Maison à vendre à Niort (79000)

En Exclusivité ! Située à Niort, dans un lieu-dit calme et recherché de Niort à quelques minutes seulement du centre-ville, cette maison de plain-pied vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son environnement paisible. Le plus : une dépendance aménagée qui pourra servir de gîte ou accueillir vos amis ! La maison principale comprenant : • Une entrée accueillante • Une cuisine ouverte • Un séjour avec bar, convivial et lumineux • Un salon aménagé dans un agrandissement offrant un bel espace de détente • 4 chambres • Une salle de bain • Toilettes indépendantes • Couloir et dégagement • Buanderie • Garage attenant Chauffage performant par pompe à chaleur, garantissant confort et économies d’énergie. ⸻ La dépendance aménagée Idéale pour recevoir famille et amis, pour un projet locatif ou une activité indépendante : • Séjour avec cuisine • 1 chambre • Salle d’eau avec toilettes ⸻ Les extérieurs Profitez d’un jardin clos parfaitement entretenu comprenant : • Une piscine • Un préau • Un local technique • Une cave Un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des commodités de Niort. ⸻ Bien rare sur le secteur – À visiter sans tarder !

Iad France - Caroline Amauger vous propose : Pavillon de plain pied de 100 m² avec jardin, terrasse et garage, aux Brizeaux. Voici une opportunité rare sur le marché immobilier de Niort ! Cette maison moderne, non mitoyenne, construite en 2015, offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de fonctionnalité. Située dans un quartier résidentiel paisible, à seulement 100m d'une école, 700m d'une boulangerie et à 3km du centre-ville, cette maison vous séduit par son agencement de plain-pied. Le séjour spacieux de 46 m² avec coin cuisine donne accès directement à la terrasse, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres confortables de plus de 11 m² chacune et une grande salle de bain de 8 m² avec baignoire et douche. Un wc complète cet espace. Le jardin de 621 m² reste à aménager selon vos envies et besoins. Vous pourrez également profiter des expositions est et ouest de la maison pour des ambiances lumineuses tout au long de la journée. Les équipements de confort tels que la fibre optique, les ouvrants en PVC double vitrage, les volets roulants électriques, le chauffage au gaz de ville (chaudière De Dietrich avec production d'eau chaude), la VMC, le tout-à-l'égout ajoutent une plus-value indéniable à ce bien d'exception. Enfin, le garage attenant à la maison assure un espace de rangement pour vélos, remorque, tondeuse,. DPE en C. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette agéable maison à Niort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Amauger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 934012758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibaud Garnier vous propose : * Maison à Niort - Idéal pour Réaménagement * Nichée au cOEur de Niort, cette maison est une opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs goûts. Construite en 1950 et s'étalant sur deux étages, cette maison offre 5 pièces dont 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 WC séparé et une cuisine équipée. Un espace extérieur comprenant une terrasse permet de profiter des journées ensoleillées tout en offrant un potentiel d'extension ou d'aménagement jardin. Pour les amoureux de la nature, le terrain de 401 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement paysager en plein cOEur de la ville. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison a un énorme potentiel pour devenir un véritable bijou une fois réaménagée à votre image. Les espaces de vie bien agencés et la luminosité naturelle apportent une atmosphère chaleureuse et accueillante à ce bien. Située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commerces locaux, des écoles et des axes de transports en commun, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation, cette propriété à Niort est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 992224808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier calme et recherché, cette charmante maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine, trois chambres ainsi qu’une salle de bains et des toilettes. En sous-sol, vous bénéficierez d'une pièce, d’un espace cave ainsi que d’un garage permettant de stationner véhicules ou matériel. Le tout est édifié sur un terrain de plus de 600 m².

