Maisons à vendre dans les Pays de la Loire

Iad France - Marie Poupelin vous propose : Découvrez cette charmante maison en pierre, pleine de caractère idéalement située à la Merlatiere. Elle offre un salon-séjour ouvert sur une grande cuisine avec son îlot central et son poêle à bois, ideal pour de beaux moments en famille ! Une premiere partie nuit de plain-pied qui se compose d'une chambre avec dressings, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie de plain-pied. À l'étage, un vaste palier laisse place à de nombreuses possibilités d'aménagement et dessert une grande chambre. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin ainsi que de deux parcelles non constructibles et non attenantes. Plusieurs places de stationnement sont également disponibles devant la maison avec enrobé. Les plus : Tout à l'égout, DPE (D), aucune anomalie electrique, FIBRE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Poupelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 910180108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - quentin padiou vous propose : 5 chambres - vie de plain-pied - dpe c - garage - environnement calme - dans un quartier paisible de haut-indre, venez découvrir cette maison parfaitement entretenue. Elle offre une vie de plain-pied grâce à son grand salon-séjour lumineux (traversant) et sa cuisine ouverte, ses deux chambres et sa salle de bain. Cette maison à bénéficié d’une extension et d’une rénovation en 2013. Elle propose à l’étage trois chambres de 15 m² environ, dont une avec dressing. Un wc indépendant et une salle d’eau (avec deux meubles simple vasque) complètent l’étage. La parcelle de 444m dispose d’un jardin agréable, une terrasse, deux abris de jardin et un garage isolé avec espace buanderie. Je me tiens à votre disposition pour échanger sur votre projet. Les plus : configuration ideale pour 5 chambres ou 4 chambres et un bureau pour le télétravail - proche des ecoles - environnement calme honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m quentin padiou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 850504903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - anne gueranger vous propose : maison située sur la commune de neuvillalais à 5 min de conlie, elle est entièrement rénovée et offre un cadre de vie agréable sur 2 niveaux, avec un jardin et un grand garage. D'une surface habitable de 76 m², elle dispose d'une entrée qui dessert un salon lumineux de 21 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre de plain / pied, wc. À l'étage : dégagement, une chambre, une salle de bain et un wc. Grenier aménageable de 30 m². Une belle cave voutée. Ce bien dispose d'un jardin, d'une cour et d'un garage de 50 m². Côté équipements, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur, du tout-à-l'égout et de la fibre optique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne gueranger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 890672371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Yvon Croué vous propose : Située dans le bourg de Mouilleron, à seulement 17 minutes de Chantonnay et 10 minutes de La Châtaigneraie, venez découvrir cette maison à étage atypique pleine de charme et de caractère offrant de beaux espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un agréable ensemble salon / salle à manger, une cuisine séparée, aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert une chambre supplémentaire, deux espaces nuit, une salle de bain avec WC, ainsi qu’une suite parentale avec douche et WC privatifs. Côté annexes, la maison dispose d’un espace de stockage attenant ainsi que de deux abris de jardin non attenants. L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 450 m², offrant un extérieur agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Croué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA -ROCHE-SUR-YON sous le numéro 894041136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite : dans le bourg à 2 pas des commerces, transports et écoles, jolie maison non mitoyenne de 4 chambres + bureau comprenant : rdc : entrée, séjour avec cheminée, cuisine récente aménagée et équipée, wc. 1er : 4 chambres dont 2 avec placards, bureau, salle de bains, wc, couloir. Garage et grand abri de jardin, piscine hors sol. À visiter sans tarder (5.76 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

CHANTENAY / PROCHE CROIX BONNEAU. Construite en 2020, cette maison en copropriété, d'une surface d'environ 79,30 m² se compose d'une pièce de vie lumineuse et traversante avec une cuisine moderne aménagée et équipée. À l'étage un palier dessert trois chambres et une salle d'eau. Chaque niveau dispose de sanitaires indépendants. À l'extérieur, une terrasse d'environ 35 m², exposée sud / ouest, prolonge l'espace de vie et permet de profiter des beaux jours. Le bien dispose également d'un garage, d'un stationnement devant et à côté. Il est équipé d'un système de chauffage au gaz avec chaudière, assurant également la production d'eau chaude, de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants électriques et de la fibre optique. Côté transports, les arrêts de tramway Jamet, Jean Moulin sont situés à proximité, ainsi que des écoles et des commerces. Une maison idéale pour une famille, alliant confort et fonctionnalité, au sein d'une copropriété close et sécurisée, prête à accueillir ses futurs propriétaires. Venez la visiter!

