Maison à vendre Haute-Garonne (31)

31270 Frouzins - Aéroport Blagnac à 25mn - Élégance et art de vivre à l'abri des regards. Au sein du très prisé Domaine de Montbel, découvrez une propriété unique : une maison de 220 m² dans les ailes indépendantes d'un château du XVIIIe siècle, alliant charme historique et confort contemporain. Un bien rarement proposé à la vente dans cet environnement très privilégié. Ici, vous achetez bien une maison à part entière avec ses espaces privatifs terrasse et jardin, et son intimité. Dès l'entrée, le charme opère : luminosité, belle hauteur sous plafonds, grande cheminée et volumes généreux. ° Un bel espace de vie déplafonné avec cheminée, un bureau et grande mezzanine ouverte ° Cuisine équipée ouverte sur séjour et arrière cuisine cellier-buanderie ° 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative pour une vie de plain-pied ° 3 autres Salle de bains ou Salle d'eau ° Garage de 27 m² et petite dépendance pour stockage Chauffage gaz, chaudière changée en 2025 et Climatisation réversible. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre de vie unique dont les entretiens sont inclus dans les charges : • Parc arboré de 25 hectares avec potager • Grande piscine 11X15 avec cuisine d'été équipée • Terrains de tennis et de badminton Aucun vis-à-vis, environnement sécurisé. Idéal pour les amateurs en quête de nature, d'histoire, et de discrétion tout en étant à quelques minutes des commodités. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 625 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ghislaine TURENNE, Tél. : 06 17 78 47 84, E-mail : ghislaine.turenne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 513 490 078.

EXCLUSIVITÉ CHEZ OXXIMMO Maison individuelle T4 de 93 m² de plain pied construite en 2017 avec piscine bois située à Puydaniel (31190). Elle se compose d'une entrée suivie d'un grand séjour avec cuisine ouverte de 50 m², cet espace très lumineux communique avec une buanderie et un garage qui a été transformé en bureau. Côté nuit, deux chambres avec placards, d'une salle de bain avec baignoire et double vasque ainsi que d'un WC indépendant. Côté extérieur, un jardin entièrement clos de 750 m² avec terrasse de 40 m², piscine en bois et un cabanon de 15 m². La maison est située à 5 minutes en voiture d'Auterive et des commodité les plus proches. Système de chauffage au sol avec pompe à chaleur. Contactez nous au 06 88 89 99 33 pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Pont des Demoiselles - Nichée dans une petite impasse privée, nous vous proposons cette maison de ville de 118 m² (144 m² au sol) édifiée sur 3 niveaux. Très fonctionnelle, elle offre au rez de chaussée dès son entrée, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une buanderie, un cellier et un toilette. Au 1er niveau une première chambre avec sa salle d'eau privative, une deuxième chambre, une suite parentale avec sa salle de bains et son dressing et un 2eme toilette. Au dernier niveau, une 4ème chambre, une salle d'eau avec toilette et un vaste espace permettant de créer selon ses besoins une chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux pour les enfants. Prestations : double vitrage, parquet bois, cuisine équipée, murs avec briques foraines, chauffage au gaz de ville, façades à la chaux Vous pourrez profiter d'une terrasse dans le prolongement du séjour et stationner facilement avec un emplacement devant la maison Sa localisation permet d'avoir tous les commerces de proximité, médecins et école à moins de 5 minutes à pied,. Nombreuses pistes cyclables aménagées dans le secteur dont les bords du Canal du Midi à 100m.

À vendre Propriété de standing sur plus de 3 000 m² de terrain paysager Située dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis, cette élégante maison familiale offre une qualité de vie rare dans un cadre naturel exceptionnel. D'une surface généreuse, elle se compose de : Quatre chambres confortables, idéales pour accueillir une famille, Une véranda lumineuse ouverte sur le jardin, parfaite pour prolonger les saisons, Une belle piscine, entourée d'un espace détente, Un terrain de pétanque, pour des instants de convivialité en plein air, Un sous-sol entièrement aménagé en vaste studio, avec accès indépendant, offrant de nombreuses possibilités (accueil, location, activité professionnelle), Deux garages fermés, complétés par des espaces de stationnement extérieurs. Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré de plus de 3 000 m², offrant calme, intimité et un cadre de vie particulièrement agréable. les plus de la maison Sous-sol entièrement aménagé en grand studio indépendant (idéal pour location, profession libérale ou famille) 2 garages fermés + stationnements extérieurs Chauffage : poêle à bois + pompe à chaleur thermodynamique Classe énergie : B (très bonne performance énergétique) Maison idéale pour une famille ou un projet mixte habitation Sébastien BORG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432 536 324 - TOULOUSE.

