Maison à vendre à La Teste-de-Buch (33260)

Au coeur de La Teste-de-Buch, cette maison de 145 m² conjugue ce que l'on croit rarement possible : le calme d'une rue préservée et la proximité immédiate de tout. Le rez-de-chaussée a été pensé pour le confort du quotidien — entrée dégagée, WC séparé, salle d'eau, chambre, et un espace de vie ouvert où cuisine et séjour se rejoignent naturellement pour recevoir ou simplement profiter. À l'étage, trois chambres dont une suite avec dressing et salle d'eau privative composent un étage nuit généreux et bien organisé. Le garage attenant et deux places de parking privées règlent définitivement la question du stationnement — un confort rare en plein centre. À pied, vous accédez aux commerces, aux médecins et aux transports. Le Bassin d'Arcachon et ses promenades restent à quelques minutes à peine, pour un quotidien doux et sans contrainte. Contactez-nous pour venir visiter, au calme, à votre rythme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 720 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 06 19 16 88 62, E-mail : mohamed.hallali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799264478.

Vivre en centre-ville tout en profitant d'un vrai cocon familial ? C'est possible avec cette maison idéalement située à La Teste-de-Buch, à seulement 300 m du marché ! Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie lumineuse d'environ 55 m² avec cuisine ouverte, parfaite pour des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée offre également une chambre, une salle de bains, un WC indépendant et un garage. À l'extérieur, un agréable jardin d'environ 125 m² vous attend, accompagné de deux places de stationnement. À l'étage, chacun son espace : une suite parentale, deux chambres avec salle d'eau commune et un WC indépendant. Un bien rare en cœur de ville, alliant confort, praticité et qualité de vie ! Référence agence : 379.

Maison de plain-pied d'environ 80 m², construite en 1988, située dans le quartier prisé des Bordes. Implantée sur une belle parcelle de 639 m², arborée et close, cette maison offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel. Elle se compose d'un séjour traversant lumineux exposé Est-Ouest, d'une cuisine avec cellier, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC. Un garage attenant d'environ 20 m² complète l'ensemble. Son véritable atout : son emplacement recherché ! À proximité immédiate du Port de La Teste, à 10 minutes du centre-ville et de son marché, et à seulement 5 minutes de la gare. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour en faire un bien à votre image. Belle opportunité sur le secteur ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Virginie TANFIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 459 986 Greffe de BORDEAUX) 06 33 53 87 41 (réf. 606347 ).

Iad france - sophie ducrocq vous propose : la teste-de-buch – secteur recherché notre dame des monts - centre-ville à pied - maison rénovée 3 chambres - piscine, terrasse et jardin. Magnifique maison de plain-pied et très lumineuse, elle comprend : un espace de vie de plus de 49 m² avec séjour et cuisine ouverte équipée, ainsi qu’un salon avec cheminée. Elle offre trois belles chambres, deux salles d’eau et une buanderie. Vous profiterez d’une terrasse en bois avec piscine, d’un jardin paysagé avec cabanon, et d’une allée goudronnée. Côté confort : climatisation réversible, volets électriques, portail électrique et fibre. Un bien clé en main, alliant emplacement recherché et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 695000 euros. Prix hors honoraires : 675000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (2,96% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 165 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie ducrocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 933690232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cynthia SAWAYA (07 66 64 66 64) vous propose un havre de Paix situé dans un coin de nature dans une large impasse ! Située au bassin d'Arcachon, au Port de La Teste-de-Buch (33260), ville côtière offrant un cadre de vie idéal entre mer et ville, cette maison très lumineuse et au couleurs du bassin est un lieu parfait pour une famille. Elle est à à quelques minutes à pied du Port de la Teste, des prés salés, et à 12min à pied de la gare de la Teste. Cette maison de 97 m² (103 m² surface au sol), construite en 1972 et rénovée en 2016, possède un joli terrain de 548 m² sans vis-à-vis et arboré. Un grand garage de 43 m² est un grand atout ! Elle propose une distribution pratique et équilibrée : -Au RDC : un séjour avec une cheminée et clim réversible, une cuisine ouverte, un coin salle à manger, une suite parentale avec beaucoup de placards et SDE / WC, et un WC indépendant. -A l'étage : 2 chambres avec placards et une SDB. Coup de coeur garanti pour l'emplacement et l'esprit de la maison ! Chaque lieu a une histoire…et je vous aide à écrire la vôtre. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 81 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1812 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 564 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.

