Maison à vendre à Lanton (33138)

À taussat les bains, dans l'un des quartiers les plus recherchés, à 2 pas du restaurant le f des fontaines, découvrez cette très belle maison de plain-pied entièrement rénovée en 2021, offrant 157 m² habitables sur un terrain clos d'environ 920 m². Un vaste séjour de plus de 50 m², avec une cuisine américaine équipée, s'ouvre sur des terrasses en bois exotiques. La pergola bioclimatique et la piscine chauffée 8x4 sécurisée par un volet électrique sont là pour vous faire profiter pleinement des belles saisons en toute sérénité. La partie nuit se compose de 2 chambres disposant d'une salle de bain et de wc indépendants, mais également d'une suite parentale offrant confort et intimité. La véranda aménagée est idéale pour une activité à domicile et bénéficie également de sa propre salle d'eau attenante. Les prestations sont au rendez-vous : - portail électrique - garage indépendant - borne de recharge pour véhicule électrique - climatisation réversible - belle superficie de chambres - belle hauteur sous plafonds construite en 1970 et entièrement repensée avec goût, cette maison conjugue charme, confort et fonctionnalité dans un cadre calme et très prisé. Un bien rare sur le secteur à découvrir sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°749 873 188 - greffe de bordeaux) béatrice lapegue entrepreneur individuel 06 29 41 62 71 - réf. 931302.

Iad France - Cyril Carrilho vous propose : Maison mitoyenne d’un seul coté de 46 m² habitable sur un Terrain de 139 m² à Lanton - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif À Lanton, venez découvrir cette charmante maison de type 3, parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison avec étage datant de 2007 est en excellent état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable et confortable. L'espace de vie a été optimisé pour offrir une belle luminosité et une disposition fonctionnelle. Vous trouverez un séjour, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, et deux toilettes. L'intérieur est bien agencé et bien entretenu, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. L'atout majeur de cette maison est sa terrasse offrant un espace extérieur idéal pour vous détendre, déjeuner en plein air ou profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. L'orientation de la maison (expositions est et ouest) permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Lanton est une commune prisée pour sa qualité de vie, sa proximité avec la nature, ses activités nautiques et ses superbes paysages. Vous pourrez profiter des balades à vélo, des marchés locaux et des plages à proximité, offrant un cadre de vie sain et agréable. Les équipements modernes tels que la fibre optique et la ventilation mécanique offrent un confort supplémentaire aux habitants. Enfin, cette maison est prête à emménager et à vous offrir tout le confort dont vous avez besoin au quotidien. N'attendez plus, contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette belle opportunité d'acquérir un bien immobilier de qualité à Lanton. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.67€ par mois (soit 80 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 452032055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Lanton-Taussat (33138), cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible à proximité de la nature et des commodités locales. La proximité des commerces et des transports en fait un emplacement pratique pour toute la famille. Sur un terrain de 421 m², cette maison comprend 2 places de parking, offrant un espace de stationnement pratique. L'extérieur offre un potentiel pour créer un jardin ou un espace de détente en plein air, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison mitoyenne d'une surface habitable de 64 m² loi Carrez (96 m² au total) présente un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un salon / séjour lumineux avec cuisine ouverte, une salle d'eau et un WC, ainsi que 2 chambres. À l'étage, une grande chambre mansardée offre un espace supplémentaire, idéal pour une suite parentale ou un bureau. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 278 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra NOLIBOS, Tél. : 06 80 31 94 54, E-mail : alexandra.nolibos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 809908593.

