Maison à vendre à Montpellier (34)

! SOUS OFFRE ! * Exclusivité - Maison individuelle plein de potentiel à Montpellier ! * Avis aux amateurs de beaux espaces et de verdure ! Dans un secteur en plein essor, avec l'arrivée de la ligne 5 du tram, à deux pas des commerces et des écoles, découvrez cette maison non mitoyenne de plain-pied des années 80, posée sur une magnifique parcelle arborée de 615 m². Un véritable cocon familial, où chaque recoin regorge de potentiel ! * Les atouts qui font la différence * : 101 m² habitables, avec de beaux volumes et une circulation fluide. Un vaste séjour, donnant sur une grande terrasse et un jardin verdoyant de près de 500 m² (et piscinable ! ) 3 chambres confortables, prêtes à accueillir votre famille. Une cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée. Une salle de bain + une salle d'eau avec WC pour éviter la cohue du matin. Un grand garage avec mezzanine, parfait pour du rangement ou un futur atelier. Des combles aménageables, histoire d'ajouter encore plus de mètres carrés à votre projet ! Un rafraîchissement à prévoir, mais une base ultra saine et un potentiel énorme pour créer un intérieur qui vous ressemble. Que ce soit pour une première acquisition ou un projet familial, cette maison coche toutes les cases ! Un secteur en devenir, idéalement situé, à proximité immédiate des commodités et avec une belle valorisation à prévoir grâce au développement du quartier. Vous voulez visiter avant tout le monde ? Contactez-moi vite, cette pépite ne restera pas longtemps sur le marché ! Cette annonce vous est proposée par M. Laurent PHALIPPOU - NoRSAC : 847520368, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER.

[st gély du fesc - proche montpellier - villa architecte - maison neuve - luxe - espace - piscine - jardin paysagé - terrasses - commodités à pied - performance énergétique - domotique] imaginez une vie où le luxe discret se conjugue à la sérénité d'un environnement privilégié. Nichée au cœur du très recherché village de st gély du fesc, cette somptueuse villa d'architecte de 220 m² habitable, flambant neuve de 2024, incarne l'art de vivre à la française. Située à quelques pas des commerces et services, cette propriété d'exception est une invitation à un style de vie raffiné, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Description intérieure : espace de vie : dès votre entrée, vous serez accueilli par une lumière naturelle abondante qui inonde un séjour cathédrale de plus de 100 m². Les larges baies vitrées à galandage effacent les frontières entre l'intérieur et l'extérieur, créant un espace de vie exceptionnel et aéré. Cuisine : la cuisine, ouverte et entièrement équipée, est bien plus qu'un simple espace fonctionnel. C'est un lieu de partage et de convivialité, idéal pour concocter des repas gastronomiques et créer des souvenirs inoubliables avec vos proches. Suite parentale : un véritable cocon de bien-être de 30 m², cette suite parentale offre un dressing ajouré où vos vêtements les plus précieux trouveront leur place, ainsi qu'une salle de bain aux finitions impeccables. Dotée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un meuble double vasques, elle promet des moments de détente absolue. Étage : un magnifique escalier sur mesure, au design épuré mixant bois et fer forgé, vous invite à découvrir l'étage. Deux chambres spacieuses de 13 m² chacune, avec placards intégrés, accueillent vos proches avec chaleur et convivialité. Une salle d'eau moderne et fonctionnelle complète cet espace nuit. Une grande mezzanine de 20 m² surplombe le séjour, offrant une perspective unique sur la pièce de vie. Cet espace modulable pourrait aisément être transformé en une troisième chambre, selon vos besoins. Description extérieure : jardin paysager : un havre de paix de 1050 m² où la nature s'exprime avec beauté et sérénité. Au milieu des chênes, une piscine aux dimensions généreuses (9x3m) vous invite à la baignade et au farniente. La terrasse en bois, bordée de végétation luxuriante, devient un lieu de convivialité privilégié, où vous pourrez vous ressourcer et profiter des douces soirées d'été. Terrasse : un espace extérieur idéal pour recevoir vos invités ou simplement profiter d'un moment de détente en plein air. Aspects techniques : confort thermique : un plancher chauffant et rafraîchissant assure une température idéale en toute saison. Qualité de l'eau : un adoucisseur d'eau préserve la qualité de votre installation. Domotique : la maison est entièrement domotisée, offrant un confort de vie optimal et une gestion intelligente de votre habitat. Localisation et commodités : proximité : située à cinq minutes des écoles, cette villa est idéalement placée pour les familles. Les alentours sont bien desservis avec un arrêt de bus à deux minutes, le tram à huit minutes, et la gare à 25 minutes. L'autoroute a750 et la nationale n109 sont accessibles à moins de 9 km. Loisirs et services : pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité de la maison. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux boucheries-charcuteries, une épicerie et une poissonnerie. Située à quelques pas des commerces, du marché et des espaces médicaux, cette propriété vous offre un cadre de vie privilégié, où tout est à portée de main. D'un point de vue énergétique, cette maison est très bien isolée. Elle est classée a tant pour la classe énergétique que.

