Maison à vendre à Lanton (33138)

Dans un environnement calme, très apprécié pour sa qualité de vie, à proximité immédiate du sentier du Littoral, de la plage Suzette et des commerces essentiels, ce chalet et son emplacement priviliégié séduiront les amoureux de la nature et du bord de mer. Situé au sein d'un parc résidentiel de loisirs réputé pour sa tranquillité, ce chalet de 31 m² vendu meublé et équipé, prêt à habiter, offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour une résidence à l'année ou un projet de location saisonnière. À l'extérieur, le chalet est construit sur un terrain de 234 m², et offre un espace de vie extérieur idéal, avec une terrasse couverte pouvant être fermée si souhaité ainsi qu'une deuxième grande terrasse et un espace dédié pour un brasero. Un barbecue vient compléter le tout. 2 cabanons : 1 servant à stocker le mobilier de jardin et les équipements extérieurs et de loisirs + 1 avec une arrivée d'eau et emplacement lave-linge. À l'intérieur, le chalet bénéficie d'un agencement optimisé et se compose de 3 pièces : une pièce de vie lumineuse avec coin salon et salle à manger et hauteur sous-plafond de 2,70m, cuisine équipée avec nombreux rangements (plaques induction 3 feux, four, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle),un espace nuit avec lit double et armoire, un second espace nuit avec lit mezzanine pouvant accueillir jusqu'à 3 personnes. Salle d'eau et wc indépendant. Confort assuré grâce à la climatisation réversible et fonctionnelle. Le chalet se trouve dans la partie la plus paisible de la résidence, à l'écart des animations du camping, garantissant un environnement calme et préservé. Il permet en période d'ouverture de profiter de toutes les commodités et animations du camping (piscine couverte et piscine extérieure, jeux d'eaux, animations enfants et adultes, infrastructures sportives pour tous, accès au sentier du littoral, baignage et beaucoup d'autres ! ) Petits travaux de rafraîchissement de la peinture extérieure à prévoir selon vos envies. Un véritable cocon prêt à vivre, parfait pour des séjours en famille ou un investissement locatif sur le Bassin d'Arcachon. À visiter sans tarder ! Vidéos sur demande Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie LAFON, Tél. : 06 62 03 23 26, E-mail : stephanie.lafon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 515345072.

Maison familiale 85 m² avec jardin et garage à lanton (33138) à lanton, dans un quartier calme et familial, découvrez cette maison de 85 m² proche des commerces, écoles et transports. Implantée sur un terrain de 863 m², elle offre un grand jardin, trois places de stationnement, une cave et un garage de plus de 20 m². Construite en 1985, elle présente un beau potentiel d'aménagement extérieur. L'intérieur se compose de 3 chambres, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une arrière-cuisine / buanderie, d'une salle d'eau et de wc séparés. Maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille recherchant calme et confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 359 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marouane ouerghemi, tél. : 06 28 64 15 20, e-mail : marouane.ouerghemi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 751842808.

