Maison à vendre à Corps-Nuds (35150)

Iad france - aurelie peltier vous propose : maison tres bien entretenue - sans vis a vis - 4 chambres découvrez cette agréable maison de 91 m² habitable et 112 m² au sol elle est composée d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine récente, une chambre avec placard, une salle d'eau et un wc. À l'étage un grand palier desservant 3 chambres, une salle de bain avec wc. Vous disposez d'un garage et d'un jardin exposé au sud. Secteur recherché - proche de toutes les commodités honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 187 et classe climat d indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelie peltier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 515042075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

BRS Rennes Métropole : acheter en sécurité, revendre sans risque ! grâce à la garantie de rachat. Le Clos Suzy à Corps-Nuds Devenez propriétaire d’une maison neuve T4 grâce au BRS Découvrez Le Clos Suzy, un programme immobilier situé allée des Pommiers, au cœur du lotissement Suzy à Corps-Nuds. Idéalement placé à proximité du centre-ville, des commerces, de la mairie et de la gare TER, ce programme propose 4 maisons T4 neuves, accessibles grâce au Bail Réel Solidaire (BRS). Un cadre de vie agréable à Corps-Nuds Corps-Nuds, commune au sud de Rennes, offre un environnement recherché pour les familles : écoles, commerces, équipements sportifs et culturels, marché local, lignes de transport et accès rapide à Rennes via le TER. Le Clos Suzy s’inscrit dans un quartier calme, proche de tout, tout en profitant d’un environnement résidentiel. Des maisons T4, confortables et fonctionnelles Les 4 maisons du Clos Suzy affichent une architecture moderne et une conception pensée pour le confort quotidien. D’une superficie de 83 m², chaque maison offre : - Une grande pièce de vie de 30 m², lumineuse et orientée sud - Une cuisine en longueur - Trois chambres fonctionnelles - Une salle d’eau, des rangements optimisés et un cellier intérieur - Un espace de rangement extérieur habillé bois - Un bel espace extérieur - Une cuve de récupération d’eau de pluie - Un système de chauffage performant : ballon thermodynamique - 1 place de stationnement privative Les maisons sont totalement indépendantes, garantissant tranquillité et intimité. Une construction performante et durable Le programme répond aux exigences environnementales actuelles : - NF Habitat HQE (qualité de construction et confort) Devenir propriétaire à prix maîtrisé grâce au BRS Le Bail Réel Solidaire (BRS) permet de devenir propriétaire à un prix plus abordable que sur le marché classique, tout en bénéficiant d’un cadre sécurisé à l’achat comme à la revente. Ce dispositif facilite l’accès à un logement neuf dans une commune attractive comme Corps-Nuds. Le BRS est soumis à conditions (ressources, résidence principale). Le Clos Suzy, une opportunité rare à Corps-Nuds Avec seulement 4 maisons, une localisation idéale proche du centre et de la gare, des prestations durables et un prix encadré grâce au BRS, Le Clos Suzy est une opportunité unique pour devenir propriétaire à Corps-Nuds. Renseignez-vous dès maintenant ! Contactez votre conseiller imoja Christophe Louvel dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (Ref. 255 / 515796-1376906).

Iad France - Benjamin Chatel vous propose : À Corps-Nuds, découvrez cette maison de 1977 conçue de plain-pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour ceux qui recherchent confort et fonctionnalité au quotidien. Dès l’entrée, vous êtes accueillis par un séjour double traversant, lumineux, permettant de créer un véritable espace de vie chaleureux. La cuisine semi-ouverte offre une communication naturelle avec le séjour et la véranda, un vrai plus pour les moments de convivialité comme pour le quotidien. La partie nuit se compose de deux chambres, ainsi que d’une salle d’eau et de WC séparés pour plus de confort. Prolongement naturel de la maison, la véranda exposée sud-ouest invite à profiter de la lumière en toute saison. Elle porte la surface de plancher totale à environ 90 m², pour une surface habitable de 75 m². Une cave vient compléter l’ensemble, idéale pour le stockage. La propriété dispose de deux garages avec portes motorisées, surmontés de combles pouvant servir de rangement supplémentaire ou d’atelier, selon les besoins. La maison a bénéficié de plusieurs travaux récents : ravalement de façade, remplacement des fenêtres et portes, isolation des combles, ballon d’eau chaude. Des améliorations qui garantissent un meilleur confort et une performance énergétique optimisée. Le tout est implanté sur une parcelle de 562 m², avec un jardin agréable, parfait pour profiter des beaux jours, jardiner ou simplement se détendre. Une maison bien entretenue, prête à accueillir ses nouveaux occupants et à écrire une nouvelle page de son histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Chatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 947844031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coop Habitat Bretagne vous présente une nouvelle résidence de 20 logements située au sud de Rennes, dans la charmante commune de Corps-Nuds. Localisé dans le quartier des Grands Sillons, le programme Duo est réparti en deux îlots. Le premier îlot