Maison à vendre Nord (59)

Valenciennes hyper-centre – maison de caractère entièrement rénovée avec garage en plein cœur de valenciennes, à deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez cette superbe maison semi-individuelle de caractère entièrement rénovée d'environ 176 m². Ce bien rare sur le secteur offre de très beaux volumes et une configuration permettant de multiples projets : résidence principale, habitation avec logement indépendant ou encore investissement locatif. Dès l'entrée, vous serez séduits par les possibilités offertes par le rez-de-chaussée. Celui-ci accueille un espace de vie de type t2 avec entrée indépendante comprenant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre indépendante ainsi qu'une salle de bains avec espace buanderie, un wc, plusieurs espaces de rangement viennent compléter cet ensemble particulièrement fonctionnel. Cet espace peut parfaitement convenir pour accueillir un membre de la famille, un adolescent souhaitant davantage d'autonomie ou être exploité en location. Ce logement donne accès direct au grand garage équipé d'une porte motorisée. L'escalier principal vous conduit ensuite au premier étage où se développe un magnifique appartement en duplex. Vous y découvrirez une vaste pièce de vie traversante offrant une belle luminosité et un cachet indéniable. Dans le prolongement, une grande cuisine moderne aménagée et équipée dans un esprit loft apporte convivialité et fonctionnalité à cet espace de vie. Ce niveau dispose également d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau contemporaine, un wc. Au second étage, le palier dessert deux belles chambres indépendantes. Entre celles-ci se trouve une spacieuse salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, un second wc, ainsi qu'un espace buanderie qui complète parfaitement ce niveau dédié à l'espace nuit. Cette maison a bénéficié d'une rénovation de qualité et saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un bien atypique, spacieux et idéalement situé en hyper-centre de valenciennes. Les atouts du bien • hyper-centre de valenciennes ; • maison entièrement rénovée ; • grande surface habitable ; • possibilité d'habitation avec logement indépendant ; • potentiel locatif intéressant ; • grand garage avec porte motorisée ; • fibre optique installée ; • chaudière gaz de 2018 ; • aucun travaux à prévoir ; • bien rare sur le secteur ; • multiples projets possibles (résidence principale, investissement, famille intergénérationnelle). Attention pas d'exterieur pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : cyrielle bertrand – safti 06 16 77 27 91 Cyrielle.Bertrand@safti.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 304 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cyrielle bertrand, tél. : 06 16 77 27 91, e-mail : cyrielle.bertrand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 880849179.

Situé dans le quartier des Phalempins à Tourcoing, cet ensemble immobilier atypique offre un fort potentiel pour un projet locatif ou de colocation. Ancien café avec extension arrière, le bâtiment développe environ 425 m² de surface exploitable répartis sur plusieurs niveaux et deux volumes bâtis. Les volumes existants permettent d'envisager plusieurs configurations d'aménagement. À moins de 500 m de la station de métro Phalempins, proche de nombreux commerces et du parc Clémenceau, cet ensemble bénéficie d'un environnement pratique et recherché, particulièrement adapté à un projet locatif ou de colocation. Une étude architecturale a déjà été réalisée, proposant la transformation du bien en grande colocation avec chambres, espaces communs, cuisine, buanderie et terrasse, optimisant le rendement locatif. L'étude financière est également disponible. Rentabilité brute estimée : 9 % Cash-flow potentiel positif Possibilité d'optimisation fiscale (déficit foncier) Plus d'informations sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe LEHINGUE, Tél. : 06 13 81 19 65, E-mail : christophe.lehingue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 889 325 627.

Axe trelon-glageon charmante maison familiale avec jardin, garage et beau potentiel à trélon à découvrir sur la commune de trélon, cette maison de 75 m² offre une distribution fonctionnelle et un extérieur agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine équipée, une salle d'eau, un wc ainsi qu'une buanderie. Une 'véranda' complète l'ensemble et permet un accès direct au jardin. À l'étage, un palier dessert 3 chambres. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec remise et serre. Les atouts : - grand garage - cave - chaudière récente (2022) - jardin clos quelques travaux de modernisation permettront de personnaliser cette maison selon vos goûts et d'exploiter pleinement son potentiel. Une belle opportunité pour un premier achat ou un projet familial. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez naomi theodorou 07 50 05 67 83 honoraires : 6,55 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 84 000 € prix de vente 89 500 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de naomi theodorou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : valenciennes sous le numéro rsac n° 833 277 452 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39637) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 460 € et 3 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : f ges : f.

