Maison à vendre Haute-Garonne (31)

Votre conseiller immojoy a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison à blagnac, où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. Imaginez : une maison fonctionnelle, sans travaux à prévoir, nichée dans un environnement sécurisé et à deux pas de toutes les commodités (transports, écoles, commerces). Le quotidien devient simple. Dès l'entrée, un hall vous accueille et distribue un bel espace à vivre baigné de lumière : cuisine équipée ouverte sur le séjour, le tout offrant une vue directe sur un jardin arboré, calme et sans vis-à-vis, un vrai havre de paix. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale avec sa salle d'eau et son wc vous garantit un espace intimiste, à l'écart des chambres. À l'étage, deux chambres, une salle de bains et un wc complètent cette maison pensée pour le confort de toute la famille. Autre atout non négligeable : deux emplacements de parking vous sont réservés. Et pour votre confort et votre budget, la maison est équipée de panneaux solaires et de la climatisation (charges asl de 26eur / mois seulement). Un coup de coeur assuré : contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Vous souhaitez vendre, acheter ou une estimation gratuite prendre contact avec françois spécialiste du secteur : blagnac - beauzelle - cornebarrieu - mondonville - aussonne - seilh - daux - gagnac sur garonne 1.

Exclusivite - montastruc la conseillere grand garage + de 90 m² au sein d'un quartier calme et résidentiel de montastruc la conseillère, belle maison au style et à la conception unique composée sur un premier niveau, d'une grande pièce de vie lumineuse de près de 45 m², avec accès sur une belle terrasse en travertin, une cuisine séparée, dinatoire et adjacente complète les pièces à vivre du premier niveau,(accessible en plain pied depuis la route) 2 belles chambres, un wc et une grande salle de bains (douche / baignoire) forment la partie nuit de ce même niveau. En niveau inférieur et par le biais d'une escalier moderne et d'une belle pièce déplafonnée, un espace de vie dédié à un deuxième coin salon plus intimiste et d'un coin bureau peut facilement être positionné en suite parentale. Une deuxième salle d'eau avec wc et une buanderie formant également les pièces utiles de ce niveau, enfin, élément fort pour les personnes cherchant un grand garage avec une belle hauteur et du stockage, un garage de plus de 90 m² et 3m de hauteur sous plafond, constitue un beau complément à cette maison entretenue et pratique puits sur parcelle, pompe à chaleur clim réversible et panneaux photovoltaïques sont autant d'atouts supplémentaires dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1849 euros et 2501 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cros quillet virginie, au 06 62 04 77 00 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cros quillet virginie, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458360 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite-parc 1 ha et demi- bien rare et unique au coeur de montastruc la conseillère- accès autoroute immédiat- gare- golf de palmola à 10 min parcelle divisible et constructible en partie maison de caractère de près de 300 m² habitables au sein d'un parc de 1 ha et demi, arboré et bordé d'arbres centenaires et d'un terrain de tennis (à restaurer). C'est la promesse d'une belle bâtisse et d'une jolie qualité de vie qu'engage cette propriété, rénovée en grande partie et totalement habitable et actuellement utilisée, elle permet encore un joli potentiel de rénovation à son gré sur la partie haute, la maison dispose de 3 chambres en rdc, avec de belles dimensions avec salles de bains et salles d'eau, tandis qu'un joli couloir permet d'accéder aux beaux espaces de vies aux briques apparentes et à la pleine luminosité, les espaces sont déplafonnés coté salon, salle à manger ainsi que coté cuisine et le style est savamment travaillé avec de jolis coins intimistes en mezzanine, une terrasse avec vue sur le parc est accessible depuis ces espaces, un bel escalier bois dessert la partie supérieure qui offre 3 grandes chambres (dont pièce d'eau privative), une salle de bains et une jolie petite pièce avec accès vers l'extérieur, un dernier étage donne accès aux combles, coté annexes, la propriété est dotée de 3 grands garages et espaces de stockages, c'est donc une belle propriété pour un projet personnel, familial ou professionnel à des fins de chambres d'hôtes notamment ou autres : la parcelle est encore constructible sur une grande partie. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3530 et 4830 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie cros quillet, au 06 62 04 77 00 ou, par courriel à v.cros@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de virginie cros quillet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449075. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite- hypercentre l union-grande maison familiale ou maison + activite liberale en rdc ou 2 logements distincts avec grand garage pour les 3 projets produit rare : en coeur de ville, à proximité immédiate des commodités ou établissements scolaires, grande maison de près de 200 m² sur deux niveaux, composée de 6 chambres, 2 pièces d'eau, une grande pièce de vie donnant sur une grande terrasse à la vue dégagée (vue possible sur chaîne des pyrénées), une cuisine sur terrasse ainsi qu' un grand garage de près de 45 m² + accès à des combles et pouvant être l'objet de plusieurs projets : - grande maison familiale - 2 logements indépendants sur 2 niveaux avec 2 entrées différentes - un projet professionnel (très belle visibilité) dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4717 euros et 6 381 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie et sylvain cros quillet, au 06 62 04 77 00 ou, par courriel à v.cros@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de virginie cros quillet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455243- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sous offre acceptee exclusivite- montastruc la conseillere-proximite immediate ecole / commerces / gare / acces autoroute idéalement située avec un bel environnement paysager, maison familiale avec piscine et garage. Proximité immédiate à pied de l'école du village et des commerces, la gare est accessible aussi facilement à pied, implantée en exposition sud ouest sur les pièces de vie avec terrasse arrière et jardin paysager, le rez de chaussée est composé des pièces de vie suivantes : - salon avec cheminée prolongé sur cuisine ouverte équipée - arrière cuisine - cellier - bureau a l'étage : 3 chambres une salle de bains un wc accès au garage (en partie haute du terrain) maison climatisée sur les deux niveaux une terrasse avec pergola et une piscine complètent les espaces extérieurs afin de proposer un espace de vie en vue directe dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 euros et 1560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie cros quillet, au 06 62 04 77 00 ou, par courriel à v.cros@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie cros quillet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453504- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite- secteur concorde / matabiau- belle maison de ville de caractère, chaleureuse et idéalement située. Belle maison de ville de caractère entièrement rénovée et avec un potentiel supplémentaire à rénover en souplex et cave avec une très belle hauteur sous plafond (bel aménagement de pièces supplémentaires : bureau, chambre d'amis avec sdb, salle de sport, salle de jeux enfants etc. ) elle se répartit sur un niveau de plain pied composée d'une grande pièce de vie lumineuse et traversante où se mêlent le bois massif des planchers, le carreau de ciment et les galets mêlés de briques de la cour. De nombreux ouvrants illuminent la pièce composée d'un coin salon, d'un coin séjour et d'une cuisine ouverte et la pièce donne sur une cour intimiste et dinatoire. Un wc et une buanderie complètent ce niveau, au premier étage, 3 chambres et une salle de bains (douche et baignoire) avec wc ainsi qu'un palier à usage actuellement de petit bureau forment le coin nuit, enfin, près de 63 m² bruts en partie souplex et cave offrent un potentiel d'aménagement complémentaire pour un usage personnalisé au gré des besoins, l'emplacement est idéal vis à vis des commodités, écoles et commerces ainsi qu'accès au centre ville : c'est une maison coup de coeur, dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1571 et 2125 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie cros quillet, au 06 62 04 77 00 ou, par courriel à v.cros@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de virginie cros quillet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454861- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.58 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison familiale de 99 m², située dans le très recherché quartier de la croix de pierre à toulouse, cette agréable maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur un vaste séjour. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, offrant confort et fonctionnalité, ainsi que d'un bureau, parfait pour le télétravail ou pouvant être aménagé selon vos besoins (chambre d'appoint, salle de jeux, espace lecture ? ). Cette maison réunit tous les atouts pour accueillir une famille ou un couple en quête d'un bien fonctionnel dans un quartier dynamique et recherché de toulouse. Prix : 450 000 euros honoraires : 17 266 ttc inclus charge acquéreur soit 432 734 euros hors honoraires dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 euros et 1870 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez goz fatma, au 06 22 18 73 58 ou par courriel à f.goz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de goz fatma, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 829 519 495 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460367 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) fatma goz (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 829 519 495 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de village à rénover avec jardin de 700 m² – L'Isle En Dodon À découvrir cette maison de caractère offre un fort potentiel d'aménagement avec environ 60 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur une belle parcelle de près de 700 m², un véritable atout en centre de village. Les travaux les plus importants ont déjà été réalisés : - Charpente entièrement refaite - Couverture neuve - Menuiseries remplacées en double vitrage Il reste désormais à aménager l'intérieur selon vos envies pour créer une résidence principale pleine de charme, une maison secondaire ou un investissement locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain plat de 700 m², rare pour une maison de village, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : terrasse, jardin paysager, potager ou encore implantation d'une piscine, tout en conservant de beaux espaces de détente. Les atouts : Terrain de près de 700 m² Charpente et toiture entièrement rénovées Menuiseries double vitrage Gros œuvre déjà réalisé Nombreuses possibilités d'aménagement Environnement calme, à proximité des commodités. É , É É Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 419 069 - Greffe de TOULOUSE) Stéphane FERRER Entrepreneur Individuel 06 40 96 93 74 - Réf. 965255.

