Maison à vendre à Hyères (83400)

Le Cabinet SIGA Immobilier vous propose en exclusivité cette magnifique villa de 200 m² sur la presqu'ile de Giens sur une parcelle de 550 m² ( à deux pas du village de Giens et des plages ), elle se compose au RDC d'une cuisine séparée, d'une grande salle à manger donnant sur sa terrasse, un grand salon donnant également sur sa terrasse, une chambre ou bureau, salle de bains et WC et une grande véranda de 45 m² donnant sur le jardin. Au 1er étage 3 chambres, une salle d'eau et WC et comble de 40 m² aménageable. Terrain clotué et arboré et piscinable, au calme. Mandat no 1294 Taxe foncière 2126 € Honoraires à la charge des vendeurs. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques'.

Située sur la presqu'île de Giens, à quelques minutes à pied de la mer, cette villa individuelle de 2008 offre un cadre de vie rare entre nature préservée et littoral méditerranéen. La gare et l'aéroport sont à quelques minutes en voiture. Édifiée sur un terrain arboré de 1 500 m² exposé plein sud, elle développe environ 147 m² habitables. Le séjour de 63 m² avec cuisine ouverte et cheminée constitue un espace de vie lumineux et convivial, largement ouvert sur l'extérieur. Une chambre de 17 m² en rez-de-chaussée avec accès terrasse complète ce niveau, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, un WC indépendant et un cellier. À l'étage, deux chambres de 11 m² et 18 m² bénéficient chacune d'un accès balcon. Une salle d'eau moderne et un second WC complètent l'espace nuit, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon les besoins. À l'extérieur, le jardin méditerranéen paysager offre un cadre intime et soigné, avec plusieurs terrasses et une piscine au brome parfaitement intégrée. L'exposition plein sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un double garage de 33 m², des prestations de qualité et la proximité immédiate de la mer viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory POIRCUITTE, Tél. : 06 03 32 00 10, E-mail : gregory.poircuitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 922 668 116.

En pleine propriété au coeur des Pesquiers, à quelques pas du littoral, que se révèle cette charmante maison individuelle des années 60 séduit par son fort potentiel de valorisation. Implantée sur une belle parcelle de 877 m² entièrement clôturée. Cette maison de plain-pied propose une distribution harmonieuse et offre un beau potentiel. Elle se compose d'une entrée desservant les différentes pièces : un salon lumineux et une salle à manger, une cuisine indépendante avec pièce supplémentaire en arrière-cuisine, donnant accès direct au jardin, trois chambres lumineuses, une salle d'eau toute récente et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos, idéal pour vos moments de détente ou projets d'aménagement. La façade a été refaite en 2025 Idéal résidence principale, secondaire ou investissement. À quelques pas de la plage et proche des commodités, sa situation géographique est unique dans l'un des espaces naturels les plus remarquable du rivage méditerrannéen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

ORPI vous propose à la vente cette maison de 71 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur le jardin et d'un WC. À l'étage vous trouverez deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage et une cave complètent le tout. La maison possède des panneaux solaires qui rapportent 1200€ / an Terrain de 301 m². Volets refait à neuf récemment. Maison mitoyenne que d'un côté. Référence agence : 1468.

