Maison à vendre à Peyrecave (32340)

En exclusivite ! Venez découvrir cette charmante maison ancienne d'environ 230 m² habitable, sur un terrain de 920 m², au cœur d'un magnifique village en pierre offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de belles rénovations. Elevée sur 2 niveaux cette bâtisse de caractère séduit par son cachet d'antan, ses volumes généreux et son architecture typique. Véritable témoin de l'histoire locale, elle a d'ailleurs été mise à l'honneur dans plusieurs magazines anglais pour son charme unique et son authenticité. Entièrement à rénover, cette propriété constitue une opportunité rare de redonner vie à un bien d'exception, pouvant associer un projet d'accueil touristique. Cette maison se compose d'une cuisine de 48 m², d'un séjour de 64 m², de 4 grandes chambres de + de 20 m², d'un salon de 12 m², salle de bain 14.5 m², coin chaudière buanderie de 43 m². Des combles aménageable d'environ 160 m². À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°430 024 489 - greffe de montauban) laurent bonnecaze entrepreneur individuel 06 33 09 26 36 - réf. 951843.

Laissez-vous séduire par cette authentique gasconne et sa charmante dépendance, un véritable 'paradis sur terre' de 1.07 hectares qui a fait le bonheur de ses actuels propriétaires, où règnent quiétude et sérénité. Un chemin ombragé d'arbres centenaires vous mènera à cette propriété enchanteresse. Nichée à l'abri des regards, cette oasis de verdure est entièrement bordée d'une haie champêtre, au cœur des douces collines gersoises. Imaginez-vous vous rafraîchir dans la piscine de 6 x 12 mètres lors des chaudes journées d'été. Une terrasse couverte vous invite à partager des repas festifs en famille ou des moments intimes bercés par le seul murmure de la nature. Ici, les fleurs ont trouvé leur royaume. La maison principale, typiquement gasconne, dévoile son long couloir central, témoin des conviviales tablées d'antan. Ce couloir dessert trois pièces principales : une cuisine avec sa grande cheminée ouverte, un salon agrémenté d'un poêle à bois, et un bureau (pouvant être aménagé en chambre). Au fond, l'ancien chais a été transformé en une salle de réception exceptionnelle de près de 80 m², idéale pour vos soirées dansantes endiablées. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie équipée d'une chaudière fuel à condensation et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, ainsi qu'un WC et une salle d'eau. Le chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs électrique à l'étage. À l'étage, un grand palier (pouvant faire office de bureau) dessert une chambre et une suite parentale avec salle de bain et dressing. La dépendance offre un studio indépendant de 36 m², parfait pour accueillir vos proches ou envisager une activité de gîte. L'autre partie de la grange abrite une cave climatisée et isolée de 9 m², un véritable écrin pour vos précieuses bouteilles. À l'étage de la grange, découvrez un auditorium insonorisé équipé d'un vidéoprojecteur et d'un home cinéma, pour des projections immersives sans perturber la tranquillité environnante. Vous disposerez également d'une étable pour vos projets de bricolage et d'un abri pour vos véhicules, avec une prise renforcée pour la recharge de véhicules électriques. La propriété est équipée de panneaux photovoltaïques favorisant l'autoconsommation et la revente d'électricité. Depuis 2023, la consommation énergétique a diminué de 28%. Cette pépite gersoise n'attend que vous pour devenir votre résidence principale ou secondaire. Bénéficiez d'une situation idéale : l'autoroute pour Bordeaux est à 25 minutes et celle pour Toulouse à 20 minutes. Le charmant village de Miradoux, avec son épicerie associative, est à seulement 2 minutes. Le célèbre chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle traverse le village, offrant une halte aux pèlerins avant de rejoindre Lectoure, à 15 minutes en voiture. Cette propriété, qui a fait le bonheur de ses propriétaires pendant de nombreuses années, n'attend plus que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. N'attendez plus et venez visiter ! Prix FAI : 656.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Christelle Chapelle vous propose : Propriété exceptionnelle sur près de 8 hectares. Venez découvrir en pleine nature, sur le chemin de Saint-Jacques de Compostelle, cette sublime propriété en pierres restaurée. Vous y trouverez une grande maison principale de plus de 400 m² habitable, un gite en pierres indépendant de 41 m², une grange avec charpente en bois de 86 m², plusieurs grandes dépendances de 143 m², 150 m² et 35 m² et un bel espace piscine. Les toits ont été entièrement refait avec un film sous toiture, il y a le Double vitrage partout et un système de chauffage par climatisation réversible, grand insert à bois ainsi que des radiateurs et un cumulus thermodynamique. La maison principale comporte deux belles cuisines équipées, deux grandes pièce de vie lumineuses, 6 suites parentales dont deux en rdc, chacune avec douche à l'italienne et toilettes séparés. Cette somptueuse propriété bénéficie d'un endroit d'exception, au calme avec un parc entouré d'arbres et une vue dégagée. Aujourd'hui, en activité accueil gite et chambres d'hôtes, c'est une activité très fleurissante. Laissez vous charmer par cet endroit et appelez moi pour une visite unique de ce domaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du charmant village de Mansonville, cette grande maison en pierre vous séduira par son cachet et sa luminosité. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, deux chambres, deux salles d'eau et deux WC. Un jardin et deux garage complètent ce bien coup de coeur. Honoraires inclus dans le prix : 7.97%.

