Maison à vendre à Montpellier (34000)

Iad France - Sandrine Chalvet vous propose : Maison de caractère en pierre – 188 m² – espace, lumière et vie extérieure à Montpellie Située dans un environnement calme et recherché de Montpellier, cette maison de caractère en pierre développe 188 m² habitables, offrant un cadre de vie rare alliant volume, luminosité et fonctionnalité. Dès l’entrée, vous découvrez des espaces pensés pour le quotidien comme pour les moments de partage : une cuisine traversante ouverte sur deux terrasses ensoleillées, idéale pour prolonger les journées en extérieur. Côté nuit, la maison propose 4 chambres et un bureau, parfaitement adaptés à une vie de famille ou au télétravail. Les prestations complètent ce bien : nombreux rangements buanderie garage Le tout dans un environnement pratique, à proximité des transports et commodités. Classée DPE C, la maison offre un bon équilibre entre charme de l’ancien et confort actuel. Un bien rare sur le secteur, offrant des volumes difficiles à trouver à Montpellier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Chalvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 417534534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale de construction traditionnelle de qualité ( 1993) sur deux niveaux dans le quartier très prisé de Montpellier avec vue sur la foret du zoo et piscine n'hésitez pas à regarder l'adresse du 1288 rue de l'aiguelongue sur le numérique. concrètement cette maison possède 5 chambres avec grands placards dans chacune d'entre elles, quatre toilettes, trois douches et deux salles de bains pour le confort au rez de chaussée vous aurez aussi 2 grands garages plus cave donnant dans un grand cellier avec son accès intérieur vers le premier niveau par l'escalier unique qui mène à l'entresol (premier niveau habitable) aucun vis a vis sur 3 faces et avec quelques aménagements esthétiques potentiels un paradis très abordable pour ce quartier privilégié ensuite, vous avez actuellement à l'étage un vrai studio avec terrasse un appartement T3 avec toilette séparée et avec terrasse quant à lui le logement principal à l'entresol est ouvert sur les 4 points cardinaux avec très peu de voisinage, le calme et la campagne dans ce quartier entre palais des sports, zoo de Lunaret, parc de Méric, berges du Lez, un vrai havre de paix et de quiétude pour envisager une superbe résidence ou bien faire de la rentabilité avec la colocation à proximité des facultés sans les inconvénients des quartiers étudiants. pour tout renseignement n'hésitez pas à nous contacter, une précision les honoraires sont partagés à égalité sur ce bien un bien pour vivre mieux surtout avec une tropézienne potentielle avec vue sur le pic Saint Loup ainsi qu'une piscine à débordement éventuelle, un site superbe. à votre disposition pour vous la faire visiter et / ou vous assister pour sa transformation en maison contemporaine un excellent potentiel pour un site très prisé. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 625000 euros * - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND Frédéric |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 51089357100016 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Maison à vendre dans le quartier recherché de Boutonnet, proche du tramway ligne 1, arrêt St Eloi, dans une rue calme à sens unique. Maison des années 1940 de plain-pied, d'une superficie de 114 m² sur une parcelle de 570 m². Elle est composée d'une entrée, un salon, un séjour séparé, une cuisine aménagée, 3 chambres (dont une en enfilade), une salle de bains, WC. En sous-sol, grand garage de 43 m² + cave. Annexes extérieures de 28 m². Maison au charme des années 40, avec de beaux éléments d'origine tels que le sol en granito, une agréable hauteur sous plafond et des volumes généreux. Bien entretenue au fil des années, elle nécessitera toutefois une rénovation complète pour révéler tout son potentiel. Pour obtenir plus de renseignements, contactez notre agence au 04 67 22 28 00 .

Vente maison 5 / 6 pieces montpellier arceaux  exclusivité ! Belle maison de ville 5 / 6 pièces de 145 m² habitables sur 480 m² de terrain, séjour double de 44 m² avec cheminée et cuisine équipée, 4 chambres, 2 salles de bains, garage de 42 m², jardin arboré double exposition, beaux volumes, bars au sol restaurés. Beaucoup de charme, calme absolu. Emplacement de 1er ordre à proximité immédiate du centre ville, des commerces et des écoles. À voir ! Classe énergie : e acteur sud  04 67 03 03 88.

Vente maison 7 / 8 pieces 10 min montpellier est - baillargues coup de coeur ! Belle maison de village 7 / 8 pièces de 170 m² habitables avec jolie cour arborée, double séjour de 55 m² avec pierres et poutres apparentes. Beaux sols anciens ou parquet, cuisine équipée, 5 chambres + bureau, 3 salles d'eau. Beaucoup de cachet. Emplacement de 1er, ordre au coeur du village, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Classe énergie : c acteur sud 04 67 03 03 88.