vous propose un ensemble de 15 appartements du T2 au T4 duplex, le second un ensemble de 5 maisons du T4 au T5. Un emplacement idéal permettant de rejoindre le centre de Rennes en moins de 20 minutes en profitant de l’accès direct à la gare SNCF. Il vous sera également très facile d’accéder au bourg de Corps-Nuds en vélo ou à pied grâce à sa proximité avec la résidence. Des habitations organisées en deux ensembles indépendants, et pensées pour le confort de leurs occupants. Tous les logements s’ouvrent sur l’extérieur, que ce soit vers un jardin, une terrasse ou un balcon, grâce à de généreuses baies vitrées. Les appartements du programme DUO Situé dans un petit édifice de deux étages doté de trois entrées distinctes, les appartements exposés sud bénéficient chacun d’un balcon ou d'une terrasse avec au rez-de-chaussée un espace vert tapissé privatif. Particularités dans les T3 et T4 duplex : une spacieuse pièce de vie au dernier étage, agrémentée d’une belle terrasse. Ces surfaces généreuses sont exposées sud (20 m² en moyenne) et vous permettent de profiter pleinement de vos extérieurs. Les maisons du programme DUO * Du côté des habitations individuelles, découvrez des espaces de vie spacieux et traversants vous baignant de lumière naturelle. Chacune des maisons offre également un emplacement dédié au vélo, ainsi qu’une place de stationnement privative pour le confort du quotidien. Par-dessous tout, profitez d’un charmant extérieur avec une agréable terrasse et son jardin exposés sud, pour créer vos plus beaux souvenirs. Les logements sont commercialisés dans le cadre de l’accession BRS 1 et BRS 3 de Rennes Métropole * . Le principe est simple : vous achetez le logement mais le terrain appartient à un Organisme de Foncier Solidaire (Foncier Solidaire Rennes Métropole). Les atouts du BRS (Bail Réel Solidaire) : Un prix d’achat encadré / Une TVA à taux réduit (5,5 %) / Une garantie de revente du logement. (Ref. DUO / 522736-3312614) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Coop Habitat Bretagne vous présente une nouvelle résidence de 20 logements située au sud de Rennes, dans la charmante commune de Corps-Nuds. Localisé dans le quartier des Grands Sillons, le programme Duo est réparti en deux îlots. Le premier îlot vous propose un ensemble de 15 appartements du T2 au T4 duplex, le second un ensemble de 5 maisons du T4 au T5. Un emplacement idéal permettant de rejoindre le centre de Rennes en moins de 20 minutes en profitant de l’accès direct à la gare SNCF. Il vous sera également très facile d’accéder au bourg de Corps-Nuds en vélo ou à pied grâce à sa proximité avec la résidence. Des habitations organisées en deux ensembles indépendants, et pensées pour le confort de leurs occupants. Tous les logements s’ouvrent sur l’extérieur, que ce soit vers un jardin, une terrasse ou un balcon, grâce à de généreuses baies vitrées. Les appartements du programme DUO Situé dans un petit édifice de deux étages doté de trois entrées distinctes, les appartements exposés sud bénéficient chacun d’un balcon ou d'une terrasse avec au rez-de-chaussée un espace vert tapissé privatif. Particularités dans les T3 et T4 duplex : une spacieuse pièce de vie au dernier étage, agrémentée d’une belle terrasse. Ces surfaces généreuses sont exposées sud (20 m² en moyenne) et vous permettent de profiter pleinement de vos extérieurs. Les maisons du programme DUO * Du côté des habitations individuelles, découvrez des espaces de vie spacieux et traversants vous baignant de lumière naturelle. Chacune des maisons offre également un emplacement dédié au vélo, ainsi qu’une place de stationnement privative pour le confort du quotidien. Par-dessous tout, profitez d’un charmant extérieur avec une agréable terrasse et son jardin exposés sud, pour créer vos plus beaux souvenirs. Les logements sont commercialisés dans le cadre de l’accession BRS 1 et BRS 3 de Rennes Métropole * . Le principe est simple : vous achetez le logement mais le terrain appartient à un Organisme de Foncier Solidaire (Foncier Solidaire Rennes Métropole). Les atouts du BRS (Bail Réel Solidaire) : Un prix d’achat encadré / Une TVA à taux réduit (5,5 %) / Une garantie de revente du logement. (Ref. DUO / 522736-3312614) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - ewen marchand vous propose : maison de plain-pied avec dépendances à brie une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, une chambre, une salle d'eau et wc. Équipements récents : profitez déjà du confort du double vitrage pvc et de volets roulants électriques sur l'ensemble de l'habitation. Les dépendances attenantes offrent de réelles perspectives pour augmenter la surface habitable et créer une maison qui vous ressemble (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Terrain : ~ 610 m² (entièrement clos) surface actuelle : 34 m² + dépendances localisation : secteur recherché, proche axe rennes-angers. Ne tardez pas à venir découvrir le potentiel de ce bien ! Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 251 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ewen marchand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 938619285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Benjamin Chatel vous propose : Découvrez cette maison idéale pour toute la famille. Le rez-de-chaussée offre une grande pièce de vie lumineuse avec un salon-séjour ouvert sur une cuisine spacieuse, ainsi qu’un espace nuit avec une chambre, une salle d’eau et des WC. À l’étage, un palier dessert trois chambres avec placards, une salle de bain avec douche et des WC séparés. Un grand garage vient compléter ce bien, parfait pour le stockage ou un atelier. À l’extérieur, profitez d’une terrasse exposée ouest. Les aménagements restent à finaliser (clôtures, pelouse, entrée), offrant un potentiel d’aménagement à votre goût ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Chatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 947844031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Saint-Armel (35230), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et convivial, idéal pour une vie de famille. Proche des commodités et des espaces verts, cette localité offre une qualité de vie agréable à ses habitants. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un terrain de 160 m² comprenant un jardin bien entretenu, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux activités en plein air. Deux places de parking, dont un garage, permettent un stationnement facile et sécurisé. À l'intérieur, cette maison de 74 m² offre un agencement pratique avec 3 pièces dont 2 chambres lumineuses. Les 2 toilettes assurent un confort optimal pour les résidents. Construite en 2007, cette résidence dispose de la fibre pour un accès internet performant, répondant aux besoins actuels en matière de connectivité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan COUTEY, Tél. : 06 49 31 92 28, E-mail : gaetan.coutey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 478818081.

Vincent briand – capifrance vous propose, sur la commune de saint-armel, un véritable coup de cœur pour cette maison contemporaine située dans un lotissement calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée avec placard ouvrant sur un vaste salon-séjour avec cuisine aménagée d'environ 53 m², une suite parentale comprenant une salle d'eau avec vasque et wc séparé, un couloir desservant un wc indépendant, une buanderie fonctionnelle avec nombreux rangements, évier et accès direct à l'extérieur. À l'étage, une mezzanine distribue : quatre belles chambres équipées de placards et de bureaux, une salle de bains, un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez de : deux terrasses en bois (exposition sud et ouest), un abri de jardin, un local de rangement, un grand jacuzzi. Le tout sur un terrain clos et joliment aménagé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,47% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°891 271 710 - greffe de rennes) vincent briand entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 81 02 46 07 - réf. 940173.

Iad France - Irvine Baroni vous propose : Idéalement située au cOEur de Saint-Armel, à seulement quelques minutes de Rennes, je vous propose de découvrir cette agréable maison de 77 m² construite en 2007, bénéficiant d’un emplacement recherché en plein centre bourg, à proximité immédiate des commodités et de la gare. Cette maison mitoyenne sur deux niveaux se compose d’une pièce de vie lumineuse de 27 m², de 2 chambres, d’une salle d'eau, ainsi que d’un garage avec espace buanderie offrant un véritable espace de rangement ou de bricolage. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 160 m² avec terrasse exposée plein sud, idéal pour les moments de détente et les repas en extérieur. Les atouts du bien : Emplacement privilégié en plein centre de Saint-Armel À environ 15 minutes de Rennes Maison en très bon état général Garage + buanderie Jardin privatif et terrasse exposée sud 1 place de parking sécurisée en plus du garage Environnement calme et verdoyant Chauffage au gaz. Classe énergie : C – Classe climat : C. Un bien idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou un jeune couple souhaitant profiter du calme d’une commune dynamique tout en restant proche de Rennes. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.43€ par mois (soit 833.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Irvine Baroni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 993571256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurelie peltier vous propose : maison de caractère du 19 siècle avec une jolie vue sur l’étang elle est composée d'une entrée, une chambre parentale avec placard et salle d'eau avec wc attenant, un cellier, une cuisine complètement aménagée et équipée, un salon-séjour avec cheminée au premier étage 2 chambres, une salle de bain, un wc. Au second étage une chambre et un grenier un double garage et un puit le tout sur une parcelle de 1200 m² honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelie peltier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 515042075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur la commune de Chanteloup, devenez propriétaire de cette maison économique, offrant tout le confort nécessaire pour s’installer en famille avec cette pièce de vie spacieuse de 40 m², 3 chambres, 1 SLB et 1 garage. Maison RE2020. Sur un terrain de 484 m². Etude de faisabilité gratuite, accompagnement au financement. Prix incluant terrain viabilisé, maison, frais de notaire, branchement et raccordement. Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité.