HYERES - L'ESTALLE - Nichée au coeur d'anciennes terres agricoles, cette propriété unique en son genre offre un cadre de vie authentique bercé par un calme absolu. Son architecture atypique aux aspirations d'haciendas andalouses mêle avec justesse des matériaux authentiques : pierres, briques et terres cuites s'entrelacent pour créer une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Cette propriété est un refuge entre caractère, douceur de vivre et dépaysement. Le bati principal est composé d'une entrée sur couloir lumineux grâce à ses verrieres, un séjour, 1 chambre parentale avec dressing et sde. Dégagement, 2 chambres avec wc et sde (avec baignoire et douche). Côté opposé, buanderie, cuisine spacieuse. Le bâti est entièrement de plain pied. Le second bati est un appartement indépendant de type 2 composé d'une entrée, séjour, cuisine, sde avec wc et chambre. Une cuisine d'été équipée fait face à ces deux bâtis et encadre magnifiquement l'espace piscine. Un appenti d'environ 12 m² ainsi qu'un garage très spacieux font également partie de la propriété. Un bien de charme, rare et unique en son genre sur le marché, idéal pour les amateurs de lieux uniques et de nature préservée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Céline Champourlier vous propose : Magnifique maison Rénovée avec vue panoramiques, 4 Pièces avec Jardin, Garage et Piscine à Hyères Bienvenue dans cette magnifique maison de plain-pied, rénovée avec goût, située dans la charmante ville d'Hyères à 5km des plages. Offrant un cadre de vie idyllique, cette propriété est idéale pour les familles ou les couples à la recherche de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse qui se dégage de cette maison. Le séjour spacieux de 50 m² en fait un espace de vie convivial, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine équipée, fonctionnelle et élégante, ravira les amateurs de bonne cuisine. La maison dispose de 2 belles chambres, d'un bureau pouvant être transformé en chambre supplémentaire, de 1 salles d'eau et 1 salle de bain pour un confort optimal. Un dressing bien pensé ajoute une touche de sophistication. Côté extérieur, un jardin paysager plat vous invite à la détente et aux moments de convivialité. Profitez de la belle piscine pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Une terrasse accueillante est l'endroit parfait pour déguster un café le matin ou un verre de vin en soirée. Les prestations de qualité comprennent la climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année, un double garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité, et un système de sécurité avec digicode et interphone pour une tranquillité d'esprit totale. Idéalement orientée au sud et à l'est, cette maison bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété d'exception à Hyères. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 451 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66€ par mois (soit 792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Champourlier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 832576375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Naïma Haberey vous propose : MAISON SECTEUR HYERES LES PALMIERS Maison de 80 m² au calme, cadre de vie paisible et agréable pour tout projet de vie. Construite en 1980 et répartie sur 2 étages : Au RDC, séjour salon avec cheminée donnant sur une terrasse exposition ouest environ 20 m², une cuisine équipée, espace buanderie, et un toilette. À l'étage, vous trouverez 2 chambres avec placards, une pièce pouvant faire office de (bureau et / ou chambre d'ami). Une salle d'eau avec toilettes. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement pour la remettre au goût du jour selon vos envies. Cependant, elle offre un beau potentiel pour devenir un véritable cocon personnalisé. Niveau équipements, ce bien bénéficie de tout le confort moderne avec la fibre optique, la climatisation réversible, le système de chauffage par chaudière à gaz et une cheminée. Portail électrique avec digicode à caméra. Copropriété sécurisée. Pour le stationnement, 1 place de parking privative ainsi que plusieurs places à l'intérieur de la résidence ouvertes aux invités. La maison dispose d'une terrasse accessible et aménageable selon vos besoins. Proche du centre ville, des lycées et écoles, des commodités et des transports en commun, cette maison est idéalement située. Contactez moi dès à présent pour visiter et vous laisser charmer par le potentiel de votre futur pied-à-terre ou investissement à Hyères. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Naïma Haberey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 891942559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur les hauteurs de Hyères, dans le secteur renommé Paradis / Ritorte, découvrez cette propriété entièrement rénovée offrant une vue mer magnifique, sans vis-à-vis. Implanté sur un terrain de plus de 5 000 m² en restanques, dans un cadre préservé et naturel, cette maison domine l'impériale Villa Noailles, patrimoine architectural prestigieux. La maison se compose de 5 pièces, 3 chambres, terrasses, double garage, vide sanitaire. Son intérieur : L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec une vue exceptionnelle sur la mer et une hauteur de plafond qui sublime cette pièce maitresse, avec sa cuisine contemporaine ouverte entièrement équipée pour cuisiner face à la mer avec ouverture sur la terrasse.(51 m²) Une cuisine d'été permettant de se promener sur la terrasse. Un bureau ouvert, un cabinet de toilette. Une chambre indépendante avec salle de douche et WC de plain pied, est située en enfilade avec le patio. Un escalier vous conduira au coin nuit, avec deux chambres : Une chambre et une salle d'eau Une suite parentale avec une belle salle de bains avec baignoire SPA / douche et WC Les chambres s'ouvrent sur une terrasse avec vue dégagée sur la mer Un dégagement avec de nombreux placards, WC indépendant Accès direct à la chaufferie, buanderie et double garage carrelé. Les + d'une maison rénovée prête à vous accueillir : Toiture en excellent état Ravalement total des façades il y a 2 ans Rénovation intérieure totale / baies vitrées Plafond rabaissé de 15 cm / isolation laine de roche Une pompe à chaleur installée il y a 2 ans Adoucisseur d'eau Terrasse en L longeant deux façades neuve (60 m²) Micro station installée il y a 3 ans Un coup de cœur pour cette belle propriété niché au milieu d'un environnement naturel et une vue imprenable. Visite sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 339 983 - Greffe de DRAGUIGNAN) Laetitia VASSEUR Entrepreneur Individuel 06 50 92 32 41 - Réf. 947737.

