Maison à vendre à Nîmes (30000)

Laissez-vous séduire par cette propriété rare nichée dans un environnement verdoyant aux portes de Nîmes dans un village dynamique et chaleureux où règne encore l’authenticité de l’art de vivre méditerranéen. Véritable havre de paix, cette demeure de caractère tout à fait atypique offre environ 770 m² de surface habitable, et marie avec élégance le charme, le raffinement classique et une touche vintage. Son emplacement exceptionnel permet de conjuguer praticité et sérénité de la campagne avec un accès rapide à la gare tgv et à l'autoroute en 10 mn, ainsi qu’à l'aéroport en moins de 15 mn. Un équilibre parfait pour un projet de vie et / ou d’exploitation. Dès l’entrée, un portail automatisé s’ouvre sur un vaste parc arboré de 9000 m² entièrement clos de murs. L’intérieur de la demeure offre des volumes généreux baignés de lumière : une trentaine de pièces, dont 15 chambres, 13 salles de bains et 2 cuisines, lingerie, réserves, cave, dépendances, locaux techniques, garage etc.   Le cadre de vie chaleureux est propice à l’accueil et à la convivialité. Suivant son projet et ses goûts le futur acquéreur pourra envisager une légère rénovation qui suffira à révéler toute la splendeur et le potentiel de ce bien d’exception. Une grande piscine, un solarium et des terrasses vous invitent à profiter pleinement du climat ensoleillé du sud. De nombreux espaces de stationnements couverts ou non à l’intérieur de la propriété complètent ce bien. Arrosage et éclairage automatiques, digicode, vidéo surveillance, forage. Le lieu peut répondre à de nombreux projets tels que regroupement familial, hébergement, lieu d’événementiel, de résidence séniors valides, gîtes (prévoir transformations), club privé, regroupement d’activités complémentaires, remise en forme etc… ou tout simplement une résidence familiale hors norme. Proche du village et de toutes ses commodités, écoles, commerces, transports et services médicaux, cette propriété conjugue cadre de vie privilégié et potentiel professionnel remarquable. N'hésitez pas à contacter Emmanuelle CHARRUAU, SWIXIM INTERNATIONAL Pont du Gard, par téléphone ou SMS au 06 18 64 11 53, pour plus d'informations sur cette propriété à fort potentiel. Référence du bien : 64133. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Entre pins, lumière et douceur de vivre, cette maison de plain-pied cultive un charme libre et authentique. Trois chambres, un mazet indépendant, une piscine à l'abri des regards et un terrain de loisir qui invite à imaginer la suite. Un lieu simple et inspirant, où l'on vit au rythme des saisons et des longues soirées d'été.

À l'abri des regards, cet ensemble immobilier conjugue cachet et liberté. Une ancienne écurie métamorphosée en maison familiale de 102 m² et une seconde habitation de 76 m² à l'âme des années 30. Piscine, jardin intimiste, stationnement intérieur et proximité immédiate des commerces. Famille, activité professionnelle, accueil d'amis ou projet locatif : ici tout devient possible. Un bien singulier à découvrir sans tarder.

En plein cœur du quartier Révolution, entre la Tour Magne et les Quais de la Fontaine, cette maison de ville cache bien son jeu. Derrière sa façade discrète, on découvre une superbe cour intérieure avec piscine chauffée, totalement à l'abri des regards. Les volumes sont généreux, la végétation omniprésente et les multiples chambres permettent d'imaginer tous les projets de vie ou professionnels, une suite indépendante à couper le souffle et un calme olympien. Une maison familiale, chaleureuse et atypique, où l'on oublie rapidement que l'on est en centre-ville. On adore !

