Maison à vendre Haute-Garonne (31)

Laissez-vous séduire par cette belle maison familiale de 145 m², un véritable havre de paix niché dans un écrin de verdure, avec son jardin de plus de 1100 m² et sa magnifique vue dégagée sur les Pyrénées. Le village, chaleureux et vivant, est particulièrement apprécié des familles : école, CLAE, centre de loisirs et solutions de garde d'enfants facilitent le quotidien, tandis que le ramassage scolaire dessert le collège de Nailloux et le lycée de Villefranche-de-Lauragais. Dès l'entrée, la maison dévoile une vaste pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine ouverte invite aux instants de partage, aux repas en famille et aux soirées entre amis, dans une atmosphère conviviale et lumineuse. Une buanderie, une salle d'eau ainsi qu'une chambre complètent ce niveau avec praticité et confort. À l'étage, un généreux palier de 20 m² offre de multiples possibilités : bureau inspirant, salle de jeux pour les enfants ou cocon détente pour les moments plus calmes. Il dessert trois chambres et une salle de bains, créant un espace nuit harmonieux pensé pour le bonheur de toute la famille. Construite de façon traditionnelle, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC, d'un chauffage mixte électrique et insert à bois pour des soirées chaleureuses au coin du feu, d'un garage ainsi que d'un système d'alarme. À l'extérieur, la terrasse s'ouvre sur un jardin clos, intime et piscinable, véritable invitation à profiter des beaux jours. Le regard se perd sur les Pyrénées, offrant chaque soir un spectacle naturel empreint de douceur et d'évasion. Ici, chaque journée commence dans le calme de la campagne et se prolonge avec la douceur d'un cadre de vie privilégié, à seulement 20 minutes de Toulouse. Un équilibre rare entre nature, sérénité et proximité. LOUIS ROQUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 495 407 - TOULOUSE.

Cette maison familiale de 175 m², construite en 2009, offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle, idéale pour une grande famille. Dès l'entrée, un hall spacieux et accueillant de 18 m² guide vers un séjour de 45 m² baigné de lumière naturelle, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine aménagée et équipée d'environ 15 m², fonctionnelle et pratique, est complétée par un cellier attenant donnant directement sur le jardin, aménagé pour plus de confort et de rangement. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres de 9,10 et 18 m², une salle d'eau moderne et un WC, permettant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, trois autres chambres de 11,5, 10,5 et 13,4 m², une salle de bain, un WC et un débarras viennent compléter l'espace nuit, offrant confort et intimité à chaque membre de la famille. La maison bénéficie d'un chauffage par plancher chauffant sur les deux niveaux, complété par une climatisation réversible, et toutes les chambres disposent de splits individuels pour un confort optimal. La production d'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique, tandis que les menuiseries équipées de volets roulants électriques et l'isolation par soufflage garantissent efficacité énergétique et tranquillité. L'extérieur est tout aussi agréable : le jardin est plat et clôturé, avec une allée, abri voitures (12m * 3m) et un portail électrique, offrant confort et sécurité pour toute la famille. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, avec une taxe foncière de 2 413 €. Idéalement située, elle se trouve à 3 minutes à pied des transports en commun et à moins de 10 minutes du centre de Saint-Gaudens, offrant un accès rapide à toutes les commodités. Cette maison combine luminosité, volumes généreux, confort moderne et cadre extérieur agréable, parfaitement adaptée à une famille en quête de praticité et de bien-être. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48, E-mail : jessica.champin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801.