Situé dans le quartier saint liguaire, venez découvrir le fort potentiel de ce pavillon ossature bois. Idéalement situé à proximité des commerces dont une boulangerie, du stade et avec un arrêt de bus à 20 m ce bien a de multiples atouts. Orienté ouest il offre une belle luminosité dans le salon actuel et vous profitez d'un terrain de 779 m² entièrement clos avec cabanon et chenil. Ce bien est à rénover, et vous offre donc le possibilité de repenser les espaces selon vos besoins. Il se compose d'un entrée, d'un espace cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un wc et d'un garage. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Inter agence possible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°494 545 684 - greffe de niort) ingrid alexandre entrepreneur individuel 06 08 67 30 46 - réf. 927097.

Située au centre ville de Niort, venez visiter cette maison qui offre au rez de chaussée une entrée, salon, cuisine et WC. Au premier étage une chambre et une salle d'eau. Au deuxième étage un palier et une chambre. Sans oublier son grenier, sa cave et sa partie buanderie. Les atouts sont une toiture refaite, isolation des combles et du plancher. Une visite s'impose !

ENSEMBLE IMMOBILIER XVIIIe Située à 15 minutes au Nord de NIORT, au coeur d’un village avec tous services, cette propriété de famille du XVIIIe est composée d’un logis de 337 m², d’une maison annexe de 110 m² avec jardin privatif et accès indépendant, d’une ancienne écurie et d’un garage, le tout sur 4300 m² de parc arboré en partie clos. Il conviendra de prévoir impérativement des travaux de rénovation (électricité, sanitaires, cuisine, chauffage, toiture, double vitrage, assainissement). Dans la demeure, l’entrée 10,34 m² vous accueille sur un dallage pierre (HSP : 3,26m) distribuant à droite un bureau / salon de 25,69 m² avec cheminée en marbre en état de fonctionnement. À gauche, vous entrez dans le grand salon sur parquet moquetté (27,63 m²), avec une belle cheminée en marbre et de nombreux placards. Cette pièce ouvre sur la salle à manger sur parquet (30,75 m²), avec cheminée en pierre, ouvrant sur la terrasse. Cette dernière pourrait se transformer en une cuisine dinatoire, en conservant l’actuelle petite cuisine comme cellier. En rez-de-jardin, on accède à la cuisine d’été par un escalier en bois, avec murs en pierres apparentes. À ce niveau, vous trouverez aussi une lingerie-chaufferie et une cave voûtée. Au premier étage, le palier distribue une chambre parentale avec salle de bains privative, et une chambre avec accès à une salle de bains semi-privative (28 m² et 25 m²). Au deuxième étage, le palier mène à une salle d’eau et deux chambres (26 et 27 m²). Le chauffage est au fuel. La chaudière, actuellement en état de marche, sera à changer dans les prochaines années. La toiture tuiles a été remaniée il y a une dizaine d’années, sauf la toiture du grenier au-dessus du séjour qui est à refaire. Les toitures tuiles de la maison d’invités et de la dépendance / garage ont été remaniées. Les volets alu ont été changés en 2010 / 2012. Les fenêtres sont en simple vitrage. Le système d’assainissement est à refaire. Il faudra prévoir la création d’une mini-station d’épuration. L’accès à la maison d’invités se fait par le logis ou par la rue. Au rez-de-chaussée, se trouve un séjour / cuisine ouverte (36 m²) et toilettes. Il est possible de créer une buanderie sous l’escalier. Au premier étage, le palier desservi par un escalier en bois peint, distribue une chambre (26 m²) et une salle d’eau (vasque, douche cabine, wc). Le deuxième étage dispose d’un grand palier (10 m²), de deux chambres de 13 m² et un grenier de 43 m² pour lequel l’isolation n’a pas été terminée. La maison offre