Bien rare à Aiguelongue – Idéal investisseur Située dans le quartier recherché d'Aiguelongue, à proximité du CNRS et des facultés, cette propriété exceptionnelle comprend une villa de plain-pied avec piscine et jardin, ainsi que deux immeubles de rapport locatifs en R + 1. L'ensemble est aménagé pour maximiser la rentabilité locative, sur une parcelle arborée de 1908 m² et sans vis-à-vis. La villa principale de 193 m² dispose d'une piscine, d'une terrasse et d'un jardin. Elle se compose de 5 chambres dont une suite parentale et un bureau, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, une grande pièce de vie lumineuse donnant sur la piscine grâce à des baies vitrées à galandage. Vous y trouverez également une salle de bain, une salle d'eau, deux WC et un garage. Autour de la villa, deux immeubles en R + 1, sans vis-à-vis, ont été spécialement conçus pour la location. Chacun de ces immeubles comprend 10 chambres, une cuisine et une salle d'eau par étage. L'ensemble de ces deux bâtiments représente 340 m², soit 20 chambres indépendantes. Un studio indépendant de 22 m², avec jardin privatif, est également disponible. Il peut être utilisé comme location ou pour loger un gardien chargé de gérer les locations. L'ensemble immobilier, loué depuis près de 20 ans, génère un revenu annuel net de 130 000 €, soit un rendement de 7% (hors villa de 193 m²). Équipements : Adoucisseur d'eau Allée en pavés autobloquants Baies vitrées à galandage dans le salon et la chambre principale Chauffe-eau solaire pour les bâtiments, le studio et la villa Chauffe-eau thermodynamique pour un des bâtiments Cheminée FOCUS dans le salon de la villa Deux parkings à vélo Fibre optique dans tous les bâtiments Panneaux photovoltaïques sur le toit du bâtiment arrière (6 kW) Piscine coque de 3,5 m x 7,5 m, traitée au chlore Pompe à chaleur réversible pour la cuisine, la salle à manger et le salon de la villa Portail d'entrée électrique Stores bannes sur la terrasse de la villa Trois bacs à compost Tout à l'égout pour les eaux usées Compteurs d'électricité et d'eau séparés pour chaque bâtiment Spécial investisseur, à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 956 576 - Greffe de MONTPELLIER) Matthias FURIGA Entrepreneur Individuel 06 80 22 55 07 - Réf. 897052.

L'agence immovance lavérune vous invite à decouvrir cette maison d'environ 120 m² située dans le quartier très prisé d'aiguelongue, nichée dans une rue où règne la quiétude, sur une parcelle de 680 m² environ. Au calme, sans vis à vis, le séjour de 37 m² s'ouvre sur le jardin et la piscine, donnant sur un parc boisé et classé, un véritable petit havre de paix. Quatre chambres dont une en rdc avec sa sde, à l'étage 3 chambres une sdb. Un garage de 24 m² ainsi que des panneaux photovolatiques complètent ce bien. À visiter sans tarder. Muriel sarrabere 06 79 63 53 32 cette annonce vous est proposée par sarrabere muriel - norsac : 537832156, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier.

À Vendre, Maison T5 de 102 m², Quartier Croix d'Argent Cette maison T5 de 102 m², située dans le quartier prisé de Croix d'Argent, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Sa belle façade et ses volets en bois lui confèrent un charme authentique. Elle se compose d'un salon et d'une salle à manger lumineux, d'une cuisine aménagée et de quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. La salle de bain a été récemment rénovée pour plus de confort. La maison est également équipée d'une climatisation pour un bien-être optimal en toute saison. À l'extérieur, une belle terrasse permet de profiter des beaux jours. Un sous-sol aménageable offre un fort potentiel pour des espaces supplémentaires selon les besoins. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Venez découvrir cette villa d'exception de 123,25 mètres carré construite en 2024, située dans un quartier calme et recherché du centre de Montpellier. Ce bien rare allie le confort moderne et l'élégance d'une architecture contemporaine. Cette magnifique villa de 4 chambres vous offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille ou pour recevoir vos proches en toute sérénité. Le grand séjour s'ouvre sur de grandes baies vitrées, créant une connexion parfaite entre l'intérieur et l'extérieur, et offrant une vue imprenable sur la piscine privée. La cuisine entièrement équipée, pensée dans les moindres détails, séduira les amateurs de cuisine avec ses équipements haut de gamme et son agencement pratique. À l'extérieur, la piscine privée vous permettra de profiter de moments de détente au soleil dans un cadre paisible. Le jardin, parfaitement entretenu, invite à la détente, tandis que le quartier résidentiel vous garantit calme et tranquillité, tout en étant à proximité de la Place de la Comédie accessible en 10 minutes en tramway. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception dans un secteur privilégié de Montpellier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 109 819 - Greffe de MONTPELLIER) Rachid SBIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 78 34 55 - Réf. 895440.

L'agence familiale 55immo depuis plus de 25 ans sur port marianne est heureuse de vous présenter : en exclusivite superbe maison de 180 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel en exclusivite. Vaste et lumineuse : répartie sur 2 niveaux, cette maison bénéficie d'une distribution fonctionnelle et d'espaces généreux. Le séjour d'environ 30 m² baigné de lumière naturelle est le cœur de la maison. Il s'ouvre sur une véranda, idéale pour profiter des beaux jours mais également une grande cuisine semi-ouverte. Un insert cheminée fini de rendre ces espaces totalement chaleureux. L'étage se compose de 3 chambres avec de belles superficies, une grande salle de bains ajourée et wc indépendant. Isolé au dernier étage, une grande suite parentale mansardée avec rangement et une belle salle d'eau avec wc privé ! Extérieur : le terrain de 274 m² est entièrement clos et arboré. La piscine vous invite à la détente en famille ou entre amis. Un grand garage et de nombreux celliers / rangements complètent ce bien. Prestations supplémentaires : climatisation, panneaux solaires neuf, adoucisseur, arrosage automatique. Proximité et mots clés : gare, centre-ville, ecusson, port marianne, nouvelle mairie, autoroute, aéroport, villa, maison. Plus d'information christopher brignier 55immo / port marianne 06 59 58 76 17.