Située à mi-chemin entre Boufféré, L'Hébergement et Saint-Georges-de-Montaigu, venez découvrir cette maison récente construite en 2021, alliant confort et fonctionnalité. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez également une spacieuse chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, une vaste mezzanine offre de multiples possibilités d'aménagement, pouvant accueillir un espace bureau ou une troisième chambre. Une deuxième chambre complète cet espace. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 500 m², sans vis-à-vis, agrémentée d'une agréable terrasse pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi qu'un abris de jardin. Maison récente, aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! (5.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - marie relion vous propose : déjà sous compromis ! Des vendeurs et des acquéreurs m'ont fait confiance. Et vous ? Vous avez un projet d'achat ? Confiez-moi vos critères pour être les premiers informés de mes nouveautés ! Vous avez un projet de vente ? Concrétisons ensemble vos projets immobiliers. Rencontrons-nous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie relion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 920452687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence 123webimmo vous présente : Venez découvrir cette maison avec au premier niveau, un dégagement avec placards, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Le sous-sol propose une pièce de distribution, une pièce pouvant être aménagée en cuisine ainsi qu'une chambre supplémentaire. Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage au gaz de ville par radiateurs, avec une chaudière à condensation (2024), ainsi que de menuiseries en PVC double vitrage. L'ensemble est implanté sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 1 000 m². Vous profiterez également d'un garage avec espace atelier, d'un portail électrique et d'un puits dédié à l'arrosage du jardin. La fosse septique a été changée en 2023. La toiture est en ardoises naturelles. Un bien à fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : .

Nantes – tortière – maison 138 m² – 5 chambres – jardin – garage dans le quartier recherché de la tortière, découvrez cette maison familiale de 138 m² offrant de beaux volumes et de nombreux espaces de rangement. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, une chambre, une cuisine aménagée et équipée, un salon, un séjour, des wc ainsi que des rangements. Au premier étage, un palier dessert quatre chambres (dont une suite parentale), une salle de bains, une salle d’eau, des wc et des rangements. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos. Une cave et un garage complètent ce bien. Une maison familiale aux volumes généreux, idéalement située dans le secteur de la tortière, à proximité de l’erdre.

49 ? 140 la chapelle saint laud, à 5 km de seiches sur le loir propriété proposée en vente à terme libre ou vente classique modalités de la vente à terme libre la vente à terme libre permet à l'acquéreur de devenir propriétaire immédiatement, tout en échelonnant une partie du prix sur une durée définie. La base de calcul repose sur le prix de vente classique fixé à 595000.00 euros. Conditions proposées : capital de départ : 328000.00 euros (300000.00 euros net vendeur + 28000.00 euros d'honoraires) mensualités : 2222.00 euros / mois pendant 10 ans sur le solde de 266667.00 euros indexation annuelle : 2 %, avec possibilité de négociation jusqu'à 1,5 % paiement anticipé possible du solde restant, sans indexation sur la part réglée par anticipation construite en 2001 par l'architecte international frédéric laurent, cette maison familiale s'épanouit sur un site préservé, au coeur d'un jardin généreusement planté de fruitiers. Dès l'arrivée, le parc s'impose comme la première pièce de la maison : un espace arboré, fleuri, parfaitement aménagé, qui crée une atmosphère chaleureuse et vivante. Un lieu pensé pour vivre en harmonie avec la nature, tout en profitant d'espaces lumineux et fonctionnels. Le rez de jardin offre une entrée, un séjour ouvrant sur une vaste terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon en bow window, une bibliothèque / bureau, deux chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain et une arrière cuisine. À l'étage, un espace modulable pouvant devenir un appartement indépendant : trois chambres, une cuisine, une salle d'eau avec hammam, un wc et une terrasse d'environ 20 m² la maison est directement reliée à une piscine intérieure de 120 m², véritable lieu de détente et de sport, comprenant piscine chauffée (panneaux solaires prioritaires + pompe à chaleur), pool house, douche et wc. Un garage double, une chaufferie et une cave climatisée complètent l'ensemble. Le jardin, entouré en partie de murs en pierre, rassemble pommiers, poiriers, figuiers, cerisiers, noyers, petits fruits, ainsi qu'un ancien potager avec grande serre, idéal pour une famille souhaitant cultiver et transmettre un art de vivre autonome. Les prestations intérieures sont à rafraîchir, mais la structure, l'architecture et l'environnement offrent un potentiel remarquable. Une propriété rare, lumineuse et familiale, à seulement 20 minutes d'angers et 10 mn d'un aérodrome, sans en subir les nuisances. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 et 2340 euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez de romans anne-elizabeth, au 06 50 38 74 04 ou par courriel à ae.deromans@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de de romans anne-elizabeth, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466648adr le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

49 140 La Chapelle Saint Laud Construite en 2001 par l'architecte international Frédéric Laurent, cette maison familiale s'épanouit sur un site préservé, au coeur d'un jardin généreusement planté de fruitiers. Dès l'arrivée, le parc s'impose comme la première pièce de la maison : un espace arboré, fleuri, parfaitement aménagé, qui crée une atmosphère chaleureuse et vivante. Un lieu pensé pour vivre en harmonie avec la nature, tout en profitant d'espaces lumineux et fonctionnels. Le rez de jardin offre une entrée, un séjour ouvrant sur une vaste terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon en bow window, une bibliothèque / bureau, deux chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain et une arrière cuisine. À l'étage, un espace modulable pouvant devenir un appartement indépendant : trois chambres, une cuisine, une salle d'eau avec hammam, un WC et une terrasse d'environ 20 m² La maison est directement reliée à un espace aquatique de 120 m² avec piscine chauffée, véritable lieu de détente et de sport, comprenant piscine chauffée (panneaux solaires prioritaires + pompe à chaleur), pool house, douche et WC. Un garage double, une chaufferie et une cave climatisée complètent l'ensemble. Le jardin, entouré en partie de murs en pierre, rassemble pommiers, poiriers, figuiers, cerisiers, noyers, petits fruits, ainsi qu'un ancien potager avec grande serre, idéal pour une famille souhaitant cultiver et transmettre un art de vivre autonome. Les prestations intérieures sont à rafraîchir, mais la structure, l'architecture et l'environnement offrent un potentiel remarquable. Une propriété rare, lumineuse et familiale, à seulement 20 minutes d'Angers et 10 mn d'un aérodrome, sans en subir les nuisances. DPE B GES A Estimation de coûts annuels d'énergie pour une utilisation standard entre 1680 et 2340 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Mise en vente au prix de 595 000.00 euros honoraires de 28 333.00 euros soit 566 667.00 euros net vendeur Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans agissant sous le statut de porté salarié auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137. 405 Mandat réf : 457007 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Marie guennoc vous invite à découvrir cette belle maison familiale de 7 pièces qui vous séduira par ses volumes, sa luminosité naturelle et son parfait entretien. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie traversante à la triple exposition comprenant un salon avec un poêle à bois et une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. La maison offre une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale composée d'une chambre, une salle d'eau privative et un dressing indépendant. Toujours au rez-de-chaussée, une grande pièce de plus de 36 m² donnant sur une terrasse exposée plein sud offre de nombreuses possibilités : une seconde suite parentale, un bureau indépendant, une salle de jeux ou un salon tv. Pour votre confort quotidien, vous bénéficiez d'une arrière-cuisine, d'une lingerie et d'un double garage avec portes motorisées. À l'étage, le palier dessert deux chambres aux beaux volumes, dont une avec placard sur mesure, un bureau, un wc indépendant et une salle de bains avec douche et baignoire. L'ensemble est implanté sur une parcelle de plus de 1600 m², bien exposée et offrant un cadre agréable et verdoyant. Cette maison est idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité. Prix de vente 470000 euros hai dont 15000 euros à charge acquéreur. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780 et 2420 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie guennoc, au 06 08 52 91 53 ou, par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie guennoc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 897897898 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442285gnm - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.30 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie guennoc (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 897897898 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

