Maison avec orientation sud à vendre à Nîmes (30000)

À seulement cinq minutes à pied de l'université VAUBAN et du centre-ville de Nîmes, au fond d'une impasse au calme, découvrez cette superbe maison de ville de 165 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Un bien rare sur le secteur, sans aucune copropriété, offrant confort, volumes et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, un espace élégant de 16 m² avec dressing sur mesure donne le ton. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie ainsi qu'un double garage de 46 m² permettant de stationner deux véhicules, un véritable atout en coeur de ville. Au premier étage, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 50 m², lumineuse et chaleureuse, intégrant une cuisine sur mesure réalisée par un cuisiniste. Ce niveau propose également une suite parentale de 20 m² ainsi qu'un WC indépendant. Le deuxième étage accueille une pièce de 26 m² pouvant faire office salon TV, de bureau ou salle de jeux, deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC. À l'extérieur, une superbe terrasse de 35 m², sans vis-à-vis, offre une vue dégagée sur Nîmes. Un espace cuisine d'été avec arrivée d'eau et évier est présent. Côté prestations, la maison dispose d'une climatisation réversible, de menuiseries aluminium double vitrage, de volets centralisés pilotables via smartphone ainsi que de matériaux nobles tels que la pierre, le bois (chêne et chataigner massif), des voûtes et des poutres apparentes, le tout sublimé par une belle hauteur sous plafond. Cette maison coup de coeur conjugue parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne, idéale pour une résidence principale de standing à deux pas du centre-ville.

Vous recherchez une maison avec du caractère, une vraie vie dedans et un extérieur qui donne envie de profiter de chaque journée. Cette propriété située à la cigale pourrait bien être celle que vous attendiez. Dans l'un des secteurs les plus recherchés et paisibles de nîmes, découvrez cette maison pleine de charme, pensée pour une vie de famille aussi agréable au quotidien que pour recevoir. Dès l'entrée, le vaste séjour baigné de lumière séduit par ses volumes atypiques et son atmosphère chaleureuse. Le salon intimiste et la cuisine ouverte prolongent naturellement les espaces de vie et créent un véritable coeur de maison. À l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour, actuellement aménagée en bureau, offre un espace idéal pour télétravailler, créer ou simplement profiter d'un coin tranquille. Côté nuit : une maison pensée pour la famille la maison propose 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau et 2 wc. Un vrai plus pour une famille, pour recevoir ou tout simplement pour anticiper les besoins de demain. Et dehors ? C'est là que la maison prend toute sa dimension ? Imaginez vos journées d'été autour d'une piscine de 10 x 6 mètres, avec une belle terrasse pour déjeuner, recevoir vos proches ou profiter simplement du soleil. Et ce n'est pas tout : dépendance de 15 m² avec toutes les arrivées déjà prévues : atelier, bureau, studio, espace loisirs ? À vous d'imaginer son futur usage. Garage indépendant authentique capitelle en pierre, véritable élément de charme qui donne à la propriété une personnalité rare. Fenêtres double vitrage neuves, pour davantage de confort au quotidien. Une propriété avec une âme ce qui rend cette maison particulière, ce n'est pas seulement sa superficie ou ses équipements. C'est son caractère, ses volumes, ses extérieurs, sa piscine, sa capitelle et surtout cette sensation d'être dans un lieu à part, tout en restant à nîmes. Une maison familiale, chaleureuse et atypique, dans un secteur recherché : un bien rare à découvrir avant qu'il ne soit trop tard. Attention : ce type de propriété se découvre beaucoup mieux en vrai qu'en photo. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus d'informations ! Prix 450000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 737et 919 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caroline martin, au 06 23 64 29 45 ou, par courriel à caroline.martin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caroline martin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 450575923 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451764- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Caroline martin (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 450575923 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Pbi collection® — « le vif de l'instant » nîmes porte, depuis 1986, le label « ville d'art et d'histoire », reconnaissance officielle d'un passé qui s'est construit sur plus de vingt-huit siècles. Un village voisin prolonge cet héritage par un patrimoine remarquable, où se côtoient vestiges antiques et architecture du xviie siècle. L'ancrage dès l'aube, on revient de la garrigue les chevilles piquées. Inutile de prétendre y avoir échappé. La sueur ruisselle déjà entre les épaules. L'index survole l'écran. Le téléphone passe en mode avion. Au bord du bassin, un fragment d'oscillation. L'immersion. La mesure du paysage édifiée sur un terrain paysager de 3 000 m², cette villa de 485 m² s'inscrit dans un environnement où la lumière met en valeur la texture minérale de la pierre. Son enduit blanc immaculé contraste avec des encadrements et des panneaux anthracite, composant une architecture contemporaine d'une stricte rigueur formelle. La géométrie des volumes cette maison s'inscrit dans les codes de l'architecture moderniste et minimaliste. Son parti pris s'organise autour d'un volume de plain-pied en u, qui encadre la perspective de la piscine et crée une transition fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. La structure est rythmée par des profils circulaires soutenant de larges débords de toiture et délimitant des galeries de circulation extérieures. L'art de recevoir le salon, la salle à manger et la cuisine forment un ensemble de 85 m² cerné par de larges baies vitrées. L'harmonie des volumes et la luminosité omniprésente se fondent dans un environnement verdoyant peuplé de pins et de chênes verts. L'écorce des rêves dans une autre aile de la maison, l'espace privé se déploie en une suite parentale avec salle d'eau et baignoire, que vient parfaire un dressing sur mesure. Quatre chambres dotées de salles d'eau privatives ainsi qu'un bureau s'intègrent dans la continuité. Les méridiens du lieu des parois en verre feuilleté trempé s'intègrent au paysage, sans rupture de perspective. La piscine de 12 mètres de long, à débordement, incarne l'accord parfait entre la rigueur de l'architecture et la liberté du paysage, tout en renforçant l'horizontalité du projet. Les vecteurs de confort la facture – noblesse des matières · exigence des matériaux · excellence des finitions. L'agrément – conception énergétique exigeante (normes bbc) · une cave à vin et de dégustation · espaces dédiés, salle de sport, cinéma privé, salle de jeux · annexes fonctionnelles, office attenant et buanderie de 30 m² · un garage de 85 m² prévu pour six véhicules · jardin entretenu par des professionnels. L'adresse – sans aucun vis-à-vis · centre-ville et gare tgv, dix minutes en voiture · paris intra-muros, 3h30 en train. — entre épure géométrique et fusion organique, cette œuvre architecturale consacre l'alliance indissociable de la ligne et du paysage. Présentation privée sur rendez-vous dossier complet sur demande 04 67 70 07 87.

