Quel est le prix moyen pour acheter un bien à Petit-Bourg ?

Le prix moyen se situe autour de 2 800 € par mètre carré, avec des maisons T4 proposées aux alentours de 250 000 €.

Le marché locatif est-il intéressant à Petit-Bourg ?

Oui, le marché locatif est attractif avec des loyers moyens d’environ 15 € par mètre carré et une demande supérieure à l’offre, notamment de la part des jeunes actifs.

Pourquoi investir à Petit-Bourg en 2026 ?

Petit-Bourg offre un bon équilibre entre qualité de vie, prix encore accessibles et potentiel de valorisation, ce qui en fait une commune intéressante pour un investissement immobilier.

Immobilier à Petit-Bourg (97170) : annonces, prix et marché local

Q: Quelles sont les tendances du marché immobilier à Petit-Bourg en 2026 ?

Le marché immobilier à Petit-Bourg est dynamique en 2026, avec une demande soutenue et des prix en légère progression, notamment sur les maisons familiales.

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Le marché immobilier à Petit Bourg en 2026 : tendances et opportunités

Quels sont les atouts du marché immobilier à Petit Bourg en 2026 ? Découvrez un environnement propice aux investissements !

Petit Bourg est une commune de Guadeloupe où se mêlent harmonieusement nature et urbanité. Idéalement située, elle attire de nombreux nouveaux arrivants grâce à un cadre de vie serein tout en restant proche des grands axes routiers.

Comment se porte le marché immobilier à Petit Bourg cette année ?

En 2026, le marché immobilier à Petit Bourg se caractérise par une tension qui se traduit par des prix en légère hausse, témoignant d’une demande soutenue. Le prix moyen au mètre carré est établi à 2 800 €, rendant le marché relativement accessible pour les primo-accédants.

Quelles sont les perspectives d’achat immobilier à Petit Bourg ?

Acheter à Petit Bourg représente une opportunité intéressante pour les familles et les jeunes couples. Les maisons de type T4 se vendent autour de 250 000 €, ce qui est compétitif par rapport aux prix observés dans la région. Les projets de développement urbain vont également contribuer à valoriser ce marché.

Comment se présente le marché locatif à Petit Bourg ?

Louer à Petit Bourg est attractif avec un prix moyen de 15 € le mètre carré. Les jeunes actifs sont en recherche constante de biens à louer, et la demande dépasse souvent l’offre, rendant le marché locatif dynamique et prometteur.

Quelle est l’évolution des projets de construction à Petit Bourg ?

Petit Bourg connaît une période d’essor en matière de construction. De nouveaux projets résidentiels sont en cours, renforçant l’attractivité de la commune et répondant à la forte demande. Ces constructions modernes répondent aux attentes des acheteurs et des locataires.

Comment Petit Bourg évolue-t-elle sur le plan structurel ?

L’évolution structurelle de Petit Bourg est marquée par une amélioration des infrastructures, notamment avec des écoles et des services de santé de qualité. De plus, la commune investit dans les transports, facilitant l’accès à des zones d’emploi importantes.

Comment Petit Bourg se compare-t-elle à ses communes voisines ?

Comparée à des communes voisines comme Abymes et Baie-Mahault, Petit Bourg se distingue par un cadre de vie plus calme et préservé, tout en restant commune dynamique. Les prix y sont globalement plus abordables, attirant ainsi une population variée.

Pourquoi investir à Petit Bourg est une opportunité à considérer ?

En conclusion, investir à Petit Bourg en 2026 apparaît comme une décision judicieuse. La stabilité du marché, combinée à des perspectives de hausse et un cadre de vie agréable, font de cette commune un lieu de choix pour se projeter dans des projets immobiliers futurs.

Quelles sont les questions fréquentes sur l’immobilier à Petit Bourg ?

Quelles sont les tendances du marché immobilier à Petit Bourg ?

Le marché immobilier à Petit Bourg est tendu avec une légère hausse des prix, attirant de nombreux nouveaux investisseurs.

