Maison 4 pièces à vendre à La Teste-de-Buch (33260)

La Teste-de-Buch – Entre authenticité, élégance et douceur de vivre Certaines maisons dégagent une atmosphère particulière dès les premiers instants. Celle-ci en fait partie. Entièrement rénovée avec soin au début des années 2020, cette maison d'inspiration années 60 a su préserver son âme tout en offrant le confort et les prestations d'aujourd'hui. Le charme opère immédiatement : un beau parquet, une décoration épurée, des volumes harmonieux et une lumière omniprésente créent une ambiance à la fois chaleureuse, contemporaine et profondément apaisante. Ici, tout invite à ralentir le rythme et à profiter pleinement de chaque instant. Une véritable parenthèse de sérénité au cœur d'un emplacement particulièrement recherché. La maison propose trois chambres, dont une superbe suite parentale d'environ 25 m². Indépendante et parfaitement adaptée à différents usages, elle constitue également une excellente opportunité pour développer une activité de location saisonnière et générer un revenu complémentaire. L'emplacement est un autre de ses grands atouts : • À seulement 500 mètres du marché de La Teste-de-Buch et du centre-ville ; • À environ 900 mètres des premières plages et des rives du Bassin ; • À seulement 2,5 kilomètres du centre-ville d'Arcachon. Tous les commerces, services et lieux de vie sont accessibles rapidement, offrant un quotidien particulièrement confortable sans renoncer au calme et au bien-être. Résidence principale, maison de vacances, investissement patrimonial ou projet de vie pour profiter d'un environnement pratique et privilégié : cette propriété répond à de nombreux projets grâce à son équilibre rare entre emplacement, charme et qualité de vie. Une maison où l'on se sent immédiatement bien. Une maison qui invite à vivre autrement. Référence agence : 4976.

