Maison à vendre Haute-Garonne (31)

À Pechbonnieu, dans une impasse au calme et à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 110 m², construite en 1976 et agrandie en 2013. Rénovée progressivement depuis 2010, elle offre une pièce de vie lumineuse de plus de 43 m² avec cheminée, ainsi qu'une chambre parentale de 19 m² dans le prolongement d'une pièce de plus de 11 m² pouvant être aménagée en dressing. Une autre chambre de près de 12 m² complète actuellement l'espace nuit. Le cellier de plus de 11 m² offre un véritable potentiel d'agencement permettant de créer une chambre supplémentaire et ainsi de faire évoluer la maison en T5, selon les besoins. La maison est équipée d'un chauffage au gaz avec chaudière à condensation de 2013, complété par une pompe à chaleur air-air installée en 2023. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle plate et arborée de 794 m², piscinable, ainsi que d'un garage de plus de 23 m², d'un carport et un abri de jardin. Une maison familiale évolutive, au calme, offrant de beaux volumes et un agréable jardin, tout en restant proche des commerces et commodités du village. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie DAMIANO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°793 863 812 Greffe de TOULOUSE) 06 41 73 61 00 (réf. 614142 ).

Iad France - Yvann Fernandez vous propose : Charmante maison de plain-pied à Villeneuve-lès-Bouloc - Parfait pour une vie paisible en Famille Découvrez cette magnifique maison de plain-pied située à Villeneuve-lès-Bouloc, construite en 2012 avec des prestations de qualité. Avec sa surface habitable de 109 m² sur un terrain de 595 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. L'intérieur de la maison est composé de 3 chambres avec placards, d'un spacieux séjour lumineux de près de 40 m², d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec ilot central, d'une salle d'eau, d'un WC séparé avec lave main, et d'une buanderie fonctionnelle. Les pièces sont bien agencées, offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour les repas en famille ou entre amis. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec une agréable terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Le portail électrique permet de rentrer 2 véhicules. Le terrain est entièrement clôturé et arboré. Les gros plus : * climatisation réversible * véranda de 17 m² qui offre une pièce supplémentaire * cuisine d'été * Villeneuve-lès-Bouloc offre un environnement calme et résidentiel, parfait pour les familles. Les écoles sont à proximité immédiate, vous garantissant une vie pratique et facile au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de plain-pied confortable et accueillante à Villeneuve-lès-Bouloc. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvann Fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 898894902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Besson vous propose : À Le Plan, petit village sympathique près de Cazères, découvrez cette maison de village de caractère qui saura séduire les amateurs de bonnes pierres et de volumes authentiques,. Implantée à seulement 50 mètres d'une rivière et à quelques minutes à pied des petits commerces du village, elle offre 203 m² habitables sur 2 niveaux, avec un terrain de 713 m², un garage et une piscine. Si vous êtes chasseurs avec des chiens, un chenil grillagé est en place. Datant de 1900, la maison développe un agencement spacieux. L'entrée distribue les différents espaces de vie : un séjour agrémenté d'un insert à bois, une salle à manger communicante et une cuisine indépendante. Un cellier complète utilement ce niveau. À l'étage, une mezzanine dessert 4 chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé. Le chauffage individuel est assuré par un système mixte bois et fioul, avec radiateurs muraux et insert, garantissant une ambiance conviviale en toutes saisons. Le bien bénéficie d'un jardin arboré et d'une piscine, adaptés pour profiter des bons jours en toute intimité. Un garage complète l'ensemble et offre un espace de rangement ou de stationnement appréciable. À noter que des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant toute latitude pour personnaliser ce bien selon vos goûts et lui redonner tout son éclat. L'isolation par l'extérieur sera nécessaire afin d'avoir une classe énergétique plus douce. Prévoir remettre aux normes l'assainissement autonome. Finir salle d'eau de la suite parentale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Besson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 820260255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le quartier recherché de Saint-Orens-de-Gameville, cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et services accessibles à pied : boulangerie, pharmacie, supérette … Les écoles, collèges et le lycée Pierre-Paul-Riquet sont également à proximité. Les transports en commun permettent de rejoindre facilement Toulouse. Construite en 1988, elle offre 88 m² habitables comprenant 4 pièces, dont 3 chambres. Son terrain de 654 m² propose un agréable espace extérieur, complété par deux places de stationnement. Idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant confort et praticité, cette maison sans escalier offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en ayant l'essentiel à pied. Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samira KUBIAK, Tél. : 07 78 12 18 06, E-mail : samira.kubiak@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 987611407.

