Maison à vendre Pays de la Loire

Ensemble immobilier à fort potentiel – Idéal investisseur ! Au cœur de Derval, une commune dynamique dont l'attractivité devrait être renforcée par l'implantation annoncée d'Amazon fin 2027, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de valorisation. Sa configuration permet d'envisager une division en plusieurs lots (sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme), idéale pour un projet de revente à la découpe ou un investissement locatif. Il comprend un local commercial d'environ 60 m² avec de belles vitrines sur la rue principale (destination commerciale à conserver), un appartement d'environ 60 m², une maison de 5 chambres avec cuisine, salon-séjour avec cheminée, 2 salles d'eau et 2 WC, ainsi qu'un garage avec grenier. Des travaux sont à prévoir. Commerces, écoles et accès rapide à la N137 à proximité. Une belle opportunité pour investisseurs et marchands de biens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 138 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 6,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454080854.

En plein cœur de saint-sébastien-sur-loire. Venez découvrir cette maison d'architecte atypique de 202 m² construite dans les années 1920. Elle se compose de 5 chambres dont deux avec leur salle d'eau; ainsi qu'une salle de bain indépendante. Une spacieuse pièce de vie de 52 m², baignée de lumière, cuisine fonctionnelle fermée et son arrière cuisine. Une belle terrasse de 15 m² surplombe le jardin de 580 m², à l'abri des regards. Un garage de 26 m² complète cette prestation de qualité, rare sur le marché. Tout ce fait à pieds, commodités, bus, à découvrir sans tarder. Rafraichissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 516 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent dubreil, tél. : 06 23 04 84 97, e-mail : vincent.dubreil@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 883 786 014.

Située dans la charmante ville de Laval (53000) à 4 mn à pied de la Gare, cette maison de Ville offre un emplacement privilégié proche de toutes les commodités. Profitez d'un quartier calme et familial, à proximité de commerces, écoles et transports en commun, offrant un cadre de vie idéal pour les résidents. Cette maison de 80 m² se compose d'une pièce de vie lumineuse au rez-de-chaussée comprenant un salon / salle à manger, une cuisine indépendante, une buanderie et des toilettes. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau, offrant confort et intimité. En bonus, un grenier (non aménageable) vous permettra si vous le souhaitez, de créer un nouveau « volume ».pour les chambres du 1er étage. ps : photos retouchées (projection avant travaux de peinture) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 127 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MACÉ, Tél. : 06 15 21 57 55, E-mail : christophe.mace@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 809 195 720.

À Lézigné, sur l'axe Durtal–Seiches-sur-le-Loir, découvrez cette maison familiale aux beaux volumes et au fort potentiel. Elle offre une belle entrée, un agréable salon-salle à manger avec cheminée insert, une cuisine neuve aménagée et équipée avec électroménager, une véranda et une buanderie. Vie de plain-pied possible avec une chambre et une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une dépendance avec grenier, accessible depuis la maison, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Terrain de 2 140 m², terrasse avec pergola neuve, volets solaires et grand garage de 50 m² avec 4,50 m de hauteur, idéal artisan. Maison en bord de route. Rafraîchissement et isolation à prévoir. Un bien aux nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder. Au plaisir de vous la faire visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 214 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie RENIER, Tél. : 06 27 75 28 43, E-mail : marie.renier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 911425973.

Idéalement située à bécon les granits, à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette belle maison récente construite en 2016 et située hors lotissement. Elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec poêle à granulés et cuisine ouverte, de 4 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, d'une buanderie et de deux wc séparés. La maison dispose également d'un garage pour stockage ou motos. Le tout sur un très beau terrain paysagé de plus de 600 m² avec grande terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 282 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : élodie suteau blanchard, tél. : 06 65 65 85 08, e-mail : elodie.suteau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 827 650 144.