Dans le quartier de la Gazelle, cette maison offre un cadre de vie paisible à deux pas du centre-ville de Nîmes. Elle propose 3 chambres, une agréable pièce de vie ouverte sur une cour sans vis-à-vis et une atmosphère chaleureuse. Une maison douce à vivre, où l'on profite de la vie nîmoise sans renoncer au chant des oiseaux !

À Nîmes, dans un quartier calme et familial, cette maison individuelle de 90 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec un agréable jardin et une grande terrasse d'environ 25 m². Édifiée en 1996 et bien entretenue, elle se compose de quatre pièces principales et bénéficie d'un terrain d'environ 429 m², laissant de beaux espaces extérieurs pour profiter des beaux jours. La pièce de vie constitue le cœur de la maison. Elle est climatisée pour un confort optimal en toute saison et s'ouvre naturellement sur l'extérieur, ce qui permet de prolonger l'espace vers le jardin et la terrasse. Le poêle à granulés vient compléter le système de chauffage et apporte une atmosphère chaleureuse lors des journées plus fraîches. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, idéale pour les repas quotidiens comme pour recevoir. Côté nuit, la maison comprend trois chambres confortables, complétées par une salle d'eau et des toilettes séparées, ce qui facilite l'organisation de la vie de famille. Un studio d'environ 17 m² vient s'ajouter à cet ensemble, offrant une pièce supplémentaire modulable selon les besoins : espace indépendant, lieu de travail, chambre d'ami ou coin détente. La présence de rangements intégrés simplifie le quotidien et permet de conserver un intérieur ordonné. Le jardin est particulièrement agréable. Il encadre la maison et offre un véritable prolongement de la vie intérieure, avec suffisamment d'espace pour aménager différents coins de détente, de jeux ou de réception. La terrasse, déjà en place, constitue un lieu privilégié pour les repas en extérieur ou les moments de repos. L'ensemble profite d'orientations au sud et à l'ouest, qui apportent une belle luminosité au fil de la journée. La maison est également pratique dans son organisation : buanderie dédiée, présence de la fibre optique pour le confort numérique, et places de stationnement extérieures, très appréciables pour accueillir famille et amis. Les menuiseries en double vitrage et le bon entretien général de la propriété en font un bien immédiatement habitable, où il est facile de se projeter et de simplement poser ses valises. Le quartier se distingue par sa proximité avec les établissements scolaires, du primaire au secondaire, ainsi que par une desserte en bus particulièrement agréable au quotidien. À environ 200 m, plusieurs arrêts de bus Kaufmann permettent de rejoindre facilement les autres secteurs de Nîmes. Un peu plus loin, à environ 300 à 400 m, les arrêts Mas de Ville, Philippe Lamour et Tango complètent l'offre de transport, avec de nombreuses lignes à disposition. Pour la scolarité, le collège Philippe Lamour se situe à environ 200 m, ce qui rend les trajets des adolescents particulièrement simples et rapides. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1558 € - DPE : coût énergétique estimé entre 1000 et 1200 € par an - Mode de chauffage : poêle à granulés Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site et les services de Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de vous aider à comprendre chaque étape de la démarche. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les prochaines étapes à envisager, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Contactez-moi au 07 60 09 14 14. pour cette maison de 145 m² située à Nîmes et implantée sur une parcelle de 560 m² exposée au sud. Maison à l'architecture moderne, rénovée il y a quelques années offrant 4 belles chambres dont une au rez-de chaussée et qui possède aussi une dépendance de 17 m² supplémentaire avec sanitaire, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis. La maison dispose d'un poêle à bois efficace, d'une chaudière au gaz de ville, de menuiseries PVC & aluminium et de volets roulants motorisés. À l'extérieur se trouve une piscine avec son agréable espace extérieur. Le plus : le centre-ville à 5 minutes à vélo, en voiture ou en transport en commun. A.CO. II rcs n°851667089 / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : benjamin@pragout-immo.fr / Site Web : pragout-immo. fr.