EXCLUSIVITÉ SUR AUZEVILLE TOLOSANE ! Venez visiter sans tarder cette maison mitoyenne de 120 m², offrant un cadre de vie pratique, agréable et un emménagement clé en main. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un bel espace salon / salle à manger, baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures donnant accès au jardin privatif. À l'étage, l'espace nuit comprend trois grandes chambres, une salle de bain, un wc et des rangements. En extérieur, vous retrouverez une terrasse couverte donnant sur le jardin et deux places de parking. Son emplacement reste l'avantage premier de cette maison : accès direct à la ligne de bus L6, canal du Midi à quelques minutes à pied, écoles, commerces et station de métro Ramonville à proximité. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille souhaitant allier tranquillité, espace et accessibilité.

Poucharramet (31370), demeure du 18ème de 289 m² avec 5 chambres, piscine 15x4 m et poolhouse, garage, hangar et étang sur 3 hectares de terrain. Une longue allée arborée mène à cette propriété de charme de 289 m² habitables et entièrement rénovée, véritable écrin de verdure avec vue sur les pyrénées. Elle se compose -au rez-de-chausée- d'une cuisine ouverte sur séjour très lumineux avec cheminée et accès à la terrasse couverte, un grand salon, une belle chambre avec salle de douches, un wc independant et un cellier. À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle de bains, 3 grandes chambres, une salle de douches, un bureau, un wc. Grenier. Chauffage central avec pompe à chaleur, 16 panneaux photovoltaïques. À l'extérieur, piscine chauffée 15x4 m au sel avec volet intégré et poolhouse, un garage fermé d'environ 100 m² avec atelier, un vaste hangar et un étang sur un terrain arboré de 30345 m². Dpe : b (99 kwh / m² / an) - ges : b (4 kgco² / m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 et 1900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Prix de vente : 720 000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie mourlan, au 06 07 23 37 47 ou, par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie mourlan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 501884308 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. Mandat réf : 451522 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie mourlan (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 501884308 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Proche du centre de Cugnaux, cette villa duplex individuelle mitoyenne par le garage, est une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie alliant confort, espace et praticité au quotidien. Répartie sur deux niveaux, elle offre des espaces de vie fonctionnels et lumineux, dont un séjour de 35 m² baigné de lumière naturelle avec une belle ouverture sur le jardin sans vis à vis. La cuisine dînatoire vient d'être refaite à neuf avec des matériaux de qualité dans un style très actuel et peut facilement être ouverte sur la pièce à vivre; elle dispose d'un accès direct sur le garage de 24 m². La maison propose quatre grandes chambres, chacune équipée de placards aménagés dont une suite avec salle d'eau. Les volumes généreux permettent à chaque membre de la famille de bénéficier d'un véritable espace personnel confortable et agréable. À l'extérieur, un jardin privatif permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et sécurisé, parfait pour les enfants, les repas en terrasse ou les moments de détente. Son emplacement central constitue un véritable atout : écoles, commerces, transports et services sont accessibles rapidement, facilitant ainsi la vie quotidienne tout en conservant un environnement résidentiel agréable. Luminosité, excellent état d'entretien, beaux volumes et situation privilégiée font de cette villa un bien rare sur le secteur, prête à accueillir une nouvelle famille sans aucun travaux à prévoir. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu de vie familial. Référence agence : 0000.

AUSSONNE - Hors couloir aérien Emplacement idéal, située en impasse dans un environnement calme et résidentiel tout en étant à proximité immédiate des commodités (centre commercial "les portes d'Aussonne", écoles et transports). Maison à rénover T5 de construction traditionnelle développant 168 m² au sol (152 m² loi carrez) sur une grande parcelle de 1218 m² avec piscine et puits. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon / séjour avec véranda, une cuisine indépendante, un cellier, 2 chambres, une salle de bain et un WC. À l'étage, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Un grand garage de 33 m² accompagne ce bien. Cette maison vous offrira une opportunité rare et un cadre de vie parfait alliant calme résidentiel et proximité immédiate des commerces, des écoles et des services du quotidien. Référence agence : 1973.