Lanton, située en 2ème ligne, découvrez cette maison d'environ 100 m² avec sa dépendance de 20 m² soit 120 m² habitable implantée sur un terrain de plus de 1 000 m², offrant de belles possibilités d'aménagement. Son emplacement constitue un véritable atout stratégique : supermarché, pharmacie, boulangerie et bassin de baignade accessibles rapidement, pour une vie quotidienne pratique et agréable au bassin d'arcachon. La maison principale propose : - un séjour spacieux de 36 m² avec insert, exposé plein sud, idéal pour les moments de réception - deux chambres spacieuses - une cuisine équipée fonctionnelle - 1 salle de bain avec douche et baignoire - 1 wc indépendant les annexes renforcent le potentiel du bien : - garage de plus de 20 m². - carport pour stationnement protégé. - chalet bois pour stockage ou espace loisirs - dépendance habitable à rénover de 20 m² (surface non comprise dans la surface habitable de la maison), idéale pour un logement indépendant, un projet locatif saisonnier, un bureau ou un espace famille. Le terrain de plus de 1 000 m² offre un fort potentiel paysager, ou création d'espaces extérieurs premium, tout en conservant confort. Un bien à fort potentiel patrimonial, combinant emplacement, surface de terrain et dépendance génératrice de valeur. Inter-agence acceptée. Budget : 399 500 euros hai dont 5.15% d'honoraire charge acquéreur soit 380 000 euros net vendeur. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 200 euros et 1 700 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez armelle béreau, au 06 74 44 88 82 ou, par courriel à a.bereau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de armelle béreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 951624204 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436996- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.13 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) armelle béreau (ei) agent commercial - numéro rsac : 951624204 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Emplacement privilégié pour cette maison de 93 m² composée d'une vaste véranda traversante, une cuisine moderne aménagée et équipée, un salon-séjour avec cheminée. À l'étage un bureau et une chambre avec salle d'eau et douche. Au second une chambre, divisible en 2 chambres. Vue Bassin, port et forêt. Un coup de coeur pour les amoureux du Bassin. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située sur la commune de Lanton, très jolie maison de centre ville, proche de toutes les commodités, des transports, et à quelques minutes à pieds du bassin. Cette mitoyenne est composée d'une grande entrée avec rangement, cellier, cuisine us et belle pièce de jour baignée de lumière donnant sur un jardin végétalisé. À l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres, wc indépendant et une salle de bain. Cette maison bénéficie d'une double exposition et vous est proposé dans un parfait état. Elle sera idéale pour y vivre au quotidien ou envisager votre future résidence secondaire. Ce bien est vendu avec 2 places de parking. La résidence possède également un local vélos. À voir rapidement avec votre agence Orpi Référence agence : 4649.

Iad France - Benjamin Deschamps vous propose : Ravissante maison individuelle de 149 m², construite en 1994 et située dans un quartier résidentiel paisible, en bout d'une voie sans issue de Lanton. Avec un terrain de 612 m², cette propriété offre un espace extérieur généreux et verdoyant, idéal pour profiter du plein air en toute tranquillité. À l'intérieur, vous découvrirez 4 chambres spacieuses, un bureau qui peut également être utilisé comme espace de travail à domicile, 2 salles d'eau, 1 WC séparé et une cuisine équipée indépendante. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir un confort optimal à ses habitants. Les surfaces des différentes pièces sont généreuses, offrant ainsi un espace de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille. L'architecture de la maison, avec ses façades bien entretenues, témoigne du bon état général de la propriété. Vous pourrez profiter d'un système de chauffage individuel avec distribution par convecteurs et poêle à pellets Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un jardin spacieux pour des moments de détente en plein air, ainsi que d'une terrasse pour profiter de repas en extérieur en toute convivialité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme et de potentiel à Lanton. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Deschamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 527604839, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale landaise – 155 m² habitables environ venez découvrir cette authentique landaise de 1973 située à proximité du golf de cassy, alliant charme traditionnel et confort moderne, d'une surface habitable de 155 m² et une surface au sol d'environ 200 m², édifiée sur un terrain clos et arboré de 1172 m² elle dispose au rez-de-chaussée : - d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 46 m² avec cuisine équipée ouverte et une belle hauteur sous plafond de 2,80m à 3m. 2 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, ainsi qu'un cellier / buanderie offrant un espace de rangement supplémentaire. Un accès direct au garage de 25 m² complète ce niveau. À l'étage : un palier chaleureux, 2 chambres supplémentaires mansardées avec bardage bois lumineux, une salle d'eau avec wc et un accès au grenier. À l'extérieur : jardin d'agrément arboré, abri de jardin, dépendance de 32 m² (utilisée comme abri voiture), pouvant être aménagée et agrandie de 50 m². Puits foré et portail électrique. Le terrain est piscinable. Terrasses couvertes pour les moments de détente et déjeuners en extérieur. L'une des terrasses donne sur une pinède s'étendant le long de la piste cyclable. Vous apprécierez également le voisinage discret, sans vis-à-vis de part et d'autre de la maison. Son emplacement sera idéal pour vos trajets professionnels et facilitera l'accès à la voie rapide menant vers l'aéroport de bordeaux-mérignac, bordeaux mais aussi certaines communes de la cub, et vous permettra de rejoindre la route des plages océanes et du cap-ferret directement. À noter : travaux effectués et équipements modernes : - menuiseries (2015) - isolation par laine minérale (2018) - vmc (2019) - climatisation réversible (2020) rdc et chambres de l'étage - portail électrique (2024) - réfection boiseries extérieures (2024) - prise renforcée pour véhicule électrique (2025) - pompe à chaleur air / eau (2025) distances : - crèche multi-accueil de cassy : 2,2km - ecole maternelle georges brassens : 2,2km - ecole élémentaire de cassy : 1,9km - collège jean verdier audenge : 7,8km - lycée classique et moderne du nord bassin : 7,4km - centre de cassy-lanton : 2,4km - andernos-les-bains : 12mn / 6,2km - plage suzette : 12mn en vélo - plage océane du grand crohot : 20,5km - cap ferret : 36km - bordeaux : 45km - aéroport de bordeaux-mérignac : 37km les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 495 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphanie lafon, tél. : 06 62 03 23 26, e-mail : stephanie.lafon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 515345072.