Un parfum de garrigue, l'ombre des pins, quelques oliviers et une piscine pour prolonger les journées d'été… Cette maison spacieuse et calme avec 4 chambres coche toutes les cases d'une vie méditerranéenne. Un air de Provence, une douceur toute nîmoise : bienvenue dans votre nouvelle parenthèse.

Pbi crush® — « huit heures, nîmes » nîmes porte, depuis 1986, le label « ville d'art et d'histoire », reconnaissance officielle d'un passé qui s'est construit sur plus de vingt-huit siècles. Entre les ruelles piétonnes se dressent encore les témoins de ce passé, notamment les arènes, la maison carrée, la tour magne et la porte auguste. Des monuments romains qui traversent les années, au cœur de la ville. L'ancrage on descend aux halles avant qu'elles ne soient tout à fait réveillées, dans une odeur d'arabica qui n'a pas encore fini de s'installer. On longe les dômes lisses des petits pâtés, rangés serrés, une main enchâsse le dernier. Dehors, rue de la madeleine. Le papier sec crisse entre les doigts. On marche en croquant. Le bord cède net, la pâte dure éclate en fragments qui se glissent jusque dans la doublure de la veste. Sous la dent, la fleur d'oranger se dissout, le zeste de citron résiste un instant. Et ce soir, au fond d'une poche, il ne restera de l'éclat qu'une pointe d'amande. Huit heures, un lundi, pour un croquant. Nîmes. La mesure du paysage une heure plus tard, à l'est, les collines dessinent un paysage où la ville s'efface pour laisser place à la garrigue. Les pins d'alep découpent des ombres nettes sur le gravier. La maison est là, au bout de l'allée. Le jardin de 1 100 m², pensé comme un prolongement de la maison, s'ouvre plein sud sur les hauteurs de la ville. Au fil des heures, la lumière change et le paysage se renouvelle. La géométrie des volumes cette maison de 175 m², de plain-pied, affirme une volumétrie contemporaine, toute en horizontalité. Son enveloppe minérale et neutre s'efface derrière les ouvertures. La présence du bâti tient à la discrétion de ses lignes. L'art de recevoir pensée pour que chaque pièce capte la lumière, la maison s'ouvre par de larges baies à galandage. Les vantaux disparaissent entièrement dans l'épaisseur du mur, rompant les limites avec l'extérieur. Le salon se prolonge alors directement sur la terrasse, face à l'ample végétation méditerranéenne. L'espace de réception de 60 m² structure l'ensemble du lieu. Orientée vers la piscine, elle se définit comme un lieu privilégié de la maison. D'un blanc immaculé, la cuisine trouve quant à elle sa force dans le dépouillement, que le noir vient discrètement souligner. L'écorce des rêves l'espace nuit s'organise avec fluidité, réunissant une chambre en suite de près de 30 m² avec salle de bains. Quatre autres chambres, aux dimensions confortables, complètent la composition. Les méridiens du lieu cachée des regards, le jardin s'étire autour de la maison jusqu'à épouser la garrigue environnante. Oliviers, figuiers, pins. La végétation méditerranéenne s'installe, dense et généreuse. La maison enveloppe le bassin. Un rectangle d'eau de 8 mètres qui double les nuances du ciel. Les vecteurs de confort la facture – menuiseries performantes, isolation soignée · le carrelage 100 x 100 court jusqu'à la terrasse, 125 m² habillés de travertin. L'agrément – piscine 8 mètres. La propriété bénéficie de deux accès distincts. Elle inclut une dépendance avec salle d'eau, aménageable en garage, salle de sport, ou bureau. L'adresse – écoles et commerces, quatre minutes en voiture. Centres médicaux et hospitaliers, deux minutes. Accès autoroutiers, cinq minutes. Centre historique de nîmes, dix minutes. — la maison prend le parti d'un vocabulaire architectural qui privilégie des volumes nets et des arêtes vives, mariant l'épure à la lumière du sud. Pierres-blanches® présentation privée sur rendez-vous 04 67 70 07 87 julie pauille 07 78 88 36 41 consultante agent commercial, rsac nîmes 922 908 389 © pierres-blanches®, 2026. Tous droits réservés.

