Maison à vendre à Lanton (33138)

LANTON à seulement quelques minutes à pied du bassin de baignade, de l'Intermarché, des pistes cyclables, des commerces et de la vie locale cette maison récente de 2019 vous offre un cocon moderne lumineux et bien pensé dans un environnement calme. Surface de 74 m² habitables sur 154 m² de terrain avec terrasse bois et pergola bioclimatique. -Pièce de vie lumineuse avec hauteur sous plafonds, climatisée avec cuisine ouverte, aménagée et équipée et son cellier. -2 suites (une au rez-de-chaussée de chaussée et l'autre à l'étage) avec salle d'eau et douche à l'italienne, des prestations contemporaines avec WC séparés aux 2 niveaux. -Les volets roulants sont électriques. -Excellente performance énergétique. -Place de stationnement privée. -Mitoyenneté légère par l'arrière, sans vis à vis. La localisation est idéale quartier calme et résidentiel à 5 Min à pied du bassin, des commerces, écoles, services et transports un cadre de vie serein et pratique, parfait pour une résidence principale ou un pied à terre ou un investissement locatif de qualité. Maison récente sans travaux, confortable toute l'année, pensée pour vivre à l'extérieur autant qu'à l'intérieur. Prenez RDV pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 873 188 - Greffe de BORDEAUX) Béatrice LAPEGUE Entrepreneur Individuel 06 29 41 62 71 - Réf. 914123.

Taussat, maison très lumineuse, rénovée avec goût. Elle fait partie d'un ensemble immobilier, copropriété de 3 lots. Aucune procédure en cours sur le fondement des articles 29-1a et 29-1 de la loi no65-557 du 10 juillet1965 et de l'article l-615-6 il vous suffira de vous poser, tout est prêt ! Rc : entrée, grand séjour / salon s'ouvrant sur une vaste terrasse bucolique, cuisine équipée, buanderie, wc. À l'étage : 3 chambres, une salle d'eau avec wc. Dpe : c consommation énergétique annuelle entre 1170 eur et 1660 eur prix honoraires inclus 620 000 eur. Prix honoraires exclus : 600 000 eur, honoraires de 3.5% ttc à la charge de l'acquéreur contactez laurence moussu agent commercial g. I.Conseils : 06 81 84 27 55. Agences g. I. Conseils : 05 56 60 43 71.

Maison 3 chambres dans quartier calme et résidentiel + garage et dépendances cassy - lanton (bassin d'arcachon), dans un quartier calme, résidentiel, et dans un environnement de nature, à quelques minutes des commerces, de l'école et collège, du port, de la piste cyclable et proche de toutes commodités, vous serez séduits par cette charmante maison. La pièce de vie très lumineuse, agrémentée de son poêle à bois, donne sur un beau jardin bien exposé. En partie nuit, 3 chambres ainsi qu'une salle de bain complèteront ce joli bien. À l'extérieur, un garage de 18 m², une cave indépendante ainsi que ses dépendances agrémenteront l'ensemble sur un terrain piscinnable, clos et arboré de 820 m avec puit foré et arrosage. Contactez-moi pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°335 137 469 - greffe de bordeaux) eric brunet entrepreneur individuel 06 87 39 51 42 - réf. 911288.

Au cœur du Bassin d’Arcachon, découvrez ces nouvelles maisons en duplex situées dans la charmante commune de Lanton. Ce cadre naturel exceptionnel vous séduira dès votre arrivée dans cette ville au caractère villageois, en bordure du bassin. Commerces et services de proximité se trouvent à quelques minutes seulement. Cette copropriété, composée de 10 maisons neuves en duplex de 4 pièces, est entourée par une nature préservée, offrant un cadre de vie harmonieux. À l’intérieur, vous serez séduit par les espaces généreux et la lumière naturelle qui met en valeur les volumes. Vous passerez aisément d’une ambiance conviviale dans les espaces de vie à une atmosphère apaisante dans les chambres. Au rez-de-chaussée, la suite parentale est équipée de placards, tout comme les chambres à l’étage. La salle de bain aménagée, les WC séparés et de nombreux autres équipements témoignent d'un souci de confort quotidien. En plus, chaque maison dispose d'un garage, d'une place de parking et la copropriété propose un local à vélos sécurisé. À l’extérieur, les maisons s’ouvrent sur un vaste jardin arboré, parfait pour les réceptions dès les beaux jours et pour profiter du soleil girondin. Construites conformément aux normes RE2020, ces habitations sont optimisées pour une meilleure gestion énergétique, assurant un confort optimal en toute saison. Découvrez également nos 201 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cassy, sur une très belle parcelle arborée, maison individuelle, composée au rez de chaussée d'un salon / salle à manger, une cuisine équipée ouverte sur la pièce à vivre, 2 chambres, une salle de bains et wc indépendants, un garage en cours de transformation, dont vous pourrez vous approprier l'usage. À l'étage, 2 chambres, un grenier et une salle de bain avec wc. Proche de la piste cyclable et du bassin. Dpe d estimation des coûts annuels de consommation : 1620eur à 2240 eur prix honoraires inclus : 648 270 eur, prix honoraires exclus : 630 000 eur, honoraires de 2.9% ttcà la charge de l'acquéreur contactez laurence moussu agent commercial giconseils 06 81 84 27 55 agences g. I. Conseils : 05 56 60 43 71.

