Maison à vendre à Noyant-Villages (49)

Iad France - Claudie PIHEE vous propose : Venez découvrir cette magnifique demeure entièrement rénovée en 2010, située à Noyant-Villages, charmante commune offrant toutes les commodités, à seulement 30 minutes de Saumur. Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée avec placards vous accueille et dessert une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon chaleureux avec cheminée. Vous trouverez également un bureau avec wc indépendant, une pièce détente équipée d’un sauna, une chambre, une salle d’eau avec wc, une véranda lumineuse, ainsi qu’une chaufferie et un sas donnant accès au jardin. À l’étage, le palier distribue quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles d’eau avec wc. Au deuxième étage, le palier dessert deux grandes pièces lumineuses destinées à être aménagées en chambres supplémentaires, une pièce technique avec chauffe-eau, et une salle d’eau avec wc. À l’extérieur, vous profiterez d’un garage avec cave attenante, d’un carport côté cour, idéal pour abriter vos véhicules ou servir d’espace de rangement, ainsi que d’un cabanon technique pour l’irrigation du jardin, alimentée par un puits. Le jardin paysagé et arboré offre un cadre de vie agréable, agrémenté d’un bassin, d’un verger, d’un poulailler et de deux serres pour les amateurs de jardinage. Côté technique, la maison est équipée de panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus d’électricité. Bien isolée, offrant de beaux volumes et de multiples espaces de vie, cette demeure saura répondre à tous les besoins d’une famille à la recherche d’un lieu de vie confortable et authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie PIHEE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882348352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme, reposant et sans vis à vis, William COUTANT et Emilie EL Yahyaoui, vous popose de découvrir cette belle maison rénovée située à cinq minutes de Noyant Village. Avec ses trois chambres, son bureau à rafraîchir ou transformable en quatrième chambre, cette maison se prête à toutes vos ambitions ! Que se soit pour une grande famille, accueillir vos amis ou pratiquer une activité professionnelle, cette maison comblera vos envies. Le grand terrain arboré et clôturé est agrémenté d'une grande longère. Elle a été en partie restaurée pour y faire deux garages, mais il y a encore une autre pièce qui pourrait servir d'atelier ou de stockage ! Les autres atouts : - Un cheminée avec insert à air pulsé, alimentant les pièces de la maison. - Un puits pour arroser votre jardin. - Une cave de 19 m² environ. - Un cellier extérieur de 10 m² environ avec son coin ombragé, idéal pour le repos et la lecture en extérieur. Contactez-moi vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : William COUTANT, Tél. : 06 70 52 22 38, E-mail : william.coutant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 790350896.