Iad France - Sophie Zararai vous propose : Maison de ville située dans le charmant petit village touristique de Miradoux (étape saint jacques de compostelle) situé entre Lectoure et Valence et à 10 minutes d’Astaffort avec école primaire et quelques petits commerces de proximités (épicerie, tabac, presse, boulangerie, poste, station service, guichet bancaire), comprenant une belle pièce de vie avec salon séjour cuisine équipée et aménagée, une arrière cuisine, une salle d'eau et un wc séparé, à l'étage, une grande chambre et un bureau. Une dépendance à rénover pouvant être transformée en extérieur ou en habitation supplémentaire (gîte ou autre) viendra compléter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Zararai mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 844150060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-Antoine (32340 – Gers) – À l'entrée du village, sur le passage du Chemin de Saint-Jacques (GR65) À seulement 12 minutes de Miradoux, découvrez cette maison de caractère d'environ 115 m², idéalement située à l'entrée du village, là où passent chaque année des milliers de marcheurs du célèbre Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Un emplacement stratégique, visible, vivant… et porteur d'opportunités. La maison offre aujourd'hui une configuration intéressante laissant envisager deux accès distincts, permettant d'imaginer : • une habitation principale • et un espace indépendant pouvant accueillir petit commerce, activité artisanale, bureau professionnel ou accueil saisonnier (sous réserve des autorisations nécessaires). Agencement actuel : Rez-de-chaussée : Cuisine Espace repas convivial Petit salon Pièce d'environ 15 m² pouvant devenir chambre, bureau ou espace professionnel Cour intérieure agréable et intime Étage : Trois chambres (dont deux en enfilade) Salle d'eau Garage d'environ 30 m², idéal pour stockage ou véhicule. Au-dessus du garage : vaste volume aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement ou de projet complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry ZAMBONATI, Tél. : 06 73 62 35 45, E-mail : thierry.zambonati@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 411832561.

Découvrez ce moulin plein de charme, situé dans un cadre bucolique au cœur de la campagne de Marsac. Idéal pour les amoureux de la nature et du patrimoine, ce bien rare offre une atmosphère unique grâce à son histoire et ses caractéristiques authentiques. Ce moulin à usage d'habitation s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une spacieuse salle avec cheminée ouverte vous plonge dans l'authenticité du lieu. À l'étage, vous trouverez une cuisine, un salon / salle à manger lumineux avec une seconde cheminée ouverte,. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, dont l'une dispose d'un coin lavabo. Une salle de bain et des WC complètent cet étage. Une grange attenante offre des possibilités supplémentaires, tandis que les terrains entourant le moulin invitent à la détente en plein air. Le canal d'amenée et le canal de fuite accentuent le charme de cette propriété, en rappelant son histoire et son lien avec l'eau. Les propriétaires du moulin bénéficient d'un droit officiel et légal pour utiliser l'eau, prouvé par un document. Le moulin a bénéficié d'une rénovation de son système d'assainissement en 2021. Ce moulin est bien plus qu'une maison : c'est une expérience de vie dans un décor verdoyant et paisible. Laissez-vous séduire par son ambiance bucolique et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ZAMBONATI LAFFITTE, Tél. : 06 68 52 47 61, E-mail : nathalie.laffitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 832 348 122.

