Maison à vendre à Pauillac (33250)

Clairimmo pauillac vous propose une maison à étage, avec 3 chambres, et de beaux potentiels, le tout à rénover sur la commune de pauillac. Une cour de 120 m² vient compléter le bien. Le bien possède deux entrées, une sur le côté rue et l'autre sur une grande terrasse. Les pièces sont spacieuses et lumineuses. L'ensemble est idéal pour un investisseur, mais également pour des primo-accédants n'ayant pas peur des travaux. La ville est bien desservie puisqu'elle dispose de toutes les commodités (commerces, établissements scolaires de la maternelle au lycée, et les transports.)a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite corinne billault : clairimmo pauillac - 4 quai léon perrier 33250 pauillac -tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 392350435.

L'agence clairimmo est heureuse de vous présenter une belle maison familiale avec son grand terrain aux portes de pauillac. Proche des commerces, collèges et lycée. Elle se compose d'une entrée protégée qui donne sur un grand salon très lumineux avec vue sur le jardin. Juste à côté se trouve une belle chambre rénovée avec son beau parquet en chêne. La cuisine est séparée, toute aussi lumineuse. En suivant vous trouverez deux belles chambres avec placards. La salle d'eau a été elle aussi rénovée avec sa douche à l'italienne. La buanderie est au bout du couloir avec une cuisine d'été fonctionnelle. À côté se trouve un bureau rénové avec une grande baie vitrée. La maison possède un double garage d'environ 40 m² avec une mezzanine pour y stocker le matériel. Cette maison est parfaite pour venir s'installer à pauillac en famille. (cb) a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite corinne billault : clairimmo pauillac - 4 quai léon perrier 33250 pauillac -tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 392350435.

L'agence clairimmo vous propose cette maison ancienne en pierre à rénover près du centre de pauillac et de toutes ses commodités. Elle se compose d'un grand salon et sa cuisine séparée à l'ancienne. Un escalier en bois vous mène à l'étage où se trouvent deux belles chambres. Dans la dépendance à la suite de la maison se trouvent deux pièces dont un point d'eau. À côté de cette dépendance a été aménagée une salle d'eau ainsi qu'un w. C. Une autre dépendance est dans la continuité. Un peu plus loin un garage ou espace de stockage. Cette maison conviendrait parfaitement pour une résidence secondaire à réhabiliter. (cb) a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite corinne billault : clairimmo pauillac - 4 quai léon perrier 33250 pauillac -tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 392350435.

L'agence clairimmo vous propose cette maison ancienne en pierre à rénover près du centre de pauillac et de toutes ses commodités. Elle se compose d'un grand salon et sa cuisine séparée à l'ancienne. Un escalier en bois vous mène à l'étage où se trouvent deux belles chambres. Dans la dépendance à la suite de la maison se trouvent deux pièces dont un point d'eau. À côté de cette dépendance a été aménagée une salle d'eau ainsi qu'un w. C. Une autre dépendance est dans la continuité. Un peu plus loin un garage ou espace de stockage. Cette maison conviendrait parfaitement pour une résidence secondaire à réhabiliter. (cb) a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite corinne billault : clairimmo pauillac - 4 quai léon perrier 33250 pauillac -tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 392350435.

L'agence clairimmo est heureuse de vous présenter une belle maison familiale avec son grand terrain aux portes de pauillac. Proche des commerces, collèges et lycée. Elle se compose d'une entrée protégée qui donne sur un grand salon très lumineux avec vue sur le jardin. Juste à côté se trouve une belle chambre rénovée avec son beau parquet en chêne. La cuisine est séparée, toute aussi lumineuse. En suivant vous trouverez deux belles chambres avec placards. La salle d'eau a été elle aussi rénovée avec sa douche à l'italienne. La buanderie est au bout du couloir avec une cuisine d'été fonctionnelle. À côté se trouve un bureau rénové avec une grande baie vitrée. La maison possède un double garage d'environ 40 m² avec une mezzanine pour y stocker le matériel. Cette maison est parfaite pour venir s'installer à pauillac en famille. (cb) a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite corinne billault : clairimmo pauillac - 4 quai léon perrier 33250 pauillac -tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 392350435.

