HYERES ALMANARRE - VILLA T6 VUE MER - A VENDRE

Cette villa T6 offre une surface habitable de 145 m².

Construite en 1995 et récemment remise au goût du jour, elle présente une organisation des espaces fonctionnelle et agréable au quotidien, avec des volumes bien proportionnés.

L'accès à la propriété s'effectue en contrebas, côté rue, par un portail électrique donnant sur un espace de stationnement au sein de la parcelle.

Un garage fermé de 26 m² (comprenant une cave-atelier au fond du garage) complète l'ensemble, tandis que des places supplémentaires sont disponibles à l'extérieur, au sein du lotissement.

Un escalier extérieur mène au niveau principal.

L'entrée dessert une salle à manger, prolongée par un salon convivial.

Ces espaces de vie s'ouvrent naturellement sur une terrasse en position dominante, offrant une vue mer sur les Îles d'Or — Porquerolles, Port-Cros et Le Levant — ainsi qu'un panorama dégagé sur la ville de Hyères.

La cuisine, indépendante, moderne et entièrement équipée, a fait l'objet d'une rénovation récente.

Elle communique avec un cellier ainsi qu'avec une véranda chauffée de 10 m², utilisée comme une véritable pièce de vie complémentaire, confortable tout au long de l'année.

Ce niveau comprend également un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'une chambre parentale disposant de sa salle d'eau privative.

Depuis cette suite, un accès direct mène à un espace hammam, dédié à la détente.

La chambre bénéficie par ailleurs d'un accès à une seconde terrasse, profitant elle aussi de la vue mer et du panorama ouvert.

À l'étage, un dégagement distribue deux chambres supplémentaires, une salle d'eau moderne et un WC indépendant.

Ce niveau se prolonge par plusieurs terrasses, offrant des espaces extérieurs supplémentaires adaptés aux différents usages.

La villa dispose d'équipements assurant un confort durable : pompe à chaleur (2021), adoucisseur d'eau (2022), climatisation réversible, cheminée, menuiseries en double vitrage, portail électrique et fibre optique.

DPE C - consommation énergétique 2025 : 1 394 euros.

Ce bien est fait pour vous si vous recherchez une villa offrant une véritable vue mer, des terrasses en position dominante et un environnement résidentiel calme.

Si vous appréciez les expositions tempérées, et la proximité des plages, de la nature et des commodités, ce lieu s'inscrit naturellement dans un projet de résidence principale comme de résidence secondaire.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Jessy BLANCHARD au 07 89 64 83 10, agent commerciale habileté, immatriculée au RSAC sous le n° 879 573 657 R.

S.A.

C.

Toulon.

Explorez le bien en détail : Une visite virtuelle 360° est disponible sur demande.

Elle permet de découvrir le bien de manière interactive, avec des informations intégrées accessibles en un clic.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 810 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessy BLANCHARD, Tél. : 07 89 64 83 10, E-mail : jessy.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 879573657.