Maison à vendre Haute-Garonne (31)

Belle maison traditionnelle de 1975, rénovée au fil du temps avec des matériaux de très bonnes qualités. La parcelle mesure environ 8600 m² (zone agricole, non divisible). Elle se situe dans la petite commune de Saint Caprais, dépendante de Grenade-sur-Garonne au nord de Toulouse. Elle est à mi-chemin entre Grenade et St Jory et proche de l'autoroute. En entrant sur la propriété, vous profiterez d'un très grand espace dont un espace vert arboré et une cour pour y stationner plusieurs véhicules. Vous avez égalmeent une grande dépendance de 140 m² (non isolée, structure acier, mur en parpaing) fermée par une porte automatique sectionnelle et un accès piéton. Cette dépendance peut accueillir plusieurs véhicules grâce à une partie faisant environ 96 m², il y a également d'autres pièces pouvant servir d'atelier et de lieu de stockage. Côté maison, vous accèderez directement sur un espace de vie (environ 41 m²), très lumineux avec de nombreuses ouvertures ayant une belle hauteur sous un plafond mansardé. En continuant, vous avez une salle à manger (environ 32 m²) avec un beau poêle à bois. Une cuisine avec un îlot central, ouverte par ces verrières (environ 19 m²) entièrement équipée. En plus de la fenêtre, vous avez une porte-fenêtre donnant sur le devant de la maison. En continuant par le dégagement, vous avez accès : - 4 chambres de 9 à 13 m² - 1 magnifique suite parentale d'environ 29 m² avec une salle de bain entièrement équipée avec un grand meuble vasque, un sèche-serviette, une grande douche italienne et un WC suspendu, puis un dressing. De cette suite parentale vous avez une grande baie coulissante, mais également une porte de service. - 1 salle de bain (environ 9 m²) éuipée d'un meuble vasque, une douche style italienne, un sèche-serviette, deux placards. - 1 toilette suspendue - 1 cellier avec cumulus 250L thermodynamique - 1 buanderie (environ 9 m²) A l'extérieur, vous avez une véranda d'environ 28 m², une piscine au milieu d'une terrasse d'environ 50 m². Le jardin, sans vis-à-vis, arboré avec différents abris (bois, etc. ), arrosage intégré sur toute la parcelle. Présence d'environ 25 m² de comble pour du stockage ou un future aménagement. Technique : - Electricité remise en conformité en 2017 / 2018 - Cumulus remplacé en 2020 par un système thermodynamique de 250L - Menuiseries remplacés entre 2020 et 2023, avec installations de nombreux volets coulissants électrique. Côté chambres, il y a des moustiquaires coulissantes. - Isolation remise à niveau côté salon. - Réfection de la toiture en septembre 2025 : tuiles neuve, reprise de charpente ainsi que la pose d'un écran sous toiture. Chauffage : - Poêle à bois - 2 pompes à chaleur dans le salon, dont une installée en 2017 - Plusieurs radiateurs à inertie en complément. Les sols : Carrelage et parquet flottant Piscine : - 4x8m - profondeur environ 1.50m - Pompe à chaleur - liner - traitement sel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 535 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Renaud FAURE, Tél. : 06 29 93 39 74, E-mail : renaud.faure@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 889082939.