Maison de 120 m² environ à Pauillac Rue des Acacias, sur un terrain aménagé de 1 135 m² dans un quartier résidentiel paisible. La propriété comprend deux chambres, un bureau / chambre et un spacieux salon de 28 m² doté d'une cheminée. La cuisine indépendante est entièrement aménagée. Un garage de 43 m² avec un grand potentiel complète l'ensemble, assurant un stationnement sécurisé et des possibilités de rangement. L'environnement calme et arboré du secteur renforce le charme de cette demeure, idéale pour une vie sereine au coeur du Médoc. Pour une visite et plus d'informations contactez Katarzyna Wendzonka, tél : 06 40 43 44 53, RSAC Bordeaux 878 78 008, ref KW1444. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katarzyna wendzonka (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Au cœur de ville de Pauillac, à proximité de toutes commodités : commerces, école, pharmacie, cabinet médical et à moins d'une heure de l'aéroport de Bordeaux Mérignac et 30 mn des plages océanes. Maison mitoyenne d'environ 130 m² qui se compose en rez-de-chaussée d'une vaste entrée qui dessert un salon avec poêle à bois, une cuisine fermée entièrement équipée, une chambre, une buanderie, un WC indépendant, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une grande cave en sous sol, un garage attenant permettant de stationner un véhicule et un coin atelier. Un magnifique escalier vous mènera au 1er étage qui dessert 2 belles chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC indépendant et un 2 ème étage avec deux coins bureaux et des combles. Sur une parcelle de 254 m² avec un jardin et une terrasse couverte. Authentique maison en pierre offrant de belles possibilités d'évolution. Son agencement avec deux accès distincts permet d'exercer une profession libérale en toute indépendance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BARBE, Tél. : 06 52 51 56 68, E-mail : stephane.barbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835 253 345.

Iad France - Maud Nadaux vous propose : Investissement locatif au cOEur du Médoc – Pauillac À Pauillac, au cOEur du vignoble du Médoc, découvrez cet immeuble entièrement rénové et meublé, idéal pour un projet d’investissement. Situé à proximité immédiate de la promenade en bord d’estuaire, des restaurants et de la Maison du Vin, il bénéficie d’un emplacement recherché, à seulement 1 heure de Bordeaux et 40 minutes des plages océanes. L’immeuble est vendu avec des locataires en place, répartis comme suit : • 2 appartements de type T4 • 1 appartement de type T2 Baux meublés d’un an renouvelables. La rénovation est récente et aucun travaux n’est à prévoir. L’ensemble est en bon état général et entretenu. Le bâtiment dispose : • D’un accès sécurisé par digicode • Du Wi-Fi dans chaque logement Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble déjà exploité et générant des revenus locatifs dès l’acquisition. Pour davantage d’informations ou pour recevoir une vidéo de présentation, contactez-moi sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Nadaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 912767209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Pauillac, proche des commerces locaux, des écoles, et d'un accès rapide aux transports en commun, cette propriété est idéale pour ceux recherchant à la fois calme et proximité des services essentiels. Nous vous proposons une charmante maison de village mitoyenne, de 109 m² environ, entièrement rénovée et répartie sur trois niveaux : - Le rez-de-chaussée est composé d'une belle entrée, une chambre, une salle d'eau avec WC et un espace buanderie, un accès direct au garage avec une pièce attenante chauffée. - Le premier étage comprend un joli séjour lumineux avec accès sur une terrasse, une cuisine séparée, une salle d'eau et un wc séparé. - Au deuxième étage se trouvent deux autres chambres, un bureau pouvant servir de quatrième chambre ainsi qu'une petite terrasse. De belles terrasses sans vis-à-vis, un grand garage attenant ainsi qu'un petit extérieur avec une cheminée et un local de rangement viennent compléter le bien et offrir des espaces utiles supplémentaires. Fort potentiel d'aménagement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bouteyna CHEVALLEREAU, Tél. : 06 14 29 60 28, E-mail : bouteyna.chevallereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890 455 710.

