Maison à vendre Haute-Garonne (31)

Située dans la charmante ville de Salies-du-Salat (31260), cette maison mitoyenne bénéficie d'un environnement calme et d'une proximité appréciable avec des écoles et une crèche, idéal pour les familles, les commerces sont à proximités. La maison offre une exposition Sud-Est agréable et des aménagements comprenant une terrasse agréable, une cave, ainsi qu'une place de parking extérieure pour la praticité des résidents mais non réservé. Le bien, d'une surface habitable de 186 m² répartis sur 3 étages, comprend 4 chambres. Les combles isolés et partiellement aménagés offrent un potentiel supplémentaire avec un bureau et 3 couchages. Les sols en carrelage, parquet et plancher confèrent un caractère chaleureux. La cuisine aménagée et fermée, ainsi que la présence d'une cheminée dans le séjour, ajoutent du cachet. Les chambres sont équipées de placards et certaines disposent de salles d'eau et W. C offrant fonctionnalité et confort, le chauffage est au gaz de ville et l'assainissement est tout à l'égout. Proche de l'A64 à 3 km, le bus en bas de la maison dessert la gare de Boussens. Taxe foncière 1185€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 97 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia LACROIX, Tél. : 06 10 01 65 76, E-mail : nadia.lacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 328974902.

Charmante maison de ville à villemur-sur-tarn cette maison de ville de 98 m² offre de beaux volumes et une agréable terrasse intimiste d'environ 30 m², sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter d'un espace extérieur au calme. Elle se compose de quatre chambres, dont une suite parentale située au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative. Vous bénéficierez également d'une belle cuisine lumineuse, d'une salle de bain à l'étage équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que de deux wc indépendants. Cette maison allie confort et fonctionnalité, tout en étant proche des commodités du centre-ville de villemur-sur-tarn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 184 625 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stella lambert, tél. : 06 37 41 21 05, e-mail : stella.lambert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 935337949.

Ancienne ferme d'exception renovee t9 - performances energetique remarquable - spa - au calme. En exclusivité : aux portes de toulouse, à seulement 20 minutes du métro balma-gramont, au cœur d'un environnement préservé et à proximité immédiate de drémil-lafage. Implantée sur une parcelle plate et arborée d'environ 3 000 m², à l'abri des regards, la propriété offre un cadre de vie paisible et confidentiel, tout en conservant une proximité immédiate avec toulouse. Développant environ 400 m² habitables, la propriété séduit d'emblée par son caractère unique, non standardisé, rare sur le marché, et par la qualité irréprochable de sa rénovation. La toiture a été intégralement refaite et recouverte fin 2025, la charpente est en parfait état, et les performances énergétiques (dpe c / ges c) constituent un véritable atout pour une bâtisse de ce standing. La maison principale s'articule autour d'une pièce de réception spectaculaire, baignée de lumière, réunissant une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger et un salon avec cheminée. L'ensemble est sublimé par un plafond cathédral, prolongé par une mezzanine élégante pouvant accueillir une bibliothèque ou un salon tv. La partie nuit se compose de six vastes suites, chacune disposant de sa salle d'eau privative et de wc séparés, offrant un confort optimal et une parfaite intimité. Deux pièces supplémentaires laissent libre cours à de nombreux usages (bureau, chambre d'enfant, dressing). Un espace complémentaire t2 indépendant peut être dissocié de l'ensemble, offrant une opportunité idéale pour une activité libérale, une location ou l'accueil de proches. Une piscine et un espace bien-être complet (sauna, hammam, jacuzzi) vient de parfaire l'ensemble. Sans travaux à prévoir, cette propriété rare conjugue charme de l'ancien, volumes généreux, prestations de qualité et excellente performance énergétique, un équilibre particulièrement recherché sur le marché actuel. Toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes, avec établissements scolaires desservis par les transports. Honoraires à la charge des vendeurs - viola reichardt - agent commercial indépendant.