Villa d'Architecte dans le Domaine Privé de La Valade Montrastruc-la-Conseillère – 8 pièces principales Au cœur du très recherché Domaine de La Valade, dans un environnement résidentiel prisé et parfaitement calme, découvrez cette villa d'architecte lumineuse, implantée sur une superbe parcelle arborée de plus de 3 200 m² avec piscine. Pensée pour offrir une qualité de vie exceptionnelle, la maison développe près de 280 m² habitables et propose une organisation idéale entre espaces de vie, espaces nuit et suite parentale, permettant à chacun de profiter de son propre univers. Le Domaine de La Valade offre un cadre de vie rare et premium pour ses résidents : 3 courts de tennis privés, Une piscine de 25 mètres, Des chemins arborés, une atmosphère paisible et sécurisée. La villa se distingue par : Une pièce de vie généreuse ouverte sur le jardin, Une salle à manger indépendante, Une cuisine familiale, Une suite parentale, Un espace enfants avec salle de bains, 7 chambres au total, toutes équipées de rangements, Plusieurs dégagements et espaces de circulation optimisés. Un garage double motorisé Chaque niveau bénéficie d'une luminosité traversante, d'une circulation fluide et d'une conception pensée pour le confort quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Florent MASSAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°994 585 354 Greffe de ALBI) 07 67 84 50 90 (réf. 612810 ).

À vendre 31800 saint gaudens maison de plein pied de 115 m² venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 45 m² avec salon et cuisine équipée ouverte, de quatre chambres, d'une salle de bain ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin plat, facile d'entretien, d'une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour vos repas en famille ou entre amis, ainsi que d'un garage indépendant de 21 m² avec son coin cuisine extérieure. Côté technique, la maison est équipée du double vitrage, est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un chauffage au gaz de ville. Un bien prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, que je me ferai un plaisir de vous faire découvrir lors d'une visite ! Votre conseiller hk homekare : pierre gauvrit agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Saint-Paul sur Save Au coeur du village, venez découvrir cette maison de ville mêlant charme de l'ancien (briques et galets, parquets massifs, poutres apparentes) et rénovation récente. D'une surface d'environ 135 m², elle se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, d'un WC et d'un séjour / salle à manger avec cheminée à insert. Au 1er étage, un palier dessert une salle de bains avec baignoire et douche, un 2éme cellier, un WC indépendant ainsi que 3 chambres. Le deuxième et dernier étage sous combles propose un beau volume d'environ 24 m² au sol, cette pièce chaleureuse et pleine de charme (plafond et plancher bois, poutres apparentes et Vélux apportant luminosité et caractère) est équipée d'un mur chauffant, elle offre de nombreuses possibilités : chambre d'amis, bureau, salle de jeux ou pièce de loisirs. Côté extérieur, vous profiterez d'une jolie terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un garage. À proximité immédiate des commodités : écoles (130m et 260m), supermarché et boulangerie (700m), médecin, accès rapide au MEETT en 15 min ainsi qu'à Blagnac et sa zone aéronautique en 20 min. Aucun travaux à prévoir. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et organiser une visite.

