Maison à vendre Guadeloupe

Située à grand-bourg secteur morne lolo, dans un quartier calme et agréable, cette maison spacieuse sur deux niveaux offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités. Implantée sur un terrain clos et arboré, elle constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial. D'une surface habitable de 184 m², cette maison lumineuse et bien agencée se compose de 7 pièces, réparties comme suit : au rez-de-chaussée un vaste salon / séjour propice aux moments de convivialité, 1 chambre, une cuisine à rafraîchir, offrant un beau potentiel d'aménagement donnant su un grand local muni de sanitaire pour une activité commerciale ou activité annexe, 1 salle d'eau et 1 wc. À l'étage : accessible par un escalier intérieur avec entrée indépendante, un salon / séjour lumineux, 3 chambres, une cuisine à rafraîchir, 1 wc indépendant, 1 salle d'eau avec douche, 2 balcons. Terrain de 1 558 m² entièrement clôturé sur 2 parcelles mitoyennes localisation et commodités : écoles, commerces accès facile aux axes principaux informations complémentaires : travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser la maison selon vos envies et de constituer des revenus locatifs. Surface disponible pour un nouveau projet immobilier. Dpe : vierge (absence de climatiseurs) prix de vente : 424 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) les atouts du bien : ? Beaux volumes ? Environnement paisible ? Grand terrain clos et arboré ? Dépendance avec sanitaires ? Fort potentiel après rafraîchissement cette maison représente une opportunité rare sur le marché de marie-galante. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un environnement serein tout en restant proche de toutes les commodités. ? Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal brouta au 06 90 23 11 06 - ? p.brouta@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal brouta agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac pointe a pitre 480858034 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 402723. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pascal brouta (ei) agent commercial - numéro rsac : pointe a pitre 480858034 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cathy lacourbas vous propose un domaine touristique clés en main, avec certainement le plus grand potentiel de rentabilité dans la région : 30 couchages opérationnels en mini villas joliment décorées et très bien équipées, piscines et jacuzzi, une maison pour les gérants, ou à ajouter à l'exploitation, possibilité de faire table d'hôtes, évènementiel et séminaires, le tout dans un jardin tropical luxuriant avec de jolies vues mer. Les clients adorent et le disent : 5* tripadvisor, 10 / 10 expedia. Etc, sur plus de 600 avis. Accès proche aux plus belles plages de guadeloupe en basse terre. Vente des mûrs et du fonds de commerce. Pour plus de renseignements, contactez moi au 06 90 30 74 53 prix : 1395000 euros incluant les honoraires de l'agence de 4% à la charge de l'acquéreur (soit net vendeur de 1341347 euros) non assujéti au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cathy lacourbas, au 06 90 30 74 53 ou, par courriel à c.lacourbas@proprietes-privees.com. Visite sur présentation d'un plan de financement validé. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cathy lacourbas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac basse terre 885150888 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 cette vente est garantie 12 mois. Mandat réf : 435774 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cathy lacourbas (ei) agent commercial - numéro rsac : basse terre 885150888 -.

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette propriété rare implantée sur un terrain clos de 4 200 m², idéale pour une résidence principale avec revenus locatifs. Villa principale – 230 m² - 5 chambres - 4 salles d'eau - grande pièce de vie lumineuse - terrasses ouvertes sur l'extérieur - piscine privative. 2 bungalows indépendants (20 m² chacun + terrasse) chambre, kitchenette, salle d'eau - aucun vis-à-vis avec la villa - entrées indépendantes - piscine dédiée - location saisonnière ou longue durée possible. Les + - terrain de 4 200 m² - résiduel foncier - environnement sans nuisance - fort potentiel locatif - bien rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°830 480 042 - greffe de pointe a pitre) gwenaël bodéré entrepreneur individuel + 5906 90 43 34 34 - réf. 940020.

À saisir - secteur letaye - maison t4 mitoyenne en cours d'achèvement, au cœur d'un secteur calme proche école comprenant séjour, 3 chambres, cuisine, dégagement, deux salles d'eau. Profitez rapidement de ce futur paradis dans un ensemble immobilier contemporain. Reste 2 t4 à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 290 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : katia jerolon, tél. : 06 90 97 00 97, e-mail : katia.jerolon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pointe à pitre sous le numéro 401839055.