44750 longère située à 5mn de campbon nord maison 4 chambres, bâtiment pierre 43 m², garage 100 m² la longère vous propose : un hall d'entrée, une cuisine, une véranda, une salle à manger / salon, une grande buanderie, une salle d'eau, wc. À l'étage : 4 chambres, une salle de bain, wc. À l'extérieur; un terrain de 3674 m², un double garage de 100 m² avec grenier, carpot une dépendance en pierres de 43 m² avec grenier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claudine durand, 07 83 08 95 00 mail c.durand@proprietes-privees.com agence, 44750 campbon. Prix : 290 000 euros hai (honoraires charge acquéreur) soit 280 000 euros net vendeur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810 euros et 2490 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez durand claudine, au 07 83 08 95 00 ou par courriel à c.durand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de durand claudine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-nazaire 533 772 157 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 444cdr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.57 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claudine durand (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 533 772 157 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison contemporaine de 163,5 m² avec 4 chambres à connerré korane sénéchal, votre conseillère immobilière, vous propose à la vente cette belle maison contemporaine située à connerré. 286 000 euros fai située à connerré, découvrez cette maison contemporaine construite en 2018, offrant 163,5 m² habitables, de beaux volumes et une belle luminosité. Moderne, fonctionnelle et soigneusement agencée, elle propose un cadre de vie confortable avec quatre chambres, une spacieuse pièce de vie et un terrain de 788 m². Un bien idéal pour ceux qui recherchent de l'espace et du confort, sans travaux à prévoir. Posez vos valises et profitez pleinement des lieux ! Un intérieur aux beaux volumes dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 60 m², réunissant entrée, salon et séjour dans un espace convivial et lumineux. La cuisine équipée comprend, une plaque de cuisson, une hotte, un lave vaisselle en hauteur et un réfrigérateur intégré le rez-de-chaussée dispose également : d'une suite parentale; d'une chambre supplémentaire; d'un wc indépendant; d'une buanderie; d'un cellier; d'un garage. À l'étage, un palier spacieux d'environ 16 m² dessert deux grandes chambres d'environ 15 m² chacune, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un wc indépendant. Des prestations modernes construite en 2018, cette maison bénéficie d'équipements appréciables au quotidien : chauffage au sol; poêle à bois; cuisine équipée; construction encore couverte par la garantie décennale son agencement fonctionnel, sa luminosité et ses volumes généreux en font une maison agréable à vivre au quotidien. Un extérieur agréable vous profiterez d'un terrain de 788 m², comprenant un jardin et une terrasse pour profiter des beaux jours. Un cabanon équipé en électricité ainsi qu'un espace dédié au stockage du bois complètent les aménagements extérieurs. Les atouts du bien maison contemporaine construite en 2018; 163,5 m² habitables; 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée; pièce de vie d'environ 60 m²; chauffage au sol et poêle à bois; terrain de 788 m²; garage, buanderie et cellier; aucun travaux à prévoir. Prix de vente : 286 000 euros euros dont 4% d'honoraires charge acquéreur, soit 275 000 hors honoraires. Une maison moderne, lumineuse et aux beaux volumes, idéale pour profiter d'un cadre de vie confortable. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Dpe en cours de réalisation pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sénéchal korane, au 06 73 70 16 80 ou par courriel à k.senechal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sénéchal korane, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 107073991 le mans auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 470540 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) korane sénéchal (ei) agent commercial - numéro rsac : 107073991 le mans -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité - 44350 guérande centre - eric piraud vous propose cette maison d'habitation d'environ 209 m², idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle offre de très beaux volumes, 7 chambres et un fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa configuration fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec wc indépendant et lave-mains, ainsi que des placards de rangement. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, chacune bénéficiant de ses sanitaires privatifs : la première dispose d'une salle d'eau et d'un wc indépendant, tandis que la seconde est équipée d'une salle de bains privative. La maison offre également une vaste pièce de vie d'environ 60 m², conviviale et lumineuse comprenant un séjour-salon agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Une arrière-cuisine et un double garage viennent compléter ce niveau pour un quotidien pratique et confortable. À l'étage : un palier dessert 5 chambres supplémentaires (3 d'environ 15 m² et 2 d'environ 20 m²) et un wc indépendant avec lave-mains. Une salle de bains avec wc reste à aménager selon vos envies. Il est également possible de créer une salle d'eau privative avec wc dans l'une des chambres, pour davantage de confort et d'intimité. Un immense grenier situé au-dessus offre un espace de stockage appréciable et laisse entrevoir un beau potentiel d'aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Côté équipements, la toiture est dotée de 16 panneaux solaires, répartis en 2 groupes de 8. À l'extérieur : un terrain d'environ 655 m², offrant un espace agréable à aménager selon vos envies. Rare à la vente, venez vite la découvrir. Budget : 797 720 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,60% ttc charge acquéreur) soit 770 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller local éric piraud au 07 86 68 65 07 ou par mail à e.piraud@proprietes-privees.com. Dpe : classe a - ges : classe a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 617 euros et 835 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g'). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez piraud éric, au 07 86 68 65 07 ou par courriel à e.piraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de piraud éric, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 788487403 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461302epi - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) éric piraud (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 788487403 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Champeon, au calme, charmante maison de campagne rénovée récemment comprenant : une pièce principale avec cheminée et cuisine aménagée, une chambre à l'étage avec salle salle d'eau. En sous-sol, une seconde salle d'eau avec la possibilité d'aménager une seconde chambre + une cave et buanderie. Dépendance attenante et une seconde dépendance de 51 m² à usage de garage. Le tout sur un terrain clos et arboré de 2.370 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 107 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien roger, tél. : 06 77 88 42 58, e-mail : sebastien.roger@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 832573950.

49360 maulévrier a vendre maison individuelle de 110 m²- 3 chambres- sur sous sol complet sur une parcelle de 822 m². Prix 207 000 euros fai dont 7000 euros honoraires charge acquéreurs soit 200 000 euros hors frais d'agence. Je vous invite à découvrir cette maison individuelle d'environ 110 m² sur sous-sol complet, située à maulévrier, dans un quartier calme, à proximité du centre-bourg, des commerces et services. L'entrée dessert une cuisine aménagée / équipée ouverte sur le séjour, formant un espace de vie lumineux d'environ 36 m². Vous profiterez également d'un salon indépendant d'environ 24 m² avec cheminée insert, lumineux et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Sur ce même niveau, l'espace nuit comprend 2 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Le sous-sol complet et carrelé offre de nombreux espaces supplémentaires. Il comprend une 3ème chambre, un wc, une lingerie, une cave, une pièce de rangement ainsi qu'un garage avec portail motorisé. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville et d'une cheminée insert. Les menuiseries double vitrage ont été remplacées en 2023 ainsi que les volets battants en aluminium motorisés. L'assainissement est conforme. À l'extérieur, un jardin entièrement clôturé, un abri de jardin ainsi qu'une terrasse couverte. Idéalement situé à proximité du centre bourg de maulévrier et des commerces. À découvrir rapidement ! Dpe : d 247, ges : d 39 estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 1810 et 2530 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez godin emilie, au 06 11 19 67 81 ou par courriel à e.godin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de godin emilie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 794 382 721 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466084gdi - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emilie godin (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 794 382 721 -.

