Vente maison 6 pièces 211 m² Noyant-Villages (49490)

À 5 minutes du centre du Lude – Longère rénovée en parfait état avec terrain de 9 000 m² Située à 1 heure d'Angers et 45 minutes du Mans et de Tours, cette maison allie confort moderne et cadre de vie paisible. Vous profitez de la proximité de toutes les commodités (commerces, services, collèges et lycée), tout en bénéficiant du calme de la campagne. Raphaël Joubert vous présente cette magnifique longère, rénovée avec soin, offrant de très belles prestations et de généreux volumes lumineux. Au rez-de-chaussée : • une grande cuisine équipée et aménagée avec son arrière cuisine • une vaste pièce de vie d'environ 50 m² baignée de lumière et ouverte sur la terrasse avec cheminée fermée. • une chambre de plain-pied, • un WC indépendant. À l'étage : • deux chambres, • une salle de bain, • un grand dressing, • une mezzanine idéale pour un espace bureau ou détente. Un garage pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu'un débarras complètent ce bien. Vous trouverez également une cave troglodyte. Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 9 000 m², agrémentée de bosquet, d'arbres et d'espaces verts offrant un cadre naturel et apaisant. Côté confort et prestations : pompe à chaleur récente, parquet chêne dans les pièces de vie, volets intérieurs, portail électrique, puits et fosse septique au norme. Une maison coup de cœur, au calme, à visiter sans tarder ! - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Réf. 925412.

À vendre - charmant pavillon traditionnel en anjou, aux portes de la touraine venez découvrir ce beau pavillons des années 1980, idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Il offre : . Une vaste entrée. Une pièce de vie lumineuse avec cheminée insert. Une cuisine aménagée et équipée. 4 chambres confortables. Une salle de bain. Un wc indépendant en sous sol vous profiterez d'un grand garage, d'une lingerie, d'une cave, et d'une cuisine d'été. Le tout est implanté sur une parcelle de terrain arboré et entièrement clôturé, idéale pour profiter des beaux jour en toute tranquillité. Un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités : commerces, pharmacie, médecin, écoles. Ce pavillon extrêmement bien entretenu, n'attend plus que vous ! À visiter sans tarder ! Ce bien est sous mandao, sous réserve que votre offre soit accepté par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : thiery chasles agent commercial (entreprise individuelle) rsac 420 470 783 - tours.

Votre conseillère immobilier SOPHIE HELIERE, vous propose cette longère de 211 m² de plain pied sur un terrain de 6502 m² située à noyant village elle se compose : d'une belle pièce de vie d'environ 105 m² avec cuisine équipée et aménagée, 4 chambres, dont 1 parentale (salle d'eau prévue mais pas terminée), une salle d'eau aux normes PMR et 2 WC indépendants. Une autre longère d'environ 145 m² à réhabiliter entièrement ou possibilité éventuellement de créer une piscine d'intérieure (toiture neuve de 2022) A l'extérieur : un atelier et un garage attenant la deuxième longère ainsi qu'un hangar d'environ 400 m². Chauffage : poêle à bois, et radiateurs électriques Menuiseries : aluminium double vitrage et volets électriques Assainissement : fosse toutes eaux conforme (5 ans) Découvrez cette belle longère pleine de charme, accompagnée d'une seconde longère à restaurer, que vous soyez en quête d'un projet de rénovation ou d'un espace pour votre activité. Cette propriété offre d'innombrables possibilités. Pour plus de renseignements contacter moi au O6 20 39 06 01 A visiter sans trader ! Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3790.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Sophie HELIERE Agent commercial (Entreprise individuelle).