Nîmes - Mas de Boudan Située dans le secteur recherché du Mas du Boudan, cette belle maison familiale de type P7 développant 213 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 60 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour. Cet espace lumineux s'ouvre directement sur une agréable terrasse et le jardin avec piscine. Le niveau propose également trois chambres, dont une suite avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, un espace bureau dessert trois chambres supplémentaires et offre la possibilité d'aménager facilement une pièce d'eau selon vos besoins. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements performants avec climatisation réversible, chauffage au sol, géothermie et panneaux solaires, garantissant une excellente maîtrise des consommations énergétiques. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990€ et 1 390€ par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison de plain-pied au calme avec fort potentiel – Quartier Route d'Uzès Située dans un environnement privilégié, au calme d'une impasse dans le secteur très recherché de la Route d'Uzès, découvrez cette maison de plain-pied implantée sur un terrain d'environ 1 000 m² sans aucun vis-à-vis. Maison saine mais « dans son jus », à rafraîchir entièrement selon vos goûts pour lui redonner tout son éclat ! L'Intérieur La maison comprend actuellement : Une cuisine indépendante + cellier Un salon-séjour lumineux (ouverture facile avec la cuisine) 3 chambres Une salle de bains Un WC séparé Le + potentiel : Les combles offrent une belle possibilité d'aménagement avec la création envisageable de 2 chambres supplémentaires (voir photos) — idéal pour une famille, un espace télétravail ou recevoir des proches. L'Extérieur & Le Terrain Côté jardin, vous profiterez d'un cadre verdoyant et authentique agrémenté de nombreux arbres fruitiers et méditerranéens (oliviers, amandiers, figuiers) et de charmants murets en pierres. Terrain en restanques. Terrain piscinable (implantation possible à l'avant ou à l'arrière de la maison d'une petite piscine) Grande terrasse conviviale dont 1 partie abritée Garage + 2 abris voitures Abri bois et poulailler Un véritable esprit « campagne en ville », alliant calme absolu et nature. Emplacement idéal Quartier résidentiel et recherché Aucun vis-à-vis Bus à 1 minute Commerces et écoles accessibles à pied Un bien rare sur le secteur pour les amateurs de projet de rénovation, de calme et de beaux espaces extérieurs. À visiter sans tarder ! Cliquez sur l'annonce pour être rappelé dans la journée. Référence agence : 5095.

Soari rama vous présente en exclusivite, une opportunite rare, villa d'exception de 198 m² construite en 2008 alliant charme et modernité dans un village à 20 minutes de nîmes (30000). Au sein d'un quartier résidentiel, cette propriété où les volumes majestueux rencontrent un raffinement contemporain. Une demeure pensée pour ceux qui exigent l'espace, le confort et l'intimité. Le rez-de-chaussée dévoile un vaste séjour baigné de lumière ouverte sur l'espace extérieur, terrasse et piscine. La cuisine indépendante, entièrement équipée d'électroménager haut de gamme. Le rez-de-chaussée dispose également d'une première chambre, d'une salle de bain et de wc indépendant. L'étage est une invitation à la sérénité avec une suite parentale dotée d'un sauna pour une expérience "spa à domicile" et dressing. Il y a également 4 chambres spacieuses et une salle de bains le jardin s'articule autour d'une piscine, véritable joyau de la propriété. Entre les terrasses ensoleillées et la fraîcheur d'un intérieur entièrement climatisé, cette maison offre un confort thermique et esthétique sans compromis. La maison est présentée au prix de 450.000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Dpe : classe b ges : classe b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110 euros et 1600 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez soari rama, au 07 61 10 69 40 ou, par courriel à s.rama@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de soari rama agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430744 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nichée dans un écrin de verdure à deux pas du centre, cette maison familiale récemment rénovée cultive un doux parfum de garrigue. Grand séjour baigné de lumière, 4 chambres, dépendance de plus de 50 m², piscine et abri voitures composent un décor propice aux beaux jours. Sans vis-à-vis et au calme, un lieu rare où la nature s'invite au quotidien.

