Maison à vendre Pays de la Loire

Au calme de son village, en fond d'impasse et non loin du bourg, cette maison bénéficie d'un terrain des plus agréables. Elle vous propose un salon séjour, une cuisine avec cheminée, une véranda, une arrière cuisine et un wc au rdc. L'étage se compose de trois chambres et une salle d'eau (avec wc). Le garage et les dépendances, dont une serre, offrent de belles possibilités. Des travaux sont à prévoir. À découvrir au plus vite ! Sas revo immo - marc combaz-deville ei - o6 28 64 14.73 - plus d'informations sur (réf. 4901051819). Agent commercial rsac nantes 792 779 324 - honoraires : 4,44 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 180 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

La rivière la boulogne en fond de jardin et proche des commodités ! Située au calme, nichée dans son écrin de verdure, cette maison bien entretenue et au charme indéniable vous attend pour d'agréables moments. Elle vous propose une pièce de vie avec cachet et plafond cathédrale, une chambre, un bureau et une salle d'eau avec wc. Le garage et son préau attenant complètent les prestations sur ce vaste terrain arboré. Assainissement aux normes. Toiture refaite en 2014. À découvrir sans tarder ! Sas revo immo - marc combaz-deville ei - o6 28 64 14.73 - plus d'informations sur (réf. 4901051818). Agent commercial rsac nantes 792 779 324 - honoraires : 4 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 180 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Située à Talmont-Saint-Hilaire (85440), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et privilégié. À proximité de la plage du Veillon, c'est un endroit idéal pour profiter pleinement de la nature, de Port Bourgenay et des commodités essentielles, à quelques minutes seulement des Sables d'Olonne. Cette maison de style grange en pierre, entièrement rénovée, s'élève sur un terrain de 750 m² offrant ainsi un bel espace extérieur. En plus d'une possibilité de stationnement intérieur, un garage est également à disposition. L'intérieur de la maison s'ouvre sur une surface habitable de 114 m² répartie sur 6 pièces, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, 2 toilettes, 2 salles de bain, une buanderie et une salle de sport pour un maximum de confort. Le mariage entre le caractère authentique de la pierre et les finitions modernes confère à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure TOUZEAU, Tél. : 06 23 25 23 48, E-mail : laure.touzeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 533667374.

Située à 10 min de la guerche de bretagne et à 45 min de rennes et angers, cette charmante propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. À proximité des commodités, cette localité bénéficie d'une nature préservée et d'un environnement propice aux activités en plein air. Les équipements sportifs, écoles et commerces sont facilement accessibles, offrant un quotidien agréable et pratique aux résidents. Cette propriété se distingue par sa longère en pierres et ardoises naturelles, sa piscine couverte, sa terrasse avec pergola bioclimatique, son garage, son hangar de 400 m², ses 2 puits dont un artésien, son potager avec serre, son poulailler, ses 2 étangs, sa mare, ainsi que ses 13 hectares de bois avec chemin de promenade et prairie idéale pour des chevaux. Un ensemble harmonieux et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement de la nature environnante et des animaux comme les chevreuils. À l'intérieur, la maison offre 178 m² habitables avec au rez de chaussée un séjour de 47 m² magnifique avec sa cheminee et le sol en terre cuite de rairies; un salon, équipé d'un poêle américain (tubage en inox aux normes), offre une vue imprenable sur la campagne. La cuisine est digne d'une cuisine de professionnel avec un piano de cuisson. Le rez de chaussée se complète avec deux chambres dont une avec des placards, un couloir équipé de placards, une salle d'eau, un wc séparé et une buanderie. À l'étage, on trouve une belle chambre de 25 m² et une salle d'eau avec wc. Un espace grenier complète l'étage. Fosse septique neuve ! Cette propriété est idéale pour des amoureux de la nature. Vous y trouverez le calme que vous cherchez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 464 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : clarisse gadbin, tél. : 06 36 49 76 81, e-mail : clarisse.gadbin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 844 215 426.

Découvrez cette maison entièrement rénovée, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée avec un îlot central de 15 m², ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux de 40 m², bénéficiant d'une double exposition et agrémenté d'un poêle à bois. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse en bois de 40 m², idéalement exposée à l'ouest. Un vaste garage indépendant ravira les amateurs de bricolage ou de mécanique. La maison dispose également d'un sous-sol complet, offrant de nombreux espaces de stockage, bien que non accessible aux véhicules. Le tout est implanté sur un beau jardin exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. Une maison clé en main, alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 02 85 52 84 94 en indiquant la référence 1876C. Nos collaborateurs vous accompagnent dans tous vos projets immobiliers à Nantes et sur sa périphérie, au nord comme au sud de la Loire.