À Murviel-lès-Montpellier, dans une impasse, magnifique villa moderne de 165 m² habitables non mitoyenne sur un jardin paysagé de 508 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre de 57 m² avec une belle hauteur sous plafond, s'ouvrant sur l'espace piscine et sur une terrasse couverte. La cuisine est entièrement aménagée et équipée de qualité. Sur ce niveau se trouve également la suite parentale de 28 m² avec chambre, baignoire et dressing, une seconde chambre avec dressing, une grande salle d'eau et un wc séparé. Le niveau inférieur, se trouvant au niveau du jardin arrière, est composé de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc, d'une pièce de 13 m² sans fenêtre (pouvant être aménagée en salle de sport, salle de cinéma, salle de jeux. ), un garage de 34 m² et le local technique piscine. Le jardin est joliment arboré et bénéficie de différents espaces de détente. Cette villa date de 2004 et a été modernisée en 2022. Prestations de qualités (chauffage au sol, climatisation réversible, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau). Aucun travaux n'est à prévoir.

Maison - 4 pièces - 2 chambres - terrasses - garage - parking - montpellier notre agence guylène bergé est ravie de vous présenter à montpellier (34080), dans le quartier de celleneuve village, cette grande maison vigneronne de 4 pièces d' une surface de 123,48 m², présentant un énorme potentiel ! Située à proximité immédiate du tram et des petits commerces, elle se compose au 1 er niveau d'un vaste séjour de 47 m² avec cuisine ouverte, d' une terrasse pour profiter des beaux jours et d' un wc. Au 2nd niveau 2 grandes chambres de 21 m² et 15 m², une salle de bain, des wc séparés et une seconde terrasse. Un garage de 40 m² et une place de parking complète ce bien. Ne manquez cette belle opportunité d' en faire un bien qui vous ressemble. Pour plus d'informations sur ce bien contactez charlotte terrieux (ei) o6. O3.96. 4i. I2 rsac 984755645 dpe : d (149) et d (32) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1713 € et 2317 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 / 2022 / 2023 (abonnements compris).Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Maison - exterieurs - celleneuve - village - montpellier - renovation - stationnement - commerces les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.

PERE SOULAS : quartier calme et arboré, charmante villa de 271 m² avec 9 pièces, située dans une copropriété de 9 lots. Terrain verdoyant, cour intérieure, piscine privée et prestations de qualité. Emplacement idéal dans une impasse. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations. Honoraires inclus dans le prix : 3.8%.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER Montpellier - PBI Crush Sous Offre - Située dans la première couronne périurbaine de la métropole de Montpellier, cette commune qui s'étend sur plusieurs hectares, répartis entre garrigues au Nord et vignes au Sud s'est fait connaître au XIXe siècle pour son célèbre établissement thermal. À présent, elle séduit les fervents adeptes de golf grâce à son Parcours 18 trous de classe internationale. C'est à proximité de ce dernier et d'un parc de quatre hectares dédié aux loisirs, aux promenades et à la détente, que cette villa contemporaine est implantée sur un magnifique terrain arboré et paysagé de plus de 950 m². Lors de sa conception, les actuels propriétaires et leur architecte ont étudié les différents aspects fonctionnels afin de trouver l'équilibre entre de spacieux volumes et l'approche d'un certain Art de Vivre. Tout en s'assurant de la qualité des matériaux, des équipements, de la performance énergétique grâce à une isolation thermique hors normes, ce lieu de vie s'intègre parfaitement à son tissu végétal. Se dessine sous nos yeux un savant mélange de sobriété et d'exubérance qui habille l'entièreté de la villa. Nous découvrons au cours de nos déambulations son identité renforcée par l'emploie de la couleur écarlate. Le rouge Incarnat flamboie. Le rez-de-chaussée s'axe vers un désir pluriel où l'art de recevoir rejoint l'Art de Vivre. En témoigne un ensemble chaleureux et ensoleillé qui s'étend sur 225 m² de surfaces habitables et cette impression d'espace n'est pas démentie lorsque nous pénétrons dans les lieux et que nous découvrons la vaste pièce de réception alliant le salon, la salle à manger et la cuisine équipée, représentant plus de 120 m², avec une vue dégagée vers l'extérieur grâce aux larges baies vitrées. Toujours en rez-de-chaussée, le dégagement nous conduit naturellement vers la sphère privée où la suite parentale avec salle de bains déploie une confortable surface de plus de 30 m². Au premier étage, trois chambres nous accueillent complétées par une salle d'eau. L'ensemble trouve son prolongement par un accès direct vers la terrasse ombragée. Le jardin paysagé élaboré avec des minéraux aux différentes tonalités apporte un agréable relief à l'ensemble et nous prémuni ainsi de tout vis-à-vis. Sous ce climat azuréen, nous pourrons déployer toute l'amplitude de nos mouvements dans la trajectoire de la piscine chauffée de 8 mètres de long. Et c'est non sans hâte que nous savourons des moments de détente absolu sous la chaleur du soleil méditerranéen ou à l'ombre de la terrasse aménagée d'une pergola bioclimatique. Le Plus : Domotique complète. Cette villa est également dotée d'un sous-sol de plus de 120 m² laissant la possibilité d'envisager différents aménagements. Places de stationnement permettant de garer jusqu'à six véhicules. Arrosage automatique. Forage. Le potager se positionne comme un atout supplémentaire accordant les récoltes de cette terre généreuse. À proximité immédiate des établissements scolaires, des commerces et des centres médicaux, des infrastructures sportives et associatives. Proche des transports en commun, des accès aux voies de communication. Notre Avis : Color Bloom ® Vue d'en haut, la toile végétale se transforme au gré des saisons en une scène vivante. Une relation étroite au paysage est instaurée, apportant dans son sillage toute la quintessence de l'art de vivre méditerranéen. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Chrystèle Guigui 06 20 77 57 21 Rsac Montpellier 943 839 548.

Immovance Montpellier vous propose cette belle maison à vendre, située dans le quartier Alco, à Montpellier. Nichée au calme, au fond d'une impasse et à proximité du Domaine d'O, cette propriété est idéale pour une famille ou pour un projet d'investissement locatif. La maison offre une surface habitable totale de 199,94 m² sur une parcelle de 550 m², entièrement piscinable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement 3 pièces composé de deux chambres, une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, la maison se divise en deux espaces distincts : D'un côté, un séjour / cuisine lumineux de 31 m² équipé d'un poêle à bois, ouvrant sur une terrasse de 12,9 m² avec barbecue et four intégré. Cet espace comprend également une chambre attenante à la terrasse, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. De l'autre côté, un second appartement comprenant une première chambre, un séjour avec cuisine équipée donnant sur une terrasse de 12 m², une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage supérieur, une deuxième chambre et une mezzanine complètent cet espace. La maison a été entièrement rénovée pour offrir un confort moderne : toutes les menuiseries ont été refaites avec double vitrage, et chaque pièce dispose d'une climatisation réversible. Les annexes incluent une cave dans le jardin, un garage de 24,07 m², un atelier (abri bois) et un studio indépendant. De plus, plusieurs places de parking libres sont disponibles devant la maison. Cette propriété est une opportunité rare, combinant calme, fonctionnalité et potentiel locatif. Contactez sans tarder votre agent commercial pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par Mme. Nikita LANCLAS - NoRSAC : 903 531 341, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER.

3 chambres-garage-jardin-thermodynamique-ascenceur située dans un quartier calme et recherché, cette maison à un étage offre un cadre de vie idéal pour une famille. Vous serez séduit par sa spacieuse pièce à vivre de 38 m², parfaite pour des moments conviviaux, ainsi que par sa cuisine séparée et équipée qui allie fonctionnalité et confort. À l'étage, vous trouverez 3 chambres lumineuses, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain, ainsi que des wc séparés. L'accès à l'étage est facilité grâce à un ascenseur intérieur et un escalier extérieur, garantissant un confort optimal. À l'extérieur, un jardin arboré vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, tandis que le garage fermé assurera un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire. Pour une tranquillité totale, la toiture est sous contrat d'entretien, l'isolation a été refaite il y a 2 ans, et la maison est équipée d'une chaudière thermodynamique, offrant des économies d'énergie significatives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Découvrez cette belle opportunité en prenant rendez-vous 7 jours sur 7 de 08h00 à 22h00 avec votre agent keller williams : charlotte terrieux au o6. O3.96. 4i. I2 rsac 984 755 645 (ei) mme dominique falcone au o6.61. 76.97. 72 rsac 492283122 (ei) maison-jardin-montpellier- juvginac - saint jean de védas - lavérune - saint georges d'orques - martelle - chamberte - ovalie - cévennes - figuerolles - arceaux - centre ville - croix d'argent - plages - méditerranée - sud de france - vélo - location.