également une cave sous le séjour / cuisine. La dépendance en forme de L, comprend une partie garage côté rue, et une ancienne écurie en rez-de-jardin. Cette dernière, qui offre deux niveaux de 80 m² chacun, pourra être aménagée en gîte, maison indépendante, ou en local professionnel grâce à son accès indépendant. Quant au terrain arboré, clos sur trois côtés, il pourrait accueillir une piscine. Cette charmante propriété se situe sur l’axe NIORT / SAINT MAIXENT L’ECOLE, à 15 minutes de NIORT et 10 minutes de SAINT MAIXENT, villes reliant PARIS MONTPARNASSE en moins de 2h. Proche des accès aux autoroutes A10 et A83, et dans une localité avec tous les services, elle est la destination idéale de vos futurs projets. Prix de vente honoraires inclus : 365.700 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 345.000 euros. Classe énergie : E. Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4970 et 6780 euros par an. Prix indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Pavillon de plain-pied comprenant une entrée, une cuisine aménagée, un salon-séjour lumineux donnant sur une véranda de 30 m², deux chambres, possibilité de créer la troisième, une buanderie, un garage, un atelier. Jardin clos et arboré d’environ 500 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad france - gwénaëlle fillion (06 49 79 09 64) vous propose : maison familiale avec jardin, piscine et dépendance – a 15 min de la brèche à seulement 15 minutes à pied de la brèche, cette maison traditionnelle d'environ 200 m² environ, située sur un terrain de 1300 m² environ avec piscine, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d’un grand séjour-salon lumineux avec cheminée ouverte, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine équipée et aménagée répondra à toutes vos attentes, et vous trouverez également deux chambres, dont une suite parentale avec douche, baignoire et wc séparés. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un wc indépendant complètent l'ensemble. L'extérieur de la maison est aménagé pour pro ter des beaux jours, avec un jardin et une piscine, tandis qu'une dépendance de 400 m² environ et un garage / atelier viennent enrichir l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour répondre à vos besoins, qu'il s'agisse de rangement, de stockage ou d'espace de travail. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 242 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gwénaëlle fillion ei (id 30653), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située en plein centre-ville, au calme, cette propriété rare vous offre un cadre de vie exceptionnel dans une maison en pierre datant de 1850 rénovée avec gout. Déployée sur 2 niveaux, elle propose 260 m² habitables, dont un studio indépendant de 26 m², idéal pour un revenu locatif (estimé à 500€ / mois) ou pour un espace professionnel. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée et vous serez immédiatement séduit par une pièce de vie majestueuse d'environ 60 m², dotée d'une hauteur sous plafond de 7m, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée s'ouvrant sur le jardin équipé d'une piscine chauffée 7X3. À l'étage, une mezzanine chaleureuse accueille un grand salon de 50 m² avec une vue plongeante sur le séjour. L'espace nuit est réparti de 5 vastes chambres dont une avec salle d'eau, d'un bel espace dressing, d'une salle d'eau et WC. De ce palier ou par une entrée indépendante vous découvrirez un studio d'environ 26 m². Ses atouts  : Garage motorisé attenant de 42 m², huisseries en alu, volets roulants électriques (sauf coté rue), chauffage gaz de ville, fibre OK, assainissement conforme. Visite virtuelle disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699.

