Maison à vendre à Le Petit-Fougeray (35320)

STEPHANE COUALAN – Optimhome Immobilier vous propose, en Exclusivité, cette belle maison familiale située au Petit-Fougeray. À la recherche d'une maison offrant de beaux volumes, un grand terrain et un environnement agréable ? Découvrez cette maison de 149 m² habitables implantée sur une parcelle de 3 850 m², idéale pour une famille souhaitant profiter du calme tout en restant proche des grands axes. Dès l'entrée, vous apprécierez ses espaces de vie fonctionnels comprenant un salon-séjour lumineux donnant sur une belle terrasse, une cuisine ouverte, une chambre au rez-de-chaussée avec une salle d'eau, une lingerie ainsi qu'un WC indépendant. L'étage dessert quant à lui quatre chambres supplémentaires, une salle de bain mixte et un second WC indépendant, permettant à chacun de profiter de son espace. La maison dispose également d'un sous-sol complet de 115 m² avec coin cuisine, parfait pour le stockage, le bricolage ou l'aménagement d'un espace complémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré avec chalet en bois et coin jardin, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Son environnement calme ainsi que sa situation à seulement quelques minutes de l'axe Rennes–Nantes en font une belle opportunité à découvrir. Pas de travaux à prévoir, fosse septique au norme, chauffage électrique, isolation refaite, aspirateur centralisé, portail et portes automatique, … Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, échanger sur votre projet immobilier ou bénéficier d'une estimation offerte. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphane COUALAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 247 787 Greffe de RENNES) 06 77 07 26 55 (réf. 608820 ).

Iad France - Larissa Le Bail vous propose : Maison à rafraîchir offrant de beaux volumes et un fort potentiel, édifiée sur un terrain clos de plus de 3 000 m² constructible ! Elle se compose d’un sous-sol complet. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un double séjour avec cheminée insert, donnant accès à une terrasse exposée plein sud. Une chambre, une salle d’eau et un WC séparé complètent ce niveau. À l’étage, deux grandes chambres, chacune disposant d’une vaste pièce attenante pouvant servir de bureau, dressing ou espace polyvalent. Une salle de bain avec WC. À l’extérieur, le terrain clos de plus de 3 000 m² offre de nombreuses possibilités. Vous bénéficierez également d’un garage équipé d’une fosse, idéal pour la mécanique, de deux cabanons et d’un puits. Maison idéale pour un projet familial ou d’investissement, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Larissa Le Bail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 891700973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hugo Prin vous propose : Vous recherchez pour votre famille ? Une maison clé en main, sans le moindre travaux à prévoir ? Des prestations et une décoration de haut vol ? La proximité immédiate des écoles, du collège et des commerces, un accès direct aux services et aux transports, le tout dans un environnement calme ? Halte ! La perle familiale rare existe, et c'est ici ! C'est sur l'axe Rennes-Nantes, à portée immédiate de Rennes et de Bain-de-Bretagne, en toute proximité des écoles, du collège et des commerces de Crevin, commune vivante et recherchée du sud rennais, que se dévoile cette belle maison familiale comme on en croise peu Dès l'arrivée, le ton est donné ! Des abords de la propriété jusqu'au cOEur des pièces, du dedans vers le dehors, tout a été pensé pour ne faire qu'un, la décoration, les matériaux, l'ambiance, une même ligne directrice du premier au dernier regard. Une architecture maîtrisée, un niveau de finition qui annonce d'emblée la couleur. Poussez la porte, et laissez-vous séduire par l'harmonie des volumes et la cohérence d'une décoration pensée avec goût, qui assure la parfaite transition d'une pièce à l'autre. Coté jour, le séjour-salon se déploie, vaste et lumineux (41 m²), ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (12 m²) prête à l'usage. Un must ? Oui ! La connexion totale avec l'extérieur ! Séjour et salon s'ouvrent sans la moindre rupture sur la terrasse exposée plein sud, dans une continuité parfaite entre le dedans et le dehors. Lunettes de soleil de rigueur, ici la lumière vous accompagne du matin au soir ! Coté nuit, la maison est distribuée avec intelligence, et c'est là toute sa signature, chaque palier compose son propre univers et son intimité. Le premier ouvre sur un bureau bibliothèque, une chambre et un WC, prolongés d'une grande suite parentale dotée de son vaste dressing et de sa salle d'eau. Le palier suivant dévoile un espace dédié au sport et à la remise en forme, qui distribue une seconde suite, chambre, dressing et salle d'eau réunis. Le dernier, enfin, mène à une ultime chambre et au grenier. Parents, enfants, adolescents, télétravail, accueil des proches, chacun trouve sa place sans jamais se gêner. Ici votre projet de vie dicte l'usage des espaces ! Une attention toute particulière est portée à l'ensemble, année après année, fait toute la différence ! Tout a été pensé pour le bien-être, la maîtrise des consommations et pour cette tranquillité que l'on ressent dès le seuil franchi, Coté extérieur, le jardin est une pièce maîtresse à lui seul, paysagé et structuré, à la fois design et naturel. Il se vit comme un véritable prolongement de la maison, avec son coin terrasse