Iad france - audrey guilloteaux vous propose : rare et en exclusivite : charme et confort dans une maison arcachonnaise typique nichée dans un cadre paisible à cazaux, cette maison traditionnelle construite dans les années 1920 et rénovée avec goût allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Matériaux de qualité, volumes généreux et hauteur sous plafond de plus de 3 mètres : une demeure qui séduit dès le premier regard. Idéale en résidence principale pour une famille, en résidence secondaire sur le bassin, ou pour un couple de retraités souhaitant recevoir leurs proches dans un cadre agréable. Les points forts du bien -salon spacieux et lumineux avec belle hauteur sous plafond ( + de 3 m) -cuisine fonctionnelle et bien équipée avec électroménager neuf -3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau attenante -salle d'eau supplémentaire + wc séparé -deux terrasses pour profiter du cadre extérieur -grand terrain de 746 m² avec arrosage automatique intégré -très grand abri de jardin de 25 m² (pouvant servir de dépendance) -chai de 40 m² faisant office de double garage, stockage. Équipements & confort -matériaux de qualité tout au long de la rénovation -fibre optique -climatisation réversible -alarme et vidéosurveillance situation & environnement -à proximité immédiate : supermarché, lac, port, boulangerie, école, marché, café et restaurant, arrêts de bus. Tout le charme de la vie sur le bassin, sans renoncer aux commodités du quotidien. Coup de coeur assure ! Chers amis confrères : soucieuse d'offrir le meilleur à mes clients vendeurs, je pratique avec plaisir l'inter-cabinet. Aussi, vos clients acquéreurs et vous-mêmes êtes les bienvenus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 150 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sophie ducrocq vous propose : exclusivité - les portes de l’océan – maison de plain-pied – 107 m² env. Habitables + 2 vérandas – terrain 843 m² – 3 chambres – 2 salles de bains – 2 wc – garage – atelier – dpe c une entrée avec placard mène à un vaste séjour d’environ 45 m², comprenant salon, salle à manger avec cheminée et cuisine ouverte aménagée. Le tout est très lumineux grâce à sa triple exposition. Cet espace s’ouvre sur une magnifique véranda d’environ 17 m² avec plafonds rampants, ainsi que sur une seconde véranda d’environ 7 m² côté cuisine, portant la surface totale à environ 131 m² avec vérandas. La maison comprend une belle suite parentale avec salle de bains et wc, un dégagement desservant deux jolies chambres avec rangements intégrés, une seconde salle de bains et des wc indépendants. Garage carrelé d’environ 22 m², atelier indépendant de 9 m², stationnements, le tout sur un terrain clos, arboré et paysagé. Une maison très bien entretenue, pleine de charme, où vous n'avez plus qu'à vous installer. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 626000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,33% du prix du bien hors honoraires) : 26000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 164 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie ducrocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 933690232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison à construire de 80 m² à la teste-de-buch avec 4 piècesconstruisez votre maison à la teste-de-buch, offrant une surface habitable de 80 m² sur un terrain de 329 m², à proximité de la mer. Cette maison à bâtir comprend 4 pièces, dont 3 chambres, une cuisine et une salle de bains avec baignoire. Elle offre un espace parfaitement réparti pour aménager votre intérieur selon vos envies. La maison est répartie sur 2 niveaux. Elle bénéficie d'un terrain de 329 m², idéal pour profiter de l'extérieur. Environnementsituée à la teste-de-buch, cette commune proche de l'océan atlantique offre un cadre agréable. Vous trouverez une gare à environ 9 km, ainsi que des accès rapides aux autoroutes a660 et nationale n250 situées à une dizaine de kilomètres. De nombreuses écoles maternelles, élémentaires, primaires et un collège se trouvent à proximité, avec plusieurs établissements accessibles à moins de 10 km. Des commerces sont disponibles autour du bien. Des équipements culturels et sportifs, comme des bibliothèques, restaurants, terrains de tennis, théâtres, bassins de natation, conservatoire et établissement thermal, sont également proches. Nous contacterce bien est proposé à la vente pour 375000 euros. Le vendeur est un partenaire de batisoft. Pour plus d'informations sur ce projet de construction, n'hésitez pas à contacter batisoft la teste-de-buch. Monsieur laurent champeil est à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l’un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : EXCLUSIVITE Maison familiale 3 chambres – La Teste-de-Buch 91 m² | Jardin sur parc boisé | Garage | excellent DPE Le bien : Belle maison familiale de 91 m² sur 3 niveaux, bien implantée dans un quartier calme et résidentiel de La Teste-de-Buch. Déjà sérieusement rénovée sur le plan énergétique, elle ne demande que quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel. Un bien concret, fonctionnel, prêt à vivre. Distribution : - Rez-de-chaussée Entrée avec espace dressing intégré Buanderie Garage - Rez-de-jardin Séjour + cuisine ouverte (40 m² environ) Espace bureau WC indépendant Accès direct au jardin calme, ouvrant sur un parc boisé en lisière de forêt - Étage 3 chambres fonctionnelles avec placards intégrés Salle d'eau avec double vasque et WC séparé - Rénovations énergétiques réalisées : Pompe à chaleur réversible Panneaux photovoltaïques Double vitrage partout Volets roulants solaires (partie) Cuisine et salle d'eau en très bon état - Vie de quartier : tout à pied Écoles maternelle et élémentaire à moins de 10 min à pied Collège desservi par le bus au pied de la maison (boulevard) Commerces et services de proximité accessibles facilement Pourquoi cette maison ? Jardin au calme avec vue dégagée sur la forêt, organisation intérieure pensée pour la vie en famille, enveloppe énergétique déjà traitée — il ne reste qu'à personnaliser. Rare sur ce secteur. Contactez-moi pour organiser une visite. Chers amis confrères : soucieuse d'offrir le meilleur à mes clients vendeurs, je pratique avec plaisir l'inter-cabinet. Aussi, vos clients acquéreurs et vous-mêmes êtes les bienvenus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier privilégié et particulièrement recherché, cette maison de plain-pied, de 3 chambres et édifiée en 1973, offre un cadre de vie agréable au cœur d'un environnement résidentiel apprécié. Implantée sur une belle parcelle clôturée d'environ 920 m² avec terrasses et grand garage en sous-sol. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le charme et le potentiel de cette propriété idéalement située. À proximité de la gare et des commodités. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Référence agence : 383.

Implantée sur un beau jardin d'un petit peu plus de 800 m², maison récente de plain-pied offrant des prestations de qualité. Elle est composée d'une pièce à vivre d'environ 41 m², cellier, 3 chambres, salle d'eau, WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse couverte donnant sur la piscine chauffée, et d'un double garage ! Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Située à La Teste-de-Buch (33260), quartier du Port, cette belle maison moderne T4 mitoyenne offre un cadre de vie privilégié au calme. Grâce à son exposition Sud-Est, elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Elle est à 7min à pied de la gare et 5min à pied du port de la Teste. À l'extérieur, cette maison construite en 2006 dispose d'un terrain de 300 m² avec jardin et terrasse idéals pour se détendre en plein air. Des places de parking libres et un garage attenant de 16 m² complètent ce bien. À l'intérieur, cette maison de 81 m² est répartie sur deux niveaux : En RDC : séjour lumineux avec cuisine ouverte, un toilette. À l'étage : 3 chambres confortables, une salle de bains et un deuxième toilette. Des travaux de ravalement, modernisation et embellissement ont été faits récemment. Cette propriété bien entretenue représente une belle opportunité pour un foyer en quête de modernité et de fonctionnalité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 116 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.

Dans un environnement calme et privilégié, à l'abri des regards, découvrez cette maison d'environ 110 m² offrant un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose d'une entrée, d'un salon / séjour lumineux ouvert sur une agréable véranda, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau ainsi que de trois chambres. Un grand garage (21 m²), un cellier (6 m²) et un grand cabanon de jardin viennent compléter l'ensemble. Implantée sur une parcelle de 880 m², piscinable, la propriété bénéficie également d'un puits et d'un système d'arrosage automatique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous laissant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies. Les huisseries ainsi que la porte de garage, récemment remplacées, constituent un véritable atout. Une belle opportunité pour créer un cadre de vie à votre image, dans un secteur recherché. Prix de vente : 699 300,00 euros hai dont honoraires inclus 3,6 % ttc charge acquéreur, soit 675 000,00 euros hors honoraires. Coût annuel en énergie pour un usage standard estimé entre 1675 euros et 2267 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez nadia pietre au 07 77 34 41 95 ou par courriel à n.pietre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadia pietre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux sous le numéro 882 085 699 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat réf : 448217pit le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nadia pietre (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 882 085 699 -.

Iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : Bienvenue dans cette charmante maison de ville à La Teste-de-Buch que je vous présente en exclusivité, idéalement située à proximité de toutes les commodités, des écoles et des transports en commun. Cette maison contemporaine, d'une surface totale de 96 m², offre un agencement harmonieux sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon spacieux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une terrasse attenante vous permettra de profiter des douces soirées d'été. À l'étage, trois belles chambres vous offriront tout le confort nécessaire pour vous reposer paisiblement. Une salle de bain (avec un 2eme WC) vient compléter cet étage. Construite en 2006, cette maison de ville est en excellent état, offrant un cadre de vie agréable et propice à la détente. Elle est équipée de tout le confort moderne, notamment la fibre optique, la climatisation, et dispose d'une place de parking privative. Vous apprécierez le calme et la tranquillité de ce quartier résidentiel, proche du port, de la gare, des commerces, des écoles et des espaces verts. Vous pourrez également profiter des nombreux points d'intérêt à proximité, tels que la boulangerie, le marché, la maternelle et le collège, tous accessibles à pied. Cette maison de ville est une opportunité à ne pas manquer ! Idéal famille, résidence secondaire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Une visite virtuelle est disponible sur simple demande. Chers amis confrères : soucieuse d'offrir le meilleur à mes clients vendeurs, je pratique avec plaisir l'inter-cabinet. Aussi, vos clients acquéreurs et vous-mêmes êtes les bienvenus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Zohra Bitammra vous propose : Une maison qui répond aux besoins d'indépendance : de type T4 + T2 indépendant, Vivez dans un 4 pièces avec un intérieur apaisant : séjour-salle à manger avec cheminée, cuisine, trois chambres, salle d'eau et une véranda pensée pour la détente. Imaginez déjà vos dimanches ensoleillés et vos apéros prolongés sur la terrasse, et son bar donnant sur la cuisine d'été. Des espaces extérieurs aménagés, un garage et un cellier complètent l'ensemble. L'atout rare qui change tout : Un T2 indépendant comprenant : salon, chambre, salle d'eau, wc, cuisine et terrasse privative ! 'Qu'il s'agisse de protéger vos proches, de booster votre carrière ou de bâtir votre patrimoine, cette maison n'attend plus que votre projet pour prendre vie.' Ne subissez plus votre habitat, choisissez une maison qui évolue avec vous. Une opportunité rare à saisir maintenant. Contactez-nous pour visiter et projeter votre futur ici ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zohra Bitammra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 982014813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LA TESTE-DE-BUCH – Maison de plain-pied sur beau terrain de 450 m² Située dans un environnement agréable à La Teste-de-Buch, découvrez cette maison de plain-pied de 86 m² offrant un cadre de vie recherché, entre confort intérieur et bel espace extérieur. Idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre sur le Bassin. Elle se compose d'un séjour lumineux de plus de 30 m², parfait pour vos moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine indépendante de 11 m² offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. Côté nuit, vous profiterez de 3 chambres, dont une belle chambre de plus de 15 m², idéale pour créer un espace parental confortable. Une salle de bains et des toilettes séparés complètent l'ensemble. À l'extérieur, le terrain de 450 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours : jardin, terrasse, espace détente ou projet paysager, chacun pourra imaginer le cadre de vie qui lui ressemble. Les + du bien : Maison de plain-pied 3 chambres Séjour spacieux de 30 m² Terrain de 450 m² Chauffage gaz + poêle à bois Fort potentiel d'aménagement Une belle opportunité sur La Teste-de-Buch à découvrir rapidement Référence agence : 4893.

Maison de plain-pied d'environ 80 m², construite en 1988, située dans le quartier prisé des Bordes. Implantée sur une belle parcelle de 639 m², arborée et close, cette maison offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel. Elle se compose d'un séjour traversant lumineux exposé Est-Ouest, d'une cuisine avec cellier, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC. Un garage attenant d'environ 20 m² complète l'ensemble. Son véritable atout : son emplacement recherché ! À proximité immédiate du Port de La Teste, à 10 minutes du centre-ville et de son marché, et à seulement 5 minutes de la gare. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour en faire un bien à votre image. Belle opportunité sur le secteur ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Virginie TANFIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 459 986 Greffe de BORDEAUX) 06 33 53 87 41 (réf. 606347 ).

Cynthia SAWAYA (07 66 64 66 64) vous propose un havre de Paix situé dans un coin de nature dans une large impasse ! Située au bassin d'Arcachon, au Port de La Teste-de-Buch (33260), ville côtière offrant un cadre de vie idéal entre mer et ville, cette maison très lumineuse et au couleurs du bassin est un lieu parfait pour une famille. Elle est à à quelques minutes à pied du Port de la Teste, des prés salés, et à 12min à pied de la gare de la Teste. Cette maison de 97 m² (103 m² surface au sol), construite en 1972 et rénovée en 2016, possède un joli terrain de 548 m² sans vis-à-vis et arboré. Un grand garage de 43 m² est un grand atout ! Elle propose une distribution pratique et équilibrée : -Au RDC : un séjour avec une cheminée et clim réversible, une cuisine ouverte, un coin salle à manger, une suite parentale avec beaucoup de placards et SDE / WC, et un WC indépendant. -A l'étage : 2 chambres avec placards et une SDB. Coup de coeur garanti pour l'emplacement et l'esprit de la maison ! Chaque lieu a une histoire…et je vous aide à écrire la vôtre. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 81 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1812 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 564 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.

Située à La Teste-de-Buch (33260), cette maison RT 2012 est un véritable bijou. Proche de la gare et du marché local, c'est un emplacement idéal pour profiter de la vie quotidienne en toute commodité à pied des commerces. À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 501 m² dispose de deux places de parking, d'une piscine 6x8 avec un petite plage et sa terrasse exposée plein est-sud, offrant un espace extérieur convivial et idéal pour se détendre en famille ou entre amis. À l'intérieur, la maison de 90 m² comprend au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse de 40 m² avec une cuisine équipée, 1 chambre, 1 salle d'eau, et un toilette. À l'étage, deux chambres dont une avec une douche. La climatisation réversible assure un confort optimal toute l'année. Cette propriété moderne réunit confort et praticité dans un cadre des plus agréables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 575 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : 07 60 17 84 88, E-mail : isabelle.jegou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509 657 102.