Maison toulousaine entièrement rénovée avec piscine – Launaguet (31140) À Launaguet, cette maison toulousaine de 198 m² a fait l'objet d'une rénovation complète. Elle propose 7 pièces dont 4 chambres, offrant un cadre spacieux pour une famille. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une grande salle à manger baignée de lumière, ouverte sur la terrasse extérieure par de belles baies vitrées à galandage. Le séjour, cosy et chaleureux, est agrémenté d'un poêle à bois et donne sur une cuisine spacieuse, alliant matériaux modernes et touches anciennes, un ensemble pensé pour les moments de vie en famille et les instants conviviaux. Ce niveau accueille également un bureau / atelier idéal pour le télétravail, un second salon dédié à la détente et / ou à la lecture, une chambre ainsi qu'une salle d'eau, permettant d'envisager une vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres supplémentaires complètent le bien, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain. Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité immédiate de l'ensemble des commodités, d'un accès facile aux voies rapides et axes routiers, ainsi que du réseau de bus Tisséo (ligne26), à seulement 5 minutes de la ligne B du métro. À l'extérieur, le terrain de 478 m² accueille deux espaces, un espace piscine dédié à la détente et une terrasse aménagée d'un salon de jardin pour les moments conviviaux. Cette dernière prolonge le séjour, offrant l'été une véritable pièce de vie supplémentaire en extérieur. Un bien entièrement rénové, prêt à vivre, alliant calme résidentiel et accessibilité, dans une commune prisée du nord toulousain. Contactez moi rapidement pour tout renseignements complémentaires ou organiser une visite ! Audrey HERRERO - SAFTI Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 580 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PEREZ, Tél. : 06 85 93 11 18, E-mail : ludovic.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990376519.

Située à Saint-Plancard, commune paisible du 31580, avec une école, une poste, un coiffeur, une épicerie, cette maison bénéficie d'une exposition plein Sud, offrant un ensoleillement optimal. Proche des transports en commun et des établissements scolaires, elle est idéalement nichée en pleine campagne, offrant un cadre de vie tranquille et proche de la nature. À l'extérieur, la maison s'érige sur un vaste terrain de 4834 m² avec un jardin bien entretenu, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La façade enduite, la toiture en tuile mécanique et les murs en béton parpaing assurent solidité et esthétique à la bâtisse, tandis que le garage offre un espace de stationnement pratique. À l'intérieur, la propriété se déploie sur 122 m² avec 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte sur la salle à manger, une chambre, une salle de bain, un garage et grand salon. L'étage abrite trois autres chambres confortables. Sans oublier les combles aménageables offrant un potentiel d'extension. Un bien familial complet, entre modernité et charme rustique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérome LAGANE, Tél. : 07 62 94 98 81, E-mail : jerome.lagane@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 437638810.

CALME – VOLUMES – PRESTATIONS – POTENTIEL FONCIER. Au cœur de Bouloc, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette belle maison d'architecte d'environ 180 m² habitables, implantée dans un environnement calme et verdoyant. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, cette propriété permet de concilier qualité de vie et proximité de Toulouse. Les principaux axes routiers sont rapidement accessibles, permettant de rejoindre l'entrée de Toulouse et les grands pôles économiques de l'agglomération, tout comme l'aéroport de Toulouse-Blagnac en 20 minutes. Construite dans les années 90, cette maison se distingue par sa qualité de construction, ses volumes généreux et ses prestations régulièrement modernisées. Elle affiche aujourd'hui une excellente performance énergétique avec un DPE classé A. Sa conception de qualité, réalisée notamment sans plaque de plâtre, s'accompagne d'équipements particulièrement actuels : pompe à chaleur air / eau, panneaux solaires avec batterie de stockage, menuiseries double et triple vitrage et volets roulants électriques. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité. La maison offre un vaste espace de vie comprenant séjour, salle à manger et cuisine avec coin repas, largement ouverts sur le jardin, le patio et les différentes terrasses. Une superbe entrée traversante, une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. L'espace nuit se compose, sur un premier demi-niveau, de trois grandes chambres et d'une salle de bains. À l'étage, une belle suite parentale bénéficie de sa salle d'eau privative, de son dressing et d'un espace intimiste. Ce bien dispose également d'un sous-sol complet entièrement aménagé, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage ainsi qu'un double garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain arboré de plus de 2 000 m², piscinable et parfaitement préservé. Plusieurs terrasses, un système d'arrosage automatique, un puits ainsi qu'une dépendance en bois de type chalet d'environ 20 m² viennent compléter cet ensemble. Le terrain constitue également un véritable atout patrimonial puisqu'il est divisible et constructible. Cette configuration permet d'envisager différents projets : création d'un lot à bâtir, évolution de la propriété ou constitution d'une réserve foncière. Une propriété rare sur le secteur, alliant qualité de construction, volumes, confort, performance énergétique, possibilités de stockage et potentiel foncier, le tout à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement quelques minutes des principaux axes vers Toulouse. Honoraires à la charge du vendeur - Frédéric LEBEGUE - Directeur d'agence.