Avis aux amoureux de la pierre, des projets de rénovation et des cadres de vie authentiques ! Découvrez ce charmant mas de 80 m² à fort potentiel, idéalement niché sur une magnifique parcelle arborée de 2000 m² entièrement piscinable. Un véritable havre de paix qui n'attend que votre créativité pour revivre. L'habitation principale (80 m²) comprend : Un espace de vie salon convivial avec sa cheminée d'époque, une cuisine indépendante offrant de belles perspectives d'aménagement., 4 chambres permettant d'accueillir une famille ou de créer des espaces bureaux / panoramiques, une salle d'eau (SDE). Les extérieurs et les bonus : Une dépendance en pierre indépendante de 30 m² : À rénover entièrement, elle offre un potentiel incroyable (idéal pour un atelier d'artiste, un gîte, une maison d'amis ou du rendement locatif), Le terrain : Une vaste parcelle de 2000 m², sans vis-à-vis, parfaite pour aménager une piscine et de beaux espaces extérieurs (terrasse, cuisine d'été) Pour une visite contacter Adeline ROGER au 06 68 70 12 11 ou a.roger@swixim.com Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad France - Sebastien Morello vous propose : Villa d’Architecte à Géométrie Libre – Vue Panoramique sur la ville de Nîmes Sur les hauteurs de Nîmes, au cOEur d’un environnement préservé, se dévoile cette villa d’architecte à géométrie libre, OEuvre singulière de conception, d’équilibre et de lumière. Avec ses 225 m² habitables, implantés sur plus de 3 400 m² de terrain arboré, elle incarne la rencontre rare entre nature, architecture et art de vivre. L’ensemble bénéficie d’un chauffage et rafraîchissement par le sol, garantissant un confort permanent, discret et homogène tout au long de l’année. Conçue pour dialoguer avec la topographie du terrain, la maison s’articule en volumes imbriqués et demi-niveaux, où chaque espace trouve naturellement sa logique, son orientation et sa lumière. Dès l’entrée, le séjour impressionne par ses belles hauteurs sous plafond et son plafond galbé plaqué de Zébrano, dont les lignes courbes soulignent toute la singularité du lieu. Les baies vitrées à ouverture accordéon prolongent l’espace vers l’extérieur, créant un véritable salon intérieur / extérieur de plus de 80 m². La pièce s’ouvre ainsi sur la terrasse et sur un panorama spectaculaire embrassant Nîmes et la plaine des Costières. Le poêle à bois vient renforcer l’atmosphère chaleureuse du séjour, en apportant une touche conviviale et authentique. La cuisine, pensée dans le prolongement du séjour, allie élégance et fonctionnalité avec son plan de travail en granit noir du Zimbabwe, son îlot central convivial et son équipement haut de gamme. La composition en demi-niveaux révèle ensuite : – Un bureau en surplomb, baigné de lumière, idéal pour travailler en pleine quiétude, – Un salon TV en contrebas, propice à la détente et au confort. Sur le même niveau, l’espace nuit accueille deux grandes suites parentales, véritables cocons d’intimité : – L’une avec mezzanine et espace de rangement, – L’autre avec terrasse privative offrant une vue plongeante sur la piscine et le jardin. Ce niveau dispose également d’un cellier et d’une buanderie, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. En rez-de-jardin, un appartement T2 indépendant complète harmonieusement l’ensemble. Accessible à la fois depuis le rez-de-chaussée et le rez-de-jardin, il comprend un séjour lumineux ouvert sur le jardin et une chambre en demi-sous-sol, intime et enveloppante, telle une chambre secrète. Les extérieurs prolongent cette architecture naturelle : une piscine et son local élégamment intégrés, un carport, un atelier ainsi qu’une petite orangerie. L’ensemble est complété par un système de récupération d’eau de pluie enterré d’environ 150 m³, reflet d’une conception aussi réfléchie qu’écologique. Plus qu’une maison, cette création est une véritable expérience architecturale, où chaque détail répond à la lumière du Sud. Une propriété unique, alliance rare entre art de vivre, nature et singularité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Morello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 517761748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jimmy aubry vous propose : quartier grezan charmante maison de ville de 130 m² avec jardin à nîmes - rénovée et pleine de caractère bienvenue dans cette superbe maison de ville située au coeur de nîmes, offrant le mariage parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Entièrement rénovée, cette demeure saura vous séduire par ses espaces lumineux, ses matériaux de qualité et son ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un beau séjour avec sa cuisine ouverte et sa salle à manger. À l'étage, vous trouverez 4 chambres et sa salle d'eau avec wc séparé et une belle terrasse de 36 m² exposée plein sud. Cette maison de ville dispose également d'un beau jardin intimiste avec une belle terrasse et son barbecue, idéale pour profiter de son extérieur. L'exposition sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Et vous trouverez une belle dépendance sur le fond du jardin. Les équipements de cette maison sont modernes et pratiques, avec la fibre optique, la climatisation gainable réversible à l'étage et son chauffage central au gaz ainsi que sa cheminée avec insert et son forage. Enfin, la situation géographique de cette propriété est idéale, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ne ratez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison de ville à nîmes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Visite virtuelle sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jimmy aubry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 911851293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 10 min de l'Écusson à pied, cette maison de 205 m² cultive un art de vivre rare, entre calme, lumière et nature. Sa simplicité élégante et ses volumes invitent naturellement à la convivialité : deux séjours généreux, 6 chambres, de belles ouvertures sur les extérieurs et une fraîcheur naturelle agréable toute l'année. Face à la bibliothèque, autour de la piscine ou de la grande table d'été, les instants partagés prennent une saveur particulière. Une adresse paisible et pleine de douceur. Un lieu où il fait simplement bon vivre.

