Maison ensoleillé à vendre à Nîmes (30000)

Dans un quartier agréable de Nîmes, à proximité de la gare et du parc Jacques Chirac, venez découvrir cette belle maison familiale aux volumes généreux. Elle fait partie d'un petit lot de copropriété sans charge (3 lots) Sa surface habitable est de 134,67 m², elle se compose d'un spacieux séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres et d'une agréable véranda offrant un espace de vie supplémentaire. cette maison a bénéficié de travaux de rénovation et propose des équipements confortables, notamment une pompe à chaleur, la climatisation et des volets roulants électriques et nombreux placards. Lumineuse, fonctionnelle et offrant de beaux volumes, cette maison réunit tous les atouts pour accueillir une famille, dans un environnement agréable et proche des commodités. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 1141.

Iad france - peggy vidal vous propose : nimes centre- secteur vauban dans une impasse. À moins de 5 minutes des halles et de l'université vauban, découvrez cette petite maison de ville de 63 m² avec sa terrasse sur le toit exposée sud- est. Elle se compose, au rez- de- chaussée d'une chambre, une pièce pouvant servir de bureau, une salle de bain et un wc séparé. Au premier étage, un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte. Au second étage la terrasse de 18 m² et son point d'eau. Idéal pour un couple, ou une personne seule. Ses atouts : climatisation, proximité de tous commerces, au calme dans une impasse, lumineuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme peggy vidal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 505181404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un quartier paisible de Nîmes, SWIXIM International Nîmes vous présente cette maison de ville de 87 m² qui offre de multiples possibilités d’aménagement. Édifiée sur un terrain de 137 m², elle séduira aussi bien les investisseurs que les acquéreurs à la recherche d’un projet personnalisable. Répartie sur deux niveaux, la maison est aujourd’hui organisée en deux espaces indépendants, permettant d’envisager aussi bien une exploitation locative qu’une occupation familiale. Il est également possible de repenser entièrement l’agencement afin de créer une habitation unique plus spacieuse. Le rez-de-chaussée accueille un premier logement composé d’une pièce de vie climatisée, d’une cuisine séparée, d’un espace nuit, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. Son ouverture directe sur le jardin constitue un atout appréciable. À l’étage, le second niveau dispose d’un séjour lumineux avec cheminée, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC séparé ainsi que d’un balcon offrant un agréable espace extérieur supplémentaire. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un jardin privatif et de solutions de stationnement pratiques avec une place sur la parcelle ainsi qu’une possibilité de stationnement à proximité. Grâce à sa configuration actuelle et à ses accès distincts, cette maison s’adapte à de nombreux usages : résidence principale, investissement locatif, regroupement familial ou activité professionnelle avec espace indépendant. Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, contactez Marine Moreau, votre conseillère SWIXIM International Nîmes, au 06 47 18 37 66. DPE réalisé le 18 / 01 / 2024 : consommation énergétique de 114 kWhEP / m2 / an. Émissions de gaz à effet de serre : 4 kgCO₂ / m2 / an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 660 € et 970 € selon les tarifs de référence en vigueur. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette élégante maison de ville de 167 m² située au cœur de Nîmes, un havre de paix entièrement rénové prêt à accueillir votre famille. Laissez-vous séduire par son agencement sur deux niveaux, offrant un cadre de vie spacieux et lumineux grâce à une grande baie vitrée qui s'ouvre sur un charmant patio. Au rez-de-chaussée, le séjour généreux se prolonge naturellement vers l'extérieur, accompagné d'une grande cuisine fonctionnelle et de toilettes séparées. L'étage accueille quatre chambres dont deux donnent sur une terrasse privée de 22 m² avec des filets tendus parfaite pour des moments de détente en plein air, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Un espace supplémentaire peut facilement être créé grâce aux combles aménageables, permettant d'imaginer un nouvel espace de vie selon vos