Maison de plain-pied au calme, idéalement située près des commerces et de la gare. Elle offre un séjour lumineux, une cuisine équipée récente, 3 chambres et une veranda. Profitez d'un beau terrain arboré avec piscine et d'un studio. Belle exposition sud-ouest, cadre agréable et fonctionnel. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Située dans le quartier très recherché du Moulleau, à proximité immédiate d'ARCACHON, cette charmante maison de style Gaume vous séduira par son emplacement privilégié, calme et à proximité immédiate de la plage et des commerces. D'une superficie d'environ 76 m², elle est implantée sur une agréable parcelle de 370 m² parfaitement aménagée et ne nécessitant que peu d'entretien. Vous profiterez d'un extérieur rare avec une belle terrasse en bois, une piscine idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'un atelier offrant de multiples possibilités. À l'intérieur, la maison propose une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipés, donnant sur un vaste salon-séjour convivial. L'espace nuit se compose de deux chambres accompagnées de deux salles garantissant praticité et intimité. Entièrement rénovée en 2011, elle bénéficie de prestations confortables, dont une pompe à chaleur avec climatisation réversible, pour un bien-être optimal en toute saison. Un bien rare dans un secteur d'exception, idéal en résidence principale comme secondaire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MARTINELLI, Tél. : 07 81 33 25 74, E-mail : alexandra.martinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 982 358 640.

Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 66 m², située au cœur de La Teste-de-Buch, construite en 2005. Avec ses 4 pièces, elle offre un cadre de vie confortable et convivial, parfait pour un jeune couple, un investisseur ou des retraités en quête de tranquillité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux, idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Les trois chambres, astucieusement disposées, vous garantissent des nuits paisibles dans un environnement reposant. À l'extérieur, un jardin de 78 m² vous invite à profiter des journées ensoleillées dans un cadre verdoyant. Le quartier est prisé pour son calme et sa proximité avec de nombreux espaces verts. À quelques pas, le parc Pl. Thiers offre un cadre parfait pour vos promenades et moments de détente. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, tels que l'École Primaire Gambetta et l'École Bremontier. Le Parc Marzac, le Square Juliette Drouet et la Statue Jean Hameau ajoutent une touche de verdure et de culture à cet environnement agréable. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1052 € - Charges de copropriété : 0 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 66 m², nichée au cœur de La Teste-de-Buch. Construite en 2005, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour les jeunes couples, les investisseurs ou les retraités en quête de tranquillité. Le terrain de 78 m² constitue un espace extérieur agréable, parfait pour profiter des journées ensoleillées et se détendre en toute quiétude. À l'intérieur, vous trouverez trois chambres confortables, offrant un espace de vie fonctionnel et adaptable à vos besoins. La disposition ingénieuse des pièces permet une utilisation optimale de l'espace, rendant cette maison aussi pratique qu'accueillante. Sa proximité immédiate avec les commodités et les écoles en fait un choix judicieux pour les familles souhaitant s'installer dans un environnement pratique et agréable. Le quartier est agrémenté de nombreux espaces verts, tels que le parc Pl. Thiers, propice à la détente en plein air. Les établissements scolaires, comme l'École Primaire Gambetta et l'École Bremontier, sont facilement accessibles, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. Le Parc Marzac, le Square Juliette Drouet et la Statue Jean Hameau ajoutent au charme de cet environnement privilégié. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1052 € - Charges de copropriété : 0 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies et vérifiées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives nécessaires à toute transaction immobilière, telles que les contrôles liés à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour obtenir les informations officielles et actualisées concernant les risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir se tient à votre disposition pour vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet et pour vous orienter vers les professionnels compétents si nécessaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez le charme authentique de cette maison de ville ancienne entièrement rénovée récemment. Idéalement située en plein cœur de La Teste-de-Buch, dans une rue calme loin de toutes nuisances, à quelques minutes à pied du marché, du port et de la gare. Derrière sa façade pleine de caractère se cache une belle demeure lumineuse alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Les briquettes apparentes, les volumes généreux et la lumière traversante confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et unique. Elle se compose d'une double pièce de vie conviviale parfaite pour recevoir avec une grande cuisine équipée, ouverte et moderne, trois grandes chambres disposant chacune de sa salle d'eau privative, un dressing, un cellier / buanderie et 2 wc. À l'extérieur se trouve un patio avec une terrasse extérieure en bois, parfaite pour vos repas d'été ou moments de détente. Le terrain est entièrement clôturé, avec possibilité de stationner deux véhicules sur la parcelle. LES PLUS : Charme de l'ancien sublimé par une rénovation de qualité. Maison très lumineuse. Situation exceptionnelle : calme absolu au cœur de l'hyper-centre. Tout est accessible à pied. Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, confort et emplacement idéal. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GÉRARD, Tél. : 06 95 33 48 94, E-mail : alexandre.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839 055 175.