Fiche Id-SIT183163 : à Buzet, 5min de Montastruc. Charmante maison avec grand terrain divisible, dans village paisible à 15min des portes de Toulouse, 40 min de Blagnac et moins de 5min de l'A 68. Cette ravissante maison ancienne, très bien entretenue, est idéale comme résidence principale ou maison de campagne. -Superficie : 87 m² habitables + auvent attenant de 30 m² aménageable avec hauteur de plus de 4 m + pièce aveugle au grenier, parfaitement isolée. -Disposition : 2 chambres, 1 bureau, vaste salon (36 m²) et potentiel d'agrandissement ou de réorganisation grâce à l'auvent. -Terrain : Superbe parcelle divisible de plus de 1800 m², parfaite pour un projet. - Atouts : Calme absolu, environnement préservé, possibilité d'espace indépendant (pour belle-maman ou autre) et grand terrain offrant de multiples possibilités de projets. Prête à accueillir vos valises ou à être personnalisée selon vos envies, cette maison combine charme de l'ancien et potentiel d'évolution. - Mentions légales : Proposé à la vente à 280000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 15 / 09 / 2025 - Affaire suivie par Mme Sophie SALFATI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Buzet Sur Tarn - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Labastide-Saint-Sernin 31620 - Maison T4, garage et grand terrain (834 m²). Idéalement située, cette maison T4 de 89 m² habitables, elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une baie vitrée qui s'ouvre sur la terrasse et le jardin arboré et d'une cuisine équipée. Le côté nuit avec ses trois chambres est idéal pour une famille, une salle de bain et un WC séparé complètent ce bien. Un garage communiquant avec la maison permet de créer une zone de rangement ou stationner un véhicule. Des travaux de rénovation énergétique ont été réalisé : isolation des combles, climatisation gainable, remplacement complet des menuiseries (portes-fenêtres, baies vitrées) et pose d'un cumulus thermodynamique, autant d'atouts qui se traduisent par une étiquette énergétique performante. (Mise à jour du DPE en cours) A l'extérieur, sur une parcelle de 834 m², un terrain de pétanque déjà aménagé et une terrasse pour les moments conviviaux entre amis ou en famille. Le terrain offre un vrai potentiel ! Possibilité d'installer une piscine, d'agrandir la maison (extension autorisée par le PLU), ou encore une division parcellaire. Des travaux de rénovation énergétique ont été réalisé : isolation des combles, climatisation gainable, remplacement complet des menuiseries (portes-fenêtres, baies vitrées) et pose d'un cumulus thermodynamique, autant d'atouts qui se traduisent par une étiquette énergétique performante. (Mise à jour du DPE en cours) Contactez - moi rapidement pour découvrir cette maison ! Ludovic Perez - SAFTI 06 85 93 11 18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PEREZ, Tél. : 06 85 93 11 18, E-mail : ludovic.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990376519.

À Montesquieu-Volvestre, cette villa familiale de 160 m² offre un cadre de vie agréable sur une parcelle de 2 016 m², avec piscine et de beaux espaces extérieurs. La maison propose une vaste pièce de vie de 63 m², une cuisine indépendante et 4 chambres avec placards. Sa grande terrasse semi-couverte permet de profiter pleinement de la piscine aux beaux jours. Pour recevoir famille et amis, le garage est aménagé en cuisine d'été. Un cabanon indépendant de 22 m², avec eau, électricité, terrasse couverte, barbecue et WC, complète l'ensemble. Le terrain offre également un potager et un verger. Un abri permet de stationner deux véhicules. Côté confort : plancher chauffant avec chaudière gaz à condensation, poêle à bois, climatisation réversible et menuiseries aluminium double vitrage. École primaire à 300 m, centre de Montesquieu-Volvestre à 5 min, gare de Carbonne à 10 min et autoroute à 12 min. Une maison familiale complète, idéale pour profiter d'un extérieur généreux avec piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BACCICHET, Tél. : 06 17 34 40 42, E-mail : nathalie.baccichet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529711665.