envies. Une salle d'eau avec WC vient compléter cet ensemble. Toutes les pièces disposent de doubles vitrage en PVC et de volets roulants électriques. Pour un confort optimal, la climatisation est installée dans l'ensemble des pièces. Le bien sera livré terminé, il y aura la cuisine à installer ce qui permet de personnaliser au mieux le logement. Un nouveau DPE est en cours avec une note améliorée par rapport à la note actuelle. La proximité des établissements scolaires tels que l'école maternelle Jacques Prévert (à moins de 100 m) et le lycée Institut Emmanuel D'Alzon (à 500 m) favorise un cadre de vie pratique pour les familles. À deux pas du parc Jean-Claude Sauzède, la maison est également idéale pour profiter de la nature urbaine. Caractéristiques techniques - Surface : 167 m² - Extérieur : Terrasse de 22 m², patio - Chauffage : Électrique réversible - Eau chaude : Electrique - DPE : D (diagnostic avant travaux, nouveau diagnostic en cours) - Année de construction : 1947 - Rénovation : Neuve ou récemment rénovée - Stationnement : 1 garage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Fabienne Bellaize vous propose : NÎMES - MAISON AVEC JARDIN ET STUDIO - BON ÉTAT - LUMINEUX À proximité immédiate des commerces et services du quotidien, cette maison de caractère construite en 1957 et d'une superficie habitable de 162 m² offre un cadre de vie pratique et lumineux proche du centre ville de Nîmes et avec un terrain clos et arboré de 518 m². Développée sur 2 niveaux, la maison propose une distribution bien pensée autour de 4 pièces principales au 1 er niveau et d'un second logement aménagé au rez-de-chaussée. L'habitation principale se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, vaste et conviviale, lumineuse grâce à la triple exposition Nord- sud et ouest. Le séjour avec placards complète agréablement l'espace de vie, 2 chambres fonctionnelles ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le bien dispose également d'un grand studio indépendant de 72,84 m²en rez-de-chaussée, atout peu courant qui offre plusieurs possibilités : espace autonome pour recevoir ou travailler comme pour une activité libérale ou potentiel locatif. La maison bénéficie de double vitrage et de volets roulants électriques à l'étage (volets bois en rez-de-chaussée), d'un système de chauffage par pompe à chaleur alimenté par des panneaux panneaux photovoltaïques — un atout économique non négligeable. Côté extérieurs, la maison bénéficie d'un jardin clos et arboré d'arbres fruitiers, d'une terrasse et d'un balcon, offrant plusieurs espaces de plein air selon les orientations. Il y a également un forage avec un système d'arrosage automatique opérationnel. Possibilité de stationnement sur la propriété. Le bien est situé à seulement 330 m d'une boulangerie, d'une pharmacie. La gare de Nîmes accessible en moins de 2 km, pour un quotidien facilité. Contactez- moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien au potentiel certain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Bellaize mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 401566146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabri Bouakkaz vous propose : MAISON DE VILLE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC TERRASSE – NÎMES CENTRE, SECTEUR VAUBAN À moins de 5 minutes de la Coupole et à proximité immédiate de la faculté Vauban, découvrez cette magnifique maison de ville entièrement rénovée, alliant charme, modernité et prestations de qualité. Cette maison en monopropriété, dont la façade et la toiture ont également été rénovées, offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec de beaux volumes, une luminosité remarquable et une rénovation soignée dans les moindres détails. Un rez-de-chaussée convivial et baigné de lumière : Dès l'entrée, vous découvrirez un superbe espace de vie composé d'une grande cuisine contemporaine, entièrement réalisée sur mesure par un artisan, avec un magnifique îlot central. Ouverte sur le salon, elle crée un espace chaleureux et convivial, idéal pour recevoir. Le séjour bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à une grande baie vitrée à trois vantaux, offrant une ouverture aux trois quarts sur une très belle terrasse, véritable prolongement de la pièce de vie. Une fenêtre de toit d'environ 1 m² vient compléter cet ensemble et apporter une lumière naturelle supplémentaire tout au long de la journée. Un WC indépendant complète