pour les déjeuners et les moments de convivialité, son espace salon pour la détente, son boudoir de verdure à l'écart pour souffler loin de tout, et son potager en carrés dessiné en cohérence avec l'esprit des lieux Et coté stationnement, tout y est ! Un double garage particulièrement spacieux, est capable d'accueillir plusieurs véhicules, complété de places privatives aériennes et d'un sous-sol avec buanderie. Ce n'est pas tout ! Une dépendance alimentée en électricité vient parachever l'ensemble, pour le rangement comme pour les projets d'atelier. La cerise sur le gâteau ? Oui, and not least ! Le jardin est entièrement clos et préservé des regards, une intimité pleine et entière, sans aucun vis-à-vis. Une parenthèse au vert rien qu'à vous, où l'on profite, où l'on reçoit, où les enfants grandissent à l'abri, sans jamais rien céder de sa tranquillité, et ce sans compromis ! Vous en rêviez ? N'attendez plus, visitons ensemble ! Entre l'élégance de son architecture, la qualité de ses prestations et la douceur de son jardin plein sud, cette maison familiale est une pépite crevinoise, où chaque palier compose un art de vivre et chaque détail trahit une exigence : celle du beau et bien fait ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Prin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 792120032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison neuve à construire azalee_3ch_80_v1 et si le neuf était plus accessible que vous ne l'imaginez ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! 
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 pionnier du configurateur maison en france, maisons alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour configurer votre projet. Ce qui fait la différence chez alysia • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité alysia. Votre chargée de projet maisons alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> contactez-nous au o2 99 57 35 27 pour échanger simplement sur votre projet. Le projet proposé : cette maison de 3 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 99 57 35 27.

Iad France - Benjamin Chatel vous propose : Maison familiale récente de 187 m² – 6 chambres – DPE A – Terrain de plus de 600 m² Vous rêvez d'une maison récente offrant de grands espaces, un excellent confort de vie et de faibles consommations énergétiques ? Cette propriété construite en 2022 réunit tous les critères recherchés par les familles d'aujourd'hui. Située dans un environnement calme et résidentiel, elle développe 187 m² habitables sur un terrain de plus de 600 m² exposé plein sud. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine moderne, prolongée par une arrière-cuisine / buanderie de plus de 10 m², offre un espace fonctionnel particulièrement appréciable au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 13,7 m² ainsi qu'une salle d'eau et un WC, permettant une vie de plain-pied ou l'accueil confortable de vos proches. À l'étage, cinq belles chambres de 13 à 17 m² qui offrent à chacun son espace. Une salle de bains, deux WC et de nombreux rangements complètent parfaitement l'ensemble. Pensée pour le confort et les économies d'énergie, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant sur les deux niveaux et affiche une excellente performance énergétique (DPE A). Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Les plus : • Maison construite en 2022 • 6 chambres • DPE A • Pompe à chaleur avec chauffage au sol sur les deux niveaux • Exposition plein sud • Garage d'environ 25 m² • École accessible à pied • 10 min de Bain-de-Bretagne • 9 min de Janzé • 24 min du parc relais La Poterie à Rennes Une opportunité rare pour les familles à la recherche d'espace, de confort moderne et de sérénité au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 32 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Chatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 947844031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE Sur la commune de Saulnières (35), aux portes de Rennes Idéale pour les amoureux de nature et despace. Située à seulement quelques minutes de Rennes, dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété rare sur le marché vous séduira par ses prestations et ses vastes espaces extérieurs. Implantée sur un terrain exceptionnel de 4 hectares, elle offre un cadre de vie privilégié avec un étang mitoyen, une piscine entretenue régulièrement, un potager, ainsi que plusieurs boxes à chevaux, parfait pour les passionnés d'équitation ou les personnes en quête de grands espaces. La maison denviron 175 m² habitable de type 6 et datant des années 30 est lumineuse et bien agencée. Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un vaste séjour salon avec poêle à bois ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine et une pièce de rangement. Une suite parentale avec salle de bains privative et une seconde chambre avec salle deauÀ létage, deux chambre, une salle de bains et un WC séparé. Plusieurs garages et parkings couverts complètent ce bien. La maison bénéficie dune chaudière récente (2019) et dun diagnostic de performance énergétique classé D réalisé en juin 2025. Cette propriété est idéale pour une famille, un projet de gîte, ou toute personne en quête de calme, despaces verts et dinfrastructures équestres déjà en place. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel unique de cette maison au cur de la nature, à deux pas de Rennes.