Maison T4 de 90 m²sur grand terrain arboré – sous-sol et combles aménageables ! À LAPEYROUSE-FOSSAT – Maison avec un superbe terrain arboré et un fort potentiel Située dans un quartier calme et recherché de Lapeyrouse-Fossat, cette maison T4 de 90 m² offre un cadre de vie paisible au cœur d'un magnifique terrain de 2938 m², joliment arboré. Elle se compose d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine avec cellier, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un toilette. Le sous-sol total offre de nombreuses possibilités d'aménagement : garage, atelier, espace de rangement ou futur agrandissement selon les besoins. Les combles sont également aménageables, permettant d'imaginer encore de nouveaux espaces. Une maison authentique, pleine de potentiel, qui n'attend plus qu'un nouveau souffle pour révéler tout son charme. L'environnement est calme, verdoyant Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène LHUILLIER, Tél. : 06 99 38 99 10, E-mail : helene.lhuillier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 812043313.

Iad France - Stéphanie Laroche vous propose : Maison de village de 76 m² avec garage — Beau potentiel avec travaux (Famille ou Investisseur) Idéalement située au cOEur du village, découvrez cette maison à rénover offrant de belles perspectives d'aménagement sur deux niveaux. Prévoir des travaux de rénovation globale pour exprimer tout le potentiel de ce bien. Au rez-de-chaussée : Une entrée fonctionnelle. Un ancien salon de coiffure (possibilité de transformation). Une salle de bains. Un garage fermé. À l'étage : Un palier desservant un appartement composé de : Un salon. Une cuisine indépendante avec un accès au rez-de-chaussée par un escalier en colimaçon en métal. Une chambre. Un bureau Un grand placard sur le palier. Deux projets envisageables après rénovation : Maison familiale : Restructurer l'ensemble pour créer un grand logement sur deux niveaux. Investissement locatif : Répartir les volumes pour créer deux logements distincts (ex. un studio / local en bas et un appartement en haut) et optimiser le rendement locatif. Informations complémentaires : Surface habitable : 76 m² Chauffage : Aucun système de chauffage actuellement installé Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Vierge (absence de système de chauffage) Travaux : Rénovation globale à prévoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Laroche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 823240023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de coeur assuré ! À vendre en exclusivité, à 5 min de castelginest, proche de toutes les commodités sans vis a vis et au calme, toulousaine avec pigeonnier entièrement rénovée avec des prestations de qualités d'environ 165 m² au sol, et 135 m² surface habitable. Vous trouverez en rdc, sa pièce de vie avec briques et galets apparents, et une très belle cuisine entièrement meublée et équipée (réfrigérateur us, machine à laver la vaisselle, four et micro onde, cafetière intégrée, plaque induction, hotte,. ), le tout donnant sur une belle terrasse en bois intimiste avec spa, et coin paysagé. Vous avez également une chambre avec placard, sa salle d'eau et une entrée indépendante. ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, une très belle suite parentale avec sa salle d'eau et son wc, un très grand dressing aménagé un coin salon (pouvant être une chambre), un espace bureau / chambre et un local technique. Rénovation de qualité avec de très belles prestations : Climatisation, volets électriques, aspiration centralisée, luminaires intégrés, puits de jour dans la cuisine, alarme,. pour compléter vous trouverez un abri / buanderie d'environ 3 m² à l'entrée de la maison. Vous n'avez plus qu'a poser vos valises, à visiter sans tarder ! 'Conformément à la législation en vigueur (article R. 561-5 du Code monétaire et financier), la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée pour toute visite.'.

Sur les coteaux de Castanet centre, découvrez cette magnifique villa contemporaine de plain-pied d'environ 180 m², où volumes, luminosité et qualité de construction se conjuguent à la perfection. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition, avec cheminée, cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, et une belle hauteur sous plafond de 2,70 m qui apporte une véritable sensation d'espace. Côté nuit, la maison offre 4 chambres, un bureau, deux salles de bains, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau idéale pour accueillir toute la famille. Construite en 2012, elle bénéficie de prestations recherchées : volets roulants électriques, VMC double flux, chauffe-eau thermodynamique, ainsi qu'un sous-sol complet comprenant garage, atelier, cave et une pièce aménagée pouvant servir de chambre d'amis, salle de jeux ou espace de télétravail. À l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain arboré de 2 300 m², sans vis-à-vis, avec une piscine parfaitement intégrée dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et principaux axes routiers. Référence agence : 6370.

Sur les coteaux du Lauragais, découvrez cette superbe maison d'architecte de 180 m², entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie exceptionnel au calme et avec une vue imprenable. Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 600 m², cette maison construite en 1987 et entièrement relookée en 2014 allie charme, volumes et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux espaces et la luminosité. Le séjour / salle à manger de plus de 60 m², agrémenté d'une cheminée, bénéficie d'une triple exposition et d'une vue dégagée sur les coteaux du Lauragais. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, développe 21 m² et offre un espace convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une véritable suite parentale avec salle de bains privative (baignoire et douche à l'italienne), une buanderie ainsi qu'une salle de jeux pouvant facilement être aménagée selon vos besoins. À l'étage, vous retrouverez 3 chambres, une salle d'eau et un vaste espace ouvert pouvant accueillir un bureau, une salle TV, une bibliothèque ou un coin détente. La maison dispose également d'un sous-sol complet de 136 m², idéal pour stationner deux véhicules, avec cave, atelier et nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, de plusieurs terrasses et d'un superbe jardin paysagé, entièrement clos, sans vis-à-vis et parfaitement au calme. Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 5 minutes de l'autoroute A61, à proximité des commerces, écoles et transports, tout en offrant un environnement privilégié au cœur des coteaux du Lauragais. Référence agence : 6371.

Iad France - Antoine DEVICTOR vous propose : Secteur Rieumes à 30 min de Toulouse, villa d'architecte de plain-pied de 160 m² avec piscine, sur un parc de 3 500 m². Nichée dans un environnement préservé, entourée de terrains non constructibles et à l'abri de toute nuisance, cette élégante propriété, construite en 2007, offre un cadre de vie exceptionnel où l'architecture contemporaine se fond harmonieusement dans la nature. Chaque ouverture offre une vue imprenable sur la campagne environnante, le lac et la majestueuse chaîne des Pyrénées. Idéalement située au calme, à seulement trois minutes de Rieumes, cette propriété conjugue sérénité et proximité immédiate des commerces, des écoles et des services. Dès l'entrée, les volumes séduisent grâce à des plafonds hauts, de larges baies vitrées en aluminium à galandage et à une lumière omniprésente, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le vaste séjour traversant, favorisant la ventilation naturelle et le confort d'été, est agrémenté d'une cheminée à insert. Cet espace de vie est prolongé par une cuisine ouverte, en retrait mais parfaitement intégrée, ainsi que par un cellier, et s'ouvre naturellement sur deux terrasses distinctes, orientées nord et sud, offrant de véritables espaces extérieurs au fil des saisons. L'espace nuit, pensé pour le calme et l'intimité, se compose de quatre chambres confortables donnant également sur terrasse, dont une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. L'une de ces chambres est actuellement aménagée en bureau, idéal pour le télétravail. La configuration comprend ainsi une salle de bains supplémentaire et des sanitaires indépendants. À l'extérieur, le parc paysager et plat de 3 500 m² abrite une piscine de 10 × 5 mètres équipée d'un liner armé entièrement neuf, posé en 2026 et garanti 30 ans, ainsi que d'un local technique dédié. Un vaste double garage indépendant de 56 m², doté de son propre tableau électrique, complète la propriété et offre, au-delà du stationnement de plusieurs véhicules, un remarquable potentiel d'aménagement pour créer un espace indépendant, un atelier ou un studio selon vos projets. Les prestations techniques sont de niveau remarquable, avec une performance énergétique élevée, classée B, et de faibles émissions de CO₂, classées A. Le confort thermique est assuré par deux pompes à chaleur air / air gainables installées en 2023 (zones jour et nuit), avec climatisation et régulation indépendantes, pièce par pièce. L'isolation est optimale grâce à des murs en briques creuses doublés, une toiture isolée, des planchers bas isolés sur vide sanitaire et un double vitrage à isolation renforcée sur des menuiseries métalliques à rupture de ponts thermiques. Le dossier technique est irréprochable : l'installation dispose d'une protection différentielle réglementaire, aucune anomalie électrique n'est à signaler, et aucun indice de termites ni de risque technologique, minier ou sismique n'a été identifié. Cette propriété individuelle est un bien rare sur le marché, destiné à une clientèle exigeante en quête d'un lieu de vie familial de quiétude et d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine DEVICTOR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 820420081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Biau vous propose : Maison dans le Village de Tournefeuille entièrement rénovée - 4 / 5 Chambres (bureau) - Jardin + 900 m² - Garage Située au cOEur de Tournefeuille, cette magnifique maison de village offre un cadre de vie chaleureux et convivial, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. (livraison mi-Octobre 2026) En entrant dans la maison, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un vaste séjour lumineux de 80 m², une cuisine ouverte de 15 m², une buanderie et deux WC. Les différentes pièces offrent de beaux volumes et une ambiance cosy, parfaite pour se détendre en famille ou entre amis. Les 4 chambres, et le bureau allant de 12 m² à 19 m², offrent des espaces privés confortables pour chacun des membres de la famille. De plus, la maison dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un dressing, offrant ainsi des espaces fonctionnels pour répondre à vos besoins quotidiens. À l'extérieur, un agréable jardin de 940 m² (pré accord permis de construction d'une piscine et d'un car-port en option) vous invite à profiter des beaux jours et à vous détendre en toute tranquillité. Vous pourrez également stationner facilement grâce au garage et aux places de parkings disponibles. Les équipements de cette maison sauront vous séduire : câble TV, fibre optique, accès PMR, climatisation, système de ventilation mécanique, tout est pensé pour votre confort au quotidien. De plus, l'exposition sud de la maison vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Commodités : Arrêt de Bus (35) 180m, Collège (700m), commerce (500m),. Cette maison de village à Tournefeuille est rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception et de profiter d'un cadre de vie unique et authentique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! (photos de description de l'architecte-non contractuelles) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Biau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 798258083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la frontière immédiate de Toulouse, cette maison développe environ 150 m² habitables, répartis sur trois niveaux. Elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, adaptée à une vie de famille comme à un projet d'investissement. Son emplacement permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Toulouse grâce au Linéo L1, situé à seulement 100 mètres. Les lignes 83 et 84 desservent également la station de métro Balma-Gramont (Ligne A), tandis que l'accès à la rocade se trouve à environ 200 mètres. Les commerces, écoles et services sont accessibles à proximité. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie d'environ 34 m² et d'une cuisine indépendante aménagée. Le premier étage accueille trois chambres, dont une de près de 16 m², une salle d'eau rénovée ainsi qu'un WC indépendant. Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une double vasque, un second WC ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, une cour privative permet de profiter des espaces extérieurs avec un entretien limité. Avec ses cinq chambres et sa proximité immédiate de Toulouse, des transports en commun, des établissements scolaires et des principaux pôles d'activité, ce bien peut répondre aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un projet de colocation. Référence agence : 2969.