NIMES, dans le quartier prisé de Ventabren, cette charmante maison érigée sur une parcelle de 1 162 m², offre un cadre de vie agréable et intime. Construite en 1995, cette maison de 183 m² déployés sur 2 niveaux, dispose de beaux volumes et d'une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine ouverte sur une terrasse, avec cellier / buanderie, un vaste séjour avec sa cheminée, également ouvert sur une terrasse, un bureau, une chambre, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une salle de jeux / chambre d'appoint. À l'étage, l'espace nuit est complété par deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC, une terrasse, ainsi qu'une partie du grenier aménagé en espace de rangement. À l'extérieur, le jardin paysagé, la piscine et le calme ambiant sont propices à la détente. Le bien est complété par un garage et une cave en sous-sol. Nichée dans un écrin de verdure, au calme, à proximité des commodités, cette charmante maison est la demeure idéale pour une famille comme pour tout projet de vie à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 515 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BOUSQUET, Tél. : 06 98 80 03 61, E-mail : celine.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 843078700.

Pierres-blanches immobilier - l'expression du luxe nîmes - pbi collection située là où palpite le cœur de la ville, les jardins de la fontaine ont été créés sur un magnifique site historique et naturel. Dans le prolongement de ces sentiers, la tour magne domine de toute son autorité. C'est à proximité de ce "jardin remarquable", labellisé par le ministère de la culture, que se dévoile alors bien à l'abri des regards, en position dominante, ce lieu inspirant à l'architecture rigoureuse et cohérente avec l'environnement. Cette villa de 250 m² de surfaces habitables a été édifié sur un terrain paysagé de sensiblement 3000 m². Vue de l'extérieur, la maison s'impose comme une œuvre sculpturale. C'est en 2004 qu'une complète rénovation lui permet de revêtir l'éclat esthétique délibérément moderne tant désiré par les actuels propriétaires. Choisi avec discernement, l'emplacement a été pensé de manière à offrir aux habitants les conditions de possibilité d'une appropriation durable des lieux, dans lesquelles leurs histoires et leurs souvenirs puissent s'inscrire, à la manière d'une toile vierge vouée à se charger, au fil du temps. Dès que nous pénétrons dans le vestibule, nous sommes conquis par l'abondante lumière naturelle qui reflète les volumes généreux de ce lieu de vie. L'espace de réception de 80 m² nous offre dans son prolongement un accès direct vers les extérieurs soigneusement agencés. Le salon, alcôve feutrée et intimiste, est une véritable invitation à se détendre et à se retrouver. Dans la continuité nous retrouvons la cuisine, sobre et fonctionnelle. En empruntant quelques marches, nous découvrons l'écrin parental de 25 m², muni d'un dressing et d'une salle de bains. Deux chambres junior et une salle d'eau complètent ce domaine privé. Depuis les ouvertures, la ville se dessine à travers la cime des arbres le jour et s'illumine à la nuit tombée. Se révèle alors un magnifique parc boisé paré d'une végétation luxuriante et d'une flore abondante. Préservés des regards, la piscine de onze mètres et le pool house prolongent l'été jusque dans la nuit. La terrasse, tournée vers l'horizon, invite à la contemplation et à l'évasion. Le plus : à l'abri des nuisances sonores, la propriété dispose d'une dépendance aisément aménageable en appartement indépendant. Un garage prévu pour deux véhicules. À proximité immédiate du centre-ville et des monuments historiques. Notre avis : silence d'azur® le cadre d'exception qu'offre ce lieu est le plus bel hommage rendu à l'art de vivre méditerranéen. À la faveur d'une lumière franche et d'un vent discret, les terrasses prolongent l'intérieur et les ouvertures cadrent le paysage. Une élégance solaire, mesurée, qui célèbre la joie des beaux jours. Dossier sur demande. "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark julie pauille 07 78 88 36 41 rsac nîmes 922 908 389.