Située à somain au calme à proximité de la piscine municipale et des établissements scolaires. Actifs ou investisseurs, vous recherchez une maison de qualité avec un beau jardin bien exposé au sud et 4 chambres ? Génial ! Cette pépite rayonne par ses volumes et ses pièces annexes complémentaires. Au rez-de-chaussée, une entrée type véranda donnant sur la cuisine lumineuse, aménagée et équipée. Une grande salle d'eau - buanderie avec de belles ouvertures. Menuiseries de qualité. Un wc séparé. Un bel espace salon-séjour. Une cave accessible. À l'étage : 4 chambres avec de belles hauteurs sous-plafond. Volets roulants. Un placard de rangement. L'atout principal de ce bien unique : son grand garage avec porte sectionnelle électrique, son atelier, ses espaces types chenils ou autres ateliers et son magnifique jardin arboré parfaitement exposé. Clôturé et intimiste, sans vis-à-vis. Une grande cour avec espace de stationnement. Chaudière au gaz de 2021. Un bien rare sur le marché. Une exclusivité capifrance les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 758 506 - greffe de brest) etienne decodin entrepreneur individuel 07 82 03 09 89 - réf. 960005.

Charmante maison en briques d'environ 100 m² habitables cette maison vous offre au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon et des wc. À l'étage : un grand palier desservant 2 chambres, un bureau (3ème chambre possible) et une salle de bains. Combles. Cave voûtée saine. Côté extérieur : une terrasse, un jardin clos et une remise. Tout à l'égout. À visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez karine musa entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°489 508 069 greffe de valenciennes) 06 72 11 81 52 (réf. 610552 ).

Situé dans un secteur très recherché, venez découvrir ce charmant pavillon individuel habitable de plain-pied offrant un fort potentiel ! 110 m² habitables sur une magnifique parcelle de 2 200 m² au rez-de-chaussée : -entrée avec couloir desservant 2 belles chambres d'environ 12 m² chacune - wc indépendant - cuisine - séjour lumineux - véranda - salle de bains à l'étage : palier desservant 2 chambres supplémentaires plusieurs greniers totalisant environ 55 m² au sol possibilité d'agrandir considérablement l'espace habitable après travaux. Les + : chauffage au gaz de ville garage dépendances grand jardin verger environnement calme et agréable travaux à prévoir, idéal pour créer la maison familiale de vos rêves ! Prix : 190 000 € fai pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Kelly : 06 64 10 06 08 honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie e, classe climat e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3170.00 et 4330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller serenity-france : kelly vrevin agent commercial (entreprise individuelle) rsac 913 645 511 rcp 127 104 506.

Fabrice PAYNE vous propose en exclusivité cette superbe maison cubique achevée en 2024, développant 175 m² habitables et offrant des prestations de grande qualité, située à quelques minutes du centre de Templeuve-en-Pévèle, dans un environnement résidentiel calme et privilégié, en fond d'impasse. Construite au-delà de la norme RT 2012 avec des performances énergétiques proches d'une maison passive (DPE B), cette propriété allie confort moderne, économies d'énergie, plus de fraîcheur l'été et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes exceptionnels de la pièce de vie de près de 70 m², baignée de lumière, intégrant une magnifique cuisine américaine de plus de 22 m² avec son cellier attenant. Conçue en semi plain-pied, la maison propose au rez-de-chaussée une véritable suite parentale (chambre, dressing, salle de douche) ainsi qu'une seconde pièce de 13 m² pouvant faire office de chambre, bureau ou salle de jeux. Une buanderie / local technique complète ce niveau. À l'étage, un vaste palier dessert deux belles chambres de 12.5 m² et 13.5 m², chacune bénéficiant d'un accès direct à de grandes terrasses privatives ainsi qu'une salle de douche contemporaine avec douche à l'italienne et WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et paysagé, agrémenté d'arbres fruitiers, de plusieurs terrasses ainsi que d'une agréable petite piscine d'agrément mesurant 4,40 m x 2,30 m. Plusieurs places de stationnement privatives sont disponibles ainsi qu'un espace permettant l'installation d'un abri (vélos, motos, outils de jardinage). Côté prestations : DPE B, VMC double flux, double et triple vitrage, vidéophone, portail motorisé, cuve de récupération d'eau de pluie de 6 000 litres alimentant les WC et les machines, adoucisseur d'eau, isolation performante limitant fortement les besoins en chauffage, possibilité d'installer un insert ou un poêle à bois. Idéalement située, la maison permet de rejoindre rapidement la gare de Templeuve et les grands axes vers Lille, tout en restant à proximité de l'aéroport de Lesquin. Une maison familiale récente, économe et résolument tournée vers l'avenir, où il ne reste plus qu'à poser ses meubles. Un bien rare sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice PAYNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 529 212 Greffe de LILLE) 06 12 37 60 41 (réf. 610513 ).

Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente cette jolie maison de boulevard, avec beaucoup de cachet préservé, située en centre-ville de Valenciennes. Au rez-de-chaussée, elle est composée d'une entrée desservant un double séjour / salle à manger de 35 m², un beau salon lumineux de 18 m², une salle d'eau. Au premier étage, le palier dessert deux belles chambres de 13 et 15 m². Le deuxième est composé d'un grand grenier aménageable de 40 m² équipé d'un radiateur. Au sous-sol, se trouve une cave saine. Double-vitrage en alu, volets électriques. Chauffage gaz. La maison dispose également d'un garage non-attenant pour une voiture, situé en face. Pour toute information ou programmer une visite, contactez Lénaïc SEVERIN au 06 58 01 99 12.

Iad France - Christelle Pilliez vous propose : Spacieuse maison semi-individuelle à EscaudOEuvres, comprenant au rez-de-chaussée : entrée, salon-salle à manger lumineux avec cheminée insert, séjour, cuisine équipée, salle d'eau, buanderie, WC, cave voûtée. À l'étage : palier, trois chambres parquetées dont deux avec placards, WC avec lave-mains. Garage, ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la propriété, deux dépendances dont une chauffée, abri couvert, portail motorisé, jardin clos, bâtie sur 2013 m² environ. Proche de toutes commodités (écoles, commerces, etc. ). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Pilliez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 509385316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Devos vous propose : NOUVEAUTÉ – TOURCOING PHALEMPINS - IDÉAL PREMIER ACHAT Maison 3 chambres – Bureau – Extérieur Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Tourcoing et de toutes les commodités, cette charmante maison des années 1930 vous séduira par sa belle luminosité et ses volumes généreux. Dès l’entrée, découvrez une première pièce d’environ 12 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : bureau, espace d’accueil, salle de jeux ou encore coin détente selon vos besoins. La visite se poursuit avec un séjour lumineux d’environ 17 m², ouvert sur une cuisine entièrement équipée de près de 13 m², alliant confort, fonctionnalité et convivialité. Une salle d’eau avec WC complète le rez-de-chaussée. Au premier étage, un palier dessert deux belles chambres de respectivement 12 m² et 13 m². Le second étage accueille une troisième chambre d’environ 9,5 m² ainsi qu’une pièce supplémentaire de 7,5 m² pouvant être aménagée en bureau, chambre d’enfant, dressing ou espace loisirs. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable cour d’environ 17 m² exposée nord-ouest, idéale pour partager des repas en famille ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison fonctionnelle et chaleureuse, parfaite pour une famille ou un premier achat ! À visiter sans tarder ! Les + de cette maison : + Pas de travaux à prévoir + Beaux volumes + Extérieur Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Devos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 920 085 628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Servane Picca vous propose : Maison semi-individuelle, 3 chambres, garage et jardin clos, Ligny-en-Cambresis, secteur calme dans un village avec commerces de proximité Description du bien : Au rez-de-chaussée : - Entrée avec WC séparés - Salon / séjour lumineux - Cuisine équipée, ouverte sur la pièce de vie - accès cave À l’étage : - 3 chambres - Salle de bains Extérieurs & annexes : - Terrasse en bois avec store-banne - Jardin clos et arboré - Chalet de jardin - Accès garage La maison est équipée de menuiseries PVC double-vitrage, d'un poêle à bois et de radiateurs électriques en appoint N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Servane Picca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 941680373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Beddiaf vous propose : Maison de Maître de caractère à Lieu-Saint-Amand – Charme, volumes et potentiel exceptionnel. Cette magnifique semi individuelle de 190 m² séduira les amateurs d’authenticité et de belles prestations. Dès l’entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse avec son double séjour de plus de 40 m² et une superbe cheminée, véritable cOEur de la maison. Un atout rare et particulièrement recherché : une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour anticiper les besoins futurs ou accueillir famille et invités en toute autonomie. L’étage offre cinq belles chambres, permettant à chacun de disposer de son espace. Un vaste grenier d’environ 70 m² (Loi carrez) entièrement aménageable vient compléter l’ensemble et ouvre la porte à de nombreux projets : suite parentale d’exception, salle de jeux, espace cinéma, bureaux ou encore chambres supplémentaires. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un grand espace de stationnement pouvant accueillir jusqu’à 9 véhicules, un confort appréciable pour une grande famille ou pour recevoir. Autre atout majeur : un atelier indépendant de plus de 50 m², totalement séparé de l’habitation. Cet espace polyvalent offre de nombreuses possibilités : Installation d’une activité libérale (médecin, infirmier, thérapeute, etc.) Salon de coiffure ou activité esthétique Atelier d’artisan ou d’auto-entrepreneur Création d’un logement indépendant type Airbnb Aménagement pour accueillir un parent ou un proche tout en préservant l’intimité de chacun Une propriété rare qui allie cachet, confort et potentiel d’évolution, idéale pour un projet familial, professionnel ou patrimonial. Une visite suffira pour mesurer tout le potentiel de cette demeure de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Beddiaf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 925121089, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandra del magno vous propose : wattignies – limite lille – superbe maison familiale d'architecte de 209 m² avec double entrée, 5 chambres, véranda, garage et jardin exposé sud-ouest à la lisière de lille, découvrez cette spacieuse maison semi-individuelle développant environ 209 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 559 m² soigneusement entretenue. Dès l'arrivée, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et les nombreuses possibilités qu'elle offre à ses futurs occupants. Le rez-de-chaussée s'organise autour de deux entrées indépendantes avec halls et wc, un atout rare permettant d'envisager différents projets de vie. Vous y trouverez une cuisine séparée, une vaste pièce de réception de 44 m², avec espace salon agrémenté d'une cheminée à feu de bois, ainsi qu'une magnifique véranda de 27 m² ouverte sur un magnifique jardin paysager exposé sud-ouest, offrant un spectacle végétal remarquable en toute saison. Deux grandes pièces complémentaires, actuellement aménagées en bureaux, constituent un véritable atout. Elles pourront aisément être transformées en une spacieuse suite parentale de plain-pied, en espace professionnel indépendant, pour une profession libérale, en logement pour un proche ou encore en appartement indépendant grâce à la configuration unique de la maison. L'étage dessert 5 chambres confortables, de 10,50 m² à 13 m², ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et wc. Les combles accessibles offrent un espace de stockage appréciable ou un potentiel complémentaire selon vos besoins. Une cave saine complète les prestations. À l'extérieur, vous profiterez d'un panorama verdoyant exceptionnel parfaitement exposé, véritable écrin de verdure aux portes de lille. Un garage de 18 m², plusieurs stationnements privatifs ainsi qu'un accès latéral indépendant permettant l'entrée de véhicules, utilitaires ou camping-car viennent compléter cet ensemble particulièrement fonctionnel. Des rafraichissements sont à prévoir ainsi que l'électricité à mettre aux normes. Cette maison offre un cadre de vie rare, paisible et privilégié. Les atouts : • 209 m² habitables • véranda de 27 m² • parcelle de 559 m² • 5 chambres. 3 wc • deux grandes pièces polyvalentes au rez-de-chaussée • possibilité de suite parentale de plain-pied • double entrée indépendante • garage de 17 m² • stationnements privatifs • accès indépendant pour véhicules au jardin • cave et combles • jardin paysager exposé sud-ouest • double vitrage • cheminée à feu de bois • idéal grande famille, profession libérale ou projet multigénérationnel • proximité immédiate de lille, des transports en commun, du chu, des écoles et des principaux axes. Une propriété rare sur le secteur offrant espace, confort et potentiel d'évolution, idéale pour une famille souhaitant bénéficier d'un cadre de vie privilégié tout en restant à proximité immédiate de lille ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 439000 euros. Prix hors honoraires : 422000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,03% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra del magno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille sous le numéro 793579285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mickael Bilquez vous propose : Très belle propriété à Leforest - Maison Familiale avec Jardin Nichée dans un écrin de verdure, à Leforest, cette magnifique maison offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et de sérénité. Construite en 2012, cette résidence saura combler les attentes des plus exigeants. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'agencement optimal de cette demeure. Vous découvrirez un vaste sjour lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée offrant un espace de préparation pratique et fonctionnel. Les 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, permettront à chacun de trouver son espace personnel. Les espaces ont été pensés pour allier confort et praticité : de nombreux rangements pour une organisation sans faille. Laissez-vous charmer par le jardin de 689 m², idéal pour des moments de détente en plein air et des repas conviviaux en extérieur. Avec une surface de 142 m² répartie sur 2 niveaux, cette maison offre des volumes généreux et une belle luminosité dans chaque pièce. La localisation est idéale, à proximité des commodités, des écoles et des axes routiers, tout en préservant un environnement calme et sécurisé. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette perle rare à Leforest. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Bilquez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 789382991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Amelot vous propose : Maison semi-individuelle 3 chambres + bureau avec jardin et garage – Faches-Thumesnil (près de Lille). Atouts de l’emplacement : •À deux pas de l’espace naturel des Périseaux •À 1 km du centre commercial Auchan / Aushopping •Proche crèches, écoles maternelle et primaire •Commerces de proximité (boulangerie, fermes, centre équestre.) • Proche des axes routiers et accès aux transports en commun Particularités de la maison : •Persiennes électriques sur toute les fenêtres • 3 chambres + bureau •Deux toilettes (rez-de-chaussée et premier étage), une salle de bains et deux douches •Belle cave de 21 m²(buanderie) •Garage de 20 m² Confort et performance énergétique : • Isolation façade dernière génération. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Amelot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 511076952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benjamin Bayard vous propose : NOUVELLE EXCLUSIVITÉ – MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE À PERSONNALISER SELON VOS ENVIES Découvrez cette charmante maison semi-mitoyenne d'environ 70 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 380 m², offrant un cadre de vie agréable et un fort potentiel de personnalisation. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité de la rénovation réalisée. L'ensemble des travaux a été effectué avec soin et la maison bénéficie aujourd'hui de prestations modernes et confortables. Quelques finitions restent à prévoir, notamment l'installation de la cuisine, laissant ainsi l'opportunité aux futurs propriétaires de créer un espace parfaitement adapté à leurs goûts et à leur mode de vie. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, propose un espace séjour-cuisine entièrement ouvert, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une élégante cheminée à l'éthanol vient compléter l'ambiance chaleureuse des lieux. L'espace nuit se compose de chambres confortables d'environ 10 m² chacune. La salle de bains, entièrement rénovée, offre une belle douche à l'italienne ainsi que des équipements modernes, dont des toilettes suspendues alliant esthétique et praticité. Une VMC assure un confort optimal au quotidien. Les menuiseries en PVC double vitrage, le raccordement au tout-à-l'égout ainsi que les nombreux équipements récents participent à la qualité générale du bien. À l'étage, les combles d'environ 22 m² disposent d'un Velux neuf et offrent un espace supplémentaire pouvant répondre à différents projets selon vos besoins. Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage spacieux de 25 m² équipé d'une prise électrique adaptée notamment à la recharge d'un véhicule Tesla ou de tout autre véhicule électrique. Une cave complète également les prestations de cette maison. À l'extérieur, le jardin reste à aménager selon vos envies. Les projections 3D présentées dans les photos permettent de visualiser tout le potentiel de ce bien et de se projeter facilement dans un environnement chaleureux, moderne et cocooning. Enfin, la taxe foncière particulièrement attractive de seulement 750 € par an constitue un atout supplémentaire pour cette opportunité rare. Une maison clé en main dans sa rénovation, offrant encore la liberté de la personnaliser à votre image. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 919189902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à bellaing (59135), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et résidentiel, idéal pour les familles. Proche des écoles, des commerces et des espaces verts, elle offre un cadre de vie agréable et pratique. Bellaing se distingue par sa tranquillité et sa proximité avec des infrastructures essentielles, facilitant le quotidien de ses habitants (autoroutes lille / paris / valenciennes à 5 mn). Le terrain clôturé de 854 m² accueille une maison spacieuse de 150 m², comprenant une terrasse, un jardin, des dépendances, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Un grand garage complète cet ensemble immobilier, garantissant praticité et confort au quotidien. À l'intérieur, cette demeure à usage d'habitation se compose d'un spacieux salon, d'une grande salle à manger, d'un bureau, d'une cuisine aménagée, d'une cave, d'une salle de bains et de 4 chambres. Ces pièces lumineuses et bien agencées offrent des espaces de vie fonctionnels et conviviaux, adaptés aux besoins d'une famille. L'ensemble est complété par des équipements de qualité et des finitions soignées, pour un intérieur chaleureux et accueillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 247 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maria carrondo, tél. : 06 46 68 47 86, e-mail : maria.carrondo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 753 739 606.