Votre agence immobilier des coteaux, vous propose à l'achat au centre du Vernet avec accès aux commodités, aux écoles et à la gare TER en direction de Toulouse à PIED, cette maison traditionnelle en plain-pied, en partie en briques et galets de 101 m². Elle se compose d'une grande cuisine de près de 18 m², une mezzanine pouvant faire office de chambre, un salon / séjour avec cheminée de 30 m² avec accès direct au garage. Côté nuit : deux chambres dont une avec placard, wc séparé et grande salle d'eau avec douche et meuble deux vasques. Toutes les pièces sont orientées SUD. À l'extérieur, très beau terrain clos et plat de 1000 m² avec possibilité de construire, garage de 54 m² attenant et communiquant à la maison, abri de jardin. Menuiseries PVC double vitrage, chauffage gaz. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir mais beau potentiel ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220 € et 3050 €, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Entre saint-gaudens et montréjeau, découvrez cette magnifique maison moderne à ossature bois "sans entretien", construite en 2017, offrant des prestations de grande qualité et des volumes généreux, dans un environnement calme et verdoyant. D'une surface habitable d'environ 228 m², la maison principale s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, comprenant un salon chaleureux et une cuisine ouverte, sublimée par une verrière contemporaine, idéale pour structurer les espaces tout en conservant une convivialité. Une arrière cuisine est également disponible qui donne directement sur le garage. La partie nuit se compose de : 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Une salle d'eau commune pour les deux autres chambres un gîte indépendant, parfaitement aménagé, est également disponible, véritable atout comprenant : un salon avec cuisine ouverte une salle d'eau 2 chambres, dont une en mezzanine idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative (déjà en place). Les annexes complètent parfaitement ce bien : grand garage avec portail sectionnel et automatique atelier appentis pouvant abriter deux véhicules et une réserve au fond. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré de plus de 2 000 m², d'une grande terrasse de 130 m², une piscine de 8mx4m avec un volet roulant pour la sécurité de chacun, parfaite pour les moments de convivialité, véritable invitation à la détente. Maison impeccable, entretenue avec soin, aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Bien rare alliant modernité, confort et potentiel, à découvrir sans tarder. Le chauffage est assuré par un poêle à granules, l'isolation est conséquente et confortable, les menuiseries sont en pvc double vitrage. Elle se situe entre saint gaudens et montréjeau, 30 minutes des stations de ski et de l'espagne, à une heure au sud de toulouse, 2 heures de l'océan et 2h30 de la méditerranée. Dpe : classe b ges : classe a montant moyen estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1381 euros et 1869 euros (abonnements compris) » prix : 375 000 euros, honoraires ttc à la charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel calatraba au 06 18 99 62 54 ou par courriel à da.calatraba@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel calatraba agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 811 692 169 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 438773 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daniel calatraba (ei) agent commercial - numéro rsac : 811 692 169 toulouse -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Labastide-Saint-Pierre (82370), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales, cette ville charmante offre un environnement calme et qualitatif, tout en restant à proximité de Toulouse et de Montauban pour une vie urbaine accessible. Labastide-Saint-Pierre possède un charme typiquement occitan avec ses ruelles pittoresques et ses paysages bucoliques. Cette maison de 133 m², construite en 1974, sur un terrain de 3000 m², offre 4 chambres, un vaste séjour, une salle d'eau, un garage et un grand grenier aménageable. Parfaitement entretenue, elle représente un véritable cocon familial. Avec ses généreux espaces de vie et ses chambres lumineuses, cette propriété est idéale pour les familles à la recherche de tranquillité. Son vaste terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement en plein air, tout en offrant une intimité rare. Une occasion unique de profiter du cadre idéal offert par Labastide-Saint-Pierre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stella LAMBERT, Tél. : 06 37 41 21 05, E-mail : stella.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 935337949.

Muret secteur résidentiel recherché À seulement 6 minutes du centre de Muret, 3 minutes d'Eaunes et à quelques minutes des axes rapides vers Toulouse, découvrez un bien rare alliant sérénité et accessibilité. Sandrine et Virginie de l'agence IMMOJOY ont le plaisir de vous présenter cette superbe villa contemporaine de plain-pied, construite en 2013, nichée dans une impasse au calme. Dès votre arrivée, le charme opère. Vous découvrirez un extérieur soigné implanté sur plus de 1000 m² de jardin paysager entièrement clôturé, cette propriété offre une vue dégagée sur les champs environnants et un entretien minimal. Chaque espace extérieur a été pensé pour conjuguer élégance, fonctionnalité et art de vivre. Vous profiterez d'une grande terrasse conviviale, d'une piscine sécurisée avec volet roulant et traitement UV, d'un pool house pouvant faire office de salle de sport ou chambre d'appoint, de l'arrosage intégré alimenté par un puits. Un véritable cocon intimiste pour vos moments en famille ou entre amis. L'intérieur de la maison dévoile une belle pièce de vie de 45 m², lumineuse et très chaleureuse avec sa cuisine moderne entièrement équipée, son salon cosy avec cheminée et son espace repas ouvert sur la terrasse grâce à ses baies vitrées en galandages. Le coin nuit offre une suite parentale, une magnifique chambre avec dressing et baie vitrée à galandage donnant sur la terrasse, une chambre avec placard intégré (idéale bureau ou chambre d'enfant), une salle d'eau élégante avec douche et baignoire et un wc séparé. Des prestations haut de gamme  : Cette villa parfaitement entretenue propose un confort moderne optimal : - Chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau - Climatisation réversible dans la chambre   - Cheminée - Ballon thermodynamique   - 8 panneaux photovoltaïques (2024)   - Menuiseries aluminium et PVC double vitrage - Volets roulants électriques domotiques - Fibre optique   - Isolation premium et vide sanitaire - Double garage + portail électrique   - Assainissement collectif conforme Parfaite pour une famille ou un couple recherchant calme, confort et modernité, cette villa offre un équilibre rare entre qualité de vie et proximité des commodités. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Visite virtuelle et vidéo de présentation disponibles sur demande. Un bien coup de coeur. à découvrir sans tarder  !   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Villa avec terrain de 575 m² située à calmont, à proximité des services et commerces, cette maison construite en 2008 a bénéficié de nombreux aménagements vous garantissant confort et économies d'énergie : panneaux solaires de 12 kwc dont 3 en autoconsommation (revenus de 3000€ par an), chauffage pulsé par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, portails et volets électriques. Elle vous offre actuellement une pièce de vie d' environ 54 m², trois chambres spacieuses dont une avec sa salle d'eau avec accès pmr et une autre avec sa salle d'eau indépendante. Enfin, un garage atelier et un cabanon complètent ce bien. Agence pyrenees immobilier - calvet karlyne - agent commercial - rsac n° 832 916 084 - 06 79 64 79 83 - plus d'informations sur (réf. 09 00 44 99 33).