Venez découvrir, à 15 min de la brèche à pied, cette jolie maison traditionnelle d'environ 200 m² implantée sur un spacieux terrain de 1300 m² avec piscine. Le rez-de-chaussée vous offre un grand séjour-salon lumineux et chaleureux avec cheminée ouverte, une cuisine équipée et aménagée, 2 chambres dont une suite parentale avec douche, baignoire et wc séparé. À l'étage, vous bénéficiez de 3 belles chambres, d'une salle d'eau et wc indépendant. L'extérieur est agrémenté d'une piscine, d'un jardin, d'une dépendance de 400 m² et d'un garage / atelier pour répondre aux besoins d'une famille et / ou d'une activité professionnelle. Beau potentiel. Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 397 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : florence marchand, tél. : 06 71 78 79 88, e-mail : florence.marchand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 392 449 146.

Iad france - xavier treyve vous propose : exclusivité – maison de ville de caractère avec cour et terrasse – hypercentre de niort – 6 chambres, 8 pièces, garage et dépendences – proche breche découvrez cette superbe maison de ville, alliant charme de l’ancien et confort moderne, idéalement située au coeur de niort, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et de la place de la brèche. Ce bien rare offre une superficie habitable d’environ 184 m² sur un terrain clos de 340 m². Caractéristiques principales au rez-de-chaussée : • une pièce de vie : salon / salle à manger de 50 m² environ, lumineuse, exposée plein sud, avec de beaux volumes et un esprit chaleureux, conviviale, idéale pour les repas en famille ou entre amis. • une cuisine indépendante, fonctionnelle et aménagée. • un salon pour accueillir vos amis. • un wc indépendant. Aux étages : • 6 chambres spacieuses, lumineuses et bien agencées, parfaites pour une grande famille ou pour télétravailler, pour une bibliothèque, salle de jeux. • une salle de bain et 2 salles d’eau modernes pour un confort optimal. • deux wc supplémentaires. Extérieurs et confort : • une grande terrasse de 55 m² environ, ensoleillée, parfaite pour profiter des beaux jours. • une cour close avec végétation, rare en centre-ville, offrant un véritable espace de détente. • un vaste garage / atelier, des dépendances complètent l’ensemble. • chauffage individuel au gaz, fibre optique, ventilation mécanique, résidence fermée et sécurisée. Les points forts : • emplacement central dans un quartier recherché de niort. • maison de charme avec cachet de l’ancien (moulures, hauteur sous plafond). • volumes généreux et luminosité grâce à l’exposition plein sud. • terrasse et cour, un atout rare pour une maison de ville. • stationnement privatif et espace extérieur clos. Cette maison est une opportunité rare sur le marché niortais. Elle conviendra parfaitement à une famille en quête d’espace, de confort et d’un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le charme unique de cette maison de ville pleine d’élégance et de potentiel. Dossier complet disponible sur demande (adresse exacte, diagnostics, photos extérieures). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 154 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier treyve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose : Maison familiale d’exception – Quai Métayer, Niort Au bord de la Sèvre, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Niort, cette maison des années 1950 offre un cadre de vie rare où la rivière fait partie intégrante du quotidien. Visible depuis de nombreuses pièces, la Sèvre accompagne la maison de ses reflets changeants et de ses nuances au fil des saisons, créant une atmosphère paisible. Dès l’entrée, les volumes et la lumière s’imposent : un vaste séjour-salon parqueté de plus de 40 m², cette pièce constituant un bel espace de réception avec son parquet et ses grandes ouvertures. La cuisine de près de 25 m², aménagée et équipée, s’ouvre sur la terrasse côté jardin pour profiter de repas en plein air. Enfin, un second salon plus intime, avec sa vue magique sur la Sèvre, invite au repos, à la lecture ou au travail. À l’étage, quatre grandes chambres prolongent le confort : l’une avec sa salle d’eau privative, une autre avec cabinet de toilettes, et deux chambres se partageant une vaste salle de bain. La hauteur sous plafond, le parquet soigneusement entretenu et la générosité des surfaces renforcent l’élégance de l’ensemble. Les espaces annexes complètent ce confort : un garage de 40 m², une buanderie, un cellier et de nombreux rangements qui rendent la maison fonctionnelle au quotidien. À l’extérieur, un grand jardin soigné, sans aucune mitoyenneté, garantit intimité et tranquillité. La maison a bénéficié d’un entretien régulier et de travaux récents : toiture refaite en 2021 avec isolation renforcée, installation électrique conforme, raccordement au tout-à-l’égout, chauffage individuel complété par une cheminée, fibre optique installée. Un dossier complet, incluant des vues drones de la toiture, peut être fourni pour attester de son excellent état. Orientée plein sud et tournée vers la Sèvre, cette demeure associe qualité des matériaux, confort fonctionnel et cadre privilégié, à deux pas du centre-ville et des commodités.