Située à Rieux-Volvestre (31310), cette charmante maison de plein pied de 112 m² est nichée dans une impasse au calme, à seulement 5-10 minutes à pied des commerces et des écoles du centre du village. Elle offre un jardin arboré de 800 m² entièrement clôturé et sans vis à vis, avec garage, abris de jardin et abris bois. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine attenante à un grand cellier équipé de rangements, une salle à manger et un séjour avec cheminée, 3 chambres dont une chambre parentale avec une grande salle de bain, et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Les sols en parquet ou en carrelage de type damier donne un style vintage à cette maison très lumineuse grâce à ses grandes ouvertures donnant sur le jardin. Placards et climatisation réversible dans le séjour ajoute un confort supplémentaire. Construite en 1968, cette maison offre un cadre de vie agréable. Des travaux sont à prévoir pour en faire votre petit nid douillé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mylène CHAUDOREILLE, Tél. : 06 35 35 54 04, E-mail : mylene.chaudoreille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 108381377.

Iad France - Mathieu Maginot vous propose : À Saint-Clar-de-Rivière, au sein d’un lotissement agréable et recherché, venez découvrir cette charmante maison individuelle de plain-pied implantée sur une belle parcelle d’environ 1 000 m², idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux accès routiers. Fonctionnelle, confortable et parfaitement adaptée à une vie de famille, elle offre de beaux volumes intérieurs ainsi que plusieurs espaces extérieurs permettant de profiter pleinement des beaux jours. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 43 m² réunissant une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour. Cette pièce lumineuse bénéficie de deux portes-fenêtres, d’un placard, d’un poêle à granulés installé en 2020 ainsi que d’une climatisation avec split réversible installé en 2023. Dans le prolongement, une pièce annexe de 16 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement et pourra facilement devenir une chambre, une salle de jeux, un espace détente ou une pièce dédiée aux loisirs. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d’eau avec toilette, ainsi que d’un bureau de 8 m² idéal pour le télétravail. Une salle de bain, entièrement refaite en 2021, dispose d’une douche, d’une baignoire, d’un meuble double vasque et d’un sèche serviettes. Un toilette suspendu indépendant complète cet espace. La maison dispose également d’un garage attenant de 13 m² actuellement aménagé en buanderie et disposant de rangements. Celui-ci bénéficie d’une isolation réalisée en 2021 ainsi que d’une porte sectionnelle motorisée installée en 2022. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 1 000 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’un cadre agréable pour profiter pleinement des beaux jours. Une véranda d’environ 13 m² pourra accueillir un salon d’été convivial, tandis qu’une terrasse de 25 m² exposée plein sud sera idéale pour profiter du soleil. À l’arrière, une seconde terrasse de 40 m² exposée nord est agrémentée d’une pergola bioclimatique de 5 x 3 m installée en 2022, parfaite pour créer un espace de vie extérieur confortable en toute saison. Un abri de jardin en bois de 17 m² vient compléter les prestations. L’accès à la propriété est sécurisé par un portillon et un portail coulissant motorisé dont le moteur a été remplacé en 2021. Côté confort et équipements, la maison bénéficie de menuiseries bois et PVC en double vitrage, de moustiquaires installées en 2023, d’un cumulus de 200 litres datant de 2022, de combles réisolés, de la fibre optique et du tout-à-l’égout. Construite sur vide sanitaire, elle offre également une configuration pratique et agréable au quotidien. Une maison complète, évolutive et soigneusement entretenue à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Maginot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889774915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Quint-Fonsegrives (31130), cette maison offre un cadre de vie idéal dans une charmante ville à proximité d'écoles, d'un collège et d'une crèche, idéale pour une famille. Les transports en commun tels que le bus facilitent les déplacements. Dotée d'une terrasse, d'une cave, d'une véranda et d'un jardin sur un terrain