Maison à vendre à Le Pian-Médoc (33290)

Iad France - Matthieu Mellier vous propose : LE PIAN-MÉDOC – MAISON FAMILIALE DE 205 m² – 5 CHAMBRES – VÉRANDA – SPA – DPE B Dans un environnement résidentiel calme et recherché du Pian-Médoc, à proximité immédiate du Golf du Médoc, découvrez cette superbe maison familiale de 205 m² parfaitement entretenue. Implantée sur un vaste terrain arboré entièrement clôturé, elle offre de beaux volumes, des prestations de qualité et un confort de vie remarquable pour accueillir une famille ou répondre aux besoins du télétravail. Dès l'entrée, vous serez séduits par les espaces généreux et la luminosité du séjour cathédrale, véritable cOEur de la maison. La véranda chauffée de 30 m² prolonge agréablement les espaces de vie et constitue une pièce supplémentaire utilisable tout au long de l'année. Au rez-de-chaussée, la maison propose une entrée avec placard, une cuisine indépendante entièrement équipée, un vaste séjour cathédrale lumineux, deux chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'une cave à vin pouvant accueillir jusqu'à 2 000 bouteilles. Une cheminée avec insert récent apporte confort et convivialité aux soirées d'hiver. À l'étage, un espace bureau dédié au télétravail permet de travailler dans les meilleures conditions. Vous y trouverez également trois chambres avec rangements, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grenier aménageable de 28 m² offrant un beau potentiel d'évolution. Côté confort, cette maison bénéficie d'équipements performants : pompe à chaleur, isolation renforcée, double vitrage, volets récents, aspirateur centralisé, système d'alarme et panneaux photovoltaïques générant environ 1 800 € de revenus annuels. Son excellent classement énergétique DPE B constitue un véritable atout pour maîtriser les dépenses énergétiques. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre de vie. Le terrain exposé Ouest accueille un espace détente avec spa / jacuzzi, un espace barbecue, un abri de jardin, un système d'arrosage automatique programmable ainsi qu'un robot de tonte. Le terrain est également piscinable. Le stationnement est particulièrement confortable avec deux garages motorisés, deux portails motorisés, un portillon ainsi que deux carports, dont un spécialement conçu pour accueillir un camping-car. Situation idéale à proximité du Golf du Médoc, des écoles, du nouveau collège accessible à pied, des commerces et des principaux axes. Le tramway est accessible en une dizaine de minutes, Bordeaux à environ 30 minutes et les plages océanes à moins de 45 minutes. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, volumes, performances énergétiques et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 559000 euros. Prix hors honoraires : 540000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,52% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Mellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 889500898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : Au Pian-Médoc, maison familiale de plain pied avec 3 chambres et un bureau, de beaux espaces et un double garage indépendant. Nous avons le plaisir de vous proposer une agréable maison de 129 m² habitables, bien située au Pian-Médoc à deux pas des écoles. De beaux espaces de vie avec une cuisine ouverte de presque 16 m². Trois chambres dont une avec salle d'eau et un bureau. Des rangements et une buanderie de 9 m² Chauffage au gaz de ville et cheminée à foyer fermé pour les froides soirées d'hiver. Un garage fermé avec cave de 43.5 m² avec accès aux combles pour stockage. Le tout sur un terrain clos de 1250 m². Alors n'hésitez plus et contactez moi pour plus de renseignements au 06 08 228 328. Cyril MICHEL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Jerome Heyms vous propose : Nouveauté, découvrez sans tarder cette maison de 110 m² sur une parcelle de 826 m² entièrement clôt à la lisère de zone naturelle. Au calme et sans vis à vis et dans une impasse, à proximité des écoles (5 mn à pied) Ce bien se compose d'une entrée, d'un salon / salle à manger lumineux et conviviale pour des moments en famille, avec cuisine indépendante mais pouvant facilement s'ouvrir et obtenir une pièce de vie de plus de 50 m². Un dégagement dessert l'espace nuit qui compte 3 chambres confortables, 1 bureau (ou 4ème chambre), une salle d'eau et 1 WC indépendant. L'ensemble donne sur une terrasse de 100 m² env où vous pourrez profiter d'une piscine et passer des moments de détente en plein air. De plus, vous bénéficiez d'un garage de 30 m² avec une rochelle, idéal pour du stockage en plus. Les équipements de confort tels que la fibre optique et l'assainissement collectif sont disponibles dans cette maison. Le système de chauffage individuel avec pompe à chaleur réversible en gainable vous assure un confort thermique optimal. Cette maison présente un potentiel incroyable pour devenir le lieu de vie idéal pour votre famille. N'attendez plus pour investir dans un quartier calme et résidentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette demeure. Les plus de ce bien : - Volet roulants sur certaines ouvertures avec moustiquaires - Panneaux solaires photovoltaïques (autoconsommation de 170€ / mois) - Isolation récente des combles en projeté, - Ballon d'eau chaude thermodynamique récent, - Portail électrique récent, - Nettoyage toiture récente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Heyms mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 493096531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au Pian-Médoc (33290), cette villa bénéficie d'un emplacement recherché offrant calme et verdure, tout en étant à proximité des commodités locales. Dès l'entrée, un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle, où salon, salle à manger et cuisine s'unissent dans une harmonie parfaite, un bureau, une chambre avec salle d'eau. une chambre avec sa salle d'eau privative; À l'étage : une suite parentale avec sa salle de bains attenante invite à la détente dans une atmosphère intimiste. Quatre autres chambres également généreusement éclairées, une salle de bains, buanderie. Au 2ème étage : trois pièces offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Un jardin paysager avec piscine, parfaits pour la vie familiale et les réceptions. Un cellier discret, un grand garage fermé attenant et un abri jardin viennent compléter cet ensemble rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 720 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia PEREZ, Tél. : 06 74 08 11 40, E-mail : p.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 889 911 046.

Iad France - Jerome Heyms vous propose : Nouveauté, exclusivité. Maison atypique de 157 m² env sur un terrain arboré de 2400 m² + une seconde partie de 7 800 m² occupé à ce jour par une activité associative (générant un revenu de 880 € / mois) de gardiennage et d'adoption d'animaux. Vous aimez les animaux, la nature ce bien est fait pour vous ! Située dans un cadre naturel préservé à Le Pian-Médoc, cette maison datant de 1992 offre un potentiel exceptionnel d'aménagement et d'optimisation des espaces. Cette maison offre la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour en faire un lieu unique à votre image. Cette propriété se compose au RDC d'une pièce de vie de 55 m², d'une chambre, d'un bureau pouvant se transformer en suite parentale avec la chambre, une salle de bain et un toilette séparé. Attenant à la cuisine, un espace buanderie, un espace de massage et un atelier de bricolage. À l'étage, un dégagement permet d'accéder à 3 autres chambres et un espace bureau ou autres. Sur la longueur arrière de la maison, 42 m² de véranda, aménageable à votre souhait. Côté extérieur, les 2400 m² de terrain arboré et terrasses qui entourent la maison apportent une atmosphère de quiétude et de sérénité, offrant de multiples possibilités d'aménagement paysager. Vous pourrez également profiter sur la face avant de la maison d'une terrasse également aménagée afin d'accueillir vos moments en famille, mais aussi d'un chalet permettant de stocker matériel, motos, vélos mais aussi plusieurs ateliers ou espaces de stockage et enfin un très grand carport sur le coté de la maison pouvant abriter un camping car. Au fond de la parcelle, un poulailler et un grand potager pour cultiver tous vos légumes préférés. En ce qui concerne le confort, la maison est déjà raccordée à la fibre optique, à une fosse septique et dispose d'une ventilation mécanique. Le système de chauffage individuel, récent de 2 ans, vous garantit une gestion personnalisée de la température à moindre frais, avec une cheminée à insert à granule ventilé au RDC ainsi qu'à l'étage dans la pièce de vie, offrant en supplément une impression chaleureuse. Les autres pièces sont équipées de radiateurs. Un rafraichissement en fonction de vos goûts peut être à prévoir, mais vous pouvez d'ores et déjà y déposer vos valises. Le jeu en vaut la chandelle pour offrir à cette maison tout son potentiel et en faire un véritable havre de paix pour vous et votre famille. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété dans un environnement verdoyant au Pian-Médoc. Contactez-nous pour organiser une visite dès que possible ! PS : Toutes les tuiles de rives viennent d'être remplacées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Heyms mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 493096531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.