Maison avec parking à vendre à Petit-Bourg (97170)

À vendre maison de 120 m² située Allée Merwart, Petit-Bourg, idéale pour grande famille ou investisseurs. Comprenant 5 chambres, un séjour, dépendance, et une vaste terrasse donnant sur un jardin et la piscine. Stationnement extérieur inclus. État vétuste, beau potentiel de rénovation. Prix demandé : 465 000 EUR. Contactez-nous pour visiter et saisir cette opportunité. Référence agence : 23827.

Iad France - Hélène Moesta vous propose : Opportunité à ne pas manquer ! Charmant bungalow à Petit-Bourg, au sein d’une résidence avec piscine. Situé à Tabanon, Petit-Bourg, ce joli bungalow de près de 40 m² offre un cadre de vie confortable et pratique, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Idéal pour un couple ou une personne seule, ce bien conviendra parfaitement à ceux qui recherchent tranquillité et praticité. Il se compose d’un espace de vie lumineux, d’une grande chambre ouverte avec un espace dressing dans son prolongement. La salle d’eau avec WC a été entièrement rénovée. La cuisine fonctionnelle, entièrement aménagée et équipée, donne sur la terrasse, idéale pour profiter de l’extérieur. L’emplacement offre un accès facile aux commodités : commerces, écoles, transports et axes principaux (Jarry à 15 minutes). Un grand parking est à la disposition des résidents et des visiteurs. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de ce charmant bungalow à Petit-Bourg. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.67€ par mois (soit 1760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Moesta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 893290551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité – villa 4 chambres + bureau – grande savane, petit-bourg architecture bois rouge brésilien – belle opportunité après baisse de prix située dans le secteur calme et recherché de grande savane, cette villa familiale offre volume, confort et charme naturel grâce à sa construction en bois rouge brésilien. Agencement rez-de-chaussée : grande pièce de vie ouverte sur cuisine équipée suite parentale avec salle d'eau bureau / chambre d'appoint wc indépendant étage : mezzanine polyvalente (bureau, jeux, tv…) 3 chambres salle d'eau avec wc extérieur grand préau pour plusieurs véhicules terrain d'env. 1000 m² cuve de récupération d'eau 3 000 l points forts secteur très calme villa en excellent état prête à vivre vidéo disponible via qr code contactez-nous pour une visite. Référence agence : 23483.

Iad France - Hélène Moesta vous propose : BUNGALOW 3 PIÈCES À PETIT-BOURG – 2 Chambres – Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif Ce charmant bungalow de plain-pied de 41 m² offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif pour vacanciers ou professionnels. Situé dans une résidence calme et sécurisée, avec piscine et restaurant à l'entrée, ce bungalow vous garantit tranquillité et sérénité. L'emplacement à Petit-Bourg permet un accès facile aux commodités : commerces, écoles, transports et axes principaux (Jarry à 15 minutes). Un grand parking est à disposition des habitants et visiteurs. Le Bungalow de type F3 se compose d'un un séjour chaleureux, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau et un WC, ainsi que deux belles chambres cosy. Chaque pièce est pensée pour offrir un maximum de confort et de praticité, idéal pour une petite famille ou un couple souhaitant profiter de la douceur de vivre en Guadeloupe. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire d'un bien cosy et fonctionnel à Petit-Bourg. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163€ par mois (soit 1956 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Moesta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 893290551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur un terrain de plus de 1000 m² et située dans un quartier recherché de Petit-Bourg, venez découvrir cette maison familiale construite dans les années 70. Elle comprend : 1 grande suite parentale avec sa salle d'eau 3 autres chambres se partageant une salle de bain WC indépendant Un salon spacieux Une cuisine à rafraichir selon vos envies Un garage, un parking extérieur Une citerne tampon (eau de ville) Un jardin + terrasse pour profiter de l'extérieur Travaux à prévoir, mais fort potentiel pour en faire une belle maison familiale ou un investissement locatif. Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite ! Référence agence : 23773.

Maison à rénover – fort potentiel cette maison pleine de possibilités offre une surface généreuse et un agencement idéal pour créer un lieu de vie à votre image. Elle se compose de quatre chambres, dont une spacieuse suite parentale de 20 m² avec grande salle d'eau attenante de 7.5 m² le séjour lumineux s'ouvre sur une agréable terrasse de 75 m² en rez-de-jardin, parfaite pour profiter de l'extérieur. Un couloir mène à la cuisine, ainsi qu'à trois autres chambres et une salle d'eau. Vous apprécierez également la vue dégagée sur les montagnes, côté mamelles. En sous-sol, un vaste espace complète le bien : grand garage, bureau, atelier et débarras, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour un projet de rénovation, cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent créer un habitat personnalisé dans un environnement calme et agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 564 526 - greffe de pointe a pitre) blaise de gentile entrepreneur individuel + 5906 90 35 08 85 - réf. 922585.

