Maison 5 pièces à vendre à Saint-Lys (31470)

À deux pas du centre-ville de Saint-Lys, découvrez cette belle maison familiale de 144 m² où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement au confort d'une rénovation soignée. Dès l'entrée, les poutres apparentes, les briques mises en valeur et la belle luminosité confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et authentique. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur le jardin grâce à une agréable extension vitrée qui apporte volume et clarté. La maison propose quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée avec son espace d'eau comprenant douche et vasque. Un toilette indépendant complète ce niveau. À l'étage, trois belles chambres, un dressing indépendant, une salle de bain et un second toilette offrent un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille. À l'extérieur, le jardin de 344 m² constitue un véritable cocon de verdure. La terrasse invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement agréable et préservé. Un puits complète cet extérieur soigneusement entretenu. Côté confort, la maison bénéficie d'une chaudière gaz et de deux splits de climatisation réversible. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux. À proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, elle bénéficie également d'un stationnement facile au quotidien. Une maison pleine de charme, prête à accueillir une nouvelle famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène LHUILLIER, Tél. : 06 99 38 99 10, E-mail : helene.lhuillier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 812 043 313.

Iad France - Severine Badoc vous propose : SAINT-LYS – Maison familiale de plain-pied de 167 m² avec parc arboré de 2350 m² au calme Découvrez cette maison, implantée sur une belle parcelle, saine, bien entretenue et classée DPE C. Elle offre un cadre de vie rassurant, confortable et idéal pour une famille recherchant espace, calme et proximité des commodités. Partie jour L’entrée, avec possibilité d’aménager un dressing, dessert une agréable pièce de vie composée d’un coin salon et d’un espace repas, propice aux moments en famille. La cuisine fermée, fonctionnelle, bénéficie d’une buanderie en arrière-cuisine, très pratique au quotidien. La partie nuit - Cinq chambres, dont une avec sa salle d'eau, ainsi que deux chambres avec mezzanine, parfaites pour des enfants, adolescents avec espaces de jeux. - Un espace bureau complète l’ensemble, idéal pour le télétravail ou une activité à domicile. À l’extérieur, - Le parc arboré invite à la détente. - Vous profiterez de deux terrasses, l’une exposée Est, l’autre Ouest avec un kiosque, permettant de savourer chaque moment de la journée selon l’ensoleillement. Les plus - Barbecue de fabrication - Double garage, dont une partie avec mezzanine - Local isolé pouvant devenir atelier, espace professionnel selon vos projets. - Un puits permet l’arrosage du jardin. Les atouts du bien : - Maison de plain-pied de 167 m² habitables - Cinq chambres dont suite parentale - Parcelle arborée de 2 351 m² - Double terrasse Est / Ouest - Double garage avec potentiel d’aménagement - Environnement calme - Maison saine - Bonne performance énergétique : DPE C - Puits pour l’arrosage du jardin Emplacement - Environnement pratique et familial : bus scolaire à proximité immédiate, commerces accessibles, voie verte permettant de rejoindre le centre à pied ou à vélo. - Accès confortable vers Blagnac et son aéroport (environ 25 minutes), ainsi que vers Colomiers, Léguevin et Tournefeuille, Toulouse. Un bien idéal pour une famille recherchant volume, confort, calme et qualité de vie, tout en restant connectée aux bassins d’emploi de l’Ouest toulousain. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Badoc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 984106435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre - saint-lys (31470) - magnifique maison t5 de 145 m² sur parcelle de 1350 m² avec garage. Venez découvrir cette belle maison familiale t5 de 145 m², située dans un environnement calme et bucolique, proche de toutes les commodités. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une grande pièce à vivre de plus de 60 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'une buanderie avec accès à un garage attenant et d'un wc avec lavabo. Côté nuit, à l'étage, vous trouverez quatre chambres dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un wc. Côté extérieur, vous profiterez d'un grand terrain arboré et piscinable d'environ 1350 m² ainsi que d'une grande terrasse carrelée sans vis-à-vis. Un garage de 21 m², vient compléter le bien. Les plus : environnement calme, nombreuses rénovations depuis 2020, venez la visiter sans tarder ! Votre conseiller hk homekare : kevin martinez agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Maison T6 – 165 m² dans un écrin champêtre. Superbe séjour lumineux ouvert avec cuisine équipée, idéal pour recevoir. 5 chambres dont suite parentale. Terrain 1663 m², piscine, environnement superbe, sans vis-à-vis. Un vrai havre de paix à découvrir ! Honoraires inclus dans le prix : 4.75%.