Iad France - Christelle Chapelle vous propose : * Magnifique Maison de Campagne et grange rénovée avec Vaste Terrain et Piscine * Située dans le charmant village de Plieux, à seulement quelques kilomètres de Lectoure, cette splendide maison de campagne offre un cadre de vie exceptionnel et une atmosphère d'une sérénité absolue. Construite en 1777 et entièrement rénovée, cette propriété allie avec brio le charme authentique de l'ancien et le confort moderne pour créer un véritable havre de paix. La maison de 225 m² s'organise sur un généreux terrain arboré de 5 902 m². Ses deux terrasses invitent à la détente en plein air, face à la tranquillité de la campagne environnante. L'intérieur dévoile 10 pièces spacieuses, dont 4 chambres lumineuses et une grande mezzanine idéale pour un bureau ou une 5e chambre. Entièrement équipée, la cuisine indépendante s'ouvre directement sur une terrasse couverte, parfaite pour vos repas en famille ou entre amis. Côté nuit, la propriété dispose de deux salles d'eau et d'une salle de bain privée pour la suite parentale. Atout rare : la grange de 170 m² au sol (avec étage) a elle aussi été entièrement restaurée. Elle sublime le domaine avec ses vitrages sur mesure en fer forgé et son magnifique escalier. Ce volume polyvalent intègre une salle à l'étage de 170 m², et en rdc un espace garage avec dalle béton, un espace rangement, un local piscine, une chaufferie et même un box à cheval. Prête pour tous vos projets, elle dispose de son propre tableau électrique et d'une arrivée d'eau. Profitez pleinement de vos proches autour d'une piscine entièrement rénovée et sécurisée. Avec sa très grande plage et sa douche extérieure, c’est le spot idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Parfaitement entretenue, la propriété ne nécessite aucun travaux : le toit vient d'être entièrement démoussé, et les gouttières ainsi que les caniveaux ont été nettoyés. Le jardin et la piscine bénéficient d'un soin régulier, tout comme le système de chauffage (radiateurs nettoyés et purgés), garantissant une installation prête à l'emploi et sereine. Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances authentique, cette propriété à Plieux est une opportunité rare, alliant confort moderne, cachet historique et sérénité absolue. Ne laissez pas passer ce coup de cOEur : contactez nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très belle rénovation pour cette bâtisse en pierre située au calme sur une parcelle de 18000 m², sans vis à vis, disposant d'un double séjour, d'une cuisine semi ouverte, 6 chambres, 2 salles d'eau et une 1 salle de bain. Un chai, une cave et un garage sont attenant à la maison. Le plus, une piscine et un terrain de pétanque. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Terrain de loisirs à la campagne avec lac privé – Idéal pour la détente en pleine nature À vendre : Magnifique terrain de loisirs situé en pleine campagne, dans un environnement paisible et préservé, à l'écart de toute agitation urbaine. Superficie et caractéristiques : Superficie totale : environ, 1800 m² Un superbe lac de 500 m², parfait pour, la pêche ou simplement pour contempler la nature Terrain plat et facilement accessible, partiellement boisé, offrant ombre et intimité Pas raccordé à l'eau ni à l'électricité, pour une vie simple et autonome (idéal pour les adeptes de la déconnection) Terrain à usage loisir uniquement Environnement : En pleine campagne, au calme, sans voisins proches Faune et flore locales abondantes : un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature Idéal pour : Week-ends en famille Séjours nature, bivouac ou retraite déconnectée Apiculteurs, pêcheurs ou rêveurs en quête d'un coin tranquille N'hésitez plus et venez visiter ce petit coin bucolique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 22,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf. 952283.

EXCLUSIVITÉ – À 4 km de Lavit-de-Lomagne, découvrez cette authentique maison de caractère de style lomagnol développant environ 227 m² habitables au cœur d'un environnement calme et verdoyant, sur un terrain de 7 087 m². Dès l'arrivée, le charme opère : colombages, galerie couverte, cheminées et architecture traditionnelle confèrent à cette propriété une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Le rez-de-chaussée offre une vaste cuisine avec cheminée, idéale pour les moments de convivialité, un grand salon également agrémenté d'une cheminée, une pièce polyvalente pouvant accueillir bureau, bibliothèque ou salle de loisirs, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle d'eau privative et toilettes, ouverte sur une grande véranda fermée courant sur toute la façade, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau avec toilettes, un dressing indépendant ainsi qu'un important espace restant à aménager selon vos projets. Cette propriété se distingue également par ses nombreuses dépendances : grand garage communicant avec la maison, ancienne partie agricole et vaste espace couvert offrant de multiples possibilités de stockage, de garage pour véhicules. Les amoureux de nature apprécieront le calme absolu, les volumes généreux et le potentiel d'évolution de l'ensemble. Résidence principale familiale, maison de vacances, activité touristique ou projet de vie à la campagne : cette propriété s'adapte à de nombreuses envies. À seulement 1 h 20 de Toulouse, dans la campagne préservée du Tarn-et-Garonne, à proximité des commerces et services de Lavit-de-Lomagne. Une propriété authentique et pleine de caractère à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 (réf. 608148 ).

Découvrez aujourd'hui cette propriété rurale unique, qui allie authenticité et singularité, à seulement 5 mn de Saint-Clar et Lectoure où vous trouverez toutes les commodités et activités souhaitées. Située au sein d'un petit hameau, elle est accessible par une longue allée privée qui descend la vallée bordée de champs, de prairies et de bois, lui garantissant l'intimité et la sérénité rêvées. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent un havre de paix pour y vivre à l'année ou simplement durant les vacances. Composée de quatre bâtisses en pierre datant du XIXème siècle - à savoir : une maison gasconne, un ancien fournil, un pigeonnier et un puits -, elle profite d'un cadre végétal remarquable et très bien entretenu. * Les extérieurs : - A l'avant de la maison : un parc d'arbres séculaires, des plantes aromatiques, fleuries et annuelles, une balançoire, des coins détente, de belles terrasses, un terrain de pétanque vous attendent. - A l'arrière : un espace vert parfait pour vos après-midis d'été et un joli puits en pierre - En contrebas : une bambouseraie digne des forêts équatoriales, une sorte de petit théâtre romain naturel, aménagé par la propriétaire elle-même, où sont animées entre autres des séances de yoga et des soirées autour d'un feu de camp. Soucieuse de son environnement, Katie a installé un assainissement individuel à phyto-épuration, ainsi que des récupérateurs d'eau. * Les intérieurs : 1/ La maison principale, d'une surface habitable d'environ 305 m², dispose : - Au rez-de-chaussée : D'un long couloir traversant, doté d'un superbe poêle Godin, typique de l'architecture gasconne, offrant une belle circulation entre les pièces de vie. Un salon cosy (27 m²) invite à la détente autour de la cheminée d'époque avec son poêle à bois intégré, avant de rejoindre en face la belle cuisine-salle à manger (30 m²) équipée d'une grande cheminée polyflamme qui diffuse une chaleur douce et continue partout dans la pièce. Deux chambres de 28 et 30 m² offrent des espaces confortables et lumineux : la première, exposée Nord-Ouest, est une salle de yoga. La seconde, exposée Est, est réservée pour les invités. Une salle de bain, des toilettes, puis un cellier-buanderie (30 m²) complètent ce premier niveau. - A l'étage : Un escalier ancien mène à un palier d'environ 30 m² dont l'atmosphère unique est mise en valeur par un petit coin insolite que je vous laisserai découvrir vous-mêmes. Avec ingéniosité, cette adorable anglaise a su tirer parti de l'architecture d'origine pour aménager une grande chambre (65 m²) mansardée avec petit salon privé. Le conduit de cheminée sert aussi bien de tête de lit que de paravent pour délimiter l'espace-nuit de l'espace détente. Intime et chaleureux, cet endroit dispose également de penderies et expose des sacs et chapeaux de toutes les couleurs. Deux autres pièces mansardées (28 et 30 m²) raviront vos enfants et invités. 2 / Un ancien fournil et un pigeonnier ont également été réaménagés avec beaucoup de soin pour recevoir vos amis et famille. D'une surface respective de 25 et 30 m², ces gîtes bénéficient d'un taux élevé de réservations car le site est vraiment dépaysant, inspirant et ressourçant. Ce lieu romantique et bucolique, où sont exposés toutes sortes d'objets antiques et insolites, où les éléments anciens existants ont été préservés, séduira ceux qui ont avant tout besoin de calme, de douceur et de poésie. Pour recevoir davantage de caractéristiques et photos de ce bien absolument unique et charmant, contactez-moi par mail s'il vous plait. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 144 003 - Greffe de AUCH) Virginie MARIE Entrepreneur Individuel 06 52 41 91 24 - Réf. 949154.

Votre agence 123webimmo vous présente : Viager occupé Auvillar (82) Délégation de mandat n° TV-08-2023 Modalités financières : Bouquet : 106600 € versé à l'acte incluant les honoraires agence suivant la délégation de mandat N° TV-08-2023. Rente viagère mensuelle indexée : 1266 € Valeur vénale (libre) de la maison : 270000€ Décote immédiate de 27 % à l'achat Frais de notaire réduits calculés sur la valeur occupée du bien Autres modalités financières possibles : nous contacter Vendeur : Homme seul 84 ans Descriptif du bien : Maison située au calme et sans vis à vis, avec vue dégagée. D'une surface de 155 m², elle est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 77 m² avec cuisine ouverte et accès direct aux terrasses de 40 m² avec tomettes, d'une chambre de 34 m² avec charpente apparente, et d'une salle de douche avec toilettes. Cheminée à insert et climatisation réversible. À l'étage, 1 chambre mezzanine de 19 m², ainsi qu'une suite parentale de 30 m² incluant dressing, Salle de douche et toilettes. un sous-sol de 70 m² complète l'ensemble. L'ensemble bien orienté et au calme. Portail électrique et puits. Un garage privatif complète le tout. Assainissement Tout à l'égout. Les plus de l'emplacement : Environnement très calme A 30 min d'Agen et 45 min de Montauban, et aux portes du Gers Taxe foncière : environ 914 € Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur d'un montant de 21600€ Analyse du projet : Viager occupé : les vendeurs restent vivre chez eux jusqu'à leurs départs en maison de retraite ou leurs décès. L'investisseur bénéficie d'une décote importante à l'achat. La décote s'apparente à la perception de tous les loyers au moment de l'achat. Placement dans la pierre avec un rendement attractif sans risque locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement Géorisques.

Dans le charmant village d'Auvillar, cette jolie maison à potentiel locatif ou d'habitation principale est composée en rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie, une salle d'eau avec WC et un espace nuit. À l'étage, une pièce de vie, 2 chambres, un bureau et une salle de bain avec WC. Un joli jardin et un atelier complètent ce bien Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Située à Auvillar (82340), l'un des plus beaux villages de France, cette propriété bénéficie d'un cadre enchanteur offrant une vue imprenable sur la vallée de la Garonne et les villages environnants. Auvillar se distingue par son charme pittoresque, ses ruelles pavées et son ambiance authentique. Proche des commodités locales et des points d'intérêt, cette maison individuelle est un véritable havre de paix alliant tranquillité et proximité pratique. Cette maison de 248 m² sur un terrain de 4088 m² se compose en rez de chaussé, d'une entrée ouverte sur la salle a manger, un salon, cuisine, arrière cuisine, deux chambres dont une avec suite parentale, dressing et wc. Nous retrouvons a l'étage, une mezzanine, trois chambres, salle de bain et douche, wc séparés. Un double garage, terrasses extérieures et magnifique parc arboré complètent ce superbe ensemble. Les Plus : Situation, volumes, cinq chambres, position dominante, parc arboré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 364 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Francois CLARY, Tél. : 06 07 45 57 68, E-mail : jeanfrancois.clary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 514 862 010.

