Maison à vendre à Portiragnes (34420)

En exclusivité sur la commune très prisée de portiragnes, venez découvrir cette maison de type 4, de 97 m² habitable environ, sur 232 m² de terrain avec garage et place de stationnement privative. Réalisée en 1998, elle nécessitera un rafraichissement mais pas de gros travaux. Séjour de 31 m², cuisine séparée de 9 m² et wc au rez-de-chaussée. 3 belles chambres avec placards de 12.5 m² à 15.5 m², une salle de bain / douche de 7.5 m² et un wc séparé à l'étage. Garage de 17 m² avec mezzanine. Extérieur clos avec terrasse côté sud ouest. Belle luminosité de l'ensemble et bonne exposition. Principaux équipements : poêle à granulés récent, climatisations réversibles dans le séjour et les chambres, double vitrage et volets roulants. Sa situation : sur la commune de portiragnes, quartier résidentiel très calme, à 5 mins à pied du centre ville et à 4 km de la plage. Vendue occupée. Prix : 259 000 euros. Honoraires charge vendeur. Dpe classe c - ges classe b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 euros et 1930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023; pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bertrand galindo, au 06 84 20 47 29 ou, par courriel à b.galindo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bertrand galindo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac béziers 819 349 028 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat ref 430589 bertrand galindo (ei) agent commercial - numéro rsac : béziers 819 349 028 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette villa neuve de plain pied est située entre Portiragnes village et plage. Elle offre 3 pièces pour une surface totale de 64 m² avec un garage attenant de 13 m² le tout édifié sur une parcelle de 180 m². Elle se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée donnant sur une terrasse exposée Sud Est, de 2 chambres de 10 m², d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un garage attenant de 13 m². 2 emplacements de parking sont prévus sur l'avant de la maison. Elle est construite selon les normes RE2020; elle bénéficie des décennales et de la dommage ouvrage ainsi que de belles prestations : volets roulants électriques, porte de garage électrique, climatisation réversible, ballon thermodynamique. Elle se situe à proximité des commodités et de la plage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 600688 ).

À Portiragnes-plage dans une résidence sécurisée calme et agréable, venez découvrir cette maison traversante d'une surface habitable de 44 m² loi Carrez. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une chambre avec placard ouvrant sur une terrasse exposée ouest. À l'étage vous apprécierez une mezzanine d'environ 9 m² avec fenêtre et vélux, que vous pourrez aménager en bureau ou coin détente. Une chambre complète le niveau. Pour plus de confort, la maison est climatisée, équipée d'un chauffe-eau dernière génération et de la fibre. Côté extérieur, une véranda en angle de 25 m² prolonge la surface habitable dès les beaux jours et une terrasse équipée d'un store Ban vous invitera à profiter des repas en plein air. Place de parking privative. Un bien parfait pour les vacances, ou même un habitat principal. À découvrir rapidement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 770 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CARDON-LEVARLET, Tél. : 06 05 12 92 91, E-mail : valerie.cardon-levarlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 947946547.

Sur un terrain de 1 246 m² cette maison plain pied prête à vivre ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie agréable avec une belle vue dégagée Elle se compose de deux chambres d'un séjour avec cuisine d'une salle d'eau avec WC et d'un garage La maison est équipée de la climatisation réversible. Le terrain est spacieux et idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité Un environnement calme et un bien à découvrir sans tarder.

Portiragnes (34420) – Villa neuve de plain-pied dans un environnement calme, proche de la mer Située dans un quartier résidentiel paisible de Portiragnes, à 5 minutes de la mer, et à 3 minutes à pieds des commerces et des transports en commun, cette charmante villa neuve de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Implantée sur une parcelle de 246 m², la propriété bénéficie d'un extérieur soigné avec un jardin propice à la détente, idéal pour profiter du climat méditerranéen. Deux places de stationnement complètent le bien, dont un garage, apportant un réel confort au quotidien. Construite en 2025, la maison séduit par son architecture moderne et ses prestations de qualité : façade élégante, construction en brique, menuiseries en double vitrage, larges baies vitrées et carrelage contemporain. D'une surface habitable de 63 m², la villa se compose de 3 pièces, comprenant un espace de vie lumineux avec cuisine équipée ouverte, deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau moderne. La climatisation assure un confort optimal en toute saison. Calme, fonctionnalité et proximité du littoral font de ce bien une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.