Et si votre prochaine maison réunissait enfin espace, confort et emplacement privilégié ? Située dans le très recherché quartier Bouillon, à quelques minutes à pied seulement du centre-ville de Couëron, cette maison contemporaine construite en 2012 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de praticité et de sérénité. Écoles, commerces, gare SNCF, transports en commun et toutes les commodités du quotidien sont accessibles rapidement, vous permettant de profiter pleinement d'une vie de quartier dynamique tout en restant au calme. Développant 84 m² habitables sur une parcelle de 443 m², cette maison séduit par son agencement fonctionnel et sa capacité d'accueil avec ses quatre chambres. Un véritable atout sur le secteur ! Dès l'entrée, la première d'entre elles permet d'envisager de multiples usages : chambre parentale de plain-pied, bureau pour le télétravail ou espace dédié à une activité indépendante. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une agréable pièce de vie d'environ 30 m², baignée de lumière grâce à son exposition Ouest. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace salon-salle à manger, créant un lieu convivial où partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un garage complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres, toutes équipées d'un placard-penderie, donnent à chacun l'opportunité de disposer de son propre espace. Une seconde salle d'eau avec WC vient parfaire l'organisation de la maison et garantit une praticité appréciable au quotidien. À l'extérieur, le terrain naturalisé invite à profiter des beaux jours dans un environnement verdoyant, tandis qu'une terrasse végétalisée à l'étage apporte une touche d'originalité et un espace supplémentaire pour se détendre. Une place de stationnement privative devant la maison s'additionne aux prestations de ce bien mitoyen des deux côtés. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 820 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan HAMARD, Tél. : 06 66 27 81 67, E-mail : jonathan.hamard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 819301565.

Nathalie Ramin * SAFTI * vous présente en exclusivité, cette ravissante maison très bien entretenue et idéalement située au calme, dans un quartier recherché de Notre Dame de Monts, au centre de tous les axes : Commerces, restaurants, plage, randonnées, pistes cyclables. Le jardin de presque 600 m² est entièrement clos, arboré et décoré avec goût. À l'abri de tout vis à vis, une terrasse bois de 28 m² équipée de stores bannes vous offrira d'agréables moments de détente. La maison vous accueille par sa large porte d'entrée et son hall avec placards intégrés. La belle pièce de vie lumineuse agencée en L permet d'avoir une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon qui garde son intimité. La partie nuit, à l'opposé des pièces de vie, dispose de 3 chambres dont 1 avec accès extérieur. La salle de bain est équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un meuble double vasques. Les toilettes sont séparées. Un garage attenant et 2 pièces de 6 m² apportent de belles surfaces de rangements. Le bien est relié au tout à l'égout, la fibre est installée, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Autre information en cas de résidence secondaire ou investissement : Les propriétaires actuels louent leur résidence principale quelques semaines en été et génèrent un bon revenu avec des avis clients pleinement satisfaits avec leur note de 5 / 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie RAMIN, Tél. : 06 68 53 56 99, E-mail : nathalie.ramin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 499 148 617.

Maison familiale 4 chambres – DPE C – Terrain de 665 m² Découvrez cette maison individuelle construite en 1975, classée DPE C, implantée sur un terrain de 665 m², idéale pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon lumineux, une véranda offrant un espace de vie supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un second WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 665 m², clos en grande partie, offrant un espace agréable pour les enfants, les animaux ou les moments de détente. Vous y découvrirez également une dépendance en pierre d'environ 40 m², offrant un beau potentiel d'aménagement. Implantée sur un terrain constructible, elle pourra convenir à un projet de logement indépendant, de location, de bureau ou d'espace destiné à accueillir famille et amis Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 216 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Esthéban BOSSÉ, Tél. : 06 42 94 03 77, E-mail : estheban.bosse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 907784144.

À deux pas des commerces et des commodités de Luçon, dans un environnement calme, Emmanuelle FERRETTI By Safti vous propose cette ancienne maison de pêcheur, entièrement rénovée avec goût. D'une superficie d'environ 58 m² habitables, elle offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable, une salle d'eau moderne, des toilettes indépendantes ainsi qu'un espace complémentaire pouvant accueillir un coin bureau ou rangement selon vos besoins. Vous apprécierez la qualité de sa rénovation : électricité, plomberie et aménagements intérieurs ont été entièrement repris, vous permettant de poser vos valises sans prévoir de travaux. À l'extérieur, un agréable jardin complète l'ensemble avec plusieurs dépendances et, en fond de parcelle, un atelier en pierre d'environ 16 m², idéal pour les bricoleurs, les artistes ou le stockage. Une maison pleine de charme, parfaitement entretenue, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle FERRETTI, Tél. : 07 66 36 81 09, E-mail : emmanuelle.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848 973 830.