Nichée au cœur d'un environnement préservé, sans vis-à-vis, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, intimité et immersion totale dans la nature. Implantée sur une parcelle de 1 760 m² entièrement entourée de végétation tropicale, la propriété bénéficie d'un emplacement recherché dans un secteur prisé de Petit-Bourg. La maison développe une surface habitable de 138 m². En complément, elle dispose de vastes surfaces couvertes, protégées par une toiture entièrement neuve, incluant plusieurs vérandas sur trois façades. L'ensemble porte la surface totale construite à environ 220 m², offrant de beaux volumes de vie supplémentaires et une relation permanente avec l'extérieur. Le salon constitue un espace central remarquable, avec une hauteur sous plafond exceptionnelle d'environ cinq mètres, apportant une sensation de volume rare pour une maison de plain-pied. Il est mis en valeur par des fresques artistiques aux inspirations végétales, qui confèrent une identité forte et singulière à la propriété. Les espaces de vie sont lumineux, ouverts sur le jardin et pensés pour une circulation fluide et agréable au quotidien. La maison comprend quatre chambres, dont deux suites avec salles de bains privatives, offrant un confort optimal aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'accueil touristique. Les chambres bénéficient d'un environnement calme et verdoyant, propice au repos. À l'extérieur, le jardin arboré et intime constitue un véritable havre de paix. Il accueille de très nombreux arbres fruitiers particulièrement productifs, notamment des avocatiers et des bananiers. La piscine, située au cœur du jardin, s'intègre harmonieusement dans cet écrin naturel et invite à la détente en toute discrétion. Déjà exploitée en location de courte durée, la propriété présente un réel potentiel locatif. Son environnement préservé, son indépendance, ses volumes atypiques, ses surfaces couvertes généreuses et son caractère artistique en font un bien rare, aussi bien pour un projet de vie que pour un investissement de qualité à Petit-Bourg. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 110 020 - Greffe de POINTE A PITRE) Sorina-Elena MATEI Entrepreneur Individuel + 5906 90 26 13 52 - Réf. 939503.

Située dans un secteur recherché du Gosier, cette maison séduit par son architecture, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Implantée sur un terrain de 697 m², elle offre un cadre de vie confortable avec une localisation pratique, à proximité des principaux axes et des services, dans un environnement agréable. La propriété développe une surface habitable de 147 m². Dès l'entrée, le séjour sous charpente cathédrale apporte une belle hauteur sous plafond et une sensation d'espace remarquable. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre naturellement vers l'extérieur, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et jardin. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, est complétée par un cellier, offrant un véritable confort au quotidien. La partie nuit se compose de trois chambres, bien réparties, ainsi que de deux salles d'eau, répondant parfaitement aux besoins d'une vie familiale ou d'un projet d'accueil. À l'extérieur, la piscine s'intègre parfaitement à l'ensemble et devient un espace de détente privilégié. Le jardin permet de profiter pleinement du climat tout au long de l'année, dans un environnement agréable et bien entretenu. Cette maison se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement, grâce à son emplacement, sa configuration et son potentiel de valorisation. Un bien offrant un équilibre idéal entre qualité de vie et projets d'investissement, dans un secteur prisé du Gosier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 110 020 - Greffe de POINTE A PITRE) Sorina-Elena MATEI Entrepreneur Individuel + 5906 90 26 13 52 - Réf. 939557.