Envie d'allier la douceur de vivre d'un village préservé et le dynamisme des grandes villes du Sud ? Idéalement implantée dans une agréable commune du Gard en plein essor, cette charmante maison à 10min de Nîmes, 15min d'Arles, et seulement 45min des plages et de Montpellier. L' aéroport de Nîmes-Garons est également proche. Dans cet environnement idéal, vous bénéficierez de tous les commerces, services, crèches, écoles et autres commodités à proximité. Vous vivrez à quelques centaines de mètres du Parc du Mas de l'Hôpital offrant 8 hectares de verdure, un lac, des aires de jeux et un parcours de santé réputé. Lieux idéal pour partager d'agréable moments de sport, ballades et détente en famille. Dans cet environnement privilégié s'intègre cette petite copropriété intimiste composée uniquement de12 villas, garantissant ainsi un cadre de vie particulièrement calme. Le cabinet LMI vous propose une charmante maison neuve de type T3 en duplex d'une surface de 71,5 m², aux prestations de qualité (certification RE2020), de son bel extérieur de 30 m² comprenant terrasse et jardin privatif exposé plein sud assurant un ensoleillement optimal pour en profiter pleinement tout au long de l'année et 2 places de parking. À RÉSERVER TRÈS VITE ! FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS ! Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.

Retour à la vente charmant plain-pied avec jardin arboré sur nîmes, quartier saint baudile vous recherchez le confort d'une maison de plain-pied dans un cadre agréable ? Venez découvrir ce joli pavillon situé à nîmes, idéal pour une famille, un jeune couple ou pour profiter d'une retraite paisible. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour partager des moments conviviaux, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle, avec climatisation gainable. Pour vos instants de détente, profitez également d'une véranda baignée de lumière. Un garage complète ce bien, offrant praticité et rangements supplémentaires. À l'extérieur, vous serez séduits par un jardin entièrement clos, avec ses arbres fruitiers, un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Atout majeur : emplacement agréable sur nîmes, proche des commodités et des axes principaux, tout en conservant un environnement calme. Proximité arrêt bus-tram saint-baudile les + : - maison au prix d'un appartement, mais sans charges de copropriété - plain pied - climatisation gainable (dpe c ges a) - garage cette maison est au prix de 209 000 euros (dont 6,5 % d'honoraires à la charge acquéreur. Mandat n°450499) coup de coeur assuré pour ce plain-pied qui allie confort, praticité et charme. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 et 1258 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-christophe huleux, au 06 64 45 16 26 ou, par courriel à jc.huleux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-christophe huleux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 878 887 728 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450499- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-christophe huleux (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 878 887 728 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nîmes - Émile Jamais Située rue Émile Jamais à Nîmes, dans un secteur particulièrement recherché, cette maison de ville de type P6 d'environ 190 m² bénéficie d'un garage ainsi que d'une agréable cour intérieure sans vis-à-vis. En très bon état général et rénovée avec goût, la maison offre de beaux volumes et une distribution agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'un coin