Maisons à vendre en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Propriété située dans un charmant hameau ancien, en pierres et à l'abri des regards. Elle est composée de 4 maisons en très bon état de 145 m², 105 m², 99 m² et 98 m² environ comportant chacune une cuisine, un séjour-salle à manger, 3 chambres avec leur salle d'eau et des dégagements. Cet ensemble immobilier accueille également deux petites maisons : l'une d'environ 38 m² pouvant servir de maison de gardien, avec cuisine, pièce de vie, chambre et salle d'eau; l'autre de 35 m² environ pouvant servir d'entrée commune et composée d'une petite pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une laverie. Chaque maison dispose de sa propre terrasse. L'ensemble est organisé autour d'une magnifique calade du XVIII ème siècle et d'une piscine commune de 17x6m alimentée par l'eau de deux puits. Le terrain a une superficie d'environ 2300 m² mais ses limites restent à définir en fonction des besoins. Cette propriété est idéale pour une activité locative ou pour un grand projet familial. Elle peut être acquise avec une maison avec piscine située à quelques mètres et vendue au prix de 1.696. 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À Puyricard, à seulement 15 minutes du centre d'Aix-en-Provence, cette propriété d'exception de 620 m² habitables s'étend au coeur d'un parc paysager d'un hectare, dans un environnement préservé. L'ensemble comprend une bastide principale du XVIIIe siècle, entièrement rénovée avec élégance, ainsi que cinq appartements indépendants, offrant un fort potentiel pour une activité d'accueil ou une résidence familiale de prestige. Volumes généreux, lumière omniprésente, matériaux anciens, vues sur le parc et atmosphère provençale composent un lieu rare, mêlant authenticité et confort contemporain. Le jardin, agrémenté d'arbres centenaires, d'une pinède et d'essences méditerranéennes, accueille une superbe piscine avec pool house, un couloir de nage et un bassin, dans un cadre intime et raffiné. Notre avis : Un bien unique aux portes d'Aix-en-Provence, idéal pour une grande maison de famille, une propriété de réception ou un projet haut de gamme. Réf : NC 010526    Prix : 3,5 MEUR  honoraires inclus charge acquéreurs Dossier complet sur demande.

RARE OPPORTUNITÉ Idéalement située dans un secteur résidentiel recherché, à proximité des axes principaux, cette villa contemporaine de 179 m² utiles (129 m² + 50 m² pièce pouvant être indépendante) se distingue par sa construction de qualité en béton banché, offrant une structure solide et moderne. Actuellement livrée hors d’eau / hors d’air, elle représente une base parfaite pour créer la maison de vos rêves composée tel que suit : En Rez-de-chaussée : un hall d'entrée spacieux vous accueille, suivi d'un dégagement desservant deux chambres lumineuses, une salle de bains et un WC indépendant. En Rez-de-jardin : sous serez séduit par un grand séjour / salle à manger baigné de lumière, s’ouvrant sur une cuisine ouverte avec cellier. L'ensemble offre une vue agréable sur le jardin et permet un aménagement convivial et fonctionnel. À l'étage : Une chambre supplémentaire, un bureau idéal pour télétravail ou salle de lecture, ainsi qu’une salle de douches moderne et un WC indépendant. Rez-de-jardin semi-enterré : Une vaste pièce de 50 m², avec accès intérieur et extérieur, offrant de multiples possibilités d’aménagement (home cinéma, salle de jeux, ou espace professionnel). Le tout est édifié sur un terrain d'environ 745 m², avec un accès facile et la possibilité d’aménager un parking pour 3 véhicules, voire plus en enfilade. Le projet bénéficie également d’un permis de construire accepté pour une piscine sur le toit en structure légère (6 x 3), avec des fondations déjà optimisées pour recevoir ce projet. Devis pour les travaux de second œuvre et viabilités réalisés. Une occasion rare de personnaliser un bien d'exception dans un environnement privilégié. À découvrir rapidement !

VALESCURE, dans un magnifique domaine sécurisé, venez découvrir cette villa en parfait état de 185 m² sur un terrain de 1250 m² au calme et sans aucun vis à vis. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un séjour / salle à manger avec de grandes ouvertures à galandage donnant sur la terrasse et la piscine, une cuisine semi-ouverte donnant également sur la terrasse et la cuisine d'été très bien aménagée, deux chambres de plain pied en suite avec placard, salle de douche et wc, un wc invité. À l'étage une chambre en suite également donnant sur un balcon avec dressing, salle de douche et wc. En rez-de-jardin, une buanderie, une 4ème chambre en suite avec baignoire, douche, wc et placard, un grand garage pouvant accueillir 3 voitures plus du rangement ainsi qu'une cave.