Située à Auvillar (82340), cette charmante maison de plain pied en pierres offre un cadre de vie paisible à quelques pas de toutes les commodités. Profitez de la tranquillité de ce quartier tout en ayant un accès facile aux commerces et aux points d'intérêts de la région. Vous apprécierez également la vue imprenable sur la vallée de la Garonne, ajoutant une dimension pittoresque à cet emplacement recherché. Cette maison de 80 m² sur un terrain de 509 m² se compose d'une entrée desservant un salon-salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés, une buanderie et un cellier. À l'extérieur, un grand jardin arboré sans vis-à-vis et un garage indépendant complètent cet ensemble immobilier offrant espace et intimité. Une opportunité rare pour profiter du charme de la campagne tout en étant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Francois CLARY, Tél. : 06 07 45 57 68, E-mail : jeanfrancois.clary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 514 862 010.

Entre Lectoure et Saint-Clar, et proche d'un charmant village gersois, vous découvrirez cet ancien corps de ferme en pierre avec dépendances et hangar Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée lumineuse, donnant accès à un salon de 22 m², d'une cuisine et arrière-cuisine avec ancienne cheminée Une chambre et une salle d'eau se trouvent également au rez-de-chaussée L'étage se compose de 2 chambres et d'un bureau La dépendance mitoyenne avec pigeonnier, pourrait être rénovée et agrandir la partie habitation Les dépendances offrent un beau potentiel avec possibilité de gites Hangar de 175 m² Chauffage au fuel avec chaudière récente Possibilité d'acquérir en plus des terres et une source Parfait pour ceux qui aiment les vieilles pierres, le calme et la campagne ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 525 204 - Greffe de AGEN) Anne BEHAGHEL Entrepreneur Individuel 07 88 59 62 32 - Réf. 952023.