Située à Fronton, cette maison traditionnelle de caractère de 141 m² est implantée sur un terrain spacieux de 2 002 m², offrant ainsi un cadre de vie calme et recherché à seulement 2 kilomètres du centre-ville. Avec son architecture intemporelle et ses volumes généreux, cette propriété séduit par son potentiel pour accueillir confortablement une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commerces, écoles et services. À l'extérieur, cette maison dispose d'un vaste jardin permettant divers aménagements tels qu'un espace détente, un potager ou même une piscine, offrant ainsi de multiples possibilités d'agencement pour profiter pleinement des beaux jours. De plus, un garage et des places de parkings extérieures garantissent un stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs. À l'intérieur, cette maison comprend 3 chambres, un total de 4 pièces, et offre un confort moderne avec des menuiseries en double vitrage, une climatisation, une pompe à chaleur et une VMC. Avec ses caractéristiques telles que l'orientation Est, une terrasse, un jardin paysager, cette maison familiale à Fronton représente un excellent compromis entre qualité de vie, espace et potentiel, idéal pour les acheteurs en quête d'un lieu de vie chaleureux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 347 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre NOUVEL, Tél. : 06 79 08 55 45, E-mail : alexandre.nouvel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 989040829.

Iad France - Steve Lambert vous propose : AUCAMVILLE – MAISON T4 DE 76 m² – 3 CHAMBRES – GARAGE – JARDIN – DPE B Située à Aucamville, dans un quartier calme et à proximité des écoles, du collège, des commerces et des transports, venez découvrir cette maison T4 fonctionnelle de 76 m², construite en 1986 et implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 289 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Traversant et lumineux, cet espace bénéficie de deux baies vitrées : l’une donne accès à la cour, tandis que l’autre s’ouvre sur un agréable jardin avec terrasse couverte, permettant de profiter pleinement des extérieurs. Un WC indépendant ainsi qu’un garage attenant complètent ce premier niveau et offrent des solutions pratiques pour le stationnement et le rangement. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de placards, d’une salle d’eau et d’un second WC indépendant. Particulièrement fonctionnelle, la maison a bénéficié de plusieurs améliorations récentes : remplacement progressif des menuiseries en 2021 et 2023, double vitrage, volets roulants électriques sur l’ensemble de la maison et isolation des combles réalisée en 2019. Ses équipements énergétiques performants lui permettent d’obtenir un excellent classement : DPE B et GES A. Pour votre confort, elle dispose d’une pompe à chaleur avec deux unités de climatisation réversible, l’une desservant la pièce de vie et l’autre la partie nuit. La production d’eau chaude est assurée par un chauffe-eau thermodynamique couplé à un panneau solaire. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et à la fibre optique. Elle bénéficie également d’un raccordement existant au gaz de ville, actuellement non utilisé. Sa situation constitue un véritable atout : établissements scolaires, collège, commerces et transports sont rapidement accessibles. La station de métro Borderouge et la ligne B se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Toulouse. Une maison entretenue, économe en énergie et agréable à vivre, idéale pour une famille souhaitant profiter d’un environnement calme tout en restant proche de Toulouse. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steve Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 939943536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laura sompayrac vous propose : saint-alban côté fonbeauzard – grande propriété de 172 m² avec piscine, cuisine d’été, garage et tres grand hangar située à saint-alban, en proximité immédiate de fonbeauzard et de sa mairie, cette propriété est implantée en retrait de la rue, au bout d’un long chemin d’accès privé. Cette configuration lui permet de profiter d’un environnement calme, intime et préservé du passage, tout en restant proche des commerces, des transports et des principaux axes routiers. Édifiée sur un terrain arboré et entretenu d’environ 2 664 m², réparti sur deux parcelles, la propriété comprend une maison familiale d’environ 172 m² construite en 1981, une piscine, une cuisine d’été couverte et équipée, un garage d’environ 26 m² ainsi qu’un grand hangar indépendant. La surface du terrain, la présence du hangar et les différentes dépendances offrent un réel potentiel ainsi que de nombreuses opportunités d’utilisation ou d’aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. La maison se compose de : au rez-de-chaussée un séjour traversant avec cheminée et climatisation réversible une cuisine séparée et fonctionnelle une grande véranda avec cheminée, offrant un véritable espace de vie supplémentaire une terrasse attenante à la maison deux chambres, dont une avec placard une grande salle de bains des toilettes séparées avec lavabo un hall d’entrée avec rangements à l’étage deux chambres supplémentaires un espace bureau ou coin détente une