Construite en 2021 entièrement en pin des Landes par un Compagnon du Devoir, cette maison de 188 m² associe élégance contemporaine avec excellence artisanale. Dès l'entrée, les volumes séduisent par leur générosité : une pièce de vie de 100 m² sublimée par une charpente apparente, de belles hauteurs sous plafond et un poêle à bois central, véritable signature du lieu. L'ensemble accueille un espace salon, salle à manger ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. De grandes baies vitrées coulissantes effacent la frontière entre l'intérieur et l'extérieur offrant le sentiment privilégié de vivre au cœur de la nature. L'espace nuit propose trois chambres dont une suite avec dressing, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative. Entièrement climatisée, la propriété se distingue par des prestations haut de gamme avec une sélection de matériaux de qualité. À l'extérieur, une terrasse en ipé de 200 m² relie avec élégance la piscine en pierre naturelle aux espaces abrités de la maison. Le jardin paysager agrémenté d'arbres cinquantenaires, comprend également un terrain de pétanque propice aux moments de convivialité. Une dépendance complète cet ensemble avec un garage, une salle de sport (facilement aménageable en chambre supplémentaire). Une cuisine bar extérieure couverte vient parfaire cet ensemble. Un bien chaleureux clé en main, idéalement situé à proximité immédiate du marché de La Teste de Buch, au bord de la forêt usagère, au cœur des pistes cyclables et à seulement 4 minutes des plages. Un bien rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 980 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CONTÉ, Tél. : 06 40 42 11 47, E-mail : eric.conte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 921 077 996.

Rare en plein centre de La Teste ! Charmante maison de plain pied sur terrain de près de 1 000 m². Jardin arboré et très agréable, véritable havre de verdure. Elle offre 4 chambres, séjour chaleureux, cuisine conviviale, un T2 indépendant idéal pour la famille ou la location et un garage. Un bien à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 4.68%.

Joli maison mitoyenne d'une surface d'environ 97 m² sur une parcelle d'environ 215 m², idéalement située au port de La Teste de Buch. Elle comprenant : - Au rdc un salon / salle à manger donnant sur une terrasse exposée ouest, une cuisine indépendante, une suite parentale avec wc et salle d'eau. - Au 1er étage trois chambres dont une avec balcon exposé ouest, une salle de bain et wc indépendant. Vous avez également à disposition un grand garage d'environ 16 m² + une place de parking. L'ensemble dans une résidence calme et très agréable, située à deux pas du port de la Teste de Buch et des commerces. À visité au plus vite ! DEP en C (141 kWh / m². an) Estimation des coûts annuels : entre 1290 € et 1790 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 53 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1050.00 euros.

