Maisons à vendre en Guadeloupe

Villa idéalement située dans un quartier calme et recherché, à seulement quelques minutes des plages et des commerces, venez découvrir cette magnifique villa contemporaine de 3 chambres avec piscine, parfaite pour une vie de famille ou une résidence de vacances. Une pièce de vie lumineuse et tournée vers l'extérieur - un espace mezzanine suspendu, idéal pour aménager un bureau de télétravail, un salon tv cosy ou une 4ème chambre d'appoint. - une cuisine aménagée et équipée, moderne, ouverte sur le salon pour plus de convivialité. Accès direct à une grande terrasse couverte et fermée par des volets roulants. Un espace nuit confortable & bien agencé - 1 suite parentale avec sa propre salle d'eau et un wc intégré. - 2 chambres lumineuses avec placards de rangement. - 1 seconde salle d'eau indépendante et 1 wc séparé. Des extérieurs soignés clos et arbores - une superbe piscine, accompagnée de sa douche extérieure - un espace barbecue aménagé - une cuve tampon, plus de problème en cas de coupure d'eau - un jardin plat, entièrement clos et joliment arboré, offrant un véritable écrin de verdure. Stationnement - un carport pour stationner 2 véhicules à l'abri - parking privatif supplémentaire pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures (idéal pour les invités) - un portail électrique à l'entrée pour un maximum de sécurité et de confort n'hésitez pas à me contacter pour une visite et plus d'informations. Floriane duclos moreau agent commercial rsac pointe a pitre 480 271 170 - honoraires à la charge du vendeur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Certaines images ont été générées par ia, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans ia. Agent commercial rsac pointe a pitre 480 271 170 - honoraires à la charge du vendeur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Certaines images ont été générées par ia, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans ia.

À vendre – saint-françois – villa avec piscine, gîte indépendant et autonomie électrique située à saint-françois, dans un environnement calme, cette propriété construite en 2016 offre une configuration idéale pour une résidence principale avec revenu locatif complémentaire ou la poursuite d'une activité de location touristique. Implanté sur un terrain plat de 1 000 m² entièrement clôturé, l'ensemble se compose d'une villa principale offrant près de 150 m² entre espaces habitables et terrasse couverte, d'un gîte indépendant de plus de 50 m² avec son jardin et son bac à punch, ainsi que d'une magnifique piscine au sel de 9 x 3,50 m. Les plages de saint-françois se situent à environ 4 km et les supermarchés à moins de 3 km. Une villa principale offrant près de 150 m² avec sa terrasse la maison développe environ 110 m² habitables auxquels s'ajoute une vaste terrasse couverte d'environ 40 m², véritable prolongement des espaces intérieurs. Elle s'organise autour d'un bel espace de vie d'environ 50 m² réunissant séjour et cuisine ouverte équipée avec îlot central, largement ouvert sur la terrasse et la piscine. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec grand dressing, salle d'eau privative et accès direct à la terrasse. Une buanderie, une seconde salle d'eau et un wc indépendant complètent l'agencement. Toutes les chambres disposent de la climatisation et de brasseurs d'air. Piscine et espaces extérieurs au cœur du jardin, la piscine au sel de 9 x 3,50 m constitue l'un des atouts majeurs de la propriété. Le terrain de 1 000 m² est entièrement plat et clôturé. L'accès s'effectue par un portail motorisé et le stationnement permet d'accueillir jusqu'à quatre véhicules. Un appentis de 21 m² ainsi qu'un abri de jardin d'environ 10 m² complètent l'ensemble. Un gîte indépendant avec bac à punch à l'écart de la villa, le gîte développe environ 30 m² habitables auxquels s'ajoutent près de 23 m² de terrasses couvertes, soit plus de 50 m² d'espaces privatifs. Il dispose de deux espaces nuit climatisés, d'une cuisine aménagée sur la terrasse et de son propre jardin avec bac à punch au chlore, préservant ainsi l'indépendance et l'intimité de chacun. Des équipements adaptés aux antilles la propriété bénéficie d'équipements particulièrement appréciables : installation photovoltaïque avec batteries permettant l'autonomie électrique, chauffe-eau solaire, cuve tampon de 1 000 litres raccordée au réseau, fibre optique et assainissement individuel par fosse septique aux normes. Parfaitement entretenu, l'ensemble est vendu entièrement meublé et équipé. Une activité touristique déjà en place la maison principale est actuellement exploitée en location touristique. Pour un acquéreur souhaitant poursuivre l'activité, la reprise de la structure d'exploitation pourra être envisagée, comprenant notamment le site internet, le fichier clients et les outils liés à l'activité. Un véritable atout puisque près de 80 % des réservations sont réalisées directement via le site internet, limitant la dépendance aux plateformes et leurs commissions. Cette propriété conviendra également parfaitement à une famille souhaitant y établir sa résidence principale tout en bénéficiant d'un revenu locatif grâce au gîte indépendant. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez-moi. Vidéos de la propriété disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,96% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 968405.

