Maisons à vendre à Pont-Péan

Iad France - Emmanuelle Gérôme vous propose : PONT-PEAN- commune de Rennes métropole- proche AXE Rennes / Nantes- 8 minutes Rennes Alma. IDEALEMENT SITUEE, à seulement 100 mètres des commerces, écoles, transports, cette maison en copropriété parfaitement entretenue prend place dans un environnement calme et verdoyant, offrant un cadre de vie agréable et recherché. D'une surface habitable de 110 m² environ, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements, un vaste salon lumineux exposé SUD / OUEST et une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un séjour. Une chambre parentale avec une salle d'eau privative ainsi qu'une seconde chambre disposant également de sa propre salle d'eau. Une buanderie, un grand espace de rangement pouvant faire office d'un bureau, et des wc séparés complètent l'ensemble. À l'étage, vous découvrirez deux chambres avec espaces de rangement, une salle de bains avec wc ainsi qu'un vaste grenier aménagé offrant un bel espace de stockage. Côté extérieur, la maison dispose d'une terrasse et d'un agréable jardin privatif de 251 m² environ, à l'abris des regards, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Le bien bénéficie également d'un box. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, pensée pour une vie de famille confortable et à proximité immédiate des commodités, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Les charges de copropriété s'élèvent à 1629€ environ à l'année et comprennent l' entretien des espaces verts et des parties communes (électricité), l'entretien de la chaudière et de la VMC, divers travaux d'entretiens et la consommation d'eau. Pont-péan est une ville agréable en plein développement faisant partie de RENNES Métropole, elle bénéficie des bus STAR avec une ligne directe en moins de 12 minutes Rennes ainsi que le nouveau Réseau Express Vélo. Toutes les commodités essentielles s'y trouvent à proximité de la propriété, crèches, écoles, parcs, centre commercial, médecins, kinésithérapeutes, dentistes. Vous êtes séduits ? ! alors n'attendez plus et visitons ensemble votre futur chez vous. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 289000 euros. Prix hors honoraires : 279000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,58% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Gérôme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 912493129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - emmanuelle gérôme vous propose : maison familiale- pont-pean- rennes métropole proche- axe rennes / nantes- 8 minutes rennes / alma à proximité du centre de pont-péan, cette charmante maison familiale d'environ 147 m², non mitoyenne, offre un cadre de vie particulièrement agréable. Construite en 2008, elle séduit par sa conception fonctionnelle, ces volumes généreux et la qualité des matériaux choisis. Dès l'entrée, un rangement intégré apporte fonctionnalité et pratiqué au quotidien. La maison s'articule ensuite autour d'une belle pièce de vie d'environ 46 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Conviviale et généreuse, elle s'ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée accueille également une grande chambre parentale avec rangements et salle d'eau privative, un wc indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'étage, la mezzanine offre un espace supplémentaire à imaginer selon vos envies : bureau, coin détente ou création du cinquième chambres. Elle dessert trois chambres spacieuses avec rangements dont l'une bénéficie d'un accès à une terrasse ainsi qu'une grande salle de bains équipée du baignoire et d'une douche et enfin, un wc indépendant. À l'extérieur, le jardin clos devient un véritable espacée de vie à part entière. Orienté plein sud et préservé des regards, il bénéficie d'une atmosphère intime et paisible. La terrasse, agrémentée d'une pergola à toit modulable invite naturellement à la détente. Un garage, un abri de jardin ainsi que deux places de stationnement privatifs supplémentaires viennent compléter les prestations de cette belle maison. Côté confort, le chauffage au sol présent sur les deux niveaux est alimenté par une pompe à chaleur installée en 2015. Lumineuse, chaleureuse et parfaitement pensée pour une famille cette propriété conjugue espace, qualité et intimité, tout en reste proche des commodités. Un bien aux nombreux atouts et clef en main, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 418500 euros. Prix hors honoraires : 405000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle gérôme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 912493129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emmanuelle Gérôme vous propose : NOUVEAUTE, Venez découvrir cette charmante maison pleine de caractère d'environ 94 m², mitoyenne d'un côté, située sur la commune de Pont-Péan, dans un environnement calme et agréable. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle offre une atmosphère chaleureuse. Une pièce attenante est dédiée à l'aménagement d'une future cuisine selon vos envies. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un vaste dégagement offre la possibilité de créer un espace bureau ou un espace de rangement. Vous y trouverez également deux chambres ainsi qu'un grenier disposant d'un point d'eau avec évier et WC, pouvant être repensé selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin fleuri, implanté une parcelle d'environ 331 m², constitue un agréable espace pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage ainsi qu'un préau viennent compléter les prestations de ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement et d'aménagement permettront de moderniser cette maison et de la transformer en un lieu de vie qui vous ressemble. LES PLUS : isolation des combles et huisseries en PVC au RDC. Pont-Péan est une ville agréable en plein développement faisant partie de Rennes Métropole, elle bénéficie des bus STAR avec une ligne directe (79) en moins de 12 minutes de Rennes ainsi que le nouveau Réseau Express Vélo. Toutes les commodités essentielles s'y trouvent à proximité de la propriété, crèches, écoles, parcs, centre commercial, médecins, kiné, dentistes. Vous êtes séduits ? ! alors n'attendez plus et visitons ensemble votre futur chez vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 180000 euros. Prix hors honoraires : 172000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,65% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Gérôme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 912493129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle Gérôme vous propose : Nouveauté, sur la dynamique commune de Pont-Péan au sein de Rennes Métropole, à 7 minutes de Rennes Alma et 2 minutes de l'axe Rennes Nantes, venez découvrir cette maison familiale en ossature bois construite en 2009, offrant une surface habitable d'environ 142 m². Inscrite dans une démarche écologique, elle propose des prestations modernes et un excellent confort de vie. Elle est implantée dans un environnement calme et agréable, idéal pour une vie paisible et familiale tout en étant proche des écoles, des commerces et des transports. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, d'une entrée fonctionnelle avec un grand espace de rangements, un vaste salon exposé SUD, un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre parentale d'environ 16 m² avec placards intégrés et salle d'eau privative. Ce niveau comprend également un espace buanderie et un wc séparé. À l'étage, trois chambres dont une donnant accès à un toit terrasse d'environ 20 m² et une salle de bains avec wc. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et sans vis à vis, agrémenté d'une terrasse, sur un terrain d'environ 356 m². Les PLUS : bonne performance énergétique classe C, écologique, beaux volumes, lumineuse. Pont-péan est une ville agréable en plein développement faisant partie de RENNES Métropole, elle bénéficie des bus STAR avec deux lignes (72) et une ligne directe (79) en moins de 12 minutes Rennes ainsi que le nouveau Réseau Express Vélo. Ligne 231 qui dessert les écoles, collèges et lycée de Bruz. Toutes les commodités essentielles s'y trouvent, crèches, écoles, parcs, centre commercial, médecins, kinésithérapeutes, dentistes. Vous êtes séduits ? ! alors n'attendez plus et visitons ensemble votre futur chez vous. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 354000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,12% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Gérôme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 912493129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle Gérôme vous propose : NOUVEAUTÉ- PONT-PEAN- commune de Rennes métropole- proche AXE Rennes / Nantes- 8 minutes Rennes Alma. Idéalement située dans un environnement agréable, proche des commerces, écoles et commodités, cette charmante maison de PLAIN-PIED d'environ 82 m², saura vous séduire par sa luminosité et son potentiel. Elle se compose comme suit : D'une entrée, un petit bureau idéal pour le télétravail, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition SUD. Coté nuit, vous découvrirez une chambre, une salle de bains mixte ainsi qu'un wc indépendant. Une belle pièce supplémentaire complète l'ensemble et peut parfaitement être aménagée en chambre parentale ou en espace de détente. En annexes, vous bénéficierez d' un grand garage de 40 m², deux abris de jardin et de places de stationnement dans la cour. Le tout sur une parcelle de 759 m² entièrement clôturée. Une maison de plain pied fonctionnelle et évolutive offrant un confort de vie rare au quotidien. Vous êtes séduits ? alors n'attendez plus et visitons ensemble votre futur chez vous ! Pont-péan est une ville agréable en plein développement faisant partie de RENNES Métropole, elle bénéficie des bus STAR avec une ligne directe en moins de 12 minutes Rennes ainsi que le nouveau Réseau Express Vélo. Toutes les commodités essentielles s'y trouvent à proximité de la propriété, crèches, écoles, parcs, centre commercial, médecins, kinésithérapeutes, dentistes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 282000 euros. Prix hors honoraires : 272000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,68% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Gérôme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 912493129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christel Piquet vous propose : PONT-PÉAN – Maison 2 chambres avec jardin de 424 m², véranda & garage Et si vous imaginiez cette maison autrement ? À Pont-Péan, découvrez cette maison de caractère de 76 m², implantée sur une parcelle de 424 m². Elle propose une cuisine indépendante, un salon, une salle à manger, 2 chambres, une salle de bains mixte et un WC. Son véritable atout : un bel extérieur et de nombreux espaces complémentaires avec grande véranda ouverte sur le jardin, garage, atelier, cave et buanderie. Des projections d'aménagement après rénovation sont visibles dans les photos, pour vous permettre de vous projeter dans votre futur intérieur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir : l'occasion de personnaliser la maison selon vos envies et de révéler tout son potentiel. 