Maison de maître de 182 m² à rénover avec jardin, dépendance et cachet de l'ancien. Découvrez cette authentique maison de maître datant de 1926, offrant environ 182 m² habitables, de beaux volumes et un important potentiel. Implantée sur une parcelle avec jardin arrière d'environ 330 m², cette propriété séduira les amateurs de charme et de caractère à la recherche d'un projet de rénovation. La maison principale, de 160 m², se compose au rez-de-chaussée d'un salon et d'une salle à manger avec cheminée, d'une cuisine indépendante ainsi que d'un WC situé sous l'escalier. À l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, récemment refaite, ainsi qu'un WC indépendant également rénové. De nombreux rangements sont présents et trois des chambres bénéficient de leur propre cheminée, témoignant du cachet d'origine de cette demeure. À l'arrière de la maison, une terrasse et une verrière permettent de profiter pleinement du jardin. Le bien dispose également d'une dépendance d'environ 22 m² située au fond du jardin, offrant un véritable potentiel supplémentaire. Elle se compose actuellement d'un espace salon / cuisine, d'une mezzanine ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Elle bénéficie de radiateurs électriques, de fenêtres de toit type Velux, de murs en pierre et du double vitrage. Une cave en sous-sol, un local de stockage ainsi qu'une cour arrière complètent l'ensemble. Côté prestations, la maison principale dispose actuellement de menuiseries bois en simple vitrage, volets bois et chauffage au gaz.  Une propriété pleine de caractère, bénéficiant d'une belle surface, d'un jardin, d'une dépendance et de nombreux éléments anciens conservés, offrant un fort potentiel après rénovation.

Découvrez cette belle propriété de 205 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur un terrain de 1 500 m² parfaitement aménagé et offrant de nombreux espaces extérieurs ainsi qu'un cadre de vie privilégié, proche de la Tour Magne. La propriété bénéficie d'une allée privée avec deux places de stationnement, sécurisée par un portail automatique. Un second portail automatique permet ensuite d'accéder à la parcelle privative. Le premier niveau du jardin accueille une superbe piscine en pierre, entourée d'une terrasse surplombant le bassin. La piscine fonctionne au chlore et dispose de sa propre machinerie, avec une cave située directement en dessous. Un garage indépendant en structure métallique avec portail automatique complète cet espace. En contrebas, un second plateau de terrain bénéficie d'un éclairage et d'un système d'arrosage. Vous y trouverez également une agréable cuisine d'été avec cheminée, offrant un beau potentiel et pouvant être transformée en dépendance selon vos besoins. À l'arrière de la maison, un abri de jardin, un espace de stockage en pierre ainsi qu'une cuve de récupération d'eau viennent compléter les extérieurs. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec visiophone et placard, d'un salon chaleureux de plus de 40 m², avec cheminée, ainsi que d'une cuisine indépendante de qualité, entièrement aménagée et équipée, donnant sur une agréable terrasse couverte. Deux chambres de 13 et 10 m², une salle d'eau avec WC et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un deuxième salon de 47 m² environ, dessert quatre chambres, dont une bénéficiant d'un balcon avec vue sur le jardin et la piscine. Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi qu'un WC indépendant complètent l'étage. La maison dispose de prestations confortables avec climatisation, chauffage au gaz et menuiseries en double vitrage. De nombreux travaux importants ont été réalisés, notamment le ravalement de façade, la réfection de la toiture, la rénovation intérieure complète, la cuisine, la terrasse, l'installation de la climatisation ainsi que la pompe de piscine, permettant aujourd'hui de profiter d'une propriété rénovée et parfaitement fonctionnelle. Un bien rare offrant de beaux volumes, six chambres, plusieurs espaces de vie et un extérieur particulièrement complet avec piscine, cuisine d'été, garage et nombreux espaces de stockage.