Maison de ville du 19 ème avec jardin surprenant à pauillac 33, à 45 minutes de l aéroport de bordeaux, à 40 minutes de l océan. Maison en pierres de taille de la règion, 5 chambres salon séjour, avec un jardin magnifique surprenant de 1200 m² arboré, avec, cuisine d'été. Cette maison vous plaira si vous aimez les maisons de charme et atypiques, elle attend une famille ou un projet de chambres d'hôte. Magnifiques parquets bois anciens carrelage carreaux de ciment, 2 splendides cheminées de marbre et bois côté salon salle à manger, belles hauteurs sous plafond. 3 chambres en rez de chaussée et possibilité de 2 à l'étage. Vous pourrez tout faire à pieds, proche collège, lycées, écoles primaires et maternelle, commerces, médecins, proche de la gare, des commerces, docteurs pharmacie, et des quais de pauillac. Son prix est de 335600 euros honoraires charge vendeur. Le bien est classé en e pour la consommation d'énergie primaire soit 288 kwh / m2 / an et en b pour les émissions à effet de serre soit 9 kgco2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2955 et 3999 euros indexées aux années 2021. Audit réalisé pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine burgaud, au 06 86 45 03 13 ou, par courriel à c.burgaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine burgaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 529430175 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426964 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine burgaud (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 529430175 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Une maison située dans le quartier prisé de Saint-Lambert à Pauillac. Nichée dans un emplacement proche des commodités, des écoles et à proximité des prestigieux vignobles du Médoc, elle combine tranquillité et accessibilité. La propriété nécessite toutefois une rénovation complète pour révéler toute sa valeur. La maison a une surface de 129 m² environ. Elle est composée de 4 chambres, une salle de vie de 38 m² environ avec une cuisine ouverte, une salle d'eau, WC et 2 pièces à aménager. Un grand grenier adaptable donne un potentiel supplémentaire pour aménagement ou stockage. Une jolie petite cour ajoute du charme au bien. Pour une visite et plus d'informations contactez Katarzyna Wendzonka, tél : 06 40 43 44 53, RSAC Bordeaux 878 78 008, ref KW1443 (9.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katarzyna wendzonka (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Iad France - Elodie Guillemette vous propose : Maison de 5 pièces à vendre à Pauillac du côté de BAGES beaux quartiers de PAUILLAC. D'une surface habitable de 126 m² sur un terrain de 279 m², elle comprend 3 très grandes chambres de plus de 15 m² chacune, possibilité de créer une suite parentale dans une des chambres, a noter qu'une des chambres ce trouve à l'étage, une cuisine, une salon / salle a manger très lumineux dont le velux vient d'être installé, attenant a cette pièce un chai de 18 m² permet lui d'agrandir la surface habitable dans le coin jour ce qui est un atout considérable. Une salle d'eau qu'il faudra moderniser avec possibilité d'agrandir, un wc séparé. Côté chauffage nous sommes au gaz de ville, assainissement tout a l'égout, menuiseries double vitrage PVC, volets manuels, charpente dans une partie de la maison des années 1999 pour le reste de la maison la toiture date de 1990, il faudra uniquement prévoir un démoussage. Côté extérieur terrain clos avec cabanon de 7 m². Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149800 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 9800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Guillemette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 888446374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située au cœur de Pauillac, proche commodités et écoles, maison de plain-pied avec cuisine, salon / séjour lumineux et deux chambres. Possibilité d’agrandissement grâce aux pièces annexes attenantes avec eau et électricité. Jardin avec garage. Travaux de rénovation à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Idéalement située au coeur de la ville, à seulement deux pas des quais, découvrez cette magnifique maison en pierre développant 187 m². Elle offre des volumes généreux et un cachet authentique qui vous séduira. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de 42 m², complétée par une cuisine aménagée et parfaitement équipée, un cellier, une buanderie et des toilettes séparées. À l'étage, les espaces nuit sont dotés d'un superbe parquet en bois massif en excellent état, distribuant quatre vastes chambres allant de 12 à 20 m². Un atout majeur est la pièce supplémentaire de 25 m², idéale pour un bureau spacieux ou comme cinquième chambre. L'ensemble est complété par une salle de bain, une salle d'eau et deux toilettes. Cette maison bénéficie également d'une grande cave saine de 41 m² et d'une dépendance de 20 m², parfaite pour un atelier ou du rangement. Le jardin, véritable havre de paix en centre-ville, s'étend sur 115 m² et est agrémenté d'un bassin de 7 m² pour vous rafraîchir. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Une belle et spacieuse maison en pierre située dans la commune de Pauillac, sur un grand terrain clos de 1291 m² entouré des vignes. La propriété se compose comme suit : Au rez-de-chaussée une pièce de vie avec une cheminée de 42,27 m² environ, une cuisine meublée de 13 m² environ, un bureau de 14,5 m² environ, et deux grandes chambres (23 et 24 m² environ). Au premier étage, une magnifique pièce de 76 m² environ avec des poutres apparentes. Un garage indépendant permet le stationnement de deux véhicules. Une véranda / pièce barbecue est attenante au garage. La maison se trouve à proximité des commodités et des écoles, et à environ 50 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac et des plages de l'Océan Atlantique. Pas de voisins directs. Pour une visite et plus d'informations contactez Katarzyna Wendzonka, tél : 06 40 43 44 53, RSAC Bordeaux 878 78 008, ref KW1379. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katarzyna wendzonka (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