À vendre propriété rare à Petit-Bourg sur 5436 m² à 3 minutes de la zone de colin. Découvrez cette propriété unique située à Petit-Bourg, offrant une maison principale et un studio indépendant, pour une surface totale d'environ 100 m², le tout sur un vaste terrain de 5 436 m². La maison principale dispose d'une suite parentale de 18,5 m² avec salle d'eau et WC privatifs.​ La cuisine est ouverte sur une spacieuse terrasse couverte, accueillant un salon de 23 m².​ Une terrasse supplémentaire couverte de 37 m² pourra pour recevoir famille et amis autour d'une grande table conviviale.​ A proximité vous bénéficiez d'un studio indépendant. Parfait pour accueillir des invités, générer un revenu locatif ou servir d'espace de teletravail.​ Les atouts de la propriété sont multiples : Sa proximité avec les grands axes routiers pour accéder à la zone de Jarry, tout en étant sans nuisances sonores.​ Son absence de vis-à-vis avec une vue imprenable sur les montagnes.​ Son environnement paisible, idéal pour les amateurs de tranquillité.​ Son terrain spacieux offrant des possibilités pour des cultures ou un élevage de cabris.​ Cette propriété combine espace et potentiel, le tout dans un cadre naturel exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité rare à Petit-Bourg.​ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel + 5906 90 05 68 69 - Réf. 899793.

Cette maison dans un cadre verdoyant bénéficie d'un emplacement privilégié à 5 minutes de la route nationale, proche de jarry, des écoles, des commerces. Cette propriété située dans une petite rue tranquille, à la grippière vous charmera. Vous y pénétrez par une longue allée bordée de jolis palmiers tout en découvrant le vaste jardin arboré. Cette allée vous emmène à la villa. Deux possibilités pour entrer dans la maison. Un large perron, en façade, vous permettra d'accéder à la maison ou vous choisissez d'y pénétrer par l'entrée à l'arrière de la maison. La maison est très spacieuse. Le grand séjour accède directement à la cuisine et à l'espace extérieur où terrasse avec jacuzzi et emplacement piscine vous attendent. Elle est composée de 6 grandes chambres avec chacune sa salle d'eau, dont la chambre parentale avec dressing, et une chambre en mezzanine (l'idéal pour un ado). La cuisine est confortablement aménagée et équipée. Le gros atout également de cette maison est la partie inférieure où se trouvent 2 chambres avec salle d'eau, 1 buanderie, 1 cave, 1 porche qui vous donnent des possibilités de location, de recevoir, d'exercer une activité professionnelle, de stocker, d'aménager un espace jeux ou pour les sportifs. C'est une construction traditionnelle avec de beaux volumes ainsi que de grands espaces extérieurs. Pierre de bavières, carrelage de salernes, cave à vin. Venez la découvrir ! Prix 697 000 euros (frais d'agence à la charge du vendeur) dpe classe d 33kw h / m² / an ges 26.05kg co2 / m². An montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000 et 2500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g'). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine lepers, au 06 90 72 40 44 ou, par courriel à c.lepers@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine lepers agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac pointe à pitre 830089975 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418688- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christine lepers (ei) agent commercial - numéro rsac : pointe à pitre 830089975 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Carole VIATTE vous présente en exclusivité, votre futur havre de paix et d'opportunités en Guadeloupe. Découvrez une propriété d'exception à Petit-Bourg, au cœur de la nature luxuriante de la Guadeloupe, à proximité de la Zone Commerciale de Colin et à 20 minutes de DESTRELAND. Cette villa unique, très bien entretenue, est située dans un jardin magnifiquement paysagé et arboré, parfait pour l'intimité et la tranquillité. Pour les amoureux des grands espaces, un lieu de vie idéal. Pour les investisseurs un potentiel de développement important avec une construction possible sur 40% de la parcelle. L'habitation sur place est elle même modulable. Elle offre actuellement une source de revenus confortables (le chiffre d'affaires sera communiqué après l'étude du dossier acquéreur) En effet avec 7 chambres au total, cette propriété est conçue pour s'adapter à vos projets. Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé pour accueillir des vacanciers, avec ces 3 chambres, 2 salles d'eau, un petit salon de 16 m² pouvant être adapté en chambre et un vaste espace de repas avec une cuisine et salle à manger sur 49 m² ! Cet espace de vie est ouvert sur la piscine et sur la nature environnante. Un carbet en bois exotique vous accueillera pour des moments de lecture, détente ou apéritifs entre amis ! Vous êtes au cœur d'un jardin luxuriant, une véritable ressource de saveurs naturelles. Vous serez séduits par les avocatiers, bananiers, figuiers, manguiers, cocotiers et autres plants de vanille et de caféiers. Eau de coco, confitures et expresso maison sont parmi les préparations que vous pourrez réaliser. À l'étage, vous attend un spacieux haut de villa avec du parquet dans toutes les pièces. Ses trois chambres et deux salles d'eau en font l'espace idéal pour les propriétaires ou pour une famille qui souhaiterait s'y installer. Pour les investisseurs, 2 chambres avec salle d'eau peuvent être isolées de la partie privative et louées en saisonnier. Cette modularité vous offre la possibilité de loger votre famille tout en conservant une source de revenus locatifs avec les 3 chambres en bas de villas. La propriété offre des atouts rares pour un investissement sûr. • Espace et confort avec sa grande piscine de 4x8 mètres et son carbet aménagé pour vos moments de détente en soirée. Borne électrique pour les véhicules. • Intimité et sécurité avec son jardin entièrement clôturé qui garantit votre tranquillité, et le carport qui protège les véhicules. L'entrée de la propriété est sécurisée par un portail électrique avec badge. • Potentiel d'évolution. La parcelle est assez grande pour envisager une division parcellaire ou l'ajout de bungalows supplémentaires, vous permettant ainsi de développer votre activité de location si vous le souhaitez. Que vous cherchiez une belle maison familiale ou un investissement avec des revenus locatifs assurés, cette villa est l'opportunité que vous attendiez. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette chance unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel + 5906 90 05 68 69 - Réf. 922152.