ce niveau. Un premier étage fonctionnel et lumineux : Le premier étage accueille une agréable chambre d'enfant, particulièrement lumineuse et équipée d'un placard de rangement. Vous y trouverez également un espace bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu'une belle salle de bains. Un dernier étage entièrement dédié à la suite parentale : Au deuxième et dernier étage, laissez-vous séduire par une superbe suite parentale offrant de beaux volumes et une très belle luminosité, notamment grâce à sa fenêtre de toit. Véritable espace privatif, cette suite dispose de son propre dressing ainsi que d'une magnifique salle d'eau avec fenêtre, bénéficiant elle aussi de lumière naturelle. Une rénovation complète, aucun travaux à prévoir ! Cette maison a fait l'objet d'une rénovation globale, aussi bien intérieure qu'extérieure, avec notamment la réfection de la façade et de la toiture. Les atouts de ce bien : Maison de ville en monopropriété. Rénovation complète avec prestations de qualité. Cuisine contemporaine réalisée sur mesure par un artisan. Grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse. Luminosité exceptionnelle grâce aux nombreuses ouvertures et fenêtres de toit. Deux chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Espace bureau indépendant. Deux salles de bains et d'eau. Façade et toiture rénovées. Entièrement rénovée, cette maison bénéficie d'équipements modernes garantissant un excellent confort au quotidien. Elle dispose notamment de la climatisation réversible, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants électriques. Ces prestations viennent compléter une rénovation particulièrement soignée, comprenant également la réfection de la façade et de la toiture. Aucun travaux à prévoir ! Emplacement recherché à proximité de la Coupole, de la faculté Vauban et des commodités du centre-ville de Nîmes. Je vous invite à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite au plus vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sabri Bouakkaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834783771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - celine tardieu vous propose : nîmes beausoleil - maison t4 de 86 m² - plain pied - très bon état - jardin piscinable rare à nîmes ! Cette maison de ville au calme séduit par sa luminosité naturelle et son état soigné, entièrement rénovée et prête à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux. De plain-pied sur ses 86 m² habitables, elle propose un agencement fonctionnel autour de 4 pièces principales. L'entrée introduit naturellement vers un séjour lumineux. La cuisine, séparée, est entièrement aménagée. Elle mène au garage, lui-même surplombé de 2 greniers. 3 chambres dont une actuellement occupée en bureau accueilleront votre famille. Vous bénéficierez d'un jardin plat et arboré de 560 m² environ, agrémenté de plusieurs essences, il est accessible par la belle terrasse carrelée de 45 m², véritable atout pour les amateurs de plein air et de convivialité en extérieur. Deux abris de jardin et une dépendance à aménager complètent l'espace extérieur, qui dispose d'un forage, équipement précieux pour l'avenir. Le chauffage individuel au gaz et le beau poële à bois assurent une gestion autonome et maîtrisée des dépenses énergétiques. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Inter-agence avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine tardieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 878665488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nîmes – Quartier Beausoleil Rue Dieudonné Coste 30 000 Nîmes, Maison de type 4, de 160 m² sur un terrain arboré de 370 m², située dans un secteur recherché, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités. Répartie sur deux niveaux indépendants, elle offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement pour un proche, investissement locatif ou grande maison familiale. L'étage comprend un bel espace de vie lumineux, deux chambres, une véranda, une salle d'eau et des WC indépendants. Le rez-de-chaussée dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Les + Grand garage indépendant, 3 stationnements, forage, terrain, possibilité de division de la parcelle de de la maison, climatisation, double vitrage et potentiel locatif complètent les prestations de ce bien rare. Gare, bus, écoles et commerces accessibles rapidement. À découvrir sans tarder. Référence agence : 5207.