Emplacement privilégié pour un quotidien facile À seulement deux pas des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, vous rejoignez le centre-ville en moins de 20 minutes à pied. Un cadre pratique qui simplifie la vie de toute la famille. Un intérieur pensé pour votre confort Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de ce rez-de-chaussée : Séjour plein sud baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée Buanderie fonctionnelle, WC indépendant et garage avec mezzanine pour optimiser le rangement Accès direct depuis le garage vers la terrasse : un vrai plus au quotidien ! À l'étage : Trois chambres confortables et bien agencées Salle de bain avec double vasque et WC séparé Confort toute l'année : climatisation réversible dans chaque pièce. Un extérieur qui invite à la détente Profitez d'une terrasse en bois exposée sud, équipée d'un store banne électrique, et d'un jardin intime sans vis-à-vis pour des moments de convivialité en toute tranquillité. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 612851 ).

Posée sur les hauteurs des collines nimoîses, cette maison d'architecte célèbre la simplicité des belles choses. Des volumes généreux qui invitent à respirer et la vue panoramique qui accompagne chaque instant. 220 m² pensés pour laisser entrer la lumière, 5 chambres, une terrasse spectaculaire, un bassin naturel et un jardin méditerranéen offrant un décor vivant au fil des saisons. Une adresse particulière où chaque coucher de soleil devient un privilège.

Architecture contemporaine des années 2000, cette villa d'architecte développe 316 m² répartis sur trois niveaux, au cœur d'une parcelle paysagée de 4 580 m², dans l'un des quartiers les plus prisés de Nîmes. Édifiée en position dominante, elle dialogue avec un spectaculaire cirque de nature dont elle embrasse les perspectives dans un calme absolu. Dessinée en 2006 par l'architecte François Clavel, la maison revendique une écriture contemporaine faite de lignes tendues, de généreux porte-à-faux et de larges baies vitrées qui abolissent les frontières entre intérieur et extérieur. Les matériaux minéraux, les menuiseries aluminium anthracite les sols grand format et les volumes baignés de lumière participent à une architecture sobre et intemporelle. Dès l'entrée, le regard est happé par le paysage. Le salon cathédral, largement ouvert sur les terrasses, profite de hauteurs sous plafond spectaculaires où la lumière naturelle accompagne chaque moment de la journée. Dans son prolongement, la salle à manger et la vaste cuisine aux lignes épurées composent un espace de réception fluide, complété par une arrière-cuisine discrète. À l'extérieur, les terrasses s'organisent autour d'une grande piscine qui semble se fondre dans la végétation environnante. Plus loin, sous la pergola, la cuisine d'été invite aux longues tablées estivales, tandis que le panorama transforme chaque repas en moment suspendu. Un jardin d'hiver complète ce niveau. Cette pièce largement vitrée, pensée pour accueillir les plantes durant la saison froide, pourrait également devenir un studio indépendant, un atelier ou un espace de travail selon les envies. Une architecture de contemplation, où la lumière, les volumes et le paysage composent un art de vivre rare.

