait pour profiter des beaux jours, jardiner ou simplement se détendre. Une maison bien entretenue, prête à accueillir ses nouveaux occupants et à écrire une nouvelle page de son histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Chatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 947844031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez une maison pleine de charme avec de beaux volumes et un atout rare sur le marché ? Carine Coualan – Optimhome vous présente cette longère en pierre de 110 m² située à Bourgbarré, dans un environnement calme à seulement 20 minutes de Rennes. Dès l'entrée, la pièce de vie lumineuse avec son insert cheminée et sa cuisine ouverte crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée offre deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, une grande chambre, un espace lavabo / WC et un coin bureau ou détente viennent compléter cet espace familial. À l'extérieur, le terrain arboré de 1 600 m² offre un cadre privilégié pour profiter pleinement de la nature. La terrasse couverte de 26 m² prolonge vos moments de détente dès les beaux jours. L'un des atouts majeurs de cette propriété est sans conteste son hangar de 130 m². Rare sur le secteur, il conviendra parfaitement à un artisan, un entrepreneur, un passionné de bricolage, un besoin de stockage important ou un projet de loisirs. C'est un véritable espace de potentiel, difficile à trouver à proximité de Rennes. Un grenier aménageable, un garage attenant avec grenier exploitable, ainsi qu'un cellier et une arrière-cuisine viennent renforcer le confort et les possibilités d'aménagement. Cette longère allie authenticité, fonctionnalité et potentiel. C'est une opportunité unique pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et projet à développer. Je me tiens à votre disposition pour une visite ou pour échanger sur votre projet immobilier. Estimation offerte. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carine COUALAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 754 626 Greffe de RENNES) 07 87 92 91 96 (réf. 588640 ).

Maison neuve à construire frene_3ch_94_v1 belle maison de 3 chambres cette maison de 3 chambres présente une façade compacte, une architecture équilibrée et une surface habitable de 94 m². Elle se distingue par une pièce de vie de 35 m², deux grandes chambres à l'étage, et une suite au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. L'entrée indépendante renforce la fonctionnalité du plan. Un modèle de référence conçu pour répondre à vos attentes. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 99 57 35 27 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 99 57 35 27.

LANCEMENT COMMERCIAL – TY' CEA - MAISONS T4 en BRS * Que vous soyez primo-accédants ou déjà propriétaires, vous pouvez bénéficier du BRS ! Découvrez la visite virtuelle de l'une des maisons ici : / Situé dans la commune de Saint-Erblon, à une dizaine de kilomètres au Sud de Rennes, cet ensemble de maisons vient s'intégrer dans la ZAC des Basses Noës, nouveau quartier calme et résidentiel. Saint-Erblon dispose de tous les commerces et services qui simplifient la vie (commerces, services, écoles, associations culturelles et sportives, médiathèque, Bus…) TY'CEA se compose de 10 maisons individuelles de type 4 disposant chacune d'un jardin et d'une annexe. Une attention particulière est portée à l'intimité et l'aménagement extérieur par une végétation permettant de délimiter chaque maison. Les atouts : - 3 chambres - 2 salles d'eau / de bains - Poêle à granulés ou pompe à chaleur - Volets roulants motorisés dans les pièces principales - 2 places de stationnement - Jardin paysagé et exposition optimisée Le Bail Réel Solidaire (BRS) est un dispositif d'accession à la propriété. Il permet aux ménages de devenir propriétaire d'un logement neuf, à un prix abordable, tout en bénéficiant d'une sécurisation de revente (garantie de rachat) Le principe du bail réel solidaire (BRS) est la dissociation du foncier et du bâti qui permet de diminuer le prix du logement et de bénéficier d'une TVA à 5,5%. Selon votre profil (primo-accédant ou propriétaire actuel), et selon vos revenus, ce dispositif est LA solution pour pouvoir être propriétaire de votre résidence principale à un prix encadré. Contactez notre équipe commerciale pour plus d'informations sur votre éligibilité au dispositif ! *sous réserve de conditions de ressources et d'éligibilité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Benjamin Chatel vous propose : Découvrez cette maison idéale pour toute la famille. Le rez-de-chaussée offre une grande pièce de vie lumineuse avec un salon-séjour ouvert sur une cuisine spacieuse, ainsi qu’un espace nuit avec une chambre, une salle d’eau et des WC. À l’étage, un palier dessert trois chambres avec placards, une salle de bain avec douche et des WC séparés. Un grand garage vient compléter ce bien, parfait pour le stockage ou un atelier. À l’extérieur, profitez d’une terrasse exposée ouest. Les aménagements restent à finaliser (clôtures, pelouse, entrée), offrant un potentiel d’aménagement à votre goût ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Chatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 947844031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’agence Arthurimmo vous présente cette superbe maison contemporaine de 142 m², édifiée sur un terrain de 401 m², idéalement située à Saint-Erblon. Située au sein de Rennes Métropole, la commune bénéficie d’un cadre de vie agréable et pratique : bus STAR (lignes 61,161ex, 212,232 et 233), écoles, collège et commerces à proximité immédiate. Une maison moderne et lumineuse (construction 2024) Dans un quartier calme et résidentiel, découvrez une maison aux volumes généreux et aux prestations de qualité. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée spacieuse, d’une magnifique pièce de vie de plus de 55 m² avec cuisine ouverte et grandes baies vitrées laissant entrer la lumière naturelle. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle d’eau et dressing, une buanderie fonctionnelle et des toilettes indépendantes. À l’étage, une belle mezzanine dessert trois chambres avec terrasse privative, une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne, ainsi que des toilettes séparées. Les plus Jardin exposé plein sud Grande terrasse idéale pour vos moments de convivialité Garage attenant. Imaginez-vous déjà profiter d’un barbecue en famille ou entre amis dans votre futur cocon ! Contactez sans tarder : Magali HUCHEDÉ – 06 61 13 18 01.