Située dans le très recherché quartier des Beaux-Arts, cette maison de ville en triplex allie charme, volumes ensoleillement et espaces extérieurs rare sur les toits de Montpellier. Elle se compose d'un studio indépendant, d'une pièce à vivre avec coin cuisine ouvert sur une première terrasse par laquelle nous accédons à la deuxième terrasse avec vue panoramique sur la ville. La partie nuit présente trois chambres dont une suite parentale, un espace bureau, WC salle de bain et salle d'eau. Au rdc un garage permet de garer un véhicule de taille moyenne, stockage et rangement. Un bien dans lequel il fait bon vivre à l'abri des regards. Prévoir quelques travaux de rafraichissement. Votre référent : Magali GIUDICELLI 06 63 23 95 19.

Arceaux - Assas, cette maison vous propose un bel espace de vie traversant ouvert sur le jardin, une cuisine séparée, une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée et à l'étage 3 chambres et une salle de bains. Un grand garage avec un espace de grenier aménagé complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXE Montpellier - PBI Collection À proximité de Montpellier, sur la route des plages, se dévoile une commune qui s'étire telle une passerelle entre l'histoire et le présent, entre l'effervescence d'une métropole créative et la quiétude hypnotique des étangs qui la bordent. C'est là, dans ce territoire façonné par l'eau et la lumière, où chaque horizon semble raconter une histoire différente, que nous vous invitons à découvrir une villa contemporaine de 165 m², édifiée sur 600 m² de jardin arboré et clos, s'élevant comme une note juste, tenue, parfaitement accordée à son lieu. À l'extrémité d'une impasse discrète, l'accès s'effectue par une voie calme qui accompagne progressivement la découverte du site. Les vues se dégagent, la lecture des volumes devient plus nette. Dès le portail franchi, la villa révèle une architecture contemporaine aux lignes épurées, structurée par des façades largement ouvertes, des percements généreux et des débords qui cadrent le ciel, tout en ménageant des cadrages sur les palmiers et un horizon entièrement dégagé. Nous franchissons la porte d'entrée et découvrons une pièce de vie généreuse et lumineuse, pensée dans une logique de volumes sobres et équilibrés, où la qualité des proportions et la lisibilité des lignes signent une conception contemporaine. Les parois s'effacent au profit de larges baies à galandage, assurant une continuité directe avec la terrasse. Le regard se prolonge naturellement vers la piscine de 9 mètres de long, dont le plan d'eau, parfaitement tendu, structure la perspective. En open space, la cuisine s'organise comme un ensemble graphique et fonctionnel. Les façades noir mat et l'îlot central dînatoire au blanc immaculé dialoguent avec un sol gris minéral. Avec le salon, conçu comme un espace plus intime, et la salle à manger à proximité, la circulation s'organise sans rupture et facilite un usage fluide au quotidien. De part et d'autre de cette pièce de vie de plus de 70 m², deux suites prennent place, chacune disposant d'une salle d'eau. Leur implantation en vis-à-vis garantit une indépendance appréciable, particulièrement adaptée à l'accueil de la famille ou d'invités. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau commune prolongent la cohérence des volumes. Leurs ouvertures apportent une lumière constante et offrent des vues dégagées sur le ciel et la végétation. À l'extérieur, la villa s'organise autour d'une ample terrasse, pensée comme un espace de vie à part entière, utilisable en toute saison. La piscine, aux lignes rectilignes, structure l'ensemble et accompagne les perspectives, tandis que le jacuzzi complète l'aménagement avec un espace dédié au délassement. Les palmiers, en limite de terrasse, participent au cadrage paysager et créent des jeux d'ombre au fil de la journée. Le Plus : Matériaux et prestations de qualité. Chauffage par pompe à chaleur. Arrosage automatique avec forage. Garage, complété par trois places de stationnement. Terrain de pétanque et jacuzzi. Une adresse particulièrement valorisée, avec commerces, écoles et tramway à proximité immédiate. accessibles à pied, commerces, établissements scolaires, tramway. Gare et aéroport à moins de 5 minutes en voiture, et les plages à quelques minutes seulement. Notre Avis : Éloge de la Matière® Par la rigueur de ses proportions, la netteté de ses alignements et la qualité de ses ouvertures, cette propriété déploie une écriture architecturale d'une grande tenue. L'ensemble privilégie la clarté des lignes, la cohérence des matériaux et une lecture durable de l'espace, où chaque choix répond à une logique d'usage autant qu'à une exigence de composition. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Chrystèle Guigui 06 20 77 57 21 Rsac Montpellier 943 839 548 Il est des lieux où le Sud se révèle autrement, dans la lenteur de la lumière qui glisse sur les façades, dans le bruissement discret des palmiers, dans la façon dont l'air chaud fait vibrer les perspectives. Ici, au coeur d'un territoire façonné par des siècles d'eaux salines, de terres asséchées et de cultures anciennes, l'architecture contemporaine trouve une terre d'expression rare. C'est dans ce décor subtil que nous vous présentons une villa de 165 m² habitable, cachée au bout d'une impasse privée, qui se déploie comme une phrase parfaitement écrite, positionnée sur 600 m² d'un jardin méditerranéen tropicalisé, où le végétal devient matière, ombre, parfum et mouvement. Sa silhouette aux lignes pures, précises, presque dessinées à l'encre, s'oriente avec une finesse instinctive, capte la lumière comme une oeuvre d'art attire le regard. Dès le seuil franchi, un souffle clair traverse l'espace, la lumière guide l'expérience architecturale, les nombreuses ouvertures et les grandes baies à galandage qui s'effacent, dissolvent la frontière entre le dedans et le dehors pour laisser notre perception glisser vers l'extérieur où la terrasse borde la piscine, longue et calme comme un ruban turquoise posé au soleil. La pièce de vie de plus de 70 m², vaste et généreuse, nous accueille dans une continuité transparente, les volumes sont amples, la circulation fluide, ici la convivialité se tisse sans entraves dans cette partition chaleureuse où le salon, la salle à manger et la cuisine dialoguent dans une douce symphonie. La cuisine ouverte, avec ses éléments d'ébène et son son îlot blanc laqué tout en contraste, impose une présence graphique remarquable créant une profondeur visuelle, une rigueur esthétique parfaitement maîtrisée, dans une ponctuation structurée. Conçues comme des espaces autonomes, car positionnées à des ancrages opposés, deux suites raffinées acompagnées de leur salle d'eau, offrent un refuge d'intimité, une parenthèse où l'on s'abandonne à la lenteur et au repos mérité. À l'étage, deux chambres confortables composent un univers distinct, avec en partage une salle d'eau élégante et épurée. À l'extérieur, en extension du salon, la terrasse, espace de vie à part entière, se déploie autour de la piscine fière de ses 9 mètres de long qui s'étire dans un axe parfait. Son eau azur contraste avec le gris minéral des dalles et crée une transition nette, presque graphique entre architecture et végétal. Dans la douceur de ce jardin tropical méditerranéen où les palmiers forment une colonne verdoyante le jacuzzi vient compléter cet univers de détente et d'apaisement. Le Plus : Matériaux choisis et prestations de qualité. Chauffage et climatisation réversible gainable par pompe à chaleur. Arrosage automatique. Forage. Garage avec 3 places de stationnement complémentaire. Terrain de pétanque. Jacuzzi. Piscine 9 x 3.50 m. Toutes les commodités du quotidien, commerces, écoles, tramway sont accessibles à pied. Gare, aéroport, accès routiers, plages à proximité immédiate. Notre Avis : La douce géométrie du Sud Un style épuré, géométrique, soutenu par une palette méditerranéenne concise. Un repaire inspirant, un retour à l'essentiel. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Chrystèle Guigui 06 20 77 57 21 Rsac Montpellier 943 839 548.

À vendre, belle maison familiale de 109 m² au calme et sans vis à vis, située au cœur du quartier très recherché de La Pompignane à Montpellier, proche de toutes commodités et des transports. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour très lumineux donnant sur un jardin privatif de 40 m² exposé plein sud, avec piscine pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée et un WC complètent cet espace de vie convivial. Au premier étage, vous bénéficierez de deux chambres dont une suite parentale avec dressing et balcon, d'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage dispose de deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain avec WC, parfaite pour accueillir toute la famille. Les plus de cette maison  : deux balcons (7 m² et 6 m²) offrant de belles vues dégagées, des pièces baignées de lumière, un agencement pratique et des prestations soignées qui rendent ce bien unique. La situation est idéale  : à quelques minutes du centre-ville de Montpellier, des commerces, des écoles et des transports en commun (bus, tramway). Accès rapide aux principaux axes routiers et à seulement 20 minutes des plages de la Méditerranée. Vous profiterez d’un cadre de vie agréable entre ville et nature. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare  ! Contactez 7j / 7 au O6 / 84 / 90 / 40 / 73 Vous pouvez également joindre l’agence au O4 / 26 / 03 / 48 / 58 RSAC : 818 266 462 (EI) mots-clés seo : montpellier – la pompignane – maison familiale – villa avec piscine – maison 5 pièces – quartier résidentiel – immobilier montpellier – acheter maison pompignane – proche tramway – investissement immobilier Votre référent : Mimo SENANE 06 84 90 40 73.

