Maison à vendre à Hyères (83400)

Exclusivité Hyéres secteur collégiale VUE MER en environnement classé, une grande maison avec garage de 196 m² au total répartis sur trois niveaux avec ascenseur, édifiée sur une parcelle de 433 m² environ elle dispose d'un beau jardin arboré disposant d'une dépendance type cabanon et d'un piscine; cette proptriété atypique comprend 3 chambres principales et deux studios indépendant actuellement en location. en RDC on trouve une entrée voutée, une lingerie, une grande cave avec son puit, en REZ de Jardin le garage et un studio indépendant et le départ de l'ascenseur, en premier étage deux chambres avec SDE et WC, une terrasse, un studio indépendant équipé, en deuxiéme et dernier, une cuisine dinatoire, un séjour et salon, terrasse, une chambre avec SDE et toilettes. Produit d'exception de par sa contenance et son emplacement idéalement destiné aux grandes familles et clients souhaitant lier plaisir et investissement. 2.16.1.2.

Iad France - Léopold Martinant De Préneuf vous propose : Maison de caractère – 185 m² – Hyères Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Hyères, à proximité du centre-ville, cette maison des années 1920 développe environ 185 m² habitables sur une parcelle de 553 m². Actuellement divisée en deux appartements T4, un par étage, elle offre de nombreuses possibilités  : résidence familiale, projet intergénérationnel ou investissement locatif. Rez-de-chaussée  : salon avec cuisine ouverte, WC séparé, 3 chambres dont une suite parentale avec accès direct au jardin, et une salle de bain. 1er étage  : à remettre au goût du jour , il comprend une cuisine séparée, un salon, WC séparé, salle d’eau et 3 chambres, offrant un fort potentiel d’aménagement. Le jardin bénéficie d’une piscine et d’une cuisine d’été, avec un puits utilisé pour l’arrosage et l’ensemble des usages domestiques, tandis que l’eau à consommer provient de l’eau de ville. La propriété comprend également un garage et une cave. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur moderne et toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage, garantissant confort et performance énergétique. Un bien rare à Hyères, alliant caractère, calme, emplacement privilégié et potentiel d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Léopold Martinant De Préneuf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 850214214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Hyères, secteur l'Ayguade, à proximité des commodités et des plages, venez découvrir cette superbe villa de 260 m² au calme et sans vis à vis exposée sud / ouest sur 1500 m² de terrain paysagé et arboré avec piscine couverte chauffée. L'intérieur de 260 m² se compose de 8 pièces réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un séjour / salon lumineux avec cheminée (43 m²) ouvert sur une vaste véranda (45.49 m²), une cuisine séparée sur cellier, 2 chambres, un bureau, une salle de bain et un WC. À l'étage, 2 chambres dont une en mezzanine, un bureau, un salon bibliothèque sur terrasse tropézienne, un dressing, une salle de bain et un WC. Un garage, un atelier, 4 carports, un local à outillage, un local à bois, un local technique viennent compléter ces aménagements extérieurs de qualité. Les plus : calme absolu, canal de Provence, portail électrique, arrosage automatique, menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible et autonomie électrique (34 panneaux photovoltaïques). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 920 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric GERALDES, Tél. : 06 25 91 77 21, E-mail : eric.geraldes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 392194734.

ORPI vous propose à la vente cette maison qui se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, une cuisine indépendante, un WC et à l'étage de trois chambres, un WC et une salle de bains. Garage Double vitrage Chaudière au gaz, chauffage gaz Double mitoyenne Possibilité de stationner 2 véhicules dans la cour + 1 dans le garage. Maison traversante Référence agence : 1493.