Quels sont les prix moyens pour acheter un bien à Petit Bourg ?

Le prix moyen d’achat est d’environ 2 800 € le mètre carré, permettant d’accéder à divers types de logements.

Y a-t-il des opportunités de location à Petit Bourg ?

Oui, le marché locatif est dynamique avec des prix de location autour de 15 € le mètre carré, ce qui attire de nombreux jeunes actifs.

Pourquoi investir à Petit Bourg ?

Investir à Petit Bourg offre un bon potentiel de rendement locatif et une belle stabilité, en plus d’une qualité de vie indéniable.

Les dernières annonces immobilières à Petit-Bourg (97170)

Maison 2 Pièces 32 m² à vendre à Petit-Bourg (97170)

159 000 €

Vente Bungalow 2 pièces

Petit-Bourg (97170)

Iad France - Hélène Moesta vous propose : Retour à la vente ! Charmant bungalow à Tabanon Petit-Bourg, au sein d’une résidence avec piscine. Construit en 1995, ce bungalow bénéficie d'une surface habitable de 32.86 m² offrant un espace salon, une chambre, une salle de douche et d'un espace cuisine séparé le tout complété par une agréable terrasse. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en Guadeloupe ou un investissement locatif. L'emplacement stratégique de ce bien vous permettra de rejoindre facilement les commodités du quotidien : commerces, écoles, transports et axes principaux (Jarry à 15 minutes). Un grand parking est à la disposition des résidents et des visiteurs. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de ce charmant bungalow à Petit-Bourg. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.33€ par mois (soit 1660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Moesta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 893290551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

720 €CC /mois

T2 - 30 m2 tout meublé

Petit-Bourg (97170)

L'agence IMMO CONSEIL vous propose un T2 haut de villa meublé de 30 m² avec terrasse et une place de parking sur la commune de Petit-Bourg, secteur saulsslaye. Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce charmant T2 de 30 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux. Le logement se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond Une cuisine équipée Une chambre climatisée avec accès extérieur Une salle d'eau avec WC Deux terrasses couvertes Une place de parking privative Le bien bénéficie d'un extérieur soigné et d'un environnement paisible. Charges comprises : Eau et électricité Bonus : pas de coupure d'eau Idéal pour une personne seule ou un couple recherchant tranquillité et confort. Disponible immédiatement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter à l'agence au 0590 38.10. 88.

565 000 €

PETIT-BOURG — MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE ET BELLES PRE...

Petit-Bourg (97170)

Située dans un secteur recherché de Petit-Bourg, cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et extérieurs soignés. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité, avec un séjour convivial ouvert sur une cuisine moderne, complété par un cellier pratique. À l'entrée, des toilettes invités viennent compléter l'espace de vie pour plus de confort au quotidien. Côté nuit : •⁠ ⁠Une suite parentale avec dressing, salle de bain et toilettes •⁠ ⁠Deux chambres supplémentaires •⁠ ⁠Une salle d'eau indépendante À l'extérieur, la maison propose de véritables espaces de vie : •⁠ ⁠Une belle terrasse idéale pour les repas et moments de détente •⁠ ⁠Une piscine avec deck tout autour •⁠ ⁠Un jardin plat, facile à aménager et à entretenir Les plus : •⁠ ⁠Garage couvert pour deux véhicules •⁠ ⁠Pièce attenante (bureau, rangement ou autre selon vos besoins) •⁠ ⁠Portail motorisé et allée d'accès soignée Une maison complète, idéale pour une famille ou pour profiter pleinement de son cadre de vie. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 24015.