Maison de ville. Entrez dans un hall avec rangement sous escalier, puis pénétrez dans la salle à manger spacieuse (24 m²) et lumineuse avec possibilité de mettre un insert dans la cheminée, salon séparé lumineux avec vue sur la terrasse par la baie vitrée. Une cuisine équipée se trouve dans le prolongement de la salle à manger ainsi qu'une salle de bain avec douche baignoire installée récemment. Une cave et buanderie sont accessibles depuis la cuisine. À l'étage un pallier spacieux faisant office de bureau, une chambre d'enfant, et une chambre spacieuse avec dressing. Au second étage une grande chambre sous mansarde avec vélux et pallier. À l'extérieur une terrasse agréable pour profitez de moments chaleureux en famille ou entre amis, ainsi qu'un jardin complète ce bien. Espace de stockage disponible. Toiture refaite en 2017. Chaudière à condensation de 2025. Chauffage au gaz au rdc et électrique à l'étage. Faible taxe foncière : 500€ a 10min de sin le noble 20min de douai, 45min d'arras et lille. Ecole, commerces, services médicaux à proximité. D'autres questions ? N'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 163 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alisson campagne, tél. : 06 86 84 70 90, e-mail : alisson.campagne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 978641231.

> exclusivité < a verlinghem, proche des axes routiers, sur une parcelle totalisant près de 1 400 m² clos, nous vous proposons un bien entièrement rénové offrant encore un potentiel supplémentaire. Maison de 1960 individuelle en plain-pied de 80 m² habitables (95 m² utiles) avec un sas d'entrée donnant sur un très joli séjour de 31 m² avec son poêle à pellets et cuisine équipée semi-ouverte de 11 m². 2 chambres, salle de bains et wc séparés. À l'étage, pièce de 16 m² au sol pouvant faire office de bureau, de salle de jeux ou de rangements. Terrasse et très joli jardin arboré entièrement clos avec une piscine hors-sol, plusieurs stationnements. Locaux annexes en plain-pied avec un local totalisant 70 m² supplémentaires permettant d'agrandir la maison (sous réserve des autorisations d'urbanismes), 2 garages de 30 m² chacun avec mezzanines. Une dépendance de 20 m² avec entrée indépendante, espace douche, wc séparé ainsi qu'une mezzanine de 16 m² au sol. Accès par portails motorisés, vaste zone de stationnement permettant d'accueillir une dizaine de véhicules. Dpe = d, tous les bâtiments sont isolés, toitures refaite, menuiseries pvc double vitrages, vmc dans les pièces d'eau. Je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien rare ! Bertrand cuvelier - o6 35 53 40 50 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 399 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bertrand cuvelier, tél. : 06 35 53 40 50, e-mail : bertrand.cuvelier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lille sous le numéro 848 951 414.