Située sur la commune de Peyssies, cette maison neuve de 2025 développe une surface habitable de 127,45 m² sur une parcelle entièrement close de 560 m², offrant un cadre de vie agréable et intimiste. Vous serez immédiatement séduits par sa superbe pièce de vie d'environ 70 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les volumes généreux et la circulation fluide apportent une réelle sensation d'espace et de confort. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale pensée pour préserver votre tranquillité. Chaque espace a été conçu pour allier fonctionnalité et bien-être au quotidien. La cuisine reste à aménager selon vos envies, laissant aux futurs acquéreurs l'opportunité de personnaliser les dernières finitions et de créer un intérieur à leur image. À l'extérieur, le terrain entièrement clos accueille une piscine, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et préservé. Cette maison allie prestations modernes, luminosité et cadre de vie privilégié. Une belle opportunité à saisir sur le secteur de Peyssies. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de) Ludivine VIEU Entrepreneur Individuel 06 19 95 64 40 - Réf. 940838.

Maison traditionnelle d'environ 120 m², de type 5, implantée sur une parcelle arborée d'environ 1 200 m², entièrement clôturée et sécurisée par un portail motorisé, dans un environnement calme et recherché, à seulement deux minutes à pied du centre-bourg et de toutes les commodités. Parfaitement entretenue, cette maison offre au rez-de-chaussée un grand séjour / salle à manger très lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle de bains et un WC. Pour votre confort, la maison dispose d'un double garage entièrement isolé, avec portes de garage motorisées, complété par un cellier et une buanderie. Elle est également équipée d'une pompe à chaleur air / eau récente, d'une climatisation réversible, ainsi que de panneaux photovoltaïques récents avec contrat de revente, garantissant une consommation énergétique très faible. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique parc arboré d'environ 1 200 m², d'une piscine, d'une belle terrasse couverte donnant directement sur l'espace piscine, le tout sans vis-à-vis, dans un cadre verdoyant et paisible. Un abri de jardin ainsi qu'un puits viennent compléter les prestations extérieures. L'accès autoroutier se situe à seulement 5 minutes, sans aucune nuisance. Un bien rare sur le secteur, idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme, l'espace et le confort, sans renoncer à la proximité des services. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme COSTES, Tél. : 06 03 85 27 67, E-mail : jerome.costes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 921 079 067.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Brax, offrant un espace de vie généreux de 150 m² sur un terrain de 1500 m². Ce bien dispose de 6 pièces, dont 4 chambres, idéal pour une famille dont une chambre parentale avec dressing et salle d'eau complète, une cuisine équipée donnant sur le salon avec son poêle et un séjour. Profitez de la proximité de divers points d'intérêt, notamment l'École primaire de Brax, ainsi que plusieurs restaurants, boulangeries, boucheries et pharmacies à proximité. Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet GRENADE.