À decouvrir cette magnifique maison contemporaine de 174 m² habitables située sur bourgbarre, commune de rennes metropole, a proximite immediate des ecoles, des transports en commun, des commerces, des commodités et a quelques minutes du bourg. Située dans la très ville de bourgbarré, à découvrir cette magnifique maison contemporaine et familiale, dans un environnement calme et résidentiel avec de très beaux volumes. Une maison construite en 2021 sur un beau terrain de 569 m² avec des matériaux de qualité, de style contemporain allie confort et élégance ! Au rez de chaussée : un vaste séjour, une chambre avec sa salle d'eau privative, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et équipée contemporaine et moderne ainsi qu'un salon cosy s'ouvrant sur une magnifique terrasse extérieure, idéale pour les moments de détente. Un très bel escalier nous ramène sur une vaste mezzanine pouvant servir d'espace de détente ou d'espace bureau. On y trouve quatre chambres spacieuses et lumineuses avec balcon, bien agencées avec salle de bain et salle d'eau pour un confort optimal ! Un grand cellier adossé à la cuisine vous procurera un bel espace de rangement avec son accès direct à un spacieux garage carrelé et isolé ! Que demandez de plus ! Cette maison est équipée d'un chauffage au sol grâce à une pompe à chaleur garantissant une chaleur homogène et agréable, de la fibre optique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,79% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez asma azat entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°938 135 845 greffe de rennes) 06 28 58 23 57 (réf. 599414 ).

Iad France - Lucrèce Hervieux vous propose : Dans un agréable quartier résidentiel, à 10min à pied de l'étang de Bourgbarré. Axe Rennes - Angers, à 12km du métro de La Poterie à Rennes. Découvrez cette maison familiale, aux prestations généreuses avec ces cinq chambres, ces deux bureaux, ces trois salles d'eau, son double garage. Cette maison de 306 m², en surface au sol et 231 m², en surface habitable nous offre une alliance parfaite entre charme et modernité. La salle à manger et le salon nous proposent de beaux espaces, des poutres apparentes, une belle lumière traversante. La salle à manger dispose d'une exposition est / ouest et s'ouvre sur la terrasse aménagée en bois. Le salon est cocooning, une exposition sud / ouest et dispose d'une cheminée. La pièce bénéficie également d'une agréable mezzanine pouvant être un bureau ou une chambre d'amis. La cuisine est indépendante et spacieuse, entièrement aménagée et équipée et est attenante à une grande buanderie et une cave saine. Au rez de chaussée, vous disposerez d'une magnifique suite parentale de + de 40 m², avec sa grande pièce dédiée aux dressings, sa salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire. Et pour finir la découverte du rez de chaussée, vous disposerez également, d'un bureau avec une salle d'eau et d'un wc individuel. À l'étage, une spacieuse mezzanine dessert 4 chambres, dont trois de + de 20 m² au sol. Ainsi qu'une salle salle d'eau lumineuse et un wc individuel. Sur un terrain de 1780 m², bénéficiez d'un double garage avec son spacieux grenier et de deux très belles terrasses, l'une en bois et l'autre en pierres. Peu d'entretien à prévoir pour cette propriété, une grande partie du terrain se situe devant la maison, avec son parking aménagé avec goût, arboré et gravillonné. DPE C : Bonne performance énergétique et très bonne isolation. Électricité aux normes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucrèce Hervieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 805300449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez une maison pleine de charme avec de beaux volumes et un atout rare sur le marché ? Carine Coualan – Optimhome vous présente cette longère en pierre de 110 m² située à Bourgbarré, dans un environnement calme à seulement 20 minutes de Rennes. Dès l'entrée, la pièce de vie lumineuse avec son insert cheminée et sa cuisine ouverte crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée offre deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, une grande chambre, un espace lavabo / WC et un coin bureau ou détente viennent compléter cet espace familial. À l'extérieur, le terrain arboré de 1 600 m² offre un cadre privilégié pour profiter pleinement de la nature. La terrasse couverte de 26 m² prolonge vos moments de détente dès les beaux jours. L'un des atouts majeurs de cette propriété est sans conteste son hangar de 130 m². Rare sur le secteur, il conviendra parfaitement à un artisan, un entrepreneur, un passionné de bricolage, un besoin de stockage important ou un projet de loisirs. C'est un véritable espace de potentiel, difficile à trouver à proximité de Rennes. Un grenier aménageable, un garage attenant avec grenier exploitable, ainsi qu'un cellier et une arrière-cuisine viennent renforcer le confort et les possibilités d'aménagement. Cette longère allie authenticité, fonctionnalité et potentiel. C'est une opportunité unique pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et projet à développer. Je me tiens à votre disposition pour une visite ou pour échanger sur votre projet immobilier. Estimation offerte. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carine COUALAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 754 626 Greffe de RENNES) 07 87 92 91 96 (réf. 588640 ).