Dès l'entrée, la maison dévoile un hall accueillant desservant un vaste garage ainsi qu'un espace indépendant comprenant une chambre avec salle d'eau privative un bureau, et un toilette. À l'étage, vous serez séduits par une lumineuse pièce de vie traversante agrémentée d'une cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une cuisine indépendante avec balcon complète harmonieusement cet espace. Ce niveau propose également trois belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un toilette séparé. À l'extérieur, un beau jardin soigneusement entretenu, agrémenté d'un puits, vous invite à profiter de moments privilégiés en toute tranquillité, sur une parcelle entièrement clôturée. Idéalement située à proximité des commerces, écoles, collège et équipements sportifs, cette maison réunit confort, volumes et qualité de vie. Un bien coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 280 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 268 800 € Honoraires charge acquéreur : 11 200 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ASTOLFI, Tél. : 06 66 58 50 50, E-mail : virginie.astolfi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878 806 652.

Maison coup de coeur ! Découvrez cette superbe maison T5 en R 2 de 131.38 m² offrant de très beaux volumes et une distribution idéale. Les espaces de vie sont lumineux et parfaitement pensés pour accueillir une famille en quête de confort et de sérénité au quotidien. Garage. Terrain de 667 m² avec piscine. TAE. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Coup de coeur assuré. Dans un environnement privilégié, au calme absolu tout en restant à proximité des commodités, découvrez cette maison individuelle de plain-pied de type 7, développant environ 178 m² habitables, implantée sur une grande parcelle arborée de près de 1600 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes qu'offre cette maison parfaitement entretenue. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, se compose d'un espace séjour et salle à manger avec cheminée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille. La cuisine indépendante, fonctionnelle, bénéficie d'un accès direct à une buanderie. Côté nuit, la maison propose quatre chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son WC. Une salle de bain familiale avec double vasque, douche et baignoire vient compléter l'ensemble ainsi qu'un WC indépendant. Un espace bureau ainsi que des possibilités d'aménagement supplémentaires vous permettront d'adapter la maison à vos besoins, notamment pour le télétravail ou l'agrandissement de l'espace de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré, avec une vue dégagée sur les champs, offrant un cadre de vie paisible et ressourçant. Le terrain est piscinable. Un grand garage pour votre véhicule ou pour du stockage. Idéalement proche du centre de Saint Lys, et à 4min des écoles élémentaires et 5 minutes du Collège ramassage scolaire devant la maison. tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Il s'agit d'un bien fonctionnel et rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

Contactez Magali Laurent, Immojoy Fonsorbes de 9h à 21h tous les jours, pour visiter votre nouvelle résidence principale. Stuée au calme d'une impasse dans un environnement résidentiel, ce bien de 131 m² datant des années 77 est à quelques minutes du groupe scolaire Petit Prince et Florence Arthaud et du collège Léo Ferré. Les commodités proposées par la commune et celles de Fonsorbes et Fontenilles sont facilement accessibles. Au RDC, il se compose d'une entrée et d'un cellier menant à un garage de 21 m², d'une cuisine séparée aménagée de 10,50 m² pouvant être ouverte sur un salon / séjour de 29 m² équipé d'une cheminée à insert ouvert bois, d'une chambre de 11,50 m² avec placard, d'une salle de bain double vasque avec fenêtre et d'un toilette séparé avec fenêtre. À l'étage, un espace nuit s'étend sur 3 belles chambres avec placards et sur une salle de douche avec toilette. À l'extérieur, une belle parcelle de 667 m² entièrement clôturée accueille depuis 2004 une piscine coque au sel Charly Menoire de 9x4, une végétation agréable apportant intimité et discrétion à ce bien qui ne présente aucun vis-à-vis en est son principal atout. Les + de ce bien : le calme assuré, les stationnements possibles sur la parcelle, le portail en alu automatique, les menuiseries alu blanc KLine, la porte d'entrée récente, l'entretien de la toiture en 2016, le ballon d'eau chaude de 200 litres Sauter neuf, bien relié au tout à l'égout. Travaux à prévoir : cuisine, salles de bain / douche, revêtements des plafonds / murs / sols, remplacement de la chaudière fuel par une PAC, remise aux normes de l'électricité, moteur de la VMC simple flux à poser, crépi sur mur de clôture. Contactez-moi, j'ai en ma possession les devis des muliples points à améliorer. Taxe foncière 2025 : 2069EUR. 1.

