Villa Vue Mer avec Piscine + Appartement T3

Agnès LE VILLAIN vous présente cette villa pleine de charme, au coeur d'un écrin de nature, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de son environnement exceptionnel.

Au bout d'une impasse privée, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre une atmosphère apaisante, bercée par le chant des oiseaux et entourée d'une végétation tropicale soigneusement préservée.

La maison séduit par son architecture originale : entièrement construite en arrondi autour d'un immense litchi, majestueux arbre installé au cœur de la terrasse, véritable point central de la propriété.

Un choix architectural singulier qui crée une parfaite harmonie entre la maison et la nature environnante.

Depuis le séjour spacieux, la vue s'ouvre naturellement sur la grande terrasse et sa piscine chauffée, avec en toile de fond la mer et, à la tombée du jour, les lumières scintillantes de la Grande-Terre.

Un cadre particulièrement reposant pour profiter des soirées en famille ou recevoir en toute convivialité.

La villa principale dispose également d'un cellier pratique, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC, ainsi que d'une belle suite parentale bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, avec sa salle d'eau privative et son grand dressing.

En rez-de-jardin, un appartement T3 totalement indépendant.

Idéal pour accueillir famille et amis en toute intimité ou développer un revenu locatif, il dispose de sa propre terrasse avec cuisine extérieure, agréablement ombragée par un cacaoyer, d'un séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau.

Les deux logements bénéficient d'une véritable indépendance, d'une belle vue mer et d'une intimité préservée, sans vis-à-vis entre eux.

Côté pratique, la propriété dispose également d'un garage-atelier permettant de stationner une voiture et de disposer d'un espace de rangement ou de bricolage, ainsi que d'un carbet attenant à la maison, particulièrement appréciable pour stationner un second véhicule et décharger les courses à l'abri.

La maison est également équipée d'une citerne tampon de 1 250 litres d'eau de ville reliée à l'habitation.

Une propriété chaleureuse et atypique, où la nature, la vue mer et l'intimité se conjuguent au quotidien.

Un lieu de vie pensé autour d'un arbre majestueux, avec une villa familiale, une piscine chauffée et un appartement indépendant offrant de multiples possibilités.

Si vous souhaitez une pré visite de cette belle villa, des vidéos sont disponibles sur demande.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf.

972464.