Iad France - Romain Pencolé vous propose : Corps de ferme de caractère – Actif immobilier rare à très fort potentiel – Plus de 450 m² exploitables Ce remarquable corps de ferme offre bien plus qu’un simple bien immobilier : il représente une véritable opportunité de création de valeur. Développant aujourd’hui 175 m² habitables, cette ancienne exploitation agricole laisse entrevoir un potentiel exceptionnel de transformation, avec plus de 450 m² exploitables, voire davantage selon l’ambition du projet. Dès les premiers instants, le charme opère. Les volumes, les dépendances, le grand hangar et l’authenticité du bâti offrent une base rare, capable de donner naissance à un projet immobilier à forte identité et à haute rentabilité. La partie actuellement aménagée propose déjà au moins cinq chambres, permettant une exploitation immédiate ou une montée en puissance progressive du projet. Le reste des surfaces constitue un véritable terrain d’expression pour investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets structurés. Ce bien se distingue par sa capacité à accueillir des projets ambitieux et rentables : Une division intelligente permettant la création de plusieurs habitations distinctes, avec une optimisation du foncier et du rendement locatif. Un projet de gîtes ou de chambres d’hôtes haut de gamme, parfaitement adapté à la demande actuelle pour des lieux authentiques, spacieux et différenciants. Le développement d’un concept de coliving ou de location meublée premium, capitalisant sur les volumes disponibles pour maximiser la rentabilité. Une rénovation globale en résidence principale d’exception, pour créer un lieu de vie unique, à forte valeur patrimoniale. Ici, tout est réuni pour concevoir un projet d’envergure. Le potentiel d’extension et d’aménagement permet d’envisager une véritable stratégie immobilière, alliant valorisation du bâti, création de surface et optimisation des revenus. Afin de vous projeter concrètement, un dossier complet est mis à disposition : plans, projections d’aménagement réalisées par intelligence artificielle, ainsi qu’une visite virtuelle immersive permettant d’explorer toutes les possibilités offertes par le lieu. Ce type de bien, à la fois évolutif, rare et stratégique, s’adresse à des acquéreurs capables de se projeter au-delà de l’existant pour révéler tout son potentiel. Dossier complet et visite virtuelle sur demande. Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité Romain Pencolé iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pencolé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 880128046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Pencolé vous propose : Corps de ferme de caractère – Première opportunité à la découpe – 150 m² exploitables avec fort potentiel Au sein d’un remarquable corps de ferme en cours de division, cette première partie représente une opportunité idéale pour un projet immobilier à forte valeur ajoutée. Avec environ 150 m² exploitables, ce lot offre une base solide pour créer une habitation sur-mesure ou un investissement rentable. Aujourd’hui, le bien permet d’envisager facilement : * Une belle pièce de vie avec salon / séjour / cuisine * Jusqu’à 3 chambres * Salle d’eau et WC * Un jardin privatif, véritable atout pour valoriser le bien L’ensemble conserve le charme de l’ancien, avec un potentiel d’aménagement important pour créer un lieu de vie unique ou un produit immobilier différenciant sur le marché. Ce bien s’inscrit dans un projet global de division : d’autres parties du domaine sont également disponibles pour des acquéreurs souhaitant aller plus loin dans une stratégie d’investissement. ️ Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination et permettant une optimisation complète selon votre projet (résidence principale, location, colocation, etc.). Ce type de bien s’adresse à des acquéreurs capables de se projeter et de valoriser pleinement son potentiel. Dossier complet, informations complémentaires et autres lots disponibles sur demande Me contacter directement pour échanger sur votre projet Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pencolé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 880128046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickael LE SECH vous propose : Nouveauté - Janzé Au coeur de la ville de Janzé à proximité de toutes les commodités (commerces, établissements scolaires, santé, sportifs, gare etc.) tout en restant dans un environnement calme et arboré. Cette maison mitoyenne d'un côté, entièrement à rénover est composée au rez-de-chaussée d'une véranda, une cuisine ouverte sur un salon séjour avec cheminée, un bureau, un dégagement