Nîmes – maison de ville + local professionnel une adresse pleine de potentiel au cœur de nîmes ! À deux pas de l'écusson, découvrez cet ensemble immobilier rare et polyvalent, composé de : maison de ville d'environ 103 m² • beaux volumes et belle hauteur sous plafond jusqu'à 5,30 m • 2 chambres • séjour chaleureux et lumineux • cuisine ouverte • cour sécurisée local professionnel de 60 m² avec vitrine et accès indépendant : idéal pour une profession libérale, un commerce ou un investissement locatif. Travaux à prévoir : finitions cuisine et salle d'eau, mise aux normes de l'électricité et mode de chauffage. Un bien à fort potentiel, aussi bien pour y vivre que pour développer une activité ou créer un revenu complémentaire. Emplacement recherché, proche écusson, facultés, gare et transports. Un bien atypique qui mérite une visite ! Référence agence : 661.

Situé à Nîmes, dans le secteur recherché de la route d'Uzès, ce mazet rénové bénéficie d'un environnement calme et agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un cellier. Le rez-de-chaussée accueille également une spacieuse suite parentale d'environ 43 m², composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains privative. Une salle d'eau et deux toilettes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres aux beaux volumes. À l'extérieur, le terrain arboré de 955 m², agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, offre un bel espace de détente avec terrasse, piscine de 11 x 4 m, pool house et jacuzzi. Une dépendance d'environ 15 m² complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins. Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation gainable, de panneaux solaires, de volets roulants et d'une alarme. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 06 56 68 99 10, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107.

Iad France - Stéphane Pottier vous propose : *Exclusivité iad * NÎMES - MAISON - 118 m² - 5 CHAMBRES - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Entre 7 collines et marronniers, cette maison alliant confort et praticité offre une surface habitable de 118 m² sur un terrain de 277 m², avec des expositions est et ouest qui garantissent une bonne luminosité tout au long de la journée. Construite en 1981 et entretenue avec beaucoup de soin, elle présente un état général très satisfaisant, prête à accueillir ses futurs occupants. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un hall d'entrée soigné qui dessert un séjour traversant et lumineux, ainsi qu'une cuisine séparée et fonctionnelle. Une buanderie complète ce niveau, apportant un confort pratique au quotidien. À l'étage, une rareté, 5 chambres, et plus encore : une chambre parentale confortable, 4 chambres supplémentaires aux dimensions bien proportionnées, une salle de bain et un WC indépendant. L'ensemble offre une organisation adaptée pour une vie de famille sereine. Côté extérieur, la maison dispose d'un jardin et d'une terrasse sans vis à vis, ainsi que d'un garage attenant. Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible individuelle, garantissant fraîcheur en été et chaleur en hiver. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Pottier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 524504099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nimes : au sud de nîmes en exclusivité dans le village de boissieres, en vaunage, maison vigneronne du xix siècle l'entrée principale, orientée plein sud, s'ouvre sur un vaste vestibule desservant harmonieusement les différentes pièces de cette belle demeure de caractère. Le rez-de-chaussée offre deux beaux salons lumineux, dont l'un est agrémenté d'une élégante cheminée en marbre rouge et blanc. Une spacieuse cuisine, avec plafond à voûtains, poutres apparentes et imposante cheminée en pierre, conserve toute l'authenticité de la maison. La salle à manger séduit par ses carreaux de ciment anciens, ses poutres apparentes et son atmosphère chaleureuse. Un remarquable escalier en pierre avec garde-corps en fer forgé conduit à l'étage. Un large couloir dessert quatre grandes chambres de plus de 20 m² ainsi qu'une salle de bains. Les sols anciens ont été remarquablement conservés. Plusieurs chambres profitent d'une belle vue sur le jardin et, pour certaines, jusqu'au pic saint-loup. En complément, un appartement d'environ 100 m² sur deux niveaux, accessible depuis l'escalier central et bénéficiant également d'un accès direct au jardin, comprend deux chambres, un salon, une salle de bains et une cuisine. Cette configuration lui permet de conserver une réelle indépendance, idéale pour recevoir famille et amis ou envisager un projet d'accueil. Il est à noter que la toiture a été entièrement refaite à neuf en 2018. Attenante à la maison, une grange d'environ 300 m² sur deux