Villa de plain-pied avec piscine, au calme absolu et emplacement central Nichée au bout d'une impasse, dans un quartier résidentiel particulièrement calme, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie rare à Baie-Mahault : centralité idéale, accès rapide aux grands axes routiers et aux commodités, tout en préservant une tranquillité totale, sans nuisances. Développant 88 m² habitables, la maison séduit par son agencement fluide et sa belle luminosité. Le cœur de la villa s'articule autour d'un séjour spacieux d'environ 31 m², ouvert sur l'extérieur et pensé comme un véritable espace de partage. La cuisine, conviviale et bien intégrée avec son cellier attenant, prolonge naturellement cet espace de vie. La partie nuit accueille trois chambres climatisées, offrant confort et sérénité au quotidien, accompagnées de deux pièces d'eau fonctionnelles. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une vaste terrasse de près de 54 m², véritable lieu de vie tourné vers la piscine, idéale pour profiter pleinement du climat, à l'ombre. Le jardin de plus de 1000 m², facile à entretenir et avec des arbres fruitiers, dispose d'un abri indépendant, d'un local technique et d'une zone de stockage d'environ 19 m², des atouts pratiques et appréciables. Une maison équilibrée, alliant emplacement stratégique, calme absolu et qualité de vie, à découvrir lors d'une visite pour en saisir toute l'atmosphère. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 421 442 - Greffe de POINTE A PITRE) Virginie BELLEC Entrepreneur Individuel 06 88 94 38 26 - Réf. 939561.

Agnès LE VILLAIN vous présente EN EXCLUSIVITÉ une charmante maison atypique. Nichée sur les hauteurs de Vieux-Habitants, cette maison au caractère atypique offre un cadre de vie exceptionnel, où calme et intimité se conjuguent à une vue sur la mer des Caraïbes. Conçue sur plusieurs niveaux, elle séduit par son agencement unique et ses espaces ouverts sur l'extérieur. Dès l'entrée, le regard est attiré par le vaste séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière et prolongé par une terrasse offrant un panorama sur le jardin fleuri et arboré. Une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, une grande mezzanine mène à une seconde chambre, tandis qu'au dernier niveau, la suite parentale s'ouvre sur un balcon surplombant la mer, avec sa salle d'eau ouverte pour un confort optimal. En rez-de-jardin, un vaste espace servant actuellement de garage et d'atelier peut être aménagé selon les envies : appartement indépendant, atelier d'artiste ou encore gîte pour un revenu locatif attractif. Le terrain de plus de 6 700 m², sans aucun vis-à-vis, constitue un véritable atout. Son accès et ses 2 plateaux terrassés plus bas permettent d'envisager d'autres constructions, toujours en profitant du cadre préservé et de la vue exceptionnelle. Entre tranquillité, potentiel et cadre idyllique, cette propriété est une opportunité rare pour les amoureux de la nature ou les investisseurs en quête d'un bien unique. Si vous souhaitez une pré visite de cette belle propriété, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf. 939629.

Iad France - Isabelle Alankiewicz vous propose : Maison de plain-pied rénovée – Saint-François Située dans un quartier calme et résidentiel de Saint-François, cette maison de plain-pied de 110 m², récemment rénovée, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose de trois chambres, d’un bureau, de deux salles d’eau, de deux WC, ainsi que d’un bel espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de plus 600 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Proche des commerces, écoles et transports, et à seulement 10 minutes du centre, cette maison allie confort, praticité et tranquillité. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Alankiewicz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 839204674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agnès LE VILLAIN vous présente EN EXCLUSIVITÉ un domaine touristique Exceptionnel. Située dans un quartier résidentiel très recherché proche de Malendure, à quelques minutes à pied de la plage, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié face à la Mer des Caraïbes, au cœur d'un jardin tropical fleuri et arboré de plus de 2 000 m². L'ensemble immobilier se compose de 10 logements, tous orientés vers la mer, répartis harmonieusement dans un environnement calme et verdoyant, particulièrement apprécié des vacanciers pour sa proximité immédiate avec la plage de Malendure, la Réserve Cousteau et les nombreuses activités nautiques du secteur. Trois structures au charme créole coloré accueillent six bungalows, chacun profitant d'une vue mer dégagée. Quatre autres logements complètent la propriété, offrant eux aussi une vue panoramique sur la Mer des Caraïbes et renforçant le fort potentiel locatif de l'ensemble. Un grand carbet d'environ 150 m², ouvert sur la mer, offre un espace idéal pour un projet de restauration, d'événementiel ou de réception, avec pour décor naturel les couchers de soleil sur la mer. Une piscine de 5 x 10 m, dominant les Îlets Pigeon, s'intègre parfaitement dans ce cadre tropical et vient enrichir l'expérience offerte aux résidents et visiteurs. Ce bien se distingue par la rareté de son emplacement, la qualité de son environnement, sa vue mer exceptionnelle depuis l'ensemble des logements et son fort potentiel touristique et commercial. Il constitue une opportunité idéale pour un projet de location saisonnière, d'hébergement touristique ou d'investissement patrimonial, dans l'un des secteurs les plus prisés de la côte ouest. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf. 939012.

