Maison 5 pièces à vendre à La Teste-de-Buch (33260)

Rénovation complète avec le style arcachonnais pour cette maison située à proximité de toutes commodités et au calme d'une impasse. Elle est composée d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée d'env 40 m², cellier, suite parentale, 3 autres chambres, salle d'eau. Côté extérieur : jardin paysagé, terrasse, piscine et garage. Honoraires inclus dans le prix : 4.08%.

Iad France - Anne-Gaelle Andrieu vous propose : Maison neuve (2024) – 4 chambres – Piscine et prestations de qualité. Découvrez cette superbe maison neuve, pensée pour le confort de votre famille et l’accueil de vos amis. Moderne et lumineuse, elle offre des prestations de qualité dans un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, profitez d’un vaste séjour baigné de lumière et d’une cuisine ouverte idéale pour partager vos repas. Une suite parentale complète avec dressing et salle d’eau vous assure un confort quotidien. À l’étage, trois belles chambres offrent à chacun son espace, accompagnées d’une salle de bains élégante avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant. Côté équipements : climatisation réversible, volets roulants électriques, portail motorisé, éclairages extérieurs soignés. À l’extérieur, vivez pleinement l’été grâce à la piscine (3x3 m) et sa grande terrasse exposée ouest. Une cuisine d’été et une pergola invitent à des moments conviviaux et festifs en famille ou entre amis. La large allée permet de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité. Idéalement située, cette adresse vous offre toutes les commodités à proximité et un accès rapide aux plages. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Gaelle Andrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483429957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à La Teste-de-Buch (33260) au calme, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié entre mer et ville, offrant un cadre de vie paisible à proximité des transports en commun et des commodités locales. Son exposition majoritairement Sud-Est garantit une luminosité agréable tout au long de la journée. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 1000 m² comprenant une terrasse et un jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Trois places de parking extérieures assurent un stationnement facile pour les résidents et les visiteurs. À l'intérieur, cette maison de 120 m² à rénover dispose de 3 chambres, d'une cuisine fermée avec arrière-cuisine, d'une salle de bain, d'un WC, d'un salon / salle à manger et d'un dressing et une pièce de rangement. Construite en 2000, cette demeure offre un potentiel d'aménagement intéressant pour créer un espace de vie moderne et fonctionnel, adapté aux besoins de toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 516 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra POUGET, Tél. : 06 07 15 27 08, E-mail : sandra.pouget@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 420429532.

Située dans le très recherché quartier du Port de La Teste, cette maison familiale séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations pensées pour un confort de vie au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour cathédrale baigné de lumière naturelle, offrant une agréable sensation d'espace et une atmosphère chaleureuse. Les espaces de vie s'ouvrent sur un jardin intime, véritable cocon de verdure, agrémenté d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. La propriété dispose également d'une dépendance de type T2 avec entrée indépendante, parfaite pour accueillir famille et amis, développer une activité professionnelle, ou générer un revenu locatif. Grâce à ses deux accès distincts, cette maison offre une grande flexibilité d'utilisation et s'adapte à de nombreux projets de vie. Les atouts : Quartier prisé du Port de La Teste, Maison familiale lumineuse, Spacieux séjour cathédrale, Jardin intimiste, Pergola bioclimatique, Dépendance T2 indépendante, Deux entrées distinctes, Nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, fonctionnalité et potentiel. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 5020.

Maison édifiée en 1995 sur la commune de La Teste-de-Buch à proximité des commerces et du prés salés. D'une surface habitable d'environ 190 m² sur 2 niveaux, cette maison se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, cuisine équipée, séjour climatisé de 38 m², une chambre, salle de bains, cellier, WC séparé et lingerie. L'étage dispose d'un dégagement qui dessert 4 belles chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un bureau et WC indépendant. Le tout sur un terrain d'environ 506 m² avec piscine, dépendance et garage. Ce bien nécessite quelques travaux de rafraichissement pour en faire un bien "D'EXCEPTION". N'hésitez pas à laisser libre court à toutes vos imaginations, mais il vous offre d'ores et déjà à de nombreuses prestations de qualité telles que le chauffage au sol, climatisation réversible gainable, aspirateur intégré, cave, etc. Contactez moi vite pour plus de renseignements et / ou pour organiser une éventuelle visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 785 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony NETO, Tél. : 07 61 01 41 78, E-mail : antony.neto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821961620.