niveaux, entièrement à aménager selon vos envies, offre un remarquable potentiel. Une remise supplémentaire d'environ 150 m² complète les dépendances. L'ensemble prend place au coeur d'un parc arboré d'environ 2 500 m², entièrement ceint de murs, agrémenté de nombreux arbres et d'un ancien puits, particulièrement appréciable pour l'arrosage du jardin. Garage voitures. Enfin, une charmante dépendance en pierre aménagée en espace repas vient compléter cette propriété authentique aux multiples possibilités. Prix : 695.000, 00 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2510 euros et 3450 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian delorme, au 06 46 77 36 87 ou, par courriel à c.delorme@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian delorme agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 420602070 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462909 cdl- le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Christian delorme (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 420602070 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au calme absolu, dans l’un des quartiers les plus prisés de Nîmes, et à seulement 15 minutes d’Uzès, découvrez cette superbe propriété de 202 m², nichée dans un environnement privilégié, sans aucun vis-à-vis. Un bien rare, idéal pour les amateurs de grands espaces, de nature et de tranquillité, offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement recherché. L’intérieur La propriété propose un grand séjour lumineux avec mezzanine, pouvant accueillir une chambre supplémentaire, ainsi qu’un agréable salon. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement aux espaces de vie. Une buanderie complète l’ensemble. L’espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau et une salle de bains. Les extérieurs & dépendance La propriété s’étend sur un exceptionnel parc arboré de 4 458 m², offrant espace, intimité et sérénité. Une dépendance vient compléter les prestations, ainsi qu’une superbe piscine de 3 x 10 m, d’une profondeur de 1,50 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un bien rare sur le marché Une propriété offrant de beaux volumes, un cadre naturel préservé, une parfaite intimité et une situation privilégiée entre Nîmes et Uzès. Rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Le charme authentique de la nature n'attend plus que vous Je me ferai un plaisir de répondre à vos demandes de renseignements et / ou organiser une visites. Adeline ROGER au 06 68 70 12 11 ou a.roger@swixim.com Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad France - Penelope Stoker vous propose : Bastide dans les hauteurs privilégiées de Nîmes Nichée au cOEur des garrigues nîmoises, dans l’un des secteurs les plus recherchés et confidentiels de la ville, cette superbe bastide de caractère offre un cadre de vie rare, mêlant calme absolu, nature et confort familial. Pensée pour accueillir une grande famille, recevoir ou développer un projet de double habitation, la propriété se compose de deux espaces de vie indépendants aux volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux ouvert sur le jardin et la terrasse, une cuisine entièrement aménagée et équipée, trois belles chambres, deux salles de bain, une buanderie ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail. À l’étage, un second espace de vie tout aussi agréable propose un grand séjour donnant sur une terrasse avec barbecue, une cuisine, trois chambres et une salle de bain. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : joli jardin méditerranéen, espaces de détente, piscine avec abri de jardin, local technique de rangement, environnement paisible et stationnements privatifs viennent compléter ce bien rare sur le marché. Un véritable havre de paix dans les hauteurs de Nîmes, à seulement quelques minutes du centre-ville. Idéal résidence familiale, maison multigénérationnelle ou projet de vie avec indépendance des espaces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier calme de Nîmes, à proximité des commodités, cette maison en R + 1 entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable, moderne et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, complétée par un toilette indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, dont une avec terrasse, d'une salle de bain et d'un toilette indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace aménagé avec gazon synthétique, terrasse et piscine en pierre de Bali, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. La maison bénéficie également d'une climatisation gainable, assurant un confort optimal en toute saison. Un bien clé en main, aux prestations soignées, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 06 56 68 99 10, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107.