Terrain viabilisé – libre de constructeur - contact direct sans frais d'agence superficie allant jusqu'à + de 500 m² proximité directe avec les commerces, écoles, commodités, équipements sportifs idéalement situé à 5 minutes de bain-de-bretagne contactez nous pour plus d'informations par téléphone ou par mail.

Dans un environnement pratique, à proximité des écoles et des commerces, Stéphane Coualan Optimhome vous propose cette maison dans un cadre de vie pensé pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'un poêle à granulés, apportant confort et convivialité au quotidien. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur cet espace, invite à partager de bons moments. Une suite parentale au rez-de-chaussée apporte un vrai confort de vie, complétée par un WC indépendant. À l'étage, chacun trouvera facilement sa place grâce à cinq chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambres, bureau, salle de jeux… Une salle de bain mixte et un WC indépendant viennent compléter cet espace nuit. À l'extérieur, le terrain de 328 m² avec terrasse invite à profiter des beaux jours, tandis que le garage et son carport attenant ajoute une vraie fonctionnalité au quotidien. Un bien aux beaux volumes, idéal pour une vie de famille sereine. Contactez-moi pour réserver votre visite, échanger sur votre projet immobilier ou obtenir une estimation offerte. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphane COUALAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 247 787 Greffe de RENNES) 06 77 07 26 55 (réf. 604924 ).

À vendre à Crevin (35320), en Ille-et-Vilaine, cette belle maison familiale de 7 pièces d'environ 160 m² habitables est implantée dans un environnement campagne, en proximité immédiate du bourg de Crevin. Elle bénéficie d'un accès direct à la 4×4 voies Rennes Nantes à seulement 3 minutes, offrant ainsi une situation idéale entre cadre de vie rural préservé et excellente accessibilité vers Rennes, Bain-de-Bretagne et Nantes. La maison propose un généreux salon-séjour d'environ 39 m² avec cuisine américaine équipée, ouvrant sur une terrasse bien exposée, parfaite pour profiter des beaux jours. Elle se compose de 5 chambres réparties sur deux niveaux, une salle de bains, une salle d'eau et une douche séparée, pour un confort familial optimal. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau complétée par un poêle à bois, pour une maîtrise énergétique efficace au quotidien. La maison, construite en 1980, dispose de fenêtres double vitrage et d'une cave en sous-sol pour le rangement. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré exposé sud de 2 400 m², piscinable, d'une terrasse ensoleillée, d'une aire de stationnement et de deux garages - idéal pour les familles actives et les amateurs de loisirs en plein air. Nichée dans la campagne bretonne, à 12 km de Bain-de-Bretagne, à proximité des écoles, commerces et services du bourg de Crevin, cette propriété constitue un cadre de vie serein et pratique pour toute la famille. Prix de vente : 397 500 EUR FAI (honoraires à la charge du vendeur). Taxe foncière : 1 696 EUR / an. Performances énergétiques : DPE (consommation d'énergie primaire) : classe C 114 kWh EP / m2 / an (76 kWh / m2 / an d'énergie finale) GES (émissions de gaz à effet de serre) : classe A 4 kg CO2 eq / m2 / an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 570 EUR et 2 200 EUR (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus de renseignements contactez nous au 06 09 39 52 71 ou par mail : immobilier35@smartproprio.com, Agent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 RSAC de RENNES. Rattaché à la carte T NoCPI75012024000000031 Annonce proposée par un agent commercial. Cette annonce vous est proposée par Smart Proprio Rennes - SAS - NoRSAC : RENNES 537 898 025, Enregistré à Greffe du tribunal de grande instance de RENNES 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison neuve à construire magnolia_2ch_51_v1 et si le neuf était plus accessible que vous ne l'imaginez ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! 