À Auzeville-Tolosane, cette maison se démarque par ses volumes, son organisation et son confort. Les espaces de vie sont bien structurés, avec un salon agréable, une cuisine fonctionnelle et des zones de nuit séparées, offrant une circulation fluide et une utilisation simple au quotidien. L'ensemble convient aussi bien à une vie de famille qu'à l'accueil d'invités. À l'extérieur, le jardin prolonge naturellement la maison. La piscine renforce le caractère résidentiel du bien et crée un espace de détente intimiste. Les extérieurs permettent d'aménager plusieurs usages selon les besoins. Le bien garantit une maîtrise complète de son cadre de vie. Située à proximité des services, des écoles et des principaux axes, cette maison constitue une opportunité rare sur le secteur pour celles et ceux qui recherchent un ensemble cohérent, confortable et qualitatif aux portes de Toulouse. (Projection 3D pour certaines images) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 397 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Matéo GINESTE, Tél. : 07 66 40 68 25, E-mail : mateo.gineste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990122053.

Située sur la commune recherchée de Garidech, à seulement 15 minutes de Toulouse, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour une vie de famille. Le secteur séduit par sa tranquillité, son cadre résidentiel et sa proximité avec les commodités, les écoles et les principaux axes routiers, offrant un parfait équilibre entre nature et vie urbaine. Implantée sur un superbe terrain arboré d'environ 4 000 m² divisible et constructible, la propriété offre un véritable havre de paix sans vis-à-vis. Le jardin, soigneusement entretenu, propose de vastes espaces de détente et de loisirs. Une piscine avec sa plage de 120 m², un pool house ainsi qu'une cuisine d'été permettent de profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse carrelée et couverte prolonge agréablement les espaces de vie vers l'extérieur. Un garage de 30 m², un sous-sol de 54 m² et un carport pour deux véhicules complètent les prestations extérieures. À l'intérieur, cette maison T8 des années 1970, rénovée et entretenue avec goût, offre de beaux volumes et un excellent confort grâce à une pompe à chaleur récente et des panneaux solaires. L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse de 51 m² avec cuisine américaine ouverte sur la terrasse. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle de bain, WC et dressing. À l'étage, un palier polyvalent dessert quatre chambres avec placards. Un bien rare, alliant espace, confort et qualité de vie. Terrain divisible et constructible. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SAMATAN, Tél. : 06 47 86 51 45, E-mail : karine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889 604 948.

Balma 10 minutes - maison renovee - terrain divisible et constructible. Le groupe tolosan immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette agréable maison rénovée de façon contemporaine. Elle est composée côté coin jour d'une entrée, d'un agréable séjour parfait pour recevoir vos proches, d'un salon chaleureux. Elle dispose également d'une vaste cuisine haut de gamme. Un dégagement dessert le coin nuit avec ses 4 chambres et sa salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Ce bien se situe sur une grande parcelle arborée de 2 600 m² intégrant un espace piscine avec terrasses. Atout rare : la parcelle est divisible et constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, au centre de la commune de montrabé. Honoraires à la charge des vendeurs - sandrine sanchez - agent commercial indépendant.