Agnès LE VILLAIN vous présente EN EXCLUSIVITÉ une villa vue mer et son domaine touristique. Située dans un quartier résidentiel très recherché proche de Malendure, à quelques minutes à pied de la plage, cette propriété se distingue par une villa principale avec vue mer, comprenant deux chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, et un grand séjour cuisine ouvert sur une terrasse entourée de manguier. En rez-de-jardin, la configuration permet la création d'un ou deux appartements supplémentaires, ouvrant la voie à un potentiel d'exploitation ou d'agrandissement particulièrement intéressant. L'ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié face à la Mer des Caraïbes, au cœur d'un jardin tropical fleuri et arboré de plus de 2 000 m². Il se compose également de 10 logements, tous orientés vers la mer, répartis harmonieusement dans un environnement calme et verdoyant, particulièrement apprécié des vacanciers pour sa proximité immédiate avec la plage de Malendure, la Réserve Cousteau et les nombreuses activités nautiques du secteur. Trois structures au charme créole coloré accueillent six bungalows, chacun profitant d'une vue mer dégagée. Quatre autres logements complètent la propriété, offrant eux aussi une vue panoramique sur la Mer des Caraïbes et renforçant le fort potentiel locatif de l'ensemble. Un grand carbet d'environ 150 m², ouvert sur la mer, offre un espace idéal pour un projet de restauration, d'événementiel ou de réception, avec pour décor naturel les couchers de soleil sur la mer. Une piscine de 5 x 10 m, dominant les Îlets Pigeon, s'intègre parfaitement dans ce cadre tropical et vient enrichir l'expérience offerte aux résidents et visiteurs. Ce bien se distingue par la rareté de son emplacement, la qualité de son environnement, sa vue mer exceptionnelle depuis l'ensemble des logements et son fort potentiel touristique et commercial. Il constitue une opportunité idéale pour un projet de location saisonnière, d'hébergement touristique ou d'investissement patrimonial, dans l'un des secteurs les plus prisés de la côte ouest. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf. 939013.

À vendre – belle maison avec grand terrain et studio indépendant au lamantin, guadeloupe dans la campagne paisible et verdoyante du lamantin, découvrez cette propriété alliant confort, espace et potentiel locatif. La maison principale (144,30 m² habitables) comprend : un vaste séjour lumineux de 34,89 m² une cuisine rénovée moderne et pratique deux chambres au niveau du salon à l'étage : une mezzanine aménagée avec bureau et chambre supplémentaire deux salles d'eau une belle terrasse, parfaite pour profiter de la douceur antillaise en complément : un studio indépendant de 28,96 m², situé en rez-de-chaussée, offrant un excellent rapport locatif l'extérieur : la maison est implantée sur un superbe terrain de 3 880 m², arboré, fleuri et entièrement clos, garantissant calme, intimité et qualité de vie. Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort, tout en bénéficiant d'un revenu locatif. Proche de tout service. De prise d'eau, de petit-bourg et de baie'mahault les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°393 413 398 - greffe de pointe a pitre) jean-charles liveze entrepreneur individuel + 5906 90 56 43 35 - réf. 939314.