Située à La Teste-de-Buch (33260), cette maison profite d'un cadre privilégié en lisière de forêt, offrant un environnement calme et verdoyant. La ville, dynamique et attractive, propose divers commerces et services à proximité, ainsi qu'un accès rapide aux plages et au bassin d'Arcachon, idéal pour les amoureux de la nature. À l'extérieur, cette propriété de 804 m² dispose d'une piscine semi-enterrée chauffée, parfaite pour se détendre en toute intimité. Une terrasse, et un jardin bien entretenu viennent compléter cet espace extérieur, offrant des moments de convivialité en plein air. À l'intérieur, cette maison de plain-pied sur vide sanitaire d'environ 111 m² propose une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, 4 chambres spacieuses, 2 salles de bains, 2 toilettes, et un garage attenant. L'ensemble offre un confort moderne et fonctionnel, idéal pour une vie de famille paisible et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 559 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Phirom TEP, Tél. : 06 65 31 56 76, E-mail : phirom.tep@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 532 418 050.

Fiche id-sit182541 : 'exclusivité' la teste projet de rénovation intégrale maison la teste-de-buch coeur de ville, hypercentre emplacement rare composition terrain : 417 m² maison : 85 m² habitables + espace extérieur aménagé ce que vous achetez un projet maîtrisé un investissement sécurisé une maison prête à vivre. Budget travaux à adapter à vos besoins tout en étant sécurisé personnalisation possible selon vos envies enveloppe travaux tout compris (electricité + plomberie + peinture + sol + portail + terrasse + accompagnement de a à z) environ 150 000€ prix fixe garanti et gfa (garantie financière d'achèvement) idéal résidence principale ou investissement patrimonial sur le bassin. Bien présenté par ideal home project. Contactez-nous pour organiser une visite. - mentions légales : proposé à la vente à 430000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 20 / 04 / 2026 - affaire suivie par aurelien effray (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion villenave d'ornon - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Belle villa de 136 m² sur terrain clos et intimiste de 575 m² Découvrez cette spacieuse villa de 136 m² habitables, offrant de beaux volumes et cadre de vie agréable sur terrain de 576 m² Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un beau séjour-salon lumineux avec une cheminée, d'une cuisine entièrement équipée, d'une véranda de 18 m² le tout équipé de climatisation réversible. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, une salle et deux WC. Vous disposerez également d'un garage avec dressing et nombreux rangements. À l'étage, une quatrième chambre avec dressing complète ce bien. À l'extérieur, le jardin intimiste et aménagé de terrasses offre un véritable havre de paix, avec la possibilité d'aménager une piscine selon vos envies. Une maison idéale pour accueillir une famille en quête d'espace et de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PICQ, Tél. : 06 63 54 76 86, E-mail : isabelle.picq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 429972045.

Située à La Teste-de-Buch (33260), en lisière de forêt, dans un secteur calme et recherché, cette maison Basco-Landaise bénéficie d'un cadre privilégié, proche des commerces, des écoles et du Bassin d'Arcachon. Édifiée sur un terrain d'environ 1 000 m², elle offre un jardin arboré, une piscine 10x5, un carport, un local technique et un portillon donnant accès direct à la forêt. Les panneaux solaires de 6 kW assurent un confort énergétique durable. D'une surface habitable d'environ 140 m², la maison propose au rez-de-chaussée un vaste séjour prolongé par une véranda de 25 m², une cuisine équipée ouverte sur un espace annexe, une chambre avec salle d'eau, un bureau / dressing et des rangements. À l'étage, trois chambres, une salle de bain et une mezzanine complètent cet ensemble chaleureux. et proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 583 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 06 19 16 88 62, E-mail : mohamed.hallali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799264478.