424 m² de terrain Véranda ouverte sur le jardin Garage + atelier Maison de caractère Projections de rénovation Vous recherchez une maison avec extérieur et potentiel à Pont-Péan ? Venez découvrir son potentiel sur place ! Contactez-moi pour organiser votre visite. Projections non contractuelles. Maison sur la commune de Pont-Péan - Rafraîchissement à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Piquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 514794973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Kermarrec habitation Bruz vous propose : Cette propriété polyvalente convient aussi bien à ceux qui recherchent une résidence principale qu'aux investisseurs avisés, avec la possibilité de créer plusieurs lots pour maximiser le potentiel. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée accueillante, cuisine spacieuse, salle à manger avec plafond cathédrale, salon chaleureux, chambre et salle d'eau. À l'étage; deux chambres confortables, un bureau pour travailler en toute tranquillité et un grenier aménageable. Appartement locatif attenant : idéal pour un revenu supplémentaire ou un espace indépendant. Ne manquez pas l'opportunité de posséder cette longère qui allie le charme de l'ancien à des possibilités modernes. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! Ref : 72800 DPE : E Prix FAI : 249 500 euros dont 6.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Iad france - aline gilard vous propose : a orgères, emplacement stratégique au contact immédiat de saint erblon, alliant calme et proximité des services maison de plain-pied une opportunite rare sur le marche située sur un grand terrain clos et constructible d'environ 1330 m², dans un environnement très calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison de 92 m² comprenant - 1 grande entrée avec placard, - 1 cuisine aménagée et équipée ouverte sur - 1 salon séjour agrémenté d' une cheminée contemporaine à insert. Le couloir donne accès à - 3 chambres - 1 salle d'eau - 1 wc - 1 grand garage attenant. Tout l'étage est aménageable. Toiture saine avec 2 vélux en place. Un vrai plus au quotidien : le bus 74, à 2 pas de la maison, est le dernier arrêt avant rennes. Ligne directe et gain de temps assuré. Route desservie uniquement en accès riverain. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 290000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aline gilard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 993226828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mickael LE SECH vous propose : Nouveauté - Chartres de Bretagne Dans une copropriété de 4 maisons, situées au cOEur d'une ville dynamique et à proximité de toutes les commodités nécessaire. Venez découvrir cette maison au prix d'un appartement ! Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, une pièce de vie traversant avec cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur une belle terrasse de 17 m². À l'étage, un couloir vient desservir deux chambres, un wc séparé ainsi qu'une salle de bain. Sous les combles, une pièce de 5.5 m² carrez et 15 m² au sol pouvant servir de chambre ou de bureau. Une cave et deux place de parking viennent compléter ce bien. Concernant la copropriété, c'est un syndic bénévole qui s'organise très bien entre les 4 propriétaires sans charges de copropriété. Précédemment cette maison était loué en colocation c'est pourquoi une cloison a été posée afin de créer une chambre supplémentaire maison elle peut être supprimée sans difficulté. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael LE SECH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 890257801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aline Gilard vous propose : Découvrez cette maison fonctionnelle de 118 m² habitables, construite en 1982, et située au calme à deux pas du centre, des commerces, transports, écoles et des chemins de ballades. Au rez-de-chaussée : Un couloir dessert - cuisine aménagée - salon séjour lumineux et chaleureux avec cheminée à insert - 2 chambres - salle de bain - WC A l'étage, - 3 chambres - bureau - salle d'eau - WC Sous-sol total en rez-de-jardin : - garage, buanderie, cellier et cave. Côté extérieur : - Terrain entièrement clos - Terrasse exposée au sud - Accès garage bitumé Son isolation extérieure récente vient parfaire ses prestations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Gilard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 993226828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Peter Gibaud vous propose : Orgères – Quartier des Jardins Familiaux – Maison familiale 3 chambres et un bureau, avec garage. Située dans un petit lotissement calme de la commune d’Orgères, à proximité des Jardins Familiaux, cette maison mitoyenne d’un côté offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour, créant un espace de vie convivial