Maison familiale type 5 avec jardin et garage – Saint-Lys Située dans un quartier calme et agréable, cette maison familiale de type 5 d'environ 83,40 m² sur une parcelle de 736 m² offre un fort potentiel. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante équipée, de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une pièce avec cheminée. Isolation récente du toit et menuiseries modernisées. Un garage et une cave complètent ce bien, tandis que le jardin arboré avec arbres fruitiers, un puits et la terrasse offrent un espace extérieur rare et agréable. Isolation récente du toit et menuiseries modernisées. Proche des commerces, écoles et services, cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire GOMEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 115 702 Greffe de TOULOUSE) 06 52 12 23 22 (réf. 603543 ).

L'entrée distribue harmonieusement les espaces de vie. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, est agrémentée d'une cheminée, la cuisine équipée offre un espace fonctionnel et pratique, complété par une buanderie attenante. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres avec placards, d'une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que d'un toilette indépendant. À l'étage, vous découvrirez une grande chambre, un bureau et une salle d'eau avec toilette. Le sous-sol, d'une superficie de 200 m², propose de généreux volumes avec un espace de stationnement équipé de portes motorisées, un atelier, des espaces de rangement et une salle de jeux. À l'extérieur, vous profiterez d'un bassin d'ornement et d'une grande terrasse, l'ensemble sur un terrain de 3 982 m². Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ASTOLFI, Tél. : 06 66 58 50 50, E-mail : virginie.astolfi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878 806 652.

Nichée au coeur d'un secteur résidentiel recherché, au calme absolu d'une impasse privée, cette jolie maison de plain-pied développe 128 m² d'espaces généreux, baignés de lumière et ouverts sur un jardin arboré sans vis-à-vis. Dès l'entrée, un vaste hall mène à un séjour de 42 m², véritable coeur de la maison. Ses quatres baies vitrées, sa cheminée, ainsi que sa climatisation réversible créent une atmosphère chaleureuse et lumineuse en toute saison. L'accès direct aux terrasses offre une continuité dedans-dehors très appréciable. Cuisine principale spacieuse, fonctionnelle et lumineuse. La maison est saine et bien entretenue, un léger rafraîchissement permettra de la personnaliser selon vos goûts. Elle n'attend plus que ses nouveaux propriétaires Cuisine d'été de 28 m², idéale pour cuisiner en grand. L'espace nuit propose 3 grandes chambres confortables, une salle d'eau, et un WC séparé. Chaque pièce bénéficie d'un accès facilité vers l'extérieur grâce aux portes-fenêtres double vitrage, renforçant la sensation d'espace et de liberté. Le terrain de 905 m² soigneusement arboré est piscinable, agréable et à l'entretien facile. Prestations complèmentaires : Volets roulants électriques solaires sur 2 côtés Double garage attenant Toiture refaite en janvier 2026 Panneaux solaires installés début 2026 Accès sur chemin privé sans issue, garantissant tranquilité et sécurité. Sans vis-à- vis environnement résidentiel très calme Proximité écoles, commerces et transports.