Iad France - Thierry Lespinasse vous propose : Située dans un environnement calme et agréable, cette maison spacieuse et lumineuse vous séduira par ses volumes et sa fonctionnalité. Elle se compose d’un vaste salon / salle à manger convivial, d’une cuisine ouverte entièrement aménagée, et d’une véranda idéale pour profiter de la lumière toute l’année. La partie nuit offre 4 chambres dont une suite parentale, une salle d’eau moderne et un WC indépendant. Les plus : • Un garage attenant • Une grande terrasse parfaite pour les repas d’été • Un carport pour abriter un véhicule supplémentaire • Terrain facile d’entretien Cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et de praticité. Contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Lespinasse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 519198071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison avec hangar à vendre à La Teste-de-Buch : l'opportunité idéale pour allier vie privée et activité professionnelle Située au cœur de la zone industrielle de La Teste-de-Buch, cette propriété représente une opportunité rare pour les artisans, entrepreneurs, professions libérales ou toute personne souhaitant bénéficier d'un espace professionnel à proximité immédiate de son habitation. Implantée sur un terrain clos d'environ 1 230 m², la propriété dispose d'un portail d'accès, de vastes espaces extérieurs permettant le stationnement de plusieurs véhicules ainsi que la possibilité d'aménager une piscine selon vos envies. Vous profiterez également d'une agréable terrasse exposée plein sud, complétée par une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison. Un puits foré vient compléter les prestations extérieures. La maison développe environ 111 m² habitables et propose un agencement fonctionnel et confortable. Elle se compose d'une entrée, d'une lumineuse pièce de vie exposée plein sud regroupant salon et salle à manger, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'une seconde salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Les combles, partiellement aménagés, accueillent actuellement deux chambres supplémentaires. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement et pourra s'adapter à vos besoins : bureau, salle de jeux, espace détente, atelier créatif ou zone de stockage. Le véritable atout de cette propriété réside dans son hangar, offrant de multiples possibilités d'utilisation : stockage de matériel, atelier, activité artisanale, stationnement de véhicules professionnels ou encore développement d'une activité nécessitant de grands volumes. Un bien rare sur le secteur, idéal pour conjuguer confort de vie et activité professionnelle sur une même propriété. ? Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan MONTERO, Tél. : 06 71 91 32 06, E-mail : gaetan.montero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 437 728 694.

Idéalement située à proximité du lac et des pistes cyclables, cette maison offre un cadre de vie calme et privilégié, 3 chambres, séjour, salon, avec cuisine équipée, salle d'eau et une véranda entièrement fermée par de larges baies vitrées, offre espace de détente ainsi qu'une cuisine d'été, avec son terrain payager. Honoraires inclus dans le prix : 5.28%.

Idéalement placée dans le quartier des prés salés sur la commune de La Teste de Buch, cette maison de plain-pied comprend un grand salon doublement exposé, une grande cuisine entièrement aménagée / équipée, un bureau, trois chambres dont une suite parentale, une seconde salle d'eau avec wc. Une dépendance aménagée en un grand studio entièrement intépendant de plus de 35 m², un garage, une buanderie, une piscine de 4.5x9 chauffée et un carport complètent ce bien sur une parcelle de plus de 1000 m². Quelques petits travaux de mise au goût du jour vous permettrons de vous l'approprier pleinement ! À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2266.00 et 3066.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad france - audrey guilloteaux vous propose : maison familiale vivable de plain-pied – la teste-de-buch idéalement située dans une impasse résidentielle de la teste-de-buch, cette maison vivable de plain-pied offre un cadre de vie serein, à quelques minutes à pied de toutes les commodités. Localisation privilégiée : - à moins de 8 minutes à pied : école élémentaire chambrelent et collège henri dheurle - à moins de 20 minutes à pied : marché couvert, gare et port de la teste description du bien : dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. Le séjour traversant, agrémenté d'une belle cheminée, invite à la convivialité et constitue le coeur de vie de la maison. Ce niveau principal comprend : -une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc -un espace bureau -un wc séparé indépendant à l'étage : -trois chambres avec de nombreux rangements -une salle d'eau avec wc extérieur : la maison dispose de deux terrasses — l'une en façade avant, l'autre à l'arrière— idéales pour profiter de l'environnement calme et du soleil. Un espace de rangement / local à vélos complètent les extérieurs. Que vous recherchiez une résidence principale familiale ou une résidence secondaire sur le bassin d'arcachon, cette maison coche toutes les cases : emplacement calme en impasse, prestations soignées, proximité immédiate des écoles et des commerces. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 133 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