et lumineux. Ce niveau comprend également une chambre avec sa salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant, offrant un vrai confort de vie de plain-pied. À l’étage, un palier distribue deux chambres, un bureau, une salle de bains, une penderie ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et son jardin exposé Sud, idéale pour les beaux jours. Un garage complète l’ensemble. Une maison fonctionnelle située dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités d’Orgères et des axes vers Rennes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Peter Gibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 793 774 795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabien Caradec vous propose : Maison avec grand jardin situé à Chartres de Bretagne ! Grande maison familiale avec pièce de vie à l'étage composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour et la terrasse, 2 grandes chambres et WC. Au 2ème étage, une mezzanine, 3 chambres, 2 salle de bains. Grenier aménageable facilement, belle hauteur exploitable. Au RDC, un garage et plusieurs pièces offrant diverses possibilités. Indépendamment, un grand et haut garage pouvant accueillir un camping-car ou à transformer en surface habitable aisément. À deux pas de toutes les commodités (transports, commerces, école…). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399500 euros. Prix hors honoraires : 390000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,44% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Caradec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 842048266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle Gérôme vous propose : MAISON FAMILIALE AU COEUR DE BRUZ- 128 m² - 4 CHAMBRES- TERRAIN DE 765 m² Idéalement située en plein centre de ville de Bruz, dans un secteur calme et recherché, cette maison individuelle de 1974, de style néo-Breton et bien entretenue, offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Édifiée sur trois niveaux avec sous-sol total, elle développe environ 128 m² habitables, auxquels s'ajoute une véranda chauffée, le tout sur une parcelle de 765 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon et un séjour d'environ 30 m², agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée et fonctionnelle actuellement indépendante, mais pouvant être ouverte sur la pièce principale, ainsi qu'une chambre et un WC. Dans le prolongement naturel de la maison, une vaste véranda d'environ 30 m², constitue une véritable extension de l'espace de vie, offrant un lieu supplémentaire, lumineux et agréable, tourné vers le jardin. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol complet, accessible directement depuis l'intérieur, offre de belles capacités de rangements et plusieurs possibilités d'aménagements selon les besoins. Côté extérieur, le jardin clos et généreux, constitue un vrai havre de paix et de tranquillité sans vis à vis, propice aux moment de détente et de convivialité. L'ensemble présente un fort potentiel de modernisation, tout en bénéficiant d'une construction de qualité, bien entretenue au fils des années. Des travaux de rafraîchissement ainsi que le remplacement de la chaudière sont à prévoir. Vous êtes séduits ? alors n'attendez plus et visitons ensemble votre futur chez vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 334000 euros. Prix hors honoraires : 323000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,41% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Gérôme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 912493129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Larissa Le Bail vous propose : CHARTRES-DE-BRETAGNE – À deux pas du centre-ville et de toutes les commodités ! Venez découvrir cette agréable maison familiale idéalement située dans un quartier calme et recherché de Chartres-de-Bretagne, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle entrée cathédrale qui apporte volume et luminosité à la maison. Le premier niveau offre un salon-séjour chaleureux ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, séparée par une élégante verrière qui laisse circuler la lumière tout en préservant les espaces. Vous bénéficierez également d'une chambre avec sa grande salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, deux grandes chambres vous attendent, chacune disposant d'un grenier attenant offrant un beau potentiel pour créer un dressing ou un espace de rangement. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Le sous-sol aménagé constitue un véritable atout avec deux grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie et un grand garage, offrant de nombreuses possibilités pour une grande famille, un espace de télétravail ou l'accueil de vos proches. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin clos et arboré, exposé plein sud et entièrement à l'abri des regards. Le store banne permettra de savourer pleinement les journées ensoleillées tandis que le cabanon apportera un espace de rangement pratique. Cette maison, parfaitement entretenue, séduira les familles à la recherche d'un bien spacieux, fonctionnel et idéalement situé. Son emplacement privilégié, ses cinq chambres, ses beaux volumes et son agréable jardin en font une opportunité rare sur le secteur. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 329000 euros. Prix hors honoraires : 315000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Larissa Le Bail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 891700973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aline Gilard vous propose : Nouveauté en EXCLUSIVITE à Orgères Maison familiale de 2019 _ 84 m² Venez poser vos valises dans cette maison récente, lumineuse et particulièrement économe en énergie _ pompe à chaleur. Au rez-de-chaussée : . 1 salon séjour lumineux. 1 cuisine ouverte aménagée et équipée. Un placard. Un WC. Un garage avec rangements A l'étage le dégagement distribue. 3 chambres spacieuses joliment décorées. 1 salle de bain avec douche et baignoire. 1 WC Vous profiterez d' une terrasse de 20 m² sur le terrain clos. 3 places de parking Le charme d'un cocon chaleureux au coeur de toutes les commodités. La ligne de bus 74 pour rejoindre Rennes en 15 mns. La commune d'Orgères est idéalement située sur l'axe Rennes / Nantes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269000 euros. Prix hors honoraires : 261165 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 7835 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Gilard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 993226828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivia Delamarche vous propose : Située sur la commune de Chartres de Bretagne, cette maison bénéficie d'un emplacement au coeur d'une impasse, dans un environnement particulièrement calme et agréable à vivre. Elle se trouve à seulement 5 minutes à pied du bourg, accessible par des chemins piétonniers, ce qui permet de profiter facilement des commerces et des services tout en conservant une vraie tranquillité au quotidien. La commune offre également un cadre de vie idéal pour les familles avec la présence d'écoles primaires, d'un collège ainsi que d'un grand complexe sportif. La maison offre une surface habitable de 139 m² et propose une distribution fonctionnelle et lumineuse. Vous découvriez un bel espace salon - séjour chaleureux agrémenté d'un cheminée à insert, une cuisine indépendante, ainsi que cinq chambres offrant de beaux volumes. L'une des chambres est située au rez - de - chaussée et dispose de sa propre salle d'eau. Une lingerie buanderie complète également ce niveau pour plus de praticité. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain, offrant un espace nuit parfaitement à la vie de famille. Cette maison présente un fort potentiel et vous permettra de la personnaliser selon vos envies et votre style. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, principalement en peinture et en revêtements de sols, offrant ainsi l'opportunité de révéler tout son charme et de créer un intérieur à votre image sans engager de gros travaux structurels. Le sous-sol constitue un véritable atout avec une surface de plus de 120 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement telles qu'un atelier, un espace de stockage ou encore des zones dédiées aux loisirs selon vos besooins. Implantée sur un terrain d'environ 500 m², la maison bénéficie d'un jardin paysagé et arboré qui invite à la détente et permet de profiter pleinement des extérieurs dans un cadre paisible et sans nuissances. N'attendez plus pour découvrir cette maison, contactez - moi dés maintenant pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur lieu de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Delamarche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 925392474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - emmanuelle gérôme vous propose : maison t5 - 4 chambres- saint erblon commune rennes metropole -en impasse- idéalement située, venez découvrir cette maison parfaitement entretenue d'environ 100 m², nichée au calme d'une impasse, à proximité des commodités et des transports. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie avec cheminée, tournée vers le jardin, ainsi qu'une cuisine aménagée et indépendante pouvant être ouverte sur le séjour. Deux belles chambres avec placards, une salle d'eau et un wc séparé compose ce niveau. À l'étage, vous découvrez deux généreuses chambres d'environ 19 et 14 m² au sol chacune disposant de rangements et d'un lavabo. La configuration permet également d'envisager l'installation d'une cabine de douche. Un wc indépendant dessert cet étage. Un grenier, situé sur ce même niveau offre un espace de rangement appréciable. Un grand garage de 23 m² ainsi que d'une place de stationnement privative viennent agrémenter l'ensemble. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin à l'abri des regards, sur une belle parcelle de 615 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Ce bien a bénéficié de plusieurs rénovations, isolation des combles, menuiseries en pvc double vitrage, toiture en ardoises naturelles. Une maison pleine d'atouts, alliant fonctionnalité, soin et tranquillité, dans un environnement privilégié. Il ne vous restera plus qu'à apporter votre touche personnelle. Vous êtes séduits ? Alors visitons ensemble votre futur chez vous. Visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 300000 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,45% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle gérôme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 912493129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Léa Burda vous propose : À seulement quelques