2 550 €CC /mois

VILLA T5 + PISCINE SECTEUR VERNOU (OPTION LOCATION/VENTE)

Petit-Bourg (97170)

Située dans une propriété sécurisée avec portail automatique, venez découvrir cette villa t5 meublée de 241 m² de surface totale sur le secteur de vernou à petit-bourg, à quelque minutes des rivières, de la zone industrielle de jarry et colin. La villa offre de beaux espaces et se compose d'un spacieux séjour / salle à manger agréablement lumineux, une cuisine équipée (four, micro-ondes, 2 réfrigérateurs, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle), 4 chambres climatisées avec dressing dont une suite parentale avec salle d'eau + wc, une autre salle d'eau indépendante avec wc, un wc indépendant. La terrasse de 55 m² avec vue sur la piscine et le jardin vous permettra d'apprécier le calme du quartier. 4 place de parking attitrées. 3 chauffes eau solaire. Disponible de suite ! Idéal pour la colocation ! Possibilite de location / vente. Loyer : 2 400eur + 150eur de forfait pour l'eau et internet (fibre). Contactez nous pour programmer votre visite au 0590.38. 10.88.

750 €CC /mois

STUDIO MEUBLE CHARGES COMPRISES PETIT-BOURG

Petit-Bourg (97170)

Venez découvrir ce studio meublé et climatisé de 36 m² sur la commune de Petit-Bourg dans le quartier de Vernou, idéalement situé dans un environnement calme, proche de Jarry, Colin et des commodités. Ce studio comprend une pièce principale climatisée avec un coin nuit séparé, un coin cuisine équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Il dispose d'une terrasse de 15 m² ainsi qu'une buanderie partagée. Une place de parking attitrée et sécurisée. Loyer 750EUR comprenant l'eau, l'électricité et internet. Disponible le 01 mai 2026. Contactez nous pour programmer votre visite au 0590.38. 10.88.

449 000 €

Vente Maison/villa 6 pièces

Petit-Bourg (97170)

Iad France - Dominique Sileber vous propose : Magnifique villa moderne de 6 pièces – lotissement privé sécurisé à Petit-Bourg Située dans un environnement verdoyant et paisible, cette superbe villa contemporaine de 121 m², construite en 2016, offre un cadre de vie alliant confort, élégance et sérénité. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité naturelle qui baignent l’espace de vie. Le séjour, ouvert sur une cuisine aux lignes modernes, entièrement équipée et une salle à manger conviviale, crée un espace harmonieux et fonctionnel. La partie nuit se compose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau attenante, offrant confort et intimité. Chaque espace a été pensé pour le bien-être quotidien. La villa dispose également de nombreux espaces pratiques : buanderie, cellier et rangements optimisés. À l’extérieur, vous profiterez pleinement du climat tropical grâce à une agréable terrasse couverte de 38 m², idéale pour vos moments de détente ou repas en famille. Le jardin, soigneusement entretenu, complète ce cadre de vie agréable. Implantée sur une parcelle de 1 568 m², la propriété offre un grand terrain clôturé avec un potentiel d’aménagement en contrebas. Des aménagements pourront être envisagés afin d’optimiser pleinement cet espace selon vos besoins. Les extérieurs comprennent également 2 places de stationnement et un jardin arboré. En excellent état général et de plain-pied, cette villa conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un bien moderne, fonctionnel et prêt à vivre. Une opportunité rare à Petit-Bourg à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Sileber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à pitre sous le numéro 838877082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

630 000 €

Villa Vue Mer avec Studio

Petit-Bourg (97170)