Coup de coeur garanti, maison familiale à deux pas de la plage. Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme, idéalement située, centre bourg, un emplacement rêvé pour profiter de la douceur de vivre du bassin d'arcachon. Au rez-de-chaussée, entrée fonctionnelle, cellier, cuisine séparée et équipée, ainsi qu'un vaste séjour lumineux de plus de 40 m²- parfait pour des moments conviviaux en famille. À l'étage, trois belles chambres et un bureau modulable (idéal télétravail ou chambre d'appoint) et une salle de bain complètent l'ensemble. Côté extérieur, profitez d'un jardin privatif d'environ 227 m², un véritable havre de paix pour vos repas en plein air ou vos après-midis ensoleillés. Une maison où il fait bon vivre toute l'année, ou le pied-à-terre idéal pour vos escapades sur le bassin. Un bien à visiter sans tarder ! Prix ttc 445000 euros dont 2.30% de commission charge acquéreur, soit 10000euros ttc (pour 435000 euros prix net vendeur). Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060 et 2810 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie cancalon, au 07 66 32 25 73 ou, par courriel à v.cancalon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie cancalon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 848533899 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425739- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (2.30 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valérie cancalon (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 848533899 -.

Iad France - Fatou Fontaine Fall vous propose : Cassy – Maison contemporaine RT 2020 de plain-pied – 3 chambres – Terrain clos avec terrasse bois Découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied, construite aux normes RT 2020, alliant confort moderne, luminosité et performance énergétique. Elle se compose d’un vaste séjour exposé plein Sud, baigné de lumière, avec cuisine ouverte à aménager selon vos envies. La partie nuit offre deux chambres ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing. Une salle de bains indépendante et un WC séparé complètent l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin entièrement clôturé, agrémenté d’une grande terrasse en bois, et d’un portail ouvrant face au garage fermé. Chauffage réversible T-ONE AquaAir Aldes (chauffage + rafraîchissement) Fermeture centralisée des volets roulants Aucun travaux à prévoir Maison sous garantie décennale Située dans un petit lotissement sécurisé de 6 lots, à proximité immédiate des écoles, cette maison offre un cadre de vie calme, moderne et fonctionnel, idéal pour une famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatou Fontaine Fall mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 910830603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hosman vous propose cette villa d'architecte de 170 m² habitables sur une parcelle de 1 100 m², exposée Sud-Est et idéalement située a deux pas du port de Cassy et de sa plage. En plus de son vaste jardin, la villa dispose d'un spa de nage, d'une terrasse en bois partiellement couverte pour pouvoir en profiter même par jours de pluie et d'un garage attenant avec une borne de recharge pour véhicule électrique. Un carport et un grand parking en moquette de pierre et résine drainant pouvant accueillir plusieurs véhicules ou un camping-car viennent compléter le bien. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman ou en me contactant au numéro affiché dans l'annonce La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un vaste séjour lumineux avec grande baie à galandage donnant sur la terrasse et le spa de nage, agrémenté d'un poêle à bois dirigeable selon l'endroit ou on se trouve dans la pièce. - Une cuisine semi-ouverte moderne et fonctionnelle qui donne sur la terrasse, avec cellier / buanderie attenants pour optimiser le rangement. - Une suite parentale comprenant une chambre de 15 m² avec accès à la terrasse, dressing et salle de bains (double vasque, baignoire + douche à l'italienne). - Un bureau - Une seconde chambre aménagée aujourd'hui en salle de sport - Un WC À l'étage : - Trois chambres d'environ 12 m² chacune avec placards aménagés et avec accès sur une terrasse couverte avec vue sur le jardin exposée sud-ouest - Une salle d'eau et un WC séparé. Informations complémentaires : Chauffage et eau chaude : gaz de ville et poêle à bois. Taxe foncière annuelle : 2 400 €. Fibre optique pour un confort numérique optimal. Commodités & environnement : À 3 minutes à pied de la plage, du port et des commerces de Cassy. Quartier calme et résidentiel, idéal pour une vie familiale paisible. Proximité des écoles et infrastructures sportives. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 26790 euros au pourcentage à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Découvrez cette superbe maison neuve de 102 m² située dans le quartier recherché des écoles de Cassy à Lanton. Construit selon les normes RT 2020 et bénéficiant d'une garantie décennale, ce bien est un produit rare sur le bassin d'Arcachon. Cette maison offre 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et dressing. Vous apprécierez son spacieux terrain de 500 m² entièrement clôturé, parfait pour vos moments de détente en famille. Le chauffage T-one Aqua air assure votre confort toute l'année. Située dans une petite copropriété de 6 lots. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien neuf dans un secteur prisé. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CONTÉ, Tél. : 06 40 42 11 47, E-mail : eric.conte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 921 077 996.