minutes de Rennes, dans un environnement calme et recherché de Noyal-Châtillon-sur-Seiche, découvrez cette superbe maison contemporaine de 170 m², construite en 2019, où confort moderne, volumes généreux et performance énergétique se conjuguent parfaitement. Dès l’entrée, la maison séduit par sa luminosité naturelle et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, véritable coeur de la maison, développe près de 70 m² ouverts sur le jardin grâce à de larges baies vitrées exposées sud-ouest. Le salon et la salle à manger profitent ainsi d’une belle lumière tout au long de la journée, créant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace de vie. Dans le prolongement, une pièce indépendante pourra accueillir selon vos envies une salle TV, un bureau ou une salle de jeux. Le rez-de-chaussée offre également une véritable vie de plain-pied avec une première suite comprenant dressing et salle d’eau privative, parfaite pour recevoir ou pour un confort quotidien optimal. À l’étage, l’espace nuit propose trois belles chambres avec rangements intégrés, dont une suite parentale avec salle d’eau. Une salle de bains familiale ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau pensé pour la vie de famille. À l’extérieur, le jardin exposé sud-ouest invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible et sans vis-à-vis direct. Terrasse, stationnements privatifs et garage motorisé viennent parfaire les prestations de cette maison clé en main. Construite en brique plâtrière et équipée d’une géothermie verticale, cette propriété bénéficie d’excellentes performances énergétiques (DPE A), garantissant confort thermique et faibles consommations au quotidien. Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison réunit aujourd’hui tous les critères recherchés : volumes, prestations modernes, performance énergétique et emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et accès rapides vers Rennes. Une maison familiale élégante et contemporaine où il ne reste plus qu’à poser ses valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Burda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 992824607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Essadia Sahine vous propose : Maison familiale contemporaine à Saint-Erblon – 145 m², jardin Un cadre de vie recherché Située à Saint-Erblon, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette maison récente construite en 2025 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de modernité et de sérénité, à proximité des écoles, commerces et transports. Des espaces pensés pour le quotidien Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux comprenant : •Un salon chaleureux •Une salle à manger conviviale •Une cuisine moderne, ouverte et fonctionnelle •Une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, offrant un véritable confort de vie de plain-pied •Un WC indépendant Les grandes baies vitrées apportent une belle luminosité et ouvrent sur le jardin. À l’étage : •Trois chambres confortables •Une belle mezzanine, pouvant être aménagée en quatrième chambre, bureau ou espace détente selon vos besoins •Une salle de bain •Un WC indépendant Un extérieur agréable Le jardin exposé ouest et nord offre un espace paisible pour profiter de moments en famille ou entre amis. Une terrasse complète cet extérieur, idéale pour les repas aux beaux jours. Confort & prestations •Garage •Chauffage par pompe à chaleur •Plancher chauffant pour un confort optimal toute l’année •Maison récente, moderne et sans travaux Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Essadia Sahine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 937740744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Carrio vous propose : Dans la commune de Bruz, découvrez cette belle maison familiale de 169 m², implantée sur un terrain de 935 m². Construite dans les années 90 puis agrandie en 2008, cette maison vous séduira par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et son environnement agréable. Dès l’entrée, un grand placard vous accueille et vous mène vers une vaste pièce de vie de près de 50 m². Vous y découvrirez un bel escalier, une cheminée ainsi qu’une agréable hauteur sous plafond, offrant à l’ensemble luminosité et caractère. Dans le prolongement du séjour, un petit salon plus intimiste permet d’accéder à la cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée. Celle-ci bénéficie également d’un second escalier offrant un accès supplémentaire à l’étage. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre avec salle d’eau attenante, ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, une grande mezzanine ouverte sur le séjour, pouvant aisément être aménagée en bureau ou espace de travail, bénéficie du vide sur séjour et contribue à la sensation de volume. L’espace nuit se compose de trois chambres, chacune disposant de sa propre douche, offrant ainsi confort et intimité à toute la famille. Côté pratique, un garage de 55 m², actuellement utilisé notamment comme espace de stockage et buanderie, offre un beau potentiel d’aménagement. Il accueille également une pompe à chaleur récente installée en 2021. Un carport surélevé, permettant notamment le stationnement d’un camping-car, complète les prestations de la propriété. Enfin, le jardin entoure la maison et permet de profiter pleinement des extérieurs