Nouveauté à boussay, située à proximité immédiate du centre-ville. Il s'agit d'une maison de type nantaise édifiée en 1962, d'une surface d'environ 85 m², sur une belle parcelle de 586 m² avec un sous-sol complet. Le bien se compose des éléments suivants : - une entrée - un salon d'environ 23 m² - une cuisine salle à manger de près de 27 m², comprenant une cuisine récente équipée (plaques induction, four, hotte) et une cheminée à foyer fermé - deux chambres (9 m² et 12 m²) - une salle d'eau avec sèche-serviette - un wc indépendant côté technique, la maison est chauffée au fuel et dispose d'ouvertures en pvc double vitrage ou châssis bois double vitrage. (5.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yves le pan (ei) agent commercial - numéro rsac : 2022ac00110 - nantes.

Découvrez cette agréable maison de type 5, située dans un environnement calme de Saint-Julien-de-Concelles, à quelques minutes des commodités et des principaux axes. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial pour toute la famille. Une lingerie, un WC ainsi qu'une chambre de plain-pied avec sa salle de bains complètent le rez-de-chaussée et apportent un véritable confort de vie. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC, idéale pour préserver l'intimité de chacun. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable à aménager selon vos envies ainsi que d'un garage attenant. Située dans un secteur recherché de Saint-Julien-de-Concelles, elle constitue une belle opportunité, aussi bien pour une famille que pour un premier achat. Contactez dès maintenant votre agence JEFIMMO pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. (4.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette élégante maison d'architecte des années 1960 séduira les amateurs de beaux volumes et de prestations de qualité. Édifiée sur une parcelle de 603 m², elle développe 227 m² habitables et a bénéficié d'une rénovation récente offrant un confort moderne tout en préservant son caractère architectural d'origine. Le rez-de-chaussée accueille un espace totalement indépendant, idéal pour une activité locative, une profession libérale ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie. Il comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placards, un dégagement, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Cet espace génère un potentiel de revenus locatifs estimé entre 12 000 € et 15 000 € par an. À l'étage principal, le palier dessert une salle à manger conviviale avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. La pièce maîtresse de la maison est sans conteste son vaste salon, sublimé par un spectaculaire plafond cathédrale qui lui confère une atmosphère chaleureuse et une exceptionnelle sensation de volume. Le dernier niveau complète harmonieusement l'ensemble avec une chambre supplémentaire, un bureau, une salle d'eau avec WC, de nombreux placards de rangement ainsi qu'un grenier. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysager, d'une terrasse, de plusieurs balcons et d'un garage équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Une propriété familiale aux prestations soignées, offrant de multiples possibilités d'aménagement et un excellent potentiel de rentabilité, située dans un secteur recherché d'Avrillé. Réf. 3350CV (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Le horps, maison de campagne avec dépendance et terrain les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 54 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien roger, tél. : 06 77 88 42 58, e-mail : sebastien.roger@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 832 573 950.

Une maison individuelle des années 50, édifiée sur un grand terrain arboré comprenant : - Au sous-sol, plusieurs pièces débarras - Au RDC, une entrée, un double séjour, une cuisine, un WC, - Au 1er étage, trois chambres, une salle de bains, - Au 2ème étage, deux chambres, une salle d'eau avec un WC, un grenier et un autre petit grenier aménagé - Un garage de 30 m², séparé de la maison L'environnement immédiat offre un équilibre recherché entre vie de quartier et commodités, avec commerces, services et équipements du quotidien accessibles rapidement.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à saint-hilaire-de-clisson (44190). La maison type nantaise s'ouvre au premier étage, sur une entrée et un couloir, desservant une belle pièce de vie lumineuse et traversante de 30 m² donnant sur deux balcons, une cuisine ouverte, trois grandes chambres avec rangements, une salle de douche rénovée ainsi qu'un wc indépendant. Au rez-de-chaussée, un sous sol complet composé d'un grand garage de 32 m², de deux caves, d'un espace buanderie. Et d'une chaufferie, le tout sur 90 m². Un jardin de 772 m², clos et arboré complète ce bien, ainsi qu'un stationnement privatif devant le garage. À proximité immédiate du centre-bourg, des commerces, des écoles, du cabinet médical, et du complexe sportif (gymnase, salle de sport, tennis, aire de jeux). Gare sncf de clisson à environ 5 km. Lignes de bus scolaires desservant clisson et gorges. Plan d'eau de clisson facilement accessibles en voiture. Les + du bien : terrain de 772 m² maison très saine, beaux volumes salle de bain et huisseries rénovées un sous sol complet aménageable de 5 pièces à noter : état du bien : à rafraîchir le bien n'est pas soumis au statut de copropriété tout à l'égout aucune procédure en cours consommation conventionnelle (kwhep / m2. An) : 179 (d) estimation des émissions (kg co2 / m2. An) : 38 (d) coût de l'énergie min / max : non communiqué année de référence des prix : 2021 prix de vente : 242 000 € ttc (hors honoraires agence) honoraires à la charge de l'acquéreur de 10 000 € représentant un total de 252 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 4,31 % du prix de vente. Annonce rédigée par mme isabelle rault, représentant légal de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site isabelle rault ei • rsac nantes 480 282 060.