de 656 m², cette propriété de 1970 présente une façade en enduit et une toiture en tuiles canal. Deux places de parking extérieures et un garage offrent un stationnement pratique. L'extérieur de cette maison comprend des aménagements appréciables tels qu'une terrasse, une cave, une véranda et un jardin, offrant des espaces de détente et de loisirs en plein air. La façade en enduit et la toiture en tuiles canal confèrent à la propriété un style traditionnel et chaleureux. De plus, un garage et deux places de parking extérieures garantissent un stationnement facile pour les résidents et les visiteurs. À l'intérieur, cette maison spacieuse de 210 m² propose 10 pièces, dont 5 chambres, 2 toilettes et 3 salles de bain, idéale pour une famille nombreuse ou un investisseur. Des combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. À rafraîchir, cette propriété offre un grand potentiel pour être transformée en un agréable lieu de vie pour ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier CHANSON, Tél. : 06 67 03 37 41, E-mail : xavier.chanson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 799822846.

Iad France - Maria De Brito vous propose : Spacieuse Maison Familiale T10 d'environ 329 m² avec jardin et garage à Palaminy Cette maison située à Palaminy offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux d'espace et de tranquillité. Avec une surface habitable d'environ 329 m² répartie sur 2 étages, cette demeure offre des espaces généreux et une distribution optimale. Les 10 pièces de cette maison comprennent une cuisine, un grand séjour, un salon, 5 chambres, 3 bureaux ou salles de jeux, une salle d'eau, une buanderie, un dressing. La maison est à rénover, offrant ainsi la possibilité de personnaliser chaque espace à votre goût. Possibilité d'avoir un espace dédié pour une profession libérale. L'espace extérieur n'est pas en reste avec une terrasse d'environ 33 m² offrant un espace de détente en plein air pour profiter des journées ensoleillées. Un garage est également disponible pour stationner vos véhicules en toute sécurité ainsi que des dépendances. Proche de Cazères sur Garonne, de toutes commodités et de l'accès A64. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria De Brito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 392730149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Authentique maison de caractère toulousaine datant de 1870 offrant une surface habitable de 150 m² répartis sur deux niveaux avec un jardin sans vis à vis de 800 m² entièrement clôturé et arboré. Ce bien d'exception qui nécessite des travaux de rénovation séduira les acquéreurs en quête d'une demeure atypique à fort potentiel alliant le charme de l'architecture ancienne aux possibilités d'aménagement contemporain. Au rdc se trouve une grande entrée, un séjour, une cuisine, une sdb, wc séparé et plusieurs espaces aménageables à la carte, offrant la possibilité de créer une suite parentale indépendante avec sde et wc ou autres selon votre projet. À l'étage un grand palier dessert quatre grandes chambres lumineuses (20,16, 12,11 m²) et sde avec wc. Le grenier, partiellement aménagé, d'une superficie d'environ 60 m² au sol, offre (grâce à son accès par un escalier) la possibilité de créer une chambre supplémentaire. Un garage complète l'ensemble ainsi qu'un abris de jardin en bâti de 25 m² et un atelier en tôle d'environ 15 m². Le point fort absolu : le jardin avec son puits. Véritable havre de paix sans vis à vis, il accueille de beaux arbres fruitiers dans un cadre verdoyant en milieu urbain. Système de chauffage au gaz moins de 4 ans. À deux pas du centre de lespinasse et des transports en commun, au fond d'une impasse. Prix du bien : 249000 euros prix du bien hors honoraires : 239450 euros honoraires ttc : 3.99% soit 9550 euros honoraires à la charge de l'acquéreur mandat n° 452765 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : consommation énergétique e 254kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre e 67co2 / m² / an estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 4916 euros et 6652 euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez corinne rabbia au 06 79 68 98 45 ou par courriel à c.rabbia@proprietes-privees.com (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) corinne rabbia (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 451866925 -.