Iad France - Bruno David vous propose : HYÈRES – MONT SOLEIL – PROPRIÉTÉ AVEC VUE DOMINANTE, T2 ET STUDIO INDÉPENDANTS Située sur les hauteurs recherchées de Hyères, dans le secteur résidentiel prisé du Mont Soleil, cette propriété bénéficie d'une position dominante offrant une vue dégagée sur la ville, les collines environnantes et la Méditerranée en toile de fond. Implantée sur une parcelle de 946 m², elle développe environ 147 m² habitables répartis entre une habitation principale, un T2 indépendant et un studio indépendant, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'utilisation. L'habitation principale, située à l'étage, propose un agréable espace de vie de plus de 38 m² ouvert sur un balcon et une terrasse, profitant pleinement de l'environnement. Elle comprend également trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. En rez-de-jardin, un studio indépendant ainsi qu'un T2 indépendant, disposant chacun de leur propre accès complètent l'ensemble. Ces espaces constituent un véritable atout pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou envisager un revenu locatif complémentaire. À l'extérieur, la propriété séduit par la diversité de ses espaces de vie : grande terrasse avec barbecue, jardin méditerranéen agrémenté d'oliviers, terrain de pétanque, espaces ombragés et nombreuses possibilités de stationnement. Le terrain offre également un potentiel d'aménagement intéressant pour les acquéreurs souhaitant personnaliser davantage les extérieurs. À quelques minutes seulement du centre-ville, des commerces, des plages, du port et de l'aéroport de Hyères, cette propriété rare sur le secteur conjugue emplacement, polyvalence et qualité de vie. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno David mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 383851300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yann Cenac vous propose : - Charmante Maison de Caractère avec Jardin et Garage au centre ville de Hyères - Composée de deux appartements - Située dans la magnifique ville d'Hyères, cette maison de caractère datant de 1924 offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec une surface totale de 170 m² sur un terrain de 420 m², cette propriété saura vous séduire par son charme et son potentiel. La maison se compose actuellement de deux appartements, idéal pour un regroupement familiale. Au rez-de-chaussée vous trouverez un appartement de type T3 de 88 m² comprenant deux chambres, une cuisine, une salle d'eau / WC et un espace bureau donnant sur une belle véranda de 27 m². La véranda climatisée peut faire office de séjour, et donne accès à un magnifique jardin arboré. À l'étage se trouve un appartement de type T4 de 82 m² comprenant trois chambres, un salon, une cuisine et une salle d'eau / WC. Les pièces sont lumineuses et spacieuses, avec des surfaces allant de 11 m² à 16 m², permettant une organisation flexible selon vos besoins. Les équipements de la maison sont variés pour votre bien-être : fibre optique, air conditionné, cheminée, rangements pratiques. En termes de sécurité, la maison est équipée d'un système d'alarme et de caméras vidéo, assurant votre tranquillité d'esprit, ainsi qu'un portail électrique. À l'extérieur, un jardin arboré et entretenu offre un véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Vous bénéficiez d'un abris de jardin pour stocker les outils. Un garage fermé est également présent, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. La maison bénéficie d'une exposition idéale avec des orientations nord et sud, permettant de profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Quelques travaux de rénovation pourraient être envisagés pour moderniser certains espaces selon vos goûts et besoins. Cette maison est un véritable bijou, alliant charme d'époque et confort moderne. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception au centre ville de Hyères. Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Cenac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 883400434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélanie Valay vous propose : MAISON DE VILLE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AU CŒUR DU CENTRE HISTORIQUE DE HYÈRES Maison de charme de 48 m², entièrement meublée et équipée, prête à vivre. Au cOEur du centre historique de Hyères, à quelques pas de la place Saint-Paul et de son remarquable panorama sur les toits de la ville, la mer et les îles, découvrez cette charmante maison de ville de 48 m², entièrement rénovée avec soin et vendue totalement meublée et équipée. Une maison clé en main, dans laquelle il ne reste plus qu’à poser ses valises. Une rénovation complète et soignée La maison a été entièrement rénovée par des professionnels et des prestataires de qualité, avec une attention particulière portée aux finitions et aux détails. L’ensemble a été pensé avec soin : rénovation, aménagement, mobilier, décoration et électroménager. La toiture a été révisée et la façade a été refaite, offrant aujourd’hui un ensemble parfaitement entretenu. Le résultat est une maison chaleureuse, élégante et fonctionnelle, sans travaux à prévoir. Trois niveaux aux volumes bien pensés Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine entièrement aménagée et équipée, avec l’ensemble de son électroménager, ainsi qu’un WC indépendant. Au premier étage, un séjour chaleureux et convivial accueille un espace salon / télévision agrémenté d’un poêle à bois, créant une atmosphère agréable et cosy. Au dernier niveau, la maison offre une grande chambre particulièrement lumineuse, bénéficiant de deux grandes fenêtres et d’un Velux. Ce niveau dispose également d’une salle d’eau indépendante ainsi que d’un WC séparé. La maison bénéficie ainsi de deux WC indépendants, un véritable confort au quotidien. Le charme et la qualité de vie du centre historique L’emplacement constitue l’un des principaux atouts de cette maison. Ici, tout se fait à pied : commerces, restaurants, services, marché, patrimoine et vie du centre historique sont facilement accessibles. Malgré cette situation centrale, la maison bénéficie d’un environnement calme, à proximité de parcs arborés et de jardins, permettant de profiter pleinement de la qualité de vie hyéroise. Des navettes permettent également de se déplacer facilement sans voiture. La gare et l’aéroport sont facilement accessibles, avec notamment des liaisons directes depuis Paris, un atout particulièrement intéressant pour une résidence secondaire comme pour une résidence principale. Un bien adapté à différents projets Cette maison peut parfaitement convenir à plusieurs projets : Résidence secondaire : un pied-à-terre facile à vivre pour profiter de Hyères et de la Côte d’Azur. Résidence principale : la possibilité de vivre au cOEur du centre historique et de profiter d’un quotidien où tout peut se faire à pied. Investissement locatif : un bien bénéficiant d’un emplacement recherché, d’un véritable cachet et d’un aménagement entièrement clé en main. 48 m², trois niveaux, deux WC séparés, rénovation intégrale réalisée par des professionnels, toiture révisée, façade refaite, mobilier, décoration et électroménager inclus. Une maison pleine de caractère, alliant le charme du centre historique au confort d’une rénovation récente, dans un environnement calme et privilégié. Un bien rare, prêt à vivre, à découvrir au cOEur du centre historique de Hyères. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Valay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 999483183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaelle Lefebvre vous propose : Charmante maison mitoyenne située dans une petite résidence au calme, à proximité de la gare dans le très recherché quartier de COSTEBELLE. Cette maison lumineuse et bien agencée dispose d’une agréable cour à l’avant ainsi que d’un garage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour convivial avec cuisine américaine ouverte, ainsi qu’un WC avec espace buanderie. À l’étage, deux chambres, un bureau pouvant facilement faire office de troisième chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC composent l’espace nuit. Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin intimiste sans vis-à-vis avec une piscine de 4 x 2,50 m, idéale pour les beaux jours. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques permettant de réaliser des économies d’électricité ainsi que des climatisations réversibles dans chaque pièces et d'un cumulus thermodynamique. Vous apprécierez également sa belle luminosité, son environnement paisible et ses faibles charges annuelles. Un bien agréable à vivre, parfait pour une famille ou un premier achat. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulon sous le numéro 828905810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spacieuse maison familiale de 176 m² adaptée PMR, sur un terrain de 526 m². Située dans un lotissement convivial et recherché, à proximité immédiate des commerces et commodités, et à seulement 5 minutes du centre-ville, cette maison de 1999 offre de beaux volumes et une configuration rare, idéale pour une grande famille ou pour accueillir une personne à mobilité réduite. Dès l'entrée, vous apprécierez ses espaces généreux et sa fonctionnalité. La maison dispose d'un vaste salon-séjour lumineux avec de grandes baies vitrées, de cinq chambres, ainsi que de deux salles d'eau, dont une en rez-de-chaussée spécialement aménagée PMR. Un monte-charge / petit ascenseur permet également de faciliter l'accès à l'étage et apporte un vrai confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse en grande partie carrelée (piscinable) ainsi que d'une seconde terrasse à l'étage. Le terrain reste facile d'entretien tout en offrant un espace de vie agréable. Le garage d'environ 40 m², partiellement aménagé et carrelé dans le prolongement de la maison, offre de nombreuses possibilités : activité professionnelle, salle de loisirs ou encore potentiel de création d'un logement complémentaire pour de la location. Maison saine et bien entretenue, offrant un fort potentiel après remise au goût du jour de la cuisine. Une maison atypique, fonctionnelle et évolutive à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 655 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique GUÉRIN, Tél. : 06 43 06 87 48, E-mail : angelique.guerin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 948432166.