Iad France - Virginie Grosso vous propose : Maison Duplex rénovée – Idéal primo-accédant ou investissement à La Teste-de-Buch Vous cherchez votre première maison, au calme, sans vous éloigner des commodités ? Cette maison coche toutes les cases. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le séjour aux poutres apparentes, mis en valeur par une cuisine ouverte et moderne qui crée un espace à la fois chaleureux, convivial et fonctionnel. La salle d’eau avec WC complète le rez-de-chaussée et garantit un quotidien pratique, sans perte d’espace. À l’étage, deux chambres dont une avec dressing vous offrent des espaces à personnaliser selon vos envies : espace nuit, bureau ou chambre d’amis… à vous d’imaginer la suite. Un bien qui allie confort et charme du duplex : •Séjour avec cuisine ouverte, propice aux moments de partage •2 chambres à l’étage •Salle d’eau avec WC À l’extérieur, vous profitez d’un environnement résidentiel paisible, tout en restant proche des commerces, écoles et commodités. Deux places de parking complètent également ce bien. Un quotidien simple et agréable, entre calme et praticité. Premier achat, nouveau départ, ou projet d’investissement… tout commence par une visite. Contactez-moi et laissez-vous surprendre par son potentiel. Inter-agence bienvenue – travaillons ensemble dans l’intérêt de nos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Grosso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 991093345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche commerces et écoles, découvrez cette maison contemporaine de plain pied offrant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et cellier. Le coin nuit dispose de 3 chambres (dont une suite parentale), un bureau et une salle d'eau. Côté extérieur : un terrain clos sans vis-à-vis, terrasse bois, piscine et pool house Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Fiche id-sit181351 : "exclusivité" la teste villa avec piscine, projet unique. Aucune maison ne correspond vraiment à vos attentes. Et si vous pouviez créer la vôtre, sans travaux, sans stress et sans payer plus cher la teste-de-buch coeur de ville, hypercentre emplacement rare, à proximité immédiate de toutes les commodités composition terrain : 417 m² maison : 108 m² habitables pool house : 24 m² pièce de vie lumineuse 4 chambres 2 salles d'eau piscine + espace extérieur aménagé stationnement privé personnalisation possible selon vos envies sécurité & maîtrise prix tout compris clef en main (terrain + maison + piscine + portail + terrasse + accompagnement de a à z) do incluse ce que vous achetez un projet maîtrisé un investissement sécurisé une maison prête à vivre 849 000 € tout compris idéal résidence principale ou investissement patrimonial sur le bassin. - mentions légales : proposé à la vente à 799000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 20 / 04 / 2026 - affaire suivie par m. Marc fourre (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion villenave d'ornon - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située à La Teste-de-Buch (33260), cette maison RT 2012 est un véritable bijou. Proche de la gare et du marché local, c'est un emplacement idéal pour profiter de la vie quotidienne en toute commodité à pied des commerces. À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 501 m² dispose de deux places de parking, d'une piscine 6x8 avec un petite plage et sa terrasse exposée plein est-sud, offrant un espace extérieur convivial et idéal pour se détendre en famille ou entre amis. À l'intérieur, la maison de 90 m² comprend au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse de 40 m² avec une cuisine équipée, 1 chambre, 1 salle d'eau, et un toilette. À l'étage, deux chambres dont une avec une douche. La climatisation réversible assure un confort optimal toute l'année. Cette propriété moderne réunit confort et praticité dans un cadre des plus agréables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 575 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : 07 60 17 84 88, E-mail : isabelle.jegou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509 657 102.

Maison familiale 128 m² à Cazaux (33260) Située dans un environnement calme et recherché, cette belle maison de 128 m² offre des volumes généreux et une organisation idéale pour une vie de famille. Elle se compose de 6 pièces, dont 5 chambres. D'un côté de la maison, une suite parentale pensée comme un véritable espace privatif avec salle de bain, WC et dressing, à l'écart pour une tranquillité absolue. À l'opposé, un espace nuit composé de 4 chambres avec placards intégrés, une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant. La pièce de vie se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux avec un poêle à bois, créant un espace convivial et chaleureux. Celui-ci s'ouvre sur deux terrasses traversantes, idéales pour profiter pleinement de l'extérieur à toute heure de la journée. Implantée sur une grande parcelle clôturée de 821 m², la propriété dispose également d'une dépendance avec vue sur le jardin, offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, espace de loisirs…) ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules en sécurité. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, parfaite pour accueillir une famille dans un cadre privilégié. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs RABA, Tél. : 06 85 99 01 72, E-mail : anais.raba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 953690211.

Proche du marché à 2 pas, maison de plain-pied. Dès l'entrée, un hall spacieux dessert le coeur de la maison avec une pièce de vie lumineuse, cuisine équipéee, 3 chambres dont une suite parentale, buanderie et garage, nichée sur un terrain de 800 m² avec piscine. Un cadre idéal pour allier confort et originalité. Honoraires inclus dans le prix : 4.69%.

Située à La Teste-de-Buch (33260), en lisière de forêt, dans un secteur calme et recherché, cette maison Basco-Landaise bénéficie d'un cadre privilégié, proche des commerces, des écoles et du Bassin d'Arcachon. Édifiée sur un terrain d'environ 1 000 m², elle offre un jardin arboré, une piscine 10x5, un carport, un local technique et un portillon donnant accès direct à la forêt. Les panneaux solaires de 6 kW assurent un confort énergétique durable. D'une surface habitable d'environ 140 m², la maison propose au rez-de-chaussée un vaste séjour prolongé par une véranda de 25 m², une cuisine équipée ouverte sur un espace annexe, une chambre avec salle d'eau, un bureau / dressing et des rangements. À l'étage, trois chambres, une salle de bain et une mezzanine complètent cet ensemble chaleureux. et proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 610 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 06 19 16 88 62, E-mail : mohamed.hallali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799264478.

