Maison à vendre Haute-Garonne (31)

À Montgeard (31560) – À 5 min de Nailloux et de l'A61 ? Découvrez un lieu de vie hors du commun où la chaleur du bois rencontre l'espace et la lumière. Nichée sur les hauteurs, dominant le lac de la Thésauque, cette propriété d'architecte de 260 m² ( construction madrier massif de 2002) offre un cadre de vie sain, écologique et résolument haut de gamme. ? L'Espace de Vie : Le Volume et la Lumière ? Dès l'entrée, laissez-vous transporter par une pièce de vie de 82 m² sous un plafond cathédrale. ? Séjour baigné de lumière grâce à d'immenses baies vitrées ouvrant sur deux larges terrasses. ? Cuisine ouverte avec cellier idéale pour la convivialité. ? Une cheminée centrale pour vos soirées d'hiver. ? Côté Nuit : Confort et Bien-être ? Au rez-de-chaussée : Un espace nuit composé de 3 chambres, dont une véritable "bulle de détente" équipée de son propre sauna, une salle d'eau et un WC. Toutes les chambres disposent d'un accès direct vers l'extérieur. ? À l'étage : Une mezzanine lumineuse surplombe le séjour et dessert un bureau, une salle de bain de 21 m² et une vaste suite de 38 m² dotée d'une fenêtre panoramique offrant un tableau naturel sur le paysage environnant. ? Le Terrain : Un Atout Rare ? La maison est implantée sur une parcelle de 3 650 m² close et magnifiquement arborée. ? Opportunité unique : Une partie du terrain (1 200 m²) bénéficie d'un CU opérationnel et d'un permis d'aménager validé (Mars 2026). ? Parfait pour un projet familial, la construction d'une seconde maison ou une revente foncière stratégique. ? Prestations Techniques ? Chauffage : Pompe à chaleur Air / Eau neuve (Décembre 2024) alimentant un plancher chauffant au rez-de-chaussée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia MARCOUYEUX, Tél. : 06 85 16 25 43, E-mail : patricia.marcouyeux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 898647672.

Située à Villemur-sur-Tarn, cette maison bénéficie d'un bon emplacement, à proximité des commodités et des principaux axes, tout en offrant un cadre de vie familial avec un extérieur agréable et intimiste. Édifiée sur une parcelle d'environ 700 m², la propriété dispose d'un espace extérieur facile à vivre avec terrasse bois, coin détente et jardin arboré. Une dépendance ainsi que plusieurs possibilités de stationnement viennent compléter l'ensemble. Développant environ 150 m² habitables, la maison propose de beaux volumes et une circulation agréable entre les espaces Vous y trouverez une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, 1 belle et grande cuisine entièrement équipée, 3 chambres, une salle d'eau rénovée récemment, et des espaces annexes pouvant convenir à une famille, au télétravail ou à différents projets d'aménagement. une maison chaleureuse, lumineuse et fonctionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël MOULON, Tél. : 06 27 96 39 97, E-mail : mickael.moulon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 902931930.

Au coeur de Colomiers, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports (future ligne de métro) et avec un accès rapide à la N124, au sein d'une résidence sécurisée construite en 2016, venez découvrir cette villa T5 en duplex d'une surface habitable de 96 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte meublée et équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres avec placards et une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 16 m² et d'un jardin clos de 98 m², idéal pour les beaux jours. - Deux emplacements de parking aériens complètent ce bien. - Un cellier privatif - Chauffage et eau chaude assurés par une chaudière à condensation (2016). Ses atouts : - Fonctionnelle - Lumineuse - Proche de toutes commodités - Résidence récente et sécurisée Contactez-nous rapidement pour plus d'informations et organiser une visite. Copropriété de 181 lots - dont 80 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros.