Nîmes— sélection pbi crush® des arènes à la maison carrée, la pierre calcaire conserve la mémoire d'une architecture monumentale, taillée pour traverser les siècles sans perdre de sa noblesse. À quelques pas du centre historique, les jardins de la fontaine s'étendent sur un relief sculpté par l'histoire. Aménagés au xviiie siècle autour de la source antique, ils proposent une transition naturelle vers les hauteurs de la ville, où la tour magne continue d'embrasser le paysage nîmois. C'est dans la continuité de cette géographie préservée que pierres-blanches® présente « un soir sous les pétales ». L'ancrage figure indissociable de la scène nîmoise, claude viallat, né dans la cité en 1936 et cofondateur au tournant des années 1970 du mouvement supports / surfaces, a participé à la déconstruction méthodique de la peinture traditionnelle. À quelques rues de son atelier, face au temple antique, cette audace plastique trouve son pendant architectural dans l'édifice de verre imaginé par norman foster. Inauguré en 1993, le carré d'art a métamorphosé le parvis en un théâtre à ciel ouvert. Traverser nîmes, c'est éprouver la force singulière d'une ville capable d'allier la gravité de ses pierres romaines à l'élan de l'avant-garde. La mesure du paysage à quelques minutes de la maison carré, ce lieu de vie se distingue par une vaste terrasse de près de 300 m². Un dallage clair de grand format s'y étire sans interruption, depuis les baies vitrées jusqu'à la margelle. Orienté au sud-ouest, le bassin préserve sa fraîcheur aux heures les plus chaudes avant que la lumière dorée du soir ne vienne envelopper la piscine et le spa. La géométrie des volumes ce loft de 190 m², déployé sur deux niveaux, cultive l'art contemporain dans sa forme la plus aboutie. L'architecture s'inscrit alors dans une démarche où la matière devient un langage et la simplicité une forme d'élégance. Le béton brut, l'acier, le verre et le bois dialoguent dans un équilibre subtil, révélant la noblesse des matériaux. Les volumes s'affirment avec justesse, les lignes se veulent franches et les espaces généreusement ouverts à la lumière, privilégiant la continuité entre l'intérieur et l'extérieur. L'art de recevoir une pièce de réception de 84 m² s'impose tel le cœur vibrant du lieu. Les volumes, les matériaux, la décoration captive par son harmonie. Dans une parallèle parfaite, la cuisine constitue l'aboutissement naturel de cette scénographie architecturale, où chaque détail participe à une expérience de vie empreinte de raffinement. L'écorce des rêves à l'étage, les espaces privés accueillent deux chambres en suites avec salles d'eau, de 20 et 14 m². La suite principale de 40 m² parachève l'ensemble. Au rez-de-chaussée, une pièce supplémentaire pourrait aisément se convertir en une quatrième chambre ou en un bureau. Les méridiens du lieu prolongée d'un spa, la piscine s'impose comme un refuge préservé de l'agitation, où le temps paraît suspendu. Au bord du dallage, le bougainvillier détache son rose tyrien contre l'enduit nu, tandis que l'olivier accorde son tronc noueux aux lignes épurées du bâti, composant un paysage d'un équilibre tangible. Les vecteurs de confort nîmes — un vaste garage double assure la fonctionnalité du quotidien, tandis qu'à l'extérieur, le bassin de cinq mètres s'inscrit au cœur d'un jardin sobrement structuré. À quelques minutes seulement du cœur historique de nîmes et des commerces. « un soir sous les pétales ». Tel un leitmotiv, l'intention qui anime ce lieu lui insuffle sa cohérence. L'harmonie des formes y découle avant tout de la justesse de son geste créateur. Pierres-blanches® présentation privée sur rendez-vous 04 67 70 07 87 julie pauille 07 78 88 36 41 consultante agent commercial, rsac nîmes 922 908 389 © pierres-blanches®, 2026. Tous droits réservés.

Située à Nîmes, secteur des Justices Vieilles, dans un environnement agréable et résidentiel, découvrez cette maison d'architecte familiale des années 70, d'environ 134 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur une parcelle d'environ 750 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et son fort potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse, d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une chambre ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, la maison offre une seconde pièce de vie, idéale pour créer un espace détente ou recevoir, trois belles chambres dont une avec sa terrasse privative, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant. En sous-sol, un très grand garage complète ce bien et offre un vaste espace de stationnement, de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 750 m², laissant libre cours à vos projets d'aménagement : espace de jeux, piscine, potager ou coin détente. Cette maison séduira les familles à la recherche d'un bien spacieux, fonctionnel et idéalement situé à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1629 € par an - DPE : D (247 kWh / m2 / an) – GES : B (8 kg CO2 / m2 / an) - Mode de chauffage : bois / propane - Distribution de l'eau chaude : propane / électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments connus au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour obtenir les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une démarche d'achat claire et structurée. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison atypique de 45 m² offre beaucoup de charme dans un quartier calme et recherché, tout en restant proche du centre-ville et des commodités. Avec sa cour et sa piscine, elle est idéale pour un investissement en location saisonnière, un pied-à-terre ou une première acquisition. Pour toute information complémentaire ou pour voir plus de photos, contactez David DELACOUX, votre agent 'SWIXIM International' à Nîmes, au 06 52 28 43 08 ou par mail à d.delacoux@swixim.com. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C’est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Située à Nîmes (30000), cette propriété de prestige implantée sur un splendide terrain de 6000 m² est nichée dans un havre de paix sur les hauteurs de la ville, dans un des plus beau secteur au calme absolu. Idéalement placée à seulement 10 minutes du centre ville, cette villa bénéficie d'une exposition plein sud et d'un jardin verdoyant, offrant ainsi un cadre de vie agréable à ses résidents. À l'extérieur, cette maison propose de nombreux aménagements de qualité tels qu'une piscine, une vaste terrasse, un balcon, un jardin et un patio. De plus, elle dispose d'environ 10 places de parking extérieures et de deux garages, garantissant un stationnement aisé pour les propriétaires et leurs invités. Coté intérieur, la villa principale de 250 m² offre un magnifique séjour / salon, une spacieuse cuisine ouverte entièrement équipée, 4 grandes chambres avec salles d'eau et de bain attenantes, 4 toilettes, ainsi qu'une grande terrasse avec cuisine d'été. Les prestations exceptionnelles incluent un espace bien-être avec sauna et salle de sport, deux appartements indépendants pour la famille ou comme résidences de location d'une surface totale de 80 m² offrant tout le confort nécessaire, climatisation, et un environnement sécurisé. Le bien réponds à d'excellentes performances énergétiques, classé B pour ce qui concerne le DPE. La propriété peut être vendue : - dans son intégralité : 990000€ ou - la propriété avec 3000 m² de terrain : 850000€ - un détachement de parcelle de 3000 m² avec permis de construire pour une villa de 90 m² : 250000€ N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 990 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guy POUZOL, Tél. : 06 21 67 08 60, E-mail : guy.pouzol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 431427137.