Floriane Duclos Moreau vous propose cette magnifique villa offrant une opportunité d'allier confort personnel et rentabilité locative. Située dans un cadre idyllique, calme dans l'un des quartiers les plus prisé de Sainte-Rose. Cette villa se situe proche de tous les services essentiels (écoles, collège, lycée, commerces, médecins, plages. ) La villa séduit par ses volumes, sa luminosité et son élégance. Son vaste séjour ainsi que la cuisine ouvrent sur une terrasse couverte avec vue panoramique exceptionnelle sur la piscine et Le Grand Cul de Sac Marin. La partie nuit au rez-de-chaussée se compose d'une suite parentale avec une salle d'eau et wc, deux chambres avec salle d'eau attenante et un wc indépendant. À l'étage vous trouverez une mezzanine et la quatrième chambre, le tout climatisé vous garantissent un confort absolu. Le jardin clos joliment arboré apporte la touche verdoyante à cette propriété. Une dépendance composée d'un garage, un atelier, un carport attenant et ses trois places de stationnement viennent compléter les nombreux atouts de cette villa. Offrez-vous un cadre de vie incomparable avec cette magnifique villa située face à la mer des caraïbes. Pourquoi achetez ce bien : - Emplacement recherché - Piscine et jardin vue mer - Potentiel locatif attractif N'hésitez pas à m'appeler pour visiter et demandez plus de renseignements. SAS REVO IMMO - DUCLOS MOREAU Floriane EI - O679 309 817 - Plus d'informations sur (réf. 4901051894). Agent commercial RSAC POINTE A PITRE 480 271 170 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / . Certaines images ont été générées par IA, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans IA.

À proximité immédiate de Gosier, (5 minutes, 3 km) du CHU et à seulement 6 minutes de la zone commerciale de Milenis, découvrez ces 2 maisons implantées sur une vaste parcelle clôturée et sécurisée de plus de 2 890 m² avec construction encore possible. Cette propriété avec piscine offre une configuration rare et particulièrement polyvalente, idéale pour un projet familial, une résidence principale avec rendement locatif, ou un investissement stratégique à destination des actifs du bassin d'emploi local ou du personnel du CHU. La villa principale en béton de type T5 développe environ 158 m² habitables et a été pensée pour offrir tout le confort nécessaire à l'intérieur comme à l'extérieur. Elle comprend un vaste espace de vie ouvert sur l'extérieur, une cuisine ouverte complétée par un cellier attenant très pratique, ainsi que trois chambres climatisées et une suite parentale confortables. La suite parentale climatisée de plus de 28 m², dispose d'une salle de bains et d'une douche avec Wc, ainsi que d'un grand dressing. La propriété est sécurisée par un portail électrique, des fenêtres avec double vitrage ainsi que des volets et une porte 5 points acier. Sur la première parcelle, une seconde maison en bois indépendante de type T3 est édifiée. Véritable logement à part entière et entièrement autonome, il offre de nombreuses possibilités comme l'accueil de proches en toute indépendance, l'exercice d'une profession libérale ou la création d'un revenu locatif immédiat en location saisonnière ou de longue durée. Les espaces extérieurs ont été conçus comme un véritable havre de paix. Vous profiterez en effet, d'une grande terrasse conviviale, avec deck en bois rouge et d'une piscine au cœur d'un environnement entièrement clôturé et sécurisé, idéal pour vos moments de détente en toute tranquillité. Le foncier constitue aussi un atout majeur de ce bien puisque vous pouvez encore construire. La parcelle de 2 893 m² bénéficie d'une emprise au sol réglementaire de 40 % en zone UG, ce qui offre un potentiel d'agrandissement, de détachement ou de valorisation complémentaire particulièrement intéressant sous réserve des autorisations d'urbanisme. 2 chauffes eau solaire, une cuve tampon de 600 litres et une cuve de récupération de pluie agrémente la propriété Sa localisation stratégique à environ 1,4 km du nouveau CHU, tout près de Pointe-à-Pitre et à environ 6 km du secteur commerçant de Bas-du-Fort et du Gosier, fait de ce bien une opportunité rare sur le marché, combinant emplacement de premier ordre, beaux volumes et fort potentiel d'évolution. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel + 5906 90 05 68 69 - Réf. 968346.