Cette élégante villa balnéaire des années 1920 signée par l'architecte Paul-Henri Datessen incarne parfaitement le charme intemporel du patrimoine baulois. Classée remarquable au patrimoine architectural de la ville, cette propriété de style anglo-normand a bénéficié d'une rénovation complète en 2016, réalisée avec un soin particulier porté à la conservation de son authenticité. Derrière sa façade de caractère, la maison développe environ 120 m² carrez 135 m² en surface utile sur une parcelle paysagée de 496 m² à proximité des commerces et de la plage de Pornichet : le tout à pied ! Prestations principales · Double réception salon / salle à manger sur parquet massif · Grande cuisine indépendante aménagée et équipée · 4 chambres + bureau · 2 salles d'eau et 3 WC · Garage · Sous-sol complet avec cave et buanderie · Forage avec arrosage automatique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette charmante maison offrant un cadre de vie paisible, et un remarquable potentiel d'aménagement. Édifiée sur une agréable parcelle d'environ 625 m², cette propriété développe environ 134 m² habitables. plus un garage de 34 m² transformables en habitation. Le RDC comprend une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine, 1 ou 2 chambres selon vos besoins, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie. À l'étage, les volumes permettent d'imaginer un espace nuit composé de 3 belles chambres, avec une vaste salle de bains. L'ensemble nécessite une rénovation intérieure complète, laissant libre cours à vos envies pour créer une maison à votre image. À l'extérieur, la bâtisse est en très bon état et bénéficie d'un environnement particulièrement calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Céline MERCERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842 597 338 - SAINT-NAZAIRE.

Belle maison ART DECO située place Lafayette, à moins de 5 minutes à pied de la Gare Angers Saint Laud, profitant des l'ensemble des critères recherchés : cachet, volume des pièces, bon état général, garage fermé et jardin parfaitement exposé. Il ne manque rien à cette belle maison de famille composée de 6 chambres, d'une double réception prolongée par une véranda donnant vue sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée est indépendante et bénéficie d'une arrière cuisine. Le tout sur un sous-sol intégral sain, précieuses surfaces annexes. À visiter sans tarder ! (4.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Votre agence 123webimmo vous présente : À Sèvremont, cette maison accessibilité PMR construite en 2026 de plain-pied, jamais habitée, offre confort moderne, prestations actuelles et sérénité. D'une surface habitable d'environ 106 m², elle propose une pièce de vie lumineuse de près de 48 m² avec cuisine ouverte, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec espace dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier attenant complète l'ensemble pour un quotidien pratique et fonctionnel. Implantée sur une parcelle aménagée avec stationnement privatif, cette maison bénéficie d'une conception récente répondant aux attentes actuelles en matière de confort et de performance énergétique. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible permettant de chauffer et rafraîchir le logement selon les saisons. Les atouts - Maison neuve jamais habitée - Disponible immédiatement - Plain-pied - 3 chambres - Pièce de vie de près de 48 m² - Pompe à chaleur réversible - Terrasse et jardin clos - Aucun travaux à prévoir Une opportunité rare pour profiter des avantages du neuf sans attendre les délais de construction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Grange rénovée avec terrain agricole d'environ 2800 m². Composée d'une grande pièce de vie de 50 m² avec cuisine aménagée, 3 chambres de 19.71 m², 9.78 m² et 23.69 m², une salle de bain avec wc, un bureau, un cellier, une mezzanine avec une surface au sol de 18 m².  Un grand hangar pour le rangement et une vue sur la campagne. La station autonome est neuve. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations au 06 76 54 01 62 Stéphanie BOURDON  1.