Iad France - Philippe Roland vous propose : Belle maison de caractère en pierres de 192 m² sur un terrain de 810 m² à Noyant Cette magnifique maison de 1900, pleine de charme et d'authenticité, est une véritable perle rare située dans la charmante commune de Parcay les Pins. Vous serez immédiatement séduit par son style unique et son environnement paisible, ses beaux volumes, sa terrasse propice à la détente et à la sérénité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine spacieuse équipée, idéale pour laisser libre cours à votre créativité culinaire, ainsi qu'un salon chaleureux. Deux salles de bains, deux toilettes, et trois belles chambres offrent tout le confort nécessaire pour une vie harmonieuse. Ne manquez pas l'opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison d'exception à Noyant. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 162000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,94% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Roland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 848733028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en mauvais état avec un local professionnel d'environ 170 m², à vendre sur la commune d'auverse, commune déléguée de noyant villages. - la maison est constitué d'une cuisine, d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau, le tous de plain-pied et pour une surface d'environ de 77 m². - le local professionnel est constitué d'une entrée, d'un sas, une salle de préparation, une grande chambre froide, salle de stockage, salle de fabrique, vestiaire, wc, salle de nettoyage, deux petite chambres froide un deuxième sas pour l'entrée (ou sortie) de livraison et un local technique. L'ensemble sur un niveau et une surface de 170 m². Son prix est de 53 990 euros avec les honoraires, soit un montant net vendeurs de 50 000 euros. Bien non soumis aux rapport de diagnostic (énergétique). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane decle, au 06 37 25 51 29 ou, par courriel à s.decle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane decle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 913 188 561 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 417 650 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane decle (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 913 188 561 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmante longère d'environ 200 m² - le calme et la tranquillité à la campagne ! - Citya Cadre Noir vous propose à la vente cette charmante longère de 6 pièces située à Noyant-Villages. Offrant une surface habitable de 200 m² sur un terrain de 7 758 m², cette maison spacieuse est idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et paisible. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, une belle pièce de vie de 35 m² avec cheminée, un salon, trois chambres et deux salles d'eau avec W. C. À l'étage, une pièce palière d'environ 30 m² dessert une chambre et une salle d'eau supplémentaire. À l'extérieur, trois annexes spacieuses offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour du rangement ou tout autre projet. Idéalement située, la maison se trouve à moins de 15 minutes de supermarchés tels qu'Intermarché et Vivéco, ainsi que de boulangeries et pharmacies. Les écoles maternelles et primaires sont accessibles en moins de 10 minutes, un avantage non négligeable pour les familles. Ce bien allie confort, espace et tranquillité. N'hésitez pas à contacter votre agence Citya Cadre Noir au 02 41 67 62 83 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cédric GENET. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 et 2 870 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre : maison de 130 m² à meigné, noyant-villages (49490) vous aimez le charme de l'ancien et le confort moderne cette maison en tuffeau rénovée avec soin saura vous séduire. Spacieuse, lumineuse et bien pensée, elle est aussi économique grâce à ses équipements récents. Elle dispose de panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus, ce qui permet de réduire significativement la facture d'électricité. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une grande cuisine conviviale, d'un salon agréable et de toilettes séparées. À l'étage, trois chambres accueillantes et une salle d'eau moderne offrent un espace de vie fonctionnel. Les combles ont été aménagés pour créer une pièce supplémentaire : bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint selon vos besoins. Côté confort, la maison est équipée d'un ballon thermodynamique, d'un chauffage électrique performant, et est raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, le terrain de 500 m² est entièrement clôturé, idéal pour les enfants, les animaux ou pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 520 euros et 2 100 euros, avec une consommation réduite grâce aux panneaux solaires. Située dans un environnement calme, cette maison conviendra parfaitement à une famille, un couple ou comme résidence secondaire. Dpe : c (166 kwh / m² / an) ges : a (5 co2 / m² / an) estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1520 euros et 2100 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021.175 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannick percheron, au 07 43 01 31 24 ou, par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de yannick percheron agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 409640 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre conseillère immobilier SOPHIE HELIERE, vous propose cette longère de 211 m² de plain pied sur un terrain de 6502 m² située à noyant village elle se compose : d'une belle pièce de vie d'environ 105 m² avec cuisine équipée et aménagée, 4 chambres, dont 1 parentale (salle d'eau prévue mais pas terminée), une salle d'eau aux normes PMR et 2 WC indépendants. Une autre longère d'environ 145 m² à réhabiliter entièrement ou possibilité éventuellement de créer une piscine d'intérieure (toiture neuve de 2022) A l'extérieur : un atelier et un garage attenant la deuxième longère ainsi qu'un hangar d'environ 400 m². Chauffage : poêle à bois, et radiateurs électriques Menuiseries : aluminium double vitrage et volets électriques Assainissement : fosse toutes eaux conforme (5 ans) Découvrez cette belle longère pleine de charme, accompagnée d'une seconde longère à restaurer, que vous soyez en quête d'un projet de rénovation ou d'un espace pour votre activité. Cette propriété offre d'innombrables possibilités. Pour plus de renseignements contacter moi au O6 20 39 06 01 A visiter sans trader ! Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3790.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Sophie HELIERE Agent commercial (Entreprise individuelle).