Maison de plain-pied au calme, idéalement située près des commerces et de la gare. Elle offre un séjour lumineux, une cuisine équipée récente, 3 chambres et une veranda. Profitez d'un beau terrain arboré avec piscine et d'un studio. Belle exposition sud-ouest, cadre agréable et fonctionnel. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Hosman vous présente cette propriété rare située à La Teste-de-Buch, offrant 210 m² habitables et 267 m² au sol, au cœur d'un environnement calme et boisé, sans vis-à-vis. Implantée sur une parcelle de 1 560 m², cette maison bénéficie d'un cadre naturel privilégié, idéal pour profiter d'un extérieur apaisant tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux. Un bien à double potentiel : résidence principale spacieuse + revenu locatif immédiat grâce à son appartement indépendant. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Les atouts majeurs : - Double logement : maison principale + appartement indépendant - T3 déclaré en meublé de tourisme → exploitable immédiatement - DPE C : confort énergétique et sérénité - Terrain boisé sans vis-à-vis : calme et fraîcheur en été - Proximité commerces, écoles et gare Organisation du bien  : - En rez de jardin un appartement spacieux et indépendant de 90 m² avec un salon lumineux, cuisine ouverte, un cellier, 2 chambres, une sale d'eau et une terrasse privative Idéal pour location saisonnière (meublé de tourisme déjà déclaré), location longue durée ou pour accueillir famille et amis - Au rez-de-chaussée vous trouverez la maison principale de 120 m² avec salon / salle à manger ouvert sur balcon avec vue sur la nature, cuisine équipée semi-ouverte, deux chambres, une salle d'eau, accès garage de 24 m² via un porche (coursive) et a une petite terrasse - Au 1er étage on trouve une mezzanine mezzanine ouverte (coin bureau / lecture) 2 chambres dont une avec dressing, 1 salle de bain et un bureau La taxe foncière annuelle est de 2 448 €. À proximité du bien : - Port ostréicole – env. 3 km - Réserve naturelle des Prés Salés – env. 3,5 km - Zone commerciale (Intermarché…) – env. 500 m - Plage et bassin – env. 5 km - Écoles – env. 700 m - Gare de La Teste – env. 4 km - Plages du Bassin et Océanes – env. 7 km - Pistes cyclables très proches, vers Arcachon et la Dune du Pilat - Accès rapide vers Arcachon, Gujan-Mestras et Bordeaux En somme c'est une propriété rare à La Teste-de-Buch, combinant : - un cadre naturel recherché - une grande maison familiale - et un revenu locatif immédiat grâce à un T3 indépendant déjà déclaré N'hésitez pas a me contacter pour convenir d'une visite Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Surplombant l'un des secteurs les plus prisés de La Teste-de-Buch, cette villa contemporaine de 260 m² s'impose comme une œuvre architecturale dédiée à la contemplation. Sa position dominante offre un tableau permanent sur le Bassin d'Arcachon et le vert profond du golf, une rareté sur le marché actuel. Conçue pour effacer la frontière entre intérieur et extérieur, la demeure s'articule autour d'une vaste pièce de vie traversante, baignée d'une lumière zénithale. L'espace nuit propose quatre suites de grand standing, dont une Master Suite magistrale aux prestations hôtelières (mini-bar, dressing sur mesure, espace bien-être intégré). L'art de vivre se prolonge sur plus de 300 m² de terrasses en bois. Ici, l'horizon se reflète dans une piscine à débordement spectaculaire, complétée par un jacuzzi et une cuisine d'été équipée. Un studio indépendant et un espace fitness avec sauna viennent parfaire cet ensemble confidentiel. Alliant confort absolu (ascenseur, domotique, DPE classe A) et potentiel locatif premium, cette propriété est le refuge idéal pour une clientèle exigeante en quête de sérénité et d'excellence. Honoraires à la charge du vendeur.