Située à l'Ouest de Hyères dans la campagne, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au calme absolu. Proche des plages de sable fin de la Côte d'Azur et du charmant centre-ville, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement des douceurs du sud de la France. De plus, la proximité des commerces à pied, des écoles et des transports en fait un lieu de résidence pratique et agréable pour toute la famille. Cette maison de 130 m² sur un terrain de 1012 m² se distingue par ses 6 pièces, réparties en deux appartements indépendants de 2 chambres chacun. Au total 2 séjours, 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Elle se dresse sur un niveau, offrant magnifique jardin plat ensoleillé. Au rez de jardin, l'appartement est composé d'un séjour avec coin cuisine, 2 chambres, une salle de bain, un WC et une terrasse. On y trouve également deux caves indépendantes. Au premier étage, un autre appartement indépendant avec une entrée, une cuisine, un séjour / salle-à-manger, 2 grandes chambres avec placards, une salle de bain, un WC et un balcon. Puits privé et également accès au canal de Provence, cette propriété offre un cadre de vie unique et fonctionnel, offrant différentes possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins variés de ses résidents. L'ensemble de la maison est équipé de double vitrage et de volets roulants électriques. 4 Places de parkings dans la propriété avec 2 entrées distinctes. Environnement exceptionnel, vue dégagée, visite virtuelle disponible sur demande téléphonique. Pleine propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 629 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laureline BEAUVERGER, Tél. : 06 19 52 86 73, E-mail : laureline.beauverger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 901527192.