Laurence werner vous propose cette magnifique villa de standing sur le secteur de petit-bourg, lotissement sécurisé, 4 chambres dont une master de plus de 30 m² avec dressing, piscine à débordement sur terrain de 1451 m². Vous me connaissez pour vendre des biens standing, celle-ci en fait encore partie. 189,10 m² hors terrasses. Un portail automatisé sécurise l'entrée du lotissement. Vous entrez par un autre portail automatisé pour la villa avec visiophone. 4 places de parking avec possibilité de carpor pour vous garer. Une large pièce de vie fermée par des volets roulants et des baies vitrées à galandage vous accueille avec sa cuisine us moderne équipée, son ilot central, le tout donne sur une vaste terrasse et sa piscine à débordement façon couloir de nage. Des espaces extérieurs pour se détendre et écouter la nature. Vous êtes effectivement au cœur de la nature, le terrain de 1451 m² descend légèrement où les enfants pourront faire des cabanes ou pourquoi pas un carbet. Revenons sur la pièce de vie, un cellier et une buanderie très pratique avec un wc invité et lave-main. Côté nuit, 2 chambres en rez-de jardin se partage une salle d'eau. À l'étage, un bureau, une master de 30 m² avec dressing et une double salle d'eau avec baignoire et wc. Le bureau peut devenir la 4ème chambre. Tout les matériaux sont de qualité. Toujours sous décennale (encore 2 ans). Citerne d'eau. Fibre optique. Situation très pratique pour jarry, colin et la basse-terre. Vous l'avez compris, c'est un bien rare sur ce secteur avec ses grands volumes. Alors appelez-moi. Laurence werner votre conseillère en immobilier capifrance prestige guadeloupe depuis 12 ans / fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel + 5906 90 07 15 34 - réf. 920997.