desservant trois chambres exposées sud dont une avec cheminée, un dressing, un wc séparé, une salle d'eau et une buanderie. À l'étage trois greniers pouvant être aménagés afin d'agrandir la surface habitable de la maison. Un double garage, une chaufferie ainsi qu'un bâtiment collé à la pouvant servant de stockage viennent compléter ce bien. Venez découvrir ce magnifique projet qui n'attend que vous pour prendre vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael LE SECH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 890257801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucrèce Hervieux vous propose : Nouveauté à Chanteloup à 15min de Rennes sud. Découvrez cette prestation unique composée de deux maisons de plain-pied, l'une de 140 m² et la deuxième de 60 m². Dans un environnement paisible et à l'abris des regards, sur un terrain de 1800 m², à 500m du bourg, de la maison médicale, de la boulangerie, de l'école. Coup de coeur pour la première maison de 140 m², construite en 2021, avec des prestations de hautes qualités : une entrée avec de nombreux rangements, une pièce de vie de 70 m² environ, lumineuse exposée sud / est et spacieuse grâce à sa belle hauteur sous plafond, avec une magnifique cuisine aménagée et équipée. Bénéficiez également d'une arrière cuisine de belle taille. Le coin nuit dessert trois chambres, dont une superbe suite parentale, avec sa pièce dressing et une salle d'eau, avec wc. Et pour finir, une deuxième salle de bain spacieuse et un second wc individuel. Les combles sont entièrement aménageables et ont été conçu à cet effet, avec une belle hauteur sous plafond. Maison sous décennale nous offrant une pompe à chaleur, un plancher chauffant et une isolation de très bonne qualité. Dpe B Le terrain à la chance de n'avoir aucun vis à vis et dispose de trois abris de jardin et d'un carport. La deuxième maison de plain-pied, de 60 m² est agréable et exposée ouest. Une pièce de vie lumineuse avec son séjour et sa cuisine aménagée ouverte. Deux belles chambres en enfilade, une salle d'eau et un wc. Superbe potentiel pour concrétiser tous vos projets, familiaux ou professionnels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucrèce Hervieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 805300449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle Gérôme vous propose : Située sur la charmante commune de Chanteloup, à seulement 15minutes des portes de Rennes et du métro la poterie, et à 5 minutes de la gare SNCF (Corps Nuds), venez découvrir cette maison familiale récente de 2022, construite en ossature bois. Conçue dans une démarche écologique, elle offre des prestations modernes et un excellent confort de vie. Cette contemporaine lumineuse encore sous décennale, offre une surface habitable de 100 m² environ et se compose comme suit : Une entrée avec grand placard, un salon séjour exposé plein SUD, une cuisine fonctionnelle équipée et aménagée, une agréable chambre parentale avec placard, une salle d'eau et des wc séparés. À l'étage, un palier pouvant faire office de bureau dessert trois belles chambres toutes dotées de placards, une salle de bain et des wc également indépendants. Une buanderie et un grand garage viennent compléter ce bien. Coté jardin, une terrasse exposée sud prolonge agréablement les espaces de vie et s'ouvre sur un jardin de 460 m² environ. Ce lieu est véritable cadre de vie idéal pour les familles, les commodités essentiels sont à porter de main : - Ecole primaire - Cabinet médical (ostéopathe, kinésithérapeute, orthophoniste, cabinet infirmier.) - Producteurs locaux à la ferme et en drive. - Ramassage scolaire collège / lycée en bas de la rue. Ce bien clef en main bénéficie d'une excellente performance énergétique, offrant confort et sérénité au quotidien. Vous êtes séduits ? ! alors n'attendez plus et visitons ensemble votre futur chez vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Gérôme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 912493129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Pencolé vous propose : Charmante maison de caractère à Nouvoitou avec fort potentiel d’aménagement ! Située à Nouvoitou, cette maison datant de 1816 séduira les amoureux de l’ancien en quête de calme et d’authenticité. Implantée sur un beau terrain de 1 490 m², elle offre un cadre de vie paisible plein SUD, entouré de champs, idéal pour une vie de famille sereine. Dès l’entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée fonctionnel et spacieux comprenant : une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, un espace salon chaleureux (Insert à bois), une grand dressing avec une