Iad France - Amélia Sommet vous propose : Située dans le très recherché quartier de Costebelle à Hyères, cette maison d’architecte développe une identité rare et singulière, pensée comme un véritable lieu de vie où architecture et nature se répondent harmonieusement. À quelques minutes seulement des plages, du centre-ville et des commodités, la propriété offre un cadre de vie privilégié, au cOEur d’un véritable écrin de verdure. Édifiée sur une magnifique parcelle paysagée de 1 790 m² avec vue mer, la propriété développe 173 m² habitables à l’architecture intemporelle, pensée pour laisser entrer la lumière et prolonger les espaces vers l’extérieur. Pensée en harmonie avec le relief naturel du terrain, la maison se découvre à travers une succession de demi-niveaux qui renforcent son caractère architectural singulier. Les perspectives, les jeux de volumes et la fluidité des circulations créent une atmosphère chaleureuse et vivante, loin des agencements conventionnels. De nombreuses ouvertures et fenêtres viennent rythmer les espaces de vie et cadrer tour à tour la végétation luxuriante du jardin, les terrasses ou les vues sur la mer, transformant chaque pièce en un véritable espace de contemplation. La lumière naturelle accompagne la maison tout au long de la journée et confère à l’ensemble une atmosphère particulièrement apaisante. Le séjour traversant de 58 m² constitue le cOEur de la maison. Ouvert sur les extérieurs grâce à de larges baies vitrées, il offre une sensation permanente de continuité entre intérieur et extérieur. L’espace accueille également une cheminée sculpturale avec assises intégrées, pensée comme un véritable lieu de convivialité et de contemplation, signature forte de l’architecture intérieure de la maison. La cuisine, modulable grâce à un élégant système de panneaux coulissants permettant de l’ouvrir ou de la préserver, conserve un esprit à la fois graphique, chaleureux et fonctionnel. Ses longues ouvertures horizontales offrent de magnifiques perspectives sur la végétation et la mer en arrière-plan. L’espace nuit propose cinq chambres aux ambiances intimistes et ouvertes sur l’extérieur, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Trois chambres disposent de leur propre terrasse privative, ouvertes sur le jardin paysager et la végétation environnante. Une quatrième chambre bénéficie quant à elle d’un rooftop pouvant être aménagé en solarium ou en espace de détente privilégié, dans un esprit presque suspendu au-dessus de la végétation. Les matériaux, les lignes et les volumes confèrent à l’ensemble une atmosphère élégante et authentique, loin des réalisations standardisées. À l’extérieur, le jardin arboré enveloppe la maison dans un environnement calme et préservé. Les différentes terrasses prolongent naturellement les espaces de vie vers l’extérieur et renforcent cette sensation permanente de connexion avec la nature. La propriété dispose également d’un garage de 32 m² ainsi que d’un carport pouvant accueillir deux véhicules. Les lignes intemporelles et l’identité singulière de la propriété pourront être sublimées selon les envies de ses futurs propriétaires. Une maison d’architecte au caractère unique, nichée dans l’un des secteurs les plus recherchés de Hyères, offrant une atmosphère rare entre végétation, lumière et vue mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélia Sommet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 948881198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté Hyéres les Salins la plage et village à pied, sur un terrain plat arboré de 633 m² en PLEINE PROPRIETE, une villa entiérement plain pied récemment rénovéede 150 m² habitables environ comprenant une entrée, un séjour salon de 44 m² donnant sur jardin et terrasse, une cuisine équipée, quatre chambres, un bureau, une SDB douche et baignoire, une SDE, deux WC, un dressing, un double cabanon pour rangements, un garage de 13 m², trois places de parking sécurisées sur la propriété. Climatisation reversible. Idéal pour villégiatures familiales ou résidences à l'année, navette scolaire à proximité immédiate pour vos collégiens et lycéens. Aeroport à moins de cinq minutes. Le zonage PLU offre la possibilité d'une surélévation et donc le développement de vues Mer et Plages.