Iad France - Jean Marc Lasserre vous propose : Nouveauté en Exclusivité iad ! Venez découvrir cette maison de 82 m² à l'entrée de Goyave, idéale pour une famille avec enfants ou pour créer une activité professionnelle par son emplacement stratégique et géographique dans Goyave. Cette maison qui nécessitera quelques travaux de modernisation, comporte un grand séjour de 26 m², une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant. En façade une terrasse permet d'apporter de l'ombre et de l'air à la maison. À l'arrière de la maison en rez de jardin, il existe un vaste garage pour ranger au moins une voiture. Alors n'hésitez plus contactez moi pour tout renseignement ou visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Marc Lasserre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 830255840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean Marc Lasserre vous propose : Nouveauté chez I@D France. Venez découvrir cette belle et grande villa de 196 m² sur les hauteurs de la commune de Capesterre Belle Eau dans le quartier de Routhiers. La maison comprend au rez de chaussée, un séjour de 25 m², une salle à manger, une cuisine, 2 chambres, 1 bureau ou une petite chambre pour un enfant, 2 salles d'eau, un wc indépendant. À l'étage, se trouvent 3 belles chambres mansardées avec de belles vues. La maison possède aussi un grand garage, une buanderie et une salle d'eau d'appoint. Enfin une grande terrasse en L permet de recevoir ses amis ou la famille en toute tranquillité avant d'aller profiter d'un bon bain à la piscine et de se détendre sous le carbet. La maison se situe sur un terrain de 1869 m². Cette maison peut aussi devenir un bel investissement pour faire de la location saisonnière. Alors n'hésitez plus contactez moi pour tout renseignement et visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 432000 euros. Prix hors honoraires : 409536 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,49% du prix du bien hors honoraires) : 22464 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Marc Lasserre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 830255840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dès l'entrée, vous serez charmé par cette maison en bois chaleureuse, nichée dans un jardin arboré de 800 m². La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une grande terrasse, parfaite pour profiter des repas en plein air et du climat tropical. La maison principale dispose de 2 chambres confortables et d'une salle d'eau moderne, offrant un espace fonctionnel pour toute la famille. Juste à côté, un bungalow indépendant de 25 m² vous accueille avec son salon ouvert sur une cuisine, une chambre et une salle d'eau, idéal pour recevoir des amis, accueillir un adolescent ou créer un revenu locatif. Ici, chaque détail a été pensé pour le confort et la sérénité : un jardin verdoyant, une terrasse spacieuse, la tranquillité, tout invite à profiter de la douceur de vivre guadeloupéenne. Cette propriété est parfaite pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif, où il fait bon vivre au rythme de la Guadeloupe. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 000 692 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence DEVARIEUX Entrepreneur Individuel + 5906 90 28 62 34 - Réf. 938795.

Iad france - juliette dehaene vous propose : numéro non surtaxé, je suis en guadeloupe pour vous faire visiter ! En exclusivite : résidence karukera ! Charme et tranquilité pour cette jolie villa vendue meublée ! Venez découvrir cette charmante villa dans un secteur très recherché des touristes. Vous serez conquis par sa proximité avec la pointe des chateaux et ses magnifiques plages, vous pourrez même vous rendre à pieds à l'anse a la gourde. Le village artisanal est situé au début de la résidence ! Vous serez ensuite complètement séduits par les extérieurs de la villa : sans vis a vis, la piscine et les espaces détentes sont top, vous pourrez vous y installer et profiter du calme. La cuisine donne sur la terrasse et sur la pièce de vie, et vous apprécierez la dispositions des pièces. Les 2 chambres comportent des placards. Venez découvrir cette charmante villa au calme et prete a l'emploi ! Les photos parlent d'elles'mêmes. Contactez moi pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme juliette dehaene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pointe-a-pitre sous le numéro 844226977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Vendre – Superbe T4 maison mitoyenne en souplex avec grande terrasse, vue mer & piscine – Vieux-Fort, Guadeloupe Description du bien : Au sein d'une résidence calme et très bien entretenue, venez découvrir cette superbe maison mitoyenne en souplex de 122 m², lumineuse et parfaitement agencée, offrant une vue dégagée sur l'archipel des Saintes. À seulement 3 minutes en voiture de la plage de Grande Anse et 5 minutes du bourg de Vieux-Fort, ce bien offre un cadre de vie privilégié entre nature et confort. Le bien se compose au niveau principal, d'une entrée, d'une cuisine ouverte et d'un séjour lumineux donnant accès à une grande terrasse aménagée avec salon extérieur et espace salle à manger, idéale pour recevoir et profiter des couchers de soleil face aux Saintes. Côté nuit, vous trouverez une première chambre, une salle de bain et un WC indépendant. Au niveau inférieur, deux chambres confortables, dont une avec accès à un extérieur et un dressing, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un débarras idéal pour le rangement. Une piscine au sein de la résidence vient compléter ce bien. La résidence est sécurisée par un portail et un digicode. DPE : C – Logement économe et performant Commodités et environnement : Commodités à proximité immédiate : commerces, écoles, restaurants et services du quotidien, avec un accès rapide aux axes routiers principaux vers Basse-Terre, Trois-Rivières et le port maritime à destination des Saintes. Ce bien réunit espace, confort et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus recherchés du sud de la Basse-Terre. Intéressé(e) ? Contactez-moi via WhatsApp uniquement pour organiser une visite ou pour plus d'informations. Tabarin Ophélie - 06 52 78 43 36 - ophelie.tabarin@lifehome.fr Agent commercial (EI) - RSAC 841 853 468 Honoraires charge vendeur, pour plus d'informations sur notre site lifehome. fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 203 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 800.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Ophélie TABARIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841 853 468. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Maison mitoyenne neuve 3 chambres avec jardin et garage couvert – résidence sécurisée idéal pour famille, primo-accédants ou investisseurs immobiliers. Maison mitoyenne neuve, t4, de 81,24 m² habitables, avec jardinet privatif, garage couvert, et espace cuisine ouvert au sein d'une résidence sécurisée avec portail électrique, dans une copropriété de 7 lots, à proximité des écoles élémentaires, lycées, supermarchés, commerces et axes routiers. Maison récente, travaux achevés début 2026, conforme aux normes de construction actuelles. Au rez-de-chaussée : pièce de vie lumineuse avec espace cuisine ouvert à aménager selon vos envies grande baie vitrée donnant accès au jardin privatif wc indépendant garage couvert à l'étage : 3 chambres salle d'eau wc indépendant un bien neuf, fonctionnel, situé dans un environnement résidentiel sécurisé, offrant la liberté d'aménager à votre goût, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Prix de vente fai : 295 000 € nombre de lots de la copropriété : 7, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 420€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°992 861 591 - greffe de pointe a pitre) ornella cicirello entrepreneur individuel + 5906 90 91 20 58 - réf. 938753.