Grazay, immeuble comprenant un local commercial (café + épicerie) au rez de chaussée et habitation au-dessus avec 3 chambres et salle de bains + grenier + dépendance, terrain attenant + un potager. Le tout sur 873 m². Fort potentiel, idéal pour investisseur. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 51 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien roger, tél. : 06 77 88 42 58, e-mail : sebastien.roger@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 832573950.

Vous recherchez la maison idéale pour toute votre famille sur le secteur prisé de l'immaculée à saint nazaire ? Philippe gauguelin vous propose cette maison de 186 m² de surface au sol, bien entretenue, aux magnifiques volumes offrant 6 chambres, nichée dans un environnement calme proche du cadre arboré et verdoyant de l'étang du bois joalland, idéalement située à proximité immédiate du centre-bourg, des commerces, des écoles et des transports en commun. Prix de vente : 546000 euros hai (honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur). Cette belle demeure de 171,50 m² de surface habitable, surélevées sur 3 niveaux offre un espace de vie généreux de plus de 36 m², baigné de lumière par son orientation traversante nord sud, elle bénéficie d'un accès direct sur un balcon communiquant avec le seuil d'entrée de la maison comme à l'arrière avec cette belle terrasse arrondie délimitée par ses gardes corps donnant sur un grand jardin sans vis-à-vis pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis en toute tranquillité. Le rez de chaussée se compose également d'un couloir distribuant une cuisine aménagée et équipée indépendante, une salle de bains, des wc et de 2 chambres avec placard. L'étage vous emmène à un couloir éclairé par son puits de lumière desservant une vaste suite / espace de nuit de 35 m² avec rangement sous rampants, d'ailleurs cet espace possède un potentiel évolutif permettant d'aménager aisément un bureau dédié avec la création d'un accès permanent et pratique aux combles de 44 m². Vous disposez de 3 chambres supplémentaires soit 6 chambres au total et une salle d'eau et wc indépendants. Le sous-sol est occupé d'un grand garage de 40 m² et une seconde pièce dédiée à la cuve à fioul, on y distingue aussi la partie du vide sanitaire sous la maison. Pour votre confort : les pièces d'eau sont équipées de sèche serviettes. Le chauffage au fioul à condensation (divers éléments corps de chauffe changés récemment) et complété par la chaleureuse cheminée ouverte pour agrémenter vos soirées d'hiver. Le portail d'allée et porte de garage sont tous deux motorisés pour un confort au quotidien. Vous disposez d'un chalet de 14 m² dans le jardin. Il existe une servitude de passage sur le côté de la parcelle offrant la possibilité de stationner un véhicule supplémentaire en toute commodité. Nouveau diagnostic dpe d (233) et e (69) - estimation des coûts annuels d'énergie : entre 4990 euros et 6820 euros prix moyens des énergies indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe. En pratique, les factures réelles des propriétaires témoignent d'une consommation plus modérée : 3 400 euros de fioul et 900 euros d'électricité par an, soit un budget énergétique global de 4 300 euros. » au plaisir de vous accompagner dans ce projet de cette maison avec de belles prestations. Contactez philippe gauguelin au 06 78 15 55 86 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Garantie 12 mois protec + acquéreur / vendeur incluse. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe gauguelin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-nazaire 494222334 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 468770. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Net vendeur 525000 euros, charge acquéreur 4 % soit 21000 euros ttc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe gauguelin (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 494222334 -.