Exclusivité - a vendre - 31550 cintegabelle - maison t5 de plain-pied de 120 m² sur une parcelle de 1615 m² avec garage ! Située sur la commune de cintegabelle, venez découvrir cette maison construite en 2014. Elle se composée d'une entrée avec placards donnant sur un vaste séjour de 40 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres spacieuses de 10,12 et 16 m² ainsi que d'une suite parentale de 16 m² équipée d'une salle d'eau privative, d'une salle de bain et d'un toilette indépendant. L'extérieur offre un terrain de 16150 m² ainsi que d'une grande terrasse de 74 m² ! Les points forts : climatisation gainable automatisée pour chaque pièce, isolation des combles refaite, terrain piscinable, micro-station conforme ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

À seulement quelques minutes de Toulouse et de Labège-Innopole, découvrez cette agréable maison T3 de 71 m² située dans un environnement résidentiel calme et recherché d'Escalquens. Construite en 2017, cette maison mitoyenne par le garage offre un cadre de vie idéal pour un jeune couple, une petite famille ou un investissement patrimonial de qualité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, donnant directement sur un jardin clos et arboré d'environ 55 m² grâce à une large baie vitrée. Un WC indépendant avec espace buanderie ainsi qu'un accès direct au garage complètent ce niveau. À l'étage : • 2 chambres avec placards, • rangements dans le couloir, • salle de bains, • WC séparés. Les + du bien : Construction récente (2017) Jardin agréable et facile d'entretien Garage + stationnement devant la maison Cuisine équipée avec plaque induction Fibre disponible Faibles charges de copropriété Secteur très recherché du Sud-Est Toulousain Accès rapide Toulouse, Labège et transports Situation idéale : • Gare SNCF d'Escalquens à proximité • Future ligne de métro de Labège située à seulement 5 minutes. • Accès rapide rocade et autoroute • Commerces, écoles et services accessibles facilement Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter d'un cadre de vie résidentiel tout en restant proche des bassins d'emploi toulousains. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Nombre de lots de la copropriété : 51, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 250€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel DANJOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 188 114 Greffe de TOULOUSE) 06 03 80 05 00 (réf. 608304 ).

Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 105 m² alliant confort, caché et prestations de qualité. Dés l'entrée, vous serrez séduit par la belle hauteur sous plafond du salon, apportant une agréable sensation d'espace, tandis que la cuisine bénéficie elle aussi de cette belle ouverture et d'une atmosphère chaleureuse, complétée par une petite buanderie particulièrement pratique au quotidien. L'étage accueille un bel espace de nuit comprenant trois chambres avec placard, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un toilette. Cette maison offre un confort acoustique excellent. Située au bout d'une impasse et bénéficiant d'une agréable vue sur la nature, cette maison vous invite à profiter d'un véritable havre de paix avec sa terrasse agréable et fonctionnelle, prolongée par un jardin privatif d'environ 150 m² ainsi qu'un abri de jardin, idéal pour savourer pleinement des beaux jours. Un store électrique de grande qualité apporte un confort supplémentaire au quotidien, tandis que la superbe façade en pierre apparente confère à l'ensemble un charme authentique et beaucoup de caractère. Les combles aménageables offrent quant à eux un beau potentiel supplémentaire selon vos envies. Vous apprécierez également la proximité des commodités, accessible en seulement 5 minutes en voiture et 10 minutes en vélo, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable au quotidien. L'ensemble dégage une atmosphère calme, chaleureuse et intimiste, rare sur le marché grâce à cette petite copropriété propice à la sérénité. Un bien réunissant charme, confort moderne et potentiel d'évolution. À découvrir sans tarder. Taxe foncière 724 euros Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carine JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 568 198 Greffe de TOULOUSE) 06 74 89 84 58 (réf. 608279 ).

Dans le quartier de Bonnefoy, au sein d'un lotissement très calme et résidentiel. Venez découvrir cette grande maison T6 de 200 m². De grands volumes, une belle luminosité, un jardin, un garage et une non mitoyenneté sont les atouts majeurs de ce bien. Située à 5 minutes à pied de toutes les commodités ainsi que du futur métro. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Proche commoditées, école et commerce, découvrez cette charmante maison traditionnelle, édifiée sur une jolie parcelle avec piscine. De type 5, elle sera accueillir une vie de famille, sa praticité et fonctionnalité en font une maison facile a vivre. À ne pas manquer. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Maison récente T3 avec jardin et garage individuel. Idéalement située, proche commerces et transports. Lumineuse grâce aux grandes fenêtres donnant sur terrasse arborée. Quartier calme. Rare sur le secteur, elle saura vous séduire par son environnement privilégié. DPE B faible consommation avec climatisation. Honoraires inclus dans le prix : 6.43%.