72000 le mans quartier muriers maison 2 chambres sans aucuns travaux à prévoir. Une entrée mène sur un séjour avec belle cuisine neuve donnant sur une cour sans vis à vis bien exposée, un wc, deux chambres à l'étage une salle d'eau neuve, une cave complète le tout. Chauffage électrique neuf. Prix de vente 201 400 euros incluant les honoraires à la charge de l''acquéreur d'un montant de 11 400 euros soit 6%, soit 190 000 euros net vendeur. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 290 euros et 1 790 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud mafray, au 06 48 50 87 60 ou, par courriel à a.mafray@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud mafray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 820373256 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457199myb- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud mafray (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 820373256 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Secteur longué-jumelles - 5 kms - exclusivité pour cette propriété de caractère atypique avec ancienne activité de chambres d'hôtes sur 3 310 m² de terrain très joliment arboré et totalement en zone constructible. Un lieu unique à réinventer ! À seulement 5 minutes de longué-jumelles, au sein d'un charmant village avec premières commodités, à 10 minutes d'une gare et 8 km de l'autoroute a85 (angers-tours), découvrez un ensemble immobilier de caractère où authenticité, nature et potentiel se rencontrent naturellement. Édifiée en tuffeau, la pierre emblématique locale, cette propriété développe près de 225 m² habitables au coeur d'un écrin de verdure de 3 310 m². Les poutres apparentes, les cheminées anciennes, les murs de pierre, les volumes généreux et les multiples ouvertures sur le jardin créent une atmosphère chaleureuse et paisible. Pensée comme un véritable lieu d'accueil, la propriété comprend une habitation principale ainsi que trois espaces ayant accueilli une activité de chambres d'hôtes. Une configuration qui ouvre de nombreuses perspectives : reprise d'une activité touristique, maison familiale multigénérationnelle, résidence principale avec activité indépendante ou encore projet d'investissement. Ses pièces de vie multiples et confortables, ses différentes entrées et ses dépendances permettent d'imaginer facilement une multitude d'aménagements selon vos envies. Une ancienne dépendance type soues vient encore enrichir le potentiel de l'ensemble. Le jardin, largement arboré, invite à la détente. Il offre un cadre naturel préservé tout en conservant un avantage particulièrement recherché : l'intégralité de la parcelle est constructible, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'évolution ou de valorisation. Cette propriété demandera des travaux de remise au goût du jour. Plus qu'une contrainte, ils représentent l'occasion de révéler pleinement le caractère exceptionnel des lieux et de créer une demeure qui vous ressemble, tout en conservant l'authenticité qui fait aujourd'hui toute sa valeur. Les amoureux des maisons de caractère, les porteurs de projets touristiques ou les familles en quête d'un lieu de vie hors du commun y trouveront une opportunité devenue rare sur le marché. Plus qu'une propriété, c'est un patrimoine à transmettre, un projet à imaginer et une qualité de vie à construire. Une visite suffira pour en mesurer tout le potentiel. Prix : 257 200 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 245 000 euros hors honoraires). Dpe e ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 710 euros et 5 100 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thiélin jacques, au 06 63 03 75 46 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thiélin jacques, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458271 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur d'un environnement naturel, entourée des célèbres vignobles ligériens, cette propriété de 250 m² déploie tout son charme sur plus d'un hectare de terrain arboré et soigneusement préservé. Un lieu rare où la lumière est le maître-mot, sublimant chaque espace et créant une atmosphère à la fois chaleureuse et apaisante. L'un des biens s'articule harmonieusement autour d'une piscine chauffée de 32 m², véritable invitation à la détente dans un écrin de verdure, propice aux instants privilégiés en famille. Cet ensemble immobilier se compose de deux habitations indépendantes : une résidence familiale offrant un cadre de vie idéal et une maison d'amis ou encore pour une activité d'accueil de type meublé de tourisme. La maison principale de 171 m² séduit par ses volumes généreux et la qualité de sa distribution. Son vaste espace de vie bénéficie d'une belle verrière hexagonale en aluminium offrant une sensation unique d'ouverture sur la nature, dans l'esprit raffiné d'un jardin d'hiver. La hauteur cathédrale sous plafond renforce encore cette impression d'espace et de lumière. Véritable pièce maîtresse, une magnifique cheminée centrale vient subtilement structurer les volumes et créer une transition élégante entre le salon et l'espace dînatoire. Cet agencement confère au lieu une atmosphère chaleureuse et intimiste, idéale pour recevoir dans un cadre aussi convivial que sophistiqué. Toujours de plain-pied, la suite parentale dispose de sa salle d'eau contemporaine partagée avec une seconde chambre ainsi que de toilettes indépendantes avec lave-mains. Une cuisine indépendante aménagée et équipée complète cet espace, prolongée par une arrière-cuisine, une buanderie, une cave ainsi qu'un double garage. À l'étage, édifié sur un plancher béton, une vaste mezzanine surplombe le séjour et offre une vue remarquable sur les espaces de vie ainsi que sur la nature environnante. Deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes viennent compléter cette demeure familiale. Le second bâtiment d'environ 79 m², totalement indépendant et édifié sur sa propre parcelle, accueille un ancien gîte de charme. Celui-ci comprend, au rez-de-chaussée, un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un vaste espace évoque l'esprit d'un dortoir de scouts pour petits aventuriers, offrant un lieu chaleureux et atypique où les enfants pourront partager des souvenirs inoubliables dans une ambiance authentique et conviviale. Enfin, une parcelle viticole d'environ 2 800 m² vient parfaire cette propriété singulière, idéale pour les amateurs de nature, de tranquillité et d'art de vivre au coeur des vignobles de Loire. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Jean-Paul DIALLO, au 06 21 91 56 38 ou par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 4542. Prix de vente du bien : 500 000 euros. Prix du bien hors honoraires : 480 000 euros. Honoraires TTC : 4,17 % soit 20 000 euros. Honoraires à la charge : acquéreur. Consommation d'énergie primaire : 197 kWh / m² / an. Émission de Gaz à effet de serre : 25 KgCO² / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790 euros et 3790 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2023 (abonnements compris). (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Sud vendée; fontenay le comte, ville d'art et d'histoire, découvrez cette magnifique propriété à 2 pas du centre et au coeur de la douce campagne. Discrètement érigée sur les bases d'une seigneurie du xivè, siècle, elle a surmonté les affres du temps, des conflits, des guerres de religion pour construire son histoire. L'imposant porche d'entrée, surmonté de crénelure évoquant les défenses moyenâgeuses, conduit à la première cour d'accueil, encadrée d'un long bâtiment de dépendances de plus de 600 m². Pour accéder à la seconde. L'ancien logis seigneurial de 400 m² exulte de sa récente restauration dans le respect des matériaux et des traditions. Le rez de jardin traversant, ouvre sur une suite de salons avec cheminée, une pièce de réception équipée d'un imposant poêle à bois en céramique, une salle à manger également pourvue d'une cheminée, et une vaste cuisine dinatoire contemporaine, espace technique et sanitaires. On ne peut que s'attarder sur l'élégant escalier de travertin et fer forgé qui mène à l'étage, où la coursive distribue généreusement pat ses 2 vestibules; 7 chambres, 3 salles d'eau et 2 salles de bains complètes. Côté jardin, la terrasse offre une superbe perspective sur le parc dont l'allée centrale mène au ruisseau, et sur le jardin à la française. Espace qui magnifie la lumière, encadré à l'est par le tennis et à l'ouest par le pôle piscine judicieusement protégé par les bâtiments techniques. Le pigeonnier, qui semble veiller sur la propriété, s'inscrit dans la conservation des éléments architecturaux. Une cave voûtée participe aux charmes de cet ensemble équilibré, dont la restauration aboutie, exprime le raffinement contemporain alliée à l'authenticité du bâti. À 45 mn de la rochelle et nantes. (aéroport, tgv) les dépendances en pierres, abritent une maison de gardien d'environ 70 m², un bûcher, un double garage, des écuries, un chai, un pressoir, un atelier, reliés au service d'eau, des greniers de belles hauteurs, et une volière. Dossier sur demande. Dpe classe d / 243-ges classe b / 7. Estimation des couts annuels d'énergie du logement, entre 4399 et 5908 euros. Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-christine meunier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat 458580 au prix de 1.655. 000hai de 3.4% à la charge de l'acquéreur, montant hors honoraires : 1.600. 000 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe : d / ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez meunier marie-christine, au 06 83 41 98 84 ou par courriel à mc.meunier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. (3.44 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmante maison de bourg en parfaite état et très bien entretenue sur la commune de rouans 44640 proche de toutes les commodités et à mi chemin entre nantes et pornic (environ 30 kms) et comprenant : entrée salon salle à manger, cuisine aménagée équipée récente (2017) wc avec lave mains, chambre avec salle d'eau privative. À l'étage : 2 grandes chambres (18 et 19 m²) salle d'eau avec wc. À l'extérieur : cour avec atelier et point d'eau. Chauffage gaz de ville avec chaudière récente (2017) double vitrage et assainissement collectif (tout à l'égout) dpe : c - ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170 euros et 1650 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix de vente 210 000 euros dont 5 % honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 200 000 euros net vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vasseux patrice, au 06 51 35 24 61 ou par courriel à p.vasseux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vasseux patrice, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes2016ac00022 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458377vap - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrice vasseux (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes2016ac00022 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Noirmoutier (85330) - exclusivité au coeur du bois de la chaise dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'île, découvrez cette superbe propriété en excellent état, nichée dans un environnement calme, verdoyant et baigné de lumière. Idéalement pensée pour accueillir deux familles ou recevoir en toute indépendance, elle se compose de deux habitations offrant de beaux espaces de vie, 7 chambres, plusieurs salles d'eau et une cheminée avec insert. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : jardin agréable, piscine chauffée avec abri rétractable, cabanon, cellier et chaufferie complètent ce bien rare. Une propriété de caractère, alliant confort, sérénité et qualité de vie, à quelques pas des plages et des plus belles promenades du bois de la chaise. Une opportunité rare sur le marché. Dpe note d. Pprl zone blanche budget : 1 350 000 euros dont 47 250 euros d'honoraires ttc (3,5%) à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-amélie bounine, au 06 43 74 06 28 ou par courriel à ma.bounine@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-amélie bounine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 901 897 694 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 457049 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-amélie bounine (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 901 897 694 -.

