Laforet Immobilier 3b Immo 31

Vous rêvez de devenir propriétaire d'une maison individuelle, récente et aux normes BBC ? Cette maison construite en 2015, située au calme à Colomiers ? secteur Ramassiers sera idéale pour un premier achat ou pour une famille avec enfants. Le véritable atout de ce bien est sa belle pièce de vie de plus de 40 m². Spacieuse, lumineuse et conviviale, elle rassemble salon, séjour et cuisine. C'est l'espace parfait pour les moments en famille, les devoirs autour de la table ou les soirées entre amis, avec un accès direct à la terrasse et au jardin clos et sécurisé pour les enfants. La maison a été construite selon les normes récentes BBC, garantissant une excellente performance énergétique, factures maîtrisées et confort thermique toute l'année. Un vrai point fort pour limiter les dépenses de chauffage. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres, permettant à chacun d'avoir son coin à soi, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle et un second WC séparés Le terrain clos de 238 m² permet aux enfants de jouer en toute sécurité, tandis que les parents profitent pleinement de l'extérieur. Un garage avec cellier complète l'ensemble pour plus de praticité au quotidien. Une maison récente, bien conçue, économique et prête à accueillir votre famille Le tout dans un état impeccable, aucun travaux à prévoir. : il ne reste plus qu'à poser vos valises. Au calme et sans vis à vis.

Vous rêvez d'un bel espace extérieur normalement accessible qu'en maison tout en restant sur un budget appartement ? Cet appartement représente une véritable alternative, offrant le confort d'un jardin généreux 230 m² clos et les avantages d'un appartement. Idéal pour profiter du plein air, recevoir, jardiner son potager ou offrir un espace de jeu aux enfants. À Gagnac sur Garonne, à deux minutes à pied des commerces, découvrez ce grand T3 de 71 m² avec un jardin clos privatif exceptionnel de 230 m², situé dans une résidence sécurisée de standing construite en 2006, dotée d'une piscine et implantée au coeur d'un parc arboré avec arbres centenaires. Un environnement rare, calme et verdoyant. L'appartement, orienté Sud / Est, profite d'une belle luminosité dès le matin. Il propose une belle entrée avec grand placard et une spacieuse pièce de vie de 34 m² avec cuisine ouverte et plan bar, ainsi que deux chambres confortables de 10 et 11 m². Salle de bains et WC séparés complètent l'ensemble. L'intérieur est en bon état, prêt à accueillir ses futurs occupants. Vous serez séduit par son jardin privatif de 230 m², clôturé et arboré, véritable prolongement extérieur de l'habitation, ainsi que par sa terrasse de 12 m² idéale pour les repas et moments de détente. 2 places de parking extérieur. Bien en copropriété soumis à charges. Les diagnostics immobiliers réalisés le 11 / 12 / 2025 (DPE D / GES B) ne présentent aucune anomalie Copropriété de 103 lots - dont 42 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1802.00 euros.

À Gagnac sur Garonne, à deux minutes à pied des commerces, découvrez ce grand T3 de 71 m² avec un jardin clos privatif exceptionnel de 230 m², situé dans une résidence sécurisée de standing construite en 2006, dotée d'une piscine et implantée au coeur d'un parc arboré avec arbres centenaires. Un environnement rare, calme et verdoyant. L'appartement, orienté Sud / Est, profite d'une belle luminosité dès le matin. Il propose une belle entrée avec grand placard et une spacieuse pièce de vie de 34 m² avec cuisine ouverte et plan bar, ainsi que deux chambres confortables de 10 et 11 m². Salle de bains et WC séparés complètent l'ensemble. L'intérieur est en bon état, prêt à accueillir ses futurs occupants. Vous serez séduit par son jardin privatif de 230 m², clôturé et arboré, véritable prolongement extérieur de l'habitation, ainsi que par sa terrasse de 12 m² idéale pour les repas et moments de détente. Les diagnostics immobiliers réalisés le 11 / 12 / 2025 (DPE D / GES B) ne présentent aucune anomalie Copropriété de 103 lots - dont 42 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1802.00 euros.

Situé en plein coeur de Colomiers, dans un quartier où toutes les commodités sont accessibles à pied, cet appartement offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur le balcon, d'une pièce attenante pouvant servir de bureau, salle de jeux ou être ouverte pour créer un séjour double, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle de bains avec double vasque et de WC séparés. Une loggia fermée, accessible depuis l'une des chambres, ainsi qu'un balcon apportent des espaces extérieurs appréciables avec une vue dégagée. Environnement recherché, à proximité immédiate des commerces de centre-ville, écoles et transports Copropriété de 24 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1271.56 euros. Laurent Roca (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 086 677 - Toulouse.