Iad France - Macha Bezard vous propose : Un véritable cocon au calme, à deux pas de Blagnac et de Toulouse, avec jardin intimiste, piscine et double garage… et si c’était votre futur chez-vous ? À seulement quelques minutes à pied du centre de Gagnac-sur-Garonne, cette charmante maison de village séduit dès les premiers instants par son atmosphère paisible et son équilibre parfait entre charme et confort moderne. Idéalement située, elle se trouve à environ 10 minutes de Blagnac et 25 minutes de Toulouse, offrant un cadre de vie recherché, à la fois calme et connecté. Édifiée sur un terrain principal de 230 m², la maison est mitoyenne d’un seul côté et bénéficie d’un jardin arboré, intime, véritable écrin de verdure propice à la détente. Cet espace extérieur accueille également une piscine, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre confidentiel et apaisant. À proximité immédiate, un second terrain indépendant de 43 m² vient compléter l’ensemble et accueille un garage fermé de 26 m², un atout rare et précieux dans le secteur. Au rez-de-chaussée, l’entrée généreuse dessert naturellement une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine conviviale, pensée pour les moments de partage. Ce niveau dispose également d'une buanderie, d’un WC indépendant, d’une salle de bain et de rangements intégrés, offrant une organisation fonctionnelle au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une suite parentale avec dressing, salle d’eau et son WC, de deux chambres lumineuses, ainsi que d’un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint. Côté annexes, la maison propose un garage attenant avec mezzanine construite sur dalle, offrant un volume de rangement appréciable, ainsi qu’un second garage indépendant de 26 m² situé sur le second terrain. Le confort est assuré par des équipements modernes et de qualité, notamment une climatisation réversible, permettant un bien-être optimal en toute saison. La localisation est un véritable atout : le centre de Gagnac-sur-Garonne est accessible en environ 10 minutes à pied, avec ses commerces de proximité, médecins, le ramassage scolaire passe à proximité immédiate, les écoles maternelle et primaire se situent à environ 5 minutes, le collège à environ 10 minutes en voiture, et un supermarché à environ 5 minutes., ainsi que l’accès à pied au Parc Garonne pour des promenades en famille, renforçant la praticité du quotidien et du loisir. L’environnement est très calme, et le jardin, soigneusement arboré, offre une ambiance apaisante et confidentielle. Une maison pleine de charme, aux volumes harmonieux et aux annexes rares, où le plaisir d’un jardin intimiste avec piscine se conjugue à la proximité de Blagnac et de Toulouse. Une visite s’impose pour en apprécier pleinement l’atmosphère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Macha Bezard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 792974834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Toulouse – 31200 | Rue des Bouleaux Dans un environnement calme et sans nuisances, à proximité immédiate des commerces, des transports (bus, métro) et des principaux axes, découvrez cette charmante maison T4 de 67 m² en R + 1, récemment rénovée avec goût. Au rez-de-chaussée, la maison offre une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, créant un espace convivial et fonctionnel, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le coin nuit se compose de trois chambres avec rangements intégrés et d'une salle d'eau moderne. Les prestations soignées et les matériaux de qualité confèrent à l'ensemble un confort de vie agréable et une ambiance contemporaine. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec pergola, ouvrant sur un jardinet bien exposé et sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente. Un garage attenant vient compléter ce bien. Maison clé en main, idéale pour une famille ou un premier achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline DEJAMEAU, Tél. : 06 15 11 44 80, E-mail : celine.dejameau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 788493302.

Au calme, au coeur de la forêt royale de Vacquiers, cette maison familiale en parfait état se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine indépendante équipée, d'une vaste pièce de vie, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un cellier et d'une buanderie, d'un WC indépendant. À l'étage se trouve une suite parentale de 30 m² avec salle de bains et dressing ainsi qu'un bureau. Sur une parcelle de 2000 m², un jardin arboré et fleuri met en valeur la piscine ainsi que sa dépendance de 52 m² (cuisine d'été, pièce de vie, salle d'eau et chambre) déale pour recevoir votre famille ou vos amis. La maison a bénéficié d'une rénovation énergétique performante avec panneaux photovoltaïques 4.5 KW et pompe à chaleur air / eau. Les atouts de Vacquiers : commune prisée du nord toulousain (25 minutes en voiture), Vacquiers séduit par son cadre verdoyant, son esprit village et sa qualité de vie. Vous y trouverez écoles maternelle et primaire, commerces de proximité, tissu associatif dynamique, tout en bénéficiant de la proximité de Fronton, Villemur-sur-Tarn et des accès vers Toulouse.

Idéalement située sur la commune de Lévignac, à quelques minutes à pied du cœur du village. En exclusivité, je vous invite à découvrir cette maison de plain-pied construite en 2022, conforme à la norme RT 2012 et bénéficiant du label BBC (Bâtiment Basse Consommation), Son emplacement est un véritable atout : dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, offrant un quotidien pratique et agréable. Cette maison récente, lumineuse et parfaitement agencée se compose de : • Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse avec pergola • Un cellier attenant à la cuisine • Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative • Une seconde salle de bains • Deux WC indépendants • Un garage attenant, idéal pour le stationnement ou le rangement L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 570 m², bien exposé, facile d'entretien et agréable à vivre. Prestations techniques : • Pompe à chaleur gainable • Cumulus thermodynamique • Excellent classement énergétique (DPE) Une maison moderne, soignée et idéalement située à deux pas du village, alliant confort, performance énergétique et qualité de vie. Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique TARRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 187 361 Greffe de TOULOUSE) 06 08 42 82 47 (réf. 591152 ).