SAFTI vous propose, cette charmante maison qui bénéficie d'un emplacement privilégié proche de cette ville viticole renommée du Médoc. Cette maison de 102 m² sur un terrain de 582 m² se compose de 6 pièces, l'espace de vie se divise entre une entrée accueillante, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, 4 chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Un garage spacieux d'environ 35 m², cet ensemble immobilier répond aux besoins d'une famille désireuse de s'installer proche des commodités. Une opportunité à ne pas manquer pour une qualité de vie alliant confort et praticité. Pauillac offre un cadre de vie paisible et authentique, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les commerces, écoles et services sont aisément accessibles, promettant une vie pratique et agréable pour ses habitants. De plus, la région offre un environnement naturel préservé, idéal pour les amoureux de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LLORET, Tél. : 06 80 30 86 48, E-mail : franck.lloret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 320830979.

Une élégante demeure alliant charme historique et modernité. Nichée à quelques pas des commerces et des écoles, cette maison spacieuse comprend : 6 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, 2 salles de bain et 2 salles d'eau, un salon cosy avec cheminée, une salle à manger ouvrant sur un jardin arboré et entretenu, une cuisine équipée. Parquets en excellent état et un bel escalier en bois. Une charmante orangerie au fond du jardin et 2 garages indépendants. Pour une visite et plus d'informations contactez Katarzyna Wendzonka, tél : 06 40 43 44 53, RSAC Bordeaux 878 78 008, ref KW1196 (5.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katarzyna wendzonka (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Découvrez cette maison en pierre, entièrement rénovée. Un séjour ouvert sur une cuisine équipée, offrant un espace de vie convivial. À l'étage 3 chambres et sdb. Le sous-sol aménagé vous propose une cuisine d'été, s'ouvrant directement sur une terrasse et piscine avec un jardin. Garage et chaufferie moderne avec panneaux sola Honoraires inclus dans le prix : 5.57%.

Idéalement située en plein centre de Pauillac, cette élégante maison en pierre, non mitoyenne, du XIXe siècle séduira les amoureux du charme ancien et du confort au quotidien. Proche des commerces, des écoles, des services essentiels et des transports en commun, elle offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. D'une superficie d'environ 190 m², la maison se déploie sur trois niveaux :     •    Au premier étage : une belle entrée dessert une grande salle à manger, un spacieux séjour, une cuisine séparée, ainsi qu'une petite salle d'eau avec wc.     •    Au deuxième étage : un palier généreux dessert trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante avec wc.     •    Au troisième étage : une chambre, deux bureaux, une salle de bain avec wc, ainsi qu'un grenier à aménager, parfait pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. En rez-de-jardin, une grande cave offre une surface utile supplémentaire et un accès direct au jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 382 m², comprenant une grande véranda, un atelier et deux garages séparés. Belle maison de caractère au coeur de Pauillac, alliant authenticité, espace et fonctionnalité. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bouteyna CHEVALLEREAU, Tél. : 06 14 29 60 28, E-mail : bouteyna.chevallereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890 455 710.