Heureuse de vous présenter cette charmante maison de plain-pied, construite en 1996 et rénovée avec soin en 2016 puis en 2021, située en village au Loroux Bottereau, où confort et convivialité sont au rendez-vous. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace de vie chaleureux est sublimé par un poêle à bois, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis tout au long de l'année. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau entièrement rénovée en 2023, offrant des prestations actuelles et soignées. Une buanderie complète l'ensemble pour un quotidien plus pratique, sans oublier le grand garage, véritable atout de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain d'environ 400 m², parfaitement aménagé avec une terrasse, un carport et même un terrain de pétanque, invitant à la détente et aux moments de convivialité ! Parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un bien où il fait bon vivre, dans lequel vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Alors n'hésitez plus et contactez-moi pour les visites ! Note du nouveau DPE : C GES : À Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 370 963 - Greffe de NANTES) Camille LEBRETON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 86 97 35 - Réf. 960747.

Montaudin - a 10 min d'ernée et de pontmain, 20 min de fougères, 25 min de st hilaire du harcouet, venez découvrir cette maison de plus de 100 m², divisible en 2 pour investissement locatif ou pour habitat partagé. Cette maison couverte en ardoise comprend : - sur une première partie : cuisine / séjour avec beaucoup de luminosité au rdc, une chambre, un bureau / salon, une salle d'eau à l'étage, un grenier aménageable au dernier niveau; - sur une deuxième partie : une cuisine / séjour / arrière-cuisine, wc au rdc, une grande chambre et un bureau à l'étage, un grenier aménageable au dernier niveau. Une véranda très lumineuse fait la jonction entres les deux parties. Grâce à ses 2 entrées, il est possible d'en faire 2 logements (travaux de création de salle d'eau et wc à prévoir) un garage et un terrain non attenants font partie du lot, mais peuvent être vendus séparément. Idéal investissement locatif ou primo accédant. Pour plus de renseignements, contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°890 258 635 - greffe de laval) lucie linay entrepreneur individuel 07 65 15 69 43 - réf. 963774.

Seulement chez capifrance avec sophie piriou je vous invite à découvrir cette jolie longère située sur saumur à saint lambert des levées. Elle vous offrira une vie de plain pied avec une entrée, une cuisine équipée, un séjour avec cheminée, un salon. Un dégagement déssert deux grandes chambres, une salle d'eau, des wc, puis une chaufferie. Un escalier vous permettra d'accéder à une troisième chambre. La maison est située sur une jolie parcelle de 4952 m² avec un puits. Vous disposerez d'un grand hangar, d'une dépendance en pierres, d'un second hangar en bois, d'un garage, puis deux ateliers. La maison : menuiseries double vitrage aluminium, volets roulants électriques, chaudière gaz, cheminée insert tubée avec ventilation, portail automatique. N'hésitez pas à me contacter pour tout souhait de visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,54% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 276 112 - greffe de angers) sophie piriou entrepreneur individuel 06 68 03 72 16 - réf. 963941.