salle d’eau des toilettes indépendantes une petite terrasse ensoleillée et intimiste les annexes et les extérieurs une grande piscine une cuisine d’été couverte et équipée avec cheminée et barbecue une salle d’eau et des toilettes au sein de la cuisine d’été un garage d’environ 26 m² avec espace buanderie et point d’eau un grand hangar indépendant offrant un important potentiel de stockage, d’activité ou d’aménagement deux puits présents sur la propriété un terrain arboré et entretenu d’environ 2 664 m² deux parcelles offrant différentes possibilités d’utilisation un long chemin d’accès privé permettant à la propriété d’être en retrait de la rue les plus une maison familiale d’environ 172 m² quatre chambres et plusieurs espaces de vie une propriété au calme et à l’abri du passage une grande surface de terrain offrant de nombreuses possibilités un hangar indépendant avec un fort potentiel de nombreuses dépendances des espaces extérieurs adaptés à la vie familiale et aux réceptions un ensemble pouvant convenir à un projet familial, professionnel, artisanal ou de stockage, sous réserve des autorisations nécessaire une situation recherchée à saint-alban, côté fonbeauzard côté emplacement mairie de fonbeauzard et commodités à proximité immédiate arrêts de bus accessibles en environ 3 à 6 minutes à pied linéo 10 et lignes 60,69, 113,130 et 351 accès à la rocade toulousaine en environ 10 minutes centre-ville de toulouse à environ 20 minutes une propriété rare et polyvalente, offrant calme, volumes et de nombreuses opportunités grâce à son terrain d’environ 2 664 m², son hangar indépendant et ses différentes dépendances. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laura sompayrac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 981021744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Corinne Gabriel vous propose : EXCLUSIVITÉ – COUP DE CŒUR ASSURÉ Maison familiale T7 de 173 m² avec terrain arboré de 1 200 m² – Saint-Jory (31790) Emplacement privilégié : au calme, dans un environnement résidentiel et verdoyant, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des transports. Découvrez cette belle maison familiale * T7 de 173 m² * , lumineuse, parfaitement entretenue et implantée sur une superbe parcelle arborée de * 1 200 m² * , piscinable et agrémentée d'arbres fruitiers. Un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité. Les points forts * Maison familiale T7 de 173 m² * Terrain clos et arboré de 1 200 m² * Excellente performance énergétique : DPE B / GES A * Beaux volumes lumineux et fonctionnels * Maison soigneusement entretenue * Fort potentiel d'aménagement selon vos envies Agencement -Rez-de-chaussée * Entrée accueillante * Salon TV ou seconde pièce de vie * , pouvant également être aménagé en espace d'accueil, bureau, salle de jeux ou selon vos besoins * Grande pièce de vie traversante comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis * Salle d'eau avec WC * Cellier * Garage attenant - À l'étage * Dégagement avec rangements * 5 belles chambres avec placards * Salle de bains * WC indépendant Les extérieurs Le jardin, entièrement clos et arboré, constitue un véritable havre de paix. Piscinable et agrémenté d'arbres fruitiers, il offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La propriété bénéficie également de * trois garages fermés * , dont un avec un vaste espace sous-pente, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Et parce que cette maison réserve encore quelques belles surprises, vous découvrirez au fil de la visite * un espace indépendant aux multiples possibilités * , idéal pour laisser libre cours à vos projets ou recevoir en toute convivialité. Un véritable atout qui vient compléter les prestations de cette propriété. ️ Pourquoi vous allez l'aimer ? Parce qu'elle réunit tous les critères recherchés : * De beaux volumes * Une excellente performance énergétique * Un environnement calme * Un grand terrain * Trois garages fermés * Un espace supplémentaire plein de potentiel * Une distribution modulable qui s'adapte à vos besoins Une maison chaleureuse où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Une visite s'impose ! Certaines maisons ne se racontent pas, elles se découvrent. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par tout ce que cette propriété a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Gabriel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 981330921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alice degré vous propose : loubens-lauragais - maison - t5 de 120 m² - garage - lumineux - grand terrain plat de 2 850 m² maison d'architecte, située à loubens-lauragais, au fond d'une impasse offre un cadre de vie lumineux grâce à son exposition plein sud et à son implantation en plain-pied sur un terrain de 2 850 m². Avec ses 120 m² habitables répartis en 5 pièces, cette maison d'architecte propose : une entrée, spacieuse avec un plafond cathédral, la salle à manger ouverte sur un coin salon avec une cheminée centrale double face, constitue le coeur convivial de la maison et bénéficie d'une bonne luminosité grâce à l'orientation sud. La cuisine séparée, bien dimensionnée donne accès à un coin buanderie / chaufferie et une cave. L'espace nuit se compose de 4 chambres dont une avec un point d'eau, la salle de bain et un wc. Le bien dispose d'un double garage non attenant. La maison nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une belle possibilité de personnaliser entièrement ce bien à votre goût et selon vos envies. Possibilité de diviser le terrain. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice degré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 853989713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans une rue calme de Portet-sur-Garonne, notre agence PALADIA a le plaisir de vous présenter à la vente cette maison des années 1960 d'environ 90,8 m² habitables, édifiée sur une parcelle arborée de 476 m², avec atelier et garage. Élevée sur deux niveaux, la maison offre une surface totale d'environ 160 m² (dont 90,8 m² habitables). Le premier étage se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine indépendante à vivre, de trois chambres offrant une vue sur le jardin, d'une salle de bains et de WC séparés. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, d'une cuisine d'été, d'une chambre supplémentaire ainsi que de WC séparés. Cet espace offre de belles possibilités d'aménagement selon vos envies : création de surface habitable supplémentaire, chambres, espace de rangement, home cinéma ou salle de jeux. Vous apprécierez également le jardin de plus de 476 m², sans vis-à-vis, arboré et entourant la maison, véritable écrin de verdure idéal pour se ressourcer, recevoir des amis ou voir grandir ses enfants. Située dans un environnement calme et résidentiel, à 150 mètres des bords de Garonne, à 500 mètres des écoles Marguerite Picard et Jacques Prévert, et à 400 mètres de la mairie de Portet-sur-Garonne, cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité, d'espaces verts et de projets de rénovation. Nicolas STILLMUNKES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910293083 - TOULOUE.

À Saiguède, venez découvrir cette ancienne ferme datant de 1820, développant environ 136 m² habitables, implantée sur un terrain de 7125 m². La maison comprend une pièce de vie avec cheminée, trois chambres et des combles aménageables offrant un potentiel d'agrandissement selon vos besoins. La propriété est complétée par un garage ainsi que plusieurs hangars, représentant un véritable atout pour le stockage, un atelier, le stationnement de véhicules ou tout autre projet nécessitant de grands espaces annexes. Une rénovation complète est à prévoir, laissant la possibilité de repenser entièrement les volumes et les aménagements afin de créer un lieu de vie correspondant à vos attentes. Le terrain de 7125 m² constitue un atout supplémentaire pour les acquéreurs recherchant de l'espace dans un environnement rural. Terrain non divisible. Les possibilités d'évolution du bâti seront à étudier conformément aux règles d'urbanisme en vigueur. Vous recherchez un bien à rénover offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 247 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène LHUILLIER, Tél. : 06 99 38 99 10, E-mail : helene.lhuillier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 812043313.

Laissez-vous séduire par cette belle demeure familiale alliant le charme de l'ancien, de généreux volumes et un cadre de vie privilégié. Située à Rieux-Volvestre, charmante cité de caractère du Volvestre, cette propriété de 207 m² habitables est implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 180 m² avec accès direct à la rivière, offrant un environnement verdoyant et rare. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces lumineux sublimés par une hauteur sous plafond de 2,90 m. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon, d'un vaste séjour, d'un salon chaleureux, d'un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que d'un WC. À l'étage, l'espace nuit propose quatre grandes chambres lumineuses, dont deux avec balcon, un dressing et une salle d'eau entièrement rénovée. Le sous-sol complet de 115 m² constitue un véritable atout avec plusieurs espaces de rangement, une cave et de nombreux points d'eau. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : Piscine chauffée et couverte avec volet roulant électrique. Cuisine d'été de 23 m². Espace de réception couvert de 22 m². Terrasse sous porche de 17,50 m². Garage de 30 m² surmonté d'une terrasse. Parc arboré avec accès direct à la rivière. Les atouts qui font la différence DPE : C / C Panneaux photovoltaïques (3 kW) Volets roulants électriques Chauffage au gaz Très beaux volumes Charme de l'ancien avec de belles hauteurs sous plafond Sous-sol complet Une situation idéale au quotidien Vous profitez d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des écoles maternelle et primaire, du collège à 7 mn, de la maison de santé, du cabinet de radiologie, de la pharmacie, des commerces et de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute A64, facilitant les déplacements vers Toulouse, Muret ou Saint-Gaudens. Une propriété idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de qualité de vie, ou pour les amoureux des belles demeures souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DENJEAN, Tél. : 06 75 21 18 28, E-mail : marie.denjean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 421807652.

Villa de caractère en Exclusivité – Cœur de village, Pechbonnieu (31140). Venez découvrir cette villa rare par son emplacement, à deux pas du centre de Pechbonnieu, des commerces, des écoles et du collège sur une parcelle de plus de 1100 m². L'intérieur, 135 m², une rénovation soignée menée en 2018 / 2019 : les menuiseries double vitrage oscillo battantes, une nouvelle porte d'entrée, VMC et des radiateurs électriques économe. Au rez-de-chaussée, la vie s'organise autour d'une cuisine ouverte et d'une pièce de vie lumineuse et traversante, avec cheminée pour des moments chaleureux, puis une chambre parentale avec bureau attenant, un espace qui se referme sur lui-même si une activité libérale l'exige, une salle de bain, un WC et une seconde chambre de plus de 13 m². À l'étage, trois chambres de plus de 11 m², chacune avec placard, une salle d'eau et un WC dessinent un étage pensé pour les enfants, à distance du silence des parents en bas. À l'extérieur, la parcelle prend le temps de se déployer : piscine au sel avec une couverture coulissante permettant de prolonger la saison de baignade, une terrasse cocooning avec cuisine d'été, jardin arboré et paysagé. Un Garage et deux places extérieures règlent la question du stationnement sans y penser. 5 chambres, un bureau, un centre village à pied, ce type de configuration ne reste pas longtemps disponible. Une vidéo du bien est à voir sur nos réseaux (Facebook, Instagram). Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite. PEREZ Ludovic / HERRERO Audrey Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PEREZ, Tél. : 06 85 93 11 18, E-mail : ludovic.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990376519.

Située à Mauzac, à seulement 5 minutes de l'A64, cette propriété offre un cadre de vie calme et verdoyant sur un terrain de 4 500 m². Complété par une parcelle constructible de 928 m² offrant un beau potentiel de projet. Cette maison T5 de 155 m² propose un agencement fonctionnel avec une cuisine, une buanderie, un salon lumineux, quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le chauffage au sol associé à un insert à bois garantit confort et maîtrise des consommations. Son véritable atout réside dans son vaste garage de 110 m², doté de portes de 3 m x 3 m permettant un large accès, ainsi que d'une mezzanine de 110 m² offrant un espace supplémentaire de stockage, d'atelier ou de travail. Un ensemble modulable, idéal pour une famille, un artisan ou un projet professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mikaël LAHOZ, Tél. : 06 47 42 87 97, E-mail : mikael.lahoz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

À proximité immédiate des commerces, des écoles, d'une crèche et à seulement 10 minutes en bus de la station Arènes, ce programme neuf bénéficie d'un emplacement idéal dans Lardenne pour vous faciliter le quotidien. Intégrée au cœur d'une résidence de 15 logements, très arborée et entièrement sécurisée, la maison dispose d'un parking en sous-sol, accessible par ascenseur, avec place privative attribuée, un réel confort, en été comme en hiver. Des espaces conçus pour s'adapter à votre mode de vie : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard et cellier menant à une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Sud. Celle-ci s'ouvre sur un agréable jardin privatif de 200 m². À l'étage : L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards équipés, d'une salle de bain et d'un second WC indépendant. Des prestations de qualité : Conforme à la norme RE2020 (économie d'énergie) Chauffage par pompe à chaleur réversible (climatisation) Carrelage grand format 60x60 WC suspendus Ce bien n'attend plus que vous ! *Photos non contractuelles. Prix soumis à des conditions de ressources. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1577 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélia HOUNAU, Tél. : 06 89 31 00 38, E-mail : aurelia.hounau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 992512376.