Maison rénovée avec dépendance + hangar à noyant-village 200 m² habitables sur un terrain de plus de 6 000 m² située au coeur de noyant-village, cette spacieuse maison familiale rénovée récemment offre de belles prestations et un fort potentiel pour des projets personnels ou professionnels. Maison principale : - environ 200 m² habitables, bien isolée (classe d) - 4 chambres, dont 3 très spacieuses - très grande salle d'eau moderne - wc indépendant - possibilité d'aménager une salle de bain supplémentaire dans la chambre parentale - chauffage électrique + poêle à bois dans le salon - pré-installation d'un répartiteur de chaleur pour mieux diffuser la chaleur dans les pièces - pièces de vie lumineuses, aucun gros oeuvre à prévoir extérieurs : - grand terrain de plus de 6 000 m² - hangar agricole d'environ 300 m², idéal pour stockage, atelier ou activité professionnelle atout supplémentaire : une seconde maison d'habitation à rénover, dont la toiture a été refaite et l'intérieur entièrement mis à nu. Ce bâti est prêt à accueillir vos futurs projets : gîte, logement indépendant, activité artisanale ou hébergement pour famille ou amis. Un bien offrant de nombreuses possibilités, dans un environnement calme et naturel, à la campagne tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi : yannick percheron ? Conseiller immobilier propriétés-privées. Com labellisé éco-conseiller immobilier prix 320 000 euros frais d'agence charge vendeur dpe d 236kw / h/m² / an ges b 7kgco2 / m² / an cout énergétique 3 070 euros et 4 200 euros par an abonnement compris indexées sur les années 2021,2022 et 2023 07 43 01 31 24 ou, par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de yannick percheron agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 397183 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située dans un endroit calme et verdoyant à Parcay les Pins, cette grande propriété a été exploitée avec succès pendant plus de 20 années, avec une excellente rentabilité. Inoccupée depuis quelques années suite au décès du propriétaire elle n'attend plus qu'un nouveau projet : résidences - gîtes touristiques. Cette propriété se compose de 7 logements Maison 1 = 3 chambres - salon - séjour - cuisine -salle de bains - wc Maison 2 = 3 chambres - salon - séjour - cuisine - salle de bains - wc Maison 3 = 2 chambres - salon - séjour - cuisine - salle de bains - wc Maison 4 = 2 chambres - salon - séjour - cuisine - salle de bains- wc Gîte 1 = 2 chambres - salon -séjour - cuisine - salle de bains - wc Gîte 2 = 2 chambres - salon - séjour - cuisine - salle de bains - wc Gîte 3 = 2 chambres -salon -séjour -cuisine - salle d'eau - wc Quelques travaux et rafraichissement sont à prévoir. Un terrain de 5242 m² avec sa grande piscine - dont une grande parcelle est constructible - 2 caves - cour - terrasse-diverses dépendances - puits - la propriété est raccordée au tout a l'égout. Un potentiel énorme et rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 306 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick DESNOUES, Tél. : 06 45 32 30 17, E-mail : patrick.desnoues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 799 379 094.

Située à Mouliherne à 15 min de Longué, Baugé-en-Anjou et Noyant-Villages, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique au cœur de la campagne. Environnement verdoyant et calme caractérisent ce secteur, propice à la détente et à la sérénité. Cette maison d'habitation de 182 m², vous ouvre ses portes sur une entrée, un lumineux salon / séjour, une cuisine aménagée et équipée qui donne accès à une belle véranda, deux chambres, un bureau, une salle de douche, un wc séparé et une chaufferie terminent la visite du rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle de douche et un wc indépendant. Le grenier est isolé et peut être aménageable, laissez libre cours à votre imagination. À l'extérieur, nichée sur un vaste terrain arboré de 10807 m², vous profiterez de plusieurs dépendances et d'un hangar. La propriété offre un véritable espace de vie chaleureux et convivial, parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis. En somme, cette maison à Mouliherne allie charme de la campagne, confort moderne et praticité au quotidien. Les plus : Pompe à chaleur, chaudière bois, ballon thermodynamique et panneaux solaires sur l'ensemble des dépendances et la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril LYON, Tél. : 06 09 41 39 85, E-mail : cyril.lyon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 919 643 601.

À 20 mn de SAUMUR, 49390 MOULIHERNE maison lumineuse de 156 m² de 1983 sur sous-sol total, orientée plein sud sur terrain de 2590 m² paysagé et arboré clos de hautes haies; en limite de village. Portail opaque télécommandé et visiophone finalisent la sensation d'intimité et de "chez soi " Rez -de-chaussée : entrée cathédrale desservant un grand séjour de 43,5 m² avec une cheminée et insert, cuisine ouverte sur séjour avec porte d'accès à l'extérieur, aménagée et équipée, chambre, salle de bain complète, douche indépendante et WC pour une possible de plein pied. Etage : mezzanine desservant 2 chambres 14 et 13 m² et une pièce traversant (bureau) de 20,4 m², WC et salle d'eau de 2023. Sous-sol avec garage de 46 m² (porte motorisée), buanderie, cave, cellier et salle de fitness avec éclairage naturel. Terrasse sud et ouest, banne électrique éclairée, système d'alarme, adoucisseur. Maison en excellent état, pas de travaux à prévoir. Les aménagements de 2023 ont été réalisés par des artisans qualifiés avec des matériaux de qualité. Dépendance ouverte de 50 m² (abri bois et voiture) recevant des panneaux photovoltaïques avec revente à EDF de la surproduction, coin barbecue / cuisine d'été. DPE de 07 / 2024. classe énergétique C : 123, GES : A:3 Assainissement individuel installation aux normes contrôle (05 / 2025) Chauffage par pompe à chaleur. Coût énergie entre 1120 € et 1580 € indexé sur 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick DESNOUES, Tél. : 06 45 32 30 17, E-mail : patrick.desnoues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 799 379 094.