Maison 6 pièces 196m²

À proximité immédiate du centre-bourg, des écoles, commerces et transports, venez découvrir cette maison contemporaine de 2017 offrant environ 196 m² habitables sur une parcelle de 471 m².

Son architecture cubique, ses volumes généreux et son esprit loft en font un bien particulièrement adapté à une famille en quête d'espace et de praticité au quotidien.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste plateau d'environ 100 m² avec 3 mètres de hauteur sous plafond.

Un volume rare, lumineux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis.

Sa configuration permet également d'imaginer différents aménagements, notamment la création d'une chambre supplémentaire.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles suites parentales aux dimensions confortables, permettant à chacun de profiter de son indépendance.

Une buanderie complète ce niveau.

À l'extérieur, le jardin clos, exposé plein sud et sans vis-à-vis, profite d'une belle luminosité.

Le terrain piscinable offre également de nombreuses possibilités : pergola, terrasse, garage ou carport.

Côté prestations, la maison dispose d'une pompe à chaleur, de menuiseries aluminium double vitrage, de volets roulants électriques et bénéficie d'un DPE classé A.

Son emplacement est un véritable atout : écoles, collège, commerces, équipements sportifs et transports sont accessibles à pied, permettant notamment aux enfants de gagner en autonomie tout en restant à proximité de Rennes.

Les atouts : - Environ 196 m² habitables, construction de 2017 - Espace de vie d'environ 100 m² avec 3 m de hauteur sous plafond - Esprit loft, beaux volumes et luminosité - Trois suites parentales - Jardin clos plein sud, sans vis-à-vis - Terrain piscinable et nombreuses possibilités d'aménagement - Pompe à chaleur et DPE A - Écoles, commerces, sports et transports à pied - Proximité de Rennes Une maison familiale qui se distingue par ses volumes et sa conception : suffisamment d'espace pour vivre et recevoir confortablement, tout en permettant à chacun de conserver son indépendance.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Armel QUÉNÉCANT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 404 406 Greffe de RENNES) 06 33 30 49 75 (réf.

614939 ).