Située au coeur du quartier résidentiel du plessis-tison, découvrez cette charmante maison de 56 m² qui n'attend que votre projet de vie. Nichée dans un environnement pavillonnaire calme et familial, elle représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou un premier achat. Une configuration idéale à réinventer : la maison se déploie sur deux niveaux et propose un agencement fonctionnel : au rez-de-chaussée : un espace séjour cuisine ouvert, idéal pour concevoir une pièce de vie conviviale et chaleureuse selon vos goûts. Salle d'eau et bureau. Toilettes séparés. À l'étage : un espace nuit composé de deux chambres. Côté jardin : un vrai havre de paix le grand point fort de cette maison reste son extérieur : un petit jardin entièrement clos de murs, parfait pour profiter des beaux jours à l'abri des regards. Une dépendance au fond du jardin avec électricité, idéale pour stocker vos outils, créer un atelier de bricolage ou aménager un espace de rangement supplémentaire. Une situation géographique privilégiée : le quartier du plessis-tison offre une qualité de vie remarquable, alliant esprit "village" et dynamisme urbain : transports ultra-performants : a deux pas de deux lignes chronobus (c1 et c6) pour rejoindre le centre-ville de nantes en un rien de temps. Accessibilité : accès très rapide et facile aux grands axes pour sortir de l'agglomération nantaise. En résumé : surface : 56 m² pièces : séjour cuisine + 2 chambres à l'étage extérieur : jardin clos de murs + dépendance travaux : rénovation globale à prévoir (électricité, isolation, rafraîchissement) ? Laissez libre cours à votre imagination ! Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et chiffrer votre futur projet ! Patrice sassier au 06 82 37 17 45 ou par mail : p.sassier@proprietes-privees.com prix de vente 282150 euros hai - honoraires 4.5% à charge de l'acquéreur mandat 458931 dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170 euros et 1620 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sassier patrice, au 06 82 37 17 45 ou par courriel à p.sassier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sassier patrice, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 791 835 515 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 54psas - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrice sassier (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 791 835 515 -.