Agnès LE VILLAIN vous présente EN EXCLUSIVITÉ une jolie maison idéale pour vos vacances. À seulement 600 mètres de la plus grande plage de la Côte sous le Vent, cette maison colorée s'intègre parfaitement dans un cadre naturel exceptionnel. Installée au cœur d'un terrain de plus de 2 500 m², fleuri et arboré, elle offre un véritable havre de paix où nature tropicale et douceur de vivre se rencontrent. Ouverte sur l'extérieur, la maison principale se distingue par son atmosphère chaleureuse et son agencement pensé pour profiter pleinement du climat. La vaste terrasse accueille une cuisine extérieure conviviale et s'étend jusqu'à une superbe piscine à débordement, offrant un cadre idyllique pour se détendre face aux cocotiers. Deux chambres, chacune avec sa salle d'eau, viennent compléter cet espace harmonieux. Véritable atout de cette propriété, un logement annexe avec une chambre parentale et une terrasse couverte dotée d'une cuisine offre un potentiel locatif intéressant. Un bungalow rénové et loué à l'année en meublé permet une rentabilité supplémentaire. Un grand garage indépendant avec une partie atelier et un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules complètent ce bien rare, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. Un lieu où la nature, la mer et le confort s'unissent pour offrir un cadre de vie paisible. Si vous souhaitez une pré visite de cette belle propriété, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf. 968408.