À rieux-volvestre (31310), véritable havre de paix à 40 minutes de toulouse, propriété de 27 hectares avec ancienne ferme entièrement rénovée de 444 m² habitables, en position dominante avec vue sur la campagne et les pyrénées. Pas de voisin direct. Le point fort de cette demeure réside dans sa conception modulable selon les besoins. Elle s'adapte instantanément : - option "grande famille" pour profiter d'une seule et unique demeure spacieuse offrant 7 chambres, 5 salles de douches, un vaste séjour, plusieurs salons, salle à manger, cuisines et kitchenettes. - option "4 logements totalement indépendants". Au rez-de-chaussée : un appartement avec 2 belles chambres, une salle de douches avec wc, un bureau et une cuisine, aménagée et équipée, ouverte sur grand séjour donnant sur terrasse. Un appartement avec chambre, salle de douches avec wc et petite cuisine donnant sur pièce à vivre. À l'étage : un appartement avec 2 chambres, 2 salles de douches avec wc, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un petit salon et un vaste séjour avec charpente apparente donnant sur jolie terrasse avec vue panoramique. Un appartement mansardé avec 2 chambres, salle de douches avec wc et cuisine avec coin repas. Un garage fermé, une buanderie / lingerie, une piscine hors-sol, un puits et un grand hangar complètent le bien. La demeure est implantée au coeur de 27 hectares de terres, composées de prairies et de bois. Chauffage central au fioul - dpe : c (114 kwh / m² / an) - ges : c (21 kgco² / m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2930 et 4040 euros indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Prix de vente : 695 000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie mourlan, au 06 07 23 37 47 ou, par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie mourlan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 501884308 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. Mandat réf : 448341 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie mourlan (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 501884308 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À renover ensemble immobilier en coeur de village maison de village du xviii ème, en retrait d'une route passagère. Composée en rez-de-chaussée d'un double séjour avec cheminée, 3 pièces à usage de chambre, une cuisine indépendante et une salle d'eau. En étage par escalier extérieur on accède à deux chambres supplémentaires. En annexe ; - une dépendance de 66 m² environ sur 1 plateau, avec une entrée indépendante. - un garage indépendant avec un étage, 50 m² sur deux niveaux. Possibilité de créer une maison indépendante en duplex. C'est en tout 250 m² de surface à rénover, et à découper en plusieurs lots. Prix honoraires inclus : 170000 euros (honoraires de 4,74% ttc à la charge de l'acquéreur). Prix hors honoraires 162310 euros. Dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4930 et 6710 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive, audit à disposition. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle mouret, au 06 60 68 59 12 ou, par courriel à i.mouret@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle mouret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 434808317 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448073- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.74 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle mouret (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 434808317 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement / Maison Duplex 4 pièces avec jardin et 2 parkings – comme une maison – Toulouse Est À Toulouse, dans le secteur recherché de Château de l'Hers, découvrez ce duplex de 83 m² offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable, idéal pour un premier achat ou un jeune foyer. Situé au sein d'une résidence récente (2010), ce bien propose une organisation optimisée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour lumineux avec cuisine ouverte, formant un espace de vie convivial. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un cellier complètent ce niveau. Dans le prolongement du séjour, vous profitez d'une terrasse et d'un jardin privatif, parfaits pour vos moments de détente. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, d'une salle de bain et de WC séparés. Un balcon vient compléter cet étage. Les + : 2 places de stationnement privatives Résidence récente et bien entretenue Agencement fonctionnel, idéal vie quotidienne Proximité des transports, écoles et commodités Ce bien représente une excellente alternative entre appartement et maison, avec des espaces extérieurs appréciables et un budget maîtrisé. À découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copro et eau) : 450€ soit 37€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,02% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf. 954137.

IDIMMO31-SERVICE TRANSACTION Maison récente T4 de 87 m² : Aucun travaux à prévoir Située dans un environnement agréable, cette maison construite en 2019, d'une surface habitable de 87 m², se compose de 4 pièces réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une chambre, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent l'espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin avec une pergola bioclimatique, idéale pour vos moments de détente en toute saison, ainsi que d'un garage. Les plus : pompe à chaleur, maison récente aux normes actuelles, aucun travaux à prévoir. Idéal pour une famille ou un premier achat.

