Saint-Lys, Maison d'architecte, séjour cathédrale et annexe de 41 m² sur parc de 2 425 m²

On entre, et c'est le volume qui arrête : un séjour de près de 38 m² ouvert sur toute la hauteur, charpente apparente, cheminée, et une mezzanine qui le surplombe.

C'est une vraie maison d'architecte, posée au centre d'un parc arboré de 2 425 m², avec son allée pavée, son bassin et son patio couvert.

La vie quotidienne s'organise de plain-pied : cuisine fermée, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé.

À l'étage, un plateau de près de 50 m² au sol sous la charpente, avec la mezzanine ouverte sur le séjour, une pièce qui sert aujourd'hui de bureau et de chambre, et un dressing.

Seuls 28 m² entrent dans la surface habitable, le reste est sous rampants et s'utilise tous les jours.

C'est là que se trouve le quatrième couchage.

Trois vérandas, 32 m² au total, prolongent la maison et suivent la lumière du matin au soir.

À quelques pas, un ensemble indépendant de 41 m² : une entrée, une pièce de vie de 25 m² habillée de bois, poteaux et poutres apparents, parquet, baies vitrées sur deux côtés, climatisation réversible, et une salle d'eau avec WC entièrement refaite.

Quelques finitions restent à terminer.

Ajoutez le garage, et vous arrivez à près de 250 m² mesurés pour 132 m² de surface habitable.

Côté équipements, la maison est raccordée à l'assainissement collectif et à la fibre, avec double vitrage et pompe à chaleur réversible sur la pièce de vie et deux des chambres.

Elle a été construite pour la même famille et entretenue par elle depuis.

La structure est saine, le gros oeuvre et la charpente n'appellent rien.

Trois postes sont à reprendre, la cuisine, la salle de bain et l'électricité, de quoi faire vos propres choix dans une maison dont le volume, lui, ne se refait pas.

Un volume rare, un parc arboré, et près de 250 m² mesurés pour y vivre.

Laurent Roca (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 086 677 - Toulouse.