Iad France - Stephanie Scemama vous propose : Maison Familiale d’Exception (219 m²) – Calme Absolu, Vue Panoramique et Performance Énergétique (Classe B) Découvrez un véritable havre de paix à seulement 5 minutes du centre-ville de Saint-Lys. Située au calme, face à une zone verte classée et protégée, cette magnifique maison T6 de 219 m² nichée sur un terrain arboré de 3 982 m² offre un cadre de vie privilégié et sans vis-à-vis. Un intérieur spacieux et baigné de lumière Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand hall avec placard qui dessert judicieusement les espaces. •Espace de vie : Une pièce de réception vaste et lumineuse, agrémentée d'une cheminée pour vos soirées d'hiver. •Cuisine : Entièrement équipée avec son cellier attenant, elle communique directement avec deux terrasses, dont une couverte et une avec pergola, idéales pour vos repas en extérieur. •Espace nuit (RDC) : Quatre chambres confortables, toutes dotées de grands placards, complétées par une salle de bain (douche et baignoire) et des WC séparés. •Espace parental ou bureau (Étage) : Un escalier mène à une cinquième chambre ouvrant sur un balcon privé avec une vue imprenable sur la campagne, accompagnée d'une salle d'eau avec WC et d'un bureau. Le 'plus' confort et loisirs Le sous-sol total abrite un grand garage pour vos véhicules et vos activités de bricolage, ainsi qu'une véritable salle de projection pour des moments cinéma en famille sans aucune nuisance sonore. À l'extérieur, un charmant bassin aux poissons accompagne vos pas vers l'entrée. Le terrain de 3 982 m² est piscinable, vous offrant la possibilité de créer votre propre espace de détente face à la zone verte protégée. Une construction technique de haute qualité Cette maison se distingue par ses prestations techniques haut de gamme garantissant confort et économies : •Performance Énergétique : Classe ENERGIE B grâce à un chauffage par géothermie (plancher chauffant et rafraîchissant), offrant un confort optimal en toute saison. •Sérénité constructive : Maison bâtie sur pieux, assurant une stabilité parfaite face aux risques de sécheresse. •Équipements : Aspiration centralisée et fosse septique aux normes. Atouts majeurs : •Surface habitable de 219 m². •Terrain d'environ 4 000 m² au calme absolu. •DPE Classe B (Consommation estimée entre 1 930 € et 2 660 € / an). •5 chambres et un bureau. Cette propriété d'exception n'attend plus que votre famille ! . Visites possibles 7 jours sur 7. Collaboration inter-agence acceptée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Scemama mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 898786710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathilde Macias Y Fernandez vous propose : À Saint-Lys, dans un secteur calme et résidentiel, sans vis-à-vis, maison de caractère de 176 m²( surface au sol de 204 m²) avec piscine et nombreuses dépendances sur une parcelle paysagée de 1 814 m². Maison composée au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un vaste séjour lumineux de 41 m² avec une cuisine indépendante équipée. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle de bain, d'une buanderie et d'un WC séparé. À l’étage, vous trouverez la partie nuit avec deux chambres, un bureau, un petit dressing, une salle d’eau avec WC et une mezzanine. À l’extérieur, un jardin clos et arboré avec un abri de jardin, un puit, un bassin à poissons et une terrasse. Vous profiterez d'une piscine au sel avec son local technique ainsi que de nombreuses dépendances : deux ateliers fermés, un hangar ouvert et un garage avec une rochelle de rangement. Ses atouts : Climatisation réversible dans toute la maison, poêle à pellets, panneaux solaires, ballon thermodynamique, double vitrage, fibre optique et environnement calme sans vis-à-vis. Emplacement : Idéalement située à proximité des commodités, des commerces et des écoles de Saint-Lys. Accès rapide pour se rendre à Toulouse et vers les zones aéronautiques (environ 30 minutes). À 30 mn de l'Aéroport de Toulouse Blagnac (27KM) Proche Fontenilles, Fonsorbes, Saiguède, Sainte-Foy-de-Peyrolières, Bonrepos-sur-Aussonnelle, Saint-Clar-de-Rivière, Lamasquère, Lherm, Labastidette, Muret, Plaisance-du-Touch, Seysses, Léguevin, Frouzins Maison idéale pour une famille cherchant le charme de l'ancien, le calme et la tranquillité tout en bénéficiant de prestations énergétiques performantes. Appelez-moi rapidement pour venir la visiter. Vidéo sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Macias Y Fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 919715623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe maison de 165 m² : vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, terrasse couverte, grande piscine 4x9 et beau terrain. 5 chambres dont suite parentale, salle d’eau et salle de bain. Un véritable coup de cœur à découvrir vite ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.29%.

Idéalement située à proximité des commerces et des écoles, cette spacieuse maison T6 vous séduira par son séjour lumineux, sa véranda conviviale, ses 5 chambres confortables et son garage attenant. Le tout sur une belle parcelle de plus de 1 200 m², offrant espace et tranquillité à visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 5.99%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Visite virtuelle 3D disponible ainsi que plans métrés et plans 3D ! Située dans la charmante commune de Sainte-Foy-de-Peyrolières, ce bien offre un cadre de vie paisible et résidentiel à ses habitants. Réputée pour sa tranquillité, cette ville bénéficie également de la proximité de commerces locaux, d'établissements scolaires et d'espaces verts propices aux balades en famille. Idéalement située, elle offre un équilibre parfait entre sérénité et praticité pour ses résidents. Cette maison contemporaine de type T5, construite en 2024, s'étend sur une surface habitable de 125 m², nichée sur un terrain généreux de 1400 m². Avec ses 4 chambres et 2 salles de bain, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Moderne et lumineuse, cette propriété saura séduire par son agencement soigné et ses prestations de qualité, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux pour ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 317 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain CABA, Tél. : 06 08 40 99 31, E-mail : sylvain.caba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 808004360.

À 1 km du centre de Saint-Lys, face aux Pyrénées, sur une parcelle arboré et entièrement clôturée de 2487 m², laissez-vous séduire par les volumes et le cachet de cette maison traditionnelle de 185 m² et le calme de son environnement. De plain-pied, l'entrée dessert un grand séjour avec coin salon cheminée et Rochelle, une grande cuisine équipée et son cellier / buanderie joignant le garage de 40 m², ainsi qu'un WC séparée. Coté nuit, le couloir, avec placard, dessert une grande salle de bain et 4 grandes chambres de 13 m², dont une avec sa propre salle d'eau. Vous disposerez également d'un bureau de 14 m² ainsi qu'une 5 ème chambre à l'étage. À l'extérieur, en complément de la piscine, une terrasse face aux Pyrénées et une terrasse couverte de 18 m² côté cuisine, mais aussi un grand garage avec mezzanine et un abri de jardin pour combler toutes vos attentes. Classée en C, cette maison vous offre également d'excellents équipements tels que la climatisation réversible, le double vitrage, volets roulants et bien d'autres. 31000 Haute-Garonne, 31470, Saint-Lys, Fonsorbes, Bonrepos-sur-Aussonnelle, Fontenilles 31490,31880 La Salvetat-Saint-Gilles, 31600 Lamasquère, Saint Clar de Rivière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 373 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mikaël NUNES, Tél. : 07 61 59 19 87, E-mail : mikael.nunes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 530 624 071.

Située à 2 km du centre de Saint-Lys sur une belle parcelle arboré et entièrement clôturée de 2000 m², venez découvrir cette superbe maison T5 de 123 m² avec un garage de 45 m² et sa piscine. De plain-pied, cette maison propose un vaste séjour de 54 m² comprenant une entrée, une cuisine équipée, son coin repas, le salon, un cellier / buanderie et un WC séparé. Coté nuit, 4 belles chambres avec placard et une salle de bains. À l'extérieur, une superbe terrasse couverte à l'avant de la maison et dans le prolongement du salon, une autre terrasse au sud vous donne accès à la piscine face aux Pyrénées. En complément, il est possible de créer une dépendance ou un bureau dans le garage séparé de 45 m². Cette maison, proche de toutes les commodités, offre un cadre de vie paisible et agréable à vivre au quotidien. 31000 Haute-Garonne, 31470, Saint-Lys, Fonsorbes, Bonrepos-sur-Aussonnelle, Fontenilles 31490,31880 La Salvetat-Saint-Gilles, 31600 Lamasquère, Saint Clar de Rivière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 358 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mikaël NUNES, Tél. : 07 61 59 19 87, E-mail : mikael.nunes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 530 624 071.

SAINT-LYS – LE CLOS DES OLIVIERS : une parenthèse méditerranéenne à deux pas de Toulouse Ici, les accents du Sud résonnent dès l'arrivée. Dans une impasse discrète de Saint-Lys, cette maison de plain-pied de 167 m² dévoile une atmosphère chaleureuse et lumineuse où la nature, omniprésente, dialogue avec l'architecture. Le terrain de 2351 m², délicatement paysagé, respire la Méditerranée avec ses oliviers centenaires, son eucalyptus, son pin et ses massifs de fleurs aux couleurs chatoyantes. Chaque recoin invite à la détente, bercé par la douceur des journées ensoleillées et le chant discret des oiseaux. Poussant la porte, on découvre une vaste pièce de vie de 46 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées qui s'ouvrent généreusement sur les terrasses et le jardin. Les volumes respirent, les espaces communiquent naturellement. La cuisine, indépendante et parfaitement équipée, offre des solutions de rangement astucieuses et se prolonge par un cellier-buanderie bien pensé, facilitant le quotidien. L'ambiance est résolument conviviale, idéale pour partager des moments simples autour de la préparation des repas, tout en restant proche de ses invités. L'espace nuit préserve l'intimité de chacun, proposant cinq chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Deux chambres avec mezzanine offrent des volumes modulables, parfaits pour des espaces ludiques ou créatifs. Une salle de bain, une salle de jeux et un second WC viennent compléter cet ensemble fonctionnel et parfaitement agencé, pensé pour le confort de la famille. À l'extérieur, le jardin devient une véritable pièce à vivre. Les repas s'organisent autour du coin barbecue sur la terrasse carrelée, les après-midis s'étirent sous l'ombre apaisante du kiosque tandis que les enfants jouent librement sur les espaces dédiés. Le puits assure l'arrosage des espaces verts et permet de préserver cette belle oasis tout au long des saisons. Chaque journée devient une invitation à profiter de la nature, du calme et des longues soirées d'été. En retrait, une dépendance complète ce cadre privilégié avec un double garage surmonté d'une mezzanine et un local isolé pouvant devenir atelier, salle de musique ou espace professionnel selon les envies et les projets de ses futurs occupants. Idéalement située dans un environnement résidentiel recherché de Saint-Lys, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes routiers vers Toulouse, cette propriété conjugue qualité de vie, espace et praticité, le tout dans une ambiance méditerranéenne rare à quelques minutes de la métropole toulousaine. Les atouts essentiels : Plain-pied de 167 m² habitables PAC Air / Eau par le sol + radiateurs électriques céramique. Grand Terrain piscinable de 2351 m² Jardin paysager méditerranéen avec puits Vaste séjour lumineux, cuisine équipée 5 chambres dont suite parentale, espaces de jeux Double garage, dépendance isolée Assainissement collectif Quartier résidentiel calme de Saint-Lys avec arrêt de bus Idéal pour activité professionnelle à domicile La visite virtuelle à 360° et la galerie photo complète vous attendent sur mon site OPTIMHOME – Jean-Antoine Pocinho. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Antoine POCINHO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 602 205 Greffe de TOULOUSE) 07 81 31 15 14 (réf. 586499 ).