Grand bourg – opportunité exceptionnelle – vous rêvez d'une belle propriété à marie galante, au calme, avec vue mer imprenable sur la dominique et vous souhaitez y mettre votre touche personnelle. Je l'ai trouvée pour vous. Ce projet d'une maison de 190 m² sur deux niveaux avec permis de construire récent, élevée sur un terrain de 1 611 m², est en plein travaux. Après de solides fondations sur la “roche mère”, le chantier s'arrête actuellement au rez-de-jardin, partagé entre un immense garage de 68 m² et des dépendances avec un atelier, une buanderie et autres pièces de rangements. Au second niveau en rez-de-chaussée, toute la partie habitable sera à terminer. Le jardin est déjà arboré avec arbres exotiques, fruitiers et arbustes à fleurs. Le système d'assainissement individuel est également installé et la piscine à débordement a également trouvé son emplacement. Le projet est vendu en l'état actuel d'avancement des travaux et mérite une attention particulière, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou combiné avec un projet touristique. Suivez l'avancée du chantier en images. Je suis à votre écoute. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°392 435 459 - greffe de pointe a pitre) bernard vermare entrepreneur individuel 06 90 47 86 66 - réf. 938561.

Villa à fort potentiel sur une parcelle de 1080 m² nécessitant des travaux, idéale pour un projet d'habitation ou professionnel avec volumes généreux à réinventer La propriété se compose de deux appartements duplex indépendants offrant la possibilité d'un projet familial, locatif ou professionnel Le premier duplex propose au rez-de-chaussée un séjour lumineux, une cuisine à aménager, une buanderie, une salle d'eau et un WC, à l'étage trois chambres et deux salles d'eau Le second duplex dispose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une cuisine à aménager, d'une chambre et d'une salle d'eau, à l'étage deux chambres et une salle d'eau Une grande terrasse complète l'ensemble, offrant un espace extérieur modulable Le terrain de 1080 m² permet stationnement, jardin ou autres aménagements selon votre projet Une opportunité rare pour créer un lieu de vie ou un espace professionnel sur mesure Référence agence : 23784.