Maison - spacieux - lumineux - calme - jardin - terrasse - garage - 4 chambres - moderne - contemporain - prestations de qualité - sainte-foy-d'aigrefeuille située sainte-foy-d'aigrefeuille, cette maison s'intègre harmonieusement dans un cadre calme et agréable, entourée de verdure et protégée par l'ombre d'un grand chêne. L'environnement respire la sérénité, tout en restant proche des commodités du quotidien. Le jardin, propice aux moments de détente ou aux repas en plein air, invite à profiter pleinement des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. Construite récemment, la maison offre environ 120 m² de surface habitable, avec une belle luminosité et un agencement pensé pour le confort. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie, moderne et chaleureuse, avec une cuisine équipée et son îlot central, prolongée par un accès direct à la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec placard et un wc indépendant. À l'étage, la suite parentale dispose de sa propre salle d'eau et d'un dressing, tandis que deux autres chambres, également équipées de rangements, se partagent une salle de bain et un second wc. Un garage avec porte motorisée complète le tout. Une maison fonctionnelle, élégante et contemporaine, prête à accueillir une nouvelle vie de famille ! Contactez votre agence orpi balma pour programmer une visite ! Référence agence : 2726.

À vendre - lespinasse (31150) - maison de 136 m² avec grand garage sur un terrain de 900 m² venez découvrir cette maison à fort potentiel située sur la commune de lespinasse, proche des écoles et des commerces. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce à vivre avec cheminée et un coin cuisine partiellement aménagé, ainsi qu'une salle d'eau avec wc aux normes pmr. Vous trouvez également deux chambres de 14 et 18 m². À l'étage, vous profiterez d'un second espace de vie, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une deuxième salle d'eau et d'un wc séparé. Côté nuit, vous trouverez deux chambres supplémentaires de 11 et 14 m². Un jardin piscinable de 700 m² ainsi qu'un garage de 36 m² viennent compléter ce bien. La maison peut faire l'objet d'une séparation en deux appartements avec deux entrées séparées. Elle n'attend plus que vous pour être remise aux goûts du jour et révéler son potentiel. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Votre conseiller homekare : kevin martinez agent commercial (entreprise individuelle). Homekare : vente - location - gestion - syndic.

À vendre - maison t4 de 80 m² - toulouse 31100 - secteur lardenne située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et avec un accès rapide à la rocade, cette maison à étage vous séduira par sa luminosité et son exposition plein sud. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un jardin agréable, ainsi qu'un wc et des rangements pratiques. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards et une salle de bain rénovée. Un garage privatif complète ce bien. Maison sans travaux, bien exposée et idéalement située, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. À visiter sans tarder ! . Homekare : vente - location - gestion - syndic.

À vendre 31420 cassagnabere tournas venez vite découvrir ce bien aux atouts exceptionnels, idéal pour un investisseur. Cet ensemble de 220 m² se compose de trois logements complètement indépendants les uns des autres. Le premier est un t3 de 65 m², comprenant une cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Le second est un t4 de 95 m², avec trois chambres et une salle d'eau, et un salon-séjour. Quant au troisième, il s'agit d'une surface de 80 m², carrée, qu'il reste à aménager selon vos besoins. Il pourrait facilement être transformé en t3 ou t4. Côté technique, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et des inserts bois dans chaque logement. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout que ce soit pour un projet de rentabilité ou pour un projet de regroupement familial, je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce bien. Votre conseiller homekare : pierre gauvrit agent commercial (entreprise individuelle). Homekare : vente - location - gestion - syndic.

Iad france - william garcia vous propose : toulouse – faubourg bonnefoy maison 170 m² – 6 chambres – sous-sol 92 m² – combles aménageables 60 m² – terrain 1 000 m² usage habitation, investissement, profession libérale ou activité indépendante située dans le secteur recherché du faubourg bonnefoy, cette maison propose des volumes généreux et un fort potentiel d’évolution après rénovation. Elle est adaptée à un projet de résidence principale, d’investissement ou à l’intégration d’une activité indépendante (profession libérale, bureaux). Rez-de-chaussée salon de 32 m² ouvert sur une terrasse exposée ouest cuisine fermée de 12 m² cellier deux chambres de 14 m² et 12 m² wc séparés étage quatre chambres de 14 m², 12 m², 18 m² et 21 m² (cette dernière avec salle d’eau privative et dressing, pouvant constituer une suite parentale) salle de bain wc séparés sous-sol – environ 92 m² avec trois grandes pièces de 38 m², 30 m² et 24 m², offrant de multiples possibilités : bureaux pour profession libérale, activité indépendante, logement complémentaire, salle de loisirs ou espace de stockage. Combles – environ 60 m², aménageables, ils permettent d’augmenter significativement la surface exploitable. Extérieurs terrain d’environ 1 000 m² (non parcellable) avec puit motorisé terrasse d’environ 16 m² garage fermé et stationnements supplémentaires possibles sur la parcelle maison raccordée à la fibre le quartier du faubourg bonnefoy est apprécié pour sa proximité avec le centre-ville, ses commerces et ses services. Il bénéficie d’une bonne desserte en transports en commun : plusieurs lignes de bus à 100 mètres (ligne 39 jeanne d'arc - amouroux et ligne l9 l'union grande halle / saint-orens centre commercial. Station de métro jean jaurès accessible à pied future ligne c du métro (station bonnefoy 2028) renforçant l’accessibilité du quartier. Commerces, écoles et services accessibles à pied accès rapide à la gare matabiau un secteur dynamique offrant une vraie qualité de vie et un potentiel de valorisation. Des travaux sont à prévoir, mais ce bien rare par sa surface, son terrain et ses possibilités d’aménagement permet d’envisager un projet sur mesure, qu’il soit résidentiel, locatif ou mixte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 286 et classe climat e indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m william garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 877486985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sophie Triau vous propose : Une vue à couper le souffle sur la chaine des Pyrénées pour cette villa de 6 pièces à Esparron. D'une surface habitable de 194 m² sur un terrain de 17 277 m², elle comprend un vaste séjour de 76 m² avec cuisine américaine et salle à manger. Côté nuit, 3 grandes chambres avec des rangements intégrés, une salle de bain avec douche à l'Italienne, double vasques et toilette et une deuxième salle d'eau avec douche, 1 lavabo et toilette. Autour de la maison 154 m² de terrasses pour profiter du soleil à différents moments de la journée. Un studio indépendant de 34 m² pour abriter une activité libérale, héberger un proche ou comme gite, complète ce bien. Les extérieurs sont à la hauteur de cette maison avec une piscine de 8 x 4m, un sauna, un garage fermé de 19 m² et un carport de 64 m². Le confort est assuré par un poêle à bois, des radiateurs électriques avec des panneaux rayonnants et 15 panneaux solaires (6kw) pour utilisation et revente. Si vous voulez vous sentir seul au monde et vivre avec tout le confort, alors venez vite découvrir ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Triau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 842890808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ Fort potentiel dans un environnement privilégié à Lapeyrouse-Fossat Située au calme, dans un cadre verdoyant, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 115 m² habitables, implantée sur une belle parcelle arborée de 2 460 m² avec vue dégagée. Elle se compose d’un spacieux séjour salon cuisine traversant de plus de 50 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer une pièce de vie moderne et conviviale. L’espace nuit propose 3 chambres dont une avec point d'eau, une salle d’eau, ainsi qu’une buanderie. Un garage de 22 m² vient compléter ce bien. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin, idéal pour les amoureux de nature, les projets paysagers ou encore l’installation d’une piscine. Menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible. Des travaux de rénovation sont à prévoir suite à un entretien inexistant ces dernières années, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette maison et la façonner à votre image. Parcelle non divisible. Assainissement individuel à refaire. Pour plus de renseignements, contactez Cloé CAGLIERIS 06 50 24 82 32 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4,5%TTC inclus dans le prix.

Cette belle maison de 5 pièces parfaitement fonctionnelle vous séduira avec sa grande pièce de vie ouverte sur la terrasse couverte ainsi que sur le jardin joliement arboré dans un quartier calme de Fronton. Ce bien comprend 3 chambres, un bureau, un cellier et un garage et dispose de la climatisation réversible. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Aux portes de toulouse, sur la commune de colomiers (secteur ramassiers, côté lardenne), je vous invite à découvrir cette magnifique maison d'environ 187 m² de 2003 qui saura séduire toute une famille par son volume et son agencement ! Elle se compose d'une grande pièce de vie traversante avec 1 poêle monté et une magnifique cuisine qui ne peut que vous séduire ! Le rez-de-chaussée se poursuit avec 1 chambre de 12 m², 1 bureau avec accès terrasse et une suite parentale avec salle d'eau et dressing pour un total de 25 m². À l'étage mansardé, vous disposez de 2 chambres, un dressing partagé et une troisième grande salle d'eau. Cellier de 12 m², buanderie et garage communiquant avec la maison. Côté extérieur : terrasse, piscine, grand parking voiture, pool house à finaliser et bien d'autres atouts que j'ai hâte de vous faire découvrir. ! Performance énergétique remarquable. Plus de photos et visite virtuelle sur demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 580 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphanie barbier, tél. : 06 09 82 75 17, e-mail : stephanie.barbier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 822 563 342.