Située au cœur du centre historique de colomiers, cette charmante maison du xix ? Siècle allie authenticité et emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et commodités. Répartie sur 3 niveaux, elle offre un salon chaleureux, une grande cuisine dinatoire de 14.8 m², un cellier et un toilette en rez-de-chaussée. Le premier étage accueille 2 chambres, un bureau de 6.8 m² ainsi qu'une superbe salle de bain avec toilette. Les combles aménagés de 24 m² avec vélux viennent compléter l'ensemble. Vous profiterez également d'une agréable terrasse communicante avec la cuisine. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 343 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphanie barbier, tél. : 06 09 82 75 17, e-mail : stephanie.barbier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 822563342.

Iad France - Ingrid Robert vous propose : * Maison de village 4 / 5 pièces AVEC JARDIN, TERRASSES ET GARAGE * Située au cOEur de Seysses, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports accessibles à pied, découvrez cette maison de village de type T4 / 5 d’environ 105 m², pleine de charme et de caractère, avec jardin, terrasses et garage, édifiée sur une parcelle de plus de 300 m². Cette maison mitoyenne d’un côté séduira les acquéreurs en quête d’un bien authentique, offrant une vraie personnalité. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine équipée semi-ouverte sur un séjour cosy de 26 m², prolongé par une agréable terrasse intimiste. Vous trouverez également une salle de bain rénovée, des WC indépendants ainsi qu’un bureau pouvant convenir à différents usages (télétravail, chambre d’appoint, espace créatif). Un garage avec porte motorisée, véritable atout en centre-ville pour un stationnement facilité, complète ce niveau. À l’étage, un palier distribue trois belles chambres, dont une avec douche privative, ainsi qu’un accès à une grande terrasse / solarium. Chaque niveau de la maison bénéficie ainsi d’un accès à un espace extérieur. Très spacieuse, cette terrasse permet d’aménager facilement un espace détente et de partager des repas à plusieurs en famille ou entre amis. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin piscinable entièrement clôturé avec plusieurs terrasses, dépendances / ateliers et un puits, laissant place à différents projets d’aménagement selon vos envies. Côté prestations : chauffage au gaz avec chaudière récente (2019), menuiseries PVC et bois double vitrage, volets roulants électriques et battants bois. Plusieurs rénovations et améliorations ont récemment été réalisées : rénovation et agrandissement de la salle de bain, ouverture du séjour vers l’extérieur, remplacement de certaines menuiseries pour un meilleur confort thermique, rénovation partielle des sols ainsi que travaux de peinture. Ses atouts : Emplacement central, tout à pied Charme et caractère Garage, rare et pratique en centre-ville Jardin et terrasses Dépendances Un bien singulier avec un véritable potentiel Une maison de village au caractère affirmé, idéale pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie avec authenticité et personnalité. Pour plus d’informations ou afin d’organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Cette maison pleine de charme mérite d’être découverte sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 897760948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Lanza vous propose : À proximité immédiate du centre-ville de Léguevin, découvrez cette magnifique demeure de caractère avec son authentique pigeonnier, développant 264 m² habitables, complétés par 190 m² de combles aménageables, le tout sur une parcelle de 1 364 m². La maison au rez-de-chaussée, s’ouvre sur une belle entrée desservant un vaste séjour de 69 m² sublimé par un plafond cathédrale, offrant de superbes volumes. Une cuisine indépendante aménagée de 20 m² donne accès à une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. Une buanderie de 33 m² complète ce niveau. L’espace nuit propose 6 chambres, dont 3 disposent de leur propre salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bain familiale. En complément, à l'étage, les 190 m² de combles aménageables offrent un fort potentiel : création de chambres supplémentaires, salle de jeux, espace détente, bureau ou encore vaste espace de rangement selon vos envies. Côté prestations, la maison bénéficie d’un chauffage au gaz de ville avec une chaudière remplacée en 2020, de menuiseries en double vitrage, du raccordement au tout-à-l’égout ainsi que d’une cheminée avec insert apportant confort et convivialité. De nombreux travaux d’entretien ont été régulièrement réalisés au fil des années, notamment sur la toiture et l’installation électrique, garantissant un bien soigneusement entretenu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Lanza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 830362919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Bourbeau vous propose : MAISON AVEC TRAVAUX * Maison individuelle de 1971 d'env. 78 m² sur une parcelle de 1051 m², située dans un environnement calme, à proximité de Toulouse et Blagnac * Nichée au cOEur de Larra, cette maison individuelle de 78 m² offre un cadre de vie paisible, idéale pour ceux en quête de tranquillité et de verdure. * Description des Pièces : * - 2 Chambres offrant des espaces de vie confortables - Salle d'eau avec toilettes - Cuisine équipée - Séjour lumineux de 19 m² pour des moments de détente en famille - Entrée avec grand placard * Avantages : * - Jardin verdoyant offrant un espace extérieur privilégié pour se relaxer ou organiser des activités en plein air - Terrasse pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces en toute intimité - Expositions nord et ouest offrant une belle luminosité à l'intérieur de la maison - Plain-pied, idéal pour les personnes recherchant une habitation sans escaliers - Travaux à prévoir pour laisser libre cours à votre imagination et personnaliser cette maison à votre goût * Emplacement : * La maison est située dans un quartier résidentiel calme de Larra, proche des écoles, des commerces locaux et des transports en commun. Vous pourrez profiter d'un environnement serein tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien. À environ 30 kms de Toulouse et 23 km de Blagnac. Ce bien nécessite des travaux avec certaines remises aux normes : - Fosse septique non conforme - Electricité à remettre aux normes - La salle d'eau est à repenser avec possibilité d'agrandissement - cuisine a moderniser - Volets bois sont a réparer ou a changer éventuellement La maison est chauffée au propane et équipée de radiateurs en fonte. Cette maison représente une réelle opportunité pour les amateurs de nature et de tranquillité, ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce bien unique à Larra ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bourbeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 892007212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE - SAINT-GAUDENS (31800) - MAISON 160 m² Venez découvrir sans tarder cette magnifique maison entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Elle se compose d'un vaste espace de vie lumineux d'environ 45 m² avec salon et cuisine aménagée, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail. La maison dispose également de trois salles d'eau, d'un garage, et est implantée sur une parcelle de 750 m², facile d'entretien. Située dans un quartier calme et agréable, elle bénéficie de prestations techniques confortables : double vitrage, radiateurs à inertie et raccordement au tout-à-l'égout. Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Je me fais un plaisir de me faire découvrir ce lien qui ne manque pas d'atouts Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller HK HomeKare : Pierre GAUVRIT Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'.

Située dans un quartier recherché de Balma, au calme et à proximité du centre, cette grande maison d'architecte d'environ 270 m² habitables, construite dans les années 1990, offre de très beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Édifiée sur un jardin arboré d'environ 1 600 m², la propriété bénéficie d'un environnement calme et préservé, avec piscine, pool house, cuisine d'été, barbecue à méchoui, dépendance et plusieurs places de stationnement. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste salon-séjour ouvrant sur un patio couvert, avec une belle hauteur sous plafond, d'une salle à manger ouverte sur la terrasse, ainsi que d'une cuisine actuellement séparée, avec possibilité d'ouverture sur le séjour afin de créer un espace de vie encore plus généreux et convivial. Le rez-de-chaussée comprend également deux espaces nuit : une chambre avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, deux salles de bains et une salle d'eau, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de recevoir. En entresol, un espace supplémentaire d'environ 155 m² offre de nombreuses possibilités : pièce de réception, atelier, buanderie, cave à vin, double garage, ainsi qu'un bureau avec accès extérieur, idéal pour une activité libérale, du télétravail ou un espace indépendant. À seulement quelques minutes du centre de Balma et à environ 5 minutes du métro Balma-Gramont, cette propriété rare conjugue volumes, calme, potentiel et emplacement recherché. Une maison familiale de caractère, idéale pour les acquéreurs recherchant de l'espace, un grand terrain, une piscine et un cadre de vie privilégié aux portes de Toulouse. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 2855.

Au cœur du village de PORTET, découvrez cette maison rénovée pleine de charme aux beaux volumes et à la lumière traversante. Elle offre au rez-de-chaussée, une suface habitable pouvant permettre la création d'un logement indépendant ainsi qu'un grand garage de plus de 40 m². À proximité immédite des commodités, bus, écoles. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Iad France - Anne-Fleur COSTA vous propose : * Dans le centre-ville de Saint-Jean, découvrez cette maison idéalement située rue Arthur Rimbaud, dans un environnement privilégié où tout peut se faire à pied : commerces, centre médical, équipements culturels, écoles, collège, transports et même le lac à proximité. * Cette maison pleine de potentiel offre la possibilité d’une vie de plain-pied. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une agréable véranda. Le séjour, doté d’une porte-fenêtre, s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin. La cuisine séparée, facilement ouvrable sur la pièce de vie, bénéficie elle aussi d’un accès extérieur. Le rez-de-chaussée se compose également de deux chambres, d’une salle de bain et d’un toilette indépendant. À l’étage, un espace mezzanine apporte un volume supplémentaire et donne accès à une seconde véranda, idéale pour créer un coin détente, un bureau ou un atelier. Un garage accessible directement depuis l’entrée de la maison vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré et paisible où de nombreuses espèces d’oiseaux trouvent refuge, offrant un véritable havre de tranquillité en plein centre-ville. Une maison au fort potentiel, nécessitant des travaux de remise au goût du jour et de rénovation énergétique, idéale pour créer un lieu de vie à votre image. Petite précision : les deux vérandas ne sont pas comprises dans la superficie habitable. À visiter sans tarder ! La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour toute visite Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 325000 euros. Prix hors honoraires : 313300 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,73% du prix du bien hors honoraires) : 11700 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Fleur COSTA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 877735373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Deyme, cette maison d'environ 85 m² offre un cadre de vie paisible et familial. Proches des commodités essentielles et des écoles, sa localisation permet un accès rapide aux grands axes routiers pour faciliter les déplacements. Cette maison construite en 2014 présente un agencement en duplex avec une entrée, une cuisine équipée, un spacieux séjour, deux toilettes, une salle de bain. Pour compléter, ce bien est composé d'une terrasse avec un jardin ainsi que d'un large garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BRU, Tél. : 06 07 02 43 22, E-mail : christophe.bru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 799223953.

Située à Bondigoux, dans un secteur calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie paisible, à l'écart de l'agitation tout en restant accessible vers Toulouse nord. Sur une parcelle de 1565 m², vous profitez d'un exterieur complet : piscine avec pool house, terrasse, carport et espace de stationnement. Le terrain est clos, sans vis à vis, facile à vivre au quotidien. La maison propose environ 135 m² avec une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle d'eau et WC individuel. En complément, un double garage d'environ 90 m² a été aménagé et offre un bel espace supplémentaire selon vos besoins (stockage, activité, espace pro ou perso. ) sous reserve des autorisations nécessaires. Plancher chauffant, climatisation, DPE B, maison saine et fonctionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël MOULON, Tél. : 06 27 96 39 97, E-mail : mickael.moulon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 902931930.

Située à Cazères-sur-Garonne, cette propriété offre une vue exceptionnelle sur la Garonne et un cadre de vie harmonieux, entre nature et dynamisme urbain. Ouvrez vos volets chaque matin pour admirer le lever du soleil sur la Garonne, depuis votre terrasse où vous aimerez savourer vos cafés et partager des soirées d'été mémorables avec une vue sur le pont de Cazères. Plus qu'une simple maison, c'est une expérience de vie unique. Maison principale – environ 140 m² Au cœur de cette maison de caractère, découvrez une vaste pièce de vie de 75 m². Lumineuse et élégante, elle est ornée d'une majestueuse poutre en chêne et offre une hauteur sous plafond de 3,50 m. Sa cuisine italienne sur mesure, équipée d'un grand îlot central en chêne et de plans de travail en granit noir, est un véritable espace de convivialité, avec un piano de cuisson au gaz qui émerveillera les amateurs de gastronomie. La maison propose également trois chambres (16 m² avec dressing, 12 m², 11 m²), une mezzanine dédiée au travail ou à la détente, une salle de bain et une buanderie. Des extérieurs exceptionnels Profitez de deux terrasses : une première de 12 m² attenante à la pièce de vie, et une grande terrasse de 60 m² offrant une vue panoramique sur la Garonne, orientée sud-est pour un ensoleillement optimal. Appartement indépendant – 65 m² L'indépendance est de mise avec cet appartement possédant son propre compteur et son entrée séparée. Idéal pour générer un revenu locatif d'environ 500 € / mois, ou pour héberger des proches, organiser un espace de travail professionnel ou lancer une activité de chambre d'hôte. Un garage rare – 120 m² Un vaste garage voûté en briques et galets de Garonne, doté d'une hauteur sous plafond impressionnante de 5 m. Parfait pour abriter vos véhicules, aménager un atelier créatif ou entreposer vos équipements. Confort moderne et caractère historique Dotée de menuiseries aluminium K-LINE, d'un poêle à bois Godin et de radiateurs électriques, cette maison allie confort moderne et charme d'une ancienne maison de bateliers. Un emplacement de choix À seulement 10 minutes à pied de la gare (Toulouse accessible en environ 45 minutes), et à proximité des écoles, collège, lycée, ainsi que des commerces et du marché local. La localisation offre également un accès rapide à l'autoroute A64 et aux plaisantes berges de la Garonne pour des balades en pleine nature. Caractéristiques techniques : - Surface : 198 m² - Année de construction : 1878 - Diagnostics : DPE C (155 kWh / m². an), GES A (4 kgCO2 / m². an) - Chauffage : Poêle à bois, radiateurs électriques individuels - Terrain : 157 m² - Taxe foncière : 725 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Maison bourgeoise en partie rénovée (double vitrage, chauffage, salle de bains) de plain-pied composée de 6 chambres, salon, cuisine aménagée. Vous trouverez de nombreuses cheminées en bois, marbre. Eléments anciens conservés (moulures, potager, carreaux ciments. ), pigeonnier en parfait état. Une dépendance de 80 m² sur deux niveaux entièrement bâtie en brique et galets pourra servir de garage ou être aménagée en partie habitable type appartement ou gites. Cet ensemble est sur un terrain de 2700 m² A visiter.

Au coeur du village, découvrez cette maison de ville de 63 m² à rénover entièrement. Un bien au fort potentiel, idéal bricoleurs, investisseurs ou amateurs de rénovation souhaitant créer un espace de vie à leur image. Située proches des commodités, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. À saisir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.6%.

Maison de ville située dans un quartier calme, à proximité du centre-ville, des écoles et des commodités. Fonctionnelle et pratique au quotidien, elle offre un agréable petit jardin, 4 chambres et une cuisine équipée. Un cadre de vie confortable, idéal pour une famille en quête d'un premier achat immobilier. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Découvrez cette belle maison en bois dans un environnement calme et verdoyant proche du Lac de la Thésauque et de Nailloux. En parfaite état, elle offre de belles prestations : 3 chambres, spacieux séjour, salle de sport avec sauna, chauffage au sol, une parcelle de 3600 m². Proche de toutes commodités et un accès rapide au péage. Honoraires inclus dans le prix : 4.52%.

Iad France - Lucile Brouchet vous propose : Ravissante maison Lauragaise rénovée sur une grande parcelle arborée de 1800 m². Cette maison de 170 m² actuellement aménagée de plain pied se compose d'un vaste salon de 56 m², une grande cuisine aménagée et équipée avec un espace salle à manger, 3 chambres, 1 salle de bains et 1 espace bureau. Grand garage, espace buanderie. Possibilité d'exploiter les combles de 150 m². À l'extérieur charmante dépendance (30 m²) avec mezzanine, salle d'eau et toilettes, idéale pour recevoir des invités ou faire un bureau. À 15 min à pied et 3 min en voiture du Metro Balma-Gramont. Accès autoroutes des Deux Mers et du Pastel à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Brouchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 825082357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sylvie carbonnières vous propose : * exclusivité * - rare ! Avenue du château, dans le quartier le plus résidentiel et privilégié de colomiers, très agréable maison - 5 chambres - 2 salles de bains / d'eau, avec grand sous-sol, nichée au coeur d'un très beau terrain arboré et clôturé de 2100 m² avec piscine. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi l’opportunité de l’adapter pleinement à vos goûts et aux besoins de votre famille après rénovation. •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• répartition intérieure des espaces •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• / plain pied / • entrée avec placard (& accès au sous-sol) • vaste pièce de réception (44 m²), double exposition (est & sud), très lumineuse ouverte sur 2 terrasses et le grand jardin • cuisine séparée 11 m² (avec possibilité d'ouvrir sur le séjour), donnant sur la 3° terrasse • toilettes séparées • espace nuit • 5 grandes chambres (de 11 à 15,5 m²) • dégagement avec placards • salle de bains • salle d'eau avec toilettes / niveau - 1 / • grand garage 55 m², avec 2 portes sectionnelles motorisées • atelier 32 m² • cellier 42 m² avec accès vide-sanitaire ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• extérieur & environnement ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• - pas de vis-à-vis - piscine 10 x 5 - vaste jardin avec très beaux arbres - parking facile pour plusieurs véhicules - quartier très résidentiel, très calme, à proximité du parc du cabirol •••••••••••••••••••••••••• ses atouts •••••••••••••••••••••••••• • maison de charme, à rénover et à repenser selon le goût de ses futurs propriétaires : volumes modulables permettant une rénovation contemporaine haut de gamme. • superficie du terrain 2 100 m², clôturé - rare avec très beaux arbres • environnement résidentiel, très calme avec mitoyenneté directe avec le parc du château du cabirol. Vue privilégiée, environnement verdoyant et garantie d'un voisinage calme et pérenne. • grande parcelle clôturée, sans vis-à-vis • espace à vivre de plain pied • superficie du séjour 44 m² double exposition avec possibilité d’ouvrir la cuisine (11 m²) sur le séjour • grand sous-sol 134 m² sain avec espace atelier, cave à vin, 2 véhicules + stockage : volume technique rare et sain avec lumière naturelle. Idéal pour collectionneur, artisan. Ou stockage important • reliée au tout-à-légout • luminosité • grande piscine à l’abri des regards • maison à proximité des transports en commun : bus - future ligne c de métro - train • maison en dehors du couloir aérien • proximité immédiate des pôles aéronautiques et accès rapide à la rn 124, sans les nuisances directes. • à 10 minutes de l'aéroport toulouse-blagnac et de la future ligne c du métro pour obtenir d’autres informations & photos, merci de contacter sylvie carbonnières, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7. En particulier, possibilité de vous faire parvenir sa visite virtuelle après entretien téléphonique préalable. D'autres détails sont disponibles sur iadfrance. F r - mandat 20175 99 n. B : conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 550000 euros. Prix hors honoraires : 527175 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,33% du prix du bien hors honoraires) : 22825 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie carbonnières mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 499 155 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valerie Domarco vous propose : * Maison T5 avec fort potentiel – combles aménageables, deux garages dont un de 40 m² indépendant et beau terrain en impasse privée. * À découvrir sans tarder : cette maison traditionnelle d’environ 103 m² sur une parcelle de 1200 m², offrant un fort potentiel d’évolution, idéale pour une famille, un projet professionnel ou un investissement. Elle se compose d’une entrée, d’un salon chaleureux avec cheminée ouverte, d’une grande cuisine indépendante avec cellier attenant, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Une quatrième chambre ou bureau vient compléter l’ensemble, parfaite pour le télétravail. Les combles aménageables d’environ 45 m² offrent une belle opportunité d’agrandissement selon vos besoins. Atout rare : un vaste garage avec très grande hauteur sous plafond permettant d’accueillir un camping-car. Il dispose également d’une cave, ainsi que des arrivées d’eau, évacuations et électricité, laissant envisager la création d’une seconde habitation ou d’un espace professionnel. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain plat et arboré, agrémenté d’arbres fruitiers, d’un puits et de deux terrasses couvertes pour vos moments de détente. Plusieurs stationnements sont également disponibles devant la maison. Assainissement refait. Un bien aux multiples possibilités, à visiter rapidement ! La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour toute visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Domarco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818802670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.