Iad France - Ophélie Damase vous propose : Magnifique Maison Familiale de 174 m² sur un Terrain de 1050 m² à Petit-Bourg avec appartement. Cette splendide maison familiale offre un espace de vie exceptionnel sur trois niveaux, située dans la charmante commune de Petit-Bourg. Construite en 2000 cette maison est prête à accueillir une nouvelle famille en quête de confort et de tranquillité. Description des Pièces : (Logement Principal) : RDC : - 1 Cuisine aménagée ouverte donnant sur le double séjour et le salon pour se détendre en famille - WC indépendant - 1 terrasse couverte avec volets roulants donnant accès au balcon et vue sur le jardin - un espace de rangement fonctionnel, idéal pour le stockage des provisions et équipements ménagers. À l’étage : - 1 pièce palière pouvant servir de coin bureau ou coin lecture - 4 Chambres pour accueillir toute la famille - 1 Salle de bains pour un confort optimal dans une des chambres - 1 Salle d'eau avec WC pour plus de praticité. - 1 terrasse couverte avec volets roulants avec un accès sur le balcon et une vue sur le jardin Description des Pièces : L’appartement de type F3 : L’appartement disposant de sa propre entrée indépendante, comprenant une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger, 2 chambres et une autre pièce pouvant servir de bureau ainsi qu’une salle d’eau avec WC, un espace de stationnement, et sa terrasse vue sur le jardin. Idéal pour un investissement locatif. * Avantages : * Cette maison dispose d'un magnifique jardin, d’un terrain piscinable idéal pour les moments de détente en plein air. De plus, la proximité des commodités et des écoles fait de cette maison l'endroit idéal pour une famille recherchant un cadre de vie paisible et sécurisé. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception à Petit-Bourg. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix au cOEur de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Damase mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 889204590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur les Hauteurs très recherchées de Colin, à PETIT-BOURG, cette villa construite en 2005 bénéficie d'un environnement privilégié, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités (zone commerciale de Colin, écoles, collège, lycée, accès rapide RN1 et à la ZI de JARRY. ) Implantée sur un terrain clos de 800 m² planté et arboré, la villa développe 145 m² habitables (175 m² surface brute) et dispose d'une terrasse couverte de 30 m² particulièrement agréable et ventilée. la maison se distingue par sa construction de qualité en béton banché, sa belle hauteur sous plafond et sa charpente traditionnelle en bois, offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et une ventilation naturelle optimale Elle se compose de : - un séjour ouvert sur la terrasse, avec baie-vitrée et volet roulant motorisé, - une cuisine aménagée avec passe-plat et volet basculant bois, - un cellier, - un couloir avec grand placard intégré, - une chambre parentale climatisée avec salle d'eau attenante et wc, - trois autres chambres climatisées, dont deux équipées avec placards, - un wc indépendant, - une salle d'eau commune Prestations complémentaires : Chauffe eau solaire, Portail motorisé, Peintures intérieures / extérieures récemment refaites Un bien rare sur le secteur en parfait état d'entretien, idéal pour une résidence principale familiale, alliant qualité de construction, confort, volumes et emplacement stratégique ETIQUETTE DPE : B A votre disposition pour informations complémentaires.

À vendre – propriété à réhabiliter à sainte-anne (guadeloupe) – secteur très recherché cette propriété d'environ 200 m², sur un terrain plat de 1615 m², bénéficie d'une localisation idéale. Située à monmain, l'un des quartiers les plus prisés de sainte-anne, cette propriété bénéficie d'un environnement calme, résidentiel et recherché pour sa proximité avec les plus belles plages, 1.Km, les commerces, les écoles et les axes principaux. La maison est édifiée sur un terrain plat de 1 615 m². Une belle opportunité pour votre projet de construction, de rénovation ou d'investissement locatif. La propriété d'environ 200 m², est composée de deux bâtiments à réhabiliter entièrement. La parcelle dispose d'un fort potentiel pour créer votre villa principale avec piscine, plusieurs logements, ou encore un projet touristique. Le prix très attractif de 235 000 € fait de cette villa à réhabiliter une belle opportunité dans ce secteur très demandé. Les points forts : •quartier recherché de monmain à 97180 sainte-anne •grand terrain plat, piscinable avec plusieurs constructions possibles •projet idéal pour investisseur ou résidence principale contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°798 499 075 - greffe de pointe a pitre) carole viatte entrepreneur individuel + 5906 90 05 68 69 - réf. 938434.