Cassy centre, cette très jolie maison ancienne d'env 120 m², pleine de charme et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité entre 2020-2023, sur une parcelle de plus de 500 m². Elle comprend un salon avec cheminée d'environ 35 m², une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une très belle pièce à vivre entièrement vitrée, style jardin d'hiver de 26 m², une chambre parentale de 17 m² avec une belle salle d'eau. À l'étage une 2ème chambre parentale de 15 m² avec sa salle d'eau-wc privés, et une 3ème chambre de 11 m² à cloisonner, actuellement utilisée en espace bureau ouvert. Une dépendance de 37 m², un beau chalet bois de 15 m², une buanderie-cellier de 12 m² et un carport complètent cette jolie propriété. Située dans un quartier paisible et proche du Bassin, des commerces et écoles, énergétiquement très bien classée. Reportage photos et vidéos de la visite filmée sur demande Prix 695.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 670.000 euros net vendeur. Contacter Florence au 06 35 20 17 02.

Taussat - environnement recherche l'agence de l'horizon vous propose de découvrir cette charmante maison familiale idéalement située à taussat, à seulement quelques minutes à pied des commerces et de la plage. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement de la douceur de vivre du bassin sans dépendre de la voiture. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée fonctionnelle, un cellier pratique, une cuisine séparée et équipée ainsi qu'un wc. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour de plus de 40 m², offrant un cadre convivial pour partager vos moments en famille ou entre amis. À l'étage, la maison dispose de trois chambres confortables dont deux avec placards intégrés, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, ainsi que d'une salle de bains. L'extérieur offre une parcelle privative d'environ 227 m², idéale pour profiter des beaux jours et organiser des repas en plein air. Cette maison combine emplacement recherché, confort et fonctionnalité. Que ce soit pour y vivre à l'année ou pour profiter de séjours au bord du bassin, elle saura vous séduire par sa praticité et son charme. À visiter sans plus tarder avec l'agence de l'horizon - 7 rue du xiv juillet 33740 ares. 1.

À seulement 400 mètres de la plage et des commerces, authentique Maison de Maître de 1923 développant environ 245 m² sur un parc arboré de plus de 1 500 m². Pierres apparentes, carreaux de ciment, moulures et parquets d'époque soulignent le cachet de l'ancien. La maison propose un double salon traversant, une grande cuisine familiale, cinq chambres, deux salles d'eau, de beaux volumes lumineux sur trois niveaux, ainsi que des caves. Le jardin, planté de magnifiques arbres, offre un potentiel rare avec environ 500 m² pouvant être détachés au besoin. Des travaux de rénovation permettront de révéler toute la valeur de ce bien de caractère, résidence principale, maison de vacances ou projet d'accueil. Une opportunité rare par son emplacement, son terrain et son potentiel, à deux pas de la plage. Certaines photos améliorées homestaging IA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 950 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie SUDRE, Tél. : 06 62 26 01 99, E-mail : emilie.sudre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 900 702 556.

Iad france - alex lefavrais vous propose : lanton / maison 117 m² / jardin et terrasse / studio independant à lanton, au coeur du bassin d’arcachon, se cache une maison où l’on imagine tout de suite une vie simple et douce, à quelques pas de la nature et des commodités. Située dans un environnement calme, cette maison de 117 m² accueille ses visiteurs avec un grand séjour lumineux de plus de 50 m², ouvert sur une cuisine fonctionnelle et prolongé par une terrasse donnant sur un jardin sans vis-à-vis. On y ressent un vrai potentiel pour créer un lieu de vie agréable, à son image. Au rez-de-chaussée, on retrouve deux chambres, une salle d’eau, des wc séparés, ainsi qu’un espace buanderie avec rangements. À l’étage, un volume indépendant, accessible aussi bien de l’intérieur que de l’extérieur, permet d’envisager un studio ou un espace autonome : une pièce sous combles avec salle d’eau, wc et cuisine – idéal pour recevoir, télétravailler au calme, ou envisager un projet locatif. Le terrain permet de stationner facilement deux véhicules, ce qui est toujours appréciable dans ce secteur. Ce bien conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un cadre de vie serein, proche des commodités, tout en étant à deux pas des plages du bassin, des pistes cyclables et des petits ports typiques qui font le charme de la région. Une maison à redécouvrir, dans un environnement recherché. Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 185 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alex lefavrais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 504262619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Lanton, idéalement située à quelques minutes des commerces, écoles, et de toutes commodités, je vous propose cette maison de 96 m² et de plain-pied. La pièce de vie avec climatisation réversible, et sa cuisine séparée agrémentée de sa cheminée, donnent sur un jardin bien exposé. 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau complèteront ce bien. À l'extérieur, un garage de 20 m² avec ses annexes de 32 m² ainsi qu'une terrasse couverte donnent sur un beau terrain arboré de 646 m², idéal pour les moments de détente et les repas en plein air. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien contactez-moi pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°335 137 469 - greffe de bordeaux) eric brunet entrepreneur individuel 06 87 39 51 42 - réf. 916377.

Dans un secteur calme et recherché de Taussat, à seulement 150 mètres à pied du Bassin d'Arcachon, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2018, alliant confort moderne, prestations haut de gamme et cadre de vie exceptionnel. Sur un terrain de 480 ? m² soigneusement paysagé, elle offre un superbe cadre de vie. Profitez de grandes terrasses, dont l'une est équipée d'une pergola bioclimatique motorisée avec murs rétractables, parfaite pour prolonger les soirées d'été. À cela s'ajoutent un terrain de pétanque et une piscine chauffée au sel pour les moments de convivialité. À l'intérieur, le ton est donné dès l'entrée avec ces volumes généreux, lumière omniprésente grâce aux nombreuses baies vitrées. Le vaste séjour s'ouvre sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée, pensée pour les moments de partage et de convivialité. La maison comprend une suite parentale élégante située au rez-de-chaussée ainsi que deux belles chambres avec salles d'eau et WC privatifs, assurant confort et intimité à chacun. Un bureau, idéal pour le télétravail et un cellier viennent compléter l'ensemble. Le garage, d'une surface de 35 m², est entièrement carrelé et isolé. Cette maison est dotée du chauffage au sol, domotique, aspirateur centralisé et menuiseries aluminium avec brise-soleil orientables télécommandés. Portail électrique, alarme avec surveillance caméra assurent une sécurité optimale. Construite en 2018, cette propriété bénéficie de la garantie décennale jusqu'en 2028. Elle allie sécurité, performance énergétique et esthétisme, dans un environnement calme et privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie BOMPAN, Tél. : 06 77 24 13 51, E-mail : magalie.bompan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 942041518.

Iad France - Benjamin Deschamps vous propose : Charmante Maison de 140 m² avec Jardin, Terrasse et Potentiel à Lanton Cette ravissante maison individuelle de 140 m². Construite en 1970 Les 5 pièces de vie, dont 3 chambres spacieuses. Vous trouverez également une salle de bain, 2 toilettes, une cuisine équipée et un grand séjour lumineux avec accès à une agréable terrasse pour profiter des repas en plein air. La superficie totale du terrain s'étend sur 773 m², comprenant un charmant jardin où petits et grands pourront se détendre et profiter des beaux jours. Un parking sécurisé est également disponible pour garer aisément vos véhicules. 14 panneaux solaire permettant de réduire significativement les factures d'électricité et de générer environ 1600 euros de revenu annuel Le gros plus, un T2 de 28 m² avec jardin indépendant, actuellement loué 720 euros charges comprises, permettant d'avoir un complément de revenu ou de pouvoir exercer une activitée à domicile (Bail valide jusque fin avril 2026 avec possibilitée de renouvellement) Ou revente possible Ne manquez pas l'opportunité de venir visiter cette maison pleine de potentiel à Lanton. Une occasion à saisir pour concrétiser vos projets d'aménagement et de décoration ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 385000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Deschamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 527604839, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LANTON à seulement quelques minutes à pied du bassin de baignade, de l'Intermarché, des pistes cyclables, des commerces et de la vie locale cette maison récente de 2019 vous offre un cocon moderne lumineux et bien pensé dans un environnement calme. Surface de 74 m² habitables sur 154 m² de terrain avec terrasse bois et pergola bioclimatique. -Pièce de vie lumineuse avec hauteur sous plafonds, climatisée avec cuisine ouverte, aménagée et équipée et son cellier. -2 suites (une au rez-de-chaussée de chaussée et l'autre à l'étage) avec salle d'eau et douche à l'italienne, des prestations contemporaines avec WC séparés aux 2 niveaux. -Les volets roulants sont électriques. -Excellente performance énergétique. -Place de stationnement privée. -Mitoyenneté légère par l'arrière, sans vis à vis. La localisation est idéale quartier calme et résidentiel à 5 Min à pied du bassin, des commerces, écoles, services et transports un cadre de vie serein et pratique, parfait pour une résidence principale ou un pied à terre ou un investissement locatif de qualité. Maison récente sans travaux, confortable toute l'année, pensée pour vivre à l'extérieur autant qu'à l'intérieur. Prenez RDV pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 873 188 - Greffe de BORDEAUX) Béatrice LAPEGUE Entrepreneur Individuel 06 29 41 62 71 - Réf. 914123.

Taussat, maison très lumineuse, rénovée avec goût. Elle fait partie d'un ensemble immobilier, copropriété de 3 lots. Aucune procédure en cours sur le fondement des articles 29-1a et 29-1 de la loi no65-557 du 10 juillet1965 et de l'article l-615-6 il vous suffira de vous poser, tout est prêt ! Rc : entrée, grand séjour / salon s'ouvrant sur une vaste terrasse bucolique, cuisine équipée, buanderie, wc. À l'étage : 3 chambres, une salle d'eau avec wc. Dpe : c consommation énergétique annuelle entre 1170 eur et 1660 eur prix honoraires inclus 644 800 eur. Prix honoraires exclus : 620 000 eur, honoraires de 4% ttc à la charge de l'acquéreur contactez laurence moussu agent commercial g. I.Conseils : 06 81 84 27 55. Agences g. I. Conseils : 05 56 60 43 71.

Maison 3 chambres dans quartier calme et résidentiel + garage et dépendances cassy - lanton (bassin d'arcachon), dans un quartier calme, résidentiel, et dans un environnement de nature, à quelques minutes des commerces, de l'école et collège, du port, de la piste cyclable et proche de toutes commodités, vous serez séduits par cette charmante maison. La pièce de vie très lumineuse, agrémentée de son poêle à bois, donne sur un beau jardin bien exposé. En partie nuit, 3 chambres ainsi qu'une salle de bain complèteront ce joli bien. À l'extérieur, un garage de 18 m², une cave indépendante ainsi que ses dépendances agrémenteront l'ensemble sur un terrain piscinnable, clos et arboré de 820 m avec puit foré et arrosage. Contactez-moi pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°335 137 469 - greffe de bordeaux) eric brunet entrepreneur individuel 06 87 39 51 42 - réf. 911288.

Au cœur du Bassin d’Arcachon, découvrez ces nouvelles maisons en duplex situées dans la charmante commune de Lanton. Ce cadre naturel exceptionnel vous séduira dès votre arrivée dans cette ville au caractère villageois, en bordure du bassin. Commerces et services de proximité se trouvent à quelques minutes seulement. Cette copropriété, composée de 10 maisons neuves en duplex de 4 pièces, est entourée par une nature préservée, offrant un cadre de vie harmonieux. À l’intérieur, vous serez séduit par les espaces généreux et la lumière naturelle qui met en valeur les volumes. Vous passerez aisément d’une ambiance conviviale dans les espaces de vie à une atmosphère apaisante dans les chambres. Au rez-de-chaussée, la suite parentale est équipée de placards, tout comme les chambres à l’étage. La salle de bain aménagée, les WC séparés et de nombreux autres équipements témoignent d'un souci de confort quotidien. En plus, chaque maison dispose d'un garage, d'une place de parking et la copropriété propose un local à vélos sécurisé. À l’extérieur, les maisons s’ouvrent sur un vaste jardin arboré, parfait pour les réceptions dès les beaux jours et pour profiter du soleil girondin. Construites conformément aux normes RE2020, ces habitations sont optimisées pour une meilleure gestion énergétique, assurant un confort optimal en toute saison. Découvrez également nos 207 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un quartier recherché de Cassy, cette agréable maison de plain pied vous propose : Cuisine ouverte sur la pièce de vie lumineuse, trois chambres, trois salles d'eau, 3 wc et une grande véranda. Vous serez sous le chamre de ce jardin arboré de plus de 800 m² avec sa piscine, son carpot et ses 2 cabanons. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.55%.

Surface au sol 96 m² dont surface carrez de 64 m² taussat (lanton), dans un environnement de nature et dans un quartier calme, à quelques minutes des commerces, de l'école, du port, de la piste cyclable et proche de toutes commodités, je vous propose cette jolie maison mitoyenne d'une surface au sol de 96 m² dont une surface carrez de 64 m². La pièce de vie lumineuse, agrémentée de sa cuisine ouverte, donne sur un jardin bien exposé d'environ 70 m². 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc complèteront le rez de chaussée. À l'étage, vous découvrirez une grande chambre mansardée offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : suite parentale, coin bureau, salle de jeux, ou même deux chambres supplémentaires selon vos besoins. 2 parkings privatifs complèteront l'ensemble. Contactez-moi pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°335 137 469 - greffe de bordeaux) eric brunet entrepreneur individuel 06 87 39 51 42 - réf. 900400.

Lanton (secteur cassy) - idéalement située à quelques minutes des commerces, écoles, transports en commun, de la piste cyclable et du port, je vous propose cette maison de plain-pied d'environ 79 m² composée d'un séjour avec cheminée, une cuisine séparée, 2 grandes chambres et une salle de bains. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse ainsi que d'un coin barbecue. L'ensemble sur un terrain de 344 m² avec abri de jardin. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Contactez-moi pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°335 137 469 - greffe de bordeaux) eric brunet entrepreneur individuel 06 87 39 51 42 - réf. 897266.

Lanton (secteur cassy) - idéalement située à quelques minutes des commerces, écoles, transports en commun, de la piste cyclable et du port, je vous propose cette maison de plain-pied d'environ 59 m² composée d'un séjour / cuisine avec cheminée, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un cellier. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse couverte ainsi que d'un coin barbecue. L'ensemble sur un terrain de 402 m² contactez-moi pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°335 137 469 - greffe de bordeaux) eric brunet entrepreneur individuel 06 87 39 51 42 - réf. 897267.

