Maison à vendre à Juvignac (34990)

Située à Juvignac, quartier de la Plaine, je vous présente en exclusivité, cette maison de plain-pied, 48 m², comprenant une cuisine fonctionnelle, un salon / séjour chaleureux avec cheminée, une chambre et sa salle de bain attenante avec toilettes. Ce bien bénéficie d'un environnement dynamique, à proximité des commodités essentielles, et un accès rapide vers Montpellier et l'A75. De plus, la maison orientée au Sud offre une luminosité naturelle tout au long de la journée, idéal pour profiter de la terrasse en toutes saisons. Une dépendance extérieure de 8 m² est également présente, permettant de stocker vélos, outils de jardinage, sans oublier ses deux stationnements sur la parcelle. Ce bien est idéal pour une personne seule, un couple ou un investissement locatif. Ses atouts : sa localisation et son potentiel. Vous l'aurez bien compris, une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LAMBISTOS, Tél. : 06 70 80 46 49, E-mail : alexandra.lambistos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 911665925.

Aux portes de montpellier, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez une propriété rare, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie aussi confortable qu'élégant. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente et circulation fluide des espaces. Cette villa de plain-pied d'environ 170 m² propose un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille ou à une résidence principale haut de gamme. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, invite immédiatement à la détente. Il s'ouvre harmonieusement sur les extérieurs, créant une véritable continuité entre intérieur et jardin. La cuisine indépendante et conviviale, prolonge cette sensation de confort et de qualité de vie au quotidien. Côté nuit, la maison offre une suite parentale ainsi que plusieurs chambres confortables, pensées pour préserver l'intimité de chacun. Une véranda vient compléter les espaces de vie, idéale pour profiter de la lumière en toute saison. En complément, le sous-sol réserve de belles surprises : un espace de loisirs de 35 m² aménagé en salle de jeux, une chambre supplémentaire avec salle d'eau, un cellier ainsi qu'une cave à vin. Un véritable atout pour recevoir, travailler depuis chez soi ou créer un espace indépendant. Un extérieur confidentiel et privilégié implantée sur une parcelle paysagée de plus de 1 100 m², cette villa s'inscrit dans un écrin de verdure soigneusement entretenu. Ici, tout a été pensé pour profiter pleinement de l'extérieur : piscine élégante parfaitement intégrée terrasses conviviales pour chaque moment de la journée aucun vis-à-vis pour une intimité totale un grand garage équipé d'une borne de recharge électrique vient compléter les prestations. Et surtout… un véritable coup de cœur : un atelier indépendant avec vue panoramique sur les vignes, offrant un potentiel rare pour un espace artistique, professionnel ou de détente. Un emplacement stratégique située à juvignac, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal : à seulement 10 minutes à pied des commerces à proximité immédiate du tramway aux portes de montpellier un équilibre parfait entre calme, accessibilité et qualité de vie. Une maison qui ne ressemble à aucune autre cette villa ne se résume pas à ses caractéristiques… elle se vit. Elle séduira les acquéreurs en quête d'un lieu de vie apaisant, élégant et confidentiel, où chaque espace invite à ralentir, profiter et recevoir. Une propriété rare sur le secteur, à découvrir sans attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°811 988 211 - greffe de montpellier) marion beniere entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 82 11 87 31  - réf. 926489.