Dès l'arrivée, la maison se dévoile comme une invitation au voyage. Au premier étage, une grande terrasse vous accueille et offre une vue absolument magique : la mer, les montagnes, Les Saintes et la Dominique en toile de fond. Un panorama qui capte immédiatement le regard et apaise l'esprit. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, le tout prolongé par la terrasse pour vivre pleinement dedans / dehors. À l'arrière de la cuisine, une terrasse couverte permet de profiter pleinement de la fraîcheur des Alizés, idéale pour les repas ou les moments de détente. Une seconde pièce, modulable selon vos envies, pourra accueillir un salon TV, un bureau ou une chambre supplémentaire. Au second étage, l'espace nuit principal se révèle intime et confortable : une grande chambre, un dressing, une salle d'eau moderne, le tout accompagné d'une vue apaisante sur la nature et les montagnes. Le rez-de-chaussée complète harmonieusement l'ensemble avec une troisième chambre et sa salle d'eau, ainsi qu'un immense placard offrant de nombreux rangements. On y découvre également un appartement indépendant, pouvant accueillir une ou deux chambres selon les besoins : parfait pour un projet locatif ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie. Une cuisine extérieure et une terrasse aménagée avec coin repas prolongent cet espace de vie convivial. À l'extérieur, à l'abri des regards, une grande piscine s'intègre parfaitement dans son environnement naturel, avec une vue imprenable sur la Soufrière — un véritable havre de paix. Une maison pensée pour profiter pleinement de la douceur de vivre, entre mer, nature et horizons lointains. Plus d'informations ou une visite, appelez moi vite ! Laurence DEVARIEUX 06 90 28 62 34 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 000 692 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence DEVARIEUX Entrepreneur Individuel + 5906 90 28 62 34 - Réf. 937473.

Saint-françois – ensemble immobilier neuf – 2 maisons ossature bois – opportunité rare & urgente à saint-françois, dans un secteur recherché et stratégique, à seulement 2 minutes en voiture des commerces, du centre-ville et de la marina, et moins de 5 minutes des plages, découvrez cet ensemble immobilier neuf composé de deux maisons individuelles en ossature bois, construites en 2025, édifiées sur un terrain plat de 798 m², piscinable. Composition de l'ensemble : chaque maison, totalement indépendante et sans vis-à-vis, offre une organisation fonctionnelle et moderne : séjour lumineux de 22,5 m² deux chambres de 9 m² chacune dégagement desservant les chambres et la salle d'eau salle d'eau de 3,5 m² avec douche à l'italienne, meuble vasque et wc terrasse privative de 15 m² surface habitable : 45,5 m² surface utile (terrasse comprise) : 60,5 m² par maison soit 121 m² de surface utile totale pour l'ensemble. Prestations & équipements : construction récente en ossature bois sous decennale carrelage dans toutes les pièces compteurs eau et électricité communs fosse septique commune places de stationnement terrain plat et piscinable conformité électrique validée permis de construire conformes équipements à finaliser : les maisons sont prêtes à être finalisées selon vos goûts. Les attentes sont déjà en place, il reste uniquement à poser : le chauffe-eau solaire la cuisine équipée une climatisation dans chaque chambre point assainissement – information transparente et rassurante un rapport de visite du spanc (smgeag) est disponible et communiqué en toute transparence il indique une non-conformité portant exclusivement sur le traitement secondaire (tranchées d'épandage). L'installation est fonctionnelle et utilisable, la filière ayant été validée en conception. Une adaptation technique ciblée est à prévoir, sans remise en cause de l'ensemble, élément pris en compte dans le positionnement prix. Vente très urgente ce bien est proposé à un prix défiant toute concurrence sur saint-françois ! Priorité donnée : aux acquéreurs comptants ou aux clients disposant d'un accord de principe bancaire conclusion : un ensemble immobilier neuf, parfaitement situé, idéal pour : un investisseur locatif un projet de résidence principale + locatif ou une résidence secondaire avec rendement contactez-moi immédiatement pour plus d'informations et organiser une visite, vidéos à disposition. Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 938415.