L'Agence Clairimmo de Pauillac vous propose cette grande et belle demeure d''environ 432 m² à Pauillac implantée entre estuaire et vignobles reconnus. Cette belle Maison de Maître avec son parc d'environ 1847 m² a été rénovée entièrement en 2018 et réhabilitée en maison d'hôte avec son gîte accolé où la réputation n'est plus à faire depuis 10 ans. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine à l'ancienne, d'une salle à manger avec cheminée a insert. Le couloir est orné de carreaux de ciment de toute beauté. Sur le côté rue vous trouverez un salon avec parquet et cheminée en marbre avec insert. Une seconde cuisine professionnelle avec sa cave climatisée sert pour la clientèle de la Maison d'hôte. Au premier étage où l'on accède par un magnifique escalier en pierre se trouve trois belles chambres spacieuses toutes magnifiquement décorées avec goût et délicatesse, équipées chacune d'une salle d'eau. Au second étage se trouve deux belles chambres avec salle d'eau et w. c dont une d'environ 55 m² qui peut servir de petit appartement donnant sous les toits, avec tout le charme que l'on peut imaginer. Côté jardin, une suite supplémentaire parfaitement décorée dotée d'une mezzanine. Vous trouverez juste à côté une dépendance transformée en gîte où la douceur règne pour s'y reposer. Elle se compose d'un salon et d'une cuisine équipée avec sa salle d''eau, sa mezzanine ou la décoration est toute autant magnifique. Une pièce de réception de 39 m² est à disposition pour toutes vos réunions, diners d'affaires ou autres. En complément se trouvent une lingerie, buanderie, atelier ainsi qu'un local à vélo. Le parking peut contenir 5 places avec un garage. Le grand parc est très arboré avec des fruitiers tels que cerisier, figuier, arbousier, pruniers, ainsi qu'un potager, et un très grand eucalyptus. Cette très belle demeure au caractère authentique et pleine de charme saura vous séduire par son cadre reposant autours d'une magnifique piscine où vous pourrez vous sentir loin de tout. Pour tous ceux qui veulent un projet clé en main n'hésitez plus vous serez conquis ! (CB) A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Corinne BILLAULT : CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC -Tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 392350435.

L'Agence Clairimmo de Pauillac vous propose cette grande et belle demeure d''environ 432 m² à Pauillac implantée entre estuaire et vignobles reconnus. Cette belle Maison de Maître avec son parc d'environ 1847 m² a été rénovée entièrement en 2018 et réhabilitée en maison d'hôte avec son gîte accolé où la réputation n'est plus à faire depuis 10 ans. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine à l'ancienne, d'une salle à manger avec cheminée a insert. Le couloir est orné de carreaux de ciment de toute beauté. Sur le côté rue vous trouverez un salon avec parquet et cheminée en marbre avec insert. Une seconde cuisine professionnelle avec sa cave climatisée sert pour la clientèle de la Maison d'hôte. Au premier étage où l'on accède par un magnifique escalier en pierre se trouve trois belles chambres spacieuses toutes magnifiquement décorées avec goût et délicatesse, équipées chacune d'une salle d'eau. Au second étage se trouve deux belles chambres avec salle d'eau et w. c dont une d'environ 55 m² qui peut servir de petit appartement donnant sous les toits, avec tout le charme que l'on peut imaginer. Côté jardin, une suite supplémentaire parfaitement décorée dotée d'une mezzanine. Vous trouverez juste à côté une dépendance transformée en gîte où la douceur règne pour s'y reposer. Elle se compose d'un salon et d'une cuisine équipée avec sa salle d''eau, sa mezzanine ou la décoration est toute autant magnifique. Une pièce de réception de 39 m² est à disposition pour toutes vos réunions, diners d'affaires ou autres. En complément se trouvent une lingerie, buanderie, atelier ainsi qu'un local à vélo. Le parking peut contenir 5 places avec un garage. Le grand parc est très arboré avec des fruitiers tels que cerisier, figuier, arbousier, pruniers, ainsi qu'un potager, et un très grand eucalyptus. Cette très belle demeure au caractère authentique et pleine de charme saura vous séduire par son cadre reposant autours d'une magnifique piscine où vous pourrez vous sentir loin de tout. Pour tous ceux qui veulent un projet clé en main n'hésitez plus vous serez conquis ! (CB) A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Corinne BILLAULT : CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC -Tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 392350435.