53400 saint quentin les anges- grande maison familiale 4 chambres avec annexe 80 m² idéalement située proche de craon, de chateau gontier et de segré. Venez découvrir cette maison qui offre de beaux espaces de vie. La maison se compose au rez de chaussée d'une entrée sur salon, une cuisine avec accès direct au jardin, buanderie, une chambre, une salle de douche, wc séparés, un bureau avec mezzanine. L'étage propose un espace nuit composé de trois chambres, une salle de bain-wc. La maison dispose également d'une cave enterrée, un carport un grand garage pratique pour stationner, bricoler ou stocker. Le petit plus qui fait la différence : une annexe attenante de 80 m² à rénover offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies et vos projets. Un puits est présent. Le tout posé sur une parcelle clôturée et arborée. Sur le point technique, nous sommes sur une construction ancienne, toiture ardoises, huisseries pvc double vitrage volets électriques pour le rdc, production eau chaude électrique, mode de chauffage par poêle à bois (x2), et convecteurs électriques, vmc simple flux, isolation des combles laine de verre déroulée 300 mm, mandat réf : 465279ahs prix de vente 165 000 euros dont 7 000 euros honoraires inclus soit 158 000 euros hors honoraires. Dpe d 189 kwh / m2 par an ges 7 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2470 euros et 3410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sonia ablin hogret, au 06 18 29 36 50 ou, par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sonia ablin hogret agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.43 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à 2 pas du centre commercial leclerc de challans et de tous les commerces de proximité, venez découvrir cette maison construite en 2015 (normes rt 2012). Elle comprend un séjour / cuisine de plus de 32 m² ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Elle bénéficie en plus, d'une pièce à aménager de plus de 13 m² pouvant permettre une belle extension de la pièce à vivre. Vous y trouverez également un garage et une terrasse de 22 m². Elle est forcément faite pour vous ! Dpe : b et ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 euros et 860 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez massonneau stéphane, au 07 81 33 21 38 ou par courriel à s.massonneau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de massonneau stéphane, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 470609 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 190000 euros (hors honoraires) soit 204250 euros ttc (dont 7.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur) (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ici, le seul bruit qui vous réveille, c'est celui de la campagne. À dix minutes de Chantonnay, cette maison familiale de 127 m² s'installe au calme, sur plus de 2000 m² de terrain clos, arboré et très bien exposé. Dès l'entrée, avec son placard pratique, on comprend que tout a été pensé pour le quotidien. Le salon séjour, spacieux et lumineux, accueille repas, devoirs et soirées entre proches, tandis que le coin cuisine indépendant garde les odeurs et l'agitation des repas à distance. Au rez-de-chaussée, un dégagement dessert la buanderie, quatre chambres, une grande salle de bain et un WC indépendant : de quoi loger chacun confortablement. À l'étage, la suite parentale offre un vrai espace à part avec sa chambre, son dressing, sa salle d'eau et son WC indépendant. Dehors, le jardin arboré se vit en famille ou entre amis. Plusieurs stationnements facilitent l'accueil des visiteurs. La grande dépendance réunit cave, garage et atelier, prolongée par un grand préau pouvant abriter un camping-car, des véhicules, ou servir de lieu de réception les beaux jours. Clos et très bien exposé, le terrain profite de la lumière tout au long de la journée. Les enfants y jouent en toute liberté, les jardiniers y trouvent leur bonheur, et les repas d'été s'y prolongent sans que personne ne regarde l'heure. Le calme est ici une évidence, et pourtant Chantonnay n'est qu'à dix minutes : commerces et services du quotidien restent à portée de trajet, sans rien sacrifier à la tranquillité. Maison sans travaux à prévoir : vous emménagez, et tout est prêt pour la vie de famille. Pas de chantier à organiser, pas de week-ends sacrifiés : il ne reste qu'à poser vos valises et à vous projeter. Orpi agence immobilière Pass'Yon Immo, vous propose de découvrir cette maison où chacun trouve sa place. Contactez l'agence dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Orpi agence immobilière Pass'Yon Immo, — 02 51 09 68 87 Référence agence : 489.