La Teste De Buch, quartier Clair Bois, maison d'environ 200 m² édifiée sur 3 niveaux, comprenant : - Au rez-de-jardin : grand garage avec une pièce attenante (ancien bureau) ; - Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée indépendante, salon avec cheminée, salle à manger, une suite parentale (chambre, salle d'eau avec toilettes, placards), deux chambres, salle de bains, wc indépendant. - A l'étage : grande mezzanine, deux chambres, salle de bains, wc indépendant. Le tout sur un jardin de 964 m². (4.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Barbara Llorca (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 293 744 - Bordeaux.

Proche du centre ville et des accès au lac, découvrez cette maison récente qui séduit par sa superbe pièce de vie cathédrale baignée de lumière, sa cuisine ouverte et ses beaux volumes. Elle comporte 3 chambres une suite parentale au rdc et 2 autres chambres une salle d'eau à l'étage. Terrasses, cuisine d'été complètent l'ensemble Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Maison contemporaine de 209 m² à proximité du bassin, offrant de très beaux volumes et des prestations de qualité. Elle se compose d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie, idéale pour recevoir, ainsi que de 4 chambres confortables, parfaites pour une grande famille Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

Iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : EXCLUSIVITE : CHARMANTE MAISON DE VILLE — LA TESTE-DE-BUCH Centre-ville — Calme — Piscine privée — Parc paysager Nichée au cOEur de La Teste-de-Buch, cette maison de ville séduit dès le premier regard : en façade, elle donne sur une jolie place verte et arborée, tandis qu'à l'arrière, le séjour s'ouvre sur une belle terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours. Malgré sa situation centrale, le calme y est remarquable — un équilibre rare et précieux sur le Bassin d'Arcachon. La maison est en très bon état, soigneusement entretenue, et bénéficie de la fibre optique. Elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux. Distribution : Rez-de-chaussée -Cuisine aménagée et équipée -Séjour lumineux ouvrant sur la terrasse -Cellier -WC indépendant 1er étage -2 chambres -Salle d'eau neuve 2e étage -2 chambres supplémentaires (possibilité d'aménager une seconde salle d'eau) Prestations & cadre de vie : La maison dispose d'une place de parking privative et bénéficie d'un accès à une piscine privée ainsi qu'à un beau parc paysager — des espaces communs entretenus, qui permettent de profiter d'un extérieur agréable sans aucune contrainte de jardinage. Un atout considérable, que ce soit pour une famille active ou pour des propriétaires souhaitant une résidence secondaire sereine, sans souci de gestion au quotidien. Une localisation idéale : Tout se fait à pied depuis cette adresse. La mairie est à seulement 450 m, le marché à 800 m, la gare à 1,3 km, le collège à 1 km et le port à 1,4 km. La piscine privée, quant à elle, est à tout juste 100 m. Ce bien s'adresse aussi bien à une famille cherchant à s'installer durablement dans un environnement calme et bien desservi, qu'à des acquéreurs en quête d'une résidence secondaire sur le Bassin d'Arcachon — avec le confort d'un extérieur entretenu et aucune contrainte de gestion. Contactez-moi pour organiser une visite rapidement. Chers amis confrères : soucieuse d'offrir le meilleur à mes clients vendeurs, je pratique avec plaisir l'inter-cabinet. Aussi, vos clients acquéreurs et vous-mêmes êtes les bienvenus ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 261 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.33€ par mois (soit 904 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre à La Teste-de-Buch Quartier calme, piscine chauffée et prestations soignées Située sur la commune de La Teste-de-Buch, au cœur du Bassin d'Arcachon, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement résidentiel particulièrement calme. Vous profiterez d'un cadre de vie recherché, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, de ses commerces, restaurants, marchés et services du quotidien, ainsi qu'à environ 30 minutes à pied du port de La Teste. Édifiée sur un terrain d'environ 619 m² entièrement aménagé et entretenu, cette propriété offre de belles prestations extérieures. L'accès se fait par un portail électrique ouvrant sur une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, complétée par un carport. Vous apprécierez également la piscine chauffée au sel de 8 x 3,5 mètres, équipée d'un volet de sécurité, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse couverte avec espace détente, un abri de jardin ainsi qu'un système d'arrosage automatique intégré viennent compléter cet ensemble extérieur particulièrement agréable. D'une surface habitable d'environ 124 m², cette maison traditionnelle séduit par son excellent état d'entretien et sa fonctionnalité. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour agrémenté d'un poêle à granulés, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un cellier attenant. L'espace nuit dessert trois chambres confortables, un couloir avec placards de rangement, ainsi que deux salles d'eau disposant chacune de leur WC. À l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire particulièrement polyvalent. Elle pourra aisément accueillir un bureau pour le télétravail, une salle de jeux, un espace lecture ou encore être transformée en quatrième chambre selon vos besoins. Une maison parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie recherché à proximité des commodités et du Bassin d'Arcachon. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 547 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan MONTERO, Tél. : 06 71 91 32 06, E-mail : gaetan.montero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 437 728 694.