Plongez dans le confort et la sérénité avec cette superbe villa individuelle de plain-pied achevée en 2016, nichée au coeur du lotissement très prisé et calme de « caillou ». Implantée sur une belle parcelle arborée et entièrement close de 815 m², cette propriété allie modernité, tranquillité et art de vivre en extérieur. Les espaces intérieurs : pièce de vie lumineuse : un séjour baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine aménagée idéale pour la convivialité. Espace nuit : 3 chambres climatisées garantissant un confort optimal pour toute la famille. Commodités : une salle d'eau fonctionnelle et un wc indépendant. Un extérieur « coup de coeur » : terrasse couverte de 24 m² : un véritable prolongement du séjour, parfait pour vos repas en plein air à l'abri du soleil. Piscine carrelée d'exception : une superbe piscine qui invite à la détente, entourée d'un jardin verdoyant sans vis-à-vis. Les points forts : construction récente (mars 2016), aucun gros travail à prévoir. Grand terrain clos de 815 m² offrant une excellente intimité. Faibles charges de copropriété / lotissement (environ 94 euros par trimestre). Dpe : b 16 kwh ef / m2. An ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [depenses_energie_min] euros et [depenses_energie_max] euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez brouta pascal, au 06 90 23 11 06 ou par courriel à p.brouta@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brouta pascal, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac pointe a pitre 480858034 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462854bpr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 20 lots. Charges annuelles : 376 euros. Pascal brouta (ei) agent commercial - numéro rsac : pointe a pitre 480858034 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Projet d'investissement ou futur chez-vous au coeur d'un secteur recherché ! Opportunité rare sur la commune très prisée du gosier. Idéalement située en bordure de route, cette villa de plain-pied offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les familles souhaitant créer leur havre de paix sur mesure. Caractéristiques du bien : superficie habitable : 82 m² de plain-pied espace nuit : 3 chambres lumineuses espaces de vie : un salon / séjour convivial, une cuisine équipée, 1 salle d'eau et 1 wc séparé extérieur : une agréable terrasse en l terrain 880 m² secteur : le gosier, proximité immédiate des axes principaux, des commodités et des plages le + du bien : un terrain généreux de 880 m² à réaménager selon vos envies (possibilité de jardin tropical, espace détente, etc.) et une structure de plain-pied offrant une excellente base de rénovation. Prix de vente : 295 000 euros hai (honoraires d'agence inclus) localisation : le gosier, guadeloupe contactez dès aujourd'hui notre agence pour organiser une visite et laisser parler votre imagination ! Dpe; c ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez brouta pascal, au 06 90 23 11 06 ou par courriel à p.brouta@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brouta pascal, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac pointe a pitre 480858034 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 147936bpr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pascal brouta (ei) agent commercial - numéro rsac : pointe a pitre 480858034 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Barbara Ardisson vous propose : Villa familiale avec piscine – Baie-Mahault Belle villa familiale de 140 m² habitables sur un terrain de 1 200 m², avec piscine et potentiel d’aménagement. Dans un secteur recherché de Baie-Mahault, cette villa offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. De grandes ouvertures, équipées de volets roulants, relient la pièce de vie (cuisine de 18 m² ouverte sur un séjour de 32 m²) à la terrasse et la piscine. Côté nuit : trois chambres dont une suite parentale de 16,44 m² avec dressing (6 m²) et salle de bains privative. Les deux autres chambres (11 m² chacune) partagent une seconde salle de bains et un WC indépendant. Un garage offre un potentiel d’aménagement (bureau, atelier, studio locatif — sous réserve d’autorisations). Emplacement pratique : centre commercial Destreland, centre-ville et écoles à environ 5 minutes. Vidéo disponible sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Ardisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 852051721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christelle bourguignon vous propose : secteur proche dugazon – votre résidence principale + un revenu locatif possible et si une partie de votre propriété générait un revenu locatif chaque mois ? À pagès, aux abymes, découvrez cet ensemble immobilier composé de 2 logements indépendants d’environ 54 m² chacun, sur une parcelle de 497 m² selon le cadastre. Au rez-de-chaussée : 1 chambre • 1 spacieux séjour • 1 cuisine séparée • 1 salle d’eau avec wc • 1 cour extérieure a l’étage : 1 chambre • 1 spacieux séjour • 1 cuisine séparée • 1 salle d’eau avec wc • 1 bureau • 1 terrasse d’environ 12 m² vous avez la possibilité d’habiter l’un des logements et de louer le second afin de bénéficier d’un revenu complémentaire. Une solution intéressante pour développer votre patrimoine immobilier. Taxe foncière 2025 : 1452 € prix de vente : 269 000 € honoraires d'agence à la charge du vendeur référence : 2097602 non soumis au dpe il s’agit d’un bien à fort potentiel pour les acquéreurs qui souhaitent conjuguer résidence principale et investissement locatif. Attention : bien destiné aux acquéreurs capables de se projeter (travaux à prévoir) vous souhaitez vous installer aux abymes et cet immeuble correspond à vos critères de recherche ? Contactez-moi afin d'organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pointe à pitre sous le numéro 809979073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Je vous propose à le gosier, cet ensemble immobilier composée d'une villa et de huit logements (t3, t2 et studios) exploités en location meublé, saisonnière ou moyenne durée. Le tout sur environ 4000 m² de terrain offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Très bon rapport locatif. Pour investisseur avisé. Appelez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°893 294 819 - greffe de pointe a pitre) bernard sourdin entrepreneur individuel 07 82 32 91 76 - réf. 968078.