Iad France - Marylene Chassagne vous propose : Comme une maison de vacances… à deux pas de la mer ! Située dans le secteur très recherché de L’Ayguade à Hyères, cette maison en copropriété entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, entre plages, commerces et douceur de vivre méditerranéenne. D’une superficie d’environ 85 m² Carrez, elle se compose : • d' une entrée, • d’un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur le salon d’environ 38 m², • de 3 chambres à l’étage, • de 2 salles d’eau, • de 2 WC, • d'un cellier, • Cheminée avec insert • d’une exposition plein sud. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin d'environ 80 m² et d’une terrasse d'environ 25 m², parfait pour les repas en famille, les soirées d’été ou les retours de plage. Un garage fermé de 23 m² complète ce bien. Informations complémentaires : • Charges de copropriété : environ 150 € / trimestre • Bien situé dans une copropriété édifiée sur bail emphytéotique jusqu’en 2079 Emplacement privilégié : • plages accessibles en quelques minutes, • commerces et restaurants à proximité immédiate, • environnement résidentiel recherché, • aéroport Toulon-Hyères à quelques minutes, • accès rapide vers Giens et les embarquements pour Porquerolles. Maison rénovée Climatisations réversibles Menuiserie en Double vitrage, Volet aluminium Extérieurs généreux Garage fermé Secteur recherché Idéal résidence principale ou pied-à-terre Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter pleinement de la vie en bord de mer toute l’année. Disponible 7j / 7, je suis à votre écoute pour organiser une visite ou répondre à vos questions. Vous souhaitez vendre, acheter ou estimer votre bien ? Contactez-moi pour un accompagnement sur mesure. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylene Chassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 927854174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