Secteur Gare / Carnot, au sein d'une rue calme, maison de caractère aux très beaux volumes. Au rez-de-chaussée : spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau et wc. À l'étage : une mezzanine confortable, une chambre, une salle de bain avec wc et un dressing. Jardin intimiste avec cuisine d'été. Vaste sous sol Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Mtp Père soulas Chateau d'O. Votre agence Laforêt Lattes vous propose cette maison très lumineuse avec beaucoup de potentiel de 126 m² habitables + garage de 25 m². Elle est composée au rdc d'un séjour, une chambre, grand garage; et à l'étage un séjour double avec cuisine indépendante, 3 chambres Belle parcelle de terrain arboré au calme.

Montpellier situé dans le quartier prisé des arceaux maison de ville p3 en r + 1 de 55 m². Elle se compose d'une cuisine ouvert sur le salon au rez de chaussée et deux chambres au premier étage. Idéal premier achat ou investisseur. Une adresse recherchée ou tout se fait à pied : marché, commerces, écoles et tram. Agence jnca anton camille 07 86 11 29 78 cette annonce vous est proposée par m. Camille anton - ei - norsac : 831 740 121, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Gare / Carnot, idéalement situé à deux pas du centre-ville piéton, facilement accessible en voiture, une maison offrant à l'étage un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, une terrasse paisible à l'arrière ainsi qu'un balcon côté rue. Au RDC : studio indépendant et vaste cave aménagée en atelier (51 m²) Proche Tram Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Vente maison 5 pieces montpellier ouest - juvignac exclusivité ! Belle maison indépendante t5 de 143 m² habitables + dépendance sur 750 m² de terrain clos et arboré, grand séjour avec superbes volumes, expo sud, ouvrant sur une belle terrasse en bois de plus de 40 m², cuisine équipée, 4 chambres + bureau avec parquet au sol, 2 salles de bains. Maison avec beaucoup de charme située à proximité de toutes le commodités. À saisir ! Classe énergie : c acteur sud 04 67 03 03 88.