Découvrez cette maison à vendre, située au cœur de Lanton Cassy en hyper centre, au calme, à deux pas du port et des commerces,. Construite en 1949 sur un terrain de 490 m², cette maison type Arcachonnaise de 76,3 m² offre un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent créer leur propre espace de vie unique. Bien qu'elle nécessite des rénovations, son caractère et son histoire en font une toile parfaite pour réaliser vos rêves. La maison principale comprend 1 s deux chambres. Le plus, un studio à rénover et 1 cabane ostréicole sur la propriété offre une flexibilité supplémentaire pour accueillir amis ou famille, ou pour générer des revenus locatifs. Ne manquez pas cette opportunité rare de transformer cette maison en votre havre de paix personnel. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 4224.

Villas et Maison l'Agence, vous propose à Taussat cette villa exceptionnelle avec une vue magnifique sur le bassin. Offrant une surface de 190 m², elle se déploie sur deux niveaux et offre une vue bassin depuis presque toutes les pièces. Au rez de chaussée, le vaste hall d'entrée vous accueille et vous permet déjà d'apercevoir le bassin. Un vestiaire et un premier toilette complètent cette partie. Le séjour, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées est spacieux, dispose d'une cheminée et communique vers la cuisine, semi ouverte. Un dégagement distribue un vaste cellier, tout proche de la cuisine. Un bureau et et une salle de bain peuvent faire office d'une première partie nuit au rez de chaussée. Toutes ces pièces ouvrent sur la terrasse en ripé entourant la piscine et le jacuzzi. Un escalier mène à l'espace nuit de l'étage, composé de 3 chambres dont une suite avec dressing et salle de bain, et un toilette. Deux chambres se partagent un grand balcon, vous permettant d'admirer une vue encore plus spectaculaire sur le port et le bassin. Rare pour le secteur, cette propriété dispose d'un sous sol total, d'environ 100 m², divisé en cave, rangements et garage, vous permettant d'y abriter vos véhicules. Sur la parcelle de plus de 900 m² se tient une piscine de 10mx5m au sel, avec volet roulant immergé. Un jacuzzi vient parfaire ces équipements extérieurs. Vous vous sentirez privilégié dans cette environnement exceptionnel, situé à deux pas des commerces et de la plage ! Autre avantage rare pour un bien en première ligne, il se situe en zone non inondable. (zone blanche du PPRSM de Lanton - submersion marine) DPE : C : 122 kwh / an / m2 GES : B 6 kg / co2 / m2 / an. DPE ancienne version. PRIX HONORAIRES INCLUS : 1995000 euros. Prix hors honoraires : 1900000euros. Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 95000 euros. Contactez rapidement notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Valérie MERCHADOU : 06 61 46 47 80 (E. I. agent commercial n° 510 924 673 RSAC BX) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Emplacement exceptionnel vue bassin pour cette belle villa d'architecte aux normes RT2012 entourée de végétation ! Achevée récemment, cette contemporaine vous séduira par sa personnalité, sa luminosité et son confort optimisé : L'étage de plus de 100 m² y est privilégié pour la vue. Il est desservi par un ascenseur privatif pour mener à l'espace de vie avec cuisine parfaitement équipée ainsi qu'un espace salon, le tout ouvert sur une grande terrasse couverte modulable et parfaitement à l'abri des regards. Un espace propriétaire indépendant accueille dressing, chambre, salle d'eau + bain. Wc indépendant et 2ème chambre. Le rez-de-chaussée dédié à l'espace nuit comprend 2 jolies suites bien séparées, sortie sur terrasse couverte spacieuse. Buanderie et garage double attenant. Le jardin est paysagé pour un minimum d'entretien et accueillir la piscine sans vis à vis. Avec son emplacement convoité, son style du bassin et ses finitions de qualité, le bien est rare. Prix honoraires d'agence inclus : 1.490. 000 euros Prix hors honoraires 1.419. 048euros Honoraires 5%TTC à la charge de l'acquéreur (sans enregistrement notaire supplémentaire). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour toute information sur le bien et le marché, contactez Isabelle DURAND au 06 45 84 35 92 (E. I. agent commercial n° 524 948 569 RSAC BX) ou Villas & Maisons L'Agence au 05 56 03 78 29.