Iad France - Francky Girard vous propose : Maison de ville – 179 m² – F5 Idéalement située en plein cOEur de Lavit, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette charmante maison de ville de 179 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, dans un esprit ouvert et convivial, où le séjour se prolonge harmonieusement sur la cuisine. Cet espace chaleureux et fonctionnel est idéal pour la vie de famille comme pour recevoir. Une salle de bain, des WC, un cellier ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau. La configuration permet également la création d’une chambre de plain-pied pour un confort supplémentaire. À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres desservies par un palier, ainsi qu’une seconde salle d’eau. Des greniers aménageables viennent compléter l’ensemble et offrent un réel potentiel d’aménagement selon vos envies. Rare sur le secteur à ce prix, ce bien séduit par sa situation centrale, ses beaux volumes et son potentiel. Une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francky Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 948392311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette ancienne seigneurie, érigée sur une motte féodale, a été la propriété de la famille des Grossolles du XIVème au XIXème siècle, comme en attestent les armoiries qui ornent le haut portail de ferronnerie. Tout d'abord château médiéval, la bâtisse fut en partie démolie puis reconstruite au XVIIIème siècle, au dessus de l'ancien château et dans une version moins guerrière et plus élégante. Une ancienne fenêtre à meneaux est encore visible dans l'une des caves, témoignage de l'ancien château médiéval. Le château actuel se remarque par la qualité de son bâti, ses jardins joliment arborés, sa position dominante et sa vue panoramique sur la campagne et les vallons de la Lomagne gersoise, face aux Pyrénées. La distribution intérieure du château a la simplicité d'une chartreuse, à la fois sobre et élégante. Des éléments, anciens mais bien préservés, empruntent des styles Louis XV, comme le chantournement des boiseries et des cheminées, et Louis XVI avec le large escalier intérieur en pierre et sa rampe de ferronnerie. Les pièces sont spacieuses et baignées de lumière grâce aux larges et hautes fenêtres en bois. Les jardins sont tout aussi charmants et permettent de flâner à l'ombre des beaux arbres ou bien de s'installer en terrasse ou sous les grands chênes et les cèdres centenaires pour admirer le panorama qui s'étend au delà des vallons et coteaux du Gers jusqu'aux contreforts des Pyrénées. Parmi les constructions remarquables du domaine, il y a la tour de guet avec sa douve alimentée en eau par une source et l'ancienne citerne en pierre toujours alimentée en eau par un système ingénieux de récupération des eaux de toitures. Malgré les siècles, le château est en bon état de conservation. Sa toiture est entretenue et le domaine a bénéficié de différents travaux de rénovation, notamment la Conciergerie qui a été entièrement rénovée pour devenir un gîte très confortable. Cependant, des travaux d'amélioration restent à envisager comme l'installation d'un système de chauffage dans le château si vous souhaitez y résidez en hiver et la mise aux normes de l'assainissement. Actuellement, le château est un lieu de villégiature pour les propriétaires qui exploitent également avec succès la Conciergerie et la Tour de guet en gîtes. Le château est composé de douze pièces (salons et chambres), trois cuisines meublées et équipées, trois salles de bain, deux cabinets de toilettes, de petits espaces de stockage, de deux petites caves, d'un grenier et de quatre terrasses extérieures. La conciergerie accueille un séjour spacieux avec cheminée, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau avec baignoire et douche à l'italienne, un toilette séparé, une dépendance avec buanderie et espace de stockage et un jardin privatif fleuri et arboré. La Tour de guet comprend un séjour avec kitchenette en rez de jardin et une chambre et cabinet de toilette à l'étage. Vous pourrez, si vous le souhaitez, agrémenter le domaine d'une piscine et d'une dépendance supplémentaire pour abriter vos voitures. Cette belle propriété, au passé riche et prestigieux, peut tout à fait redevenir une belle et grande maison de famille. Son emplacement proche des commodités et des écoles permettra à votre famille de s'épanouir en toute sérénité en bénéficiant des atouts d'une vie à la campagne. Plutôt citadins et en recherche d'un lieu unique et paisible pour vous ressourcer, se sera votre château de villégiature en Gascogne. Vous aurez plaisir à revenir chaque été en famille ou avec vos amis pour découvrir le riche patrimoine de Gascogne et goûter sa gastronomie. Si c'est un projet professionnel qui vous anime, le charme, l'emplacement et la configuration de ce château, à une heure de l'aéroport de Blagnac, vous permettront d'envisager l'organisation d'évènements professionnels ou privés de grande qualité et très personnalisés. Contactez Evelyne POUDEVIGNE au 06 73 92 41 05 pour de plus amples renseignements et pour organiser votre visite. À très bientôt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 780 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Evelyne POUDEVIGNE, Tél. : 06 73 92 41 05, E-mail : evelyne.poudevigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 880 881 073.