Iad france - sandra rech yattara vous propose : maison familiale 6 pièces avec piscine, véranda et espace indépendant - cornebarrieu située dans un quartier résidentiel calme et recherché de cornebarrieu, à proximité immédiate des écoles, commerces et axes principaux, découvrez cette maison individuelle non mitoyenne de 146 m², idéale pour une famille. La maison se compose d’une grande pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, ouverte sur une véranda entièrement vitrée et climatisée, véritable espace de vie supplémentaire donnant sur le jardin et la piscine. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, dispose de nombreux rangements. Côté nuit la maison propose : - 3 chambres dans la partie principale - 2 chambres supplémentaires en demi-sous-sol aménagé - 1 salle d’eau - 1 salle de bain - 2 wc indépendants le demi-sous-sol bénéficie d’une entrée totalement indépendante, idéal pour : - télétravail - activité libérale - espace ado - logement invité extérieur le jardin arboré et entretenu offre un cadre agréable avec piscine et plage, parfait pour profiter des beaux jours. La maison dispose également : - d’un double garage - d’un grand espace de stationnement les atouts de cette maison - maison individuelle non mitoyenne - quartier calme et recherché - piscine - véranda climatisée - climatisation réversible - panneaux solaires - cumulus thermodynamique - espace indépendant avec accès séparé une maison fonctionnelle et rare sur le secteur, idéale pour une famille ou un projet mixte habitation / activité professionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 120 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra rech yattara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 751125642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Montréjeau, venez visiter cette adorable maison citadine. Située idéalement, près des magasins et des écoles. Résidence familiale sans espace vert. Dispose d'un vaste garage. Elle se compose de trois chambres, d'un vaste salon, d'une cuisine, d'un bureau et d'une mezzanine. Offre des opportunités d'aménagement attrayantes. Honoraires inclus dans le prix : 11.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad France - David Santarossa vous propose : Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison de plain-pied de type T5, entièrement rénovée, offrant 108 m² habitables, complétés par une véranda lumineuse de 19 m², véritable extension de l’espace de vie. La maison propose une belle pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, réunissant séjour et salle à manger. Celle-ci s’ouvre sur la véranda par une large baie vitrée à galandage, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur et permettant de profiter pleinement de la luminosité et de la vue dégagée sur les Pyrénées. La cuisine moderne, aménagée et équipée s’intègre harmonieusement à l’espace de vie et offre un cadre convivial et fonctionnel. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Une salle de bains indépendante avec WC complète l’ensemble. À l’extérieur, la propriété s’étend sur un vaste terrain de 6 000 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement telles qu’un espace détente, un jardin paysager, un potager ou encore une aire de jeux. Un cabanon ainsi que deux carports complètent l’ensemble, permettant le stockage de matériel et l’abri de plusieurs véhicules. Prestations techniques et confort La maison a fait l’objet d’une rénovation globale, avec des équipements de qualité : Isolation thermique par l’extérieur Panneaux photovoltaïques – 7 kW Système de chauffage gainable avec régulation Airzone Poêle à granulé Chauffe-eau thermodynamique Menuiseries double vitrage avec volets roulants Assainissement individuel conforme Système d’alarme Interphone Portail motorisé Soigneusement entretenue et sans travaux à prévoir, cette maison offre un excellent niveau de confort, une maîtrise des consommations énergétiques et un cadre de vie privilégié. Une VISITE VIRTUELLE est disponible après contact téléphonique. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Santarossa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920934270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique entre Toulouse et Montauban, à seulement 10min de Fronton. Le secteur offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité et accessibilité, avec la présence de commodités, écoles, commerces de proximité et arrêt de bus à quelques pas. Un emplacement idéal pour une vie de famille confortable, tout en restant connecté aux grands axes. De plain-pied, cette maison développe environ 143 m² habitables et séduit dès l'entrée par ses volumes généreux. Entrée avec cuisine ouverte, superbe espace de vie de plus de 70 m², comprenant : - Un séjour chaleureux avec insert - Une véranda entièrement isolée et chauffée, véritable pièce de vie à part entière - Un système de répartition de chaleur dans chaque pièce, permettant à l'insert de chauffer l'ensemble de la maison - Chauffage au gaz en complément L'espace nuit, bien séparé, dessert : - Dégagement avec rangements - 4 chambres, toutes équipées de placards - Une grande salle d'eau - Deux WC Les combles ont été entièrement réisolées, la maison est équipée de moustiquaires sur toutes les fenêtres ainsi que d'un système d'alarme. Dépendances et espaces de stockage : - Double garage attenant avec porte motorisée - Atelier idéal pour le bricolage ou le stockage - Abri de jardin - Grand abri sur dalle (anciennement pour caravane) avec plus de 2,80 m de hauteur, parfait pour véhicules, matériel ou stockage volumineux Un extérieur soigné, ambiance zen et conviviale : Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de plus de 1 500 m², la propriété bénéficie d'un terrain paysager et arboré, parfaitement entretenu, avec une véritable ambiance feng shui. - Piscine bois enterrée 7 x 4, au sel - Douche extérieure - Deux terrasses exposées sud-ouest, avec pelouse synthétique Plusieurs espaces extérieurs distincts : - Coin salon - Coin repas - Espaces détente autour de la piscine - Puits sur la parcelle Chaque détail a été pensé pour profiter pleinement de l'extérieur et recevoir famille et amis dans un cadre harmonieux et apaisant. Les + du bien : Maison de plain-pied Très beaux volumes Excellente performance de chauffage Nombreuses dépendances Terrain clos, paysagé et parfaitement entretenu Piscine Secteur recherché entre Toulouse et Montauban Une maison clé en main, rare sur le secteur, idéale pour une famille ou des amateurs de réception et de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 313 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tracy BAPTISTE, Tél. : 06 34 90 89 63, E-mail : tracy.baptiste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922 669 213.

Située à Bérat, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, cette propriété d'exception rénovée avec des prestations haut de gamme en 2022 s'implante sur une parcelle paysagée d'environ 1 700 m². De plain-pied, traversante et baignée de lumière, elle développe 210 m² aux volumes remarquables. L'espace de réception se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 80 m², prolongé par un salon de 50 m², idéal pour recevoir. La partie nuit offre 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Une buanderie et un double garage de 67 m² complètent le bien. À l'extérieur, une double terrasse exposée plein sud fait face à une piscine, au cœur d'un jardin paysager soigné. Confort et performance énergétique assurés grâce au chauffage gainable, plancher chauffant et 39 panneaux solaires. Aucun travaux à prévoir pour ce bien rare alliant élégance, confort et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 559 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François BERANGER, Tél. : 06 42 45 49 70, E-mail : francois.beranger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 879 808 285.

Venez découvrir cette jolie maison, offrant au rez-de-chaussée, une lumineuse pièce de vie vous accueille, ouverte sur la cuisine. Une buanderie et un toilette complète complètent le rez-de-chaussée. L'étage vous offre trois chambres confortables avec placard, ainsi qu'une salle de bain avec toilette. À l'extérieur, une terrasse couverte et un joli jardin vous accueillera dès les premiers beaux jours place au plaisir, vous profiterez également d'un garage. Proche des commerces et commodités, coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 245 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie astolfi, tél. : 06 66 58 50 50, e-mail : virginie.astolfi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 878 806 652.

Maison individuelle t4 de plain-pied proche revel a moins de 5 minutes de revel, venez découvrir cette maison individuelle de plain-pied de 82 m², construite en 2005, située dans un environnement calme et agréable. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle de bains et de wc séparés. Implantée sur un grand terrain d'environ 1 500 m² sans vis-à-vis, la maison dispose également d'une terrasse pour profiter pleinement de l'extérieur. Puits. Chauffage au sol réversible par pompe à chaleur, exposition sud-ouest. Panneaux solaires avec revente générant une rente annuelle d'environ 1 200 euros. Maison en retrait de la route, sans accès direct, offrant sécurité et tranquillité. Prix 170 000 euros honoraires charge acquéreur 6% inclus. Prix hors honoraires 160 377 euros. Dpe 117 lettre c ges 3 lettre a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 et 1060 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frederic bosques, au 06 51 67 37 35 ou, par courriel à f.bosques@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frederic bosques agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 809566995 carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435085 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frederic bosques (ei) agent commercial - numéro rsac : 809566995 carcassonne -.