À quelques pas du centre de la salvetat-saint-gilles, de ses commerces et commodités, cette maison construite en 2002 séduira par ses volumes généreux et son agencement. Développant environ 130 m² habitables (157 m² utiles), elle s'ouvre au rez-de-chaussée sur une belle entrée avec placard, puis sur une vaste pièce de vie d'environ 50 m², avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace convivial est idéal pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. Un cellier complète l'ensemble. Toujours de plain-pied, vous trouverez une première chambre avec rangement, une salle de bain et un wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'un second wc. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 000 m², joliment arboré, offre un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une agréable terrasse ainsi que d'une piscine chauffée, parfaite pour les beaux jours. Un puits est également présent sur la parcelle. Un double garage de 36 m² et plusieurs possibilités de stationnement viennent compléter les prestations de ce bien. Les atouts : chauffage au sol, cheminée, climatisation réversible, séjour déplafonné. Côté transports, un arrêt de bus à proximité permet de rejoindre facilement la gare de colomiers et son futur métro. Prix de vente : 379 000 euros. Honoraires charge vendeur. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230 euros et 1680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julie vanmeenen, au 06 43 93 54 70 ou, par courriel à j.vanmeenen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julie vanmeenen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 884296542 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442460 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julie vanmeenen (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 884296542 -.

Iad France - Julie Lanza vous propose : * SOUS OFFRE * Villa contemporaine T4 de 75 m² à Léguevin – Quartier calme et recherché Nichée dans un environnement paisible et très prisé, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cette villa récente de plus de 75 m² vous séduira par son confort moderne et son agencement fonctionnel. Édifiée sur une parcelle de 345 m² clôturée et arborée, elle offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et praticité au quotidien. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, bénéficiant d’une triple exposition Sud–Est–Ouest, avec une cuisine contemporaine ouverte, aménagée et entièrement équipée, prolongée par un cellier / buanderie attenant. L’espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains élégante et des toilettes indépendantes. Un garage attenant de plus de 17 m² sans oublier le cabanon de jardin qui constituent un véritable atout, offrant non seulement la possibilité d’abriter un véhicule, mais également un espace de rangement supplémentaire idéal pour le stockage, les équipements de loisirs ou l’aménagement d’un atelier. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur Air / Eau et d’une climatisation réversible, garantissant un bien-être optimal en toute saison. Une villa récente, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant un confort de vie moderne dans un secteur recherché - un bien rare à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Lanza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 830362919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Guglielmi vous propose : Maison 5 pièces - Plain-pied - Terrasse couverte - Jardin arboré - Aucun travaux à prévoir - Belles prestations - Sans vis à vis - Maison 2012 - Calme À Eaunes, découvrez cette magnifique maison de 126 m² de plain-pied, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant modernité et confort. Construite en 2012 et rénovée avec soin, cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité et son agencement optimal. À l'intérieur, vous trouverez 4 chambres spacieuses avec placards. La maison dispose d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparé pour votre confort. La cuisine entièrement équipée, de type séparée, est un espace convivial et fonctionnel où préparer de délicieux repas en toute simplicité. Le séjour spacieux et lumineux donne un accès direct à la terrasse, offrant ainsi une liaison harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. La terrasse couverte, véritable havre de paix, constitue un espace idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces en famille ou entre amis. Le jardin, qui entoure la maison, vous permettra de vous ressourcer en toute tranquillité et de profiter de moments de détente en plein air. La maison bénéficie de tout le confort moderne grâce à la fibre optique, la climatisation réversible, l'assainissement collectif, le système de ventilation mécanique, et le chauffage individuel alimenté par l'électricité et l'énergie solaire. Pour votre sécurité, l'interphone, portail automatique et l'alarme anti-intrusion renforcent la tranquillité au sein de votre domicile. Cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir cette belle maison à Eaunes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Guglielmi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 830607313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélanie Garcia vous propose : Maison d’architecte avec piscine Dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie à la fois confortable, lumineux et fonctionnel. Dès l’entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. Le séjour spacieux, ouvert sur une cuisine équipée avec cellier, crée un espace de vie convivial tourné vers l’extérieur et la terrasse avec pergola végétalisée. La maison propose une organisation idéale pour une vie de famille ou un projet mixte habitation / activité professionnelle grâce à une partie pouvant être indépendante. Au rez-de-chaussée, plusieurs espaces nuits dont une suite avec dressing et salle d’eau ainsi que des chambres confortables. À l’étage, une chambre, des espaces modulables (bureau, salle de jeux) et une salle de bain complètent l’ensemble. Le demi sous-sol offre de nombreux rangements avec garages, buanderie et cave. À l’extérieur, le jardin arboré exposé sud invite à la détente avec piscine chauffée, spa et terrasse ombragée. Confort moderne : chauffage et rafraîchissement au sol, pompe à chaleur, climatisation, cheminée, fibre. À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et des espaces de loisirs comme la base de la Ramée. certaines images sont générées par IA Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 927952655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

T4 au cœur d'un écrin de verdure ! Laissez-vous séduire par une pièce de vie chaleureuse mêlant le charme de l'ancien (parquet en chêne, poêle à bois) à une cuisine moderne et des huisseries récentes. Jardin intimiste à l'esprit bucolique. Écoles accessibles à pied. Un véritable coup de cœur ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Au coeur du Domaine de la Valade, nous vous proposons cette maison d'architecte T6 d'environ 225 m², grande pièce de vie de 80 m², 5 chambres, rénovation de 2018, pompe à chaleur, garage de 40 m² en sous-sol, piscine sur parcelle d'environ 2700 m². Proche commodités, écoles et A68. Un véritable coup de coeur, à visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Au cœur d’un environnement naturel privilégié, découvrez cette maison des années 70 implantée sur une superbe parcelle d’environ 1 hectare, offrant calme et espace. La maison dispose de 5 chambres, de beaux volumes et d’un fort potentiel après rénovation. Idéale grande maison familiale. Plusieurs dépendances sur le terrain. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située à proximité de Villefranche de Lauragais, sur la commune de Saint-Rome, cette maison d'architecte offre un cadre de vie unique au cœur d'un village charmant et atypique. À seulement cinq minutes des commodités et des accès autoroutiers, cette propriété bénéficie d'une situation idéale pour les besoins du quotidien, tout en préservant un environnement calme et authentique. Ce bien peut bénéficier d'une défiscalisation exceptionnelle au titre des monuments historiques. Sur un terrain de 277 m², cette maison se distingue par son charme ancien et son architecture soignée. Deux places de parking sont disponibles pour faciliter le stationnement, offrant praticité et confort aux résidents. L'espace extérieur offre un potentiel d'aménagement pour créer un agréable jardin ou espace détente en plein air. À l'intérieur, la maison se compose de 4 pièces réparties sur 110 m², comprenant 3 chambres spacieuses. Luminosité et fonctionnalité sont au rendez-vous, offrant un cadre de vie agréable et convivial. L'alliance du cachet de l'ancien et du confort moderne confère à cette propriété un caractère chaleureux et accueillant, idéal pour une vie de famille paisible et pratique. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck CATALA, Tél. : 06 16 18 05 97, E-mail : franck.catala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 848 715 850.

[exclusivité] - maison située dans le secteur du 31120, à la limite de pinsaguel, avec un accès rapide aux axes routiers et à la gare, cette maison individuelle développe environ 100 m² habitables, complétés par un rez-de-chaussée exploitable d'environ 105 m², sur une parcelle d'environ 2 900 m². Un bien offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour un projet évolutif. À l'étage (espace de vie principal ? Environ 100 m²) : une entrée avec placard, un salon / séjour avec cheminée et accès balcon avec vue dégagée, une cuisine indépendante avec accès au jardin, trois chambres d'environ 12 m² chacune, une salle de bain et un wc indépendant. En rez-de-chaussée : un espace d'environ 105 m² actuellement réparti en plusieurs pièces, avec une salle d'eau et wc. Ce niveau offre un fort potentiel pour la création d'un espace indépendant, d'une activité professionnelle, d'un logement complémentaire ou d'un espace familial à réinventer. Les extérieurs : parcelle d'environ 2 900 m², offrant un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les plus : * volumes généreux et double niveau exploitable * grand terrain * accès rapide gare (quelques minutes) * accès rapide aux axes routiers a prévoir : travaux de rafraîchissement, électricité et réaménagement global pour valoriser pleinement le bien. À noter : maison située à proximité d'une voie ferrée (20 trains par jours), offrant en contrepartie une excellente accessibilité aux transports. Un bien idéal pour un projet familial avec évolution, une activité à domicile ou la création de deux logements. L'emplacement est idéale, dans une impasse. Gare de pins-justaret (5' en voiture et 5' à pieds), collège (3' en voiture et 6' en vélo), accès rocade vers la a64 (3'), centre commercial de pins-justaret (4' en voiture et 8' en vélo) a découvrir sans tarder ! Prix  : 285 000 euros honoraires inclus (4,5 % à la charge de l'acquéreur), soit 272 727 euros net vendeur. Diagnostics réalisés en avril 2025  : dpe (e) / ges (b) consommation énergie primaire  : 321 kwh / m² / an consommation énergie finales  : 290 kwh / m² / an émission  : 9 kgco² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1477 euros et 1999 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yann jessin, au 06 60 88 76 36 ou, par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yann jessin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442876jss - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Gagnac-Sur-Garonne - 31150 - MAISON Individuelle Découvrez cette belle maison de 109 m², située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable et privilégié. Elle se compose de trois chambres individuelles, toutes équipées de placards intégrés, dont deux avec accès direct à un balcon donnant sur le jardin. Les espaces sont pensés pour le confort et le rangement. Vous serez séduit par son grand séjour lumineux, ouvert sur une cuisine avec bar, idéal pour partager des moments conviviaux. La maison bénéficie d'une excellente luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures. Côté pratique, elle dispose également d'un garage, d'une buanderie et d'une place de parking. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 344 m² avec un jardin qui entoure la maison, une agréable terrasse faisant le tour, ainsi qu'une dépendance parfaite pour le rangement ou un espace supplémentaire. Idéalement située, la maison se trouve à proximité des commerces de Gagnac-sur-Garonne et Saint-Jory, avec un accès rapide au périphérique et aux commodités, ainsi que des transports en commun (bus) à proximité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 1813.

Eaunes L'alliance parfaite du charme traditionnel, du confort thermique et d'un espace extérieur. Découvrez cette villa de type 5, entretenue avec une rigueur exemplaire, située dans un environnement paisible sur la commune prisée d'Eaunes. Un bien "prêt à vivre" où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Un cœur de vie chaleureux Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 32 m². Véritable cocon de douceur, ce séjour traversant est sublimé par un bel insert de cheminée. Imaginez vos soirées d'hiver bercées par le crépitement du bois et une chaleur enveloppante, avec une vue apaisante sur votre parc de verdure. L'espace nuit : 4 chambres Parfaitement agencée pour une famille, la maison dispose de 4 chambres. Chacune offre un cadre serein et une vue dégagée sur le jardin. Selon vos besoins, l'une d'elles pourra facilement devenir un bureau dédié au télétravail ou une salle de jeux. Sérénité Achetez l'esprit libre grâce à un entretien méticuleux et des améliorations récentes : Isolation de la toiture récente : Un gain de confort immédiat et des factures d'énergie maîtrisées. Une pompe a chaleur idéal pour l'été Toiture et façades impeccables : Aucun gros travaux à prévoir sur le bâti. Un jardin Rare de 1 164 m² Le terrain est l'atout maître de cette propriété. Cette vaste parcelle plate et arborée, sans vis-à-vis direct, est un véritable terrain de jeu pour vos projets : piscine, potager XXL ou simplement un espace sécurisé pour les enfants au grand air. Référence agence : 117.

EXCLUSIVITÉ — Maison familiale en fond d'impasse, quartier recherché de La Roseraie : 4 pièces, jardin, terrasse, garage, DPE C, métro et commerces à proximité. Au cœur du quartier recherché de La Roseraie à Toulouse, cette maison familiale séduit d'emblée par son emplacement privilégié, en fond d'impasse, dans un environnement résidentiel calme et agréable. Elle offre un équilibre particulièrement recherché entre sérénité de vie et proximité immédiate des transports, des commerces, des écoles et des services du quotidien, avec le métro accessible rapidement. Édifiée sur deux niveaux, la maison propose une distribution fluide et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un espace de vie convivial, une cuisine équipée ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres avec rangements, une salle de bains et un second WC indépendant. Un garage vient compléter l'ensemble, avec une solution de stationnement extérieur appréciable en ville. À l'extérieur, la terrasse prolonge naturellement les pièces de vie vers un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Ce bel espace extérieur constitue un véritable atout et laisse entrevoir un potentiel d'aménagement complémentaire, y compris la création éventuelle d'un espace piscine, sous réserve d'une étude préalable de faisabilité technique et des autorisations d'urbanisme en vigueur. Côté confort, la maison bénéficie d'une exposition sud-ouest, d'un chauffage au gaz, du double vitrage, de la fibre et d'un DPE classé C, un point particulièrement valorisant dans le contexte actuel. Bien entretenue, saine et immédiatement agréable à vivre, elle répond parfaitement aux attentes d'un couple ou d'une famille en quête d'une maison pratique, rassurante et bien située sur Toulouse. En résumé, cette maison réunit des atouts devenus rares sur le secteur : un environnement calme en impasse, un quartier recherché, la proximité des transports et des commodités, un jardin agréable, un garage et un classement énergétique en C. Une adresse idéale pour une vie de famille confortable à Toulouse, dans le quartier apprécié de La Roseraie. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je me tiens à votre disposition afin de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Nota Bene : Le premier visuel de cette annonce présente une suggestion d'aménagement extérieur proposée à titre purement illustratif et non contractuel, afin d'accompagner les acquéreurs dans leur projection sur le potentiel du bien. Tout projet d'aménagement devra faire l'objet des vérifications techniques et administratives nécessaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 801 965 - Greffe de TOULOUSE) Christophe BAILLY Entrepreneur Individuel 07 88 30 86 33 - Réf. 943751.

Maison T3 de plain-pied avec jardin et atelier – Toulouse Purpan / Baluffet Nous avons le plaisir de vous présenter cette agréable maison T3 des années 70, en pleine propriété, de plain-pied et sans vis-à-vis direct, située dans un secteur résidentiel de Toulouse 31300 Purpan / Baluffet, à proximité des commodités et transports. Cette petite maison nichée au fond du jardin vous propose : Caractéristiques principales : * Superficie parcelle : + 560 m² arborés avec potager et arbres fruitiers (prunier, cerisier, figuier…) * Surface habitable : environ 70 m² + véranda de 18 m² lumineuse (exposition principale Est ) * Séjour traversant de 21 m² avec cheminée / insert, exposé Sud / Nord * Cuisine aménagée avec coin repas d'environ 20 m² * Deux chambres : 9,5 m² et 12,5 m² * Salle d'eau avec douche à l'italienne + WC séparé avec point d'eau * Combles accessibles Atouts supplémentaires * Véranda * Atelier indépendant d'env. 20 m² avec eau + électricité (idéal profession libérale, atelier créatif, bureau…) * Terrasse extérieure * Puits fonctionnel * Double vitrage, climatisation réversible Daikin * Fibre optique installée * Jardin * Localisation privilégiée * Hôpital de Purpan à 10 / 15 min à pied * Tramway arrêt Purpan à 20 min à pied * Bus lignes 45,46, 66 à proximité * Accès rapide à la rocade et aux commerces de quartier Travaux à prévoir Prévoir une modernisation du bien (électricité, volets, terrasse, carrelage, peintures, clôture ). * Soumis à la ligne aérienne classée en zone 2 du PGS (plan de gêne sonore ). Un bien idéal pour : * Un premier achat en résidence principale * Une profession libérale recherchant un espace indépendant * Un investissement locatif * Un pied-à-terre sur Toulouse… Diagnostics réalisés : pas d'amiante, pas de termites… Assainissement tout-à-l'égout Une maison fonctionnelle avec un beau potentiel, un cadre arboré … Le charme d'une maison des années 70, le confort d'un plain-pied, le tout au cœur de Toulouse Purpan. Jardin, véranda, atelier indépendant… et tout Toulouse à portée de main ! Plus qu'une maison, un vrai coin de nature, un vrai terrain de jeu pour vos projets de vie dans Toulouse Visite sur rendez-vous exclusivement Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick SENAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 188 455 Greffe de TOULOUSE) 06 76 66 03 41 (réf. 592873 ).

Maison de plain-pied sur la commune de Merville, bien agencée et offrant de beaux volumes dans chaque pièce. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 43 m², avec une agréable hauteur sous plafond, ouverte sur le jardin. La cuisine aménagée indépendante s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. L'espace nuit propose trois chambres confortables d'environ 14 m², chacune équipée de placards sur mesure. La salle de bains dispose d'une douche, d'une baignoire d'angle et d'un double vasque. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paisible avec vue dégagée sur les champs sur le côté de 1300 m², sur un terrain piscinable, idéal pour vos futurs aménagements. Les peintures restent à finaliser, laissant la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts. La maison est située à proximité des commerces, des transports et de l'aéroport de Toulouse-Blagnac, offrant un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire GOMEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 115 702 Greffe de TOULOUSE) 06 52 12 23 22 (réf. 603992 ).

Au coeur de la commune prisée de Castelmaurou, à seulement quelques minutes de Toulouse, cette propriété d'exception offre un cadre de vie rare, alliant calme, nature et proximité immédiate de la métropole toulousaine. Édifiée sur une superbe parcelle d'environ 5 000 m², la propriété bénéficie d'un environnement privilégié et préservé. Les extérieurs ont été pensés pour la détente et la convivialité, avec une piscine élégante, idéale pour les moments de loisirs. Dès l'entrée, la maison principale séduit par ses volumes généreux et son organisation fluide. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie ouvert, où chaque espace trouve naturellement sa place : salon, salle à manger et cuisine moderne entièrement équipée, créant un lieu de réception chaleureux et lumineux. Ce niveau accueille également une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau, véritable espace privé dédié au confort. Un bureau ainsi qu'une bibliothèque complètent ce niveau et participent à l'atmosphère raffinée et conviviale de la maison. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux ouvrant sur un vaste balcon avec vue sur la forêt. Deux salles de bain viennent compléter ce niveau, permettant un confort optimal pour toute la famille. La propriété dispose également, toujours au rez-de-chaussée, d'un appartement T3 indépendant d'environ 91 m², comprenant deux chambres, un dressing, une salle de bain, une pièce de vie et une cuisine. Cet espace indépendant offre de multiples possibilités : accueil de la famille, logement pour invités, activité professionnelle ou projet locatif. Enfin, la maison bénéficie d'un vaste sous-sol d'environ 80 m², permettant un stationnement jusqu'à quatre véhicules, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Cette propriété rare conjugue volumes, prestations et potentiel, dans un environnement recherché aux portes de Toulouse.

Iad France - Maria De Brito vous propose : Maison de caractère au cOEur de Marquefave Laissez-vous séduire par cette authentique maison de ville T6 pleine de charme, idéalement située au cOEur de Marquefave. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux et cachet de l’ancien avec sa superbe façade en briques et galets, typique de la région. La maison offre environ 125 m² habitables et une atmosphère chaleureuse, parfaite pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous profiterez : - d’une belle entrée spacieuse - d’une grande cuisine dinatoire conviviale avec accès balcon - d’un salon-séjour propice aux moments de partage - d’un bureau pouvant facilement devenir une chambre - d’une salle d’eau et d’un WC indépendant À l’étage, l’espace nuit vous propose : - une suite parentale cocooning avec salle d’eau et WC - deux chambres mansardées pleines de charme - un grand dressing (ou chambre d’appoint selon vos besoins) - un espace de vie supplémentaire idéal en salle de jeux ou coin détente En sous-sol, une cave complète ce bien. Ici, chaque espace invite à se projeter : maison familiale, télétravail… tout est réuni pour créer un lieu de vie à votre image. Un bien rare, alliant authenticité, fonctionnalité et potentiel, dans un environnement agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria De Brito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 392730149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Daniele Vaticone vous propose : Maison à fort potentiel à Pinsaguel iad France - Daniele Vaticone vous propose : Cette annonce s'adresse spécifiquement aux professionnels du bâtiment, de l'immobilier ou aux amateurs de grands projets de rénovation. Il s'agit d'une maison familiale saine, lumineuse et spacieuse, offrant une excellente base structurelle à valoriser. Information clé pour le budget : Deux entreprises ont d'ores et déjà chiffré le montant des travaux, ce qui permet d'avoir une vision claire et immédiate de l'enveloppe financière à prévoir. Composition et agencement du bien La maison propose une distribution fonctionnelle sur deux niveaux, complétée par des annexes : Rez-de-chaussée : Un vaste salon baigné de lumière avec une belle hauteur sous plafond (puits de jour et velux électrique) ouvrant sur une terrasse couverte, une grande cuisine à repenser avec cellier attenant, 3 chambres avec rangements et portes-fenêtres, une salle de bain en travertin et un WC séparé. Étage : Un espace idéal pour le télétravail (bureau) et une suite parentale complète avec dressing et salle d’eau privative (incluant un WC). Extérieurs et annexes : Un garage fermé avec accès direct à la cuisine, deux places de stationnement et une dépendance (idéale pour un atelier ou du stockage). Le projet de rénovation (Les travaux à prévoir) Le bien nécessite plusieurs interventions intérieures et extérieures, bien que sa structure globale soit saine (toiture entretenue, double vitrage PVC) : Rénovations intérieures : Création complète de la cuisine, rafraîchissement des peintures (couloir et 2 chambres du RDC), création des marches de l'escalier et d'un garde-corps. Technique & Électricité : Travaux d'électricité et de maçonnerie, installation des unités de climatisation (le réseau est déjà prêt). Menuiseries & Finitions : Remplacement des volets en bois, changement d'un vantail de la baie vitrée du salon et finitions de l'encadrement d'une fenêtre à l'étage. Extérieurs : Finition du crépis de la rehausse et aménagement du jardin (gazon, finitions). Les points forts et l'environnement Les + de la maison : Structure saine, volumes généreux, luminosité exceptionnelle, conduit de cheminée / poêle existant et huisseries en double vitrage. Le cadre de vie à Pinsaguel : Une commune familiale avec écoles, située dans un environnement naturel préservé (Garonne, réserve naturelle). Le bien bénéficie d'un accès rapide à la voie rapide, à Portet-sur-Garonne et aux bassins d'emploi de Toulouse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniele Vaticone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 841253719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-charles nonclercq vous propose : maison de ville mitoyenne d'un coté de 115 m² environ sur la commune agréable de muret ox. Elle se compose au rdc d'une entrée avec un placard aménagé donnant sur un salon de 36 m², ainsi qu'une cuisine séparée de 9 m², un wc indépendant et un garage de 14 m² avec un coin buanderie. À l'étage vous trouverez quatre belles chambres équipées de placard aménagés, une salle de bain avec baignoire, double vasques et wc indépendant. À l'extérieur, vous trouverez une belle terrasse face à un bois sans vis-à-vis. Côté technique la maison est raccordée au tout à l’égout, ainsi qu’à la fibre optique, les menuiseries sont en pvc double vitrage, l’isolation des combles a été refaite récemment. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 185 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-charles nonclercq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 887640175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

* SOUS OFFRE ACCEPTÉE * Castelmaurou immobilier vous présente en exclusivité cette maison de style Toulousaine de 130 m² hab, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, desservant un bureau, un wc, un spacieux et lumineux séjour agrémenté d’une cheminée. La cuisine équipée, s’ouvre directement sur une belle terrasse, idéale pour vos repas en extérieur. À l’étage, un grand palier pouvant faire office de bureau, salle de jeu ou d’espace détente dessert trois chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé. La maison dispose également d’un garage de 26 m². À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe jardin clos et arboré sans vis-à-vis de 1000 m², véritable havre de paix, avec une piscine de 10 x 5 m. Honoraires d'agence charge acquéreur 3,5 % TTC compris dans le prix soit 400.000 € net vendeur. Contact Brigitte Chialvo Castelmaurou immobilier : 06 70 17 55 37.

Maison de charme, au cœur d’un quartier calme et recherché. À proximité immédiate de tous commerces et commodités, cette propriété bénéficie d’une exposition idéale, lui offrant une luminosité tout le long de la journée. Ainsi qu'un grand sous-sol. Ses beaux volumes et ses espaces de vie agréables vous séduiront. Honoraires inclus dans le prix : 5.21%.

Iad France - David Bonaldo vous propose : Maison Familiale de 254 m² avec Jardin, Piscine et Garage à Sainte-Foy-de-Peyrolières Située dans un cadre verdoyant à Sainte-Foy-de-Peyrolières, cette spacieuse maison familiale de 254 m² sur un terrain de 3764 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Avec ses 5 grandes chambres, cette propriété est idéale pour accueillir une grande famille ou des invités. En entrant dans la maison, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, une buanderie, un wc, une salle de jeux, trois chambres et une salle de bain spacieuse. Les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur le jardin et la piscine, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, chacune offrant un espace de rangement généreux. Avec une salle d'eau et WC. En sous-sol un garage de plus de 100 m² et un studio indépendant complète le lot. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse ensoleillée avec sa piscine, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente. Le jardin arboré vous offrira un espace de verdure paisible, idéal pour les jeux des enfants et les moments de relaxation. Cette propriété dispose également d'une dépendance à aménager. La maison est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie confortable et agréable pour ses nouveaux propriétaires. Le calme et la sérénité sont au rendez-vous dans cet environnement préservé, idéal pour se ressourcer loin de l'agitation de la ville. des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison familiale à Sainte-Foy-de-Peyrolières. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Bonaldo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 894566082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 3 minutes du centre de Villefranche de Lauragais, cette propriété bénéficie d'une proximité idéale avec les commodités locales, les écoles, le lycée, le collège, la crèche, ainsi que les transports en commun par bus et train, facilitant la mobilité au quotidien. Elle offre un cadre de vie paisible, entouré par la campagne verdoyante. À l'extérieur, cette maison s'érige sur un vaste terrain clôturé de 2090 m², offrant un espace extérieur généreux comprenant une terrasse, un jardin spacieux, plusieurs places de parking, et un garage. La vue dégagée et la tranquillité environnante en font un cadre de vie agréable, idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude. À l'intérieur, cette maison de 137 m² se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour traversant donnant sur la terrasse couverte, de 3 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, 2 toilettes et une buanderie. Elle offre des prestations de qualité telles que la climatisation, un poêle, des panneaux solaires et un aménagement fonctionnel de plain-pied. Cette construction traditionnelle propose un confort de vie indéniable avec ses espaces lumineux et bien agencés, offrant ainsi un environnement de vie familial, chaleureux et confortable. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 358 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck CATALA, Tél. : 06 16 18 05 97, E-mail : franck.catala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 848 715 850.

À verfeil, à pieds des écoles et des commodités, cette maison propose un bel espace de vie avec une cuisine entièrement équipée. L’espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale. Le salon s’ouvre sur un agréable jardin paysagé et intimiste, agrémenté d’un espace piscine qui séduira toute la famille. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.89%.