Fiche id-sit179160 : maison dans domaine sécurisé avec piscines californiennes dont une chauffée hors saison estivale. Au bord de la mer méditerranée à 500 mètres de la plage. Location spécialisée à la demande sur la résidence, pour rentabilité locative. Rez-de-chaussée : cuisine américaine / séjour, salle d'eau wc, cham bre. Etage : trois chambres dont une avec balcon sud / ouest, salle de bain wc. Extérieur : une place de parking, une terrasse et un jardinet. Autoroutes a. 9 - a. 75 - gare, aéroport béziers / cap d' agde à minutes. - mentions légales : proposé à la vente à 231000 euros (dont 5% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 220000 euros) - classe energie c : 134 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 780 et 1090 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 1300 euros / an (soit 108 euros / mois) - affaire suivie par mme mireille malagouen (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion portiragnes - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit178604 : maison dans domaine sécurisé avec piscines californiennes, bars, plaine de jeux enfants, terrain multisport, location spécialisée à la demande pour rentabilité locative. Rez-de-chaussée : cuisine équipée / salon salle à manger, salle d'eau, wc séparé. Étage : deux chambres climatisée. Menuiseries aluminium, isolation du toit, crépi de la maison et ballon d'eau chaude neufs. Exposition sud / est. Portiragnes-plage village au bord de la mer méditerranée à proximité du canal du midi, navigation fluviale, pistes cyclables. Autoroutes a. 9-a. 75, gare et aéroport béziers / cap d'agde à 15 minutes, espagne à 1h20. - mentions légales : proposé à la vente à 189000 euros (dont 5% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 180000 euros) - classe energie d : 159 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 600 et 850 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 1300 euros / an (soit 108 euros / mois) - affaire suivie par mme mireille malagouen (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion portiragnes - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit174105 : maison à 300 mètres de la plage dans résidence sécurisée avec une place de parking privée. Rez-de-chaussée : séjour kitchenette neuve, chambre 1, salle d'eau, wc séparé. Étage : chambre 2, mezzanine coin nuit 3. Extérieur : terrasse avec pergola, jardin barbecue, une place de parking privée. Clima tisation réversible dans chaque pièces. Portiragnes-plage village calme au bord de la mer méditerranée. À proximité du canal du midi, navigation fluviale, randonnée pédestre dans réserve naturelle d'oiseau, équitation. Autoroutes : a. 9. - a. 75, gare et aéroport béziers / cap d'agde à 20 minutes - mentions légales : proposé à la vente à 169000 euros (dont 5.63% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 160000 euros) - classe energie c : 150 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - bien en copropriété - charges annuelles : 561 euros / an (soit 47 euros / mois) - affaire suivie par mme mireille malagouen (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion portiragnes - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit178411 : maison dans résidence sécurisée avec piscine et une place de parking privé. Rez-de-chaussée : séjour / cuisine équipée, salle d'eau wc. Etage : une chambre et une cabine avec fenêtre. Extérieur : terrasse de 17 m² semi-couverte, carrelée et aménagée, une place de parking numérotée. Portiragnes-plage village au bord de la mer méditerranée, à proximité du canal du midi. Autoroutes a9-a75, gare et aéroport beziers / cap d'agde à 15 minutes, espagne à 1h20. - mentions légales : proposé à la vente à 119000 euros (dont 5.31% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 113000 euros) - classe energie d : 181 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 380 et 580 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 746 euros / an (soit 62 euros / mois) - affaire suivie par mme mireille malagouen (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion portiragnes - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit172565 : maison trois chambres avec garage et terrasse, dans domaine sécurisé avec piscine californiennes dont une chauffée hors saison estivale. Menuiserie aluminium et climatisation réversible dans toutes la maison. Rez-de-chaussée : cuisine équipée, séjour, salle d'eau wc. Étage : trois chambres, salle d e bain wc, petit grenier pour rangement. Garage. Extérieur : terrasse avec pergola, carrelée, jardinet. Bars, pétanque, terrain multisport, rentabilité locative structure spécialisée dans la résidence. Portiragnes-plage au bord de la mer méditerranée, à proximité du canal du midi. Autoroutes a9-a75, gare et aéroport béziers-cap d'agde à 15 minutes. Espagne à 1h20. - mentions légales : proposé à la vente à 241000 euros (dont 4.78% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 230000 euros) - classe energie b : 90 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 590 et 850 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 1300 euros / an (soit 108 euros / mois) - affaire suivie par mme mireille malagouen (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion portiragnes - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Arnaud PAUMELLE vous propose : Villa neuve de plain-pied – Confort, modernité et qualité de vie ! Frais de Notaire réduit soit moins de 300 000 € tout compris ! Située dans un environnement calme et agréable, cette magnifique villa neuve de plain-pied saura vous séduire par ses prestations soignées et sa luminosité. Elle se compose d’un bel espace de vie spacieux et convivial, avec un grand séjour ouvrant sur une terrasse ensoleillée, idéale pour vos repas d’été. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à l’ensemble. Côté nuit, vous profiterez de deux chambres confortables et d’une belle salle d’eau contemporaine. Un garage de près de 14 m² complète ce bien. À l’extérieur, le terrain clos et paysager est équipé d’un arrosage automatique, pour un entretien facile et un cadre verdoyant toute l’année. Vous apprécierez également ses équipements modernes : climatisation réversible, frais de notaire réduits et garantie dommage-ouvrage. Une villa clé en main alliant confort, modernité et sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud PAUMELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 840975676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agent immobilier Chloé Brosse de l'agence LABORIE IMMOBILIER vous propose en avant-première cette magnifique villa neuve de type 3 d'environ 70 m² de plain-pied sur 260 m² de terrain avec garage. Située dans le quartier le plus recherché de Portiragnes, au coeur de la ZAC Sainte-Anne, emplacement privilégié avec une qualité de vie exceptionnelle, cette superbe villa propose une architecture contemporaine et des prestations de qualité. Edifiée sur une parcelle entièrement clôturée et paysagée de 260 m², elle offre une surface habitable d'environ 70 m², complétée par un garage de 14,50 m² avec portail électrique. À l'intérieur, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine aménagée et équipée, donnant directement sur une terrasse carrelée d'environ 18 m² et sur le jardin. Côté nuit, ce sont deux suites parentales qui vous attendent, avec pour chacune, une salle d'eau privative. Cette villa conjugue architecture contemporaine, belles prestations et agencement optimal, le tout dans un secteur en plein développement, idéal pour une résidence principale ou secondaire. À seulement quelques minutes des plages de Portiragnes et des commerces, vous profiterez d'un cadre de vie entre mer et campagne, dans une commune dynamique et l'une des plus prisées du littoral héraultais. Pour plus de renseignements ou une visite, contactez-moi au O6.69. II. 76.95. La maison est vendue terminée, avec garantie décennale.

Sur un terrain clos d'environ 700 m², cette villa 4 faces propose une surface habitable d'environ 150 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand salon-séjour de 50 m², d'une cuisine indépendante équipée, de deux chambres de bonne taille, ainsi que d'une salle de bain. Cet agencement permet une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle. À l'étage, une troisième chambre bénéficie d'une salle d'eau privative et d'un accès à un balcon avec vue dégagée. Un garage et une buanderie sont également présents, offrant des espaces de rangement supplémentaires. La maison se trouve dans un environnement calme, avec un jardin arboré permettant de profiter de l'extérieur en toute tranquillité.

PORTIRAGNES – Dans un secteur calme et recherché, villa 3 faces de plain-pied implantée sur 412 m² de terrain avec piscine. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine de 42 m², de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau, de WC indépendants ainsi que d'un garage de 18 m². La maison est vendue meublée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Au calme, à 5 min de la mer et 20 min d'Agde, splendide maison contemporaine de 200 m² habitables sur 1 1880 m² de terrain clos et arboré avec piscine et jacuzzi couverts, terrasses, balcon, cour et garages. Elle offre un bel espace de vie avec cuisine américaine, 3 chambres en suite parentale, 2 bureaux, buanderie, rangements, etc. Coup de cœur assuré ! SUPERBE VUE MER Nature préservée, plage de sable fin, soleil, station balnéaire familiale, patrimoine riche et village de caractère constituent la meilleure des combinaisons pour des vacances de rêve, ou une vie à l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située sur un terrain arboré de 721 m², cette maison offre un environnement paisible et verdoyant. Elle dispose d'un vaste sous-sol de 70 m² avec garage, parfait pour le stationnement, le rangement ou un futur espace atelier. À l'étage, vous trouverez un salon-séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain et wc. La maison bénéficie d'une superbe vue dégagée et d'un cadre agréable. Des travaux sont à prévoir, mais les beaux volumes et le potentiel de cette maison en font une excellente opportunité pour un projet de rénovation.