Au centre du charmant village d'Aspet, à deux pas de toutes les commodités (commerces, école, marché, services), venez découvrir cette maison de ville sur trois niveaux, offrant un beau potentiel d'aménagement. Aspet, situé au pied des Pyrénées, est un lieu de vie prisé pour son cadre naturel, sa qualité de vie, et son atmosphère chaleureuse. À seulement 20 min de Saint-Gaudens et environ 1h30 de Toulouse, ce village vivant toute l'année est idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou locatif. Rez-de-chaussée : Un séjour accueillant, une cuisine séparée, un cellier, et une petite cave avec accès direct depuis le séjour, idéale pour stockage ou atelier. Le premier étage : une chambre, un dégagement, une salle d'eau avec WC, et une deuxième pièce, pouvant servir de bureau ou petite chambre. Le deuxième étage : disposition identique au premier : une chambre, un dégagement, une seconde pièce, à la différence que la salle d'eau est située sur un niveau légèrement surélevé par rapport à la chambre, apportant un côté original à l'aménagement. Les Atouts : Emplacement central, tout se fait à pied, maison saine avec cachet, nombreuses possibilités d'aménagement, idéal primo-accédant, résidence secondaire ou investisseur. Le chauffage est alimenté par une chaudière individuelle fuel basse température et eau combiné au système de chauffage, l'électricité ne comporte aucune anomalie, taxe foncière 675 euros. Une opportunité à saisir pour vivre ou investir dans un environnement privilégié entre nature, montagne et tradition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 38 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 32 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 18,75 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48, E-mail : jessica.champin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801.

Montberon – Villa contemporaine 290 m², parc 2300 m² avec piscine Volumes exceptionnels, luminosité remarquable et prestations soignées définissent cette propriété située dans un environnement résidentiel recherché. D'une surface d'environ 290 m², elle est implantée sur une parcelle de 2300 m² avec piscine, dans un environnement agréable et recherché. La commune de Montberon est appréciée pour sa qualité de vie, son tissu associatif, ses écoles, ses commerces de proximité et son accès rapide vers Toulouse (15mn). La maison se compose de 5 pièces avec de très beaux volumes et une conception moderne. Une entrée spacieuse s'ouvre sur un séjour de 55 m² très lumineux grâce à sa triple exposition et ses grandes ouvertures sur la terrasse carrelée et partiellement couverte de plus de 50 m², une cuisine semi ouverte de 26 m², aménagée et équipée, un cellier / buanderie attenant et un WC indépendant. Côté nuit, une suite parentale de 30 m² avec son dressing aménagé et sa salle d'eau (double vasques et douche à l'italienne). À l'étage : Deux grandes chambres de 20 et 28 m² dont l'une a accès au toit terrasse, une salle d'eau avec WC, double vasques / douche à l'italienne, un dressing aménagé et une superbe mezzanine de 57 m² laissant la possibilité de créer un nouvel aménagement (bureau, salle de jeu, espace détente. ) Un garage de 55 m², carrelé et isolé, équipé d'une porte motorisée avec accès direct au cellier de la maison. Nombreux stationnements possibles sur l'entrée du terrain en enrobé. À l'extérieur, une superbe parcelle paysagée, avec puit et arrosage automatique, entièrement clôturée avec portail motorisé et visiophone. Une piscine traditionnelle 11m x 4m au sel avec plage carrelée offrant un bel espace de vie, parfaitement adapté aux familles, aux réceptions ou simplement au plaisir de profiter ! Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite ! Contactez moi ! PEREZ Ludovic 06 85 93 11 18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 635 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PEREZ, Tél. : 06 85 93 11 18, E-mail : ludovic.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990376519.

Audrey HERRERO vous présente en exclusivité cette maison située dans la charmante commune de Pechbonnieu (31140) à deux pas des écoles et du collège, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial. Proche des commerces, elle offre un cadre de vie pratique et convivial, à seulement quelques minutes de Toulouse. Cette maison d'environ 120 m² sur un terrain de plus de 450 m² offre dans sa pièce de vie très lumineuse une belle hauteur sous plafond. Elle se compose en rez de chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse avec espace séjour, salon grande cuisine ouverte complètement équipée. De plain pied on retrouve une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une belle chambre et d'une salle de bains avec double vasque. Une buanderie, un espace bureau climatisé et un garage 2 roues avec une rochelle pour optimiser le stockage. À l'étage on retrouve une belle chambre ainsi que la mezzanine idéale pour une salle de jeu, un deuxième bureau ou un atelier d'activité. Construite en 2017 la maison est encore sous garantie décennale, elle allie modernité et confort, avec un système de chauffage AIR / AIR gainable. À l'extérieur une jolie piscine chauffée, au sel avec un espace balnéo, ainsi qu'un parking vient compléter ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 387 030 € Honoraires charge acquéreur : 11 970 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey HERRERO, Tél. : 06 59 45 67 65, E-mail : audrey.herrero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 899 335 434.

À 50 minutes de Toulouse via A69, vendue en l'état, cette propriété bénéficie déjà d'atouts majeurs avec des toitures et menuiseries entièrement neuves, vous offrant une base saine, sécurisée et durable pour concrétiser sereinement votre projet d'aménagement. Ses multiples dépendances ouvrent le champ des possibles : création d'appartements, gîtes, bureaux, atelier, garage ou encore espaces de stockage le tout fini peut atteindre les 300 m². À l'extérieur, un jardin privatif vient compléter l'ensemble et apporte un véritable confort de vie, rare pour une maison de ville. Idéalement située, cette maison de caractère en cours de rénovation séduit par ses volumes, sa modularité et ses nombreuses perspectives d'exploitation. Elle conviendra aussi bien à un magnifique projet familial sur mesure qu'à un investissement patrimonial rentable, avec la possibilité d'aménager jusqu'à 5 logements distincts. Fort potentiel, multiples usages, emplacement recherché : un bien rare sur le marché à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MARTINEZ, Tél. : 07 72 37 81 66, E-mail : sylvie.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 483 447 009.

Dans une impasse calme et verdoyante, bâtisse dominante de 180 m² habitables sur 1800 m² de terrain. Découvrez cette imposante construction de 2003 offrant 3 volumes communiquants entre eux; l'habitation principale, un grand sous-sol complet et un appartement de type 2 de 65 m². L'habitation propose que de belles surfaces dont un séjour-cuisine de 42 m², trois chambres de 12 à 15 m² et une superbe salle de bains double de plus de 9 m². Le sous-sol de 118 m², fonctionnel, compte un espace atelier de 36 m² et une buanderie. L'appartement bénéficiant d'une entrée indépendante, est idéal pour l'indépendance de ses occupants ou satisfaire un besoin de bureaux. Sont appréciables : sa luminosité, son poêle à granulés dans le séjour, sa cuisine avec îlot central, son ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude, ses panneaux photovoltaïques, son vaste parking aux portes du sous-sol, ses terrasses, son boulodrome et sa piscine tubulaire pour agrémenter vos journées entre amis. Une visite s'impose pour apprécier tous ces atouts ! Contactez-moi au 05 34 27 90 91. Noëlle GUITOU. OFFICE IMMOBILIER GRENADE Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 € et 3 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Honoraires : 4,41 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 295 000 €.

À Aussonne, dans un cadre bucolique avec vue dégagée sur le lac. Maison 7 pièces sur sous-sol total, de construction traditionnelle et entièrement rénovée. Venez poser vos meubles et vos valises et profitez de sa pièce à vivre de 62 m², baignée de lumière. Vous apprécierez aussi la cuisine ouverte équipée, ainsi que la salle à manger attenante et traversante de 27 m² supplémentaire. Coté nuit, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing de plus de 10 m². Belles prestations avec chauffage et climatisation par pompe à chaleur air / air, cheminée double foyer, volets électriques, garage, buanderie et bureaux en sous-sol. Possibilité de créer une chambre supplémentaire à la place du dressing. Les plus : toiture neuve, électricité aux normes, isolation récente et menuiseries acoustiques.

Magnifique villa T6 avec piscine situé dans un quartier calme proche des commodités, très lumineuse, cuisine équipée, grand séjour, deux salles de bain quatre chambres, un bureau, chauffage pompe à chaleur air eau, piscine appenti, puits, contact Girault Rodolphe 06 63 26 64 20.