Vous rêvez d'un cocon familial où vous posez vos valises ? Laissez-vous séduire par cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté (par le garage), idéalement située au calme dans un environnement verdoyant et recherché. D'une superficie de 93 m² remarquablement entretenus, cette maison ultra lumineuse et hyper fonctionnelle n'attend plus que vos meubles ! Un rez-de-chaussée chaleureux et bien pensé Un séjour traversant de 31 m² : Baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une jolie cheminée pour des soirées cocooning assurées. Une cuisine prête à servir : Séparée, totalement aménagée et équipée (hotte, plaque gaz, four, lave-vaisselle, réfrigérateur). Une entrée accueillante : Pratique avec son placard intégré. WC séparés en rez-de-chaussée. À l'étage : L'espace nuit idéal Le palier distribue un espace nuit parfaitement agencé : 3 belles chambres très lumineuses (de 9,97 m² à 11,97 m²), dont une bénéficiant de son propre point d'eau Une salle d'eau moderne, entièrement refaite à neuf en 2023. Un grand placard de rangement prêt à être transformé en dressing sur-mesure. Un second WC séparé pour le confort de toute la famille. Côté jardin & Extérieurs : Un havre de paix Accessible directement depuis la cuisine et le séjour et le garage : Un jardin fleuri, arboré et entièrement clôturé, au calme absolu, une parcelle de 267 m². Une magnifique terrasse en travertin qui saura vous séduire pour vos repas d'été et moments de détente. Garage & Rangement : L'optimisation maximale ! Un grand garage de 15,6 m² avec son coin buanderie (emplacements lave-linge et sèche-linge). Le petit + malin : Un espace de stockage optimisé aménagé au-dessus du garage pour ne rien encombrer ! Entretien irréprochable & Travaux récents Vous achetez en toute sérénité avec des rénovations de qualité : 2023 : Salle d'eau refaite à neuf 2022 : Isolation des combles en laine de coton soufflée (confort thermique garanti) 2018 : Habillage des rives en ardoise 2017 : Clôture avant & béton de sol à l'entrée Les équipements confort : Huisseries PVC double vitrage avec gaz Argon, chauffage au gaz de ville, assainissement au tout-à-l'égout, très bon diagnostic énergétique en C Emplacement de choix Tout se fait à proximité ! Vous profiterez des écoles, commerces, transports en commun et de la piscine à deux pas, tout en résidant dans une rue calme et paisible. En résumé : Une maison clé en main, saine, magnifiquement entretenue et prête à accueillir vos plus beaux souvenirs. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien coup de cœur j'en saurai ravie ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de ECOMMOY) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel 07 66 00 66 74 - Réf. 962532.

Raphaël joubert vous propose en exclusivité cette charmante maison située dans un hameau paisible, à seulement 2 minutes du bourg de saint-mars-du-désert (mayenne). Nichée au cœur de la campagne, cette maison pleine de caractère n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel. Au rez-de-chaussée, il vous reste à imaginer l'aménagement qui vous ressemble. Vous profiterez d'un vaste salon / salle à manger chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois et de magnifiques poutres apparentes. La cuisine, pleine d'authenticité, conserve son ancien four à pain ainsi qu'un impressionnant fourneau, véritables témoins du charme de l'ancien. À l'étage, les travaux sont presque achevés. Vous y découvrirez deux chambres, deux salles de bains ainsi qu'un espace pouvant accueillir un bureau ou un coin lecture. À l'extérieur, un agréable jardin exposé plein sud vous offre une belle vue dégagée sur la campagne. À l'arrière de la maison, un second jardin d'environ 500 m², agrémenté d'un ancien puits, complète l'ensemble. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme ou une maison de campagne pour vos week-ends et vacances, cette propriété offre un beau potentiel dans un environnement calme et verdoyant. Une visite s'impose pour découvrir tout ce qu'elle a à offrir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°848 274 858 - greffe de le mans) raphaël joubert entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 22 27 36 27 - réf. 964032.