Imaginez un lieu où l'histoire rencontre la tranquillité, au cœur des superbes paysages du Gers. Cette ancienne métairie, nichée dans la campagne vallonnée, vous offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques minutes de la magnifique ville de Lectoure. Cette propriété de plain-pied vous accueille avec ses 4 chambres et son logement indépendant, idéal pour recevoir des proches ou pour un projet de location. La propriété est composée d'une grande grange fermée de 130 m² qui pourra servir d'atelier, de lieu de stockage ou même être aménagée selon vos envies. Un garage indépendant est également disponible. Un espace supplémentaire attenant à la maison vous offre une opportunité unique d'agrandir la surface habitable, avec une vue imprenable depuis la terrasse sur le majestueux Château de Rouillan. Le tout se situe sur une parcelle de plus de 6000 m², laissant libre cours à tous vos projets d'aménagement extérieur. Un emplacement pour une piscine a déjà été préparé pour que vous puissiez profiter pleinement des beaux jours. Enfin, son emplacement est idéal, à seulement 30 minutes de la gare d'Agen et 20 minutes de l'autoroute A62 reliant Bordeaux et Toulouse, vous permettant de profiter d'un environnement paisible tout en restant facilement connecté. Cette propriété est une véritable invitation à la quiétude et au bien-être. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un morceau d'histoire gersoise. Pour en savoir plus ou pour organiser une visite, contactez-nous au 05 62 29 59 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Corps de ferme à rénover dans le nord du Gers Ce magnifique corps de ferme, situé dans le nord du Gers, offre un très beau potentiel pour les amateurs de rénovation et d'authenticité. L'ensemble se compose d'une grande maison de style gasconne accompagnée de son chai et d'une vaste étable. La maison principale dispose d'une entrée spacieuse ouvrant sur un grand hall qui dessert plusieurs pièces. On y trouve une cuisine avec sa cheminée, une grande salle à manger prolongée par un salon en enfilade, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, trois chambres sont présentes, dont une actuellement utilisée en buanderie. Les espaces attenants offrent la possibilité d'agrandir et de créer une salle de bains ou des toilettes supplémentaires. Les dépendances comprennent un hangar agricole d'environ 250 m², deux pigeonniers dont l'un avec une petite construction attenante, ainsi qu'un ancien poulailler. L'ensemble est implanté sur une belle parcelle de 12 407 m² sans aucun vis-à-vis, offrant calme et espace. Ce bien nécessite d'importants travaux de rénovation, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, mais il offre un cadre exceptionnel pour qui souhaite redonner vie à une propriété de caractère au cœur de la campagne gersoise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 183 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 64 65 29 54, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105.

Au coeur d'un village dynamique avec écoles et commerces, beaucoup de charme pour cette maison avec ses grands volumes. Cuisine dinatoire, séjour lumineux avec tomettes au sol et insert et quatre chambres avec volets roulant électrique. Le plus, une terrasse pour se relaxer et profiter de moment en famille. Honoraires inclus dans le prix : 8.11%.

Lavit, en position dominante, maison d architecte T4 des années 70 d'une surface de 137 m² avec vue dégagé sur un parc arboré et cloturé de 2807 m². Exposé sud-est, cette maison capte la lumière grace à ses baies vitrées. Au rez de chaussée, un grand garage, buanderie et studio de 32 m² entièrement équipé. Attenant à cette maison, entrepot de 300 m² ( idéal activité professionnelle) et deux studios mitoyens de 30 m² chacun actuellement loués. Idéal investisseur ou famille nombreuse.

Située à Lavit (82120), cette charmante maison de ville mitoyenne offre 127 m² de surface habitable, idéalement répartis sur 3 niveaux. Le quartier bénéficie d'un environnement paisible, propice à la détente, avec la proximité de commodités telles que commerces et écoles, offrant ainsi une qualité de vie appréciable pour toute la famille. La propriété comprend en rez-de-chaussée une entrée salon, salle à manger, terrasse couverte donnant sur le jardin, wc. Le premier étage propose une cuisine, un coin repas, une chambre salle de bains et toilettes. Le deuxième étage accueille une spacieuse chambre de 30 m², offrant confort et intimité. De plus, un jardin et une cave au rez-de-chaussée complètent cet ensemble offrant un espace extérieur agréable et des possibilités de rangement appréciables. Ce bien nécessitera cependant divers travaux d'améliorations et de rafraichissements. Les plus : jardin, cave, possibilité de créer une troisième chambre, toutes commodités a quelques mètres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 86 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Francois CLARY, Tél. : 06 07 45 57 68, E-mail : jeanfrancois.clary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 514 862 010.

Située au centre d'un village dynamique entre Castelsarrasin et Beaumont de Lomagne, à proximité des écoles et des commerces, maison composée d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, trois chambres et deux salles d'eau. Menuiseries en double vitrage, électricité aux normes, bien idéal pour un premier achat ou investissement. Honoraires inclus dans le prix : 10.95%.