Iad France - Naïma Haberey vous propose : PRESQU'ILE DE GIENS VUE MER Découvrez cette maison au charme provençal avec piscine exposée plein sud à quelques pas du Port Auguier secteur la Polynésie. 4 chambres (dont 3 suites parentales) nichée au cOEur d'un domaine privé et sélect. Maison de 1987 située à 5 minute à pied des plages, ce bien capture l'essence même de la Baignée d'une lumière constante grâce à son orientation plein sud, la demeure offre un panorama discret sur le bleu de Porquerolles. Volumes Généreux, l'agencement intérieur a été pensé pour la fluidité et l'indépendance. La structure sur deux étages permet une modularité exceptionnelle : une vaste maison familiale ou possibilité de créer deux appartements indépendants compteurs électriques installés en ce sens. Une cuisine équipée pour une réception sans contrainte, un salon chaleureux avec insert et un confort thermique total (climatisation réversible). Le Potentiel : Une annexe de 30 m² prête à être métamorphosée en chambre d'amis, atelier d'artiste ou autre bureau. Un Extérieur voué à la détente Le jardin s'articule comme un sanctuaire méditerranéen : Piscine sans vis à vis Plusieurs stationnements facilité sur la parcelle avec abri voitures (Car Port). Les Points Clés Vue mer Proximité des plages, de l'embarcadère et du port Auguier 2 grands espaces de stockage. Emplacement de prestige dans le secteur le plus convoité de Giens. Vue mer Flexibilité totale : idéale pour une résidence principale ou un projet bi famille. Pour découvrir ce lieu d'exception : Contactez Naïma Haberey Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Naïma Haberey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 891942559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville de HYERES, cette villa de 90 m² vous propose un agencement en duplex de type 4. Elle se compose d'une belle pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte, salon et salle à manger. Traversante et lumineuse, elle offre un accès direct à une agréable terrasse avec piscine. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent le rez-de-chaussé. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bain et WC. Toutes les pièces bénéficient du double vitrage et de la climatisation assurant un confort optimal en toute saison. Proche des commodités et des points d'intérêt, cette propriété mitoyenne par un seul côté profite d'un environnement dynamique tout en conservant calme et intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain JOURDAN, Tél. : 06 59 32 30 86, E-mail : romain.jourdan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 899572648.