Dans un quartier recherché de Cassy, cette agréable maison de plain pied vous propose : Cuisine ouverte sur la pièce de vie lumineuse, trois chambres, trois salles d'eau, 3 wc et une grande véranda. Vous serez sous le chamre de ce jardin arboré de plus de 800 m² avec sa piscine, son carpot et ses 2 cabanons. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.57%.

Surface au sol 96 m² dont surface carrez de 64 m² taussat (lanton), dans un environnement de nature et dans un quartier calme, à quelques minutes des commerces, de l'école, du port, de la piste cyclable et proche de toutes commodités, je vous propose cette jolie maison mitoyenne d'une surface au sol de 96 m² dont une surface carrez de 64 m². La pièce de vie lumineuse, agrémentée de sa cuisine ouverte, donne sur un jardin bien exposé d'environ 70 m². 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc complèteront le rez de chaussée. À l'étage, vous découvrirez une grande chambre mansardée offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : suite parentale, coin bureau, salle de jeux, ou même deux chambres supplémentaires selon vos besoins. 2 parkings privatifs complèteront l'ensemble. Contactez-moi pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°335 137 469 - greffe de bordeaux) eric brunet entrepreneur individuel 06 87 39 51 42 - réf. 900400.

Lanton (secteur cassy) - idéalement située à quelques minutes des commerces, écoles, transports en commun, de la piste cyclable et du port, je vous propose cette maison de plain-pied d'environ 79 m² composée d'un séjour avec cheminée, une cuisine séparée, 2 grandes chambres et une salle de bains. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse ainsi que d'un coin barbecue. L'ensemble sur un terrain de 344 m² avec abri de jardin. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Contactez-moi pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°335 137 469 - greffe de bordeaux) eric brunet entrepreneur individuel 06 87 39 51 42 - réf. 897266.

Découvrez cette maison à vendre, située au cœur de Lanton Cassy en hyper centre, au calme, à deux pas du port et des commerces,. Construite en 1949 sur un terrain de 490 m², cette maison type Arcachonnaise de 76,3 m² offre un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent créer leur propre espace de vie unique. Bien qu'elle nécessite des rénovations, son caractère et son histoire en font une toile parfaite pour réaliser vos rêves. La maison principale comprend 1 s deux chambres. Le plus, un studio à rénover et 1 cabane ostréicole sur la propriété offre une flexibilité supplémentaire pour accueillir amis ou famille, ou pour générer des revenus locatifs. Ne manquez pas cette opportunité rare de transformer cette maison en votre havre de paix personnel. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 4224.

Villas et Maison l'Agence, vous propose à Taussat cette villa exceptionnelle avec une vue magnifique sur le bassin. Offrant une surface de 190 m², elle se déploie sur deux niveaux et offre une vue bassin depuis presque toutes les pièces. Au rez de chaussée, le vaste hall d'entrée vous accueille et vous permet déjà d'apercevoir le bassin. Un vestiaire et un premier toilette complètent cette partie. Le séjour, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées est spacieux, dispose d'une cheminée et communique vers la cuisine, semi ouverte. Un dégagement distribue un vaste cellier, tout proche de la cuisine. Un bureau et et une salle de bain peuvent faire office d'une première partie nuit au rez de chaussée. Toutes ces pièces ouvrent sur la terrasse en ripé entourant la piscine et le jacuzzi. Un escalier mène à l'espace nuit de l'étage, composé de 3 chambres dont une suite avec dressing et salle de bain, et un toilette. Deux chambres se partagent un grand balcon, vous permettant d'admirer une vue encore plus spectaculaire sur le port et le bassin. Rare pour le secteur, cette propriété dispose d'un sous sol total, d'environ 100 m², divisé en cave, rangements et garage, vous permettant d'y abriter vos véhicules. Sur la parcelle de plus de 900 m² se tient une piscine de 10mx5m au sel, avec volet roulant immergé. Un jacuzzi vient parfaire ces équipements extérieurs. Vous vous sentirez privilégié dans cette environnement exceptionnel, situé à deux pas des commerces et de la plage ! Autre avantage rare pour un bien en première ligne, il se situe en zone non inondable. (zone blanche du PPRSM de Lanton - submersion marine) DPE : C : 122 kwh / an / m2 GES : B 6 kg / co2 / m2 / an. DPE ancienne version. PRIX HONORAIRES INCLUS : 1995000 euros. Prix hors honoraires : 1900000euros. Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 95000 euros. Contactez rapidement notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Valérie MERCHADOU : 06 61 46 47 80 (E. I. agent commercial n° 510 924 673 RSAC BX) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Emplacement exceptionnel vue bassin pour cette belle villa d'architecte aux normes RT2012 entourée de végétation ! Achevée récemment, cette contemporaine vous séduira par sa personnalité, sa luminosité et son confort optimisé : L'étage de plus de 100 m² y est privilégié pour la vue. Il est desservi par un ascenseur privatif pour mener à l'espace de vie avec cuisine parfaitement équipée ainsi qu'un espace salon, le tout ouvert sur une grande terrasse couverte modulable et parfaitement à l'abri des regards. Un espace propriétaire indépendant accueille dressing, chambre, salle d'eau + bain. Wc indépendant et 2ème chambre. Le rez-de-chaussée dédié à l'espace nuit comprend 2 jolies suites bien séparées, sortie sur terrasse couverte spacieuse. Buanderie et garage double attenant. Le jardin est paysagé pour un minimum d'entretien et accueillir la piscine sans vis à vis. Avec son emplacement convoité, son style du bassin et ses finitions de qualité, le bien est rare. Prix honoraires d'agence inclus : 1.490. 000 euros Prix hors honoraires 1.419. 048euros Honoraires 5%TTC à la charge de l'acquéreur (sans enregistrement notaire supplémentaire). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour toute information sur le bien et le marché, contactez Isabelle DURAND au 06 45 84 35 92 (E. I. agent commercial n° 524 948 569 RSAC BX) ou Villas & Maisons L'Agence au 05 56 03 78 29.

Taussat - maison de plain-pied 3 chambres - emplacement ideal idéalement située en plein cœur du village authentique de taussat, à deux pas de la chapelle, des commerces et seulement à 150 mètres du bassin, cette maison offre un cadre de vie unique entre calme et proximité immédiate des plages et des ports. Un véritable coup de cœur pour les amoureux du bassin d'arcachon ! Cette maison de plain-pied se compose ainsi : - un séjour lumineux de 24 m² équipé d'un poêle à granulés récent, parfait pour des soirées chaleureuses - une cuisine indépendante fonctionnelle de 6,5 m² - un cellier pratique de 4 m² - trois chambres confortables, allant de 10 à 13 m² - une salle de bain et des toilettes séparées à l'extérieur, profitez d'une cour privative de 40 m², partiellement couverte, sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente en toute tranquillité. Le plus de cette maison : aucun travaux à prévoir, vous pouvez vous y installer immédiatement. Venez découvrir cette maison coup de cœur et laissez-vous séduire par le charme et l’authenticité de taussat ! L'accès se fait soit par un porche privatif côté rue, soit par une charmante partie enherbée commune à la petite copropriété horizontale de 5 maisons individuelles. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 2961a et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 07 1965 et de l'article l 615-6 du cch. Montant de la quote-part annuelle : 1000euros. Dpe d (194), ges d (32). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1110euros et 1560euros (année de référence : 2021). Prix honoraires inclus : 342 000euros. Prix hors honoraires : 330 000euros. Honoraires de 3,64% ttc soit 12 000euros ttc maximum à la charge de l'acquéreur. Pour répondre à vos questions et programmer une visite, vous pouvez contacter laurent mace au 06 11 49 32 54 (agent commercial ei - n° rsac bx : 884 733 445) ou villas et maisons l'agence au 05 56 03 78 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - le bien est soumis au statut de la copropriété - la copropriété comporte 5 lots.

Lanton : vous recherchez une belle maison pour accueillir votre grande famille ou vos amis ? Cette jolie demeure est idéale pour vous ! Proche des commodités, mais tout de même à l'abri de l'agitation de la ville dans un écrin de verdure proche de la foret, cette belle maison atypique offre des volumes généreux et de multiples possibilités. Elle est également idéale pour un projet professionnel de chambres d'hôtes avec ses 8 chambres et ses nombreux rangements. Vous apprécierez également le confort de son jardin paisible et arboré de plus 800 m² quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir ! Dpe : c (estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 580euros et 2 200 euros. Année de référence : 2021) prix honoraires inclus : 472 500eurosttc. Prix hors honoraires : 450 000euros. Honoraires : 22 500 eurosttc maximum à la charge de l'acquéreur. Vous avez envie de la découvrir ? De la visiter ? Des questions ? Contactez villas & maisons l'agence : ryan clain : 07 69 07 53 04 (e. I. Agent commercial n° 880 979 067 rsac bx). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Dans la charmante ville de lanton, au cœur du bassin d’arcachon, le domaine hestia, idéalement situé et entouré par une nature préservée, vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et tranquillité. Profitez d’une oasis de sérénité composée de seulement 10 maisons individuelles t4 avec garage, parking et jardin privatif. Venez vivre entre confort et nature grâce à l’architecture en harmonie avec son environnement au domaine hestia. Chaque maison est construite en duplex et composée au rdc d'une suite parentale, d'une pièce de vie avec cuisine. À l'étage, 2 chambres spacieuses avec placard, une salle de bain et un wc séparé. La résidence est sécurisée et propose un local vélo collectif fermé. Aquipierre vous accompagne dans la personnalisation de votre future maison, contactez nous pour plus de renseignements les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .