Maison à vendre à La Teste-de-Buch (33260)

Dans un environnement privilégié entre bassin et forêt, cette maison de 91 m² dévoile une atmosphère apaisante et un cadre de vie serein. Un véritable havre de paix où l'on se sent immédiatement ancré à la terre. À l'intérieur, la maison séduit dès les premiers pas par sa belle pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée qui s'harmonise parfaitement avec le salon et la salle à manger. S'ajoutent une buanderie pratique et un WC indépendant. L'espace nuit offre quatre chambres élégantes avec des aménagements toute hauteur épurés, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne, garantissant confort et fonctionnalité. Un atout majeur de cette maison : le bureau indépendant avec accès direct à l'extérieur. Parfait pour une activité libérale, le télétravail ou pour recevoir en toute intimité. À l'extérieur, sur un terrain de 385 m², vous profiterez d'un jardin paisible avec une piscine au chlore de 10 m², d'un cabanon extérieur astucieux et de deux places de stationnement privatives. L'accès facile aux principaux axes vous permet de profiter rapidement de tous les environs, tout en conservant un cadre naturel et recherché à proximité des commerces et écoles. Caractéristiques techniques : - Année de construction : 1995 - Surface : 91 m² - Surface terrain : 385 m² - DPE : C - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique - Parking : 2 places extérieures - Condominium : oui - Espaces verts à proximité : oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Maison de 5 pièces (107 m²) à vendre à la teste-de-buch- contacter johan ! Emplacement privilégié -  maison neuve 5 pièces en vente à la teste-de-buch (33260) avec 2 niveaux, une surface de 107 m² et de 740 m² de terrain. Son intérieur propose quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. Vue sur un jardin. Proche gare (la teste-de-buch), établissements scolaires, marchés, bibliothèques, tennis, bassins de natation, commerces, bureau de poste, épiceries, supérettes et poissonneries. Autoroute a660 et nationale n250 à 10 km. Océan atlantique à 5 km. Cette maison de 5 pièces est à vendre à partir de 589 990 € en paf. Modèles de maison personnalisables de 2 à 5 chambres. Profitez du nouveau ptz 2026 ! Contactez johan vidal (tél :+ o6-88-29-62-01) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Maisons de la côte atlantique biganos vous accompagne à toutes les étapes de l'achat et dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située à La Teste-de-Buch, cette propriété offre un cadre de vie prisé, à proximité des plages du Bassin d'Arcachon et de la forêt landaise. Idéalement localisée, la maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant à quelques minutes des commerces et des écoles. Un lieu de vie équilibré entre nature et commodités. L'espace extérieur offre un cadre idéal sur un terrain de 2289 m² agrémenté d'une piscine chauffée, d'un garage de 60 m², d'une dépendance de 80 m² avec un atelier pouvant accueillir un espace professionnel. Cette belle demeure de 183 m² propose un vaste séjour lumineux avec de belles hauteurs sous plafond, 1 cuisine ouverte équipée avec cellier, 1 suite parentale, 2 chambres avec mezzanines, 2 salles d'eau avec 1 baignoire, et 2 toilettes. L'agencement intérieur est optimisé avec 19 mètres linéaires de placard, où confort et charme se rencontrent pour une qualité de vie exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 563 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : 07 60 17 84 88, E-mail : isabelle.jegou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509 657 102.

Située à La Teste-de-Buch, cette charmante maison écologique de 2006 en ossature bois de 155 m² s'épanouit sur un terrain de 639 m², offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche des écoles et des commodités, elle bénéficie d'une exposition ouest favorable. À l'extérieur, une terrasse spacieuse, un balcon offrant une vue pittoresque, un jardin verdoyant ainsi que trois ateliers ouvrent de multiples possibilités de vie en plein air. La maison révèle un agencement pensé pour le confort familial, avec un rez-de-chaussée comprenant une chambre parentale, une salle d'eau, une cuisine et un vaste séjour lumineux. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, une salle de bain, un toilette séparé et une buanderie offrent espace et intimité à chacun. les panneaux photovoltaïques révèlent une attention portée à la qualité de vie durable. Avec sa capacité d'accueil de 5 chambres, elle incarne l'harmonie des besoins familiaux, offrant un cadre de vie sain et convivial, où vous passerez des soirées mémorables autour d'un poêle à bois finlandais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 787 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique VASSEUR, Tél. : 06 62 96 31 61, E-mail : dominique.vasseur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888821535.

À deux pas du PYLA, maison familiale sur 2 niveaux de 135 m² chacun. L'étage principal offre séjour lumineux avec cheminée, cuisine ouverte, vérandas, suite parentale avec jacuzzi, 3 chambres et une salle de bain. Le niveau inférieur, logement indépendant, cave, buanderie. Piscine avec pool house, terrasse et carport sur 820 m². Honoraires inclus dans le prix : 4.19%.

Alexandre gerard - safti immobilier vous propose de découvrir cette maison idéalement située dans un environnement calme à cazaux, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Implantée sur une parcelle d'environ 600 m², cette maison de plain-pied développe une surface habitable de 100 m² et se compose d'un salon / séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante équipée, d'un cellier / buanderie, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que de deux wc. Un grand garage indépendant de 30 m², avec espace atelier, vient compléter l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 360 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandre gérard, tél. : 06 95 33 48 94, e-mail : alexandre.gerard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 839 055 175.

La teste de buch maison de plain pied 3 chambres possibilité 4. Une cuisine séparée une salle de douche et un wc séparé aujourd'hui aménagé en cabinet paramédical, cette maison pourra demain reprendre sa fonction de lieu de vie ou bien rester en lieu d'exploitation professionnelle. Nombreux parking sur la parcelle située entre la teste centre et les abatilles beau potentiel les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 598 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine mercier, tél. : 06 78 60 97 62, e-mail : sandrine.mercier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 525 099 362.

Hyper centre, gare et marché de La Teste à pied ! Nous vous proposons cette mignonne maison composée de deux logements distincts et communiquants. Idéal pour y vivre et faire du locatif en même temps. Elle est composée de trois chambres, deux salons cuisines et deux salle d'eau. Deux places de parking complétent ce lot rare ! Honoraires inclus dans le prix : 5.26%.

Iad France - Jérôme Pinaud vous propose : Maison T5 mitoyenne d'un coté – Petite copropriété – Proche gare, port et centre ville de La Teste-de-Buch : Cette maison offre un cadre de vie confortable et des espaces généreux répartis sur deux niveaux Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile une belle pièce de vie climatisée, lumineuse et conviviale, intégrant une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Cet espace de vie s’ouvre naturellement sur une terrasse de plain-pied, idéale pour profiter des extérieurs et partager des moments en famille ou entre amis. Ce niveau accueille également deux chambres, un wc séparé ainsi qu’une salle d’eau, offrant une organisation fonctionnelle et agréable au quotidien. Un escalier intérieur conduit à l’étage où l’on découvre un espace supplémentaire particulièrement intéressant. Celui-ci se compose d’un salon climatisé avec un espace bureau, parfait pour le télétravail ou pour créer un lieu de détente indépendant. L’étage dispose également d’un wc séparé, d’une salle d’eau, d’un espace cuisine, ainsi que d’une mezzanine qui complète harmonieusement l’ensemble et peut accueillir un coin nuit, un espace lecture ou du rangement. Grâce à sa configuration et à ses volumes, cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement et s’adapte aussi bien à une vie de famille qu’à un projet permettant de dissocier les espaces. Deux places de parking couvertes et privatives viennent compléter ce bien, un atout appréciable. Un bien à découvrir pour son confort, sa fonctionnalité et son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 397000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,47% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pinaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - audrey guilloteaux vous propose : maison 60 m² - 2 chambres - 2 terrasses - tout à pied - la teste-de-buch maison individuelle de 60 m² en bon état, idéalement placée au coeur de la teste-de-buch au calme. Commerces, mairie, marché et gare accessibles à pied. Plage d'arcachon à 5 km, port de la teste à 2 km. Deux terrasses pour profiter de l'extérieur. Séjour — cuisine séparée — 2 chambres — salle d'eau avec wc — maison individuelle, pas de copropriété. Idéal premier achat sur le bassin ou en résidence secondaire clé en main : maison prête à vivre, tout le quotidien à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 255 et classe climat e indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un quartier résidentiel recherché de Cazaux – La Teste-de-Buch, cette maison familiale d'environ 120 m² offre un cadre de vie privilégié entre lac, forêt et Bassin d'Arcachon. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie traversante et lumineuse ouverte sur le jardin, idéale pour partager des moments en famille. La cuisine fonctionnelle, pouvant être facilement ouverte sur le séjour, permet de créer un bel espace de vie contemporain. La maison propose 4 chambres, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain clos et arboré de 914 m², offrant de nombreuses possibilités : espace de jeux pour les enfants, terrasse conviviale ou projet de piscine. Son emplacement est un véritable atout : proche des écoles, des commerces et du lac de Cazaux, tout en bénéficiant d'un environnement calme et naturel. Une maison idéale pour une famille ou un projet résidence secondaire sur le Bassin d'Arcachon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Henry DA CUNHA, Tél. : 07 49 17 77 38, E-mail : henry.dacunha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 532259264.

Iad France - Ingrid Bresson vous propose : La Teste de Buch - Les Portes de L'Océan - Volumes généreux pour cette Familiale de 5 chambres très bien entretenue, située dans un quartier résidentiel, proche des commerces, et à moins de 10min des plages. Chacun son espace et son intimité dans cette magnifique maison ! Au rez-de-chaussée, une chambre dispose de commodités privées avec wc indépendant et salle de bain. Une salle de douche avec wc est également à disposition de tous à ce niveau. À l'étage, 4 chambres spacieuses se partagent 2 salles d'eau et 2 wc. La vie s'organise commodément avec : -une cuisine séparée -un double-séjour lumineux et traversant -une mezzanine pouvant accueillir un coin bureau -un cellier buanderie Pour davantage de confort, la maison est équipée de la climatisation réversible et de volets électriques. Coté extérieur, moments de détente garantis sur la vaste terrasse entourant la piscine au sel, chauffée, et disposant d'une couverture motorisée. À découvrir sans tarder ! Dune du Pilat à 4km Ecole à 800m Vélodyssée à proximité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Bresson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949944003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la teste de buch, dans le quartier prisé de clair bois, découvrez cette vaste villa familiale de 188 m², implantée sur un magnifique terrain arboré et paysagé de 964 m², entièrement aménagé et sans vis-à-vis. La maison, élevée sur deux niveaux, offre au rez-de-chaussée de très beaux volumes de réception : - un séjour lumineux de 44 m² avec cheminée - un salon spacieux de 31 m² - une cuisine équipée indépendante de 13 m² l'espace nuit comprend trois chambres dont une suite parentale, ainsi que deux salles de bains et deux wc a l'étage, une grande mezzanine de 44 m² distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains et wc indépendants. Un demi sous-sol complète ce bien, comprenant un garage ainsi qu'un atelier offrant un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable. Cette villa séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement calme et privilégié, idéal pour une grande famille ou pour recevoir les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 850 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle picq, tél. : 06 63 54 76 86, e-mail : isabelle.picq@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 429972045.

Située dans un environnement calme et résidentiel, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, cette charmante maison de plain-pied séduira par sa luminosité, son confort et sa qualité de vie. Un bien rare sur le secteur recherché de Cazaux. Développant une surface habitable d'environ 84 m², la maison bénéficie d'une agréable exposition Sud-Ouest, offrant une lumière naturelle permanente. Elle s'organise autour d'une spacieuse pièce de vie de plus de 60 m², composée d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour le quotidien comme pour les moments de partage. L'espace nuit propose trois chambres, une salle de bains fonctionnelle ainsi que de nombreux rangements. Un garage de 17 m² et une place de stationnement privative complètent l'ensemble. À l'extérieur, la propriété dévoile une terrasse en bois prolongée par un jardin arboré et soigneusement entretenu, véritable espace de détente. Équipé d'un puits foré, d'un arrosage automatique et d'une douche solaire, cet extérieur a été conçu pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre, où l'on ressent immédiatement une sensation de bien-être. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1992 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CONTÉ, Tél. : 06 40 42 11 47, E-mail : eric.conte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 921 077 996.

Vous recherchez le confort du centre-ville, la praticité du tout à pied et un cadre de vie agréable ? Cette maison est une opportunité rare. Située en plein cœur de La Teste-de-Buch, au sein d'un lotissement avec piscine collective, cette maison de 71 m² répartie sur trois niveaux offre un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec salon et cuisine ouverte, idéale pour recevoir ou partager des moments en famille. Le premier étage propose une chambre avec petit dressing, une salle de bains et un WC, formant un espace nuit confortable et fonctionnel. Au second étage, deux chambres supplémentaires permettent d'aménager un espace enfants, bureau ou chambre d'amis selon vos besoins. Un garage complète l'ensemble, avec douche et WC, un véritable atout pour le retour de plage, un espace indépendant ou du rangement supplémentaire. Emplacement ultra central Piscine collective Garage avec point d'eau Commerces, écoles et gare accessibles à pied Une maison idéale en résidence principale, pied-à-terre sur le Bassin ou investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur. Nombre de lots de la copropriété : 131, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 908 961 - Greffe de BORDEAUX) Cyrille CARRERE Entrepreneur Individuel 06 82 39 79 65 - Réf. 944022.

À découvrir à La Teste-de-Buch : cette maison d'architecte d'environ 160 m² offre un cadre de vie spacieux, lumineux et particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par un très grand séjour baigné de lumière, sublimé par un plafond cathédrale qui renforce immédiatement la sensation d'espace et de volume. Les lignes architecturales et la circulation fluide apportent caractère et modernité à l'ensemble. La maison propose quatre chambres, dont une vaste suite parentale, véritable espace dédié au confort et à l'intimité. À l'étage, les chambres offrent des volumes fonctionnels, parfaitement adaptés à une vie de famille, à des chambres d'enfants, un bureau ou des espaces invités. Implantée sur une parcelle de plus de 1 200 m², la propriété bénéficie d'un formidable potentiel d'aménagement extérieur : jardin paysager, piscine, espace détente ou réception… chacun pourra imaginer et créer son propre écrin de verdure. Un garage complète le bien, apportant praticité et confort au quotidien. Située à proximité des commodités, cette maison conviendra parfaitement : • À une famille recherchant une résidence principale spacieuse et lumineuse • À des acquéreurs souhaitant une résidence secondaire confortable sur le Bassin Une maison au style affirmé, dont le séjour cathédrale constitue la pièce maîtresse, offrant luminosité, potentiel et qualité de vie. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son charme. Référence agence : 4805.