Alexandrine collard vous propose cette remarquable maison de famille du xixe siècle, véritable hôtel particulier, située en plein coeur du mans, à seulement 55 minutes de paris en tgv. À moins de 15 minutes à pied de la gare tgv et à proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants ainsi que du nouveau quartier du palais des congrès, cette élégante demeure offre un cadre de vie exceptionnel où le charme de l'ancien se conjugue parfaitement avec le confort moderne. Développant près de 400 m² au sol, dont 300 m² habitables, cette propriété de caractère séduira aussi bien une grande famille, qu'un acquéreur souhaitant développer une activité de chambres d'hôtes haut de gamme ou d'hébergement de prestige aux portes de paris. Les pièces de réception bénéficient d'une belle hauteur sous plafond et conservent tout le cachet de l'époque avec leurs parquets anciens, cheminées en marbre et moulures. Le vaste séjour de 42 m² offre un espace de réception chaleureux et élégant. La grande cuisine dînatoire, entièrement rénovée, constitue le véritable coeur de la maison. Fonctionnelle et conviviale, elle est prolongée par une arrière-cuisine / buanderie et s'ouvre directement sur le jardin. La distribution est idéale : au rez-de-chaussée : vaste entrée, salon et salle à manger de réception, cuisine dînatoire de conception récente, arrière-cuisine / buanderie et toilettes indépendantes. Au premier étage : une superbe suite parentale de 22 m² avec salle d'eau privative, deux autres chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Au deuxième étage : trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec wc, un bureau pouvant accueillir une activité de télétravail ou une bibliothèque, avec accès aux combles entièrement aménagés, aujourd'hui utilisés en salle de cinéma et salle de jeux. Un sous-sol total accueille caves et chaufferie, offrant de nombreux espaces de stockage. La cuisine dînatoire et la pièce de vie ouvrent sur un jardin arboré et entièrement clos de 170 m², sans aucun vis-à-vis, agrémenté d'une belle terrasse et d'un abri de jardin, un luxe particulièrement rare en plein centre-ville dans ce secteur. Le porche motorisé permet de stationner deux véhicules en toute sécurité et offre également un espace idéal pour les vélos. Les prestations techniques sont à la hauteur du bien : diagnostic énergétique c; chauffage au gaz de ville avec diffusion sur l'ensemble des niveaux; adoucisseur d'eau; cette demeure s'adresse naturellement aux familles recherchant espace, confort et qualité de vie, mais représente également une formidable opportunité pour une activité de maison d'hôtes de prestige, de location de chambres haut de gamme ou encore de location saisonnière destinée à une clientèle professionnelle, touristique ou parisienne. À seulement 55 minutes de paris en tgv, elle constitue une excellente alternative à la capitale, permettant de profiter d'un cadre de vie exceptionnel tout en conservant un accès rapide aux grands centres d'affaires franciliens. Les hôtels particuliers offrant un tel niveau de prestations, un jardin privatif, six chambres, trois salles d'eau, un bureau et un stationnement sécurisé en plein centre du mans sont extrêmement rares sur le marché. Prix 720 000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 3,6 %, soit 695 000 euros euros hors honoraires). Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390 euros et 3240 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez collard alexandrine, au 07 86 88 89 92 ou par courriel à a.collard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de collard alexandrine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chalon en champagne 791164510 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458670- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alexandrine collard (ei) agent commercial - numéro rsac : chalon en champagne 791164510 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

EXCLUSIVITÉ Julien BOUGUE O637315705 vous propose : À seulement 20 minutes d'Angers (49000), découvrez cette maison familiale de 160 m² habitables, exposée plein Sud, offrant de beaux volumes, un fort potentiel d'aménagement maison à rénové à MAZE 199 680 euros FAI Maine et Loire, Un étage lumineux et convivial Vous profiterez d'une belle pièce de vie composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud et ses 2 baies vitrées traversantes. L'étage comprend : Salon / salle à manger avec cuisine ouverte 3 chambres Salle de bains WC indépendant 2 balcons Un véritable potentiel d'évolution : La configuration actuelle permet facilement de repenser les espaces. Un sous-sol aux multiples possibilités Le sous-sol comprend aujourd'hui : une cuisine d'été, un bureau pouvant servir de chambre, une grande pièce polyvalente, une cave. Il pourra facilement être aménagé en : salle de jeux, salle de sport, home cinéma, chambre supplémentaire, espace indépendant pour un adolescent ou une activité professionnelle. Une dépendance idéale pour un artisan ou un collectionneur Non attenante à la maison, une grande dépendance de 60 m² dispose de l'électricité, de l'eau courante et d'un puits. Ses deux grandes portes hautes permettent d'y stationner facilement : camion, caravane, utilitaire, La grande cour offre également de nombreuses places de stationnement et un espace de stockage appréciable. Un extérieur rare à moins de 10mn à pied du centre bourg Terrain d'environ 4 200 m² Exposition plein Sud Possibilité de faire le tour complet de la maison Grande cour de stationnement Puits Une situation privilégiée A moins de 10 minutes à pied : Supermarché Super U Station. Essence Boulangerie Boucherie Bar / Tabac Coiffeur Écoles publique et privée Arrêt de bus Restaurant Pizzéria Futur espace commercial Les atouts : ? Exposition plein Sud ? 160 m² habitables ? Terrain de 4 200 m² ? Dépendance / garage de 60 m² ? Grande cour de stationnement ? Fort potentiel d'aménagement ? 2 balcons ? Idéal pour une famille, un artisan ou une profession indépendante Travaux à prévoir Des travaux de rénovation énergétique permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété. Actuellement menuiseries simple vitrage et chaudière fioul (production eau chaude et chauffage). Dépense énergétique actuelle 1800L fioul en moyenne / an Le bien est éligible aux dispositifs d'aides à la rénovation sous réserve des conditions en vigueur. Une maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un environnement agréable, proche des commerces, des écoles et des principaux axes. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Rafraichissement et rénovation énergétique à prévoir, menuiseries à changer, chauffage fioul, ITE, possibilité prime rénov et ECO PTZ 0% jusqu'à 50000 euros, prêt taux 0% primo accédant jusqu'à 80000 euros (25% e travaux) idéal artisans ou auto entrepreneur DPE F 249 kWh / m2 / an Gaz F 78 Kg CO2 / m2 / an Julien Bougué agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES. COM agence d'Angers au 06 37 31 57 05 ou 0 805 13 00 17 (Appel gratuit d'un fixe) 4.00% HAI honoraires charge acquéreurs. RCS Angers 809047483 j.bougue@proprietes-privees.com (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Plain-pied 125 m² dans le bourg de carquefou - 3 chambres + bureau - jardin vous recherchez un plain-pied, à deux pas du bourg de carquefou, des commerces, des écoles et des transports ? Cette maison d'environ 125 m² pourrait bien répondre à vos attentes. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine récente et lumineuse, ouverte sur une belle pièce de vie avec poêle à granulés, prolongée par la terrasse et le jardin. Pensée pour le confort de chacun, la partie nuit offre trois chambres, un bureau et trois espaces d'eau, permettant à chaque membre de la famille de profiter de son propre espace. Une configuration rare et particulièrement fonctionnelle au quotidien. La maison a bénéficié de plusieurs rénovations ces dernières années, notamment d'une isolation intérieure, apportant un meilleur confort. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud, d'un jardin intimiste sans vis-à-vis ainsi que d'un second espace végétalisé à l'avant de la maison, créant un agréable recul avec la rue. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la parcelle. Une maison lumineuse, fonctionnelle et idéalement située, parfaite pour une famille souhaitant profiter de la vie du bourg tout en bénéficiant d'un agréable extérieur. Chauffage électrique. Dpe : d - ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 euros et 3 290 euros (prix de l'énergie 2022). Prix : 395 000 euros fai honoraires de 4 % à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle girardin, au 06 62 33 48 52 ou, par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle girardin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 850714106 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458962 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) estelle girardin (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850714106 -.