Iad France - Virginie Watelet vous propose : En exclusivité, Villa familiale avec T2 indépendant loué, jardin et piscine – Secteur résidentiel Fontcaude à Juvignac Dans un environnement calme et recherché de Juvignac, à seulement 15 minutes de Montpellier et proche des commodités, cette propriété allie confort, espace et rentabilité locative. Au sein d’une impasse, édifiée sur un terrain clos et arboré de près de 691 m² avec piscine, la maison principale développe 198 m² habitables. Elle se compose en RDC, d’un salon / séjour lumineux de 70 m² avec cheminée, attenant à une cuisine de 22 m² équipée avec îlot central et une buanderie de 8 m². Un espace nuit avec une chambre de 11 m² et une salle d'eau de 8 m² complètent le RDC, donnant une totale autonomie de plain-pied. Les baies vitrées s’ouvrent sur les terrasses, idéales pour profiter du climat méditerranéen. À l'étage, l’espace nuit se développe en une vaste chambre de 23 m² (possibilité de la scinder en 2 espaces), une chambre de 11 m², une salle de bains et des commodités indépendantes. Un atout rare : un T2 indépendant loué : La propriété comprend un appartement T2 indépendant de 36 m², avec entrée séparée et terrasse privative, actuellement meublé et loué avec bail en cours. Ce logement garantit un revenu locatif immédiat, parfait pour sécuriser un investissement tout en conservant la jouissance de la maison principale. Loyer mensuel : 650 euros + 70 euros de charges. Bail d’un an en date du 1 / 5/2025. Extérieurs & prestations : Le jardin paysager accueille une piscine sécurisée, et des terrasses ombragées. Prestations de qualité : climatisation réversible, chaudière au gaz naturel, volets roulants, double vitrage, fibre optique. Localisation : Juvignac offre un cadre de vie idéal avec ses commerces de proximité (à 7 min), écoles, tramway ligne 3 ( à 5 min en voiture), infrastructure sportive (golf de Fontcaude) ainsi qu’un accès rapide à l’A75 et à Montpellier. Une villa polyvalente, parfaite pour une famille en quête de confort et d’espace, tout en offrant un rendement locatif assuré. Vidéo disponible sur la chaîne YouTube Virginie Watelet Immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Watelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 841270085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aux portes de Montpellier, à proximité du tramway ligne 3 ' Juvignac ' et 2 min à pied des commerces et écoles. Villa traditionnelle T5 sur une parcelle de 600 m² sans aucun vis à vis. Grand séjour de 35 m² exposé plein sud pour une luminosité au quotidien. Garage de 40 m² grand cellier de 35 m² récupérable en pièce habitable. Honoraires inclus dans le prix : 4.84%.

EXCLUSIVITÉ – Villa de Prestige avec Piscine et Jardin Méditerranéen sur les hauteurs de Juvignac À 15 minutes de Montpellier, dans un quartier résidentiel recherché, découvrez cette villa d'architecte unique de 230 m², nichée dans un havre de paix de 1220 m². Conçue pour sublimer la lumière et l'espace, elle offre une expérience de vie élégante, entre nature et confort moderne. Un cadre de vie d'exception Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, les finitions haut de gamme et une atmosphère apaisante, propice aux instants de partage ou de détente. Piscine privée de 39 m² avec grande terrasse en bois (60 m²) pour vos journées ensoleillées Trois terrasses exposées à différents moments du jour : petit-déjeuner à l'Est, déjeuner plein Sud, apéritif au soleil couchant à l'Ouest Jardin paysager aux essences méditerranéennes, véritable écrin de verdure avec plus de 20 palmiers majestueux Un intérieur pensé pour la vie de famille Rez-de-chaussée (170 m²) Séjour cathédrale lumineux de 42 m² avec cheminée Salle à manger conviviale de 42 m² Cuisine équipée séparée 3 chambres dont une suite parentale avec dressing Salle de bain balnéo + salle d'eau indépendante WC séparés À l'étage (60 m²) Grande mezzanine ouverte (salle TV, détente, bibliothèque…) Bureau ou 4e chambre Fonctionnalité et prestations de standing Garage de 70 m² + stationnements extérieurs pour 8 véhicules Climatisation réversible, double vitrage, volets électriques Exposition plein Sud – luminosité optimale toute la journée DPE : B / GES : À (consommation maîtrisée) Un lieu rare pour une vie de rêve Cette villa séduit par son harmonie entre espace, nature et modernité. Elle conviendra parfaitement à une grande famille, à des professions libérales ou à ceux qui recherchent un lieu de vie paisible aux portes de Montpellier. Une visite suffit pour tomber sous le charme. Contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires à la charge du vendeur – DPE réalisé le 19 / 04 / 2022 Plus d'infos sur les risques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 201 968 - Greffe de GRENOBLE) Mohamed LOUNIS Entrepreneur Individuel 07 69 52 25 39 - Réf. 919137.