À vendre grande maison familiale 6 chambres avec jardin – Tramway à pied * Située dans le secteur de Montpellier Village, à l'ouest de la ville, désormais parfaitement desservi par la nouvelle ligne de tramway, cette maison de 130 m² offre une capacité de vie familiale rare à Montpellier. ? Bien vendu loué jusqu'en février 2026 – idéal investissement ou acquisition avec disponibilité programmée. Les atouts majeurs : 6 chambres Pièce de vie lumineuse de 34 m² Cuisine de 9 m² ouverte sur le séjour Suite de plain-pied avec chambre + salle d'eau À l'étage : 5 chambres supplémentaires et 1 salle de bains Terrain de 215 m² avec jardin agréable et terrasse ombragée. Quartier résidentiel, calme, proche écoles, commerces et tramway à pied Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER Montpellier - PBI Collection Aux franges d'un territoire façonné par les siècles, entre anciennes vignes et bâtisses rurales, une commune en plein essor domine le sud-ouest de l'agglomération montpelliéraine. Sur ses hauteurs, dans une impasse silencieuse, se dresse une villa contemporaine de plus de 210 m², édifiée sur un terrain paysagé de 1 000 m². L'adresse reste discrète, le relief rappelle la proximité de la ville, sans en supporter le tumulte. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste ensemble de plus de 70 m² réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. De larges baies à galandage dissolvent la limite entre intérieur et extérieur. La lumière traverse la pièce, accroche les matières et souligne la géométrie des volumes. Les matériaux sont choisis avec soin, les finitions précises, la domotique discrètement intégrée. La cuisine, noire mate, légèrement en retrait mais lisible depuis la pièce de vie, assume une ligne sobre. Elle est organisée pour le quotidien comme pour les dîners plus formels, dans une composition compacte et fonctionnelle. Derrière une porte affleurante intégrée dans un parement bois, la suite parentale de 25 m² réunit la salle d'eau et le dressing aménagé. Elle s'ouvre directement sur la terrasse, le jardin et la piscine, dans un rapport simple et direct au x extérieurs paysagers. À l'étage, un espace détente d'environ 30 m² distribue quatre suites junior, chacune avec une salle d'eau ou une salle de bains et un dressing. Le plan privilégie l'autonomie de chacun, sans sacrifier la cohérence d'ensemble. À l'extérieur, une terrasse déployée accompagne un bassin de 10 mètres de long, pensé pour nager autant que pour rester au bord de l'eau. Le jardin alterne minéral et végétal, pierres sèches et végétation méditerranéenne, avec un dessin qui ménage des zones d'ombre, des respirations et des vues dégagées. Le Plus : Construction achevée en 2025, garanties décennales, conforme RE 2020. Matériaux nobles, finitions soignées, domotique complète. Arrosage automatique. Garage et stationnement intégré sans rupture de ligne. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des parcs, des axes routiers et du tramway. Notre Avis : L'Accent de Lumière® Une maison récente, à l'écriture architecturale rigoureuse, qui privilégie la maîtrise des apports lumineux, l'ergonomie des usages et un rapport finement orchestré au site, dans une cohérence globale du projet. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Chrystèle Guigui 06 20 77 57 21 Rsac Montpellier 943 839 548 Située en périphérie immédiate de Montpellier, au sein d'une commune urbaine dynamique dont le patrimoine naturel s'articule autour de trois zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique, cette villa contemporaine développe plus de 210 m² de surface habitable. Implantée en fond d'impasse, sur les hauteurs résidentielles où le relief s'ouvre vers l'horizon, elle prend place sur un terrain arboré et paysager d'environ 1 000 m², dans une position de belvédère qui privilégie la lumière, le calme et la lisibilité des lignes architecturales. Passé le seuil, le parti pris spatial s'impose d'emblée, porté par des volumes ouverts, des circulations fluides et des perspectives pleinement maîtrisées. La pièce de vie principale s'étire dans un développement continu, articulant naturellement les fonctions de réception et de préparation culinaire au sein d'une même séquence cohérente. Lorsque les larges baies à galandage s'ouvrent, l'extérieur pénètre avec une aisance presque théâtrale. La lumière afflue, se réfracte sur les parois et révèle les textures. Dans une gamme minérale de gris, le tapis continu des dalles 120x120 compose un socle de pierre qui assoit la maison dans une douceur contemporaine, précise et subtile. En séquences mesurées, les panneaux de bois s'insèrent comme des accents organiques. Ils introduisent une chaleur discrète, densifient les ombres, affinent la lecture des volumes et prolongent, à l'intérieur, la présence vivante du jardin. En retrait, la cuisine se dresse comme un monolithe sombre, entièrement pensée en noir mat, captant la lumière au lieu de la refléter, absorbant les ombres pour créer une profondeur graphique étonnante. Dans la continuité, nous découvrons une chambre accordée à la piscine, placée sous la protection paisible de la nature. La salle d'eau, travaillée dans le détail avec une précision raffinée et le dressing, véritable alcôve fonctionnelle, composent un ensemble intimiste, dédié au confort et à la justesse des gestes du quotidien. L'escalier sculptural nous conduit à l'étage, niveau depuis lequel le paysage s'ouvre dans toute son amplitude. Un espace détente de sensiblement 30 m² sert de pivot central pour desservir quatre suites junior, toutes dotées d'une pièce d'eau privée et d'un dressing. À l'extérieur, une large terrasse dessine un ruban continu, prolongement naturel de la pièce de vie, qui conduit le regard vers la piscine de 10 mètres de long, bassin rectiligne tendu comme une ligne d'horizon. Au fil du jour, sa surface se métamorphose, bleutée le matin, puis miroir argenté à l'approche du crépuscule. Tout autour, le jardin dessine une composition précise entre minéral et végétal, au relief tenu, tandis que les essences méditerranéennes structurent des ensembles plantés lisibles et sensoriels. Le Plus : Garanties décennales pour cette construction de 2025 (RE 2020). Domotique intégrale. Climatisation gainable. Arrosage automatique. Garage et stationnement privatif. À l'Ouest de Montpellier en région Occitanie, à proximité des commodités journalières, des établissements scolaires et des infrastructures sportives et associatives. Tramway accessible à pied. Proche des accès routiers et autoroutiers. Notre Avis : L'Accent de Lumière® Cette villa s'articule autour de lignes maîtrisées et de matières choisies avec rigueur. Au fil du jour, la lumière s'y enchâsse, rendant perceptible la maîtrise du tracé et la justesse de son ancrage. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Chrystèle Guigui 06 20 77 57 21 Rsac Montpellier 943 839 548.