Iad France - Isabelle MARCINKOWSKI vous propose : Grande villa familiale – Quartier Hôpitaux-Facultés – 234 m² habitables sur 830 m² de terrain Située dans un quartier recherché de Montpellier, cette spacieuse villa offre de multiples possibilités, que ce soit pour une grande famille ou un projet d’investissement locatif. Dès l’entrée, vous serez séduit par le vaste séjour double de 51 m², agrémenté d’une cheminée et d’une cuisine semi-ouverte de 15 m². Ce niveau comprend également deux chambres, un bureau, une salle de bains, une buanderie et un WC séparé. À l’étage, un couloir dessert cinq chambres avec rangements, dont une avec balcon et deux avec un accès direct au solarium de 20 m². Une seconde cuisine, une salle d’eau et un WC séparé complètent ce niveau. En sous-sol, vous trouverez un garage de près de 40 m², une chaufferie et un espace de stockage. Le terrain arboré, sans vis-à-vis et piscinable, est un véritable havre de paix. Pour votre confort : Climatisation, menuiseries en double vitrage et volets roulants, cheminée avec insert, Fibre. Bien que des travaux soient à prévoir, cette villa présente un fort potentiel d’aménagement selon vos besoins dans un quartier calme, proche des commodités, transports et établissements scolaires. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle MARCINKOWSKI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 883185589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER Montpellier - PBI Collection À l'Est de la métropole de Montpellier, nous vous accompagnons aujourd'hui dans une commune médiévale au patrimoine préservé, entourée de vignes et de garrigues, qui affiche un cœur historique soigneusement entretenu. Réputée pour son parcours 18 trous et compact 9 trous, les amateurs de golf se plaisent à cheminer dans un écrin de verdure exceptionnel s'étendant sur 70 hectares. L'implantation de grandes entreprises et de grands pôles de recherche favorisent un dynamisme démographique marqué par une nouvelle population multinationale et un attrait éducatif certain pour l'Ecole Privée Bilingue Internationale. Idéalement située en cet épicentre, se déploie une magnifique réalisation contemporaine de 2020 à l'architecture californienne moderne déployant près de 300 m² de surfaces habitables sur un terrain arboré et paysagé de plus de 600 m². Dès l'entrée, nous avons la sensation immédiate d'une atmosphère unique. S'inspirant d'une philosophie de design insite and out, l'architecture célèbre la lumière et l'espace en nous offrant une vue exceptionnelle vers les extérieurs flamboyants. Sous le feu des projecteurs, le salon, parfait équilibre de douceur et d'élégance, conjugue esthétique sophistiquée et matériaux choisis. Dans une palette de couleurs complémentaires fractionnées, la scénographie changeante au fil des moments de la journée délivre toute la subtilité de l'utilisation chromatique. Attirant le regard et structurant l'espace, l'insert à bois trois vitres présente une vue panoramique à 180° sur les flammes. Avec un large foyer à l'esprit cheminée, véritable source de chaleur dès les premiers frimas, il s'impose comme l'élément central de la décoration, séquençant ainsi légèrement à l'écart, un second salon plus intimiste où l'on se laisse porter par l'âme du lieu. À présent, dirigeons-nous vers la cuisine, autrefois dédiée uniquement à la préparation des repas, elle s'est métamorphosée, à la faveur des évolutions sociétales, en un espace central de la maison, où se mêlent convivialité, design et technologie. Réalisée sur mesure par un cuisiniste de renom, elle réunit les meilleurs atouts pour répondre à toutes les nouvelles attentes des exigences et des besoins les plus pointus. Baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures, elle est en lien direct avec l'extérieur maintenant le dialogue dans un équilibre cohérent. Une suite avec salle d'eau ainsi qu'une seconde chambre complètent ce niveau. À l'étage, la sphère intime accueille une master bedroom magistrale composée d'une salle d'eau et d'un double dressing. Elle s'ouvre vers une vaste terrasse privative. Deux chambres aux dimensions confortables se partagent une salle de bains. Une terrasse commune à ces trois chambres permet d'accéder à la salle de sport et de fitness composée des meilleurs équipements techniques ainsi qu'un hammam, véritable espace de détente après l'effort. En prolongement de la terrasse en bois exotique, nous nous dirigeons vers le luxuriant jardin aux inspirations méditerranéennes. Rythmés par la cadence de leurs éventails, l'ombre des palmiers vient ajouter un relief supplémentaire à ce tableau organique. Comme une invitation à la contemplation et au slow living, il est temps de nous alanguir au bord de la piscine qui ondule sur 6 mètres de long. Le Plus : Prestations et matériaux haut de gamme. Adoucisseur et osmoseur d'eau. Système de domotique intégré qui renforce le niveau de sécurité et augmente le niveau de confort de ses occupants. Garage de 40 m². Arrosage automatique. Piscine chauffée. Cuisine d'été. À 15 minutes seulement de Montpellier et à 20 minutes des plus belles plages du littoral méditerranéen. Notre Avis : California Spring ® La conception de cette réalisation d'inspiration californienne érige la mise en œuvre des espaces tournés vers l'extérieur pour jouer la transparence, la luminosité et l'espace. Un foisonnement créatif où le souffle de la nature se conjugue remarquablement à la création architecturale. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Chrystèle Guigui 06 20 77 57 21 Rsac Montpellier 943 839 548.

Charme - lumineux - calme - piscine sel - 6 chambres - grand terrain - suite parentale - jardin - stationnements - studio independant découvrez cette magnifique maison familiale de 200 m² nichée au cœur d'une impasse paisible à montpellier. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, cette demeure des années 60 allie charme d'antan et confort moderne. Ses 6 chambres spacieuses, dont une suite parentale, offrent un espace de vie idéal pour les familles nombreuses ou celles qui aiment recevoir. Le terrain de près de 1000 m² vous invite à profiter pleinement des espaces extérieurs. Détendez-vous au bord de la piscine au sel de 8x4m, entourée d'une élégante terrasse en bois. Le jardin, véritable havre de paix pour les enfants, promet des moments de jeux et de détente en toute sécurité. Les plus de ce bien : • isolation optimale avec pompe à chaleur et panneaux solaires • poêle à bois pour une ambiance chaleureuse • garage, buanderie, abri vélo et atelier bricolage • volets en bois ajoutant au charme de la propriété • possibilité de créer un studio indépendant • excellent dpe (b et a) • aucun vis-à-vis pour une intimité totale • grand espace de stationnement pour plusieurs véhicules idéalement située, à proximité de la future ligne de tramway 5 et tout proche du futur agriparc des bouisses, cette propriété bénéficie d'un accès facile au centre-ville et à l'autoroute. La proximité du tramway et des transports en commun facilite vos déplacements quotidiens. Montpellier, ville dynamique et ensoleillée, vous offre un cadre de vie exceptionnel entre mer méditerranée et arrière-pays préservé. Profitez de ses nombreux espaces verts, de sa riche vie culturelle et de ses infrastructures modernes. Contactez 7 / 7 sandra grazioli au 06 69 11 77 81 pour plus d'informations, n'hésitez pas à laisser un message ou un sms, réponse rapide assurée. Rsac : 890 516 123 (ei) prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc maison familiale montpellier – achat maison – centre ville – plages – méditerranée – sud de la france – tramway – ovalie – cévennes – arceaux – la martelle – chamberte – antigone – aubes – beaux arts – peyrou – ecusson – boutonnet – investissement locatif – colocation – gîte – chambres d'hotes.

Retour de vente à saisir ! À proximité du CHU et transports en commun, villa type provençale sur une parcelle de 940 m². Situé dans un lotissement calme et prisé, la villa est entièrement avec de beaux matériaux. Plus value : Piscine, double garage, climatisation totale, cheminée et suite parentale en plain pied. Honoraires inclus dans le prix : 3.33%.

Maison familiale – studio indépendant – jardin – piscine – quartier calme – proximité écoles – transports en commun – universités – montpellier – plan des 4 seigneurs bienvenue dans cette maison familiale polyvalente située au cœur du quartier recherché du plan des 4 seigneurs à montpellier. Ce bien offre un équilibre optimal entre confort de vie, accessibilité et potentiel locatif, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible tout en bénéficiant d'un revenu complémentaire stable. Description du bien : dès l'entrée, vous accédez à un vaste séjour lumineux, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Cet espace de vie traversant offre une belle luminosité naturelle et une vue dégagée sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un wc indépendant et un espace modulable pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, parfait pour le télétravail ou les loisirs des enfants. À l'étage, trois chambres calmes et confortables permettent à chaque membre de la famille de disposer de son espace. Une salle de bain fonctionnelle complète ce niveau, optimisant l'organisation du quotidien. Le jardin, sur un terrain de 715 m², constitue un véritable atout pour profiter du climat méditerranéen. La piscine privative est idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. L'espace extérieur généreux permet d'organiser des repas, des jeux ou simplement de se reposer à l'ombre des arbres. Le studio indépendant, entièrement équipé, représente une opportunité de revenu locatif avec un loyer mensuel de 384 €. Il peut également accueillir un adolescent, un parent ou des invités en toute autonomie. Les plus du bien : - studio indépendant loué (revenu locatif de 384 € / mois) - grand jardin sur une parcelle de 716 m² - piscine privative - quartier calme et prisé, à taille humaine - proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et universités - accès rapide aux pistes cyclables - stationnement aisé - espace modulable au rez-de-chaussée (bureau, salle de jeux) - double usage possible : résidence principale + investissement locatif situation géographique et accès : le plan des 4 seigneurs est un quartier résidentiel très prisé, apprécié pour son environnement verdoyant, sa tranquillité et sa proximité avec toutes les commodités. À seulement quelques minutes du centre-ville de montpellier, ce secteur offre un cadre de vie sécurisé et dynamique, parfait pour les familles. - transports en commun : - arrêt de bus « maurice chauvet » à 3 minutes à pied, ligne 22 directe vers le centre et les collèges - arrêt « plan des 4 seigneurs » à 7 minutes à pied - ligne de tramway 1 (station « boutonnet – cité des arts ») à 26 minutes à pied ou accessible en bus - pistes cyclables sécurisées permettant de rejoindre le centre-ville en 15 minutes - accès rapide à la gare saint-roch (environ 5 km) et à l'aéroport montpellier-méditerranée (environ 12 km) - éducation : - école maternelle et primaire à moins de 10 minutes à pied - collège henri wallon accessible rapidement - lycée joffre à proximité - université paul valéry et faculté des sciences à quelques minutes - commodités et loisirs : - commerces de proximité, marché local, supermarchés, pharmacie, services médicaux - parc du château d'o à 10 minutes à pied, idéal pour les balades, jeux d'enfants et activités sportives - parc zoologique du lunaret à proximité - vie associative, médiathèque françois mitterrand, théâtre le parvis, équipements sportifs - accès routiers : - accès rapide à l'a75 et à l'a9 - circulation apaisée, limitation à 30 km / h dans le quartier, favorisant la sécurité des piétons et cyclistes. À retenir : cette maison répond parfaitement aux besoins d'une famille souhaitant s'installer dans un secteur calme, verdoyant et bien desservi, tout en bénéficiant d'un revenu locatif stable grâce au studio indépendant. Le quartier du plan des 4 seigneurs se distingue par son dynamisme, sa sécurité, la qualité de ses infrastructures scolaires et sportives, et la proximité immédiate des universités et du centre-ville. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison polyvalente et bien située. Contactez jérôme gaume (rsac 953 475 688 ei) au o6 73 puis 49 65 77. Disponible 7 jours sur 7, laissez un sms en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide. Vous pouvez aussi joindre : - fanny gavalda au 07 62 puis 19 09 44 (rsac 901 982 553) - simon nougaret au 07 67 puis 67 90 63 (rsac 939 393 807) - if you do not speak french, marie sandmark is multilingual; you can also reach her at + 33 7 89 then 09 74 06 (rsac 953 030 541). Référence annonce : 7244 inter-agence bienvenue : je reste ouvert à toute collaboration professionnelle. Maison familiale – studio indépendant – jardin – piscine – plan des 4 seigneurs – montpellier – quartier calme – proche écoles – transports en commun – universités.