Véritable rareté en hypercentre du mans : découvrez cette maison de ville offrant une véritable chambre de plain-pied avec sa salle de douche, une configuration particulièrement recherchée en cœur de ville. À seulement 3mn à pied de la place de la république, des commerces, du tramway et des écoles, dans une rue calme et résidentielle, cette maison de ville séduira les amateurs d'une vie citadine où tout peut se faire à pied, sans renoncer au confort d'espaces généreux et d'un agréable extérieur. Dès l'entrée, agrémentée d'un placard mural, vous découvrirez un salon indépendant ainsi qu'une salle à manger développant près de 48 m² de pièces de vie (hors cuisine), offrant de beaux volumes de réception. Dans leur prolongement, une cuisine aménagée et équipée permet d'accueillir un espace repas. L'ensemble des pièces du rez-de-chaussée s'ouvre directement sur la terrasse puis sur un patio intimiste, véritable prolongement de la maison. Toujours à ce niveau, une chambre de plus de 13 m² avec sa salle de douche privative, ainsi qu'un toilette indépendant, offrent une fonctionnalité particulièrement recherchée, que ce soit pour une suite parentale de plain-pied, pour recevoir famille et amis ou encore pour anticiper les besoins de demain. À l'étage, le charme de l'ancien s'exprime pleinement grâce à un beau parquet ancien desservant 3 chambres aux volumes confortables, un bureau ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes. Une cave située sous la maison complète cet ensemble. Côté prestations, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville assuré par une chaudière remplacée il y a deux ans. Elle dispose également d'une toiture récente, d'importants travaux ayant déjà été réalisés, offrant ainsi davantage de sérénité aux futurs propriétaires. Son classement énergétique en d constitue enfin un atout supplémentaire pour une maison de cette époque. Réunissant un emplacement privilégié en hypercentre, une véritable vie de plain-pied, de beaux volumes, cette maison de ville représente une opportunité particulièrement rare sur le marché immobilier manceau. Possibilité de garage actuellement loué. Premier contact par sms pour une réponse rapide ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°397 789 975 - greffe de paris) philippe-louis naon entrepreneur individuel 07 83 17 07 97 - réf. 963695.

RARE A LA VENTE : Elégante villa de charme style vendéen, située dans un domaine résidentiel et sécurisé qui jouxte le golf des Fontenelles du Pays de Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Dès l'entrée dans le domaine, un portail motorisé avec digicode et télécommande préserve l'intimité et la sérénité des lieux et pour votre sécurité, une vidéosurveillance. Vous serez séduits par l'élégance architecturale de cette magnifique villa : Le rez de chaussée vous accueille avec une vaste pièce de vie baignée de lumière, orientée plein sud, ouverte sur l'extérieur par une large baie vitrée, offrant ainsi une perspective sur la terrasse et la piscine, une véritable continuité dedans / dehors. La vue dégagée sur les champs vous invite à des moments de détente et de quiétude sans vis-à-vis. La pièce de vie se prolonge par la cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct au garage, idéal pour décharger vos courses. Une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative comprenant une douche à l'italienne complète ce niveau ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres : . 1 suite avec sa salle d'eau privative et w. c,. 2 autres chambres avec placards qui se partagent une salle de bain avec 1 w. c indépendant Côté pratique : la villa dispose d'un double garage, d'une cuisine fonctionnelle et d'un agencement fluide, propice à la vie en famille comme aux réceptions. Pour vos invités, ils pourront stationner aisément devant votre double-garage. Les extérieurs séduisent par leur calme et leur absence totale de vis-à-vis. La piscine, exposée plein sud, s'intègre harmonieusement dans un cadre naturel préservé. Des travaux uniquement décoratifs sont à prévoir, vous pouvez emménager de suite d'autant plus que la maison est vendue meublée. Un bien rare de prestige, pensé pour ceux qui recherchent le confort, la discrétion et la qualité de vie à quelques minutes seulement de l'océan : - à 15 minutes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et de son port emblématique, - à 30 minutes de la mythique ville des Sables d'Olonne Une ligne de bus est située à l'entrée du Domaine qui vous emmène à la gare de Saint Gilles Croix de Vie ou à la Roche sur Yon. Un vaste réseau de pistes cyclables vous attend depuis le golf voisin, il vous permet de parcourir la campagne environnante ou de rejoindre en toute sécurité et au rythme de vos ballades le littoral vendéen. À savoir : . Chauffage électrique, DPE Classé C. Domaine en copropriété, frais annuel d'environ 1 100 € comprenant le traitement des ordures ménagères, l'entretien de l'ensemble de l'espace paysager, terrain de boules et maintenance du portail électrique. Commerce à 200 m. boucherie en directe de la Ferme. Restaurants à 100 m. au sein du golf A retenir : . 4 chambres,. 3 W. C,. 3 salles de bains (2 douches et 1 baignoire),. Piscine protégée par bâche à barres,. Vendue meublée,. Environnement calme et verdoyant Coup de cœur assuré, appelez-moi pour planifier une visite Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel 06 08 54 13 01 - Réf. 963929.

Nouveauté en exclusivité thibault pinchon capifrance ! Maison non mitoyenne, à grand potentiel, idéalement placée dans le coeur d'avrillé, au calme. Tramway, bus, commerces, écoles, accessibles à pied ! Ce bien d'environ 140 m² habitables est implanté sur un très beau terrain de près de 1300 m². Il dispose également d'un grand sous-sol de près de 95 m² pour une hauteur sous plafond de 2,18m. En rez de chaussée, vous trouverez des grandes pièces de vie (près de 60 m² de séjour / cuisine), deux chambres, salle de bain et wc. À l'étage, une spacieuse mezzanine distribue deux autres chambres, salle d'eau et wc. Ce bien offre de nombreuses possibilités : aménagements de l'existant, construction, division parcellaire. Il conviendra autant à un beau projet de résidence principale, qu'à des projets d'investissement. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,26% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°500 909 676 - greffe de angers) thibault pinchon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 62 09 31 34 - réf. 963064.

Nouveauté - Karim Téterel - CAPIFRANCE À découvrir sur la commune de Neuville-sur-Sarthe, terrain de loisirs clos et arboré de 425 m² situé en bord de Sarthe. Il comprend une maisonnette sur vide sanitaire offrant une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Pour votre confort, le bien dispose d'une VMC, d'une isolation des combles, d'un chauffage par poêle à granulés et d'une climatisation appréciable durant les périodes estivales. Une terrasse couverte de 21 m² prolonge agréablement l'habitation et permet de profiter pleinement de l'extérieur. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble et offrent des espaces de rangement pratiques. À l'extérieur, vous bénéficierez également d'un terrain de pétanque, d'un espace de stationnement et d'un accès sécurisé à la Sarthe. Faible taxe foncière. L'ensemble est en très bon état d'entretien et ne nécessite aucun travaux. Un bien idéal pour profiter des beaux jours, des activités de plein air et des bords de Sarthe en famille ou entre amis. À découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour tout complément ou pour organiser une visite, je serai ravi de vous renseigner et de répondre à toutes vos questions. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 574 160 - Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel 06 32 97 21 08 - Réf. 964012.

Située dans une rue calme, entre les quartiers de la Blordière et de Ragon, cette maison ancienne offre un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine, de deux chambres de belle taille, d'une salle d'eau, d'une lingerie / chaufferie et d'un WC indépendant. À l'étage, une agréable mezzanine pourra facilement accueillir un espace bureau, un coin lecture ou une salle de jeux. Elle dessert également une chambre mansardée. Un garage et un petit jardin complètent ce bien. Des travaux sont à prévoir, notamment concernant l'installation électrique et le système de chauffage, permettant aux futurs propriétaires de rénover la maison selon leurs besoins et leurs envies. Référence agence : 4046.

Exclusivité amanda - coup de coeur assuré ! Découvrez cette charmante maison, idéalement située dans un environnement calme à saint-sébastien-sur-loire, à seulement 5 minutes à pied du chronobus et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des bords de loire. Construite en 1989 et parfaitement entretenue, cette maison d'environ 86 m², édifiée sur une parcelle d'environ 110 m², séduira par ses prestations de qualité et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante, lumineuse grâce à son exposition est-ouest, offrant près de 35 m² d'espace convivial. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée avec des équipements haut de gamme, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Une buanderie ainsi qu'un wc complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert trois chambres avec placards, une salle de bains ainsi qu'un second wc, un véritable atout au quotidien pour une famille. Les atouts de cette maison : - environnement calme et recherché. - rénovation récente et prestations soignées. - cuisine aménagée et équipée de qualité. - isolation des combles et vmc récentes. - menuiseries pvc double vitrage. - deux wc (rez-de-chaussée et étage). - assainissement collectif. - stationnement privatif extérieur. Vous apprécierez également la proximité des établissements scolaires (de la maternelle au collège), des structures d'accueil pour la petite enfance, des commerces et des transports, facilitant le quotidien de toute la famille. Une maison chaleureuse, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Visite virtuelle disponible ! Nombre de lots : 127 dont 89 lots d'habitation procédure en cours prix : 315 000 € réf. : 1106 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ce bien immobilier vous est proposé par dp transactions, détenteur de la carte professionnelle (n° cpi 4401 2019 000 039 621), en partenariat avec la société digimo, détentrice de la carte professionnelle (n° cpi 4401 2018 000 024 372).

Laissez-vous séduire par cette magnifique longère de caractère offrant plus de 200 m² habitables, où le charme de l'ancien se mêle à un potentiel d'aménagement exceptionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez de spacieuses pièces de vie baignées de lumière, sublimées par de superbes cheminées monumentales, véritables témoins de l'authenticité des lieux. Les volumes généreux et le cachet préservé offrent un cadre de vie chaleureux et convivial. La maison dispose actuellement de quatre chambres, idéales pour une famille. Son grenier entièrement aménageable permet d'envisager facilement la création de chambres supplémentaires, d'une suite parentale, d'un espace de télétravail ou d'une salle de loisirs selon vos envies. Les dépendances complètent harmonieusement cet ensemble et offrent de multiples possibilités : atelier, stockage, garage, activité artisanale, gîtes ou autres projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de plus de 4 000 m², véritable écrin de verdure. Cet espace généreux est idéal pour accueillir des animaux, poules, chèvres. créer un potager, un verger. Cette propriété séduira les amateurs de belles pierres à la recherche d'une demeure authentique, offrant de beaux volumes et un remarquable potentiel d'évolution. Les atouts : Plus de 200 m² habitables Charme de l'ancien et éléments authentiques Grandes pièces de vie avec cheminées monumentales 4 chambres existantes Grenier aménageable offrant un fort potentiel d'agrandissement Dépendances Jardin de plus de 4 000 m² Idéale pour une résidence principale, secondaire, un projet familial ou touristique Une propriété rare, pleine de charme et d'opportunités, à découvrir sans tarder. Retouche assistée par IA. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne Charlotte AUBEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 600 848 Greffe de LE MANS) 06 26 84 17 75 (réf. 612469 ).

Treillières, en limite de La Chapelle-sur-Erdre – Maison de plain-pied, 5 chambres, piscine et espace sauna Idéalement située à Treillières, en limite de La Chapelle-sur-Erdre, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commerces, des services et des transports. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez Grand Frais, Action, la boulangerie Ange, une salle de sport ainsi qu'un centre médical et de kinésithérapie. Une crèche proposant des horaires atypiques est également accessible en 15 minutes à pied. Côté transports, la ligne 324 se trouve à seulement 4 minutes à pied et le tramway est accessible en environ 8 minutes en voiture. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 5 852 m², cette maison familiale de plain-pied développe une surface habitable d'environ 124 m². Elle se compose d'un salon-séjour de 35 m², d'une cuisine séparée, de cinq chambres et de deux salles d'eau. Une pièce supplémentaire, actuellement aménagée en espace bien-être avec sauna, pourra facilement retrouver sa fonction de sixième chambre ou être transformée en bureau selon les besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une vue dégagée, d'une piscine et d'une grande terrasse de 55 m², idéale pour les repas et les moments de détente. Plusieurs dépendances offrent également des espaces supplémentaires de rangement ou différentes possibilités d'aménagement. Un grand garage de 27 m² complète la propriété. Une maison familiale aux nombreux atouts : vie de plain-pied, beaux espaces extérieurs, vaste terrain arboré, piscine et proximité de La Chapelle-sur-Erdre, dans un cadre paisible et préservé. Pour découvrir cette propriété et organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise AILLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 957 432 Greffe de NANTES) 06 63 92 48 90 (réf. 611489 ).

À seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles et de toutes les commodités de Chemillé, découvrez ce pavillon de plain-pied construit en 2003, alliant confort, fonctionnalité et potentiel d'investissement. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie de plus de 35 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition Est-Ouest. La cuisine aménagée, semi-ouverte sur le séjour, offre un espace convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie pratique ainsi que d'un garage attenant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 600 m² agrémenté d'une terrasse exposée à l'Ouest, parfaite pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Équipée de panneaux photovoltaïques générant des revenus complémentaires attractifs, cette maison séduira aussi bien une famille qu'un investisseur à la recherche d'un placement de qualité. Actuellement louée, elle sera libre de toute occupation à compter de fin août 2026, offrant ainsi à son futur propriétaire la liberté de l'occuper immédiatement ou de la remettre en location selon son projet. Une maison entretenue, prête à vivre et offrant de belles perspectives. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires : 4.18% du prix de vente. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez l'agence MPI Bod'immo au 02 41 45 97 35 - agencebodimmo@mpi-immo.com -Aurélien Bodin 06 77 07 80 36 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 899153746.