Jolie maison sur 3 niveaux de 96 m² hab, elle se situe au début de la rue Jean-Jaurès à Niort. et est donc proche de toutes les commodités. Elle comprend une cour de 10 m² et un jardin de 110 m² non attenant mais accessible facilement et sans danger pour des enfants. Le bien orienté à l'ouest est très lumineux, il se décompose en 3 niveaux avec au RDC, un séjour de 25 m² et une cuisine fermée de 10 m² donnant accès à une cour et au jardin. Au 1er étage, vous trouverez de belles chambres de 10 m² et une salle de bains. Au 2nd étage, une chambre de 10 m², une pièce borgne utilisée comme bureau de 8 m² et une salon télé ou chambre de 12 m² Gros avantage son DPE est en C avec un chauffage fourni par un poêle à pellet, isolation des combles en 2023, les ouvertures sont en double vitrage, la toiture est en bon état, la taxe foncière est de 1100 euros Pour toutes demandes de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone, merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 174 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric GUENETTE, Tél. : 06 87 21 22 65, E-mail : frederic.guenette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822 418 257.

Située en plein cœur de Niort, cette charmante maison de ville de 52 m², meublée et entièrement rénovée, offre un cadre de vie confortable et moderne, à deux pas des commerces, écoles et transports. Élevée sur 4 niveaux, elle se compose d'un garage privatif au rez-de-chaussée pouvant accueillir une voiture. Les espaces de vie, baignés de lumière, s'étendent sur trois étages : un séjour convivial avec une cuisine moderne et fonctionnelle, ainsi que deux chambres aux beaux volumes. Refaite à neuf, la maison allie charme de l'ancien et prestations actuelles. Idéale pour un couple ou une petite famille souhaitant profiter des avantages du centre-ville tout en bénéficiant d'un espace pratique et lumineux. À proximité immédiate des écoles (primaire, collège, lycée) et des transports, elle constitue un bien rare sur le marché niortais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 153 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 139 995 € Honoraires charge acquéreur : 13 005 € soit 9,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422.

Quartier calme à proximité des écoles, du centre ville et de la gare, pavillon 4 chambres avec rez de jardin aménagé. À l'étage : entrée, salon, séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bains, wc, véranda. En rez de jardin : salon / chambre, salle d'eau avec wc, cuisine, cellier, garage. Jardin clos et allée pour stationner les véhicules Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