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montpellier, au cœur du secteur Croix d'Argent, découvrez cette jolie maison de 110 m², posée sur un terrain de 220 m², idéale pour une vie familiale sereine. À seulement quelques minutes du tramway, des commerces et de toutes les commodités, elle offre un rare équilibre entre confort, calme et praticité. Rez-de-chaussée : espace & luminosité Un vaste salon-séjour baigné de lumière, donnant directement sur le jardin Une cuisine américaine contemporaine, entièrement équipée Un bureau fonctionnel, parfait pour le télétravail Un WC indépendant Étage : confort & intimité Trois chambres, dont une suite parentale avec douche et dressing Une salle de bain élégante Un WC séparé Extérieurs : un véritable atout Un jardin agréable, idéal pour profiter du plein air Une terrasse conviviale, parfaite pour vos repas en extérieur Un garage privatif et une place de parking supplémentaire devant le garage, très pratique au quotidien Les atouts Un quartier calme et très recherché Une proximité immédiate des transports, commerces et écoles Des espaces optimisés pour la vie familiale Un extérieur facile à aménager selon vos envies Venez découvrir cette magnifique maison et laissez-vous séduire par son charme et sa localisation exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 412 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kaoutar BOURHDIRA, Tél. : 06 80 25 24 08, E-mail : kaoutar.bourhdira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 915 068 290.

Montpellier - beaux arts / pierre rouge maison de ville de type t4 de 96 m² avec dépendance de plus de 20 m² beau séjour cuisine ouverte équipée de plus de 40 m² ouvrant sur un patio intimiste avec barbecue, 3 chambres à l'étage, 2 salles d'eau. Vous bénéficierez également d'un garage et d'une buanderie. Bien située à 5 mn à pied du corum cet maison de ville vous offrira une vie urbaine proche de toutes les commodités. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Maison familiale de 127 m² sur une belle parcelle d'environ 950 m² avec piscine située dans une impasse au coeur de la pompignane. Au RDC, 3 chambres, 1 salle d'eau et wc séparé, une cuisine équipée, une pièce de vie lumineuse. À l'étage une suite parentale avec salle d'eau et wc plus un espace bureau. Un garage complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 4.15%.

Alpaca Immobilier vous présente cette maison construite en 1943 nichée dans un environnement privilégié en fond d'impasse en plein quartier de la Pompignane, à 2 pas du Lez et des commerces. La maison, à rénover entièrement, bénéficie d'un permis de construire purgé de tous recours qu'il est possible d'exécuter pour porter la surface totale à plus de 300 m² et ajouter une belle piscine. Le jardin de 1250 m² bénéficie de belles plantations et vous garantira une intimité totale grâce à son positionnement. Cette maison pleine de potentiel attend votre touche personnelle pour devenir un véritable cocon familial. Rare sur le secteur, ce bien à réinventer vous permettra de réaliser la maison de vos rêves ! La maison en état n'est plus habitable et nécessite quoiqu'il en soit des travaux de mise au goût du jour. 1.

Alpaca Immobilier vous présente en exclusivité cette maison d'habitation en plein coeur des Beaux Arts. Cette maison d'habitation fait partie d'une co-propriété dans le quartier des Beaux Arts, à moins de 300m de la ligne 2 du Tramway. Physiquement 100% indépendante, elle ne contribue ni aux assemblées générales ni aux frais de la résidence. Divisée en 3 appartements T1, T3 et T4, cette maison était jusqu'à présent exploitée en produit locatif. Le bien sera vendu libre ou occupé - seul le studio reste à ce jour loué par une étudiante qui partira au plus tard à l'Eté 2026. Chaque appartement dispose de son compteur d'électricité et deux appartements ont un compteur d'eau divisionnaire. Les charges sont actuellement réparties par l'agence. Il est possible de se garer sur le terrain ou dans la rue avec un abonnement résident. Il est important de noter que, juridiquement, ce bien est une villa et n'a pas fait l'objet de déclaration pour être divisé que ce soit au niveau de la copropriété ou de l'urbanisme. La vente à la découpe n'est donc pas possible à ce jour. La maison s'érige sur 2 étages, T1 et T3 au RDC et T4 à l'étage. Un jardin fait le tour de la maison, accessible individuellement par chaque appartement qu'il est possible de réunir. Le bien fait au total environ 169 m² qui se répartissent en 24 m² pour le T1,60 m² pour le T3 et 85 m² pour le T4. Le terrain représente environ 400 m². Ce bien nécessite des travaux. Plusieurs projets s'offrent à vous ! Rénover et régulariser les appartements pour diviser et revendre à la découpe, rénover en une seule maison d'habitation ou continuer d'exploiter en location. Les Beaux Arts sont un quartier très recherché et pratique pour de nombreux profils de locataires. Plans (d'origine) sur demande ! 1.