Iad France - Chloé Bouchard vous propose : NÎMES – Maison T5 de 94,59 m² – 4 chambres – Jardin – Grand garage – Chambre avec salle d’eau en rez-de-chaussée – DPE C Cette maison familiale de 94,59 m² offre 4 chambres, dont une chambre avec salle d’eau privative en rez-de-chaussée, un jardin privatif d’environ 75 m² et un grand garage. La surface totale au sol est de 116,32 m². Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux, une cuisine indépendante récente et entièrement équipée, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau, offrant un espace de vie de plain-pied, particulièrement appréciable au quotidien. Des toilettes séparées complètent ce niveau. À l’étage, un dégagement dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains avec WC. Le garage bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, permettant facilement la création d’une mezzanine de stockage. Énorme plus : Travaux de rénovation énergétique en cours et déjà financés ! Ils apporteront confort, performance énergétique grandement améliorée, esthétique extérieure et véritable plus-value au bien, sans coût supplémentaire pour les futurs acquéreurs. Autre avantage : la maison se situe au sein d’une copropriété aux charges particulièrement faibles. Certains visuels ont fait l’objet d’un agencement virtuel afin de faciliter la projection. Les volumes et la configuration des pièces ont été conservés. La cuisine et le séjour sont présentés dans leur état réel, les aménagements visuels concernent principalement le mobilier de certaines pièces et la valorisation des extérieurs, en cohérence avec la rénovation de façade en cours. Une maison fonctionnelle et agréable, idéale pour une famille souhaitant profiter d’un quartier recherché, avec le vrai plus d’une chambre en rez-de-chaussée et sa salle d’eau. Un bien aux faibles charges de copropriété, dont les performances énergétiques seront prochainement encore améliorées. Les collaborations inter-agences sont les bienvenues ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.67€ par mois (soit 356 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Bouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 808887756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison avec terrasse et garage – Quartier prisé Gazelle / Sophora Située dans le cadre privilégié et calme découvrez cette agréable maison en parfait état, offrant un cadre de vie idéal. Dès l'entrée, vous accédez à un espace de vie convivial et lumineux comprenant une cuisine équipée ouverte sur un beau séjour de 33 m². Cet espace de réception bénéficie d'un accès direct à la terrasse, parfait pour vos moments de détente en extérieur. Un WC complète ce niveau. À l'étage : L'espace nuit, bien séparé, se compose de deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. Les atouts du bien : État impeccable : Maison très bien entretenue, prête à vivre. Stationnement : Vous disposerez d'un garage privé, un réel confort dans ce quartier. Emplacement : Située dans une impasse au calme, tout en bénéficiant de la proximité des commodités d'un quartier très recherché. La maison est actuellement vendue louée en vertu d'un bail en date du 3 / 12 / 2025. À visiter sans tarder ! Référence agence : 5232.

Iad France - Christine Donnet vous propose : Maison de 124 m² avec piscine sur terrain de 550 m² dans le quartier calme du Mas de Possac à Nîmes. Cette charmante maison propose à l'étage, 4 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 WC et un balcon avec escalier et accès direct au jardin. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux, une cuisine et un garage. Les 2 espaces peuvent avoir une entrée indépendante. Un beau potentiel qui vous offre l'opportunité de personnaliser chaque espace selon vos goûts et besoins. Les fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques et système de chauffage par clim réversible gainable à l'étage et split au rez-de-chaussée assurent votre confort au quotidien. L'isolation des combles et isolation extérieure offrent de bonnes performances énergétiques à ce bien. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Donnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 482486214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cette propriété rare nichée dans un environnement verdoyant aux portes de Nîmes dans un village dynamique et chaleureux où règne encore l’authenticité de l’art de vivre méditerranéen. Véritable havre de paix, cette demeure de caractère tout à fait atypique offre environ 770 m² de surface habitable, et marie avec élégance le charme, le raffinement classique et une touche vintage. Son emplacement exceptionnel permet de conjuguer praticité et sérénité de la campagne avec un accès rapide à la gare tgv et à l'autoroute en 10 mn, ainsi qu’à l'aéroport en moins de 15 mn. Un équilibre parfait pour un projet de vie et / ou d’exploitation. Dès l’entrée, un portail automatisé s’ouvre sur un vaste parc arboré de 9000 m² entièrement clos de murs. L’intérieur de la demeure offre des volumes généreux baignés de lumière : une trentaine de pièces, dont 15 chambres, 13 salles de bains et 2 cuisines, lingerie, réserves, cave, dépendances, locaux techniques, garage etc.   Le cadre de vie chaleureux est propice à l’accueil et à la convivialité. Suivant son projet et ses goûts le futur acquéreur pourra envisager une légère rénovation qui suffira à révéler toute la splendeur et le potentiel de ce bien d’exception. Une grande piscine, un solarium et des terrasses vous invitent à profiter pleinement du climat ensoleillé du sud. De nombreux espaces de stationnements couverts ou non à l’intérieur de la propriété complètent ce bien. Arrosage et éclairage automatiques, digicode, vidéo surveillance, forage. Le lieu peut répondre à de nombreux projets tels que regroupement familial, hébergement, lieu d’événementiel, de résidence séniors valides, gîtes (prévoir transformations), club privé, regroupement d’activités complémentaires, remise en forme etc… ou tout simplement une résidence familiale hors norme. Proche du village et de toutes ses commodités, écoles, commerces, transports et services médicaux, cette propriété conjugue cadre de vie privilégié et potentiel professionnel remarquable. N'hésitez pas à contacter Emmanuelle CHARRUAU, SWIXIM INTERNATIONAL Pont du Gard, par téléphone ou SMS au 06 18 64 11 53, pour plus d'informations sur cette propriété à fort potentiel. Référence du bien : 64133. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de plain-pied au calme avec fort potentiel – Quartier Route d'Uzès Située dans un environnement privilégié, au calme d'une impasse dans le secteur très recherché de la Route d'Uzès, découvrez cette maison de plain-pied implantée sur un terrain d'environ 1 000 m² sans aucun vis-à-vis. Maison saine mais « dans son jus », à rafraîchir entièrement selon vos goûts pour lui redonner tout son éclat ! L'Intérieur La maison comprend actuellement : Une cuisine indépendante + cellier Un salon-séjour lumineux (ouverture facile avec la cuisine) 3 chambres Une salle de bains Un WC séparé Le + potentiel : Les combles offrent une belle possibilité d'aménagement avec la création envisageable de 2 chambres supplémentaires (voir photos) — idéal pour une famille, un espace télétravail ou recevoir des proches. L'Extérieur & Le Terrain Côté jardin, vous profiterez d'un cadre verdoyant et authentique agrémenté de nombreux arbres fruitiers et méditerranéens (oliviers, amandiers, figuiers) et de charmants murets en pierres. Terrain en restanques. Terrain piscinable (implantation possible à l'avant ou à l'arrière de la maison d'une petite piscine) Grande terrasse conviviale dont 1 partie abritée Garage + 2 abris voitures Abri bois et poulailler Un véritable esprit « campagne en ville », alliant calme absolu et nature. Emplacement idéal Quartier résidentiel et recherché Aucun vis-à-vis Bus à 1 minute Commerces et écoles accessibles à pied Un bien rare sur le secteur pour les amateurs de projet de rénovation, de calme et de beaux espaces extérieurs. À visiter sans tarder ! Cliquez sur l'annonce pour être rappelé dans la journée. Référence agence : 5095.