Iad France - Marine Pagniez vous propose : Spécial investisseurs ou bricoleurs ! Maison à fort Potentiel -Idéal Projet Rénovation à Maubeuge, Venez découvrir cette maison en briques, semi-individuelle d'environ 70 m² habitables. Idéalement configurée pour un premier achat avec travaux ou pour un investissement rentable, cette maison saine de structure n'attend que vos projets et vos outils pour révéler tout son potentiel ! Le plus ? Pour vous aider à vous projeter, découvrez parmi les photos de l'annonce nos propositions d'aménagement virtuel 'avant / Après'. Laissez vous inspirer et imaginez votre futur cocon ou votre prochain investissement locatif à forte rentabilité ! Au rez-de-chaussée, un espace salon cosy suivi d'un espace cuisine. Le potentiel d'extension : une future buanderie accessible par l'extérieur, idéale à réaménager et à intégrer au volume de la maison pour créer une belle salle d'eau moderne de plain pied. Gros point fort extérieur : un accés latéral sur le côté, ultra pratique pour les travaux, sortir les vélos, les poubelles ou accéder directement au jardin d'environ 200 m² sans traverser les pièces de vie. Au 1er étage : 2 chambres et une petite salle de bains communicante avec l'une des chambres et un wc indépendant. Au 2ème étage une très belle chambre déjà aménagée spacieuse et lumineuse. Attenant un beau grenier encore disponible, idéal pour agrandir l'étage, Une cave complète ce bien. À prévoir Rénovation globale (électricité, isolation, menuiseries). Ne tardez pas, contactez-moi pour étudier ensemble votre projet et planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 531673598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Maresches (59990), cette spacieuse maison bénéficie d'un environnement calme en pleine campagne. Proche de la nature, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la tranquillité. Les commodités essentielles sont facilement accessibles, assurant un quotidien pratique. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une terrasse accueillante idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un vaste jardin offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un espace de stationnement extérieur ainsi que des dépendances complète cet ensemble. À l'intérieur, cette maison de 250 m² offre 5 chambres spacieuses, un grand salon et une vaste salle à manger. Les 9 pièces de la propriété offrent un espace de vie généreux et fonctionnel. L'ensemble est complété par une cour pratique pour le stationnement. Avec un terrain de 3000 m², cette demeure représente une belle opportunité pour une vie sereine et confortable à la campagne. Nombreux travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manuel MALVOISIN, Tél. : 06 79 84 48 20, E-mail : manuel.malvoisin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 939446589.

Rue de Lille à Quesnoy-sur-Deûle, avec un stationnement facile, je vous propose cette large maison 1930 d'une superficie totale de 172 m² habitables (185 m² utiles) pour un projet de transformation en HABITATION (actuellement local commercial). Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie d'une superficie de 104 m² que vous pourrez aménager selon vos envies (et pourquoi pas y intégrer une chambre et une salle de bains) qui donne sur une terrasse et un très beau jardin d'environ 300 m² exposé sud-ouest. Au 1er étage, le palier dessert 4 chambres (dont 1 passante avec escalier pouvant être aménagée en bureau) et 1 salle de bains avec WC. Au 2ème étage, les combles ont été aménagés en très grande chambre de 16 m² (28 m² au sol) avec rangements. Climatisation réversible au rez-de-chaussée, menuiseries double vitrages, tout à l'égout. Un stationnement privatif sécurisé situé à proximité ainsi qu'une cave complètent ce bien. Transformation sous réserve d'obtention d'autorisation préalable d'urbanisme de changement de destination et permis de construire. Les photos présentées ont été modifiées et aménagées par l'intelligence artificielle à titre d'illustration et sont non contractuelles. Je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien avec un très beau potentiel ! Bertrand CUVELIER - O6 35 53 40 50 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand CUVELIER, Tél. : 06 35 53 40 50, E-mail : bertrand.cuvelier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 848 951 414.