HYERES située dans le secteur Ouest, en impasse et au calme, cette maison construite en 2016 bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité à pied des commerces et des commodités (établissements scolaires). D'une superficie habitable de 101 m², complétée par un garage de 17,50 m² ainsi qu' un 1 stationnenement sur la parcelle. Aménagement fonctionnel pour cette maison climatisée avec chambre de plain pied. Elle se compose d'une pièce de vie de 41 m² avec cuisine américaine équipée et ouvrant sur terrasse et jardin, une chambre, une salle d'eau et un WC. Accès de la cuisine vers le garage dont une partie est aménagée en buanderie et cellier. À l étage 3 chambres dont 2 avec placard, une salle de bains, un dressing, un WC indépendant. SES ATOUTS une jolie maison récente répondant aux normes actuelles de confort et de performance, idéale pour une vie familiale dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Chloé Montier vous propose : Belle maison familiale de 135 m² à Hyères – Jardin, Garage et volumes généreux Cette maison traditionnelle de 1987 a été particulièrement bien soignée par ses propriétaires. Située à seulement 1 km du centre-ville de Hyères (accessible à pied), elle offre un cadre de vie idéal pour une famille cherchant à la fois le calme et la proximité des commerces. L'intérieur : Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, rendue unique par sa mezzanine de 19 m² qui apporte du volume et du cachet. Le rez-de-chaussée est pensé pour le quotidien avec une cuisine indépendante, son cellier attenant, ainsi qu'une chambre de plain-pied et un WC avec une douche. À l'étage, l'espace nuit propose trois autres chambres (dont une grande de 15 m²), une salle de bains et un second WC. Petit plus appréciable : l'accès direct à une terrasse solarium, parfaite pour profiter du soleil. Les prestations techniques : Pas de travaux de confort à prévoir. La maison est équipée d'un chauffage au sol performant (pompe à chaleur), d'une cheminée pour les soirées d'hiver, de double vitrage et de volets PVC. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de nombreux rangements intégrés. Portail électrique pour un accès aisé en voiture. Les extérieurs et annexes : Le terrain de 630 m² est arboré et facile à vivre, avec une terrasse conviviale et plusieurs coins détente. Pour les bricoleurs ou le stockage, vous bénéficiez d'un vrai atout : 55 m² de surface annexe comprenant un garage, un atelier et une cave. Le quartier : Tout se fait facilement : commerces et transports sont accessibles à pied. Vous êtes aussi à quelques minutes en voiture des plages et du port d'Hyères. Une maison saine et fonctionnelle, prête à vous accueillir. « Vivre à Hyères, c’est profiter toute l’année d’une ville dynamique, célèbre pour ses palmiers, son centre historique médiéval et son ouverture exceptionnelle sur les Îles d’Or. » Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Montier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 848125035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le Cabinet SIGA Immobilier vous propose en exclusivité cette magnifique villa de 200 m² sur la presqu'ile de Giens sur une parcelle de 550 m² ( à deux pas du village de Giens et des plages ), elle se compose au RDC d'une cuisine séparée, d'une grande salle à manger donnant sur sa terrasse, un grand salon donnant également sur sa terrasse, une chambre ou bureau, salle de bains et WC et une grande véranda de 45 m² donnant sur le jardin. Au 1er étage 3 chambres, une salle d'eau et WC et comble de 40 m² aménageable. Terrain clotué et arboré et piscinable, au calme. Mandat no 1294 Taxe foncière 2126 € Honoraires à la charge des vendeurs. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques'.

Située sur la presqu'île de Giens, à quelques minutes à pied de la mer, cette villa individuelle de 2008 offre un cadre de vie rare entre nature préservée et littoral méditerranéen. La gare et l'aéroport sont à quelques minutes en voiture. Édifiée sur un terrain arboré de 1 500 m² exposé plein sud, elle développe environ 147 m² habitables. Le séjour de 63 m² avec cuisine ouverte et cheminée constitue un espace de vie lumineux et convivial, largement ouvert sur l'extérieur. Une chambre de 17 m² en rez-de-chaussée avec accès terrasse complète ce niveau, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, un WC indépendant et un cellier. À l'étage, deux chambres de 11 m² et 18 m² bénéficient chacune d'un accès balcon. Une salle d'eau moderne et un second WC complètent l'espace nuit, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon les besoins. À l'extérieur, le jardin méditerranéen paysager offre un cadre intime et soigné, avec plusieurs terrasses et une piscine au brome parfaitement intégrée. L'exposition plein sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un double garage de 33 m², des prestations de qualité et la proximité immédiate de la mer viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory POIRCUITTE, Tél. : 06 03 32 00 10, E-mail : gregory.poircuitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 922668116.