ainsi que de l’ensoleillement tout au long de la journée. Une maison familiale aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Carrio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 937646321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité immédiate du centre-bourg, des écoles, commerces et transports, venez découvrir cette maison contemporaine de 2017 offrant environ 196 m² habitables sur une parcelle de 471 m². Son architecture cubique, ses volumes généreux et son esprit loft en font un bien particulièrement adapté à une famille en quête d'espace et de praticité au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste plateau d'environ 100 m² avec 3 mètres de hauteur sous plafond. Un volume rare, lumineux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Sa configuration permet également d'imaginer différents aménagements, notamment la création d'une chambre supplémentaire. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles suites parentales aux dimensions confortables, permettant à chacun de profiter de son indépendance. Une buanderie complète ce niveau. À l'extérieur, le jardin clos, exposé plein sud et sans vis-à-vis, profite d'une belle luminosité. Le terrain piscinable offre également de nombreuses possibilités : pergola, terrasse, garage ou carport. Côté prestations, la maison dispose d'une pompe à chaleur, de menuiseries aluminium double vitrage, de volets roulants électriques et bénéficie d'un DPE classé A. Son emplacement est un véritable atout : écoles, collège, commerces, équipements sportifs et transports sont accessibles à pied, permettant notamment aux enfants de gagner en autonomie tout en restant à proximité de Rennes. Les atouts : - Environ 196 m² habitables, construction de 2017 - Espace de vie d'environ 100 m² avec 3 m de hauteur sous plafond - Esprit loft, beaux volumes et luminosité - Trois suites parentales - Jardin clos plein sud, sans vis-à-vis - Terrain piscinable et nombreuses possibilités d'aménagement - Pompe à chaleur et DPE A - Écoles, commerces, sports et transports à pied - Proximité de Rennes Une maison familiale qui se distingue par ses volumes et sa conception : suffisamment d'espace pour vivre et recevoir confortablement, tout en permettant à chacun de conserver son indépendance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Armel QUÉNÉCANT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 404 406 Greffe de RENNES) 06 33 30 49 75 (réf. 614939 ).

KERMARREC HABITATION vous présente cette maison indépendante très bien entretenue, située en impasse dans un petit quartier résidentiel, alliant tranquillité et proximité des commodités. Vous profiterez d'un environnement paisible sans vis-à-vis, tout en étant à 5 minutes à pied du centre-ville de Chartres-de-Bretagne, commune de Rennes métropole et de ses commerces. La maison, lumineuse grâce à son exposition plein sud, dispose de 5 chambres dont une au rez-de-chaussée, bénéficie d'une construction de qualité avec toiture en ardoises naturelles et d'un garage fermé. Son excellent état d'entretien permet d'envisager une installation sereine et immédiate. Arrêt de bus à seulement 5 minutes à pied, parc de loisirs accessible en 10 minutes à pied, idéal pour les enfants, avec ses espaces de jeux, de détente et de promenade. La commune de Chartres-de-Bretagne dispose de plusieurs écoles maternelles et élémentaires, ainsi que d'un collège public, facilitant toute la scolarité des enfants à proximité du domicile. Côté mobilité, la maison se situe à environ 10 minutes de Rennes et à environ 10 minutes en voiture de la gare de Bruz, permettant de rejoindre facilement le réseau ferroviaire et les transports vers la métropole. Une maison idéale pour les familles recherchant calme, qualité de vie et proximité des services. Ref : 72883 Prix FAI : 470 000 euros dont 3.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Iad France - Romain Pencolé vous propose : Vous recherchez pour votre famille ? Le calme de la campagne tout en conservant l’équilibre d’une vie en métropole ? Un accès rapide aux axes, aux servitudes, aux commodités et aux commerces ? Le caractère de l’ancien note un vrai plus à vos yeux ? Une maison habitable dès maintenant, avec la liberté précieuse de repenser les volumes à votre image ? Halte ! Cette authentique longère est faite pour vous ! C’est à seulement quelques minutes des portes sud de Rennes, sur la commune de Bourgbarre, à proximité immédiate d’Orgères, que cette superbe longère en pierre incarne parfaitement l’équilibre recherché entre sérénité, cadre rural et facilité d’accès à la métropole ! Sans vis-à-vis, et dans un environnement calme et familial, elle offre une véritable présence, celle des murs anciens, des pierres apparentes et de cette atmosphère unique que seules les maisons de caractère savent transmettre ! Dès l’arrivée, le charme opère, Une cour extérieure paysagée vous accueille, puis la maison se dévoile, laissant immédiatement percevoir son potentiel, ses volumes à révéler, et cette sensation évidente d’un lieu prêt à reprendre vie au rythme de votre projet ! Côté jour, l’entrée se fait directement par la pièce de vie, Un salon-séjour où l’on imagine déjà les soirées au coin du feu, les dimanches en famille et les moments simples qui font tout, portés par la présence d’une magnifique cheminée en pierre, La cuisine y