Iad France - Julie Lanza vous propose : Saint Lys * Au calme, en plein coeur de ville * Venez découvrir cette magnifique maison de ville en pierres d'une superficie de 200 m² avec sa belle parcelle verdoyante de 400 m², son garage de 91 m², sa terrasse couverte de 63 m² et son grenier aménageable de 75 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée aménagée, donnant sur une magnifique terrasse couverte de 63 m² et sur le jardin arboré. Le coin nuit est composé d'une chambre de 20 m², d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. À l'étage, un couloir dessert 3 chambres entre 16 et 22 m², deux dressings, une salle de bains et des toilettes. Un grenier aménageable de 75 m² vous offre un potentiel supplémentaire. Toiture et zinguerie OK * Chauffage électrique (radiateurs à inertie) et maison raccordée au gaz de ville * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Lanza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 830362919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche du centre de Saint-Lys, au calme, sur une parcelle clôturée de 580 m², venez découvrir cette maison moderne de 130 m² sans aucun travaux à prévoir. De plain-pied, achevée en 2022, cette maison lumineuse propose depuis le hall d'entrée avec placard, un vaste séjour de 55 m² comprenant, une cuisine moderne et son cellier / buanderie, un espace de repas, le salon mais également un bureau et un WC séparé. Coté nuit, une chambre avec dressing modifiable en salle d'eau mais aussi 2 chambres et une salle de bains. À l'extérieur, une grande terrasse bien exposée, un jardin plat et facile d'entretien ainsi qu'un garage séparé. Plancher chauffant par pompe à chaleur Air / Eau, double vitrage, volets roulants électriques et isolation de qualité. Cette maison, proche de toutes les commodités est le parfait achat pour une maison moderne, pratique et agréable à vivre au quotidien. À très vite, 31000 Haute-Garonne, 31470, Saint-Lys, Fonsorbes, Bonrepos-sur-Aussonnelle, Fontenilles 31490, Léguevin, Pujaudran, 31880 La Salvetat-Saint-Gilles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mikaël NUNES, Tél. : 07 61 59 19 87, E-mail : mikael.nunes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 530 624 071.

Découvrez cette belle maison, offrant confort, fonctionnalité et de très belles prestations ! Au rez-de-chaussée, une lumineuse pièce de vie vous accueille, réchauffée par un poêle à granulés et ouverte sur une cuisine conviviale entièrement, équipée, parfaite pour partager de bons moments. Un toilette indépendant complète l'espace. Le coin nuit propose une chambre avec sa salle d'eau, un grand dressing et un espace lingerie. À l'étage, trois chambres confortables complètent l'ensemble, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC. À l'extérieur, place au plaisir, vous profiterez d'une grande terrasse pour vos repas d'été, d'une piscine pour des moments de détente, d'un garage de 35 m² avec porte motorisée, l'ensemble sur une parcelle entièrement clôturée avec portail automatique. Véritable coup de coeur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ASTOLFI, Tél. : 06 66 58 50 50, E-mail : virginie.astolfi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878 806 652.

Découvrez cette jolie maison, idéalement située, pensée pour offrir confort et sérénité à toute la famille. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène vers une pièce de vie lumineuse avec sa belle cuisine ouverte, un espace chaleureux où partager de bons moments. L'espace nuit comprend un agréable espace parental, composée d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau privative et d'un toilette indépendant À l'étage, un coin détente vous accueille, vous y trouverez également deux chambres confortables, un bureau, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. Côté pratique, la maison dispose d'une buanderie et d'un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé, agrémenté d'un abri de jardin. Cette maison allie fonctionnalité, charme et convivialité : un véritable coup de cœur à découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ASTOLFI, Tél. : 06 66 58 50 50, E-mail : virginie.astolfi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878 806 652.

Maison de plain-pied avec garage, quartier résidentiel. Cuisine avec îlot central ouverte sur séjour sapcieux et lumineux. 4 chambres.,climatisation. Garage. Cadre agréable, confort et modernité. Vériatable coup de coeur. Honoraires inclus dans le prix : 4.76%.

Idéalement située, cette maison pleine de charme séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande pièce de vie déplafonnée, chaleureuse et conviviale, agrémentée d'une cheminée à insert. La cuisine ouverte entièrement équipée, offre un accès direct à un cellier attenant, pratique pour le quotidien. L'espace nuit propose trois belles chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. L'étage s'ouvre sur un espace détente de 21 m². Vous y trouverez également une suite parentale avec dressing, une salle d'eau avec toilettes, un bureau ainsi qu'une chambre supplémentaire, idéale pour accueillir famille ou amis. Côté extérieur, tout est pensé pour le confort : deux terrasses dont une couverte, un double carport avec atelier, un abri bois et un potager. Le tout sur une parcelle de 1 348 m², entièrement clôturée, piscinable, et dotée d'un portail motorisé. Une maison où il fait bon vivre, alliant espace et confort. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ASTOLFI, Tél. : 06 66 58 50 50, E-mail : virginie.astolfi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878 806 652.