séjour ainsi que d'une cuisine entièrement équipée située entre les espaces de vie et ouverte sur la cour intérieure. Un espace véranda avec jacuzzi, une buanderie ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, un grand dégagement pouvant accueillir un espace bureau dessert une suite parentale, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. Maison calme et lumineuse, idéale pour une famille recherchant un bien de caractère dans une adresse prisée du centre de Nîmes. Produit rare sur le secteur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 312€ et 1 776€ par an. * honoraires à la charge de l'acquéreur 1 009 600€ hors honoraires Honoraires : 4,00% TTC à la charge de l'acquéreur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À découvrir, ensemble immobilier en monopropriété offrant un énorme potentiel pour projet familial, investissement locatif ou activité saisonnière. L'ensemble se compose de trois espaces d'habitation distincts : Une maison principale comprenant au rez-de-chaussée un vaste salon / salle à manger, une grande cuisine, trois chambres, salle de bain et WC. À l'étage, un second appartement avec espace salon / salle à manger, cuisine, chambre indépendante et salle d'eau. Une maisonnette indépendante complète l'ensemble avec garage ainsi qu'un logement composé d'un salon / salle à manger, d'une chambre et d'une salle de bain. Le bien dispose également d'un extérieur agréable avec piscine, terrasse et espaces de détente. Projet immobilier en cours de finition laissant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation selon vos envies. Bien rare avec beaucoup de potentiel, idéal pour résidence principale avec rendement locatif ou projet patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tristan LE BARRILLEC, Tél. : 07 83 68 91 86, E-mail : tristan.lebarrillec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 938832201.

Pierres-blanches immobilier nîmes - pbi crush entre coteaux boisés et parcelles de vignes, la vaunage déploie ses paysages méditerranéens où résonne, l'été venu, le chant obstiné des cigales. C'est dans l'un de ses villages préservés que s'élève cette villa moderne de plain-pied, de 187 m² de surfaces habitables sur un terrain de près de 1 400 m². Dès l'entrée, le regard se porte sur une vaste pièce à vivre de 70 m², épurée, résolument moderne. Les larges baies vitrées qui ceinturent le séjour abolissent les frontières entre l'intérieur et l'extérieur, ouvrant sur les plaines vallonnées. La cuisine aux lignes sobres compose un espace intimiste et ouvert, propice aux moments partagés. Les espaces privés s'articulent en une master suite de 37 m² agrémentée d'une salle d'eau parée de marbre et d'un dressing. En poursuivant, quatre chambres lumineuses de respectivement 13 m² chacune complète l'aile nuit. Une salle de bains vient parfaire l'ensemble. À l'extérieur, le charme se poursuit. Le jardin accueille une piscine de 7 mètres de long ponctuant le décor d'une touche de bleu cyan rafraîchissante. La terrasse couverte, vaste et confortable invite à prolonger les soirées d'été. Le plus : un garage de 20 m² abrite un véhicule. Les premiers commerces se trouvent à deux minutes à pied. La vue porte sur la nature environnante, préservée. Notre avis : le temps sous influence ® sous l'influence magnétique du sud de la france, cette propriété s'inscrit comme un médium d'expression à part entière emportant dans son sillage les accords teintés bleu de cobalt et jaune de naples. ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester julie pauille 07 78 88 36 41 rsac nîmes 922 908 389.