Située dans le quartier très recherché du Moulleau, à proximité immédiate d'ARCACHON, cette charmante maison de style Gaume vous séduira par son emplacement privilégié, calme et à proximité immédiate de la plage et des commerces. D'une superficie d'environ 76 m², elle est implantée sur une agréable parcelle de 370 m² parfaitement aménagée et ne nécessitant que peu d'entretien. Vous profiterez d'un extérieur rare avec une belle terrasse en bois, une piscine idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'un atelier offrant de multiples possibilités. À l'intérieur, la maison propose une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipés, donnant sur un vaste salon-séjour convivial. L'espace nuit se compose de deux chambres accompagnées de deux salles garantissant praticité et intimité. Entièrement rénovée en 2011, elle bénéficie de prestations confortables, dont une pompe à chaleur avec climatisation réversible, pour un bien-être optimal en toute saison. Un bien rare dans un secteur d'exception, idéal en résidence principale comme secondaire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MARTINELLI, Tél. : 07 81 33 25 74, E-mail : alexandra.martinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 982 358 640.

Iad France - Nathalie Chevallier vous propose : Maison au fil de l’eau à Cazaux La Teste-de-Buch 33260 Dans un cadre préservé et naturel, venez profiter du canal des Landes à proximité immédiate du lac, cette propriété de 146 m² incarne un art de vivre sur un site unique. Un ponton vous permettra d' amarrer votre bateau et de suivre le canal pour accéder sur le lac de Cazaux. Implantée sur un beau terrain arboré de 1 092 m² avec un accès canal de 22 m de longueur, cette maison dévoile des volumes harmonieux avec une belle pièce de vie de 60 m² baignée de lumière qui s’ouvre naturellement sur une grande terrasse couverte et ombragée par de beaux arbres. La cuisine ouverte, parfaitement équipée, prolonge cet espace. L’espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite avec dressing, ainsi qu’une salle de bains et une salle d’eau offrant confort et fonctionnalité, WC séparé. De plus cette maison dispose d' un cellier avec accès sur un grand garage de 33 m². Vous voulez vivre au fil de l' eau ? Venez la visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Chevallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 387 799 802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal pour les amoureux de la nature, située à La Teste-de-Buch, cette propriété de 20 102 m² offre un cadre idyllique proche de la célèbre Dune du Pilat. Plusieurs terrasses et une piscine vitrée sur pilotis, offrent un espace extérieur convivial et propice à la détente. À l'intérieur de cette demeure de 195 m², vous découvrirez un rez-de-chaussée comprenant 4 chambres, 1 cuisine équipée américaine, 1 cellier, 2 salles d'eau, 2 toilettes et une vaste pièce de vie lumineuse de 100 m² avec cheminée. À l'étage, une grande chambre avec dressing complète l'espace de vie. Cette maison familiale allie confort et fonctionnalité, offrant un cadre de vie spacieux et convivial pour accueillir famille et amis. Un lieu idéal pour reprendre l'activité du moment : des cérémonies, séminaires, mariages, ou locations saisonnières et pourquoi pas en complément, une ferme au milieu de cette belle forêt ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 2 400 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : 07 60 17 84 88, E-mail : isabelle.jegou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509 657 102.

Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 66 m², située au cœur de La Teste-de-Buch, construite en 2005. Avec ses 4 pièces, elle offre un cadre de vie confortable et convivial, parfait pour un jeune couple, un investisseur ou des retraités en quête de tranquillité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux, idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Les trois chambres, astucieusement disposées, vous garantissent des nuits paisibles dans un environnement reposant. À l'extérieur, un jardin de 78 m² vous invite à profiter des journées ensoleillées dans un cadre verdoyant. Le quartier est prisé pour son calme et sa proximité avec de nombreux espaces verts. À quelques pas, le parc Pl. Thiers offre un cadre parfait pour vos promenades et moments de détente. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, tels que l'École Primaire Gambetta et l'École Bremontier. Le Parc Marzac, le Square Juliette Drouet et la Statue Jean Hameau ajoutent une touche de verdure et de culture à cet environnement agréable. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1052 € - Charges de copropriété : 0 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 66 m², nichée au cœur de La Teste-de-Buch. Construite en 2005, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour les jeunes couples, les investisseurs ou les retraités en quête de tranquillité. Le terrain de 78 m² constitue un espace extérieur agréable, parfait pour profiter des journées ensoleillées et se détendre en toute quiétude. À l'intérieur, vous trouverez trois chambres confortables, offrant un espace de vie fonctionnel et adaptable à vos besoins. La disposition ingénieuse des pièces permet une utilisation optimale de l'espace, rendant cette maison aussi pratique qu'accueillante. Sa proximité immédiate avec les commodités et les écoles en fait un choix judicieux pour les familles souhaitant s'installer dans un environnement pratique et agréable. Le quartier est agrémenté de nombreux espaces verts, tels que le parc Pl. Thiers, propice à la détente en plein air. Les établissements scolaires, comme l'École Primaire Gambetta et l'École Bremontier, sont facilement accessibles, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. Le Parc Marzac, le Square Juliette Drouet et la Statue Jean Hameau ajoutent au charme de cet environnement privilégié. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1052 € - Charges de copropriété : 0 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies et vérifiées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives nécessaires à toute transaction immobilière, telles que les contrôles liés à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour obtenir les informations officielles et actualisées concernant les risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir se tient à votre disposition pour vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet et pour vous orienter vers les professionnels compétents si nécessaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette somptueuse maison contemporaine, construite en 2022, s'étendant sur une surface généreuse de 159 m². Idéalement située au cœur de Cazaux, cette demeure allie modernité et confort dans un cadre paisible au bout d'une impasse. Édifiée sur un jardin paysagé de 700 m², elle offre un espace extérieur exceptionnel avec une piscine chauffée de 5x3 m, une terrasse accueillante, une pergola bioclimatique, un boulodrome, une salle de sport et une cuisine d'été. À l'intérieur, la maison se déploie sur deux niveaux, comprenant une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Les deux chambres et le bureau sont complétés par une suite parentale luxueuse avec dressing et salle de bain totale incluant baignoire et douche. L'optimisation des espaces est accentuée par la présence de portes à galandage, facilitant la circulation au sein de la maison. Pour plus de praticité, une arrière-cuisine s'ajoute à cet espace convivial, tandis que la possibilité de créer un T2 indépendant s'avère idéale pour accueillir famille ou amis ou même envisager une location saisonnière. La maison est équipée de prestations haut de gamme : climatisation, pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants électriques et fibre optique. De plus, une buanderie, un cellier et un espace bureau agrémentent ce bien d'exception. Écoles et commodités sont à proximité, avec l'école primaire Lafon à seulement 400 m. Le quartier est calme tout en offrant un accès facile aux commerces à pied. Caractéristiques techniques - Surface : 159 m² - Terrain : 700 m² - Chauffage : pompe à chaleur - DPE : À - Taxe foncière : 2722 € - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 2022 - Piscine, boulodrome, garage non clos, 5 places de stationnement Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires et les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires à une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à vous référer à Géorisques. Les données communiquées peuvent provenir de sources tierces; Zefir met tout en œuvre pour vérifier leur cohérence, néanmoins elles peuvent évoluer et faire l'objet d'actualisations. Zefir se tient à votre disposition pour apporter des précisions et vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez le charme authentique de cette maison de ville ancienne entièrement rénovée récemment. Idéalement située en plein cœur de La Teste-de-Buch, dans une rue calme loin de toutes nuisances, à quelques minutes à pied du marché, du port et de la gare. Derrière sa façade pleine de caractère se cache une belle demeure lumineuse alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Les briquettes apparentes, les volumes généreux et la lumière traversante confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et unique. Elle se compose d'une double pièce de vie conviviale parfaite pour recevoir avec une grande cuisine équipée, ouverte et moderne, trois grandes chambres disposant chacune de sa salle d'eau privative, un dressing, un cellier / buanderie et 2 wc. À l'extérieur se trouve un patio avec une terrasse extérieure en bois, parfaite pour vos repas d'été ou moments de détente. Le terrain est entièrement clôturé, avec possibilité de stationner deux véhicules sur la parcelle. LES PLUS : Charme de l'ancien sublimé par une rénovation de qualité. Maison très lumineuse. Situation exceptionnelle : calme absolu au cœur de l'hyper-centre. Tout est accessible à pied. Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, confort et emplacement idéal. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GÉRARD, Tél. : 06 95 33 48 94, E-mail : alexandre.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839 055 175.