Au centre du village, remise de 75 m² à rénover avec une belle hauteur sous plafond. Située proche de toutes commodités, elle bénéficie d'un terrain arboré de 241 m², idéal pour vos projets. Cette opportunité rare vous offre un beau potentiel d'aménagement.

PORTIRAGNES - Au cœur du village, cet ensemble immobilier d'environ 225 m² représente une excellente opportunité d'investissement. Il se compose de : Un local commercial de 75 m² en rez-de-chaussée Une maison à rénover d'environ 150 m² disposant d'un vaste salon une cuisine indépendante, trois chambres, un bureau et une salle de bain. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de valoriser pleinement le potentiel et de l'adapter à vos besoins, que ce soit pour une résidence principale, un projet locatif ou une activité commerciale.

Idimmo31-service transaction résidence sun village. Dans une résidence sécurisée et à 130 mètres de la mer, maison de 38 m² avec terrasse extérieure de 10 m². Rénovation récente, double vitrage, chauffage électrique, elle dispose de 2 chambres, d'un séjour, avec kitchenette, une salle d'eau. Copropriété très bien entretenue avec piscine et pace de parking privative. À voir rapidement!

Portiragnes : Belle maison bourgeoise au cœur du village – 285 m² sur terrain de 150 m² Située en plein centre du village, cette magnifique maison bourgeoise d'environ 285 m² saura vous séduire par son charme et ses nombreux atouts. Implantée sur un terrain clos et arboré de 150 m². Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux avec cheminée vous accueille, offrant un espace de vie convivial. La cuisine ouverte de 64 m², moderne et fonctionnelle, donne directement sur le jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Une chambre avec salle d'eau, actuellement aménagée en sauna. À l'étage, une suite parentale de 31 m² avec salle d'eau et dressing vous garantira confort et intimité. Trois autres chambres, une salle d'eau avec baignoire et des WC indépendants viennent enrichir cet espace. Au dernier étage, un appartement T4 indépendant vous attend, pouvant également être relié à la maison principale pour plus d'espace. Cet appartement est parfait pour recevoir de la famille, offrir un espace privatif ou même générer des revenus locatifs (annuels ou saisonniers). De plus, une remise attenante de 250 m² offre un grand potentiel d'aménagement, que ce soit pour du stockage, un atelier ou une transformation selon vos besoins. Idéalement située, cette maison offre de multiples possibilités pour une grande famille, un projet locatif ou simplement pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique et confortable.

Portiragnes, Découvrez cette superbe villa neuve de plain-pied, entièrement climatisée. Vous serez séduit par sa cuisine moderne aménagée avec îlot central, son espace de vie lumineux et fonctionnel, ainsi que ses prestations haut de gamme. Atout supplémentaire : un grand garage et une buanderie pour plus de praticité. Ne tardez pas à la visiter et laissez-vous charmer par son confort et son élégance ! Classe énergie : Non soumis Référence agence : 27758.

PORTIRAGNES - Sur 460 m² de terrain avec piscine, villa neuve d'environ 125 m², comprenant au rdc un vaste séjour cuisine us équipée de 60 m², une suite parentale avec salle d'eau privative et wc, un wc indépendant et un garage de 17 m² entièrement carrelé. À l'étage 2 chambres avec chacune sa salle d'eau privative, wc indépendant, dégagement aménagé en coin bureau. Belles prestations : Climatisation reversible gainable, volets roulants electriques, dressings aménagés, cuisine réalisée par un menuisier. Frais de notaires réduits.

Dans impasse calme, proche centre du village et des commodités, sur 273 m² de terrain clos et arboré, villa comprenant au rdc hall entrée, séjour, cuisine, buanderie, salle d'eau wc. À l'étage 3 chambres, salle d'eau avec wc. Garage avec grenier. Belles prestations, double vitrage, volets roulants électriques avec centralisation, climatisation réversible.