La teste de buch maison de plain pied 3 chambres possibilité 4. Une cuisine séparée une salle de douche et un wc séparé aujourd'hui aménagé en cabinet paramédical, cette maison pourra demain reprendre sa fonction de lieu de vie ou bien rester en lieu d'exploitation professionnelle. Nombreux parking sur la parcelle située entre la teste centre et les abatilles beau potentiel les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 598 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine mercier, tél. : 06 78 60 97 62, e-mail : sandrine.mercier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 525 099 362.

Hyper centre, gare et marché de La Teste à pied ! Nous vous proposons cette mignonne maison composée de deux logements distincts et communiquants. Idéal pour y vivre et faire du locatif en même temps. Elle est composée de trois chambres, deux salons cuisines et deux salle d'eau. Deux places de parking complétent ce lot rare ! Honoraires inclus dans le prix : 5.26%.

Située dans un environnement calme et résidentiel, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, cette charmante maison de plain-pied séduira par sa luminosité, son confort et sa qualité de vie. Un bien rare sur le secteur recherché de Cazaux. Développant une surface habitable d'environ 84 m², la maison bénéficie d'une agréable exposition Sud-Ouest, offrant une lumière naturelle permanente. Elle s'organise autour d'une spacieuse pièce de vie de plus de 60 m², composée d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour le quotidien comme pour les moments de partage. L'espace nuit propose trois chambres, une salle de bains fonctionnelle ainsi que de nombreux rangements. Un garage de 17 m² et une place de stationnement privative complètent l'ensemble. À l'extérieur, la propriété dévoile une terrasse en bois prolongée par un jardin arboré et soigneusement entretenu, véritable espace de détente. Équipé d'un puits foré, d'un arrosage automatique et d'une douche solaire, cet extérieur a été conçu pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre, où l'on ressent immédiatement une sensation de bien-être. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1992 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CONTÉ, Tél. : 06 40 42 11 47, E-mail : eric.conte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 921 077 996.

Vous recherchez le confort du centre-ville, la praticité du tout à pied et un cadre de vie agréable ? Cette maison est une opportunité rare. Située en plein cœur de La Teste-de-Buch, au sein d'un lotissement avec piscine collective, cette maison de 71 m² répartie sur trois niveaux offre un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec salon et cuisine ouverte, idéale pour recevoir ou partager des moments en famille. Le premier étage propose une chambre avec petit dressing, une salle de bains et un WC, formant un espace nuit confortable et fonctionnel. Au second étage, deux chambres supplémentaires permettent d'aménager un espace enfants, bureau ou chambre d'amis selon vos besoins. Un garage complète l'ensemble, avec douche et WC, un véritable atout pour le retour de plage, un espace indépendant ou du rangement supplémentaire. Emplacement ultra central Piscine collective Garage avec point d'eau Commerces, écoles et gare accessibles à pied Une maison idéale en résidence principale, pied-à-terre sur le Bassin ou investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur. Nombre de lots de la copropriété : 131, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 908 961 - Greffe de BORDEAUX) Cyrille CARRERE Entrepreneur Individuel 06 82 39 79 65 - Réf. 944022.

Iad france - anne-lise gondolo vous propose : vous aspirez à une vie paisible au bord d'un lac, entouré de nature et de tranquillité, tout en étant passionné par la rénovation ? Cette maison est faite pour vous ! Située à seulement 500 mètres du lac de cazaux, en seconde ligne, elle offre un cadre idéal. Elle comprend une entrée, un salon-séjour, une cuisine indépendante, ainsi qu'un cellier. L'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bain. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré de 977 m², complété par un garage de 15 m² et un chai en bois d'environ 22 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 214 et classe climat d indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-lise gondolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 984844274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.