Jolie maison mitoyenne par le garage d'une surface d'environ 97 m² sur une parcelle d'environ 215 m², idéalement située au port de La Teste de Buch. Elle comprend : - Au rdc un salon / salle à manger donnant sur une terrasse exposée ouest, une cuisine indépendante, une suite parentale avec wc et salle d'eau. - Au 1er étage trois chambres dont une avec balcon exposé ouest, une salle de bain et wc indépendant. Vous avez également à disposition un grand garage d'environ 16 m² + une place de parking. L'ensemble dans une résidence calme et très agréable, située à deux pas du port de la Teste de Buch et des commerces. À visiter au plus vite ! DEP en C (141 kWh / m². an) Estimation des coûts annuels : entre 1290 € et 1790 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 53 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1050.00 euros.

Cazaux à proximité du lac, maison individuelle bâtie en 1960. Avec ses 136 m² de surface habitable, elle allie espace et convivialité pour accueillir votre famille et vos amis. À visiter rapidement. (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) barbara llorca (ei) agent commercial - numéro rsac : 879 293 744 - bordeaux.

Situé dans le quartier calme des Miquelots avec des commerces à proximité, cette maison mitoyenne de 97 m² environ est à remettre à votre image. Elle se compose au RDC d'une entrée, d'un grand séjour / salle à manger offrant une belle hauteur sous plafond (4.56 m), une grande chambre, un bureau ouvrant sur le jardin, une cuisine et d'un garage attenant de 15 m². À l'étage se trouve un palier desservant deux chambres et une salle de bain. Jardin sans vis-à-vis. Une maison à repenser à votre image Les plus : - Un quartier calme - De beaux volumes - Une maison à remettre à votre image Consommation conventionnelle : 244 kWh ep / m². an (Classe E) Estimation des émissions : 53 kg eqCO2 / m². an (Classe E) Estimation des coûts annuels : entre 2 110 € et 2 900 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 Méthode : 3CL-DPE 2021 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 110 € et 2 900 € par an (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

En exclusivité - annonce présentée par sophie bender belle maison 5 pièces 79 m² surface utile : 104 m² avec terrasse, jardin de 745 m², garage indépendant, véranda 10 m² et buanderie 15 m² prix : 480 000 euros - honoraires à la charge du vendeur située à quelques minutes du centre de la teste de buch, dans un quartier calme, à deux pas des commerces et à quelques minutes des plages, cette maison familiale climatisée allie confort et fonctionnalité. Idéale pour accueillir une famille ou recevoir en toute sérénité. L'entrée dessert un séjour et une salle à manger lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une véranda d'angle parfaite pour profiter de la lumière toute l'année, et une vaste buanderie. Un couloir mène à trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé. L'espace de vie s'ouvre de plain-pied sur un beau jardin paysagé et une grande terrasse non couverte. Équipements : climatisation réversible dans toute la maison, cheminée à foyer fermé avec diffusion de chaleur, portail manuel. Un véritable havre de paix, prêt à vous accueillir. 8 minutes de la plage de la hume, 6 minutes de la plage de la teste, 7 minutes de la gare de la teste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe d - 200kwh ep / m2. An ges b -7kg eqc02 / m2. An pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie bender, au 06 71 23 22 82 ou, par courriel à s.bender@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie bender agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445238 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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