Située proche d'Andernos, cette maison bénéficie d'un environnement calme et familial, à proximité des commerces locaux et non loin des plages du Bassin d'Arcachon. La commune offre un cadre de vie agréable, idéal pour les amateurs de plein air et de tranquillité. Érigée sur un terrain de 1 387 m², cette propriété présente une allée menant à quatre places de parking, ainsi qu'une piscine de 4 x 8 mètres, offrant un espace extérieur convivial agrémenté d'un joli kiosque pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes. À l'intérieur, cette maison de 330 m² se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un cellier, un garage, une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour de 110 m², une salle à manger, une chambre avec sanitaire. À l'étage, on découvre quatre chambres additionnelles, un bureau, quatre salles d'eau et quatre WC. Equipée d'un poêle à bois, d'un chauffage gainable et d'un chauffe-eau thermodynamique, cette demeure offre à ses occupants un confort moderne et chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra NOLIBOS, Tél. : 06 80 31 94 54, E-mail : alexandra.nolibos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 809908593.

Située dans la charmante commune de Lanton, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche des commodités et facile d'accès, elle séduit par sa proximité avec les commerces locaux et les espaces verts environnants. De plus, cette propriété orientée plein Sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'extérieur, cette maison de plain-pied présente des aménagements soignés avec une spacieuse terrasse de 60 m² offrant un lieu de détente convivial, ainsi qu'un jardin bien entretenu où il est agréable de se prélasser. Un garage de 20 m² et une place de parking extérieure viennent compléter ces prestations, offrant praticité et confort au quotidien. À l'intérieur, cette résidence construite en 2017 propose une surface habitable de 68 m², comprenant une entrée donnant sur une cuisine ouverte, 2 chambres offrant des espaces intimes, un lumineux salon / séjour ouvrant sur la terrasse, une salle d'eau moderne et un WC fonctionnel. Avec des détails pensés pour le bien-être des occupants tels que l'accès pour handicapés et la connexion à la fibre, cette maison représente un véritable cocon familial, idéal pour profiter pleinement de la vie à Lanton. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 540 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 328 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra NOLIBOS, Tél. : 06 80 31 94 54, E-mail : alexandra.nolibos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 809908593.

À proximité du Port de Cassy et de ses commerces, charmante maison de 1985 rénovée et agrandie en 2022 et 2023. Ce bien se compose d'une grande pièce de vie très lumineuse, cellier, buanderie, 3 chambres dont une avec salle d'eau, 2 wc, cabanon bois d'environ 10 m², piscine chauffée. Environnement calme. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 2.35%.