Ma Villa Novilis vous propose ce magnifique modèle de plain pied sur la commune prisée de BRUGUIERES Ce superbe terrain de 558 m² bénéficie d'un emplacement idéal, au calme et proche des nombreuses commodités qu'offre la commune. Issu d'une division, rare sur le secteur. Vous bénéficierez d'une maison de plain-pied lumineuse, composée de 3 chambres avec placard et cellier. Garage. L'exposition de ce projet vous permettra d'allier performance énergétique et une belle luminosité tout au long de l'année. Ce modèle s'intègre à notre gamme Patrimoniale qui privilégie des architectures sobres et optimisées afin d'assurer un confort de vie au quotidien. Les matériaux utilisés ont été soigneusement sélectionnés afin de garantir la qualité de votre maison et assurer un respect des normes thermiques en vigueur. (conforme RE20) Vous avez un projet de construction ou de rénovation ? Toute l'équipe de Ma Villa Novilis est à votre écoute afin de réaliser votre projet dans les meilleures conditions. Nous sommes disponibles au Par mail : mavilla@novilis.fr Venez découvrir nos offres de terrains et de maisons sur notre Site web : .

Villa d'architecte au lac de Saint-Ferréol Découvrez cette magnifique villa d'architecte, située à 3mins à pieds du Lac de St Ferreol, alimentant le canal du midi, à seulement 5mins des commodités de Revel, 15mins de l'autoroute des deux mers et 50mins de Toulouse, dans un cadre paisible entouré de forêts et de montagnes. Idéale pour une grande famille avec ascendants ou descendants. D'une superficie de 200 m², cette villa se distingue par sa pièce à vivre spacieuse de plus de 45 m², agrémentée de sa cheminée ainsi que d'un plafond cathédrale qui crée une ambiance lumineuse et aérée. La cuisine, entièrement équipée, est un véritable atout pour recevoir tout en étant avec vos convives au salon. Vous trouverez également quatre belles chambres, parfaites pour accueillir toute la famille, une salle d'eau et une salle de bain indépendante, un second salon indépendant de plus de 30 m², une buanderie et un garage de plus de 20 m². Pour vos moments de détente, la maison dispose d'une salle de cinéma, idéale pour profiter de vos films préférés dans le confort de votre foyer. À l'extérieur, une magnifique terrasse suspendue de plus de 35 m² offre un espace agréable pour se relaxer, tandis qu'une piscine hors-sol invite à la baignade durant les chaudes journées d'été. La propriété implanté sur un terrain clos de 570 m² est également équipée d'une borne de recharge pour véhicules électriques, alliant confort et modernité. Cette villa offre la possibilité de créer un ou plusieurs logements individuels, chacun avec une entrée indépendante, grâce à sa configuration facilement divisible. Les équipements : Pompe à chaleur Daikin Air / Eau, climatisation réversible, isolation sous toiture (2023) charpente hourdis, portail électrique. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien d'exception dans un environnement idyllique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Réf. 937241.