Plaisance du touch, sur les hauteurs de la commune. Belle maison traditionnelle et familiale, offrant de très beaux volumes et une pièce de vie spacieuse et très lumineuse. Son jardin piscinable, arboré et sans vis à vis vous invite à la détente. Travaux de rafraichissements à prévoir. Venez la découvrir. Honoraires inclus dans le prix : 5.28%.

Iad France - Stéphanie Laroche vous propose : BIEN D’EXCEPTION – LOFT ATYPIQUE AVEC PISCINE & APPARTEMENT INDÉPENDANT Ancien garage entièrement réhabilité en loft contemporain de plus de 230 m², ce bien rare et unique allie volumes spectaculaires, esprit industriel et prestations de confort dans un environnement privilégié. Dès l’entrée, le charme opère : une vaste pièce de vie baignée de lumière aux dimensions impressionnantes offrant une atmosphère chaleureuse et résolument moderne. Vous serez immédiatement séduits par sa magnifique cuisine aménagée et entièrement équipée, pensée comme un véritable espace de partage et de convivialité au cOEur du loft. Le loft dispose de 3 chambres, d’un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu’une superbe suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et accès direct à l’espace piscine. Le rez-de-chaussée propose également un cellier / buanderie très fonctionnel ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains. À l’étage, un second WC vient compléter l’espace nuit pour davantage de confort au quotidien. Pensé pour un confort optimal toute l’année, le loft est équipé d’une climatisation réversible ainsi que d’un poêle à bois apportant chaleur et convivialité à l’espace de vie. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique espace piscine avec pool house, véritable lieu de détente et de réception pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Un abri de jardin climatisé complète l’ensemble, offrant un espace supplémentaire pouvant accueillir atelier, stockage, salle de loisirs ou espace professionnel. En complément, un appartement T2 entièrement autonome avec grande terrasse vient enrichir ce bien d’exception : idéal pour recevoir, exercer une activité ou générer un revenu locatif. Le tout est implanté sur une parcelle de 1 200 m² avec un très grand parking permettant de stationner facilement plusieurs véhicules, utilitaires ou camping-car. Les atouts qui font la différence : Loft réhabilité de plus de 230 m² Magnifique cuisine aménagée et équipée 3 chambres + bureau Suite parentale avec dressing et accès piscine Cellier / buanderie 2 WC dont un avec lave-mains au RDC Climatisation réversible + poêle à bois Piscine et pool house Appartement T2 indépendant avec grande terrasse Abri de jardin climatisé Parcelle de 1 800 m² Très grand parking Bien atypique et rare sur le secteur Un lieu de vie unique aux multiples possibilités, mêlant confort, modernité et caractère. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Laroche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 823240023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Moreno vous propose : Magnifique Maison de Ville de 264 m² avec Jardin, Terrasse et Balcon à Fronton Située dans la charmante commune de Fronton, cette splendide maison de ville du 19ème siècle offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et du charme de l'ancien. Avec ses 10 pièces dont 7 chambres, cette propriété saura vous séduire par ses vastes espaces et son potentiel unique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec une hauteur sous plafond impressionnante, une chambre, une salle d'eau avec WC, une cuisine séparée à rénover et un accès à la terrasse et au jardin. Vous serez enchanté par le potentiel de réaménagement et de décoration offert par ces beaux volumes. À l'étage, un palier spacieux dessert les 6 autres chambres, une salle de bain avec WC, une salle d'eau, des dressings, et un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin. Chaque pièce a été pensée pour garantir confort et intimité à ses habitants. Le jardin arboré de plus de 2000 m² vous invite à la détente et aux repas en extérieur en famille ou entre amis. La grande terrasse constitue un espace idéal pour profiter des belles journées ensoleillées, tandis que le balcon offre un coin calme et paisible pour se ressourcer. Une piscine au sel, parachève ce coin de paradis, niché à deux pas des commerces et du centre ville. Pour les amateurs de travaux de rénovation, cette maison représente une opportunité rare de transformer un bien d'exception en une résidence principale ou secondaire alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain. Ne tardez pas à visiter cette magnifique maison de ville à Fronton. Un véritable bijou à révéler et à personnaliser selon vos goûts et vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 213 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Moreno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fronton sous le numéro 992135855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale avec piscine dans un quartier prisé de l'UNION, à deux pas des commerces. Elle offre un cadre de vie calme et agréable et se compose en rez de chaussée d'un spacieux séjour avec cheminée, d'une cuisine, de 2 chambres avec dressing et salle de bains. À l'étage, mezzanine, chambre et bureau. Grand garage et cave. Honoraires inclus dans le prix : 4.6%.

Iad France - David Santarossa vous propose : Magnifique ferme gasconne rénovée – Calme absolu et vue dégagée Au cOEur d’un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette superbe ferme gasconne des années 1800 entièrement rénovée développe environ 200 m² habitables sur un terrain de 1,3 hectare avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Cette propriété de caractère séduit immédiatement par son authenticité et le charme de ses matériaux anciens soigneusement conservés et mis en valeur. Les façades en briques et galets, les magnifiques sols en terre cuite ainsi que les beaux volumes créent une atmosphère chaleureuse et élégante. L’habitation propose une belle distribution des espaces avec une cuisine équipée indépendante de 23 m², conviviale et fonctionnelle, offrant un accès direct à la grande terrasse couverte, idéale pour profiter des repas en extérieur. Le salon salle à manger de 32 m², agrémenté d’un insert, apporte une ambiance chaleureuse et confortable. L’espace nuit se compose d’une première chambre de 19 m² avec sa salle d’eau privative, d’une seconde chambre de 11,1 m² ainsi que d’un bureau de 13 m² pouvant facilement être aménagé en chambre supplémentaire ou en espace de télétravail. Une salle de bain avec baignoire complète l’ensemble. La maison dispose également d’une superbe pièce de vie de 63 m², véritable cOEur de la propriété, baignée de lumière grâce à une large baie vitrée ouvrant directement sur la piscine avec abri. Cet espace généreux et lumineux invite pleinement à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Les combles restent aménageables et offrent encore un beau potentiel d’agrandissement selon les besoins et les envies. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre exceptionnel qu’offre cette propriété. Une magnifique terrasse couverte de 80 m² avec barbecue permet de partager d’agréables journées et soirées en extérieur. Un ancien chai rénové en dépendance apporte un espace supplémentaire plein de charme, tandis qu’un puits vient compléter cet ensemble rare et authentique. La maison bénéficie également de prestations techniques de qualité avec des menuiseries récentes en double vitrage, une climatisation réversible AIR / AIR ainsi qu’un ballon thermodynamique, offrant un confort optimal au quotidien tout en maîtrisant la consommation énergétique. Une propriété pleine de charme et d’authenticité, idéale pour les amoureux de nature, de tranquillité et des belles demeures gasconnes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Santarossa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920934270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Triau (06 81 21 81 79) vous propose : Venez vous laissez séduire par cette maison pleine de charme à colombages située dans le petit village de Peyrissas. D'une surface de 179 m² environ dans un écrin de verdure de 3 176 m² environ vous offre le calme et le lieu idéal pour vous retrouver en famille. La piscine pour vous rafraichir et les arbres vous apporteront l'ombre pour passer des étés et des week-ends reposants. Dotée de 4 chambres et de 20 couchages cette maison peut devenir un gite de grande capacité souvent recherché dans cette région ou pour passer des séjours à la campagne à seulement 45 minutes de Toulouse. Pour une habitation quotidienne, quelques rafraichissements sont à prévoir ainsi qu'une isolation et un système de chauffage plus performant. Laissez vous séduire par ce charme à la Française et cette maison authentique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Triau EI (ID 81501), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 842890808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

SECTEUR LANTA - dans un cadre verdoyant, vue exceptionnelle sur la plaine. Villa de plain-pied, 156 m². Confort absolu : séjour de 55 m², baie à galandage, panneaux photovoltaïques, 3 chambres, 1 suite parentale et salle de bain. Côté jardin, piscine au sel et terrasse courverte. Le plus : sous-sol entier et 35 m² de salle de jeux. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Maison T4 rénovée avec goût – Villeneuve-Tolosane Située dans un environnement calme et agréable à Villeneuve-Tolosane, venez découvrir cette charmante maison T4 entièrement rénovée avec soin, offrant une surface totale d'environ 80 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une décoration moderne et chaleureuse ainsi que par l'optimisation des espaces. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres dont une avec dressing, idéale pour un confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin intimiste ainsi que d'une terrasse au calme, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. Une petite dépendance s'ajoute au bien permettant d'y prévoir un atelier (idéal profession libérale, artistes) ou un bureau, au calme à distance du quotidien de la maison. Un garage isolé complète ce bien, apportant un espace supplémentaire appréciable pour le stationnement ou le rangement. Les + : Maison entièrement rénovée Environnement calme Terrasse et jardin Chambre avec dressing Garage isolé La taxe foncière est de 1159€. Crèches, écoles et collège se trouvent au sein de la commune. Un bien clé en main, idéal pour une famille ou un premier achat. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 263 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joris ALET, Tél. : 06 72 34 10 18, E-mail : joris.alet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 984422436.

À Villeneuve-Tolosane, dans une impasse calme et recherchée, cette maison entièrement rénovée vous offre un cadre de vie idéal, entre tranquillité et proximité des commodités. À quelques minutes seulement des écoles, commerces et transports, vous profiterez d'un environnement paisible tout en restant connecté au quotidien. L'extérieur de cette maison est une véritable invitation à la détente. Un grand jardin arboré, parfait pour les repas en famille ou les jeux des enfants, s'accompagne d'une terrasse avec une vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage spacieux et fermé complète cet espace extérieur, offrant sécurité et praticité. À l'intérieur, la lumière naturelle inonde les pièces, mettant en valeur les volumes généreux et les matériaux soigneusement choisis. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie chaleureuse s'ouvre sur une véranda donnant sur le jardin, avec une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bain moderne offrent un espace de vie confortable et fonctionnel. L'espace actuel peut être aménagé selon vos besoins et vos envies, pour une cuisine supplémentaire ou une cinquième chambre. Cette maison, entièrement rénovée, propose des prestations haut de gamme pour un confort optimal : climatisation réversible gainable neuve, double vitrage aluminium avec volets roulants électriques, et une électricité entièrement refaite. Prête à vivre, moderne et lumineuse, cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant sérénité et praticité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bastien FILECCIA, Tél. : 06 85 68 18 64, E-mail : bastien.fileccia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 929948974.

Vous cherchez de l'espace, du confort et un art de vivre dedans / dehors ? Cette maison de 190 m² habitables, posée sur un terrain d'environ 1600 m², pourrait bien être votre coup de cœur. Elle offre : 4 chambres dont une suite parentale à l'étage, Une cuisine indépendante entièrement équipée, Un salon / salle à manger lumineux avec cheminée Plusieurs terrasses, certaines couvertes, pour profiter du soleil ou de l'ombre selon l'humeur. Côté convivialité : une magnifique pergola bioclimatique accueille une cuisine d'été ultra-équipée (four, plaque, plancha, micro-ondes, lave-vaisselle… bref, tout sauf le chef ). Juste à côté : une salle d'eau avec douche, un local technique et un espace de rangement. Sans oublier la piscine pour des étés rafraîchissants. Bonus charme : les ouvertures sont traitées phoniquement, garantissant une tranquillité parfaite à l'intérieur. À signaler : la maison est non loin de la départementale 817. Vous ne la voyez pas, mais aux heures d'embauche / débauche, vous pourriez l'entendre…. Rassurez-vous, une fois la porte fermée, c'est le calme plat. Contactez-moi vite pour une visite : Alain Hernandez – Conseiller Immobilier SAFTI 07 61 36 50 42 alain.hernandez@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain HERNANDEZ, Tél. : 07 61 36 50 42, E-mail : alain.hernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 381 020 049.

À deux pas du centre, belle maison bourgeoise de 173 m², complètement rénovée en 2020. Au rez de chaussée, belle pièce de vie et cuisine équipée, donnant sur le jardin par des baies à galandage, un joli bureau et atelier ou chambre vous permettront une activité indépendante. À l'étage, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une salle de bain et une buanderie. Beaucoup de possibilités sont encore à envisager : des combles à aménager, une piscine ou, si vous le souhaitez la division du jardin qui est constructible. Pour parfaire cette opportunité, 3 garages en fond de jardin.