Iad France - Sylvie Mivielle vous propose : Opportunité à Saisir ! Maison de 128 m² sur Grand Terrain à Blagon Située dans la charmante commune de Lanton, cette maison individuelle de 3 chambres offre un potentiel incroyable pour les acheteurs ambitieux en quête d'un projet de rénovation pour façonner leur futur chez-eux. Elle se compose de 3 chambres de tailles généreuses pour créer des espaces privés confortables. - Spacieux salon / Séjour de 67 m² pour des moments de détente en famille ou entre amis. - Cuisine semi-ouverte prête à être personnalisée selon vos goûts. - Salle d'eau pour plus de commodité. - Cellier pour le stockage supplémentaire. Avantages Vaste terrain de plus de 1000 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'extension. - Potentiel de rénovation permettant de laisser place à votre créativité et de créer la maison de vos rêves. - Chauffage individuel pour un confort personnalisé. - Poêle à insert et radiateurs pour une chaleur douillette. - Stationnement facile avec une place de parking. - Jardin spacieux idéal pour les amoureux de la nature. Cette maison à rénover offre une toile vierge pour exprimer votre style et vos envies. Avec un travail de réaménagement, vous pouvez transformer cette maison en un véritable bijou. Ne laissez pas l'opportunité de transformer cette propriété en un havre de paix personnalisé selon vos souhaits. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel infini de cette maison à Blagon / Lanton Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 347000 euros. Prix hors honoraires : 335000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,58% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Mivielle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 752013987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement paisible et verdoyant, à deux pas du Sentier du littoral et du domaine de Certes, au sein d'une résidence de loisirs sécurisée, en copropriété de 57 lots, particulièrement appréciée pour sa tranquillité, venez découvrir ce charmant chalet entièrement rénové de 35 m² avec véranda lumineuse, édifié sur une parcelle de 229 m². Ce bien offre une double opportunité rare : il peut être occupé à l'année en résidence principale ou secondaire, ou constituer un excellent investissement en location saisonnière, grâce à son emplacement recherché et aux prestations proposées. Entièrement rénové avec soin en 2022 et parfaitement entretenu, ce chalet ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à y poser vos valises et l'aménager selon vos envies. Il bénéficie d'un bardage et d'un doublage refaits à neuf, de peintures intérieures et extérieures entièrement reprises, ainsi que d'une superbe terrasse neuve en bois exotique. Deux cabanons complètent l'ensemble, offrant des espaces de rangement pratiques pour le matériel de jardin, de plage ou de loisirs. Un espace dédié au stockage des kayaks, facilement accessible sous la véranda, vient parfaire les prestations. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, propice à la détente ou aux jeux des enfants, ainsi que d'un coin terrasse avec pergola, idéal pour savourer les soirées d'été en toute intimité, à l'abri des regards. À l'intérieur, l'entrée s'effectue par une agréable véranda dotée de portes coulissantes vitrées et d'un espace de rangement, offrant une belle luminosité dès le matin. Cet espace se prête parfaitement à l'aménagement d'un coin détente convivial pour toute la famille. La véranda s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine neuve, équipée et fonctionnelle, et bénéficiant du confort d'une climatisation réversible. L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune équipée de radiateurs, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que d'un WC indépendant. L'ensemble des pièces est habillé d'un parquet soigneusement sélectionné, à la fois esthétique et facile d'entretien. Enfin, sa situation privilégiée permet de profiter, en période d'ouverture, de l'ensemble des commodités du camping Cap Fun : piscines, jeux et structures pour enfants, épicerie, très bon restaurant, laverie, mini-golf, terrains de sport, pétanque, accès direct au sentier du Littoral et bien plus encore. L'emplacement de la piscine permet de surveiller les enfants en toute simplicité ! Une rénovation de qualité dans un cadre naturel recherché : un bien rare à découvrir sans tarder ! Vidéos sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 025 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie LAFON, Tél. : 06 62 03 23 26, E-mail : stephanie.lafon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 515345072.

Connaissez-vous lanton ? C'est une commune attractive et recherchée. À proximité immédiate du bassin, des commerces et des plages. Découvrez cette maison atypique des années 1970, d'une surface de 118 m² sur une parcelle de 834 m². Elle présente 3 chambres, séjour / salon avec cheminée, une cuisine équipée, un espace buanderie arrière cuisine, une salle d'eau, un wc indépendant, une extension récente de la bâtisse permet de profiter pleinement du jardin. Quelques travaux sont à envisager pour un esthétisme actuel. Prestations et atouts : - toiture refaite en 2010, - huisseries changées en 2010, - deux grands garages, - grande parcelle arborée, - chauffage au gaz, emplacement idéal : commerces, écoles et bassin accessibles à pied. À visiter sans tarder ! Nter-cabinet : vous êtes agent ou conseiller (e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 375 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabien lauzeille, tél. : 06 19 99 24 00, e-mail : fabien.lauzeille@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 888 246 766.