Iad France - Lucile Brouchet vous propose : Coeur Fenouillet, maison de famille de 1988, terrasse, jardin, grand sous sol. Maison non mitoyenne, lumineuse, quartier calme. Cette maison, très bien entretenue, dispose en RDC d'un vaste séjour (cheminée avec insert) avec accès direct jardin, une cuisine séparée, arrière cuisine, 3 pièces actuellement aménagées en local professionnel mais possible 2 chambres et salle de bain ou appartement indépendant. À l'étage : 3 chambres et 2 salles de bains. Au sous-sol : grand garage et une salle de sport avec douche et jacuzzi. À quelques minutes à pied : écoles, commerces, bus 59 - 113 et gare de Fenouillet / St Alban. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Brouchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 825082357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Flora Abeam vous propose : Bienvenue à Beaumont-sur-Lèze, où cette maison traditionnelle pleine de charme vous offre un cadre de vie paisible et spacieux, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Implantée sur un terrain arboré de 2861 m² sans vis-à-vis, cette propriété de 164 m² habitables, DPE B, séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Agencement intérieur – 7 pièces fonctionnelles Rez-de-chaussée : Séjour lumineux exposé plein sud, avec accès direct à une véranda conviviale WC séparés Cuisine entièrement rénovée, ouverte sur le séjour, pour un espace de vie de près de 54 m² 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec WC 1 bureau ou chambre d’appoint (non chauffé) 1 cellier, pratique pour le rangement (non chauffé) À l’étage : 2 chambres climatisées, dont une avec accès à un balcon exposé sud, parfait pour profiter du soleil Extérieurs et dépendances Jardin spacieux et arboré, idéal pour les jeux, les repas en plein air ou les moments de détente. Tonnelle et kiosque de jardin, en bois Garage de 38 m² avec autorisation de travaux, offrant de multiples possibilités d’aménagement : atelier, studio indépendant, espace de stockage ou autre projet selon vos envies. Les Atouts : -Panneaux photovoltaïques installés en 2018 -Zinguerie rénovée -Vide sanitaire -Puit -Microstation installée en 2018 -5 arrivées d'eau réparties sur la propriété -Carport, pratique pour le stationnement -Climatisation réversible -Volets roulants dans la cuisine -Terrain constructible et divisible (zone UC, PLU) Un léger rafraichissement est à prévoir à l'étage. Commodités à proximité -Bureau de tabac -Services de taxi -Salle de réception -Supermarché -Établissements scolaires Cette maison est une perle rare pour ceux qui recherchent le calme, l’espace et une qualité de vie agréable dans un cadre verdoyant. * Estimation de votre bien offerte * Afin de garantir la pertinence des visites, un échange préalable sera réalisé. Il permettra de vérifier que le bien correspond bien à vos critères (budget, besoins, localisation). N. B. Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flora Abeam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 937592855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jeanne-Eva Caussade vous propose : Au coeur de la jolie commune de BRAX, je vous propose cette maison de plain-pied de 112 m² à rénover sur un beau terrain clos et arboré de 962 m². Construite en 1970, elle se compose dès l'entrée d'une véranda de 13 m², d'un premier salon de 27 m², d'une cuisine aménagée, de 4 chambres, d'1 salle d'eau et d'un WC indépendant qui eux ont été rénovés. Vous disposerez aussi d'un second salon déplafonné de 22 m² plus cosy, avec une cheminée. Un garage et un atelier complètent ce bien. * SES ATOUTS * - Localisation idéale, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, gare - Fort potentiel d'aménagement, beaux volumes - Pompe à chaleur air / eau, double vitrage - Grand terrain piscinable, arbres fruitiers - Combles aménageables, possibilité de réhausse - Toiture refaite en 2018 et planches de rive en 2020 - Fibre optique Cette maison à fort potentiel ravira les amateurs de projets de rénovation à la recherche d'un bien à personnaliser à leur image. Travaux à envisager : peintures, sols, éventuellement fusionner les 2 salons et la cuisine en cassant la cloison qui les séparent afin de créer un très bel espace., refaire une cuisine. Je me tiens à votre disposition pour toutes informations complémentaires et visites des lieux. * Jeanne-eva Caussade, Conseillère immobilier indépendante disponible sur Toulouse et sa région 7j / 7 * Estimation de votre bien offerte * . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne-Eva Caussade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 500139340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - William Villemeney vous propose : Située au calme dans le secteur du Corail à Saint-Orens-de-Gameville, découvrez cette ravissante villa T4 de 87 m², alliant confort moderne et sérénité. Au sein d'une copropriété sécurisée (31 lots habitations ), ce bien se distingue par ses prestations de qualité et son excellente performance énergétique. Le rez-de-chaussée : Une entrée avec placards ainsi qu'une buanderie (avec WC) ouvre sur une lumineuse pièce de vie exposée Sud-Est, avec cuisine ouverte équipée, salle à manger et salon. Cet espace se prolonge naturellement vers une terrasse en bois et un jardin clos, parfait pour vos moments de détente. L'étage : Un espace nuit optimisé comprenant une suite parentale de 14.5 m² avec salle d'eau et dressing, deux chambres supplémentaires (10.8 m² / 10.5 m²) avec placards, une salle de bain et un WC indépendant. Les plus : Énergie solaire en autoconsommation, volets roulants électriques, climatisation réversible intégrale, garage avec accès direct et deux places de stationnement privatives. La mitoyenneté d'un seul côté est assurée par un mur de brique donnant une bonne isolation phonique. Localisation : Proche de toutes commodités, à 5 min à pied du centre commercial Leclerc, 600 m des écoles et à proximité immédiate des bus (78,83, 109,201). Un bien prêt à vivre, parfait pour accueillir votre famille dans un cadre moderne et serein. Contactez nous vite pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 67 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Villemeney mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 942724147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence FROUVELLE-GAILLARD vous propose : Maison d’exception au charme authentique – 201 m² + T2 indépendant Dans un cadre privilégié, découvrez cette magnifique toulousaine de caractère, qui allie élégance, confort et charme absolu. Sa façade témoigne d’un patrimoine architectural préservé : travail de briquettes foraines qui souligne les corniches et encadrements des fenêtres, les balconnets en fer forgé, les linteaux de plein cintre, les volets bois bleu pastel. Cette demeure de 175 m² habitables (201 m² au sol) séduit par l’harmonie de ses volumes et la luminosité de ses pièces, offrant un cadre de vie élégant et chaleureux. Depuis la terrasse en terre cuite, l’entrée s’ouvre sur le rez-de-chaussée composé d’un double salon avec cheminée, d’une belle salle à manger et d’une cuisine indépendante. Le sous-sol est aménagé avec une buanderie, une chaufferie ainsi qu’une très belle cave à vin. À l’étage, le palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, une salle d’eau indépendante et de nombreux rangements intégrés qui assurent confort et fonctionnalité au quotidien. Le dernier étage, niché sous les toits, accueille une quatrième chambre avec salle d’eau ainsi qu’un vaste espace aujourd’hui aménagé en salle de jeux. Un espace grenier complète l’ensemble et offre des possibilités de rangement supplémentaires. Un jardin paysager confidentiel et préservé des regards, prolonge les pièces de vie. Il s’articule autour de deux terrasses sans vis-à-vis, créant de véritables espaces de détente et de réception en plein air. Un double garage, élément particulièrement recherché dans ce quartier, complète cet ensemble et est accessible directement depuis le jardin. Atout supplémentaire, un appartement T2 totalement indépendant offre une grande liberté d’usage : résidence d’invités, logement pour un proche ou opportunité de rendement locatif. Idéalement située, cette demeure se trouve à quelques pas de la médiathèque et du cOEur de Toulouse. Transports, commerces et écoles sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien tout en profitant du charme d’un quartier prisé et résidentiel. Cette propriété incarne une alliance rare entre élégance, prestations de qualité et fonctionnalité, s’inscrivant parmi les biens les plus recherchés du secteur et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence FROUVELLE-GAILLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 903030674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - William Ansart vous propose : Au coeur de Lardenne, située en fond de chemin, au calme total et sans vis-à-vis, cette maison plain-pied d'environ 100 m² construite en 2016, séduit par son état impeccable et ses prestations modernes. Elle propose deux grandes chambres avec placards, une troisième transformée en dressing (idéale pour chambre d'enfant), un séjour lumineux et une cuisine équipée haut de gamme avec électroménager encastré en parfait état, complétée par un cellier attenant avec point d’eau. Le confort est assuré par chaudière gaz au sol couplée à un panneau solaire, poêle à bois récent, climatisation réversible Mitsubishi, double vitrage et volets roulants centralisés. À l’extérieur : garage double, stationnement pour 4-5 véhicules, piscine bâtie 10x4, terrasse couverte, abri de jardin et appentis. Proximité des écoles, commerces, bus, métro Basso-Cambo, Arènes, Purpan, Airbus et accès rapide au périphérique. Un bien clé en main, idéal pour un couple ou une petite famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 57 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Ansart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 913936639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.