Mougins – Élégante villa néo-provençale au sein d’un domaine privé et sécurisé Idéalement située dans l’une des adresses les plus prisées de Mougins, au cœur d’un domaine fermé et exclusif, cette superbe propriété bénéficie d’un environnement résidentiel privilégié, à proximité immédiate des commerces, des golfs renommés et des plages de Cannes. Développant environ 500 m², la villa séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et ses magnifiques ouvertures offrant une vue apaisante sur le jardin paysager, sublimé par un étang décoratif, une somptueuse piscine et un jacuzzi. Dès l’entrée, un majestueux hall cathédrale dévoile une élégante perspective sur les espaces extérieurs. Le vaste double séjour avec cheminée, la salle à manger en rotonde et la cuisine s’ouvrent harmonieusement sur les terrasses et le jardin, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La propriété dispose de 4 belles chambres en suite, dont une remarquable suite de maître. Un impressionnant sous-sol d’environ 300 m² avec cour anglaise complète ce bien rare : salle de jeux, cave à vin, bureau, espaces de rangement et grand garage pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules. Prestations haut de gamme : chauffage et rafraîchissement par le sol, climatisation, portail électrique, arrosage automatique, jardin paysager, vastes terrasses et nombreux espaces de réception.( cos de 80 m²).

Toulon-ouest -villa en position dominante avec vue mer panoramique dans un environnement résidentiel rare et recherché, au sein d'un petit lotissement, découvrez cette magnifique villa de 143 m² habitables, implantée sur un terrain de 540 m², et bénéficiant d'une vue mer, mt faron et ville. Prestations soignées de qualité. Exposée plein sud, la maison offre une luminosité exceptionnelle au rez-de-chaussée, vous serez séduit (e) par un grand séjour / salon traversant avec sa cheminée (avec insert) la cuisine, parfaitement intégrée et conviviale, donne directement sur une terrasse vue mer. L'étage accueille la partie nuit, composée de trois chambres confortables avec dressing et placards, toutes profitant d'un calme absolu et d'une vue mer + une salle de bains (douche et baignoire) et wc séparé. À l'extérieur, la magie opère : une superbe piscine de 7 m x 3,5 m, elle aussi orientée vers la mer et le mont faron l'ensemble des espaces extérieurs a été pensé pour la détente, le partage et la contemplation. Un garage de 32 m, cellier, buanderie complètent ce bien. Proximité de naval group, la cordeille et commerces. Vous serez charmé(e) par : une vue panoramique mer. Une exposition sud idéale. Une position dominante sans vis-à-vis direct. Un cadre de vie paisible et sécurisé prix : 680 000 euros dpe : b = 99 et ges : a=3 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie kanters, au 06 78 37 81 24 ou, par courriel à n.kanters@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie kanters agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429900 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 7 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 300 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à les mayons, charmant village provençal du var, à seulement 30 km du golfe de saint-tropez, cette maison de village sur trois niveaux constitue une belle opportunité d'investissement, idéale pour la location saisonnière ou un projet patrimonial. Implantée dans une rue piétonne calme, la maison bénéficie d'un accès facile à une aire de stationnement publique située à environ 20 mètres, un atout appréciable pour les occupants et les locataires. Séjour d'environ 20 m² au rez-de-chaussée, cuisine indépendante en niveau inférieur avec cellier et wc, donnant accès à une cour extérieure commune ainsi qu'à une sortie directe vers l'extérieur et le parking public, deux chambres, une salle de douche et un wc séparé à l'étage. Atouts : - environnement touristique attractif entre provence et golfe de saint-tropez - bien parfaitement adapté à la location saisonnière - stationnement public immédiat, rare dans les maisons de village un bien offrant un excellent potentiel locatif. Légers travaux de rafraîchissement à prévoir, permettant une valorisation rapide du bien. Prix : 129.000 euros, honoraires : 5,74% ttc inclus charge acquéreur, soit 122.000 euros hors honoraires dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 et 1390 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ringo clauw, au 06 27 82 02 65 ou, par courriel à r.clauw@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ringo clauw agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 498339274 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451281- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.74 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) ringo clauw (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 498339274 -.

Villa 230 m² sur terrain paysagé de 1700 m² avec piscine, cuisine d'été, triple garage. Exceptionel : entre alpilles et lubéron, villa d'architecte plain-pied de 230 m² habitable, située au calme et sans vis-à-vis. À 4 km de l'autoroute du soleil et à mi-chemin entre de la gare tgv d'avignon et l'isle sur la sorgues sur les hauteurs de caumont sur durance avec une magnifique vue dominante, venez découvrir cette spacieuse villa lumineuse et confortable. L'habitation se compose d'une pièce à vivre de 66 m², de 4 chambres dont 2 suites, un grand dressing, d'une salle de bains et de 2 salles d'eau d'une salle, 3 toilettes, d'une buanderie / cellier et de nombreux placards. Les annexes comprennent un triple garage idéal pour vos véhicules de collection, une suite complétement indépendante, une cuisine d'été de 28 m², une grande cave et de nombreuses places de stationnement. À l'extérieur : jardin paysagé avec arrosage automatique, piscine chauffée 5x10 avec traitement au sel, plusieurs terrasses dont l'une avec pergola agrémentée par une magnifique glycine. Coté confort : alarme, poêle à granule, chauffage au sol, climatisation réversible, forage, eau de ville, tout à l'égout, fenêtre alu double vitrage, volet roulant électrique, portail automatique, etc. Vous n'avez plus que vos meubles à poser. Contactez moi au 06 63 59 95 90 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison idéal pour recevoir amis et familles. Dpe d / ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 510 et 3 460 euros indexées à l'année 2021. Prix 840 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandra di matteo, au 06 63 59 95 90 ou, par courriel à s.dimatteo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandra di matteo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 828326355 tarascon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451457 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandra di matteo (ei) agent commercial - numéro rsac : 828326355 tarascon -. Sandra di matteo (ei) agent commercial - numéro rsac : 828326355 tarascon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison récente de 120 m², construite en 2018, idéalement située à Montfavet. En excellent état, elle offre des prestations modernes et fonctionnelles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre avec pièce d'eau et un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres supplémentaires et d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec piscine, idéal pour les beaux jours, ainsi que d'un garage et du stationnement. Une maison prête à vivre, à visiter sans tarder. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 129.

Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement paisible et privilégié, cette magnifique villa d'environ 264 m² offre un cadre de vie rare, mêlant élégance, confort et volumes exceptionnels. Dès l'arrivée, le charme opère immédiatement avec une belle cour d'accueil permettant de stationner plusieurs véhicules et laissant présager le caractère unique de la propriété. L'entrée, spacieuse et raffinée, ouvre sur une somptueuse pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une très belle hauteur sous plafond et une chaleureuse cheminée qui confère à l'ensemble une atmosphère aussi conviviale qu'élégante. Les matériaux choisis avec soin, notamment les superbes sols en parefeuille au rez-de-chaussée, renforcent le cachet authentique de la maison. La cuisine, parfaitement intégrée à l'espace de vie, est complétée par une arrière-cuisine et une buanderie pour un confort optimal au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille trois belles chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant, offrant une vie de plain-pied idéale pour toute la famille. À l'étage, une vaste mezzanine surplombe le séjour et apporte encore davantage de volume et de caractère à la maison. La suite parentale, véritable cocon privé, dispose de son dressing, de sa salle de bain et s'ouvre sur une agréable terrasse intime. À l'extérieur, le terrain de plus de 2 500 m², soigneusement entretenu, invite à la détente dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. La superbe piscine béton de 9 x 4,5 m s'intègre harmonieusement aux différents espaces du jardin. Une chambre totalement indépendante vient compléter l'ensemble, idéale pour recevoir famille et amis ou pour envisager une activité professionnelle. Entièrement climatisée et équipée d'une géothermie au rez-de-chaussée, cette propriété bénéficie de prestations haut de gamme rares sur le secteur. Avec ses deux accès au jardin, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse, cette villa est un véritable coup de cœur, une adresse unique à Montfavet ! Référence agence : 154.

Propriété de Prestige avec Piscine & Vue Panoramique – Vaison-la-Romaine 84110 Vaucluse Dans un environnement privilégié, en position dominante et à seulement quelques minutes à pied du centre historique et des commerces, cette élégante villa d'architecte d'environ 230 m² offre un panorama exceptionnel sur le Mont Ventoux, le Théâtre Antique, le Château et la cité médiévale de Vaison-la-Romaine. Édifiée sur un superbe terrain clos et paysagé de 2 000 m² aux essences méditerranéennes, la propriété séduit immédiatement par son architecture intemporelle, sa luminosité omniprésente et la qualité remarquable de ses prestations. Pensée pour un art de vivre raffiné et convivial, la villa s'organise autour de vastes terrasses baignées de soleil et d'une magnifique piscine chauffée de 10 x 5 mètres avec plages aménagées, véritable invitation à la détente face aux paysages provençaux. Le cœur de la maison dévoile une spectaculaire pièce de réception de plus de 80 m² comprenant cuisine équipée haut de gamme, espace salle à manger et salon avec cheminée à insert, largement ouverts sur les terrasses et le jardin par de vastes baies vitrées. Un élégant salon TV / lecture avec terrasse couverte complète les espaces de vie. La partie nuit propose cinq chambres au total, dont deux magnifiques suites de plain-pied avec salles d'eau privatives. À l'étage, trois chambres supplémentaires bénéficient de vues panoramiques exceptionnelles, dont deux avec accès direct à une terrasse offrant une vue dominante sur le Géant de Provence. Cette propriété aux volumes généreux dispose également : • d'un double garage automatisé de 35 m², • d'une vaste cave, • d'un terrain de pétanque, • d'un portail automatique en fer forgé, • d'un système de sécurité avec alarme et vidéosurveillance, • d'un chauffage moderne à inertie pilotable à distance, • de la climatisation, • d'un forage, • d'un arrosage automatique, • de la fibre internet. Les matériaux et finitions confirment le standing du bien : travertin, béton lissé, marbre, huisseries aluminium récentes, larges ouvertures vitrées et prestations techniques de qualité. Toiture refaite en 2021. Exposition plein Sud. Année de construction 1993- Toiture refaite en 2021-Etanchétité terrasse étage refaite Double vitrage sur huisseries alu refait à neuf et double vitrage sur huisseries bois– Baies en Aluminium- Volets automatiques et volets blocs-système de sécurité par alarme et caméras de surveillance Système de chauffage par radiateurs électriques nouvelle génération à inertie et commande à distance- cheminée bois avec insert -Climatisation dans la pièce à vive-eau de la ville + Eau par forage- Système Chauffage piscine par pompe à chaleur-– Eclairage extérieur et arrosage jardin automatique -Internet et fibre -Sols des terrasses en travertin Béton lissé -Marbre Propriété en Exposition Sud- Reliée au réseau d ' Assainissement collectif au tout à l' égout. Une propriété rare conjuguant élégance, confort contemporain et vues spectaculaires au cœur de la Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 3249.

Authentique Maison de Village du XIIIᵉ siècle sur les Remparts avec Vue Panoramique Exceptionnelle Cairanne 84340 -Vaucluse- Dominant majestueusement les remparts et le belvédère du vieux village médiéval de Cairanne, cette remarquable maison en pierre du XIIIᵉ siècle offre un panorama absolument spectaculaire sur le Mont Ventoux, les Dentelles de Montmirail, les vignobles renommés de la vallée du Rhône et la plaine du Comtat. Rare et chargée d'histoire, cette authentique demeure familiale développe environ 140 m² habitables et séduit par son cachet préservé, ses volumes généreux et son emplacement unique au cœur d'un des plus beaux villages vignerons du Haut Vaucluse. Sans aucun vis-à-vis ni nuisance, toutes les pièces de la maison bénéficient d'une orientation Sud-Est et profitent d'une lumière exceptionnelle ainsi que de vues imprenables. Une demeure de caractère au charme intemporel, Derrière sa façade authentique, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et élégante où se mêlent matériaux anciens et éléments de caractère : Cheminées d'époque Murs en pierre Volumes généreux Balcons panoramiques Terrasse suspendue sur les paysages provençaux La propriété dispose également : D'un garage d'environ 25 m² avec eau et électricité D'un grenier comble aménageable de 61 m² De plusieurs balcons dont un agréable balcon terrasse dominant les paysages environnants. La Distribution intérieure se compose ainsi : En Rez-de-chaussée : Le niveau principal accueille : -Un hall d'entrée avec placards -WC invités -Une vaste cuisine familiale avec espace repas -Un grand salon / séjour avec cheminée insert ouvrant sur le balcon terrasse panoramique -Une salle d'eau avec WC -Une pièce d'environ 25 m² avec cheminée en marbre ancien, idéale en chambre, salon intimiste, bureau ou atelier d'artiste. -Une chambre en suite entièrement rénovée avec salle d'eau contemporaine, douche à l'italienne, sèche serviettes et WC L'étage supérieur se compose : -Une salle de bains avec accès au grenier -Deux très grandes chambres d'environ 30 m² chacune -Une pièce avec point d'eau pouvant accueillir dressing, bureau, lingerie ou salle d'eau complémentaire Potentiel & opportunités sur cet étage. Cette propriété offre un potentiel remarquable pour les amoureux de demeures anciennes souhaitant créer une résidence de caractère en Provence. Des travaux de rénovation permettront de révéler pleinement tout le charme et l'élégance de cette bâtisse historique. La configuration actuelle permet également d'envisager : Une grande maison familiale Une résidence secondaire de prestige Un atelier ou maison d'artiste La création de deux logements indépendants Prestations & éléments techniques -Toiture refaite -Chauffage électrique -Cheminée insert bois -Tout-à-l'égout -Double vitrage partiel Garage avec eau et électricité Situé entre Orange et Vaison-la-Romaine, le village perché de Cairanne est réputé pour ses vignobles prestigieux, son patrimoine et son art de vivre provençal. À 15 km de Vaison-la-Romaine À 16 km d'Orange et de l'autoroute A7 À proximité des Dentelles de Montmirail et des grands sites touristiques de Provence Gare TGV d'Avignon à moins d'une heure Commerces de proximité et école primaire dans le village Cette propriété rare séduira les passionnés de vieilles pierres et de panoramas d'exception à la recherche d'un lieu chargé d'histoire au cœur des vignobles provençaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Référence agence : 3244.

Élégante Villa avec Piscine & Vue Mont Ventoux Vaison-la-Romaine Dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Vaison-la-Romaine, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et des écoles, cette superbe villa de construction traditionnelle séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et son environnement calme et privilégié. Édifiée sur un magnifique terrain clos et paysager d'environ 1 000 m², sécurisé par portail automatique et portillon, cette propriété offre un cadre de vie raffiné où confort moderne et douceur provençale s'harmonisent parfaitement. Le jardin, soigneusement arboré et agrémenté d'espaces ombragés, accueille une élégante piscine avec abri ainsi que plusieurs terrasses propices à la détente et à la convivialité. Une villa familiale aux volumes remarquables, Développant environ 156 m² habitables, la villa s'organise sur deux niveaux et propose une configuration idéale pour une résidence familiale, l'accueil d'amis ou un projet locatif indépendant grâce à sa double entrée. Dès l'arrivée, une vaste terrasse ensoleillée conduit vers les espaces de réception baignés de lumière. Le premier étage accueille : -Une entrée couverte ouverte sur une belle terrasse dominant le jardin -Un hall de réception avec placards intégrés -Une vaste pièce de vie traversante salon / salle à manger ouvrant sur un large balcon terrasse avec vue dégagée sur le Mont Ventoux -Une cuisine contemporaine sur mesure entièrement équipée et aménagée -WC invités -Un espace nuit composé de deux chambres avec dressings -Une pièce dressing indépendante -Une vaste salle de bains avec baignoire, double vasque et rangements. Les larges ouvertures apportent une luminosité remarquable tout au long de la journée. En Rez-de-jardin – Espace invités & indépendance : Accessible aussi bien par un escalier intérieur que par une entrée indépendante, le rez-de-jardin offre : -Un hall de circulation -Une chambre ou bureau avec rangements -Une chambre supplémentaire -Une salle d'eau avec douche à l'italienne -Une grande chambre avec double dressing -Un vaste atelier avec pièce de rangement aménagée ouvrant sur l'extérieur -WC indépendant -Un spacieux garage de 34 m² avec porte automatique. Cet espace constitue une configuration idéale pour recevoir famille et amis ou développer une activité d'accueil. Extérieurs & prestations Piscine 8 x 4 m avec liner beige neuf (2024) avec un Abri dôme permettant une utilisation prolongée en intersaison Jardin paysager et intimiste Multiples terrasses Espace détente extérieur Confort & équipements Double vitrage PVC Volets roulants Chauffage électrique nouvelle génération Ballon d'eau chaude récent (2023) Isolation laine de verre Installation électrique conforme Façades rénovées en 2021 Tout-à-l'égout Eau de ville Exposition plein Sud Quartier résidentiel calme et recherché Centre-ville accessible à pied Proximité immédiate des écoles et commerces Vue dégagée sur le Mont Ventoux Idéal résidence principale ou secondaire haut de gamme Cette propriété lumineuse et parfaitement entretenue séduira les acquéreurs en quête d'une villa élégante, fonctionnelle et idéalement située au cœur de la Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Référence agence : 3210.

À BEAUMES-DE-VENISE, dans un environnement campagne privilégié et en zone naturelle, découvrez cette solide maison traditionnelle individuelle construite au milieu des années 80, offrant environ 200 m² habitables sur un magnifique terrain boisé de plus de 2 500 m² avec une superbe vue dégagée. Dès l'arrivée, le charme opère : volumes généreux, luminosité omniprésente et cadre de vie rare. Ici, calme et nature s'invitent au quotidien. Le séjour d'environ 37 m², chaleureux et baigné de lumière, et la salle à manger s'ouvrent sur une agréable terrasse couverte tournée vers l'espace piscine. Un véritable lieu de vie pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison propose 7 pièces, dont 4 chambres confortables, 2 salles d'eau / bains et 2 WC indépendants. Énorme atout : tout le nécessaire de vie se trouve au rez-de-chaussée ! Séjour, salle à manger, cuisine, 2 chambres, salle d'eau et WC. Un confort idéal pour aujourd'hui comme pour les années à venir, sans dépendre des escaliers. Côté prestations : chauffage au sol au gaz (citerne extérieure enterrée), climatisation dans la pièce de vie et la chambre parentale, cheminée, double vitrage avec survitrage extérieur, adoucisseur d'eau, cumulus électrique, tout-à-l'égout, garage, piscine. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette habitation et d'en faire une propriété au goût du jour, alliant cachet, confort et qualité de vie. Les + qui font la différence : un environnement exceptionnel, une très belle vue dont le Rocher (lunaire) de Rocalinaud, des volumes confortables, une construction de qualité et une implantation rare à proximité du centre de Beaumes-de-Venise, des commerces, écoles et commodités. Un bien coup de coeur pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité. À découvrir rapidement ! Une seule réf 1809 - Un seul tél 04 90 35 37 20 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. DPE : C 154 kWh / m² / an - GES : C24 kgco² / m² / an (27 / 02 / 2026) Le montant estimé des dépenses annuels d'énergie pour un usage standard : Entre 3010 et 4120 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023) abonnement compris.

Bernard bizet votre conseiller immobilier capifrance vous propose en exclusivité : au cœur d'un environnement préservé et d'un calme absolu, découvrez cette authentique maison en pierre située sur la commune d'apt, dans le magnifique parc naturel du luberon. Implantée sur plus d'un hectare de terrain, cette propriété pleine de charme bénéficie d'une très belle vue dégagée sur le luberon et d'un cadre naturel rare, idéal pour les amoureux de tranquillité et de nature. La maison principale, ainsi que ses annexes, offrent un fort potentiel de rénovation pour créer une résidence de caractère, une maison de famille ou un projet de gîtes. L'ensemble est entièrement à rénover, laissant libre cours à vos envies et à votre imagination. Un voisin mitoyen est présent, tout en préservant l'intimité et la sérénité du lieu. Les atouts : authentique bâtisse en pierre plus d'un hectare de terrain vue panoramique sur le luberon environnement très calme annexes et dépendances fort potentiel de rénovation charme et cachet de l'ancien un bien rare pour les amateurs de pierres anciennes et de paysages provençaux authentiques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°400 190 492 - greffe de avignon) bernard bizet entrepreneur individuel 06 88 69 70 28 - réf. 955506.

Exclusivite orpi. Située dans le village de coaraze. Charmante maison de village entièrement rénovée de type 4 pièces d'une surface de 70 m² sur 2 niveaux. Elle est composée au rez de chaussée d'une cuisine aménagée et équipée et d'une chambre. Au 1er étage d'une salle d'eau avec wc, 2 chambres, un séjour donnant sur un balcon permettant l'accès à une grande terrasse aménagée sur le toit exposée plein sud sans vis à vis avec une superbe vue dégagée sur la vallée. Une cave complète le bien. Référence agence : 529.

NICE – SAINT-ISIDORE | Villa niçoise des années 1930 rénovée – Propriété de charme avec piscine et dépendances Au cœur du quartier recherché de Saint-Isidore, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette magnifique villa niçoise des années 1930, entièrement rénovée en 2016, édifiée sur un superbe terrain arboré de 2 058 m² avec piscine, annexes et nombreux stationnements. La propriété développe plusieurs espaces de vie indépendants, offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, cohabitation intergénérationnelle ou projet locatif. La villa principale, d’environ 133 m², se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un vaste espace de réception de plus de 54 m² avec séjour cheminée, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d’une buanderie et de toilettes indépendantes. À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres, une salle de douche, une salle de bains et des toilettes. Les combles ont été aménagés en espaces de rangement. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de type loft d’environ 51 m² bénéficie de sa propre entrée et d’un jardin-terrasse clôturé. Il offre une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour, une chambre ainsi qu’une salle de bains avec WC. Une annexe indépendante de type studio d’environ 15 m², élevée d’un étage, ainsi qu’un atelier d’environ 18 m² viennent compléter cet ensemble rare. Le terrain, joliment paysager et agrémenté d’arbres fruitiers, est entièrement clôturé. La propriété bénéficie d’une exposition Sud-Ouest, d’une belle luminosité, d’un calme appréciable et d’une organisation particulièrement fonctionnelle. À proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, crèche, tramway et bus, cette demeure conjugue charme de l’ancien, confort contemporain et potentiel patrimonial. Une villa coup de cœur, rare sur le secteur, idéale pour une grande famille ou un projet de vie avec revenus complémentaires. À découvrir sans tarder.

Coup de coeur assuré en campagne Entre Avignon et Orange, sur la commune de Sorgues à 5 min de Châteauneuf du Pape, maison bourgeoise offrant de beaux volumes. Exposée plein sud, la maison se compose au rdc d'un séjour avec cheminée, salon, grande cuisine indépendante et buanderie, à l 'étage 4 belles chambres, salle de bain et salle d'eau, idéales pour grande famille. Côté extérieur, vous profiterez d'un parc arboré de plus de 7600 m² magnifié de superbes platanes centenaires offrant un cadre verdoyant et reposant. De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien (hangar, serre, atelier, garage), parfait pour un artisan ou bricoleur. Ce bien rare à la vente a tout pour plaire : espace, caractère, tranquillité et proximité aux commodités.

Situé sur la commune du Luc, à deux pas d'une grande surface, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 279 m² habitables édifié sur une parcelle close de 816 m². Actuellement composé de quatre logements avec annexes, ce bien offre une configuration particulièrement intéressante et s'adapte aussi bien à un projet d'investissement locatif qu'à une résidence principale avec revenus complémentaires permettant de réduire fortement le coût de financement. Côté investissement, le rapport locatif brut potentiel peut atteindre environ 6 % selon le mode d'exploitation retenu. Les logements actuellement loués génèrent des revenus immédiats de 14 292 € par an : - un T3 de 59,14 m² avec cave de 22 m², loué 639 € / mois - un T2 de 66,84 m² avec cave de 24 m², loué 552 € / mois Les logements actuellement vacants représentent un potentiel locatif complémentaire estimé à environ 15 216 € par an : - un T3 de 59,59 m² bénéficiant d'un grand garage d'environ 60 m², avec un potentiel locatif minimum estimé à 575 € / mois - un vaste T3 de 93,62 m² offrant de beaux volumes, avec un potentiel locatif minimum estimé à 693 € / mois Le bien peut également convenir à un acquéreur souhaitant occuper une partie de l'immeuble tout en bénéficiant de revenus locatifs complémentaires. Il est ainsi possible de s'installer dans le grand T3 de près de 94 m² ou dans le T3 disposant du garage de 60 m², tout en conservant les autres logements en location afin de contribuer significativement au remboursement du crédit. Une configuration particulièrement adaptée à un projet familial, à une activité artisanale ou à un besoin de stockage. À noter également la présence d'un hangar indépendant d'environ 63 m² à réhabiliter, pouvant convenir à du stockage, du stationnement ou à une activité artisanale, ainsi qu'un abri de jardin. Les annexes, dépendances et éléments encombrants éventuellement présents seront vendus en l'état. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Daniel MARIEMA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 917 850 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 65 37 00 90 (réf. 608501 ).