Hyéres l'Ayguade la plage et village à pied, sur un terrain de 404 m² plat et piscinable (bail emphytéotique 12 / 2053), une villa de répartie sur deux niveaux pour 137,47 m² habitables plus véranda sur jardin et cellier portant le total à 164,95 m², en RDC une entrée, deux chambres, une SDE, un WC, une piéce de vie et cuisine donnant sur veranda de 20 m² et jardin arboré, à l'étage un hall, puis un séjour et salon avec Cheminée donnant sur belle terrase avec vue dégagée et échappée Mer, une cuisine, deux chambres, une SDE, un WC. L'ensemble se compléte d'un parking couvert et d'un cabanon de jardin. Un portillon piéton permet de sortir directement en direction dee plages et du village avec ses commodités. Idéal pour famille en recherche de bord de mer ou personnes cherchant à développer deux appartements séparés.

Exclusivité Hyéres, l'exception au calme en secteur campagne proche centre ville et commodités, au sein d'un parc arboré et fermé (essences variées avec oliveraie de grande maturité) de 12 559 m² une maison traditionnelle type bastide organisée en longére pour 206 m² habitables. Le terrain (avec piscine de 10X5) est organisé en restanques. La maison datée d'avant 1900 compte en son RDC donnant sur terrasse et jardins, une entrée, une cuisine et cellier, une salle à manger, un séjour et salon avec cheminée, 1 chambre ou bureau, 1 WC, en étage trois chambres, une SDB, une SDE, un WC. Une dépendance de 28 m² environ organisée en deux chambres, 1 SDE et WC compléte la maison principale. Le terrain est équipé d'un pool house et local technique piscine, d'un double parking voiture abrité, d' une bergerie et d'un bassin peuplé de Carpes Koi. La propriété bénificie du Canal de Provence. Idéal grandes familles ou personnes cherchant à développer de l'accueil en chambres d'hotes et créations d'évenementiels.

Idéalement placée dans un quartier calme et résidentiel à proximité à pieds des commodités, cette maison de construction traditionnelle à toit plat de la fin des années 60 se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour-salon ouvrant sur terrasse, d'une salle d'eau avec WC et d'un garage d'environ 15 m², l'étage accueille un spacieux palier quatre chambres offrant une surface de 15 m² pour la plus grande et 11,50 m² pour la plus petite et l'une d'elle ouvrant sur balcon, une salle de bains et un WC indépendant. Une cave de plus de 16 m² complète l'ensemble. Fort potentiel pour cette maison qui mérite quelques travaux à l'exception du double vitrage, des volets roulants électriques et de la climatisation qui ont déjà été installés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité Hyéres Bord de Mer, à proxilité directe des plages à pied (Almanarre et Bergerie) sur un terrain plat piscinable de 725 m² en Bail emphytéotique (31 / 12 / 2029), deux maisons indépendantes T3 et T4 avec garage et dépendance, l'ensemble est à rénover et autorise une emprise globale de 180 m² au sol environ avec hauteur de 7 métres; à ce jour surélévations possibles. Cet ensemble pourra convenir à tous types de projets habitats ou investisseurs.

Bien rare à la vente l'agence autrement six-fours-les-plages vous propose cette superbe maison de maçon en pierre de bormes, offrant des prestations haut de gamme et une vue imprenable sur la mer et la ville. Implantée sur un terrain de 1 700 m² exposé plein sud, cette propriété de plus de 390 m² séduit par ses volumes exceptionnels, ses hauts plafonds, ses poutres apparentes bois et la qualité de ses matériaux séjour / salle à manger de 100 m², grande cuisine, bureau, suite parentale, 2 chambres avec salles de bains privatives, solarium. En rez-de-chaussée : espace de 150 m² avec chambre, buanderie cheminée et cuisine d'été. Au total 5 wc 5 chambres un bureau ou 6 ème chambre buanderie cave pompe à chaleur clim réversible panneaux solaires huisseries alu motorisées garage 50 m² maison piscinable vide sanitaire solarium portail électrique panneaux solaires possibilité d'acquérir en plus 2 000 m² de terrain supplémentaire avec piscine existante. Bien rare à découvrir rapidement. Murielle aimar (ei) agent commercial - numéro rsac : 538248774 - toulon.