Rare à Montpellier, au plein coeur de la Pompignane, découvrez cette maison située dans un écrin de verdure, proche des commerces tout en étant au calme. Ce bien à rénover ou exploiter en état correspondra parfaitement à un marchand de biens ou un particulier souhaitant faire des travaux. Son grand terrain de 1630 m² (non-divisible) dispose d'un grand espace jardin / parking ainsi que d'une belle piscine filtrée au sel. Le jardin est actuellement intelligemment divisé en 2 jardinets indépendants chacun équipé d'une belle cabane de jardin en bois. Un troisième espace commun permet l'accès à la piscine. Le tout peut être facilement rassemblé pour ne faire qu'un ! La maison est actuellement divisée en 2 logements indépendants (escalier à l'extérieur) et peut d'être réinventée en un ou plusieurs logements. Chaque logement est indépendant et dispose de ses propres compteurs / système de chauffage. Au RDC, l'habitation se compose d'environ 77 m² avec 3 chambres de 10,27, 11,3 et 14,03 m². Un beau séjour-cuisine avec vue jardin / piscine de 28,71 m² et une grande salle de bains de 7,5 m² complètent ce niveau. Système de chauffage au sol récent. L'étage fait environ 88 m² divisés en un beau séjour / cuisine de 33 m², 3 chambres de 7,55, 12,77 et 12,85 m². Une salle de bains de 4,74 m² ainsi qu'une salle d'eau de 2,53 m² complètent ce niveau. Une mezzanine, exploitable en salle de jeux ou bureau d'appoint permet d'avoir un espace supplémentaire de 12,37 m² (pour une surface au sol totale de 34,31 m²).Pour chauffer la maison, le propriétaire actuel a fait installer une pompe à chaleur. Une belle cheminée est également présente. Vous disposerez d'une vue face au Lez (en zone non-inondable et gérée par la Mairie) qui vous assurera un calme absolu. Le terrain reste constructible pour aménager une extension, un studio ou un carport par exemple. Cette maison est un joli produit pour quiconque souhaite disposer d'un grand terrain au centre de Montpellier ou peut représenter un investissement intéressant ! 1.

Sous offre par mickaël delaunay capifrance 06 07 82 12 33 important 04 / 2026 - dossier urbanisme validé par métropole / serm / compromis de vente a venir montpellier - quartier port marianne - odysseum : au coeur de la dynamique commerciale du quartier, et en même temps au calme, venez réaliser votre projet immobilier de maison d'habitation à rénover, avec un petit extérieur exposé ouest (251°) dans l'axe. Elle peut correspondre à plusieurs projets, habitation principale, habitation et activité à domicile, découpage en deux appartements, ou commerces en lien avec le tissu commercial local. Environnement-transports - dans un rayon de 750 mètres à pied au maximum, vous trouverez les commerces et les services du grand centre commercial odysseum, un centre médical, et un groupe scolaire (maternelle et primaire). La lignes 1 du tramway, et les lignes de bus 9 / 15, sont à 600 mètres, et vous permettront de rejoindre facilement le centre-ville, le polygone, la gare saint-roch., et les points d'intermodalité permettant notamment l'accès à l'aéroport montpellier méditerranée situé à seulement 6 kms. La gare sud de france reste accessible à pied en 20 minutes, ou en bus. L'accès à l'autoroute a709 / a9 est à 3 kms à l'entrée / sortie 29 montpellier est. Agencement brut - plateau rectangulaire rez-de-chaussée 41,59 m² : 5m49 de profondeur x 7m59 de largeur x 3m01 de hauteur (sous poutre béton) ou 3m48 au plancher - plateau rectangulaire 1er étage 41,59 m² : 5m49 de profondeur x 7m59 de largeur x 3m01 de hauteur à la jonction du début de la toiture - eau et électricité en arrivée dans l'angle gauche de la partie basse. Compteur d'eau et compteur électrique déjà présents. - raccordement tout à l'égout au même endroit j'attends vos appels. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°854 035 730 - greffe de montpellier) mickaël delaunay entrepreneur individuel 06 07 82 12 33 - réf. 903995.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER® Montpellier - PBI Crush Entre les ondulations subtiles du terroir héraultais et le souffle discret du maquis méditerranéen, cette commune s'étend comme une toile vivante, suspendue entre le bleu céleste et les effluves de garrigue. Connue pour son parcours de golf international de dix-huit trous et son parcours compact de neuf trous, la commune abrite également une École Privée Bilingue Internationale, répondant avec justesse aux attentes d'une population cosmopolite en quête d'ancrage et d'excellence. Dans ce décor d'exception, une villa en pierres de Castries s'impose avec la discrétion des demeures qui savent se taire pour mieux révéler l'essentiel. Abritée au cœur d'un domaine résidentiel confidentiel, cette propriété nous offre la quintessence d'un art de vivre méridional. Dès le seuil franchi, l'harmonie s'installe. Le volume généreux de près de 300 m² habitables sur plus de 3300 m² de terrain paysager s'exprime avec justesse, dans une architecture qui privilégie la lumière, le rythme et la respiration des espaces. Les matériaux, choisis avec rigueur, se répondent dans une grammaire de textures et de teintes naturelles. Au rez-de-chaussée, le salon traversant de 70 m² s'impose comme un espace de fluidité, la lumière y circulant librement. De vastes baies vitrées dissolvent la limite entre intérieur et extérieur, dans un jeu de transparence maîtrisée. La cuisine, ample de 25 m², prolonge ce mouvement. Fonctionnelle et chaleureuse, elle s'accorde aussi bien aux instants de convivialité qu'aux dîners plus intimes. Dans la continuité, un bureau accueille la pensée dans sa forme la plus pure. Un lieu pour écrire, réfléchir, concevoir. Dans la partie nuit, la suite parentale affirme son élégance silencieuse. Une salle de bains raffinée et un dressing intégré déploient les perspectives sur le jardin et la piscine. Deux chambres supplémentaires et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, la maison se fait plus libre. Un espace bureau crée le lien entre une seconde suite de près de 30 m² et sa salle d'eau privative. Dans le prolongement, un volume de plus de 27 m², encore à inventer en une salle de jeux, un atelier d'artiste, un studio de musique ou un refuge contemplatif. À l'extérieur, la terrasse filante accompagne le regard jusqu'au jardin. La piscine, majestueuse, s'étire sur 19 mètres. Tel un miroir d'eau limpide, elle reflète le ciel et prolonge la perspective vers l'horizon. La cuisine d'été, parfaitement équipée, s'ouvre comme une scène, celle des repas partagés, des conversations qui s'attardent et des étés qui se prolongent. Le Plus : Panneaux photovoltaïques, eau du Bas-Rhône pour l'arrosage automatisé, jardin à l'entretien mesuré, vaste aire de stationnement. La propriété se situe à seulement quinze minutes de Montpellier et sept minutes des transports, conciliant ainsi la quiétude du lieu et la proximité urbaine. Notre Avis : Reflets de Quiétude® Entre rivages méditerranéens et terres camarguaises, cette propriété fait se rencontrer la modernité et le temps long, le silence et la beauté. Chaque espace semble conçu pour accueillir les instants précieux qui forgent la mémoire du lieu. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Chrystèle Guigui 06 20 77 57 21 Rsac Montpellier 943 839 548.

Montpellier centre - 200m tram : magnifique maison de ville style loft 7 pièces de 140 m² habitables (121 m² carrez) entièrement rénovée offrant de nombresuses possibilités. L'agence négoce habitat a le plaisir de vous faire découvrir en exclusivité cette superbe maison en centre vile de montpellier, dans le quartier en plein développement du faubourg du courreau. Idéalement située à proximité immédiate du centre historique et de toutes les commodités, elle offre un style mélant bois, fer et chaux dans un style ancien / moderne parfaitement réalisé. Rdc : spacieuse entrée avec espace toilettes et espace buanderie, 2 pièces de 13,5 et 17 m². R + 1: pièce de vie de 37 m² avec salon et cuisine ouverte équipée, salle d'eau et suite parentale avec dressing et salle de bains. R + 2: 2 pièces mansardées de 9,5 et 10,5 m² (hors loi carrez) aménagées en chambres belles prestations et style parfait, toiture refaite en 2025, clim. Réversible, cuisine équipée, poêle à bois godin, menuiseries fer forgé, parquet massif, carreaux ciment d'époque. Important ! L'espace au rez de chaussée peut faire partie intégrante du logement dans sa configuration actuelle ou peut être dissocié pour un usage de local pour activité libérale, appartement avec revenus locatifs ou espace indépendant pour ados / étudiants / personnes âgées. Une vraie pépite à voir absolument ! Réf : pg467 - dpe : c - prix : 445 000 eur - negoce habitat - tél : 06 76 23 96 43 / 04 99 77 11 25 - - honoraires inclus à la charge du vendeur annonce rédigée par pierre galtier gérant de la société cga immo negoce habitat société à responsabilité limitée au capital social de 3 000eur, siège social situé 90, rue théophraste renaudot 34430 st jean de védas - siret 830 537 403 00016 rcs montpellier - carte pro no cpi 3402 2025 000 000 047 délivrée par la cci de l'hérault - rcp pro axa no0000007663064504 - cotraitant avec negoce habitat - sarl afcr - au capital social de 5000eur - siège social situé 117 avenue du mas de sapte 34160 st aunes o siret 502 054 802 00025 - carte pro no34022017000017628 o garant galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris - . Non détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : . 1.