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Iad France - Hugo Prin vous propose : Vous recherchez pour votre famille ? Une maison récente, neuve, jamais habitée, dans un environnement résidentiel calme et recherché ? Une distribution intelligente, des volumes généreux et de la modulabilité ? La proximité immédiate des commerces, écoles, collège et services du quotidien ? Le tout à quelques minutes seulement des portes sud de Rennes ? Halte ! Votre futur cocon existe ! Et c'est ici ! C'est sur l'axe Rennes Nantes, dans la ville prisée du sud Rennais, à Crevin, que se dévoile cette belle maison neuve de 2025, idéalement implantée dans un lotissement récent, à deux pas du centre bourg. 15 minutes vous suffiront pour rejoindre la métropole rennaise, tout en profitant tant du calme que du dynamisme de cette commune en plein essor ! Écoles, collège, commerces, services, transports : tout se vit à pied, ou presque, depuis cette adresse particulièrement bien placée ! Dès le hall d'entrée, le ton est donné : chaleur, lumière, bon vivre, un véritable sas d'accueil qui distribue logiquement et intelligemment les espaces de jour et les espaces de nuit, pour un confort de vie immédiat et une circulation fluide au quotidien ! Coté jour, place au cOEur de la maison ! Un salon-séjour aux beaux volumes s'ouvre généreusement sur la cuisine aménagée et équipée, composant un véritable espace de vie pensé pour partager, Imaginez les dîners qui s'éternisent, les apéros entre amis qui débordent sur la terrasse, les enfants qui dessinent à table pendant que vous cuisinez, la vie de famille tout simplement, la lumière y entre généreusement, l'exposition a été pensée pour, et la fluidité entre les espaces compose un quotidien agréable, simple et chaleureux ! Un cellier-buanderie, idéalement placé, vient compléter ce niveau de vie, tout aura sa place ! Le must ? La vie de plain-pied ! Une véritable suite parentale au rez-de-chaussée, avec sa salle d'eau privative et son dressing, offre intimité, confort et indépendance, un cocon dans le cocon, idéal pour s'isoler après une journée intense, accueillir bébé en toute sérénité, ou simplement préserver une vraie bulle parentale au cOEur du quotidien familial ! Coté nuit, c’est à l'étage : Un palier dessert 4 belles chambres, une salle de bain de belle facture et un WC, Parmi ces chambres, une véritable signature : un volume hors normes, qui ouvre toutes les possibilités : Deux chambres séparées pour grands enfants ? Une salle de sport complète à domicile ? Un bureau partagé pour le télétravail ? Une suite ado avec coin lecture ? Un espace jeux ? Ici, c'est votre projet de vie qui dicte la pièce, et non l'inverse ! Coté stationnement, c’est all inclusive ! Un garage, complété par 2 places privatives, vous permettront d'abriter votre voiture préférée et d'accueillir vos invités en toute simplicité ! Coté extérieur, place à l'imagination ! La maison s'ouvre sur son jardin, terrain libre et vierge, véritable page blanche prête à accueillir le projet d'aménagement qui vous ressemble : Terrasse exposée plein soleil, haie vive pour préserver l'intimité, clôtures, abords paysagers, cheminement, coin détente, espace enfants, potager, transats, brasero pour les soirées d'été : tout reste à imaginer, à composer, à signer à votre image ! Une opportunité rare dans le neuf, qui permet de personnaliser entièrement le cadre de vie extérieur, en harmonie avec votre famille, vos envies et votre art de vivre ! Ici, vos extérieurs ne subissent pas le bien, ils le révèlent ! Une cerise sur le gâteau ? Oui, et de taille ! La maison est livrée neuve, jamais habitée, avec une garantie Dommage-Ouvrage, gage d'une totale tranquillité d'esprit pour les années à venir ! Enfin avec le système de chauffage par pompe à chaleur, plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, le confort thermique est au rendez-vous, été comme hiver ! Vous en rêviez ? N'attendez plus ! Votre futur cocon familial à Crevin vous attend, et c'est ici ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE L'annonce contient des projections extérieures et intérieures non contractuelles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 33 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Prin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 792120032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité immédiate du bourg et de toutes les commodités, et idéalement située à seulement 5 minutes de Bain-de-Bretagne et 10 minutes de Janzé, venez découvrir cette agréable maison familiale entièrement rénovée, offrant 130 m² habitables sur une belle parcelle de plus de 600 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse et conviviale, bénéficiant d'une exposition plein sud. Le salon, chaleureux, est agrémenté d'une cheminée, idéale pour vos soirées d'hiver. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace de vie, favorisant les moments de partage en famille ou entre amis. La maison propose quatre chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille. Vous disposerez également de trois salles de bain, un véritable atout pour le quotidien, apportant confort et praticité à chacun. À l'extérieur, le terrain de plus de 600 m², sans vis-à-vis, offre un cadre paisible et préservé. Vous profiterez d'un environnement calme, idéal pour se ressourcer, tout en bénéficiant de facilités de stationnement appréciables. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : rénovation complète, volets électriques sur l'ensemble de la maison, volumes généreux et luminosité omniprésente. Les atouts : - Maison familiale de 130 m² entièrement rénovée - 4 chambres et 3 salles de bain - Belle pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte - Exposition plein sud, très lumineuse - Terrain de plus de 600 m² sans vis-à-vis - Garage de 50 m² - Environnement calme - Volets électriques sur toute la maison - Facilités de stationnement - Proximité immédiate des commodités (école, médecin, boulangerie…) - Accès rapide à Bain-de-Bretagne et Janzé Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de praticité au quotidien. À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Armel QUÉNÉCANT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 404 406 Greffe de RENNES) 06 33 30 49 75 (réf. 605836 ).

Iad France - Gianni Schiariti vous propose : En campagne de Bourgbarré, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette authentique longère de charme et de caractère du XVIIe siècle offrant environ 250 m² habitables sur une magnifique parcelle arborée de près de 6 000 m². Cette ancienne ferme typique du sud de Rennes séduit immédiatement par son cachet unique mêlant pierres apparentes, poutres anciennes et éléments patrimoniaux remarquablement conservés. L’accès à la propriété se fait par une belle terrasse en pierre exposée sud / ouest. Le rez-de-chaussée propose de généreux volumes avec une vaste pièce de vie chaleureuse, complétée par un petit salon, un espace cuisine et un second grand salon. Un espace nuit comprend une chambre, une salle de bain et des toilettes sèches. Ce niveau dispose également d’un grand bureau, d’une buanderie ainsi que d’une pièce complémentaire. Quatre poêles à bois viennent renforcer l’atmosphère chaleureuse et authentique de la maison. L'étage est composé de trois espaces distincts : le premier accueille une grande pièce restant à aménager pouvant devenir une superbe suite parentale, le second offre une chambre supplémentaire, enfin, le troisième niveau dispose de trois chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’un espace bureau en mezzanine. La rénovation réalisée est de grande qualité, alliant respect de l’ancien et confort moderne : pompe à chaleur réversible avec chauffage et climatisation, production d’eau chaude par énergie solaire, isolation des murs à la chaux. À l’extérieur, plusieurs dépendances sont venues compléter l’ensemble au fil des années (XVIIIe et XIXe siècle) : une grange / atelier intégrant une cave équipée d’un système de régulation de température. On trouve également un ancien fournil indépendant, appelé « Le fournil des écarts », il offre un beau potentiel d’aménagement et pourrait facilement devenir une pièce habitable complémentaire d’environ 15 m². Un puits profond vient également compléter cette propriété pleine de caractère ainsi qu'un grand garage non attenant Chargée d’histoire, la bâtisse conserve des éléments rares tels qu’une imposante cheminée d’époque, des vaisseliers muraux en pierre, un ancien placard mural servant autrefois probablement de 'coffre-fort' domestique ainsi qu’un exceptionnel pot à sel encastré dans la maçonnerie d’origine. Un bien rare et authentique, idéal pour les amoureux de la pierre, des demeures anciennes et des environnements naturels préservés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gianni Schiariti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 527895536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aline Gilard vous propose : Propriété. 2 maisons. En pleine nature – Le Sel-de-Bretagne À proximité du bourg, des commerces et axes routiers, découvrez cette propriété rare située sur un terrain arboré de 3 hectares cultivé en agriculture Bio. L'ensemble comprend deux maisons d'habitation. Maison principale Les propriétaires, très attachés au respect de l'environnement, ont entretenu et amélioré cette maison dans une démarche écologique et durable (plancher chauffant, géothermie, aérothermie, chauffe eau solaire) RDC Grande véranda Salon séjour avec cheminée Cuisine Une chambre WC Buanderie 1er étage Espace bibliothèque 2 chambres Salle de bain WC Combles aménagés avec espace détente accessible par un escalier de type échelle de meunier Seconde maison Cette longère en pierre offre un cachet architectural remarquable et de nombreuses possibilités : Maison familiale, gîte ou activité d'accueil. RDC Entrée avec porte cintrée et niche à statue sculptée Séjour de caractère avec sol en pierre de Nîmes et cheminée ornée de bois sculptée Salle de bain WC Cellier 1er étage Espace détente sous combles avec parquet Partie Est (accès indépendant) Cuisine Salle à manger 1er étage 1 grande chambre Salle d'eau WC Extérieurs et dépendances Un puits, four à pain, des hangars, poulailler, abris divers viennent compléter cet ensemble. Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la nature, en quête d'espace et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 379000 euros. Prix hors honoraires : 369000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,71% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Gilard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 993226828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune du Sel de bretagne, devenez propriétaire de cette maison de plain pied économique, offrant tout le confort nécessaire pour s’installer en famille avec cette pièce de vie spacieuse de 40 m², 2 chambres, SLB + garage. Maison RE2020. Sur un terrain de 212 m². Etude de faisabilité gratuite, accompagnement au financement. Prix incluant terrain viabilisé, maison, frais de notaire, branchement et raccordement. Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité.