En pleine propriété au coeur des Pesquiers, à quelques pas du littoral, que se révèle cette charmante maison individuelle des années 60 séduit par son fort potentiel de valorisation. Implantée sur une belle parcelle de 877 m² entièrement clôturée. Cette maison de plain-pied propose une distribution harmonieuse et offre un beau potentiel. Elle se compose d'une entrée desservant les différentes pièces : un salon lumineux et une salle à manger, une cuisine indépendante avec pièce supplémentaire en arrière-cuisine, donnant accès direct au jardin, trois chambres lumineuses, une salle d'eau toute récente et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos, idéal pour vos moments de détente ou projets d'aménagement. La façade a été refaite en 2025 Idéal résidence principale, secondaire ou investissement. À quelques pas de la plage et proche des commodités, sa situation géographique est unique dans l'un des espaces naturels les plus remarquable du rivage méditerrannéen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

ORPI vous propose à la vente cette maison de 71 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur le jardin et d'un WC. À l'étage vous trouverez deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage et une cave complètent le tout. La maison possède des panneaux solaires qui rapportent 1200€ / an Terrain de 301 m². Volets refait à neuf récemment. Maison mitoyenne que d'un côté. Référence agence : 1468.

HYERES - L'ESTALLE - Nichée au coeur d'anciennes terres agricoles, cette propriété unique en son genre offre un cadre de vie authentique bercé par un calme absolu. Son architecture atypique aux aspirations d'haciendas andalouses mêle avec justesse des matériaux authentiques : pierres, briques et terres cuites s'entrelacent pour créer une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Cette propriété est un refuge entre caractère, douceur de vivre et dépaysement. Le bati principal est composé d'une entrée sur couloir lumineux grâce à ses verrieres, un séjour, 1 chambre parentale avec dressing et sde. Dégagement, 2 chambres avec wc et sde (avec baignoire et douche). Côté opposé, buanderie, cuisine spacieuse. Le bâti est entièrement de plain pied. Le second bati est un appartement indépendant de type 2 composé d'une entrée, séjour, cuisine, sde avec wc et chambre. Une cuisine d'été équipée fait face à ces deux bâtis et encadre magnifiquement l'espace piscine. Un appenti d'environ 12 m² ainsi qu'un garage très spacieux font également partie de la propriété. Un bien de charme, rare et unique en son genre sur le marché, idéal pour les amateurs de lieux uniques et de nature préservée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Céline Champourlier vous propose : Magnifique maison Rénovée avec vue panoramiques, 4 Pièces avec Jardin, Garage et Piscine à Hyères Bienvenue dans cette magnifique maison de plain-pied, rénovée avec goût, située dans la charmante ville d'Hyères à 5km des plages. Offrant un cadre de vie idyllique, cette propriété est idéale pour les familles ou les couples à la recherche de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse qui se dégage de cette maison. Le séjour spacieux de 50 m² en fait un espace de vie convivial, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine équipée, fonctionnelle et élégante, ravira les amateurs de bonne cuisine. La maison dispose de 2 belles chambres, d'un bureau pouvant être transformé en chambre supplémentaire, de 1 salles d'eau et 1 salle de bain pour un confort optimal. Un dressing bien pensé ajoute une touche de sophistication. Côté extérieur, un jardin paysager plat vous invite à la détente et aux moments de convivialité. Profitez de la belle piscine pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Une terrasse accueillante est l'endroit parfait pour déguster un café le matin ou un verre de vin en soirée. Les prestations de qualité comprennent la climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année, un double garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité, et un système de sécurité avec digicode et interphone pour une tranquillité d'esprit totale. Idéalement orientée au sud et à l'est, cette maison bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété d'exception à Hyères. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 451 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66€ par mois (soit 792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Champourlier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 832576375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur les hauteurs de Hyères, dans le secteur renommé Paradis / Ritorte, découvrez cette propriété entièrement rénovée offrant une vue mer magnifique, sans vis-à-vis. Implanté sur un terrain de plus de 5 000 m² en restanques, dans un cadre préservé et naturel, cette maison domine l'impériale Villa Noailles, patrimoine architectural prestigieux. La maison rénovée se compose de 5 pièces, 3 chambres, terrasses, double garage, vide sanitaire. Son intérieur : L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec une vue exceptionnelle sur la mer et une hauteur de plafond qui sublime cette pièce maitresse, avec sa cuisine contemporaine ouverte entièrement équipée pour cuisiner face à la mer avec ouverture sur la terrasse.(51 m²) Une cuisine d'été permettant de se promener sur la terrasse. Un bureau ouvert, un cabinet de toilette. Une chambre indépendante avec salle de douche et WC de plain pied, est située en enfilade avec le patio. Un escalier vous conduira au coin nuit, avec deux chambres : Une chambre et une salle d'eau Une suite parentale avec une belle salle de bains avec baignoire SPA / douche et WC Les chambres s'ouvrent sur une terrasse avec vue dégagée sur la mer Un dégagement avec de nombreux placards, WC indépendant Accès direct à la chaufferie, buanderie et double garage carrelé. Les + d'une maison rénovée prête à vous accueillir : Toiture en excellent état Ravalement total des façades il y a 2 ans Rénovation intérieure totale / baies vitrées Plafond rabaissé de 15 cm / isolation laine de roche Une pompe à chaleur installée il y a 2 ans Adoucisseur d'eau Terrasse en L longeant deux façades neuve (60 m²) Micro station installée il y a 3 ans Un coup de cœur pour cette belle propriété niché au milieu d'un environnement naturel et une vue imprenable. Visite sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 339 983 - Greffe de DRAGUIGNAN) Laetitia VASSEUR Entrepreneur Individuel 06 50 92 32 41 - Réf. 947737.