Coup de coeur En exclusivité Située dans l'un des quartiers les plus prisés du Bassin d'Arcachon, à quelques minutes à pied du marché de La Teste-de-Buch, cette élégante propriété familiale d'environ 220 m² se distingue par son environnement privilégié, sans vis-à-vis, et son calme absolu. Une maison pensée pour recevoir et profiter Dès l'entrée, la lumière naturelle, les volumes généreux et la fluidité des espaces créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La pièce de vie, ouverte sur le jardin, invite à savourer chaque instant. Côté nuit, la distribution est idéale pour une vie de famille ou pour accueillir en toute sérénité : - Une suite parentale de plain-pied, intime et confortable - Trois suites à l'étage, parfaites pour enfants et invités Un extérieur exposé plein sud, véritable havre de paix Le jardin paysagé, à l'abri des regards, offre un cadre de vie remarquable : - Terrasse plein sud, ensoleillée toute la journée - Piscine harmonieusement intégrée - Terrain de pétanque à l'ombre d'un superbe figuier centenaire - Dépendance d'environ 30 m² aux multiples possibilités d'usages : suite d'amis, bureau, studio ou activité professionnelle - Garage et stationnements privatifs Un emplacement recherché sur le Bassin d'Arcachon - À 5 minutes du marché de La Teste-de-Buch - Accès rapide aux plages du Pyla et à l'océan Atlantique - Environnement calme Un bien rare sur le secteur Les propriétés alliant beaux volumes, prestations de qualité, emplacement central et intimité sont rares sur ce secteur du Bassin. Cette maison s'adresse à une clientèle exigeante, en quête d'une résidence principale ou secondaire de qualité. À découvrir sans tarder. Bien proposé en exclusivité par Balthane Lifestyle Realty - 15 avenue du Général de Gaulle, 33120 Arcachon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison familiale de plain-pied ? 5 chambres ? La Teste-de-Buch Située dans un environnement agréable de La Teste-de-Buch, cette maison de plain-pied de 155,4 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et d'espace. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison propose cinq chambres, dont une suite avec salle d'eau privative et accès direct à sa terrasse bois, parfaite pour un espace parental ou indépendant. Le terrain clos de 838 m² permet de profiter pleinement de l'extérieur, en toute intimité. Un garage et un abri voiture viennent compléter les prestations. Une maison aux beaux volumes, rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Située dans un environnement privilégié sur la commune très recherchée de La Teste-de-Buch, à proximité immédiate d'Arcachon et à moins de cinq minutes du Bassin d'Arcachon, cette maison familiale construite en 2000 offre un cadre de vie recherché, alliant calme, volumes et potentiel. Implantée sur une parcelle de 1 093 m², elle développe 143 m² habitables et propose une organisation fonctionnelle idéale pour la vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie lumineuse de 32 m², pensée pour la convivialité et le confort, prolongée par une cuisine semi-ouverte de 13 m² favorisant les moments de partage. L'espace nuit, bien distinct, comprend quatre chambres ainsi qu'un bureau, parfaitement adapté au télétravail ou à un usage polyvalent selon vos besoins. Un garage de 20 m² complète l'ensemble. La maison est équipée d'un chauffage par chaudière au gaz de ville avec appoint bois, garantissant un bon confort thermique et une maîtrise des dépenses énergétiques. À l'extérieur, le terrain de plus de 1 000 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un jardin paysager, un espace détente ou l'implantation d'une piscine. Quelques travaux de finition permettront de révéler pleinement le potentiel de ce bien et d'en faire une propriété à votre image. Son emplacement stratégique, à proximité des plages, des commodités et des axes principaux, en fait une opportunité rare sur le secteur du Bassin d'Arcachon. Ce bien présente un excellent rapport qualité-prix au regard de sa surface, de son environnement et de son potentiel de valorisation. Une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire dans l'un des secteurs les plus prisés de la côte Atlantique. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : 06 48 70 67 31, E-mail : franck.lacaze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482 152 014.

Iad France - Sophie Ducrocq vous propose : CAZAUX – Maison de plain-pied - 4 chambres, garage, piscine, terrain 1 080 m². Au cOEur d’un quartier calme et recherché de Cazaux, cette maison fonctionnelle et lumineuse, de plain-pied, offre environ 121 m² habitables. Elle s’ouvre sur un vaste séjour traversant d’environ 56 m², comprenant salon, salle à manger, poêle à bois et cuisine ouverte aménagée et équipée. La maison comprend une suite parentale chaleureuse avec grand placard, salle d’eau et WC. L’espace nuit offre trois chambres supplémentaires, chacune avec placard, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Un garage attenant carrelé d’environ 20,75 m² avec point d’eau complète l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré avec arbres fruitiers, d’un abri de jardin et d’une superbe piscine au sel couverte pour en profiter une grande partie de l’année. Prestations : double vitrage, volets électriques. Cette maison bénéficie de commodités à proximité, telles que commerces, pharmacie et écoles. Vous profiterez d’une piste cyclable et du Lac de Cazaux à quelques minutes. Idéale pour toute la famille, aussi bien en résidence principale que secondaire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 534900 euros. Prix hors honoraires : 510000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 24900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducrocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933690232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à La Teste-de-Buch (33260), cette charmante maison est implantée sur un vaste terrain de 1606 m², offrant ainsi un cadre spacieux et verdoyant propice à la détente, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, garantissant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. À l'extérieur, la maison dispose de trois places de parking, idéales pour accueillir famille et amis en toute sérénité. En pénétrant dans cette maison de 159 m², on découvre un intérieur chaleureux et fonctionnel avec de belles hauteurs sous plafond. 3 chambres, dont 1 en rez-de-chaussée. Le salon, le séjour et la cuisine s'articulent harmonieusement, tandis que la buanderie et le bureau ajoutent des espaces pratiques. Avec 2 salles d'eau et 2 toilettes, le confort est au rendez-vous, et un garage vient parfaire ce bien, répondant ainsi à tous les besoins d'une famille en quête de sérénité et de praticité. À noter des petites idées de rénovation pour la remettre au goût du jour. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter 06 07 76 70 45 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 677 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole BOUHIER, Tél. : 06 07 76 70 45, E-mail : carole.bouhier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 520519133.