Vous pouvez 'poser vos valises' ! Idéal grande famille, activité(s) en télétravail, profession libérale. Sublimée par son cadre verdoyant et bucolique, située dans l'impasse d'un secteur résidentiel très prisé aux portes de montpellier, cette villa 6 pièces pleine de charme saura assurément vous séduire ! À vivre : sur près de 150 m² habitables presque entièrement en plain-pied, vous pourrez profiter d'un beau sejour avec cheminee insert, d'une grande cuisine equipee distribuant, selon vos envies, soit sur l'espace salle-à-manger / séjour soit sur un tres lumineux patio interieur, de 5 chambres dont une double-chambre de près de 24 m² (possibilité 6ème chambre), d'une véranda. De très bonnes prestations générales : vide sanitaire, double-vitrages, volets roulants, climatisation réversible, cheminée insert, 2 salles-de-bains, une douche, 2 wc, un chalet bois et une serre dans le jardin. L'extérieur, sur une parcelle arborée d'env. 546 m², piscinable, est agrémenté d'un tres beau jardin aux essences méditerranéennes variées et d'arbres fruitiers divers. Bonus : un grand garage une villa tres fonctionnelle et confortable, avec du beau cachet, située à deux pas de tous les commerces, commodités, écoles et collège, transports. Et à seulement 20 min des plages de la méditerranée ! Vous serez conquis ! Contacter ludwig daizis : o6 60 62 06 25 cette annonce vous est proposée par ludwig daizis - ei - norsac : 329 127 112, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Sandrine Chalvet vous propose : En exclusivité à Juvignac – Villa lumineuse de 8 chambres et son espace extérieur qui permet de rentrer une voiture. – Elle est Idéale pour de l'investissement locatif ou accueillir une grande famille. Tram, bus accessibles à pied, Quartier résidentiel au calme absolu. cette spacieuse villa de 171 m² séduit par son potentiel d’aménagement intérieur et sa polyvalence d’usage : parfaite pour un projet de colocation à haut rendement. Descriptif : 8 chambres lumineuses, toutes équipées de placards intégrés 3 salles d’eau et 3 WC pour le confort de tous Cuisine séparée, séjour lumineux, buanderie fonctionnelle Extérieurs sans vis-à-vis. Rendement potentiel : 3 200 à 5 000 € / mois Cible : étudiants, jeunes actifs, Transports à pied : tram et bus → forte demande + stabilité locative Toiture refaite (2020), chaudière neuve Possibilité de redistribuer, diviser ou créer deux lots indépendants Pour familles : Une maison spacieuse et lumineuse, pensée pour le confort quotidien : À pied : commerces, écoles, transports → vie fluide sans voiture Visites privées sur rendez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Chalvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 417534534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Agence Les Oliviers vous propose cette superbe villa familiale construite en 1998, idéalement située dans une rue calme à deux pas du parc saint hubert. Edifiée sur une parcelle de 700 m², parfaitement piscinable, cette maison indépendante vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son environnement sans vis à vis. Surface habitable : de 130 m² environ, vaste séjour lumineux de 39 m² donnant sur une grande terrasse avec vue dégagée sur le jardin arboré. cuisine séparée, facilement ouvrable sur le séjour, avec un accès direct au jardin. Cinq chambres, dont une suite indépendante aménagée dans l'ancien garage, avec salle d'eau et wc privatifs (idéal adolescent, parent ou ^profession libérale). Une salle de bains et deux wc, une buanderie fonctionnelle. Climatisation réversible et chaudiére gaz récente pour un confort thermique optimal toute l'année. Spa inclus dans la vente pour vos moments de détente. Les Plus : décennale valable jusqu'en 2035, grand vide sanitaire : idéal pour stockage ou optimisation énéergétique, terrain piscinable, sans visà vis. Emplacement privilégié : calme, verdure, proximité du parc et des commodités. Une opportunité rare dans un secteur recherché, àdécouvrir sans tarder. Chers confrères et consœurs, nous sommes ouverts à la collaboration inter-agence. Annonce présentée par Jérémie VALLIN au 06 45 89 51 18, agent commercial (RSAC n°832 431 894 – Greffe du Tribunal de Commerce de Montpellier), adhérent FNAIM. Titulaire de la carte professionnelle d'agent immobilier obtenue en France, activité régie par la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 dite loi Hoguet.

Proche St-Gély du Fesc ! Venez découvrir cette belle villa de 4 chambres dont une suite parentale en RDC. Construite en 2023, elle offre des prestations de qualités ainsi qu'un grand et lumineux espace de vie. Alliant calme et confort, elle est idéale pour la famille grâce à ses généreux volumes. Un garage complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Maison T4 à Juvignac, aux portes de Montpellier. À proximité des garrigues dans un secteur calme et privilégié profitez d'un cadre de vie idéal pour une vie familiale. Grand séjour ensoleillé ouvert sur une terrasse de 34 m². Garage et place de parking privative. Contactez-nous pour plus d'informations Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Rare sur le marché, cette villa de 178 m² aux prestations soignées vous séduira par son élégance, sa luminosité et son incroyable qualité de vie. Située dans un environnement calme et recherché, elle offre un double séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une magnifique terrasse en bois, prolongée par un jardin paysager parfaitement entretenu, agrémenté d'une piscine qui invite à la détente. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de grande qualité, ravira les amateurs de confort et de fonctionnalité. La maison dispose de cinq chambres dont une grande suite parentale. Deux salles d'eau supplémentaires complètent la maison, répondant aux besoins d'une famille. La climatisation, les trois emplacements de stationnement privatifs et l'entretien méticuleux de l'ensemble viennent parfaire ce bien. Atout supplémentaire, un accès indépendant a été créé vers l'étage supérieur, offrant une opportunité parfaite pour une profession libérale, un bureau à domicile ou encore un espace de location indépendant. Cette propriété réunit harmonieusement confort moderne, volumes généreux et cadre de vie privilégié. Une visite s'impose pour apprécier toute la singularité et le potentiel de ce bien unique. Melvin ROUICHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Exclusivité - OUVERT A L'INTER AGENCE - Située à Juvignac, découvrez cette maison composée de 4 chambres et un bureau. Caractéristiques principales : Superficie habitable : 218 m² Terrain spacieux : 755 m² Année de construction : 2009 Description : Cette résidence moderne offre de grands espaces de vie lumineux et aérés, la cuisine séparé de l'espace de vie, entièrement équipée, invite à la préparation de délicieux repas tout en profitant de la compagnie de vos proches. La maison comprend quatre chambres confortables et un bureau, dont une chambre parentale avec son dressing et terrassse privative. À l'extérieur, un jardin soigné vous invite à la détente et à la contemplation. Points forts : Architecture moderne et élégante Espaces de vie lumineux et fonctionnels Chambre parentale avec dressing et terrasse Jardin spacieux avec piscine Grande maison fournie en rangement et stockage Vous rêvez d'un cadre de vie alliant confort contemporain et tranquillité proche de la ville ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous ! Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une résidence moderne et confortable dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour un complément d'information ou pour organiser une visite ! Cette annonce vous est proposée par Mr. CORENTIN BIANCO-LEVRIN - NoRSAC : 830 885 786, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Montpellier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Villa d'architecte – hauteurs de juvignac - golf – vue-panoramique – piscine – calme – suite-parentale – garage-double – photovoltaïque – terrain-1000 m² – lumineux – transports-proches au fond d'une impasse verdoyante sur les hauteurs de juvignac, cette villa d'architecte de 232 m² propose un cadre de vie rare, à deux pas du golf international de fontcaude et à proximité immédiate de montpellier. Profitez d'une vue dégagée sur le golf et la ville, dans un environnement paisible, sans vis-à-vis. L'entrée cathédrale, avec ses volumes et son escalier en pierre, donne le ton d'une maison lumineuse et fonctionnelle. Le salon, spacieux, s'ouvre sur le jardin par de larges baies vitrées, invitant la lumière naturelle à chaque instant de la journée. La cuisine équipée, prolongée par un espace bar convivial, offre une vue sur la verdure et un accès direct à la terrasse. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau et wc privatifs permet d'accueillir famille ou amis, ou d'installer un bureau confortable. Un cellier / buanderie dessert le garage double, équipé d'une borne de recharge pour véhicules électriques. À l'étage, la mezzanine distribue trois chambres lumineuses, une salle de bain commune et une suite parentale. Cette dernière dispose d'une terrasse plein sud, d'une salle de bain avec baignoire spa et d'un dressing en bois exotique. Toutes les chambres bénéficient d'une vue panoramique sur la région, avec la mer en toile de fond. Les plus de cette villa : - grande terrasse ombragée orientée sud, idéale pour les repas en extérieur. - piscine à débordement avec cascade, double bassin et nage à contre-courant. - cuisine d'été équipée de deux barbecues intégrés. - terrain arboré de 1 000 m², garantissant intimité et tranquillité. - sous-sol aménagé avec fenêtres, modulable en salle de sport, cinéma ou atelier. - pompe à chaleur réversible, chauffe-eau thermodynamique, 18 panneaux photovoltaïques, système de vidéosurveillance. Situation géographique : - golf international de fontcaude à 2 minutes à pied, pour les amateurs de sport et de détente. - parc saint-hubert à 5 minutes, espace vert idéal pour les loisirs en famille. - écoles maternelle et primaire à 1,5 km, collège à proximité dès la rentrée 2025, lycée jules guesde à montpellier (7 km). - tramway ligne 3 à 1,5 km (station juvignac, 10 minutes à pied), bus à 400 m, gare tgv montpellier saint-roch à 10 km (20 minutes en voiture ou 26 minutes en tram). - aéroport montpellier-méditerranée à 20 km (25 minutes). - accès routiers : a750 à 5 minutes, a9 à 15 minutes. - pistes cyclables et chemins piétons pour rejoindre le centre-ville et les commodités. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison de caractère à juvignac. Contactez jérôme gaume (rsac 953 475 688 ei) au o6 73 puis 49 65 77. Disponible 7 jours sur 7, laissez un sms en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide. Sinon, contactez : - fanny gavalda au 07 62 puis 19 09 44 (rsac 901 982 553) - simon nougaret au 07 67 puis 67 90 63 (rsac 939 393 807) - if you do not speak french, marie sandmark is multilingual; you can also reach her at + 33 7 89 then 09 74 06 (rsac 953 030 541). Référence annonce : 7423 villa-architecte-juvignac-golf-fontcaude-piscine-vue-panoramique-calme-transport-proche-ecole-montpellier ouvert à l'inter-agence : collègues professionnels, contactez-moi pour toute collaboration.