Hyéres l'Ayguade la plage et village à pied, sur un terrain de 404 m² plat et piscinable (bail emphytéotique 12 / 2053), une villa de répartie sur deux niveaux pour 137,47 m² habitables plus véranda sur jardin et cellier portant le total à 164,95 m², en RDC une entrée, deux chambres, une SDE, un WC, une piéce de vie et cuisine donnant sur veranda de 20 m² et jardin arboré, à l'étage un hall, puis un séjour et salon avec Cheminée donnant sur belle terrase avec vue dégagée et échappée Mer, une cuisine, deux chambres, une SDE, un WC. L'ensemble se compléte d'un parking couvert et d'un cabanon de jardin. Un portillon piéton permet de sortir directement en direction dee plages et du village avec ses commodités. Idéal pour famille en recherche de bord de mer ou personnes cherchant à développer deux appartements séparés.

Exclusivité Hyéres, l'exception au calme en secteur campagne proche centre ville et commodités, au sein d'un parc arboré et fermé (essences variées avec oliveraie de grande maturité) de 12 559 m² une maison traditionnelle type bastide organisée en longére pour 206 m² habitables. Le terrain (avec piscine de 10X5) est organisé en restanques. La maison datée d'avant 1900 compte en son RDC donnant sur terrasse et jardins, une entrée, une cuisine et cellier, une salle à manger, un séjour et salon avec cheminée, 1 chambre ou bureau, 1 WC, en étage trois chambres, une SDB, une SDE, un WC. Une dépendance de 28 m² environ organisée en deux chambres, 1 SDE et WC compléte la maison principale. Le terrain est équipé d'un pool house et local technique piscine, d'un double parking voiture abrité, d' une bergerie et d'un bassin peuplé de Carpes Koi. La propriété bénificie du Canal de Provence. Idéal grandes familles ou personnes cherchant à développer de l'accueil en chambres d'hotes et créations d'évenementiels.

Idéalement placée dans un quartier calme et résidentiel à proximité à pieds des commodités, cette maison de construction traditionnelle à toit plat de la fin des années 60 se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour-salon ouvrant sur terrasse, d'une salle d'eau avec WC et d'un garage d'environ 15 m², l'étage accueille un spacieux palier quatre chambres offrant une surface de 15 m² pour la plus grande et 11,50 m² pour la plus petite et l'une d'elle ouvrant sur balcon, une salle de bains et un WC indépendant. Une cave de plus de 16 m² complète l'ensemble. Fort potentiel pour cette maison qui mérite quelques travaux à l'exception du double vitrage, des volets roulants électriques et de la climatisation qui ont déjà été installés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .