Maison BEAUMES-DE-VENISE - 200 m² habitables - R+1 - Piscine, Garage, Terrasse, Atelier

À BEAUMES-DE-VENISE, dans un environnement campagne privilégié et en zone naturelle, découvrez cette solide maison traditionnelle individuelle construite au milieu des années 80, offrant environ 200 m² habitables sur un magnifique terrain boisé de plus de 2 500 m² avec une superbe vue dégagée.

Dès l'arrivée, le charme opère : volumes généreux, luminosité omniprésente et cadre de vie rare.

Ici, calme et nature s'invitent au quotidien.

Le séjour d'environ 37 m², chaleureux et baigné de lumière, et la salle à manger s'ouvrent sur une agréable terrasse couverte tournée vers l'espace piscine.

Un véritable lieu de vie pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

La maison propose 7 pièces, dont 4 chambres confortables, 2 salles d'eau / bains et 2 WC indépendants.

Énorme atout : tout le nécessaire de vie se trouve au rez-de-chaussée !

Séjour, salle à manger, cuisine, 2 chambres, salle d'eau et WC.

Un confort idéal pour aujourd'hui comme pour les années à venir, sans dépendre des escaliers.

Côté prestations : chauffage au sol au gaz (citerne extérieure enterrée), climatisation dans la pièce de vie et la chambre parentale, cheminée, double vitrage avec survitrage extérieur, adoucisseur d'eau, cumulus électrique, tout-à-l'égout, garage, piscine.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette habitation et d'en faire une propriété au goût du jour, alliant cachet, confort et qualité de vie.

Les + qui font la différence : un environnement exceptionnel, une très belle vue dont le Rocher (lunaire) de Rocalinaud, des volumes confortables, une construction de qualité et une implantation rare à proximité du centre de Beaumes-de-Venise, des commerces, écoles et commodités.

Un bien coup de coeur pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité.

À découvrir rapidement !

Une seule réf 1809 - Un seul tél 04 90 35 37 20 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

DPE : C 154 kWh / m² / an - GES : C24 kgco² / m² / an (27 / 02 / 2026) Le montant estimé des dépenses annuels d'énergie pour un usage standard : Entre 3010 et 4120 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023) abonnement compris.