Iad France - Corinne Zarka vous propose : HYERES - Costebelle - Maison contemporaine avec assurance décennale Au bout d'une impasse, dans le quartier prisé de Costebelle, au calme absolu et à pied des commodités, je vous présente une maison contemporaine, entièrement climatisée, édifiée sur une belle parcelle de 2.000 m² de terrain. Orientée plein SUD, vous apprécierez les volumes généreux de cette maison conçue avec des matériaux de qualité, avec le souci du détail, en harmonie avec la nature. Bénéficiant de toute la domotique et le confort moderne, le rez-de-chaussée s'articule autour d'un magnifique séjour prolongé d'une majestueuse terrasse et sa piscine. La cuisine ouverte sur le séjour, garantie à vie, vous surprendra par ses rangements astucieux et son cellier à l'abri des regards. Une suite parentale composée d'une chambre avec dressing et une salle d'eau, ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau, permettant une vie de plain pied. À l'étage, un couloir composé de placards aménagés dessert 3 belles chambres, dont une avec son dressing, toutes orientées plein Sud, une spacieuse salle d'eau et un wc indépendant. La chambre principale bénéficie d'une belle échappée mer. Vous apprécierez l'harmonie des couleurs, des portes, des placards, des garde-corps, conçus sur mesure, créant une belle unité. Au sous-sol, un grand garage carrelé de 70 m² accueillera voitures ainsi que les espaces de jeux et de rangement. La piscine et sa terrasse mobile seront les éléments indispensables de vos moments au grand air, autour du pool house, extérieur et intérieur se mariant dans une parfaite unité. Je suis à votre écoute pour toute demande et / ou organiser une visite selon vos disponibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Zarka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 449889799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Peres vous propose : Magnifique villa contemporaine aux prestations modernes, comprenant 2 logements indépendants (80 m² et 50 m²) selon les besoins (location saisonnière, famille, travail) pouvant également être rassemblés et, offrant une vue mer panoramique à couper le souffle sur les Iles d'Hyères. Située sur les hauteurs de Hyères à proximité de la plage de l'Almanarre, cette villa édifiée sur un terrain de 564 m² est un véritable havre de paix au milieux d'une végétation luxuriente méditerranéenne. Le premier logement en RDC d'environ 80 m² se compose comme suit : - Une entrée et vaste pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger dotée de 3 baies vitrées donnant sur une immense terrasse vue mer à 180°, - une salle de douche - 2 chambres - 1 bureau ou dressing avec fenêtre - des wc séparés Le deuxième logement d'environ 50 m², situé sur la partie superieure du terrain, possède son entrée indépendante avec un stationnement privatif, son jardin et sa grande terrasse offrant également une vue mer à 180° et se compose ainsi : - un vaste séjour avec cuisine équipée possédant 2 grandes baies vitrées ouvertes sur la terrasse - 2 chambres - 1 salle de douche - des wc séparés L'ensemble possède la climatisation réversible, un garage et la possibilité de garer plusieurs voitures. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Peres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 479599375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

HYERES bien d'exception au coeur de la presqu'ile de Giens dans un secteur sauvegardé au calme à 200 métres de la Mer, sur un terrain plat non restanqué de 5000 m², environ, un ensemble immobilier de deux maisons idépendantes de plain pied (85 et 60 m² environ) complétées par un garage de 17 m² environ. L'environnement est unique le long d'un accés privatisé pour l'ensemble du quartier et peut donner lieu à des développements de surface par surélévation autorisant de belles vues mer.