Venir découvrir ce magnifique bien rare sur le secteur de 226 m² à 400 m du port de Taussat et de la plage, du centre de Taussat à côté des pistes cyclables dans un quartrier résidentiel elle saura vous charmer avec ses grands espaces, 5 chambres, 3 salles d'eau, 1 salle de bain, 2 wc, 1 buanderie, une cuisine aménagée, un salon / séjour de 52 m, donnant sur un beau terrain paysagé de 979 m² un garage de 39 m² avec une superbe cave, venez découvrir ce bien rare dans un secteur idéal pour passer de bons moments en famille ou ouvrir des chambres d'hôtes n'hésitez pas à me contacter. Prix de vente 1 20 7500 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

À taussat les bains, dans l'un des quartiers les plus recherchés, à 2 pas du restaurant le f des fontaines, découvrez cette très belle maison de plain-pied entièrement rénovée en 2021, offrant 157 m² habitables sur un terrain clos d'environ 920 m². Un vaste séjour de plus de 50 m², avec une cuisine américaine équipée, s'ouvre sur des terrasses en bois exotiques. La pergola bioclimatique et la piscine chauffée 8x4 sécurisée par un volet électrique sont là pour vous faire profiter pleinement des belles saisons en toute sérénité. La partie nuit se compose de 2 chambres disposant d'une salle de bain et de wc indépendants, mais également d'une suite parentale offrant confort et intimité. La véranda aménagée est idéale pour une activité à domicile et bénéficie également de sa propre salle d'eau attenante. Les prestations sont au rendez-vous : - portail électrique - garage indépendant - borne de recharge pour véhicule électrique - climatisation réversible - belle superficie de chambres - belle hauteur sous plafonds construite en 1970 et entièrement repensée avec goût, cette maison conjugue charme, confort et fonctionnalité dans un cadre calme et très prisé. Un bien rare sur le secteur à découvrir sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°749 873 188 - greffe de bordeaux) béatrice lapegue entrepreneur individuel 06 29 41 62 71 - réf. 931302.

Iad France - Cyril Carrilho vous propose : Maison mitoyenne d’un seul coté de 46 m² habitable sur un Terrain de 139 m² à Lanton - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif À Lanton, venez découvrir cette charmante maison de type 3, parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison avec étage datant de 2007 est en excellent état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable et confortable. L'espace de vie a été optimisé pour offrir une belle luminosité et une disposition fonctionnelle. Vous trouverez un séjour, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, et deux toilettes. L'intérieur est bien agencé et bien entretenu, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. L'atout majeur de cette maison est sa terrasse offrant un espace extérieur idéal pour vous détendre, déjeuner en plein air ou profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. L'orientation de la maison (expositions est et ouest) permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Lanton est une commune prisée pour sa qualité de vie, sa proximité avec la nature, ses activités nautiques et ses superbes paysages. Vous pourrez profiter des balades à vélo, des marchés locaux et des plages à proximité, offrant un cadre de vie sain et agréable. Les équipements modernes tels que la fibre optique et la ventilation mécanique offrent un confort supplémentaire aux habitants. Enfin, cette maison est prête à emménager et à vous offrir tout le confort dont vous avez besoin au quotidien. N'attendez plus, contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette belle opportunité d'acquérir un bien immobilier de qualité à Lanton. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.67€ par mois (soit 80 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 452032055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Lanton-Taussat (33138), cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible à proximité de la nature et des commodités locales. La proximité des commerces et des transports en fait un emplacement pratique pour toute la famille. Sur un terrain de 421 m², cette maison comprend 2 places de parking, offrant un espace de stationnement pratique. L'extérieur offre un potentiel pour créer un jardin ou un espace de détente en plein air, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison mitoyenne d'une surface habitable de 64 m² loi Carrez (96 m² au total) présente un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un salon / séjour lumineux avec cuisine ouverte, une salle d'eau et un WC, ainsi que 2 chambres. À l'étage, une grande chambre mansardée offre un espace supplémentaire, idéal pour une suite parentale ou un bureau. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 278 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra NOLIBOS, Tél. : 06 80 31 94 54, E-mail : alexandra.nolibos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 809908593.

Coup de coeur garanti, maison familiale à deux pas de la plage. Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme, idéalement située, centre bourg, un emplacement rêvé pour profiter de la douceur de vivre du bassin d'arcachon. Au rez-de-chaussée, entrée fonctionnelle, cellier, cuisine séparée et équipée, ainsi qu'un vaste séjour lumineux de plus de 40 m²- parfait pour des moments conviviaux en famille. À l'étage, trois belles chambres et un bureau modulable (idéal télétravail ou chambre d'appoint) et une salle de bain complètent l'ensemble. Création d'une 5eme chambre avec salle d'eau en rdc possible. Côté extérieur, profitez d'un jardin privatif d'environ 227 m², un véritable havre de paix pour vos repas en plein air ou vos après-midis ensoleillés. Une maison où il fait bon vivre toute l'année, ou le pied-à-terre idéal pour vos escapades sur le bassin. Un bien à visiter sans tarder ! Prix ttc 445000 euros dont 2.30% de commission charge acquéreur, soit 10000euros ttc (pour 435000 euros prix net vendeur). Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060 et 2810 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie cancalon, au 07 66 32 25 73 ou, par courriel à v.cancalon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie cancalon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 848533899 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425739- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (2.30 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valérie cancalon (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 848533899 -.

Iad France - Fatou Fontaine Fall vous propose : Cassy – Maison contemporaine RT 2020 de plain-pied – 3 chambres – Terrain clos avec terrasse bois Découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied, construite aux normes RT 2020, alliant confort moderne, luminosité et performance énergétique. Elle se compose d’un vaste séjour exposé plein Sud, baigné de lumière, avec cuisine ouverte à aménager selon vos envies. La partie nuit offre deux chambres ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing. Une salle de bains indépendante et un WC séparé complètent l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin entièrement clôturé, agrémenté d’une grande terrasse en bois, et d’un portail ouvrant face au garage fermé. Chauffage réversible T-ONE AquaAir Aldes (chauffage + rafraîchissement) Fermeture centralisée des volets roulants Aucun travaux à prévoir Maison sous garantie décennale Située dans un petit lotissement sécurisé de 6 lots, à proximité immédiate des écoles, cette maison offre un cadre de vie calme, moderne et fonctionnel, idéal pour une famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatou Fontaine Fall mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 910830603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette superbe maison neuve de 102 m² située dans le quartier recherché des écoles de Cassy à Lanton. Construit selon les normes RT 2020 et bénéficiant d'une garantie décennale, ce bien est un produit rare sur le bassin d'Arcachon. Cette maison offre 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et dressing. Vous apprécierez son spacieux terrain de 500 m² entièrement clôturé, parfait pour vos moments de détente en famille. Le chauffage T-one Aqua air assure votre confort toute l'année. Située dans une petite copropriété de 6 lots. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien neuf dans un secteur prisé. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CONTÉ, Tél. : 06 40 42 11 47, E-mail : eric.conte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 921 077 996.

Taussat - environnement recherche l'agence de l'horizon vous propose de découvrir cette charmante maison familiale idéalement située à taussat, à seulement quelques minutes à pied des commerces et de la plage. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement de la douceur de vivre du bassin sans dépendre de la voiture. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée fonctionnelle, un cellier pratique, une cuisine séparée et équipée ainsi qu'un wc. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour de plus de 40 m², offrant un cadre convivial pour partager vos moments en famille ou entre amis. À l'étage, la maison dispose de trois chambres confortables dont deux avec placards intégrés, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, ainsi que d'une salle de bains. Et pour compléter le tout, un atout rare : la véranda peut aisément être aménagée en chambre de plain-pied, idéale pour plus de confort au quotidien. L'extérieur offre une parcelle privative d'environ 227 m², idéale pour profiter des beaux jours et organiser des repas en plein air. Cette maison combine emplacement recherché, confort et fonctionnalité. Que ce soit pour y vivre à l'année ou pour profiter de séjours au bord du bassin, elle saura vous séduire par sa praticité et son charme. À visiter sans plus tarder avec l'agence de l'horizon - 7 rue du xiv juillet 33740 ares. 1.