Maison familiale de 4 chambres située sur les hauteurs de sainte-luce-sur-loire à 2.5km du centre ville et à 5min à pied de l'arrêt de bus c7. Calme, verdure et prestations modernes : posez vos valises ! Maison de 130 m² au sol, 125 en loi carrez. Dans un environnement calme et verdoyant, sur les hauteurs de sainte-luce-sur-loire à 2,3 km du centre-ville, découvrez cette maison de 2011 parfaitement entretenue, mitoyenne par le garage, exposition nord ouest. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie de plus de 42 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte. La maison offre une vie de plain-pied avec une chambre et sa salle d'eau au rez-de-chaussée. Agencement rez-de-chaussée : belle pièce de vie avec sa cuisine aménagée 1 chambre 1 salle d'eau 1 wc 1 garage carrelé a l'étage : 3 chambres avec placards dont 1 chambre avec un accès privatif à sa terrasse 1 salle de bain avec douche + baignoire 1 wc 1 dressing 1 mezzanine confort et équipements chauffage au sol haut et bas (100 % électrique) chauffe-eau thermodynamique fibre installée alarme toilettes japonaises extérieurs terrasse carrelée de + 23 m² jardin sans vis-à-vis 1 cabanon a proximité immédiate : aire de jeux et espace pédestre à moins de 400 m quartier calme arrêt de bus à 400m maison clé en main : aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à poser vos valises. Prix 399 900 euros dont 3.07% d'honoraires charge acquéreur, soit 388 000 euros hors honoraires. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 et 1380 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez léa laumone, au 06 67 50 21 44 ou, par courriel à l.laumone@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de léa laumone agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 930477765 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458771. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.07 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) léa laumone (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 930477765 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.