Iad France - Antoine DEVICTOR vous propose : Maison sur les toits – Duplex T4 d'exception avec rooftop de 60 m² à Toulouse (31400) État irréprochable, jamais habité, construit en 2024. Un bien unique au dernier étage ! Découvrez cette véritable maison sur les toits de 105 m², offrant le confort d'une maison et les avantages d'une résidence neuve. Le duplex se compose d'une vaste pièce de vie de 37 m², baignée de lumière, de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'une salle de bains, de nombreux rangements et de près de 60 m² d'espaces extérieurs, ainsi que d'un rooftop panoramique de 42,67 m² et d'un balcon de 16,93 m². Les + qui font la différence : Véritable maison sur les toits Rooftop panoramique de 43 m² 105 m² habitables 3 chambres dont une suite parentale 2 places de parking Local vélo privatif Pré-équipement climatisation DPE C – excellente performance énergétique Frais de notaire réduits et garanties du neuf Un bien rare, lumineux et spectaculaire, conçu pour ceux qui recherchent un cadre de vie d'exception. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149€ par mois (soit 1788 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine DEVICTOR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 820420081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Guiraud vous propose : * ROQUES * MAISON individuelle de 150 m² environ avec PISCINE, DOUBLE GARAGE sur une parcelle de 2000 m² environ arborée et clôturée, au calme * Construite en 1992, cette demeure spacieuse et lumineuse saura accueillir chaleureusement votre famille, dans un environnement calme à proximité de la Garonne et de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée : - Un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse et le jardin - Une cuisine équipée avec coin barbecue, espace cellier / buanderie attenant - Une piscine intérieure - Une suite parentale avec dressing et salle de bain avec douche et baignoire - Une salle de douche - Un WC séparé À l’étage vous trouverez deux chambres mansardées avec placards. Les + qui font la différence : - Un double garage de 70 m² et possibilité de garer plusieurs véhicules à l'avant de la parcelle - Une grande cave en sous-sol, idéale pour le stockage - Un beau terrain arboré - Chauffage au sol et insert à bois dans le salon N'hésitez plus, venez visiter cette magnifique maison à fort potentiel, qui après quelques travaux de rafraichissements sera une véritable pépite pour accueillir votre famille dans un environnement paisible et à proximité des commodités ! * Matthias Chaumont, conseiller en immobilier indépendante & manager * Contactez moi pour une visite ou réaliser un avis de valeur gratuit * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Guiraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 891144768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence FROUVELLE-GAILLARD vous propose : Maison d'architecte des années 50 à rénover entièrement ou terrain idéal pour votre future construction : à vous de choisir le projet qui vous ressemble. Rare sur le secteur ! Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Toulouse, cette maison, implantée sur une parcelle de 640 m², offre une opportunité peu commune : redonner vie à une authentique maison d'architecte des années 50 ou imaginer une nouvelle construction dans un environnement privilégié. Dès l'entrée, un premier jardin vous accueille. Une longue pergola accompagne naturellement la circulation le long de la maison et mène vers un second grand jardin à l’arrière, piscinable et préservé des regards. Une configuration originale qui confère à ce lieu une véritable identité. La maison a conservé les principaux codes de son architecture d'origine : une remarquable cheminée aux lignes courbes, pensée comme un véritable élément de la pièce de vie, un patio, des perspectives ouvertes sur les jardins et une organisation où les espaces intérieurs et extérieurs dialoguent naturellement. Deux possibilités s'offrent aujourd'hui à vous : •Révéler tout le potentiel de cette maison de caractère au travers d'un projet de rénovation globale. •Concevoir une nouvelle maison sur cette belle parcelle, dans un secteur où les opportunités deviennent rares. Parce qu'un projet se construit avec des informations fiables, les propriétaires ont fait réaliser l'ensemble des études techniques. Expertise structurelle, estimation des travaux de rénovation et devis de déconstruction sont disponibles afin de vous permettre d'étudier sereinement chacune des deux options. À proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires réputés, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Une propriété. Deux possibilités. Une décision qui n'appartient qu'à vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence FROUVELLE-GAILLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 903030674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.