Idéalement situé à Saint-Gaudens, cet ensemble immobilier rare bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant à la fois visibilité et accessibilité. Il représente une opportunité idéale pour allier vie personnelle et activité professionnelle, ou pour développer un projet d'investissement rentable. La maison, de type T4 de 114.46 m² se compose de trois chambres confortables, d'un salon agréable et lumineux, ainsi que d'une cuisine indépendante fonctionnelle. Une grande buanderie vient compléter les espaces de vie, apportant un véritable atout au quotidien. Vous disposerez également d'une spacieuse salle de bain ainsi que de deux WC séparés, garantissant un confort optimal pour toute la famille. L'ensemble est habitable immédiatement et ne nécessite que très peu de travaux, ce qui permet une installation rapide. Le bien comprend également un local commercial d'environ 80 m², entièrement refait et aux normes, actuellement fermé. Grâce à sa configuration et à sa localisation, il offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Que vous souhaitiez y installer un commerce, des bureaux, une profession libérale ou même relancer une activité de restauration, ce local s'adapte à tous types de projets. Sa visibilité et son accessibilité en font un véritable atout pour développer une activité. L'ensemble est implanté sur un terrain de 600 m², offrant un extérieur agréable et fonctionnel. Un parking privatif permet de stationner jusqu'à quatre véhicules, un avantage non négligeable pour une clientèle ou une activité professionnelle. Une seconde sortie donne accès à un autre parking déjà existant, offrant un potentiel intéressant pour augmenter encore la capacité de stationnement selon vos besoins ou vos projets futurs. Ce bien polyvalent se distingue par sa double fonctionnalité, permettant de concilier facilement habitation et activité professionnelle, tout en bénéficiant d'un cadre pratique et bien situé. Il conviendra aussi bien à un entrepreneur souhaitant travailler depuis chez lui, qu'à un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2245 € - DPE : E - Type de chauffage : Chaudière individuelle gaz - Distribution d'eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Revel, maison d'environ 154 m² habitables avec quatre grandes chambres, garage, grenier aménageable et terrain d'environ 2 000 m². Le rez-de-chaussée offre près de 70 m² de pièces de vie, avec cheminée et poêle à bois. À l'étage, les quatre chambres disposent de beaux volumes, entre 15 et 18 m² environ ainsi qu'un grenier à finir d'aménager de 46 m². La maison nécessite une remise en état mais offre des surfaces intéressantes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage de plus de 30 m² complète l'ensemble. La propriété comprend également un hangar non attenant. La configuration du terrain pourrait permettre d'étudier une division parcellaire. Un bien à envisager avant tout pour ses volumes, son terrain et son potentiel. À seulement environ 100 m, une école primaire facilite grandement l'organisation de la vie de famille, avec la possibilité de s'y rendre rapidement à pied. Cet environnement à proximité d'un établissement scolaire renforce l'attrait de la maison pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique tout en bénéficiant d'un grand jardin et d'espaces intérieurs généreux. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 776 € par an - DPE : F - Mode de chauffage : Électricité avec cheminée et poêle à bois - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.