Iad France - Virginie Bijacik vous propose : À seulement quelques minutes du centre de Nîmes, quartier terre de Rouvière dans l’un des quartiers les plus recherchés pour son calme et son environnement naturel, cette villa de plain-pied de 134 m² vous plonge dans une ambiance rare : la garrigue, les oliviers, le chant des cigales… tout en restant à moins de 10 minutes de la ville. Implantée sur un magnifique terrain de 3000 m², la maison a été pensée pour offrir une vraie qualité de vie, pratique au quotidien et agréable à vivre en toute saison. Dès l’arrivée, le charme opère avec une grande terrasse exposée plein sud, fleurie et conviviale, tournée vers l’espace piscine et la nature environnante. À l’intérieur, un hall d’entrée bien conçu sépare naturellement l’espace nuit du coin jour. Côté vie : *une superbe cuisine ouverte de 23 m², * un vaste salon / séjour de 47 m² avec de beaux volumes et une belle luminosité, * un cellier de 6 m² donnant directement accès à un grand garage de 35 m². Côté nuit : *trois chambres confortables de 10,12 et 13 m², * une salle de bain avec douche et baignoire, * un espace bureau ou dressing de 6 m² selon vos besoins. À l’extérieur, un mazet indépendant de 16 m² complète l’ensemble. À rénover selon vos envies, il offre un beau potentiel pour créer une chambre d’amis, un espace d’été, un atelier ou encore un bureau indépendant au cOEur de la garrigue. La maison est saine, entretenue et immédiatement habitable, sans travaux particuliers à prévoir. Prestations : chauffage au sol par pompe à chaleur, gainable cuisine et chambres, cheminée, climatisation dans la pièce principale, double vitrage, isolation projetée réalisée il y a 5 ans, fosse septique fonctionnelle, réserve d’eau de 20 m³. Un bien rare pour ceux qui recherchent le calme, l’espace et la nature, sans renoncer à la proximité immédiate de Nîmes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bijacik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 951853084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Tardieu vous propose : Nîmes, entre Beausoleil et Amoureux, dans une rue calme de ce quartier résidentiel recherché : maison T5 sur 2 niveaux avec garage, sur une parcelle de 400 m². En rez-de-jardin se trouvent une belle entrée, 2 chambres, le garage et un petit atelier. L'étage comprend une grande pièce de vie très lumineuse donnant sur un balcon, la cuisine séparée, 2 autres chambres avec placards, les toilettes et une grande salle d'eau avec douche italienne. À l'extérieur, le terrain et son forage offrent la possibilité d'aménager un espace à votre image : un jardin paysager, une terrasse ensoleillée, un coin piscine, tout est envisageable pour créer un havre de paix où il fait bon vivre. Pour votre confort : porte d'entrée neuve, double-vitrage intégral, chaudière gaz en parfait état, alarme, cheminée. C'est le moment idéal pour laisser parler votre créativité, n'attendez plus pour visiter ce bien et laissez libre cours à votre imagination pour en faire la maison de vos rêves. Confrères, inter-agence avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tardieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 878665488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Derrière une façade discrète du quartier Grézan, cette maison de ville dévoile trois univers indépendants pouvant vivre ensemble ou séparément selon les envies. La maison principale offre une atmosphère chaleureuse et raffinée avec deux chambres, deux salles d'eau et une superbe pièce de vie ouverte sur une terrasse avec pergola bioclimatique, cuisine d'été, jardin méditerranéen et piscine en pierre de Bali. Autour d'un patio intime s'articulent également un espace professionnel idéal pour une activité créative ou libérale, ainsi qu'un appartement indépendant avec terrasse au fort potentiel locatif. Garage double, atelier et prestations premium complètent ce lieu rare, élégant et confidentiel.

Découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied construite en 2022, avec toutes les garanties affairantes, qui allie modernité, confort et faible consommation énergétique. D’une surface de 86,50 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse, deux chambres parentales indépendantes, avec salle de bain et salle d'eau, ouvertes sur un extérieur soigneusement aménagé. En position dominante, profitez d’une exposition plein sud, d’une piscine et d’un environnement verdoyant au sein d’un domaine sécurisé et recherché. Située à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, dans un quartier privilégié, cette maison rare mérite toute votre attention. Ce bien nous a été confié en exclusivité par le propriétaire, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Christian FOULACHON au 06 47 56 02 83 - Agence SWIXIM Immobilier Nîmes. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Lignes 60's et atmosphère maison de famille pour cette villa d'architecte baignée de lumière. Terrasses ensoleillées, piscine et intérieur bien pensé avec une grande pièce de vie et 4 chambres dont une en rez-de-chaussée. À l'écart, un mazet indépendant avec salle d'eau accueille amis ou projets créatifs. Un lieu de vie inspirant à deux pas de La Gazelle.