Découvrez cette villa d'architecte exceptionnelle, nichée dans le quartier prisé de La Plaine à Juvignac. Construit en 1985, ce bien de 209 m² offre un cadre paisible, tout en étant proche des commodités avec un accès rapide vers Montpellier et l'A75. La villa se compose de deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 72 m², avec un plafond cathédral et une mezzanine, idéale pour un espace bureau, une cuisine aménagée, ainsi que deux chambres avec placards, et une grande salle de bains avec toilettes séparées. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec dressing, salle de douche, toilettes séparées et sa jolie terrasse, ainsi qu'une deuxième chambre avec mezzanine. Une seconde salle de douche avec wc est également présente. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et verdoyant, d'une belle piscine, d'une grande terrasse avec barbecue, d'un garage et d'un atelier indépendant. Un cadre de vie idéal vous attend dans cette villa unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LAMBISTOS, Tél. : 06 70 80 46 49, E-mail : alexandra.lambistos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 911665925.

Exclusivité, confort, espace, terrasse, jardin, garage, opportunité, commodité khi - karl hugues immobilier by guylène bergé vous invite à découvrir cette maison, mitoyenne par le garage, pleine de charme et d'authenticité. Idéalement située à juvignac, à seulement 7 km de montpellier et 16 km des plages méditerranéennes, cette maison de 4 pièces, d'une superficie de 91,56 m², offre au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine indépendante, des toilettes et un débarras. À l'étage, trois chambres lumineuses de 10 à 12 m² vous accueillent. L'espace extérieur, véritable atout de ce bien, se compose d'un jardin agréable de 420 m², d'une véranda de 15,65 m² et d'une belle terrasse pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage complète cette maison pour un stationnement sécurisé. Concernant les commodités, vous trouverez à quelques minutes à pied crèches, écoles, et futur collège, commerces et transports : bus (ligne 25), tramway (ligne 3 – juvignac), ainsi que l'accès rapide à la n109. Pour les loisirs : bibliothèque, tennis, golf et de nombreux espaces verts sont à proximité. Retrouvez les informations sur les risques sur classe énergétique : e (271 kwh / m² / an – 53 kg co2 / m² / an). Pour toute question ou visite, contactez votre conseiller immobilier karl hugues au 06.83. Oo. 19.79 – rsac 889 593 703 e. I. Découvrez toutes nos offres sur vous souhaitez un accompagnement pour une gestion locative ? Profitez de notre expertise de plus de 30 ans ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.

À VENDRE sur Juvignac : Maison - 155 m² hab - 5 chambres - Garage 60 m² - Terrain de 578 m² Idéalement située dans un environnement calme, aux portes de Montpellier et proche de toutes les commodités. Venez découvrir cette charmante maison édifiée sur une parcelle de 578 m², idéal pour des moments de détente et de convivialité ! Avec une superficie habitable de 155 m², elle se compose de la manière suivante : - Le rez de chaussée, on y trouvera une grande pièce à vivre s'ouvrant d'un coté sur la véranda et de l'autre sur la terrasse, une cuisine séparée, une chambre et un WC. - Au 1er étage, 4 belles chambres allant de 13 m² à 15 m², un Wc et une salle de bain. De plus, vous profiterez d'un grand garage de 60 m² avec son atelier à l'arrière et sa mezzanine sur l'étage, pouvant parfaitement convenir pour du stockage ou y stationner plusieurs véhicule. Lumineuse et avec des beaux volumes, cette maison vous sera un lieu de vie idéal ! À visiter sans tarder, pour plus de renseignements : Nicolas Perez-Vacas au O6 O4 51 47 93 ou nicolas.perezvacas@gmail.com.

Moderne et chaleureuse, belle villa récente d'environ 150 m² avec cuisine ouverte sur un lumineux séjour. Beaux volumes pour ses 4 chambres, dont 1 en RDC. Un agréable jardin avec piscine. Un gararge complète ce bien. Proche toutes commodités et accès facile A75. À visiter rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Maison T2 dans un quartier calme et entièrement équipé, lumineux séjour ouvert sur un jardinet, chambre en mezzanine, Copropriété avec piscine, faibles charges, avec une place de parking privative. Proche A 75, golf, tram à 10 minutes à pied. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Charmante maison familiale à Juvignac au calme, à proximité de la garrigue et de nombreuses commodités. Située dans un quartier résidentiel recherché, cette belle maison construite en 1994 offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille. Le bien se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, WC, une chambre, buanderie, un grand salon séjour lumineux avec une très belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, la cuisine ouverte sur ce bel espace est entièrement équipée. Au 1er étage : une grande mezzanine, trois chambres et une salle de bains avec WC. Vous pouvez profiter de deux espaces extérieurs un jardin paisible à l'avant de la maison et un jardin à l'arrière qui possède une terrasse accueillante, idéale pour des repas en plein air ou des instants de relaxation. Proche d'une école primaire et d'un arrêt de bus pour faciliter vos déplacements. Deux places de stationnement extérieur pour un maximum de commodité. Fibre déployée. Prix de vente : 350 000 € Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir une maison fonctionnelle, chaleureuse et située dans un environnement privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. LA VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE Référence agence : 1.

Proche Golf et à proximité des écoles et tramway à pied. Villa contemporaine de 2016, avec une grande pièce de vie de 55 m² lumineuse et ouverte sur un jardin sans vis à vis, piscinable ! Suite parentale en rez-de-chaussée. Terrasse de 60 m² en R 1 avec 3 belles chambres, une grande salle de bain et de nombreux rangements. Honoraires inclus dans le prix : 4.21%.