Agnès LE VILLAIN vous présente une villa sur 4 695 m² de terrain. Située dans un quartier résidentiel particulièrement recherché, sur les hauteurs de Lézarde à Vernou, cette belle villa offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, nature et une agréable vue mer, sans aucun vis-à-vis. La maison principale s'articule autour d'un grand séjour avec une belle hauteur sous plafond, offrant un espace de vie lumineux et aéré, prolongé par un coin salon convivial. La cuisine, de belle qualité, est ouverte sur l'extérieur et s'étend naturellement vers la terrasse et la piscine, créant une véritable continuité dedans-dehors, idéale pour recevoir. Elle dispose également d'un cellier attenant, apportant un espace de rangement fonctionnel. Une grande mezzanine complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire, parfait pour un bureau, un coin détente ou une chambre d'appoint. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'une suite parentale bénéficiant de sa propre salle d'eau privative. À l'extérieur, une spacieuse terrasse couverte invite à la détente et aux moments de convivialité, dans un environnement verdoyant et paisible. Le terrain, généreusement arboré et fleuri, agrémenté d'arbres fruitiers, renforce le charme naturel de la propriété. Les prestations viennent parfaire cet ensemble avec une piscine, un garage, un portail électrique ainsi qu'une citerne d'eau de 1200 litres, assurant un confort de vie optimal. En rez-de-jardin, un studio indépendant constitue un véritable atout, idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie ou pour un projet locatif. Si vous souhaitez une pré visite de cette agréable villa, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf. 950605.

2 808 000 €

Propriete à vendre 28 pièces PETIT BOURG (971)

Petit-Bourg (97170)

Au cœur d'un environnement verdoyant, avec une belle ouverture sur les montagnes, cette propriété rare à Petit-Bourg développe un potentiel exceptionnel pour un projet de vie, une activité touristique ou un investissement locatif d'envergure. L'ensemble se compose de deux villas, de plusieurs hébergements indépendants et de vastes espaces annexes. Vous y découvrirez une villa T4 de 150 m² offrant 3 chambres, chacune avec sa salle de douche privative, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une terrasse avec vue montagne et sa piscine. Une seconde villa T5 de 200 m² propose 4 chambres, également avec leur salle de douche, une cuisine, une spacieuse pièce de vie, une terrasse et sa piscine. À cela s'ajoutent : -3 appartements T3 -2 gîtes T2 -1 T1, -1 bureau -2 hangars de 100 m² chacun, -1 dépôt de 350 m², -1 salle de jeux, -1 garage ainsi qu'une piscine commune, venant compléter un ensemble particulièrement polyvalent. Cette propriété peut convenir à de nombreux projets : résidence principale avec activité locative, complexe de gîtes, petite résidence de tourisme, lieu d'accueil pour séjours bien-être ou retraites, exploitation événementielle intimiste, ou encore investissement mixte entre habitation, location meublée et activité professionnelle grâce aux hangars, au dépôt et au bureau. Ce bien s'adresse à ceux qui cherchent plus qu'une simple maison : un lieu capable d'accueillir une ambition, une famille, une activité ou plusieurs projets à la fois. Une visite vous permettra d'en mesurer toute la cohérence, les volumes et le potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel + 5906 90 93 29 06 - Réf. 950596.

330 000 €

MAISON T4 A RENOVER LA GRIPPIERE TERRAIN 1510M2

Petit-Bourg (97170)

Située sur le secteur prisé de la Grippère, à seulement quelque minutes dans grands axes et de la ZI de Jarry, en position centrale en Guadeloupe, cette maison T4 de 84 m² à rénover possède un beau potentiel. Edifiée sur un terrain joliment arboré de 1510 m², elle se compose d'un séjour avec une belle hauteur, sous plafond, une cuisine séparée, trois chambres et une salle d'eau avec WC. Une grande terrasse en L d'environ 65 m². Des travaux sont à prévoir notamment au niveau de l'électricité, la plomberie, la toiture, l'assainissement. Contactez nous pour programmer votre visite au 0590.38. 10.88.

800 €CC /mois

Appartement de type T3 - Colin Petit bourg

Petit-Bourg (97170)

Venez visitez cette appartement de type T3 sur Petit bourg colin, un appartement composé de 2 chambres un séjour, une cuisine aménagée, un débarras une salle d'eau et un balcon. Il se situe dans un immeuble de 2 étages avec un RDC. Pas de coupure d'eau - 2 Places de parking - Logement en pleine nature. Loyer 950 EUR Charges comprises Visite disponible a partir du 27 avril 2026 Appelez nous pour programmer une visite 05 90 38 10 88.