Maison rénovée avec dépendance + hangar à noyant-village 200 m² habitables sur un terrain de plus de 6 000 m² située au coeur de noyant-village, cette spacieuse maison familiale rénovée récemment offre de belles prestations et un fort potentiel pour des projets personnels ou professionnels. Maison principale : - environ 200 m² habitables, bien isolée (classe d) - 4 chambres, dont 3 très spacieuses - très grande salle d'eau moderne - wc indépendant - possibilité d'aménager une salle de bain supplémentaire dans la chambre parentale - chauffage électrique + poêle à bois dans le salon - pré-installation d'un répartiteur de chaleur pour mieux diffuser la chaleur dans les pièces - pièces de vie lumineuses, aucun gros oeuvre à prévoir extérieurs : - grand terrain de plus de 6 000 m² - hangar agricole d'environ 300 m², idéal pour stockage, atelier ou activité professionnelle atout supplémentaire : une seconde maison d'habitation à rénover, dont la toiture a été refaite et l'intérieur entièrement mis à nu. Ce bâti est prêt à accueillir vos futurs projets : gîte, logement indépendant, activité artisanale ou hébergement pour famille ou amis. Un bien offrant de nombreuses possibilités, dans un environnement calme et naturel, à la campagne tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi : yannick percheron ? Conseiller immobilier propriétés-privées. Com labellisé éco-conseiller immobilier prix 320 000 euros frais d'agence charge vendeur dpe d 236kw / h/m² / an ges b 7kgco2 / m² / an cout énergétique 3 070 euros et 4 200 euros par an abonnement compris indexées sur les années 2021,2022 et 2023 07 43 01 31 24 ou, par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de yannick percheron agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 397183 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur la commune d'auverse, entre noyant et baugé en anjou, cette maison de bourg à rénover de 187 m², anciennement un bar-restaurant, offre de beaux volumes pour un investisseur, une grande famille, une division en plusieurs logements. Elle est composée au rez-de-chaussée de 3 grandes pièces de vie, une ancienne cuisine, un espace sanitaire (toilettes avec douche, éviers), débarras, cave. À l'étage, un palier dessert 2 grandes chambres, une salle d'eau avec wc. Un grenier aménageable (possibilité 2 chambres). Terrain de 1419 m² constructible avec un accès indépendant et dépendances. Dpe classe f - ges : f montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4806 et 6502 euros. Prix : 96 500 euros honoraires agence de 6 500 ttc charge acquéreur soit 90 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascale boileve, au 07 88 74 79 28 ou, par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascale boileve agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 918488289 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 400689. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.22 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pascale boileve (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 918488289 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre - charmant pavillon traditionnel en anjou, aux portes de la touraine venez découvrir ce beau pavillons des années 1980, idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Il offre : . Une vaste entrée. Une pièce de vie lumineuse avec cheminée insert. Une cuisine aménagée et équipée. 4 chambres confortables. Une salle de bain. Un wc indépendant en sous sol vous profiterez d'un grand garage, d'une lingerie, d'une cave, et d'une cuisine d'été. Le tout est implanté sur une parcelle de terrain arboré et entièrement clôturé, idéale pour profiter des beaux jour en toute tranquillité. Un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités : commerces, pharmacie, médecin, écoles. Ce pavillon extrêmement bien entretenu, n'attend plus que vous ! À visiter sans tarder ! Ce bien est sous mandao, sous réserve que votre offre soit accepté par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : thiery chasles agent commercial (entreprise individuelle) rsac 420 470 783 - tours.

Située au cœur de la campagne paisible du Maine-et-Loire, dans le petit village de Broc, cette maison ancienne entièrement rénovée avec goût vous séduira par son charme authentique et ses matériaux nobles. Nichée sur un terrain de 1 400 m², elle offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. D'une superficie habitable de 141 m², la maison se compose : Au RDC : Une belle chambre lumineuse avec accès direct à une terrasse ensoleillée. Un spacieux salon chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Une salle de bain fonctionnelle et élégante. Une belle lingerie À l'étage : Deux grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bain privative. Possibilité de créer une 3ème chambre. Un palier spacieux, parfait pour un coin lecture ou de détente. L'étage est desservi par une entrée intérieure et une entrée indépendante offrant la possibilité d'exploiter l'espace comme logement locatif ou pour recevoir vos invités en toute autonomie. Une belle cave Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jamila POUSSIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 894 632 Greffe de ANGERS) 06 64 82 44 01 (réf. 577025 ).

Secteur saumur nord-est - dans un environnement privilégié à trente minutes de saumur, cette maison rénovée avec goût est lumineuse et spacieuse. À l’extérieur, les instants de détente se vivent pleinement grâce à la piscine et le sauna. Le jardin est clos. L'appartement indépendant est idéal pour les hôtes ou des revenus locatifs. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Saumur nord-est - proche de l'indre et loire, cette propriété dispose d'un vaste espace jour avec cuisine équipée. L'espace nuit comporte quatre chambres dont une de plain-pied. Un appartement (tii) avec cuisine équipée est exploitable de suite. La piscine est à l'abri des regards. Le vaste terrain clos est arboré. Garage. Honoraires inclus dans le prix : 5%.