Entre pins, lumière et douceur de vivre, cette maison de plain-pied cultive un charme libre et authentique. Trois chambres, un mazet indépendant, une piscine à l'abri des regards et un terrain de loisir qui invite à imaginer la suite. Un lieu simple et inspirant, où l'on vit au rythme des saisons et des longues soirées d'été.

À l'abri des regards, cet ensemble immobilier conjugue cachet et liberté. Une ancienne écurie métamorphosée en maison familiale de 102 m² et une seconde habitation de 76 m² à l'âme des années 30. Piscine, jardin intimiste, stationnement intérieur et proximité immédiate des commerces. Famille, activité professionnelle, accueil d'amis ou projet locatif : ici tout devient possible. Un bien singulier à découvrir sans tarder.

En plein cœur du quartier Révolution, entre la Tour Magne et les Quais de la Fontaine, cette maison de ville cache bien son jeu. Derrière sa façade discrète, on découvre une superbe cour intérieure avec piscine chauffée, totalement à l'abri des regards. Les volumes sont généreux, la végétation omniprésente et les multiples chambres permettent d'imaginer tous les projets de vie ou professionnels, une suite indépendante à couper le souffle et un calme olympien. Une maison familiale, chaleureuse et atypique, où l'on oublie rapidement que l'on est en centre-ville. On adore !

Nichée dans un écrin de verdure à deux pas du centre, cette maison familiale récemment rénovée cultive un doux parfum de garrigue. Grand séjour baigné de lumière, 4 chambres, dépendance de plus de 50 m², piscine et abri voitures composent un décor propice aux beaux jours. Sans vis-à-vis et au calme, un lieu rare où la nature s'invite au quotidien.

Avis aux amoureux de la pierre, des projets de rénovation et des cadres de vie authentiques ! Découvrez ce charmant mas de 80 m² à fort potentiel, idéalement niché sur une magnifique parcelle arborée de 2000 m² entièrement piscinable. Un véritable havre de paix qui n'attend que votre créativité pour revivre. L'habitation principale (80 m²) comprend : Un espace de vie salon convivial avec sa cheminée d'époque, une cuisine indépendante offrant de belles perspectives d'aménagement., 4 chambres permettant d'accueillir une famille ou de créer des espaces bureaux / panoramiques, une salle d'eau (SDE). Les extérieurs et les bonus : Une dépendance en pierre indépendante de 30 m² : À rénover entièrement, elle offre un potentiel incroyable (idéal pour un atelier d'artiste, un gîte, une maison d'amis ou du rendement locatif), Le terrain : Une vaste parcelle de 2000 m², sans vis-à-vis, parfaite pour aménager une piscine et de beaux espaces extérieurs (terrasse, cuisine d'été) Pour une visite contacter Adeline ROGER au 06 68 70 12 11 ou a.roger@swixim.com Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad france - jimmy aubry vous propose : quartier grezan charmante maison de ville de 130 m² avec jardin à nîmes - rénovée et pleine de caractère bienvenue dans cette superbe maison de ville située au coeur de nîmes, offrant le mariage parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Entièrement rénovée, cette demeure saura vous séduire par ses espaces lumineux, ses matériaux de qualité et son ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un beau séjour avec sa cuisine ouverte et sa salle à manger. À l'étage, vous trouverez 4 chambres et sa salle d'eau avec wc séparé et une belle terrasse de 36 m² exposée plein sud. Cette maison de ville dispose également d'un beau jardin intimiste avec une belle terrasse et son barbecue, idéale pour profiter de son extérieur. L'exposition sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Et vous trouverez une belle dépendance sur le fond du jardin. Les équipements de cette maison sont modernes et pratiques, avec la fibre optique, la climatisation gainable réversible à l'étage et son chauffage central au gaz ainsi que sa cheminée avec insert et son forage. Enfin, la situation géographique de cette propriété est idéale, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ne ratez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison de ville à nîmes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Visite virtuelle sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jimmy aubry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 911851293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.