Iad france - anne-lise gondolo vous propose : vous aspirez à une vie paisible au bord d'un lac, entouré de nature et de tranquillité, tout en étant passionné par la rénovation ? Cette maison est faite pour vous ! Située à seulement 500 mètres du lac de cazaux, en seconde ligne, elle offre un cadre idéal. Elle comprend une entrée, un salon-séjour, une cuisine indépendante, ainsi qu'un cellier. L'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bain. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré de 977 m², complété par un garage de 15 m² et un chai en bois d'environ 22 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 214 et classe climat d indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-lise gondolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 984844274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur d'un environnement résidentiel recherché de La Teste-de-Buch, à l'abri des regards et au calme, cette villa contemporaine récente développe 240 m² aux prestations soignées. Édifiée sur une parcelle de 1 020 m², elle offre un cadre de vie privilégié à proximité du Bassin et des commodités. Les extérieurs sont parfaitement aménagés : piscine 8x4 m, pool house, terrasses généreuses et stationnements privatifs. Un studio attenant complète l'ensemble, idéal pour recevoir ou envisager un usage indépendant. L'intérieur révèle des volumes lumineux et une circulation fluide. Pièce de vie spacieuse avec cuisine entièrement équipée, cellier, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux salles bains, trois WC. Matériaux sélectionnés avec exigence, dressings intégrés, finitions de qualité. Villa sous garantie décennale, alliant confort moderne et sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 06 19 16 88 62, E-mail : mohamed.hallali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799264478.

À seulement cinq minutes du centre-ville de La Teste-de-Buch, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette charmante propriété aux multiples atouts, idéale pour une famille ou pour un projet avec rendement locatif. La maison principale développe environ 110 m² habitables et offre de beaux volumes. Elle se compose de trois chambres lumineuses, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une cuisine fonctionnelle et d'un agréable salon salle à manger, ainsi que d'un bureau et d'un espace buanderie. Une véranda d'environ 26 m², aménagée avec cuisine d'été, prolonge harmonieusement l'espace de vie et permet de profiter pleinement de la lumière et du jardin en toute saison. À l'étage, un appartement totalement indépendant d'environ 34 m² constitue un véritable atout supplémentaire : il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre séparée et une salle d'eau avec WC, parfait pour accueillir famille, amis ou pour un revenu locatif. Un grand garage d'environ 34 m² complète l'ensemble. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain d'environ 1 300 m², entièrement clôturé, sans vis-à-vis, offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Une propriété rare sur le secteur, à proximité immédiate des commodités, contactez moi pour plus de renseignements et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 684 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra HERBAS, Tél. : 06 10 95 96 14, E-mail : alexandra.herbas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 889 982 237.

Idéalement située à deux pas des commerces et du marché de La Teste-de-Buch, cette charmante maison conjugue emplacement privilégié et cadre de vie paisible. Ses atouts majeurs : • Maison de 120 m² aux volumes confortables • Magnifique jardin arboré de 1 000 m², véritable écrin de verdure • Terrasse exposée sud-est, parfaite pour profiter des belles journées • Trois chambres spacieuses • Salle de bain moderne • Cuisine équipée fonctionnelle • Salon lumineux et convivial L'espace de vie, baigné de lumière, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'extérieur, le jardin invite à la détente, un véritable havre de paix en plein centre-ville. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 516 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CONTÉ, Tél. : 06 40 42 11 47, E-mail : eric.conte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 921 077 996.