Un salon-séjour traversant baigné de lumière, un jardin clos et arboré, le centre de Chantonnay à deux pas : cette maison de plain-pied réunit tout ce qui facilite le quotidien. Ici, la vie s'organise simplement, sans renoncer à l'espace ni à l'intimité. Au cœur de Chantonnay, commerces, commodités et écoles sont tout proches. Les trajets du quotidien restent courts, que l'on emmène les enfants à l'école ou que l'on fasse ses courses entre deux rendez-vous. Une situation qui séduit autant les familles que les investisseurs attentifs à l'emplacement. L'entrée ouvre sur un salon-séjour spacieux et traversant. La lumière y circule tout au long de la journée, et l'espace se prête aussi bien aux repas entre amis qu'aux soirées tranquilles. La cuisine aménagée prolonge naturellement les pièces de vie. Un dégagement dessert deux chambres, dont une avec placard, pour un coin nuit bien distinct des espaces de jour, propice à des nuits reposantes. La salle de bain réunit douche et baignoire, et le WC indépendant ajoute au confort de chacun. Non mitoyenne, la maison s'ouvre sur un jardin clos, arboré et bien exposé. Le soleil y est de la partie dès les beaux jours, pour prolonger le salon à l'extérieur. On y imagine les repas d'été, les jeux des enfants ou simplement un moment de calme à l'ombre des arbres. Il offre l'intimité que l'on recherche en famille, et un espace tranquille pour les enfants comme pour les animaux. Primo-accédant en quête d'un premier chez-soi, famille souhaitant vivre de plain-pied, ou investisseur à la recherche d'un emplacement central : cette maison répond à des projets très différents, avec l'avantage de ne nécessiter aucun escalier au quotidien. Les volumes et la luminosité se mesurent mieux sur place. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Orpi agence immobilière Pass'Yon Immo, qui vous répondra avec plaisir. Orpi agence immobilière Pass'Yon Immo, — 02 51 09 68 87 Référence agence : 487.

Cette maison individuelle de 7 pièces et 146 m² carrez et 162 m² en surface totale, située au Cellier, offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur la campagne. Édifiée sur un vaste terrain de 1 877 m², elle séduit par ses belles pièces de vie, environ 70 m², son poêle à bois et son agréable luminosité. Le jardin, entièrement tourné vers l'extérieur et la verdure, accueille une grande terrasse ainsi qu'une piscine couverte, pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible. L'intérieur se compose d'un séjour confortable pensé pour la vie de famille, complété par une cuisine aménagée et équipée qui s'intègre naturellement à l'espace de vie. La maison offre 4 chambres dont une suite parentale, permettant d'accueillir aisément une famille, ainsi que 2 points d'eau pour plus de confort au quotidien. La présence d'un bureau répond aux besoins de télétravail ou d'organisation familiale, tandis que des espaces complémentaires comme la buanderie, le cellier et le débarras participent à une bonne fonctionnalité d'ensemble. Le bien s'étend sur 3 niveaux, avec une distribution qui distingue aisément les espaces de jour et de nuit. Les sols en carrelage simplifient l'entretien et s'accordent avec un style de vie pratique. Le double vitrage et les volets roulants électriques contribuent au confort thermique, en complément d'une pompe a chaleur et d'un poêle à bois qui vient renforcer l'ambiance chaleureuse du séjour. L'eau chaude est produite par un ballon thermodynamique. À l'extérieur, le grand jardin d'environ 1 800 m² constitue un véritable atout, avec des possibilités d'aménagement variées autour de la terrasse et de la piscine. L'environnement campagnard et la vue dégagée renforcent l'agrément des lieux, tout en laissant de l'espace pour organiser les extérieurs selon vos envies. Le stationnement est facilité par un garage XXL. La propriété bénéficie en outre de rangements pratiques, ainsi que de la fibre optique pour un confort numérique appréciable. Les dépendances, garage, cellier, serre bois. ont une surface d'environ 80 m². Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D pour la consommation et C pour les émissions de gaz à effet de serre, avec une estimation de coûts annuels comprise entre 1 800 € et 2 000 €. Ce cadre de vie sur la commune du Cellier allie ainsi grands espaces extérieurs, volume intérieur confortable et agréments appréciés comme la piscine couverte, la terrasse et le poêle à bois, dans un environnement verdoyant. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 197 € - DPE : D - Mode de chauffage : pompe à chaleur et poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon thermo dynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et sincère du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec rigueur et transparence tout au long de votre projet d'acquisition, depuis vos premières questions jusqu'à la finalisation de la vente. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.