MAISON DE VILLE AVEC JARDIN En centre ville de NIORT, proche des Halles, cette demeure familiale de charme du XIXe de 340 m² sur trois niveaux dispose d'un jardin paysager clos de murs de 450 m² et d'une cour intérieure facilitant le stationnement. Joliment décorée, la maison a conservé ses éléments anciens et le rez-de-chaussée a été astucieusement agrandi par une cuisine-verrière reliant le corps principal à la dépendance. Déjà composée des pièces de réception, de sept chambres et de trois salles d'eau, la maison offre deux pièces supplémentaires dans l'ancienne dépendance, qui pourront être utilisées de diverses manières (local professionnel, studio, home cinéma. ), cette partie pouvant redevenir indépendante en transformant la fenêtre sur cour en porte d'entrée. L'entrée principale depuis la rue distribue à droite un bureau (côté rue) sur parquet chêne, et à gauche la salle à manger sur sol en chêne donnant sur la rue et sur la cour. Au fond, un salon (41 m², HSP 2,86m) avec cheminée en état de fonctionnement, sur sol parquet, ouvre sur le jardin et la salle à manger. Dans l'extension traversante, une lumineuse cuisine sous verrière (24 m²) a été créée, offrant une vue sur le jardin et la cour intérieure. Elle est toute équipée et aménagée, sur dallage céramique. Depuis la cuisine, on accède à une pièce (25 m²), avec un sol jonc de mer sur béton, qui elle-même dessert, par un escalier en pin, une autre pièce de même taille. On pourra destiner cette partie de la maison à de multiples usages restant à imaginer (professionnel, home-cinema, bibliothèque. ). Au premier étage (HSP : 2,76m), l'escalier en bois mène à un palier (6,90 m²) distribuant deux chambres équipées de grands placards (16 m², 17,6 m²), une salle d'eau (une vasque, une douche), WC, et une suite parentale de 40 m² composée d'une chambre de 24,6 m², une salle de bains de 11,2 m² et un dressing de 4,2 m². Le deuxième étage offre un palier, quatre chambres et une salle d'eau (une vasque, une douche, WC). Le chauffage est au gaz de ville (chaudière Saunier-Duval 2016), conso. 1809 euros. Conso. d'électricité : 940 euros. L'ancienne dépendance dispose d'un chauffage au sol. Les toitures sont en tuiles, sauf pour la cuisine qui a une toiture bac acier. Celle du bâtiment principal a été refaite entièrement en 2017, celle de la dépendance remaniée en 2020. Le jardin est clos de murs en pierre avec un accès sur la petite rue. La cour avant dispose d'un portail d'accès. Les terrasses sont orientées sud-ouest côté jardin. Elles sont en bois et dallage pierre. Enfin, une cave en terre battue de 45 m² environ attend le stockage de vos meilleurs vins. Niort est une ville avec gare TGV (Paris Montparnasse 2h) et accès autoroutier, aux portes du MARAIS POITEVIN, à 40 minutes de LA ROCHELLE (aéroport), à 1h30 de NANTES et à 1h40 de BORDEAUX. Prix de vente honoraires inclus : 733.950 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 699.000 euros. Classe énergie : C. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3420 et 4640 euros par an. Prix indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vente d'une maison T4 (356 m²) à Niort, idéale pour votre famille avec garage et jardin ! - Idéal premier achat quartier sainte pezenne joli pavillon avec jardin clos de 356 m² La maison se compose de quatre pièces, l'entrée qui permet d'accéder facilement aux différentes pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour-salon lumineux de 30 m² donnant sur une terrasse, idéal pour des moments de convivialité. La cuisine aménagée fonctionnelle, des toilettes, à l'étage trois chambres, parfaites pour accueillir une famille, une salle d'eau, wc La maison dispose également d'un garage de 25 m² avec une buanderie et un grenier. Le système de chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, assure un confort optimal tout au long de l'année. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 et 2 160 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 7 min à pied de la gare, maison caractérisée par une belle bâtisse, composée au RDC d’une hall d’entrée, un vaste salon-séjour, un bureau, une cuisine ouverte aménagée, un WC. Au 1er étage : une suite parentale avec salle de bains et dressing. Au 2nd étage : 2 chambres, une salle d’eau et un WC. Jardin, terrasse, garage. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose : Élégante demeure de caractère au cOEur de Niort Érigée en 1905, cette demeure de 370 m² s'inscrit avec élégance dans l'architecture de son époque, offrant un cadre de vie raf né et intemporel. Ses parquets d'origine, ses moulures délicates et ses volumes témoignent généreusement d'un savoir-faire préservé, où chaque détail contribue à son caractère unique. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse et feutrée se dévoile, portée par de vastes espaces de réception baignés de lumière. La salle à manger, prolongée par un premier salon aux larges ouvertures, s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud, idéale pour pro ter des beaux jours. Un deuxième salon, plus intime, complète cet espace de vie et invite à la détente. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, bénéficie également d'un accès direct sur l'extérieur, facilitant les repas en plein air. Un bureau indépendant au rez-de-chaussée offre un cadre propice au travail à domicile, et conjugue confort et discrétion. L'étage accueille cinq chambres spacieuses, offrant chacune une belle intimité. La plupart disposent d'une salle d'eau attenante, laissant entrevoir des possibilités d'aménagement selon les attentes et les besoins de ses futurs occupants. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler pleinement le potentiel de cette demeure et d'y apporter une touche contemporaine sans en altérer le charme. Sous les combles, une très grande salle de jeux fera le bonheur des plus jeunes. Côté extérieur, le jardin clos constitue un écrin de verdure en pleine ville, offrant un cadre privilégié à l'abri des regards. Un garage attenant et des caves complètent cet ensemble aux multiples atouts. Cette propriété représente une opportunité rare pour les amateurs de belles demeures, à la recherche d'un lieu de vie à la fois élégant et fonctionnel, au cOEur de Niort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir à Niort proche du centre-ville (1 km), sur une parcelle clôturée d'environ 230 m², cette jolie maison en pierre de plus de 130 m². Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un joli hall d'entrée qui dessert une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon / séjour doté d'une cheminée. Vous apprécierez la belle hauteur sous plafond, la luminosité et l'accès sur une belle terrasse et le jardin. Dans le prolongement vous trouverez le bureau avec vu sur le jardin et wc indépendant. À l'étage, vous trouverez la suite parentale avec son espace dressing et sa salle de bain. Au second, 2 chambres avec accès toutes les deux à la salle d'eau avec wc. Ses atouts : Garage attenant, pas de vis-à-vis et situation géographique idéale ! Consommation électrique 2024 : 2000 € Venez la découvrir, elle est prête à accueillir sa nouvelle famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422.