chambre, une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous profiterez de volumes généreux avec : deux très grandes chambres, une salle de bain, des WC séparés, ainsi qu’un espace débarras. À l’extérieur, le bien se distingue par ses nombreuses dépendances : une grande dépendance en pierre, offrant un fort potentiel d’aménagement (habitation, gîte, atelier…) sous réserve d’obtention des autorisations administratives nécessaires, un grand carport pouvant accueillir plus de trois véhicules. Le terrain permet également d’imaginer un magnifique jardin paysager avec terrasse, comme suggéré dans les projections, pour profiter pleinement de l’environnement calme et verdoyant. Maison chargée d’histoire, elle offre un très fort potentiel de rénovation et de personnalisation, idéale pour créer un lieu de vie à votre image mêlant charme de l’ancien et confort moderne. - Fosse septique changée en 2021 - Maison à personnaliser selon vos envies Un bien rare, au calme absolu, avec de nombreuses possibilités d’évolution. Une visite virtuelle est disponible pour découvrir l’ensemble de la propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pencolé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 880128046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Halloux vous propose : Vern-sur-Seiche Magnifique longère rénovée Nichée dans un environnement paisible, au cOEur de la campagne tout en restant à quelques minutes des communes, des commerces et des axes, cette superbe longère indépendante offre un cadre de vie rare, alliant charme de l’ancien et confort contemporain. Construite dans les années 30 et entièrement rénovée avec des matériaux de très grande qualité, elle développe environ 230 m² et bénéficie de volumes généreux baignés de lumière tout au long de la journée. Vous découvrirez une grande cuisine ouverte sur le séjour avec un poêle scandinave, ainsi qu’un salon très cocooning avec cheminée fonctionnelle, une chambre au rez-de-chaussée avec dressing et salle de bain privative, une buanderie ainsi qu'une arrière cuisine viennent compléter le niveau. À l'étage, 3 chambres avec la possibilité d’en créer une quatrième, une salle d'eau, WC ainsi qu'une grande mezzanine viennent s'intégrer à l'ensemble du niveau. Les pierres et poutres apparentes soulignent le charme de l’ancien, parfaitement mis en valeur par une rénovation soignée. À l’extérieur, un terrain de plus de 3 000 m², sans vis-à-vis, au calme, offre un cadre verdoyant et privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Halloux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 501101000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Dogon vous propose : Au coeur de la charmante commune de Bourgbarré maison familiale - 4 chambres -garage et combles aménageables. C'est au calme d'un agréable lotissement, que je vous propose cette jolie maison familiale, construite en 2008. D'une superficie d'environ 122 m² (129 m² au sol) elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et d'espace. Implantée sur une belle parcelle de 515 m², elle bénéficie d'un jardin verdoyant et d'une terrasse bien orientée pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Dés l'entrée, vous découvrez une pièce de vie de près de 53 m² baignée de lumière. Elle se compose d'un bel espace séjour et d'une cuisine aménagée très fonctionnelle. Une chambre parentale avec salle d'eau privative et un WC indépendant complètent le Rez de Chaussée. À l'étage, un palier ou espace bureau dessert 3 belles chambres, une salle de bain, un second WC indépendant ainsi que des combles que vous pourrez transformer selon vos besoins ou vos envies ! Une salle de jeux, une 5 ème chambre ou pourquoi pas un immense dressing. Pour vous faciliter la tâche, une fenêtre de toit et l'électricité y sont déjà installées. À l'extérieur, un garage attenant de plus de 30 m² et un parking vous permettront de stationner vos véhicules en toute sécurité. Vous recherchez une maison spacieuse dans un environnement calme, proche des commodités ? Ne manquez pas cette opportunité Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite Informations complémentaires Chauffage gaz - Chaudière neuve (Mars 2026) Arrêts de bus Rennes Métropole autour du lotissement - Supermarché à 550 m - École à 1,8 km - Zone commerciale Rennes Alma à 15 km Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Dogon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 500 545 603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucrèce Hervieux vous propose : À 4km du Métro de la Poterie à Rennes, avec un accès facile à la rocade. Et à 2min à pied du Parc d'activités du Val d'Orson : Centre commercial et zone de loisirs