Je vous présente “Camille”, une maison de ville pleine de caractère idéalement située entre l'Université de Nîmes et la Coupole des Halles, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Derrière sa façade discrète, Camille dévoile 124 m² habitables où se mêlent tommettes anciennes, boiseries et cheminée d'époque, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un salon cocooning, une buanderie et une salle de bain à réinventer selon vos envies. Cet espace peut également convenir à une activité indépendante ou au télétravail. Au premier étage, un vaste séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine indépendante et un petit extérieur intimiste. Le dernier niveau propose deux chambres confortables, idéales pour une vie familiale ou un pied-à-terre de charme. Camille séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien rare au cœur de Nîmes. Le reste se découvre lors d'une visite… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MALLET, Tél. : 06 66 64 75 20, E-mail : dominique.mallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 500 175 484.

Iad France - Melvin Crepin vous propose : * Magnifique Maison 4 pièces avec Jardin et Garage à Caveirac secteur CHU carreau de lane * chemin de la faisanderie 30820 Nichée dans un écrin de verdure, cette superbe maison individuelle de 120 m² plus un garage de 34 m² sur un terrain de 1804 m² saura vous séduire par son charme et son confort. Construite en 2000 entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie paisible et convivial pour toute la famille. * Description des pièces : * - 3 Chambres spacieuses, -Chambre 1 / 16.65 m² -Chambre 2 / 16.17 m² -Chambre 3 / 13.41 m² - 1 Salle de bain de 9.76 m² avec un receveur de 140x90, une baignoire de 180, meuble double vasque - 1 WC avec lave mains - 1 Cuisine entièrement équipée neuve - 1 piece de vie lumineuse de 45 m² - 1 Terrasse ensoleillée - Grand Jardin arboré - Garage de 36 m6 possibilité de créer une dépendance - Carrelage 100x100 rectifier - Conduit de cheminée déjà existant pouvant accueillir un poêle * Avantages : * - Maison de plain-pied, idéale pour une vie pratique au quotidien - Situation idéale offrant intimité et tranquillité - Jardin paysager parfait pour profiter des beaux jours en famille - Garage et place de parking pour faciliter le stationnement - Maison rénovée avec goût, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires * Équipements et Aménagements : * - Confort assuré avec fosse septique neuve, climatisation réversible dans chaque chambre ainsi que dans la pièce principale. - Sécurité avec digicode et interphone - Exposition plein Sud offrant une luminosité optimale - Aucun travaux à prévoir, maison en excellent état - Terrasse pour d'agréables moments en extérieur - Terrain piscinable * Localisation : * Secteur CHU carreau de lane, profitez d'un cadre de vie privilégié, proche des commerces, écoles et espaces verts. Laissez-vous séduire par le calme et la sérénité de cette charmante commune, tout en restant à proximité des commodités. Cette maison est l'opportunité idéale pour concilier confort, convivialité et tranquillité au sein d'un environnement naturel préservé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Melvin Crepin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 928953272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier route de Beaucaire - À deux pas de l’effervescence nîmoise mais à l’abri de son agitation, cette jolie maison de ville T3 d'u peu plus de 70 m² habitables (80 m² au sol) attend son nouveau propriétaire. Ici, le calme et l'ensoleillement sont rois, pas de vis-à-vis pour gâcher vos petits-déjeuners en terrasse ou vos soirées d’été : ~23 m² de terrasse privative, baignée de soleil et sans vis-à-vis, vous promettent une intimité rare en ville ! La maison développe un espace de vie optimisé, avec l'essentiel de la surface de plain-pied ou presque. Elle se compose : - Rez-de-chaussée : Une entrée pratique avec WC, puis une grande pièce de vie lumineuse (salon & cuisine ouverte) avec une cheminée. Un couloir dessert une chambre spacieuse, ouverte sur la terrasse, avec sa salle de douche privée. - À l’étage : Une deuxième chambre mansardée, elle aussi dotée de sa propre salle de douche / WC. Maison en bon état, proche des commerces et des transports en communs, prête à accueillir vos projets !