Laurence werner vous propose ce magnifique ensemble immobilier composé d'une superbe villa architecte vue campagne avec piscine et ses deux bungalows indépendants avec une piscine commune le tout sur 4200 m² de terrain plat et clos. Vous me connaissez pour vendre des biens d'exception, celui-ci en fait encore partie. Rien que le lieu est exceptionnel, vous êtes en pleine nature et proche de tout, sans aucun vis-à-vis. Un portail automatisé s'ouvre et un immense parking vous accueil pour le stationnement de vos futurs occupant. La villa est d'une construction rare avec sa haute charpente et ses grands espaces de vie (plus de 230 m²), cuisine équipée et aménagée avec buanderie, un salon qui peut être un bureau, ses 5 chambres climatisées et 4 salles d'eau dont une suite parentale indépendante avec dressing et sa salle d'eau. Tout est ouvert et donne sur une magnifique piscine à débordement et sa terrasse couverte. C'est une grande familiale mais vous pouvez également faire chambre d'hôte, les chambres sont organisées de façon à s'ouvrir par l'extérieur et un espace cuisine extérieur a été aménagé. Un bel espace de jeu entoure la maison où vos enfants pourront s'amuser en toute sécurité. Les bungalows quant à eux sont complètement indépendants et n'interfèrent en rien sur la tranquillité de la maison et inversement. Ils viennent d'être construits et sont très bien équipés avec leur haute charpente, kitchenette, coin nuit climatisé, salle d'eau et wc le tout ouvert sur une terrasse et en prolongement, un espace détente avec une piscine et terrain de pétanque. Il reste de beaux espaces pour créer un troisième bungalow. Le propriétaire avec le projet de faire aussi une cabane dans les bois. Les idées ne manquent pas mais tout est déjà bien organisé pour reprendre ce superbe domaine. Côté technique : tout est du dernier cri et très bien organisé comme tout le reste. La piscine de la villa est au sel avec pompe à chaleur, la piscine pour les bungalows également au sel. Fosse septique et filtre à sable pour la villa et micro station pour les bungalows tout est aux normes. Aucun travaux à prévoir, tout est en excellent état. Proche de tout, commerces, animations, écoles, baie mahault, jarry, clinique les eaux claires, accès direct également à sainte rose et ses premières plages, la côte sous le vent deshaies et bouillante. C'est central pour visiter la basse terre comme la grande terre. Que vous dire de plus que de venir visiter ? Photos et renseignement complémentaire après entretien téléphonique, alors appelez-moi. Laurence werner votre conseillère en immobilier capifrance spécialiste prestige guadeloupe depuis plus de 12 ans. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel + 5906 90 07 15 34 - réf. 919989.

Laurence werner vous propose à petit bourg, secteur privilégié, cette magnifique et spacieuse villa architecte de standing de 250 m² environ, vue mer éloignée, piscine à débordement sur 1200 m² de terrain plat arboré et clos. Tout est espace dans la maison, que ce soit à l'extérieur ou à l'intérieur avec sa haute charpente et ses grands volumes. Une large pièce à vivre vous accueille avec sa cuisine us et îlot central avec cellier le tout ouvert sur la terrasse couverte et piscine. Côté nuit en rdc : une première chambre à l'entrée de la pièce à vivre avec salle d'eau, idéal pour recevoir les amis ou bureau. Wc invité indépendant. Une master et son balcon vue mer éloignée avec sa salle d'eau complète et dressing. À l'étage, vous montez par un bel escalier, un grand espace de vie de jeux pour les enfants ou bureau avec trois grandes chambres dont deux avec chacune leur salle d'eau et wc. C'est une vrai familiale. Excellente construction. Menuiserie alu. Portail automatisé. Tout est bien bétonné pour garer plusieurs véhicules. Entre jarry et colin, proche écoles, commerces. Vous l'avez compris, c'est encore un bien d'exception que je vous propose. Renseignement et information sur demande. Alors appelez-moi. Laurence werner conseiller immobilier en guadeloupe les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel + 5906 90 07 15 34 - réf. 917846.

Laurence werner vous propose à petit bourg, au cœur de la foret tropicale, une villa de luxe de haut standing avec ses 5 chambres, son patio végétalisé, sa piscine à débordement, sur un terrain magnifique de 3385 m². Vous me connaissez pour vendre de superbe propriété, celle-ci en fait encore partie. D'une modernité déconcertante, elle vous accueille avec ses puits de lumière, sa verrière, ses espaces intérieurs végétalisés qui amène zénitude et plénitude. Les pièces de vie tournent autour d'un magnifique patio végétalisé. 4 chambres dont une master avec chacune leur superbes salles d'eau et wc. La 5ème chambre avec sa baignoire se trouve en rez-de-jardin qui pourrait devenir une salle de sport directement reliée à la nature. La cuisine est très ouverte et donne sur des salons de chaque côté de la piscine à débordement. Vous évoluez avec aisance où tout est de plain pied. La foret tropicale à perte de vue. De construction tout béton, le toit également, vous pourriez sans difficulté créer un roof top où vous auriez accès à la vue mer. Il reste du résiduel sur ce grand terrain où vous pourrez laisser divaguer votre imagination. La villa peut être vendue meublée avec son linge d'exception si vous souhaitez faire de la location saisonnière. Elle reste une grande familiale rare sur ce secteur avec ses grands volumes. Citerne d'eau de ville. Assainissement individuel aux normes. Fibre. Carpor pour 2 voitures et plusieurs emplacements pour recevoir. Entièrement clos de mur sans aucun vis-à-vis. Proche de tous les grands axes que ce soit la grande terre ou la basse terre, colin, jarry, les eaux claires, écoles, animations et commerces. Vous avez les moyens de vous faire plaisir ? Alors appelez-moi. Photos et renseignements après entretien téléphonique. Laurence werner votre conseillère en immobilier capifrance spécialiste prestige guadeloupe depuis 12 ans / fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel + 5906 90 07 15 34 - réf. 912735.