à Vern sur Seiche. À noter qu'une ligne de bus est au pied de la maison direction le Métro. Découvrez un ensemble immobilier d'environ 400 m², sur 1200 m² de terrain, pouvant constituer 4 lots à moduler en fonction de vos projets. CUB accepté par la mairie pour découpe et création de plusieurs lots. Superbe potentiel, multiples possibilités pour cet investissement de qualité, idéal marchand de biens ou résidence principale + investissements locatifs. La propriété bénéficie de deux entrées privatives avec portails motorisés. La première entrée, côté sud, nous ouvre sur un terrain clos de 875 m², comprenant une cour avec stationnements, deux espaces jardins, une grande terrasse toute neuve, un puit, un abris de jardin et un carport. Accès aux lots N°1,2 et 3, comme numéroté sur mes photos, ainsi qu'au garage - atelier de 114 m². Lot n°1 : Un appartement au 1er et dernier étage, de 143 m², en carrez et 200 m², en surface au sol - DPE : C Coup de coeur pour ce grand type 5, grâce à sa majestueuse entrée, son incroyable escalier sur voûte sarrasine qui nous mène à une pièce de vie spacieuse avec cheminée. Belle orientation sud / ouest, une grande terrasse, sans vis à vis de 60 m², une cuisine toute équipée en quartz et chêne naturel. L’appartement dispose de trois chambres dont une magnifique suite parentale, avec sa pièce dressing et sa salle d’eau, avec douche italienne et wc. Ensuite, une grande buanderie ainsi qu’une deuxième salle d’eau avec wc. Le grand garage - atelier de 70 m², peut accompagner ce lot. Il est sain, sur dalle béton et actuellement en deux parties. Lot n°2 : Un studio au RDC d’environ 25 m², avec terrasse et jardin à clôturer, une pièce de vie spacieuse exposée sud, ainsi qu'une pièce avec wc et évacuation douche. À prévoir : Une cuisine, une douche et un revêtement de sol dans la pièce de vie, ainsi que la porte d'entrée du logement. À noter que cette pièce peut aussi être une chambre au RDC pour le lot 1. Lot n°3 : Au RDC, avec terrasse et jardin à clôturer, un grand loft à rénover et à aménager d’environ 120 m² + 45 m² d'atelier. Une superbe hauteur sous plafond. Une exposition sud / ouest. Compteur électrique et évacuation des eaux usées mis en place. Possibilité de communiquer avec le lot n°4 - en fonction de votre projet. L'ensemble des murs ont bénéficié d'une isolation récente. La deuxième entrée, côté nord, bénéficie d'un portail électrique et nous ouvre sur un terrain clos de 335 m². Accès au lot N°4. Lot n°4 : Entrée privative pour cette maison de 62 m², de plein pied entièrement rénovée récemment. Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, exposée N / E, une grande chambre à fermer avec verrière, pouvant également être aménagée différemment. Une cuisine ouverte, une salle d’eau avec wc. Jardin à l’abris des regards. À noter : Pas de changements de destinations nécessaires, l'ensemble des dépendances sont déjà à destination d'habitations. La toiture, sur l'ensemble de la propriété, est en bon état, ainsi que toutes les menuiseries. Tout à l'égout. Photos supplémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 580000 euros. Prix hors honoraires : 560000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucrèce Hervieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 805300449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité stéphane coualan – à chanteloup, découvrez cette jolie maison familiale de 147 m² nichée dans un parc arboré de 1 500 m², sans vis-à-vis. Situation idéale : • à seulement 20 min au sud de rennes • proche axes rennes–nantes / rennes–angers • 3 km des transports en commun et de la gare • commune avec école, pôle médical, salle de sport, commerces + proximité de crevin pour compléter les services rez-de-chaussée : • entrée spacieuse • salon-séjour lumineux avec accès terrasse et vue dégagée • cuisine aménagée avec rangement • suite parentale avec salle d'eau attenante • wc indépendant étage : • 4 chambres dont une utilisée en grenier • salle d'eau avec wc sous-sol complet (97 m²) : buanderie, cave, grand espace de rangement ou bricolage + dalle béton de 56 m² et poulailler. Extérieur : grand jardin arboré et fruitier, sans vis-à-vis, idéal pour une famille. Travaux à prévoir : fosse septique, chauffage (chaudière fuel), électricité et décoration. Un rafraîchissement qui vous permettra de mettre la maison à votre goût et d'augmenter son confort (isolation à envisager). Maison parfaite pour une famille recomposée ou en quête d'espace ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stéphane coualan entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°535 247 787 greffe de rennes) 06 77 07 26 55 (réf. 593520 ).