Iad France - Murielle Joliveau vous propose : Gîtes de charme au cOEur de Pauillac, étape incontournable de la Route des Châteaux. Découvrez cet immeuble en pierre du XIXᵉ siècle de 362 m² habitables sur une parcelle de 576 m² avec cour et jardin clos. Entièrement rénové en gîtes, il associe charme et confort moderne avec murs en pierre, poutres apparentes et décoration soignée. - Vendu entièrement meublé, équipé, et déjà exploité en gîte, il constitue un investissement clé en main. Cet immeuble conjuguant charme patrimonial, rentabilité locative et potentiel de développement est une opportunité unique pour un projet d’activité touristique dans le Médoc. La maison principale, érigée sur trois niveaux, est composée au RDC à la fois d’un espace de 37 m² côté rue (idéal pour un accueil, un local commercial, des bureaux, ou pourquoi pas la création d’un nouveau logement) et d'une entrée indépendante, menant à un couloir et un appartement de 70 m² (comprenant un salon-séjour avec magnifique cheminée en pierre, WC indépendant, cuisine équipée, chambre et salle d’eau). Un escalier d’époque vous conduit à l’étage où vous trouverez un studio de 39 m² ainsi qu’un T2 de 43 m², puis au deuxième étage un T2 de 64 m² avec vue imprenable sur la Gironde. À l’arrière de cette maison, une cour mène à une dépendance commune de 25 m² proposant une salle de sport, un sauna et une salle d’eau avec WC. Puis à l’arrière de la cour, on accède à un T3 de 75 m², ouvert sur le jardin et offrant un poêle à granulés. L'ensemble est relié au tout-à-l’égout et équipé de climatisation réversible et de la fibre optique. Ne manquez pas une telle opportunité entre estuaire et vignobles, contactez moi dès maintenant pour visiter ce bien coup de coeur ! Visite virtuelle disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murielle Joliveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 813926805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveau ! Votre agence vous propose proche du centre, cette très belle maison de ville en pierres totalement rénovée. Elle se compose d'un grand salon d'environ 29 m² ouvert sur une grande cuisine toute équipée, une salle d'eau attenante, une véranda climatisée donnant sur le jardin d'environ 900 m² avec piscine, couverte d'un dôme. En souplex se trouvent une grande buanderie d'environ30 m² avec sa cheminée et une grande cave d'environ 35 m². Le garage attenant d'environ 40 m² est ouvert sur le jardin. À l'étage de la maison vous trouverez trois chambres dont une suite parentale. Toutes joliment décorées avec goût. Il y a trois w. C un par étage. Les combles ont été isolés en 2024. La maison est équipée de panneaux solaires, et bien d'autres prestations à découvrir sur place. Cette belle et grande maison sera parfaite pour y accueillir une grande famille. (cb) a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite corinne billault : clairimmo pauillac - 4 quai léon perrier 33250 pauillac -tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 392350435.

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L'agence clairimmo bordeaux bassin medoc vous propose au centre de pauillac un grand bâtiment d'environ 175 m² sur deux étages à rénover en grande partie. Il contient quatre chambres au total. Une cuisine à l'entrée et un grand séjour qui donne sur une cour d'environ 40 m² et une pièce avec cheminée. Les chambres ont été rénovées au niveau des placos et isolation et elles seront toutes en suite parentale. Les matériaux resteront à disposition lors de la vente. Le tableau et le compteur électrique sont installés. Cet immeuble est idéal pour une grande famille ou pour un investisseur. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite corinne billault : clairimmo pauillac - 4 quai léon perrier 33250 pauillac -tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 392350435.