Laissez vous séduire par cette maison de village unique en son genre, un véritable cocon où modernité et authenticité se rencontrent harmonieusement. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un garage qui saura répondre à toutes vos attentes en matière de rangement ou d'atelier. Une remise et des toilettes complètent ce niveau, alliant praticité et espace. Au premier étage, le coup de cœur est assuré avec un salon spacieux, baigné de lumière et entièrement rénové avec soin. Une cuisine totalement ouverte pour un confort optimal. Chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère conviviale et raffinée. À l'étage supérieur, une grande salle d'eau et une grande chambre vous attendent, avec la possibilité d'aménager une deuxième chambre, parfaite pour accueillir famille et amis. Nichée dans un environnement calme et paisible cette maison est une invitation à poser vos valises et imaginer de nouveaux projets. Une visite s'impose pour découvrir ce bien rare, à la fois chaleureux et plein de possibilités. Contactez moi Paméla BESSIERE 07 60 46 16 21 Référence agence : 3689.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER Montpellier - PBI White Stone Le jour se lève sur l'un des quartiers les plus convoités de l'Est montpelliérain. Sous la lumière diaphane, une silhouette se révèle : une villa d'architecte, monument de verre et de béton blanc, lovée dans un écrin de verdure luxuriante. Ici, chaque ligne semble respirer, chaque volume se métamorphoser, comme si la maison elle-même vibrait au rythme du vent et de la lumière. Conçue comme une œuvre onirique et visionnaire, cette réalisation repousse les frontières de l'architecture pour incarner un art total – celui de vivre la beauté. Sur 875 m² de surfaces habitables, cette demeure hors norme s'étend sur 4000 m² de jardins paysagers, véritables fragments d'un paradis exotique où se rencontrent bambous, palmiers et reflets aquatiques. Dès l'entrée, le vestibule majestueux ouvre la voie vers un univers théâtral, orchestré avec élégance et précision. Les volumes, les matières et les couleurs dialoguent dans une chorégraphie de lumière, révélant un espace de réception de plus de 200 m², où la nature s'invite comme décor vivant. Le salon, la salle à manger et la cuisine se déploient dans une continuité fluide et sensuelle, dominée par la transparence et le contraste. La cuisine italienne sur mesure, à la signature hautement contemporaine, s'impose comme une pièce d'art fonctionnelle et inspirante. Sur ce même niveau, une suite avec salle d'eau offre une respiration intime, pensée comme un cocon où le design se fait intemporel. À l'étage, la sphère privée s'épanouit : une master suite avec salle de bains et trois chambres en suite, chacune sublimée par un raffinement minimaliste et un jeu de lumière subtil. L'étage inférieur, véritable espace de loisirs et de détente, déploie un cinéma privé, un spa de prestige ponctué de cascades et de bains à remous, ainsi qu'une cave à vin avec salle de dégustation — un hommage à l'art de recevoir. Un appartement indépendant complète ce lieu de vie d'exception, alliant confort, indépendance et intimité. À l'extérieur, le verre et la lumière dialoguent dans un ballet saisissant. Les façades translucides créent un effet de fusion entre intérieur et nature. La piscine lagon de 24 mètres, aux reflets opalescents, invite à l'évasion tropicale un ruban d'eau pure qui se perd dans l'horizon. Plus loin, les terrasses ensoleillées, les coins lounge, les espaces ombragés offrent mille promesses de détente, de lecture ou de rêverie. Les Plus : Dans un environnement privilégié, à quelques minutes des plages du littoral méditerranéen. Possibilité de vente meublée. Matériaux et finitions d'exception. Technologie Smart Home et système de sécurité intégral. Droit à construire restant. Proximité du golf international, de l'aéroport, de la gare TGV Sud de France et de l'École Privée Bilingue Internationale. Notre Avis : Œuvre Sensible ® Cette villa est plus qu'une demeure : une expérience esthétique, une émotion architecturale, une invitation au plaisir rare de la contemplation. Un chef-d'œuvre contemporain, pensé pour ceux qui font de la beauté un art de vivre. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Contact 04 67 70 07 87.

MONTPELLIER 34000 - Je vous présente au sein de l'Ecusson, un chaleureux appartement T4 de 109 m², avec cour intérieur. Situé au 1er étage sans ascenceur. Il comprend une entrée, un salon séjour cosy avec sa cheminée et une belle hauteur sous-plafond, une cuisine équipée, 3 grandes chambres dont une mezzanine de 13 m², une salle d'eau avec un wc. Vous serez séduits par le charme et le caractère de ce joli 4 pièces, avec dallage au sol des bars de Montpellier, lumineux par les très grandes fenêtres doubles vitrages, les balcons de villes. Une cave complète ce bien. Idéalement situé, à proximité de toutes commodités, commerces dans les rues pietonnes, place de la Comédie, le tram, la gare Saint Roch, le Corum. Date de réalisation du diagnostic : 18 / 072024. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété 1864 EUR pour l'année 2023.(eau froide, assurance, entretien des communs). Cette annonce vous est proposée par Barbey Denise - NoRSAC : 531310282, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Montpellier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

- En exclusivité Montpellier la Martelle - Côté particuliers vous propose cette très grande maison de type T7 de 195 m² sur 3 niveaux et sur un terrain de 400 m². Actuellement, elle est composé deux appartements, un grand T2 au rez de jardin avec garage et un duplex de type T5 en étage. Ideal pour une grande famille ou investisseur. Environnement très calme et résidentiel.

Hôtel particulier d'exception avec patio intérieur et grands espaces de vie - à 5 minutes de l'écusson, proximité tramway du guesclin (ligne 1) situé à seulement 5 minutes de l'écusson, centre historique de montpellier, cet hôtel particulier de 7 pièces et 269 m² est un bien rare alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Doté d'un patio intérieur lumineux, il offre une qualité de vie unique au cœur de la ville. Caractéristiques principales : 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain, toilettes, et salle d'eau privatives 2 pièces à vivre généreuses de 42 m² et 55 m², parfaites pour accueillir ou se détendre cuisine aménagée et équipée, idéale pour la vie de famille ou les réceptions une salle d'eau supplémentaire pour plus de confort toilettes séparées pour les autres occupants de la maison patio intérieur : un espace extérieur intime et paisible, parfait pour des moments de détente ou des repas en plein air possibilité d'acquérir 2 garages à proximité, un atout majeur dans ce quartier emplacement exceptionnel : à 10,15 km de la méditerranée pour des escapades en bord de mer écoles et structures d'accueil pour enfants à moins de 10 minutes à pied proximité des transports : tramways lignes 1,2, 3 et 4, gare montpellier saint-roch, neuf lignes de bus, et l'aéroport montpellier-méditerranée à 7 km loisirs et commodités : cinémas, piscines, conservatoire, restaurants, commerces, boulangeries, supermarchés et bureaux de poste à proximité ce bien rare, avec son patio intérieur, ses grands espaces de vie, et la possibilité d'acquérir deux garages à proximité, est une véritable opportunité pour les amateurs de demeures de caractère et de confort moderne en plein centre de montpellier. Découvrez cette belle opportunité en prenant rendez-vous 7 jours sur 7 de 08h00 à 22h00 avec votre agent keller williams : mme dominique falcone au 06 61 76 97 72 rsac 492283122 (ei) montpellier, ecusson, hotel particulier, mer, exception.

Cette maison contemporaine de 108 m² est située au rez-de-chaussée et propose une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une pièce à vivre de 43 m² avec une cuisine moderne et un séjour ouvert sur le jardin. L'étage comprend trois chambres et une salle d'eau. Le jardin est équipé d'une piscine, idéale pour se détendre pendant les chaudes journées d'été. Les plus du bien : - Suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative - Pièce à vivre spacieuse de 43 m² avec cuisine moderne - Piscine privative pour profiter du soleil méditerranéen - Proximité des transports en commun et des commodités Situation géographique : Située sur Montpellier, cette maison bénéficie d'une localisation idéale pour profiter de la ville tout en étant proche des espaces verts. Voici quelques atouts de la situation géographique : - Transports en commun : - Arrêt de bus à proximité. - Station de tramway la plus proche (ligne 3) à quelques minutes. - Écoles : - École maternelle à environ 400 mètres. - Collège à environ 800 mètres. - Lycée à environ 1,2 km. - Parc : Le parc du Peyrou ou le parc de la Lironde sont accessibles en quelques minutes en voiture. - Gare : Gare Saint-Roch à environ 2,5 km (10 minutes en voiture). - Aéroport : Montpellier-Méditerranée à environ 10 km (20 minutes en voiture). - Pistes cyclables : Accès à un réseau de pistes cyclables pour se déplacer facilement dans la ville. Ne manquez pas cette occasion unique : Devenir propriétaire de cette maison contemporaine à Montpellier est une opportunité unique. Contactez-nous pour visiter ce bien exceptionnel : - Jérôme (RSAC 953 475 688 EI) au 06 73 49 65 77 - Fanny Gavalda au 07 62 19 09 44 (RSAC 901 982 55) - Simon (RSAC 939 939 807 EI) au 07 67 67 90 63 Disponible 7 jours sur 7. Laissez un SMS en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide. Référence annonce : 6949 montpellier-maison-contemporaine-piscine-transport-en-commun-ecoles-aeroportLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Maison familiale - celleneuve - montpellier - tramway - auchan - clinique beau soleil - écoles - commerces - parc cette charmante maison familiale, située dans le quartier historique de celleneuve à montpellier, offre un cadre idéal pour une famille recherchant confort et proximité des commodités. Le quartier de celleneuve, autrefois village indépendant, a su conserver son charme tout en offrant tous les avantages de la vie urbaine. La maison se compose d'un rez-de-chaussée avec un studio indépendant, parfait pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. Un atelier spacieux offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un espace de travail ou une extension de l'espace de vie. Le garage assure un stationnement sécurisé pour votre véhicule. À l'étage, la partie principale de la maison comprend un séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle, idéale pour les moments en famille. Deux chambres confortables offrent un espace de repos paisible. L'extérieur est agrémenté d'un jardin, invitant à la détente et aux moments de convivialité. Les plus du bien : - studio indépendant au rez-de-chaussée - atelier avec potentiel d'aménagement - garage pour un stationnement sécurisé - jardin pour la détente - quartier recherché de celleneuve - proximité des transports en commun et des commodités montpellier, ville dynamique du sud de la france, séduit par son patrimoine riche, sa vie culturelle animée et son climat méditerranéen agréable. La proximité de la mer (à environ 10 km) et de l'arrière-pays offre de nombreuses possibilités de loisirs et d'évasion. Le quartier de celleneuve est apprécié pour son ambiance village, ses commerces de proximité et ses espaces verts. Le parc dioscoride, véritable poumon vert du quartier, se trouve à proximité, offrant un espace de détente et de loisirs idéal pour les familles. Accès et commodités : - tramway : la ligne 3 du tramway est accessible à proximité, permettant de rejoindre facilement le centre-ville. - bus : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, facilitant les déplacements. - écoles : - école maternelle pape carpantier - école élémentaire alain savary - collège arthur rimbaud à 1,5 km - lycée jean monnet à environ 2 km - clinique beau soleil : accessible via la ligne 3 du tramway. - gare : la gare saint-roch est accessible en environ 20 minutes en tramway. - aéroport : l'aéroport montpellier-méditerranée est à environ 15 km, soit environ 20 minutes en voiture. - accès routier : proximité de l'autoroute a750, facilitant les déplacements vers l'arrière-pays et l'a75. Devenir propriétaire de cette maison exceptionnelle est une opportunité à ne pas rater. Contactez jérôme gaume (rsac 953 475 688 ei) au 06 73 puis 49 65 77 ou par sms pour un rappel rapide. Vous pouvez également contacter fanny gavalda au 07 62 19 puis 09 44 (rsac 901 982 553) ou simon nougaret au 07 67 puis 67 90 63 (rsac 939 393 807). Référence annonce : 7345 montpellier-celleneuve-maison-vente-tramway-auchan-clinique-beau-soleil-ecoles-parc-dioscoride.