Iad France - Benjamin Chatel vous propose : Et si votre prochain coup de cOEur commençait ici… Derrière la porte d’entrée, la maison s’ouvre sur un salon-séjour baigné de lumière, porté par une triple exposition qui accompagne chaque moment de la journée. Le regard est attiré par le poêle à granulés, promesse de soirées chaleureuses et conviviales. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge naturellement cet espace de vie, invitant aux instants partagés, entre repas improvisés et grandes tablées. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre parentale offre confort et intimité, complétée par un WC indépendant pour plus de praticité au quotidien. En montant à l’étage, la maison révèle tout son potentiel : une grande mezzanine, véritable espace de vie supplémentaire, idéale pour un coin lecture, un bureau ou une salle de jeux. Elle dessert deux chambres lumineuses, une salle de bain, un WC, ainsi qu’un dressing spacieux qui pourra facilement devenir une chambre supplémentaire selon vos envies et vos projets. Le garage, quant à lui, ne se contente pas d’abriter votre véhicule : il intègre également une grande buanderie, pensée pour simplifier votre quotidien. À l’extérieur, le charme continue d’opérer… Le jardin, aménagé et arboré, offre un cadre paisible et verdoyant. La terrasse devient le lieu parfait pour profiter des beaux jours, tandis que le cabanon apporte une solution de rangement bienvenue. Lumineuse, évolutive et pleine de vie, cette maison est bien plus qu’un lieu d’habitation : c’est un espace à s’approprier, à faire évoluer, et surtout à aimer. Une visite suffira pour vous projeter… et ne plus vouloir repartir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Chatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 947844031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ewen Marchand vous propose : Maison de 6 pièces 104 m² Située à proximité immédiate des commodités et services du sel de bretagne Au rez-de-chaussée : L'entrée s'ouvre sur un bel espace de vie comprenant un salon-séjour lumineux agrémenté d’un poêle à granulés idéal pour chauffer la maison et une cuisine aménagée. Cette dernière bénéficie d'un accès direct au garage, un atout indéniable pour le quotidien. À l’étage : L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une superbe suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle de bain complète ce niveau pour le confort de toute la famille. Côté extérieur : Le jardin dispose d'une terrasse idéale pour vos repas d'été, d'une piscine pour vos moments de détente, ainsi que d'un cabanon de rangement. Le garage est également accessible directement depuis le jardin, facilitant l'entretien de vos extérieurs. Ne tardez pas à venir découvrir le potentiel de ce bien ! Contactez-nous pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ewen Marchand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 938619285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Carine Coualan Optimhome Immobilier vous propose de découvrir cette maison de plain-pied à rénover, située dans un environnement privilégié, au fond d'une impasse au calme. Cette maison d'environ 80 m² offre un beau potentiel de transformation et permet de repenser entièrement les espaces selon vos envies. Elle se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un garage attenant vient compléter ce niveau. L'agencement actuel constitue une base intéressante pour un futur projet de vie. Un garage en partie sous-sol complète le bien et apporte un espace supplémentaire pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Le bien dispose également d'un terrain de 1 430 m² offrant de nombreuses possibilités d'évolution et la possibilité d'y bâtir un projet selon la réglementation en vigueur, en fonction des autorisations d'urbanisme. Un abri de jardin de 22 m², avec un beau potentiel d'évolution, vient compléter l'ensemble et peut offrir des perspectives d'aménagement supplémentaires. Située sur la commune de Crevin, la maison bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des transports, tout en conservant un cadre de vie calme et recherché. Ce bien représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un environnement agréable et avec du potentiel. Je reste disponible pour organiser une visite ou simplement discuter de votre projet immobilier. Estimation offerte. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carine COUALAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 754 626 Greffe de RENNES) 07 87 92 91 96 (réf. 607394 ).

Iad France - Lucrèce Hervieux vous propose : Nouveauté à Chanteloup à 15min de Rennes sud. Découvrez cette prestation unique composée de deux maisons de plain-pied, l'une de 140 m² et la deuxième de 60 m². Dans un environnement paisible et à l'abris des regards, sur un terrain de 1800 m², à 500m du bourg, de la maison médicale, de la boulangerie, de l'école. Coup de coeur pour la première maison de 140 m², construite en 2021, avec des prestations de hautes qualités : une entrée avec de nombreux rangements, une pièce de vie de 70 m² environ, lumineuse exposée sud / est et spacieuse grâce à sa belle hauteur sous plafond, avec une magnifique cuisine aménagée et équipée. Bénéficiez également d'une arrière cuisine de belle taille. Le coin nuit dessert trois chambres, dont une superbe suite parentale, avec sa pièce dressing et une salle d'eau, avec wc. Et pour finir, une deuxième salle de bain spacieuse et un second wc individuel. Les combles sont entièrement aménageables et ont été conçu à cet effet, avec une belle hauteur sous plafond. Maison sous décennale nous offrant une pompe à chaleur, un plancher chauffant et une isolation de très bonne qualité. Dpe B Le terrain à la chance de n'avoir aucun vis à vis et dispose de trois abris de jardin et d'un carport. La deuxième maison de plain-pied, de 60 m² est agréable et exposée ouest. Une pièce de vie lumineuse avec son séjour et sa cuisine aménagée ouverte. Deux belles chambres en enfilade, une salle d'eau et un wc. Superbe potentiel pour concrétiser tous vos projets, familiaux ou professionnels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucrèce Hervieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 805300449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Chanteloup, devenez propriétaire de cette maison économique, offrant tout le confort nécessaire pour s’installer en famille avec cette pièce de vie spacieuse de 40 m², 3 chambres, 1 SLB et 1 garage. Maison RE2020. Sur un terrain de 484 m². Etude de faisabilité gratuite, accompagnement au financement. Prix incluant terrain viabilisé, maison, frais de notaire, branchement et raccordement. Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité.

Iad france - ewen marchand vous propose : maison de plain-pied avec dépendances à brie une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, une chambre, une salle d'eau et wc. Équipements récents : profitez déjà du confort du double vitrage pvc et de volets roulants électriques sur l'ensemble de l'habitation. Les dépendances attenantes offrent de réelles perspectives pour augmenter la surface habitable et créer une maison qui vous ressemble (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Terrain : ~ 610 m² (entièrement clos) surface actuelle : 34 m² + dépendances localisation : secteur recherché, proche axe rennes-angers. Ne tardez pas à venir découvrir le potentiel de ce bien ! Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 251 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ewen marchand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 938619285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Coup de cœur en pleine nature ! Venez découvrir ce grand terrain de loisir de 18756 m². Dans un environnement naturel exceptionnel. Amateurs de nature et de tranquillité, cette magnifique parcelle boisée, classée nf (ensemble boisé) situé en pleine nature, ce terrain forestier offre un cadre idyllique, agrémenté d'une mare et traversé par la rivière la semnon, apportant le charme et la biodiversité à ce lieu unique. Vous aurez la possibilité de réaliser des aménagements en lien avec l' exploitation et l'entretien des massifs boisés. ( hangar à matériel forestier, desserte, stockage de bois) a seulement 7km de bain de bretagne, à 4,7 km de crevin et 30 km de rennes. Ce havre de paix n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu unique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 20,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 936 732 - greffe de rennes) rachel devaux entrepreneur individuel 06 99 86 48 18 - réf. 961862.

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