Hyères centre, implanté au coeur du centre-ville, se cache un bien singulier où le bâti ancien dialogue avec une écriture contemporaine maîtrisée. Passé le portail en ferronnerie, une cour végétalisée crée une parenthèse intime et dévoile une façade en pierre apparente, rythmée par de larges baies vitrées. Le rez-de-chaussée développe un plateau de 67 m² aux volumes lisibles et continus. L'espace est structuré autour d'un séjour traversant intégrant cuisine et salle à manger, bénéficiant d'un apport lumineux généreux. Le projet privilégie les matières brutes et les finitions sobres, dans un esprit minimaliste et cohérent. Un volume annexe, indépendant dans son usage, permet l'implantation d'un bureau, d'un studio ou d'un espace mixte. Salle d'eau et sanitaires séparés à ce niveau. La circulation verticale s'organise autour d'un escalier suspendu, aux marches en chêne massif, adossé à un mur de pierre conservé. À l'étage, une chambre avec salle d'eau privative s'ouvre sur une grande terrasse offrant une perspective dégagée sur la colline et le château. Deux autres chambres, bénéficiant d'un éclairement naturel optimal, se partagent une salle d'eau; l'une dispose d'un accès extérieur singulier. Le dernier niveau est dédié à la suite parentale, traitée comme un volume indépendant sous charpente apparente, avec une hauteur sous faîtage supérieure à 3 mètres. La salle de bains attenante, inspirée de l'hôtellerie haut de gamme reste à découvrir ! Les prestations techniques accompagnent la qualité architecturale : climatisation réversible, isolation renforcée, menuiseries performantes, équipements électriques intégrés. Les combles techniques offrent un potentiel d'aménagement complémentaire en rangements ou dressing. Un projet abouti, à la fois fonctionnel et expressif, destiné aux amateurs de biens d'exception. Une occasion unique et rare liberté d'usage : maison familiale, résidence d'architecte, profession libérale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Thibault Hutter vous propose : Hyères – Centre-ville, secteur recherché. Cette authentique maison de maître de 1925 offre 220 m² habitables au cOEur d’un emplacement privilégié, alliant charme, cachet et volumes rares en centre-ville. Édifiée sur une parcelle clôturée de 510 m², la propriété se compose aujourd’hui de deux appartements de 110 m² chacun. Cette configuration conviendra parfaitement à un projet familial, à une résidence principale avec logement indépendant ou à un investissement patrimonial. Il est également tout à fait possible de réunifier les deux niveaux pour créer une seule habitation d’environ 200 m² grâce à l’aménagement d’une trémie. Chaque appartement propose une entrée, un séjour lumineux, une salle à manger chaleureuse, une cuisine séparée, trois chambres spacieuses, une salle de bains, des toilettes indépendants ainsi qu’un accès à une terrasse privative. Les extérieurs dévoilent un jardin intimiste et piscinable, deux terrasses ensoleillées, un garage de 30 m² et un atelier, idéal pour du rangement ou un espace créatif. La maison nécessite des travaux de rénovation, permettant aux futurs acquéreurs de révéler tout le potentiel de cette bâtisse élégante et de lui redonner son allure d’origine, tout en y intégrant le confort moderne. Située dans un secteur très prisé du centre-ville hyérois, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cette demeure représente une opportunité rare. Elle conviendra autant à une grande famille qu’à un porteur de projet professionnel, notamment pour l’installation d’un cabinet d’expertise comptable, d’architecte ou toute autre activité libérale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Hutter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 510521875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 5 pièces de 103,81 m², avec un jardin de 169 m² 3 terrasses, un garage, 2 places de parkings située à bormes-les-mimosas, village authentique et plages cristallines nouvel espace résidentiel où sérénité et bien-être structurent le quotidien en lisière d'un parc paysager, dans un environnement verdoyant; proximité immédiate des commerces, services et écoles. Une entrée, séjour cuisine, 2 salles de bain, 2 wc 4 chambres, jardin et garage prix 596 000 £ charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez linda pons, au 06 41 25 24 26 ou, par courriel à li.pons@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de linda pons agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429761 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Emilie Rousseau vous propose : Villa VUE MER avec Jardin et Terrasses sur la presqu'île de GIENS Venez découvrir cette magnifique maison offrant un cadre de vie exceptionnel entre le port de la Madrague et la plage des Darboussières, à quelques minutes à pieds du centre du village avec ses commerces et ses restaurants. Aujourd'hui la villa est divisée en 2 appartements comptabilisant une surface habitable de 102 m² et une annexe de 15 m² au sol actuellement aménagé en bureau et lieu de stockage et permettant un accès direct au T4. Sur un terrain de 247 m², cette propriété présente un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Le rez-de-chaussée vous accueille sur une terrasse et un jardin arboré d'oliviers à l'abri des regards pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. De l'espace extérieur, vous accédez directement à la cuisine / salle à manger pour plus de praticité. Un salon indépendant ainsi que 2 chambres, un bureau agencé en troisième chambre et une salle d'eau avec WC séparés vous apportent tout le confort nécessaire. À l'étage, une vaste terrasse avec une vue imprenable sur la mer permet d'entrer dans le deuxième appartement qui se compose d'une entrée, d'une chambre et d'un bureau adapté en seconde chambre bénéficiant de ce magnifique panorama, d'un séjour ouvert sur une deuxième terrasse exposée sud, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de WC séparés. Les équipements de confort tels que la climatisation réversible dans les pièces à vivre garantissent des températures agréables toute l'année. De plus, l'alimentation en chauffage électrique ajoute une dimension écologique et économique à cette propriété. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception sur la presqu'île de Giens. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 843864760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le secteur recherché de La Capte, découvrez cette maison récente en pleine propriété aux matériaux de qualité, située à proximité immédiate de la plage et du port. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand espace de vie avec cuisine ouverte équipée, d'une suite parentale avec salle d'eau, WC et hammam, d'un WC indépendant, ainsi que d'une dépendance actuellement aménagée en chambre. À l'étage, deux chambres lumineuses, dont une avec vue mer, une salle d'eau, un WC indépendant, et une terrasse avec jacuzzi complètent l'ensemble. La maison dispose également d'une place de stationnement. Un bien rare à La Capte, idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Référence agence : 4661.