"excellente performance énergétique (dpe b – ges a) grâce à des équipements récents et performants, offrant un confort optimal et des consommations maîtrisées." a 15 mn de st amand sud, 45 mn de lille, mons ou cambrai, située à la campagne et au calme, sans aucun vis-à-vis, découvrez cette magnifique villa individuelle en semi plain-pied érigée en 1996 sur vide sanitaire et cave, offrant 262 m² habitables sur une superbe parcelle arborée de 2 015 m². Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent immédiatement. Le vaste séjour d'environ 41 m², avec insert bois, constitue un espace de vie chaleureux, prolongé par une véranda contemporaine baignée de lumière et chauffée ouvrant sur le jardin et les espaces de détente. La cuisine entièrement équipée « schmidt » avec coin repas, complétée par une vaste arrière-cuisine, répond parfaitement aux attentes d'une vie familiale confortable. Le reste du rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec une grande chambre d'environ 28 m² avec clim réversible et double baies vitrées permettant un accès direct à l'extérieur, une autre chambre de 11 m² pouvant également faire office de bureau, une salle de douches, un wc indépendant. À l'étage, une grande mezzanine ensoleillée de 32 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement (salon, bibliothèque, espace jeux ou bureau. ) et dessert trois belles chambres (une de 28 m² avec grands dressing attenant, une de 13 m² et une de 12 m² avec balcon privatif) et une salle de douches avec wc. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des lieux : grande terrasse conviviale, piscine enterrée, sous dôme et chauffée, jacuzzi hors sol, vaste jardin paysager arboré de fruitiers, charmant patio intimiste en fond de parcelle, idéal pour installer un salon de jardin. Les prestations techniques sont particulièrement soignées, équipements modernisés entre 2021 et 2023 : pompe à chaleur récente, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau panneaux photovoltaïques générant environ 1 200 € de revenus annuels couvrant en grande partie les dépenses énergétiques, domotique, fibre double vitrage et volets roulants électriques un garage indépendant avec mezzanine équipée de vélux, un atelier attenant complètent ce bien rare sur le secteur. Une propriété aux prestations de qualité, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité, à seulement quelques minutes des principaux axes et des commodités. Une visite suffira à vous convaincre du potentiel et du charme de cette villa d'exception. Alors n'attendez plus appelez moi pour en parler et prendre rendez-vous les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 566 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nelly hasdenteufel, tél. : 06 42 06 14 70, e-mail : nelly.hasdenteufel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 832045454.

ENNEVELIN – Dans un secteur prisé et au calme, découvrez cette agréable maison familiale individuelle développant 110 m² habitables sur une magnifique parcelle arborée de 1 430 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité des espaces de vie. Le séjour traversant d'environ 36 m², agrémenté d'un poêle à pellets, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale avec une belle ouverture sur le jardin. La cuisine équipée, fonctionnelle et lumineuse, bénéficie également d'une vue dégagée sur les extérieurs. L'étage accueille 4 chambres confortables ainsi qu'une salle de bains familiale. À l'extérieur, le terrain constitue un véritable atout : vaste jardin verdoyant, terrasse idéalement exposée et environnement préservé permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Les prestations complètent parfaitement l'ensemble : sous-sol d'environ 80 m² offrant de multiples possibilités de stockage ou d'aménagement, garage, stationnements privatifs, grand carport, double vitrage PVC, chauffe-eau et radiateurs récents, panneaux solaires installés en 2022 avec revenu annuel. Une maison soigneusement entretenue, idéale pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie à proximité des écoles, commerces et axes principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien VIOLETTE, Tél. : 06 59 16 94 55, E-mail : sebastien.violette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille Metropole sous le numéro 810986596.

Longère 3 chambres, avec 80 m² de dépendance, grand stationnement, vaste jardin clos, le tout au calme dans un village avec des commodités ! Dans un charmant village de campagne entre Solesmes et Caudry. Vous recherchez votre maison pour installer votre famille, de l'espace extérieur est primordial ? Je vous propose cette charmante longère individuelle posée sur une parcelle de 955 m² dotée d'un portail automatisé récent avec un portillon et un visiophone, d'une grande cour de stationnement revêtue de son enrobé de 2023, d'une dépendance de 40 m² au rdc et de 40 m² loi Carrez à l'étage, de quoi se projeter sur un grand atelier ou une extension de la maison. Et pour clôturer le tout, un vaste jardin totalement entouré par des murs ce qui limite l'entretien et rend intime les moments de détente. Son intérieur, très lumineux quant à lui, offre au rez-de-chaussée un hall d'entrée qui distribue d'un côté une belle salle à manger et de l'autre un salon, une cuisine à remettre au goût du jour, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, un palier distribue trois chambres. L'ensemble est chauffé au gaz (chaudière de 2020), possède une cave et une citerne d'eau de pluie. Le placement prix de ce bien permet aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser cette demeure tout en réalisant les travaux d'amélioration sur du long terme. Alors ce bien vous inspire ? Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier LECUYER, Tél. : 06 29 69 52 91, E-mail : olivier.lecuyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 818 392 466.