Iad france - alex lefavrais vous propose : lanton / maison 117 m² / jardin et terrasse / studio independant à lanton, au coeur du bassin d’arcachon, se cache une maison où l’on imagine tout de suite une vie simple et douce, à quelques pas de la nature et des commodités. Située dans un environnement calme, cette maison de 117 m² accueille ses visiteurs avec un grand séjour lumineux de plus de 50 m², ouvert sur une cuisine fonctionnelle et prolongé par une terrasse donnant sur un jardin sans vis-à-vis. On y ressent un vrai potentiel pour créer un lieu de vie agréable, à son image. Au rez-de-chaussée, on retrouve deux chambres, une salle d’eau, des wc séparés, ainsi qu’un espace buanderie avec rangements. À l’étage, un volume indépendant, accessible aussi bien de l’intérieur que de l’extérieur, permet d’envisager un studio ou un espace autonome : une pièce sous combles avec salle d’eau, wc et cuisine – idéal pour recevoir, télétravailler au calme, ou envisager un projet locatif. Le terrain permet de stationner facilement deux véhicules, ce qui est toujours appréciable dans ce secteur. Ce bien conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un cadre de vie serein, proche des commodités, tout en étant à deux pas des plages du bassin, des pistes cyclables et des petits ports typiques qui font le charme de la région. Une maison à redécouvrir, dans un environnement recherché. Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 185 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alex lefavrais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 504262619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Lanton, idéalement située à quelques minutes des commerces, écoles, et de toutes commodités, je vous propose cette maison de 96 m² et de plain-pied. La pièce de vie avec climatisation réversible, et sa cuisine séparée agrémentée de sa cheminée, donnent sur un jardin bien exposé. 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau complèteront ce bien. À l'extérieur, un garage de 20 m² avec ses annexes de 32 m² ainsi qu'une terrasse couverte donnent sur un beau terrain arboré de 646 m², idéal pour les moments de détente et les repas en plein air. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien contactez-moi pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°335 137 469 - greffe de bordeaux) eric brunet entrepreneur individuel 06 87 39 51 42 - réf. 916377.

Dans un secteur calme et recherché de Taussat, à seulement 150 mètres à pied du Bassin d'Arcachon, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2018, alliant confort moderne, prestations haut de gamme et cadre de vie exceptionnel. Sur un terrain de 480 ? m² soigneusement paysagé, elle offre un superbe cadre de vie. Profitez de grandes terrasses, dont l'une est équipée d'une pergola bioclimatique motorisée avec murs rétractables, parfaite pour prolonger les soirées d'été. À cela s'ajoutent un terrain de pétanque et une piscine chauffée au sel pour les moments de convivialité. À l'intérieur, le ton est donné dès l'entrée avec ces volumes généreux, lumière omniprésente grâce aux nombreuses baies vitrées. Le vaste séjour s'ouvre sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée, pensée pour les moments de partage et de convivialité. La maison comprend une suite parentale élégante située au rez-de-chaussée ainsi que deux belles chambres avec salles d'eau et WC privatifs, assurant confort et intimité à chacun. Un bureau, idéal pour le télétravail et un cellier viennent compléter l'ensemble. Le garage, d'une surface de 35 m², est entièrement carrelé et isolé. Cette maison est dotée du chauffage au sol, domotique, aspirateur centralisé et menuiseries aluminium avec brise-soleil orientables télécommandés. Portail électrique, alarme avec surveillance caméra assurent une sécurité optimale. Construite en 2018, cette propriété bénéficie de la garantie décennale jusqu'en 2028. Elle allie sécurité, performance énergétique et esthétisme, dans un environnement calme et privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie BOMPAN, Tél. : 06 77 24 13 51, E-mail : magalie.bompan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 942041518.

Iad France - Benjamin Deschamps vous propose : Charmante Maison de 140 m² avec Jardin, Terrasse et Potentiel à Lanton Cette ravissante maison individuelle de 140 m². Construite en 1970 Les 5 pièces de vie, dont 3 chambres spacieuses. Vous trouverez également une salle de bain, 2 toilettes, une cuisine équipée et un grand séjour lumineux avec accès à une agréable terrasse pour profiter des repas en plein air. La superficie totale du terrain s'étend sur 773 m², comprenant un charmant jardin où petits et grands pourront se détendre et profiter des beaux jours. Un parking sécurisé est également disponible pour garer aisément vos véhicules. 14 panneaux solaire permettant de réduire significativement les factures d'électricité et de générer environ 1600 euros de revenu annuel la maison dispose aussi d'un puit foré qui permet de redire la facture d'eau Le gros plus, un T2 de 28 m² avec jardin indépendant, actuellement loué 720 euros charges comprises, permettant d'avoir un complément de revenu ou de pouvoir exercer une activitée à domicile (Bail valide jusque fin avril 2026 avec possibilitée de renouvellement) Ou revente possible Ne manquez pas l'opportunité de venir visiter cette maison pleine de potentiel à Lanton. Une occasion à saisir pour concrétiser vos projets d'aménagement et de décoration ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 385000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Deschamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 527604839, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.