À Colomiers, découvrez cette belle maison familiale de 164 m², lumineuse et soigneusement entretenue, implantée sur un terrain arboré de 658 m². Parfaitement pensée pour la vie quotidienne, elle offre cinq chambres permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de disposer d'espaces dédiés au télétravail. Les pièces de vie, généreuses et baignées de lumière, s'ouvrent sur un jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Avec une performance énergétique classée C, le bien assure un bon niveau de confort et des dépenses maîtrisées. Située dans un secteur recherché, proche des commodités et des services de Colomiers, cette maison conjugue espace, bien-être et praticité. Un lieu chaleureux où l'on se projette immédiatement, prêt à accueillir votre prochain projet de vie. Thibault Moulinneuf (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 527595268 - Toulouse.

Situé en plein hypercentre de Colomiers, au sein d'une résidence calme et recherchée, cet appartement T3 de 85 m² habitable (Loi Carrez : 71,12 m²) saura séduire par son emplacement idéal, ses volumes agréables et son excellente luminosité. Un cadre de vie confortable et pratique Au 3 ? étage sur 5, ce bien offre une vue dégagée, sans vis-à-vis, dans un environnement paisible. Il se compose d'un salon spacieux, d'une salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain, et d'un WC indépendant. Une loggia / véranda vient compléter l'espace de vie, apportant une vraie pièce supplémentaire pour profiter de la lumière toute l'année. L'intérieur comme l'extérieur sont en état rafraîchi, permettant une installation rapide et sereine. Atouts majeurs Plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports Calme, sans vis-à-vis Appartement refait Résidence bien entretenue et agréable Le logement présente un DPE classé C et GES C, garantissant des consommations maîtrisées et un bon confort thermique (pompe à chaleur, chauffage individuel) Un quartier dynamique et tout à portée de main Tout se fait à pied : Bus à 61 m Boulangerie à 8 m Écoles et crèches à proximité immédiate Commerces essentiels, mairie, poste, services médicaux à quelques minutes Accès privilégié aux transports et infrastructures de la ville Thibault Moulinneuf (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 527595268 - Toulouse.

Découvrez cette maison soigneusement entretenue, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour accueillir sereinement ses futurs propriétaires. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 54 m², traversante, avec une cuisine ouverte aménagée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Un cellier, un WC indépendant ainsi qu'un garage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres de 10,13 et 14 m², dont l'une bénéficie d'un dressing, ainsi que d'une salle d'eau moderne. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé soigneusement aménagé et d'une grande terrasse équipée d'un barbecue, un véritable atout pour vos moments de détente et de réception. Les plus du bien : Maison très bien entretenue, aucun travaux à prévoir Bel espace de vie, confortable et lumineux Chaudière gaz à condensation (2022) Bloc de climatisation à l'étage (2025) Volets roulants partiellement motorisés Environnement pratique : à proximité des écoles, bus, commerces, et à seulement 10 / 15 minutes à pied du centre-ville et du futur métro Une opportunité rare pour ceux qui recherchent confort, modernité et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Thibault Moulinneuf (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 527595268 - Toulouse.

Réservé investisseurs - Vendu loué - Bail en cours À Colomiers, à deux pas du lycée international, bel appartement T3 de 63,5 m² Situé au troisième et dernier étage avec ascenseur, au calme et sans vis à vis dans une résidence de 2007 sécurisée avec parking en sous-sol Il offre une belle luminosité en double exposition, avec une pièce de vie spacieuse ouverte sur une cuisine fonctionnelle. L'ensemble est prolongé par une terrasse exposée Ouest de plus de 10 m², idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Le logement dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'appartement est vendu avec deux places de parking boxées en Sous-sol, un atout très appréciable sur le secteur. Belle opportunité d'investissement, actuellement loué 903 € / mois charges comprises, faibles charges de copropriété, Il vous offrira un excellent rendement locatif Proximité immédiate des commerces, du lycée et collège Inter, écoles, des transports bus et RER et axe N124 pour Blagnac aéroport Copropriété de 3 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1117.00 euros. Thibault Moulinneuf (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 527595268 - Toulouse.

Nous vous proposons à la vente, sur la commune de saint-hilaire, ce terrain plat, hors lotissement d'une surface de 990 m². Le terrain est viabilisé et clôturé sur un côté. Assainissement individuel à prévoir, emprise au sol possible de 10 %, possibilité de r + 1 étude de sol g1 réalisée le village de saint-hilaire, bordée par la louge, compte environ 1300 habitants et se trouve à seulement 25 kilomètres de toulouse avec un accès rapide à l'a64. Contactez-nous pour le visiter. Laurent roca (ei) agent commercial - numéro rsac : 530 086 677 - toulouse.

Située au coeur de Portet-sur-Garonne, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison de village bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier calme. Poussez la porte et découvrez cette maison de village au coeur de Portet-sur-Garonne centre Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger, salle d'eau, WC et un coin cuisine donnant un accès direct au jardin. À l'étage un espace de 36 m² composé d'une grande pièce aujourd'hui aménagée en cuisine, ainsi qu'une chambre spacieuse. Possibilité de créer une chambre avec sa salle de bain. Les combles offrent un potentiel supplémentaire selon vos besoins. À l'arrière, profitez d'un jardin privatif clos de 137 m², idéal pour se détendre. Quelques travaux de réaménagement et de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme et le potentiel de ce bien. Une maison pleine de charme à découvrir rapidement ! Laurent Roca (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 086 677 - Toulouse.