Villa de prestige avec vue panoramique sur le golf fontcaude – piscine – panneaux solaires – pompe à chaleur – terrasse – vue dégagée – proche montpellier – calme – lumineux – moderne golf – villa – prestige – juvignac – montpellier – herault – occitanie – maison – piscine – vue – moderne sur les hauteurs du golf de fontcaude, à juvignac, cette villa contemporaine de 147 m², posée sur un terrain de 930 m², offre un cadre de vie lumineux, calme et ouvert sur la nature. Proche de montpellier, elle conjugue confort moderne, équipements récents et vue dominante sans vis-à-vis. Description du bien : le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec cheminée et accès direct à une terrasse de 40 m² surplombant le jardin et la piscine. La cuisine indépendante, fonctionnelle, communique avec la salle à manger pour plus de convivialité. Une chambre de 18 m², idéale pour une suite parentale ou bureau, et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, parfaites pour accueillir famille ou invités, et d'une salle de bain. Les plus du bien : - piscine couverte 9x4 m avec pool house de 39 m² - garage 33 m² et carport - pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, adoucisseur d'eau - climatisation réversible - vue dominante sur le golf, aucun vis-à-vis - situation en impasse, tranquillité assurée situation géographique : juvignac, aux portes de montpellier, est recherchée pour son environnement résidentiel, verdoyant et son accès rapide à la ville. Le golf de fontcaude, à 500 m, s'étend sur 80 hectares, offrant un cadre privilégié pour les amateurs de golf et de nature. Le parc saint-hubert, à 1 km, propose des espaces de détente et de loisirs pour petits et grands. Montpellier, à 15 minutes, séduit par son dynamisme, ses universités, son patrimoine et ses nombreuses activités culturelles. Les plages méditerranéennes sont à 20 minutes, l'arrière-pays invite à la randonnée, au vélo et aux escapades nature. Accès et transports : - tramway ligne 3, arrêt 'juvignac' à 1,5 km - bus ligne 19 à 500 m - gare saint-roch à 9 km (15 min en voiture) - aéroport montpellier-méditerranée à 17 km (20 min en voiture) - accès autoroute a750 à 3 km - réseau de pistes cyclables développé reliant juvignac à montpellier commodités à proximité : - parc saint-hubert à 1 km - école maternelle nelson mandela à 800 m, collège arthur rimbaud à 1,5 km, lycée jules guesde à 6 km - commerces et services du centre-ville de juvignac à 1,5 km résumé des atouts : - vue panoramique sur le golf, environnement sans vis-à-vis - piscine couverte, pool house, terrasse de 40 m² - garage, carport, équipements énergétiques récents - calme, luminosité, modernité - proximité immédiate de montpellier, accès rapide aux transports et commodités ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison remarquable à juvignac, à deux pas du golf de fontcaude et de montpellier. Contactez jérôme gaume (rsac 953 475 688 ei) au o6 73 puis 49 65 77. Disponible 7 jours sur 7, laissez un sms en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide. Vous pouvez aussi joindre : - fanny gavalda au 07 62 puis 19 09 44 (rsac 901 982 553) - simon nougaret au 07 67 puis 67 90 63 (rsac 939 393 807) - if you do not speak french, marie sandmark is multilingual; you can also reach her at + 33 7 89 then 09 74 06 (rsac 953 030 541). Réf. Annonce : 6960 ouvert à l'inter-agence : collègues professionnels, n'hésitez pas à me contacter pour toute collaboration. Juvignac - golf - villa - montpellier - herault - occitanie - maison - piscine - vue - prestige.

JUVIGNAC - LA PLAINE Sur un terrain de 520 m² agrémenté d'une piscine, maison en R + 1 de 130 m² habitable édifiée sur vide sanitaire exploitable vendue brute à aménager et à restructurer. Au RDC vous avez un grand plateau de 90 m² permettant d'aménager un vaste séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec dressing et salle de bains. Un second espace en rdc permettra d'accueillir une nouvelle chambre et un second point d'eau. À l'étage une grande chambre avec espace bureau. Prévoir un budget travaux pour aménagement et équipement pour cette villa idéalement situé à 2 pas des commerces et de toutes commodités. Honoraires TTC charge vendeur.