Soari rama vous présente en exclusivite, une opportunite rare, villa d'exception de 198 m² construite en 2008 alliant charme et modernité dans un village à 20 minutes de nîmes (30000). Au sein d'un quartier résidentiel, cette propriété où les volumes majestueux rencontrent un raffinement contemporain. Une demeure pensée pour ceux qui exigent l'espace, le confort et l'intimité. Le rez-de-chaussée dévoile un vaste séjour baigné de lumière ouverte sur l'espace extérieur, terrasse et piscine. La cuisine indépendante, entièrement équipée d'électroménager haut de gamme. Le rez-de-chaussée dispose également d'une première chambre, d'une salle de bain et de wc indépendant. L'étage est une invitation à la sérénité avec une suite parentale dotée d'un sauna pour une expérience "spa à domicile" et dressing. Il y a également 4 chambres spacieuses et une salle de bains le jardin s'articule autour d'une piscine, véritable joyau de la propriété. Entre les terrasses ensoleillées et la fraîcheur d'un intérieur entièrement climatisé, cette maison offre un confort thermique et esthétique sans compromis. La maison est présentée au prix de 450.000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Dpe : classe b ges : classe b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110 euros et 1600 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez soari rama, au 07 61 10 69 40 ou, par courriel à s.rama@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de soari rama agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430744 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - jimmy aubry vous propose : quartier grezan charmante maison de ville de 130 m² avec jardin à nîmes - rénovée et pleine de caractère bienvenue dans cette superbe maison de ville située au coeur de nîmes, offrant le mariage parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Entièrement rénovée, cette demeure saura vous séduire par ses espaces lumineux, ses matériaux de qualité et son ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un beau séjour avec sa cuisine ouverte et sa salle à manger. À l'étage, vous trouverez 4 chambres et sa salle d'eau avec wc séparé et une belle terrasse de 36 m² exposée plein sud. Cette maison de ville dispose également d'un beau jardin intimiste avec une belle terrasse et son barbecue, idéale pour profiter de son extérieur. L'exposition sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Et vous trouverez une belle dépendance sur le fond du jardin. Les équipements de cette maison sont modernes et pratiques, avec la fibre optique, la climatisation gainable réversible à l'étage et son chauffage central au gaz ainsi que sa cheminée avec insert et son forage. Enfin, la situation géographique de cette propriété est idéale, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ne ratez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison de ville à nîmes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Visite virtuelle sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jimmy aubry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 911851293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Celine Tardieu vous propose : Nîmes, entre Beausoleil et Amoureux, dans une rue calme de ce quartier résidentiel recherché : maison T5 sur 2 niveaux avec garage, sur une parcelle de 400 m². En rez-de-jardin se trouvent une belle entrée, 2 chambres, le garage et un petit atelier. L'étage comprend une grande pièce de vie très lumineuse donnant sur un balcon, la cuisine séparée, 2 autres chambres avec placards, les toilettes et une grande salle d'eau avec douche italienne. À l'extérieur, le terrain et son forage offrent la possibilité d'aménager un espace à votre image : un jardin paysager, une terrasse ensoleillée, un coin piscine, tout est envisageable pour créer un havre de paix où il fait bon vivre. Pour votre confort : porte d'entrée neuve, double-vitrage intégral, chaudière gaz en parfait état, alarme, cheminée. C'est le moment idéal pour laisser parler votre créativité, n'attendez plus pour visiter ce bien et laissez libre cours à votre imagination pour en faire la maison de vos rêves. Confrères, inter-agence avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tardieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 878665488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lignes 60's et atmosphère maison de famille pour cette villa d'architecte baignée de lumière. Terrasses ensoleillées, piscine et intérieur bien pensé avec une grande pièce de vie et 4 chambres dont une en rez-de-chaussée. À l'écart, un mazet indépendant avec salle d'eau accueille amis ou projets créatifs. Un lieu de vie inspirant à deux pas de La Gazelle.

Je vous présente “Camille”, une maison de ville pleine de caractère, idéalement située entre l'Université de Nîmes et la Coupole des Halles, dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Derrière sa façade discrète, Camille dévoile 124 m² habitables où tommettes anciennes, boiseries et cheminée d'époque lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon cocooning, une buanderie et une salle de bain à repenser. Cet espace peut également accueillir un bureau ou une activité indépendante. Au premier étage, un vaste séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert s'ouvre sur une cuisine indépendante et un petit extérieur intimiste. Le dernier niveau accueille deux chambres confortables. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage central par chaudière fioul installée en 2019 et d'un ballon d'eau chaude électrique. Une maison avec une vraie âme, idéale pour les amateurs de charme ancien et de vie citadine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 194 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MALLET, Tél. : 06 66 64 75 20, E-mail : dominique.mallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 500175484.