À quelques minutes à pied du cœur historique de Saint-Rémy-de-Provence, découvrez cette maison familiale d'environ 230 m² offrant une combinaison particulièrement recherchée : de beaux volumes, six chambres, une vue sur les Alpilles et un terrain permettant d'imaginer une piscine, le tout dans un environnement où vous pouvez profiter du centre du village sans prendre la voiture. Édifiée sur un terrain offrant également un potentiel d'évolution, cette maison constitue une véritable base de projet pour créer une propriété familiale sur mesure à Saint-Rémy-de-Provence. Son architecture et ses volumes permettent d'imaginer une rénovation contemporaine tout en conservant l'esprit et le charme de cette maison. Le rez-de-chaussée propose plusieurs espaces de vie : cuisine indépendante avec arrière-cuisine, salle à manger, salon avec cheminée, salle télé et bureau. Une chambre et une salle d'eau permettent également d'envisager une vie de plain-pied. À l'étage, cinq chambres supplémentaires offrent une capacité d'accueil rare, idéale pour une grande famille ou une résidence secondaire destinée à recevoir famille et amis. Au dernier niveau, une vaste pièce d'environ 41 m² au sol ouvre encore de nombreuses possibilités : atelier, salle de jeux, espace de télétravail, dortoir ou espace dédié aux invités. À l'extérieur, le terrain piscinable permet d'imaginer une véritable vie provençale autour d'une future piscine et de plusieurs espaces de détente. Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent avant tout l'emplacement, les volumes et le potentiel, et qui souhaitent créer leur propre maison à Saint-Rémy-de-Provence plutôt que d'acheter une maison déjà figée. Une maison rare par sa surface et son nombre de chambres, à découvrir pour mesurer tout son potentiel. Contactez Caroline Cheronnet pour organiser une visite et découvrir sur place les possibilités offertes par cette propriété. Pour tous renseignements contactez Caroline Cheronnet au 06 52 92 51 82 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline CHERONNET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°802 271 908 Greffe de TARASCON) 06 52 92 51 82 (réf. 608616 ).

À Vendre La Penne Sur Huveaune, Maison de Ville de Type 4 lumineuse avec studio indépendant, terrasse et grand atelier –Située dans un environnement calme et recherché de La Penne-sur-Huveaune, à proximité immédiate de Marseille, cette charmante maison de Type 4 saura vous séduire par sa luminosité, ses beaux volumes et son fort potentiel. D'une surface habitable de 82 m² et bénéficiant d'une surface totale au sol de 141 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un agréable séjour avec cuisine américaine de 36 m², Salle d'eau -wc, offrant un espace de vie convivial et baigné de lumière. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables de 14 m², 15 m² et 10 m², idéales pour une famille. La maison dispose également du double vitrage ainsi que de la climatisation pour un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse ensoleillée de 16 m², parfaite pour vos repas et moments de détente au calme. Un véritable atout complète ce bien : un studio indépendant pouvant être loué, idéal pour un revenu locatif, accueillir un proche ou exercer une activité indépendante. Enfin, un grand atelier vient enrichir les prestations de cette maison, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Un bien rare sur le secteur, alliant tranquillité, fonctionnalité et potentiel. À visiter sans tarder Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claude FOUGASSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°401 203 823 Greffe de MARSEILLE) 06 46 33 17 42 (réf. 608107 ).

VARAGES Dans un endroit idyllique, au calme et sans-vis-à-vis, bénéficiant d'une vue panoramique sur les collines avoisinantes, venez découvrir cette maison de type 5 / 6, de 133 m², lumineuse et fonctionnelle, offrant un bel espace vie, et ses 4 chambres. Vous profiterez pleinement de la quiétude du lieu au bord de la piscine, et de moments conviviaux autour de la cuisine d'été. 3 garages, un chalet bois, une cave viennent compléter ce bien ! Travaux de rafraichissements à prévoir Mandat n° 1633 Prix : 399.000€ honoraires charge acquéreur DPE : D.

Iad France - Thierry Barrau vous propose : Nichée au cOEur du « Parc Résidentiel de l’Estérel » à seulement 10 mns de Mandelieu, Propriété de 163 m² habitable complétée par un double Garage de 33 m², le tout sur un terrain arboré de 5500 m². Vous apprécierez la vue dégagée sur le massif de l’Estérel et le Mont Vinaigre. Située dans un lotissement sécurisé avec gardien, l’ensemble dispose également d’un court de tennis. En outre, le Bien bénéficie d’une piscine de 10M x 5M. Le vaste Garage peut être transformé en suite Master, offrant ainsi un potentiel d’extension intéressant. Disposition intérieure : Rez-de-chaussée : Véranda, Cuisine ouverte sur le Séjour, Salon indépendant, accès direct Garage, Wc. À l’étage : 2 Chambres, Salle de Douche, Wc, ainsi qu’une autre Chambre avec salle de Bain et Terrasse privative. En complément il existe un Grenier. Cette Propriété a un fort potentiel avec son terrain qui sur une vaste planche est plat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Barrau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de frejus sous le numéro 839161452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Queyrel vous propose : Maison de plain-pied 119 m² avec grand terrain – 3 chambres – Trans-en-Provence (Var) À la recherche d’une maison de plain-pied à Trans-en-Provence, lumineuse, au calme et avec un beau potentiel ? Découvrez cette maison de 119 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 500 m², située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité des commodités et des axes principaux. Cette maison familiale offre une configuration fonctionnelle et agréable avec : • 3 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou un projet de résidence secondaire • Un séjour lumineux exposé plein sud, bénéficiant d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée • Une cuisine indépendante offrant de nombreuses possibilités d’aménagement • Une salle d’eau et un espace buanderie pratique au quotidien • De beaux volumes permettant de repenser facilement les espaces selon vos envies À l’extérieur, profitez d’un grand jardin de 1 500 m², idéal pour créer un espace détente, installer une piscine, aménager un potager ou profiter pleinement du climat provençal. La propriété dispose également de stationnements privatifs, un véritable atout au quotidien. Fort potentiel d’évolution : possibilité d’aménager une dépendance pour recevoir famille et amis, créer un espace indépendant ou envisager un projet locatif. De très gros travaux de rénovation ont été fait avec une parfaite isolation (plancher, murs et toiture) ce qui explique le classement du DPE B Double vitrage, climatisation réversible. Quelques travaux de finition permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de créer un lieu de vie à votre image. Les atouts : - Maison de plain-pied - 3 chambres - Terrain de 1 500 m² - Exposition plein sud - Quartier calme et résidentiel - Fort potentiel d’aménagement et de dépendance - Stationnement sur la propriété Une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent une maison avec terrain à Trans-en-Provence, au calme, lumineuse et avec du potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Queyrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 485145684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claude Durand vous propose : GÉMENOS – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION DE 330 m² SUR 12 500 m² DE TERRAIN Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Gémenos, au cOEur d'un environnement naturel préservé et à l'abri de tout regard, découvrez cette remarquable propriété contemporaine offrant près de 330 m² habitables, des prestations haut de gamme et une qualité de vie exceptionnelle. Implantée sur un terrain d'environ 12 500 m², cette villa bénéficie d'une vue dominante spectaculaire sur la nature environnante, sans aucun vis-à-vis, dans un calme absolu. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le vaste espace de réception, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, s'ouvre harmonieusement sur les terrasses et les espaces extérieurs. La cuisine ouverte entièrement équipée, aux finitions soignées, s'intègre parfaitement à cet ensemble élégant et convivial. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence : matériaux de qualité, carrelages haut de gamme, menuiseries contemporaines et finitions irréprochables. L'espace nuit se compose de trois magnifiques suites, chacune disposant de sa propre salle d'eau, ainsi que d'un vaste espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies : quatrième chambre, salon privé, salle de jeux, espace bien-être, bureau ou appartement indépendant. La propriété dispose également d'un studio indépendant, idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif. À l'étage supérieur, une superbe terrasse de 50 m² prolonge le studio et offre un véritable esprit rooftop avec une vue dégagée exceptionnelle sur les collines environnantes. Le confort est assuré par un plancher chauffant sur le niveau principal ainsi que par des climatisations réversibles sur les niveaux supérieurs. Les extérieurs sont à la hauteur de la propriété : Piscine haut de gamme habillée de pierres de Bali Terrasse principale d'environ 200 m² Cuisine d'été aménagée Terrain de pétanque Nombreux espaces de détente Terrain arboré de 12 500 m² Vue panoramique sans vis-à-vis Un immense garage de 120 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Les points forts 330 m² habitables Terrain de 12 500 m² 3 suites Studio indépendant Espace supplémentaire modulable Terrasse rooftop de 50 m² Piscine en pierres de Bali Terrasse principale de 200 m² Garage de 120 m² aménageable Plancher chauffant Climatisation réversible Vue dominante exceptionnelle Aucun vis-à-vis Prestations haut de gamme Calme absolu Prix : 1 790 000 € Une propriété rare sur le marché, destinée à une clientèle en quête d'espace, de discrétion, de confort et de prestations de prestige, à quelques minutes seulement des commodités et des accès autoroutiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.