Maître BERNI HERVOIS vous propose en exclusivité, une propriété aux multiples possibilités. Nichée dans un cadre verdoyant, et à proximité immédiate du centre de Hyères, venez découvrir cette maison de belle construction. Actuellement, le bien se compose : au rez-de-jardin : un grand garage, avec cave. Au rez-de-chaussée : chambre parentale avec salle d'eau et WC, séjour, et cuisine avec arrière-cuisine. Au premier étage : le haut de la villa dispose d'un hall d'entrée, un grand séjour ( + de 40 m²) avec cheminée donnant sur terrasse; cuisine, arrière cuisine, salle d'eau. Côté nuit : 3 chambres, salle de bains, WC séparé. Cet appartement donne accès aux combles dont la hauteur varie jusqu'à plus de 250cm et offre également un espace supplémentaire. Côté extérieurs nous retrouverons de nombreuses essences locales, une piscine de 5x12m avec une profondeur importante (et volet roulant), forage, plusieurs terrasses et barbecues, espaces de stockage et un second garage. Ce bien offre plusieurs possibilités : les 3 niveaux sont reliés par un escaliers intérieur, mais ont également leurs propres entrées par l'extérieur. Idéal pour grande famille ou regroupement familial. Possibilité de stationner plusieurs véhicules. À visiter sans tarder. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Hyéres ouest proche fenouillet et centre ville, au calme une maison indépendante de plain pied des années 20 édifiée sur un terrain plat de 414 m², elle comprend une entrée, un lumineux séjour salon vue verdure, une cuisine et salon avec cheminée deux belles chambres, un dressing pouvant donner lieu à une chambre d'amis ou bureau, deux SDE, deux WC, 1 cellier, en complément deux mezzanines pour coins nuit ou espaces travail complémentaires. L'ensemble est climatisé et obtient un beau classement énergétique en C. Le terrain offre deux terrasses dont une Pergola Climatique et un jaccuzi. Une cave en sous sol et un parking intérieur sécurisé renforcent le beau caractére de cette maison.