Dans les hauteurs de petit-bourg, magnifique maison mitoyenne moderne d'une surface habitable de 84.15 m² implantée sur beau terrain de 415 m². Vous bénéficiez lors de vos moments de détente, installez sur votre belle terrasse de 13.70 m² ou votre galerie de 20.79 m², d'une agréable vue mer et montagne cette belle bâtisse dévoile une architecture chaleureuse et moderne. Proche de jarry, baie-mahault, goyave et du lamentin nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°393 413 398 - greffe de pointe a pitre) jean-charles liveze entrepreneur individuel + 5906 90 56 43 35 - réf. 909041.

#petitbourg, secteur privilégié de la lezarde, une superbe villa vue montagne de style habitation avec 3 chambres et 2 salles d'eau, piscine et ses deux studios en bas de villa. Vous aimez la nature, elle est faite pour vous ! Vous serez conquis par le grand terrain arboré qui entoure la maison et son style habitation, tommettes au sol, volets et fenêtres bois rouge. Vous cherchez de l'authentique, elle est faite pour vous. Une grande terrasse couverte en teck vous accueille avec sa piscine devant et sa plage en deck. Une pièce de vie traversante donne sur une autre terrasse couverte à l'arrière, une cuisine ouverte à l'américaine. On aime les poutres au plafond et les grandes ouvertures. Pour la première partie nuit, une grande master avec dressing donne sur la terrasse arrière, une salle d'eau originale avec double vasque façon pierre et la douche vue sur la montagne. Une deuxième chambre avec une salle d'eau et wc indépendant. Un bel escalier en bois rouge mène à la deuxième partie nuit de la taille de toute la surface de la maison. Une grande master avec sa salle d'eau et wc et dressing. Le plus, 2 studios chacun indépendant en bas de villa : une terrasse couverte, une pièce de vie avec salle d'eau et wc, entièrement équipés (vendu meublés). Au sous-sol : un garage qui a été transformé en atelier et une buanderie. Citerne d'eau en cas de coupure. Fibre optique. Entièrement clos sans vis-à-vis. Parking privé et fermé pour recevoir plusieurs véhicules avec portail automatisé. Proche des écoles, animation (#lesbièresdelalézarde), randonnées, colin, jarry à 15 minutes, clinique des eaux claires. C'est encore une très belle villa que je vos propose. Photos supplémentaires après entretien téléphonique, alors appelez-moi. Laurence werner conseillère en immobilier capifrance spécialiste prestige guadeloupe depuis 12 ans / fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel + 5906 90 07 15 34 - réf. 905526.

Investissez dans une propriété d'exception à petit bourg. Profitez d'une opportunité unique d'acquérir cette villa spacieuse de 391,6 m² sur un terrain de 5301 m², située à petit bourg. Ce bien offre un fort potentiel d'aménagement locatif, avec quelques travaux à finaliser pour optimiser sa valeur. Caractéristiques clés : surface habitable : 391,6 m² sur 3 niveaux, idéale pour des projets locatifs multifamiliaux ou touristiques. Aménagement intérieur : plusieurs cuisines équipées. Chambres lumineuses avec salles d'eau modernes. Spacieuses terrasses, dont une de 110 m², parfaites pour la détente ou les réceptions. Suite parentale avec dressing et salle d'eau. Mezzanine à rafraîchir pour un charme authentique supplémentaire. Stationnements : 2 places extérieures. Atouts et potentiel locatif : divisible en plusieurs unités pour maximiser les revenus locatifs (studios, f3, f4). Travaux à prévoir : quelques finitions restent à effectuer, notamment sur la mezzanine et certaines parties à personnaliser selon vos projets. Emplacement stratégique : proche des transports, commerces, écoles et aéroport, un atout pour attirer des locataires ou des touristes. Fiscalité optimisée : taxe foncière compétitive à 4 823 €. Pourquoi investir ? Rentabilité attractive : location touristique ou longue durée dans une région à forte demande. Personnalisation possible : finalisez les travaux pour créer un bien unique en phase avec vos objectifs. Environnement recherché : petit bourg, un cadre calme et verdoyant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 599 152 - greffe de pointe a pitre) ismael verdol entrepreneur individuel + 5906 91 28 23 20 - réf. 879996.