est ouverte, aménagée et équipée, aujourd’hui fonctionnelle, tout en laissant la possibilité de la repenser, de la moderniser et de la faire évoluer selon vos envies, Depuis le salon-séjour, l’extérieur prolonge naturellement la maison, Le préau crée une connexion fluide entre intérieur et extérieur, ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, et donnant le ton : ici, on vit, on respire, on profite ! Côté nuit, la vie de plain-pied vous est offerte ! Au Rez de chaussée un dégagement dessert deux volumes de chambre, une salle d’eau et un WC, Une organisation simple, pratique et confortable au quotidien, idéale pour votre vie familiale ! L’espace nuit se prolonge à l’étage par une grande mezzanine qui ouvre le champ des possibles : bureau, coin détente, espace jeux, chambres supplémentaires. Ici, la projection est évidente ! Un point d’eau complète ce niveau, idéal pour accompagner un futur projet d’aménagement et rendre cet espace encore plus autonome, Côté rangement, vous allez être servis ! En plus du grand garage attenant, accessible directement depuis la maison, un espace de stockage supplémentaire vient renforcer la capacité d’organisation du lieu, le garage s’ouvre également sur une verrière, véritable respiration visuelle et lien naturel avec le jardin, Côté jardin, la parcelle devient un véritable terrain d’expression, Plate, arborée et paysagée, avec un potager déjà en place, elle offre de multiples possibilités d’aménagement selon l’ambiance que vous souhaiterez créer : jardin familial, coin loisirs, terrasse supplémentaire, espace de jeux. Ici, tout est possible. Une cerise sur le gateau ? Oui ! La dépendance ! Pour les désireux de volumes utiles, tout est réuni ! Un grand hangar de type grange atelier complète l’ensemble, parfait pour stocker, créer, bricoler ou imaginer un espace dédié à vos projets. Cette longère est habitable en l’état, et c’est précisément ce qui en fait une opportunité remarquable, vous pouvez vous y installer, vivre, puis transformer progressivement votre lieu de vie, en redonnant âme à ses murs, en sublimant les pierres et en révélant tout le potentiel des volumes ! Vous en rêviez ? N’attendez plus ! Cette authentique maison de caractère vous attend, et c’est ici ! (clichés dont les aménagements sont générés à l’IA pour projection des volumes) VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pencolé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 880128046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laurent sevellec mandataire immobilier indépendant réseau optimhome vous propose : cet ancien relais de poste du xviii siècle de 122 m² dans un environnement calme et verdoyant avec son terrain d'environ 650 m², et garage hangar et atelier. Située aux portes de rennes chartres de bretagne allie tranquillité résidentielle et proximité des axes routiers des commodités des services et transports en communs, des écoles, commerces, tout en conservant un cadre de vie agréable. Travaux à prévoir. Rdc : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée, un grand salon-séjour avec cheminée exposé sud. Salle d'eau avec wc, une chambre. Un cellier. Terrain à construire. À l'étage : un palier dessert 3 chambres, un bureau (chambre) et une salle d'eau avec wc. Chauffage gaz. Pour plus de renseignements contactez moi 06 18 39 32 17. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,10% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurent sevellec entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°433 351 574 greffe de rennes) 06 18 39 32 17 (réf. 607563 ).

Stéphane COUALAN, votre Conseiller Immobilier OPTIMHOME, a le plaisir de vous faire découvrir en Exclusivité cette maison au design moderne, ne nécessitant aucun travaux. Son patio, véritable écrin de verdure à l'abri des regards, lui confère un charme cosy et intimiste. Emplacement de choix : à deux pas du centre-bourg, des commerces et du collège, et à seulement 20 minutes de Rennes. Un intérieur chaleureux vous attend dès le seuil franchi, mettant en valeur des prestations de qualité. Baigné de lumière, le séjour traversant de 24 m² offre un cadre apaisant, prolongé par une cuisine ouverte, à la fois raffinée et conviviale. Le rez-de-chaussée s'achève sur une suite parentale complète, avec sa salle d'eau privative et ses toilettes indépendantes. L'étage se distribue autour d'un escalier soigné, desservant trois chambres et une salle d'eau. Atout supplémentaire : une terrasse aménageable, qui pourra donner naissance à une 5ᵉ chambre selon l'évolution de vos besoins. Deux terrasses extérieures complètent le bien, chacune profitant d'une exposition différente pour s'adapter au fil de la journée. Sur le plan technique, la maison est équipée d'une chaudière au gaz de ville et bénéficie d'un assainissement aux normes, garantissant confort et tranquillité au quotidien. Un garage et une place de parking complète cette propriétés. Un bien rare, entre calme, espace et modernité, à proximité immédiate de toutes les commodités et des grands axes. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite ou échanger sur votre projet immobilier — estimation offerte et en toute confidentialité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphane COUALAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 247 787 Greffe de RENNES) 06 77 07 26 55 (réf. 615276 ).