À deux pas du centre-ville de Niort (79000), cette maison construite en L en 2022 et de plain pied, est conçue pour profiter de la vue sur le magnifique extérieur quelque soit la saison. Avec ses 120 m², elle offre un cadre de vie privilégié et modulable avec ses 4 voir 5 chambres. Desservie par les transports en commun tels que le bus, elle bénéficie également de la proximité immédiate d'écoles, d'un lycée, et d'une crèche et est parfaite pour se rendre à pied ou vélo dans les commerces du centre-ville. Elle est exposée plein Sud-Ouest. La maison entoure harmonieusement une piscine chauffée et une terrasse de 80 m² sans compter le bel espace vert visibles grâce aux trois belles baies vitrées. Deux places de parking, un garage et un cabanon viennent compléter les commodités extérieures. À l'intérieur, vous découvrirez un espace bien agencé comprenant 6 pièces aménagées avec des matériaux de qualité formant un espace parental avec dressing et grande salle d'eau aux murs carrelés auquel répond un espace enfants avec trois chambres et sa grande salle d'eau. Le paradis en pleine ville ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 422 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Geneviève GIBAULT, Tél. : 06 44 02 43 57, E-mail : mariegenevieve.gibault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 437 720 105.

Pavillon 4 chambres dont une suite parentale et garage a niort venez découvrir à niort, secteur cholette, ce pavillon d'environ 139 m² avec son terrain clos et sans vis-à-vis de plus de 1000 m² avec double garage. Cette maison comprend : une magnifique entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, le salon / séjour avec poêle à bois, ces deux pièces ayant un accès sur la terrasse. Dans le prolongement, vous trouverez deux chambres dont une parentale avec salle d'eau et dressing. Le cellier et wc complètent ce niveau. Poursuivez la visite à l'étage avec deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau et wc séparé. Le coup de cœur est assuré ! Alors n'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 285 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 856 422.

Ravissante maison située à sainte-pezenne (79000), à seulement 10 minutes à vélo du centre-ville de niort. Idéalement implantée dans un quartier résidentiel recherché, à deux pas des écoles, des commerces et des transports, cette maison vous séduira par sa fonctionnalité, son potentiel et son emplacement. Composée en grande partie de plain-pied, elle est composée. Au rez-de-chaussée : une entrée, un wc indépendant, un salon / séjour 40 m², une cuisine aménagée, une chambre avec sa propre salle d'eau. Un bureau parfait pour le télétravail ou en chambre d'appoint. Grande arrière cuisine / buanderie a l'étage : 2 chambres / balcon grande salle de bain. La maison dispose une terrasse abritée, également d'un garage avec galta, d'une cave, et d'un jardin agréable, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Prix : 249 600 euros honoraires : 4,% ttc inclus charge acquéreur, soit 240 00 euros hors honoraires dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360 et 3240 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez paulo fernandes, au 06 89 36 36 38 ou, par courriel à p.fernandes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de paulo fernandes agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418309 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) paulo fernandes (ei) agent commercial - numéro rsac : 901798140 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de plain-pied, située à 5 minutes à pied d’une boulangerie, dans un environnement calme. Elle se compose d’un salon / séjour, d’une cuisine, et de quatre chambres, dont deux mansardées. Deux terrasses exposées est-ouest s’ouvrent sur un jardin arboré et fleuri. Un garage et un atelier viennent compléter cet ensemble. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.