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AcheterExclusivitéRéf. 2113774

Maison

Vente Longère 5 pièces

Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230)

349 000 €

2 237 €/m²

  • 5 pièces
    Pièces
  • 3 chambres
    Chambres
  • 156 m²
    Surface
  • 1 salles de bain
    Salles de bain
4 parkingsCheminéeTerrasseJardinBeaux volumes

Description du bien

Iad france - romain pencolé vous propose : à vendre – belle longère de 156 m² avec grand terrain aux portes de vern-sur-seiche vous recherchez une maison familiale pleine de charme, offrant de beaux volumes et un agréable cadre de vie ?

Cette longère de 156 m², implantée sur un vaste terrain arboré d’environ 1 400 m², pourrait vous séduire !

Au rez-de-chaussée : • une superbe pièce de vie de plus de 60 m² • un salon / salle à manger convivial • une cuisine ouverte avec îlot central • une buanderie • une chambre avec accès direct au jardin • une salle d’eau avec dressing • un wc à l’étage : • 2 grandes chambres • une mezzanine • une salle de bains • un wc + un studio indépendant complète le bien, idéal pour recevoir famille et amis ou pour envisager un espace locatif.

La salle d’eau reste à aménager, les branchements étant déjà prévus.

À l’extérieur : profitez d’un véritable espace de vie avec une grande terrasse et une cuisine extérieure, parfait pour les beaux jours et les moments conviviaux en famille ou entre amis.

Le terrain, arboré et agrémenté de dépendances, offre également de nombreuses possibilités.

Les + de cette propriété : ✔️ 156 m² habitables ✔️ 5 pièces / 3 chambres ✔️ grande pièce de vie de plus de 60 m² ✔️ studio avec entrée indépendante ✔️ terrasse et cuisine extérieure ✔️ grand terrain arboré ✔️ dépendances ✔️ aux portes de vern-sur-seiche une maison avec du caractère, de l’espace et un extérieur idéal pour profiter pleinement de la vie !

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain pencolé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 880128046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Annonce publiée le 30 septembre 2026

Caractéristiques

  • 4 parkings
  • Cheminée
  • Terrasse
  • Jardin
  • Beaux volumes

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 349 000 €(2 237 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²
2 237 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 2 810 € et 3 850 € par an

Prix dans la région

2 237 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Noyal-Châtillon-sur-Seiche indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230)

Noyal-Châtillon-sur-Seiche

Localisation approximative

Adresse du bien : 11 Le Champ long

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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iad france

Agence immobilière

Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint

Romain Pencolé

Négociateur