Idéal investisseur ! À Colomiers, secteur Lycée inter, Perget-Monturon. Découvrez cet appartement T2 de 42,63 m² vendu loué, offrant un bon rendement locatif d'environ 5%. Loué 611,67 € charges comprises (bail en cours jusqu'au 3 août 2028), Situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, piscine, digicode et portail électrique, il bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, et d'une vue dégagée sur la basilique de Pibrac. L'appartement comprend un séjour lumineux exposé sud ouvrant sur une belle terrasse, une cuisine semi-ouverte, une chambre et une salle d'eau. Atout rare : deux places de stationnement (sous-sol et extérieur), avec possibilité d'en revendre une pour maximiser votre rentabilité. Bonne isolation avec un DPE en 'C' (163 kWh / m² / an) ? GES A (4 kg CO ?/ m² / an). Un placement solide et performant, situé dans un secteur recherché de Colomiers, à proximité des commerces et des transports. Copropriété de 124 lots - dont 38 lots habitation. Charges annuelles : 962.00 euros.

Imaginez-vous franchir la porte d'entrée et découvrir une maison lumineuse, où chaque espace a été pensé pour votre confort. Vous entrez directement dans une vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Le salon et la salle à manger s'ouvrent naturellement sur la terrasse couverte et la piscine : un véritable lieu de convivialité pour vos repas d'été et vos soirées entre amis. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, se prolonge par un cellier pratique pour le rangement. Depuis le séjour, vous accédez aussi à un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi qu'à un WC indépendant pour plus de confort au quotidien. En poursuivant la visite, la partie nuit vous propose trois chambres spacieuses, dont une belle suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative. Une salle d'eau indépendante vient compléter cet espace, idéal pour une vie de famille. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 1 900 m² réserve de belles surprises : une piscine pour vos moments de détente, des annexes pratiques (double garage, atelier, stationnements), mais aussi un potager soigneusement aménagé à côté du poulailler. Pour simplifier l'entretien, l'ensemble du jardin d'agrément et du potager bénéficie d'un arrosage intégré. Côté confort : climatisation gainable réversible, poêle à bois, double vitrage aluminium, fibre optique et panneaux photovoltaïques assurent économies d'énergie et qualité de vie. La maison se situe au calme, avec une vue dégagée, à seulement 5 minutes des commodités de Lavernose et 25 minutes de Toulouse. Laurent Roca (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 086 677 - Toulouse.

Maison familiale T6 de construction traditionnelle, à proximité immédiate du centre ville et du futur métro ligne C dans un lotissement calme et recherché de Colomiers, elle offre une surface habitable de 162 m² sur deux niveaux, implantée sur une parcelle de 697 m² Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un beau séjour lumineux de 37 m² avec double exposition Sud et Est, d'une cuisine indépendante aménagée de 14 m² avec cellier attenant, de trois belles chambres (18 m² avec coin bureau, 14 m² et 14 m²), d'une salle de bains et WC séparés. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires (14 m² et 12.5 m²), un second WC ainsi qu'un espace salle de bain à terminer d'aménager Le bien dispose également d'un garage fermé de 21 m², d'une cave, d'une terrasse et d'un puits. Les menuiseries en PVC double vitrage, associées à un chauffage individuel au gaz, garantissent confort et isolation. La maison nécessitera des travaux de rafraîchissement, mais ses volumes généreux et son agencement constituent un réel potentiel pour accueillir une grande famille. Localisation idéale : commerces du centre ville, écoles, crèches, gare et futur métro ligne C sont accessibles en quelques minutes à pied, un atout majeur pour la valorisation du bien et la qualité de vie au quotidien. Une opportunité rare sur Colomiers pour qui recherche de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Bel appartement spacieux et traversant de 82 m² rénové au goût du jour ! Séjour double de plus de 45 m² donnant sur un balcon, cuisine aménagée, 2 belles chambres, salle d'eau et wc indépendant. Ascenseur sur le pallier. Toutes commodités et écoles à deux pas. Copropriété de 88 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1734.00 euros. Thibault moulinneuf (ei) agent commercial - numéro rsac : 527595268 - toulouse.

Logement BBC, DPE en 'C' faible cout énergétique À Toulouse, au calme dans le quartier recherché de Lardenne, découvrez cet agréable appartement deux pièces de 39 m² situé au premier étage d'une résidence récente (2016) et sécurisée. En bon état, il offre un séjour / cuisine lumineux de près de 21 m² prolongé par un balcon de 10 m² exposé à l'Est, idéal pour profiter des matinées ensoleillées. La cuisine ouverte, aménagée et semi équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. La partie nuit comprend une chambre spacieuse de 12 m² avec placard ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Une place de parking privative en sous-sol vient compléter l'ensemble. Copropriété de 186 lots - dont 86 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1038.00 euros.