À vendre – saint-françois – villa contemporaine 2024 avec piscine & t2 indépendant située à saint-françois, dans un secteur calme, découvrez cette villa contemporaine construite en 2024, offrant de beaux volumes et des équipements particulièrement adaptés aux antilles. Édifiée sur un terrain plat de 592 m² entièrement clôturé, la propriété développe 156 m² habitables, répartis entre une maison principale de 114 m² et un t2 indépendant de 42 m², auxquels s'ajoute une terrasse couverte d'environ 40 m² ouverte sur le jardin et la piscine. La construction bénéficie des garanties décennale et dommages-ouvrage. Maison principale de 114 m² au rez-de-chaussée, la villa propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 47,5 m², dont la partie salon bénéficie d'un toit cathédrale. Un cellier de 4 m² complète cet espace, soit plus de 51 m² au total. La cuisine est entièrement aménagée et équipée avec un électroménager de qualité. De larges ouvertures avec volets roulants électriques donnent accès à la terrasse. Ce niveau comprend également un wc invités et une suite parentale de plus de 22 m² avec dressing et salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne, meuble simple vasque et wc suspendu. À l'étage, un palier dessert deux chambres d'environ 13,2 m², dont l'une dispose d'un dressing d'environ 5 m², ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne, meuble simple vasque et wc suspendu. Toutes les chambres sont climatisées et équipées de brasseurs d'air, également présents dans les espaces de vie. Terrasse, jardin et piscine la terrasse couverte d'environ 40 m² prolonge agréablement la pièce de vie vers le jardin et la piscine. Le terrain accueille une piscine anti-sismique de 6 x 3,50 m, profondeur 1,20 m, avec traitement au chlore. La piscine est en finalisation : mise en tension du liner et pose des margelles. Elle sera entièrement achevée pour la vente. La propriété dispose de menuiseries aluminium, volets, portail et portillon anti-cycloniques, chauffe-eau solaire, cuve tampon de 2 200 litres raccordée au réseau et d'un assainissement individuel par fosse septique aux normes. T2 indépendant de 42 m² idéal pour recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif complémentaire, le t2 comprend un séjour d'environ 20 m², un espace cuisine de 8,5 m², une chambre d'environ 9 m² climatisée avec brasseur d'air et une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble simple vasque, wc suspendu et vmc. La cuisine reste à aménager, mais les branchements en eau et électricité sont déjà en place. Une supérette est accessible à environ 5 minutes à pied et les plages, commerces et supermarchés de saint-françois à moins de 10 minutes en voiture. Construction récente, garanties, piscine, suite parentale de plain-pied et logement indépendant : une propriété idéale en résidence principale ou secondaire, avec un réel potentiel locatif. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,21% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 968167.

Agnès le villain vous présente en exclusivité cette agréable maison avec vue mer, idéalement située à bouillante, dans un environnement préservé et à l'abri des regards. Elle propose un grand séjour spacieux avec cuisine ouverte, prolongé par une pièce ouverte pouvant être aménagée en bureau ou en espace de travail selon vos besoins. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'une suite parentale avec sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité à toute la famille. À l'abri des regards, une immense terrasse avec piscine et carbet constitue le véritable atout de la propriété. Un espace généreux pensé pour profiter pleinement du climat tropical, se détendre au bord de l'eau, recevoir famille et amis ou simplement admirer la mer dans un cadre intimiste. Si vous souhaitez une pré visite de cette agréable villa, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 075 358 - greffe de basse terre) agnès le villain entrepreneur individuel 07 83 12 44 70 - réf. 968204.

Iad france - juliette dehaene vous propose : numéro non surtaxé, je suis bien en guadeloupe pour vous faire visiter. En exclusivite : le pied à terre idéal à saint-francois ! Vous rêvez d'un pied à terre en guadeloupe, avec des charges modérées et un jardin privatif ? Ce bungalow est indépendant, pas de frais de copropriété, pas de charges autres que l'eau et l'électricité. Vous serez séduits par son emplacment, proche du centre ville de saint françois, en direction du moule, à côté de o marche. Dans un secteur calme et agréable. Ensuite, vous serez complètement séduits par ce jardin tropical, que vous pourrez végétaliser à votre goût. Ce jardin est privatif et vous pourrez l'aménager d'un bac à punch ou d'un jaccuzi selon vos préférences. La terrasse est ventilée et sans vis a vis. Et vous bénéficiez d'un local qui ferme à clés, pour stocker vos effets personnels, vélo, planches, malles etc l'intérieur est spacieux et en bon état. La pièce de vie avec cuisine donne sur la terrasse. À l'étage, la chambre permet plusieurs couchages. Venez découvrir ce bungalow au bon rapport qualite / prix ! Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme juliette dehaene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pointe-a-pitre sous le numéro 844226977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nichée au cœur d'un environnement préservé, sans vis-à-vis, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, intimité et immersion totale dans la nature. Implantée sur une parcelle de 1 760 m² entièrement entourée de végétation tropicale, la propriété bénéficie d'un emplacement recherché dans un secteur prisé de Petit-Bourg. La maison développe une surface habitable de 138 m². En complément, elle dispose de vastes surfaces couvertes, protégées par une toiture entièrement neuve, incluant plusieurs vérandas sur trois façades. L'ensemble porte la surface totale construite à environ 220 m², offrant de beaux volumes de vie supplémentaires et une relation permanente avec l'extérieur. Le salon constitue un espace central remarquable, avec une hauteur sous plafond exceptionnelle d'environ cinq mètres, apportant une sensation de volume rare pour une maison de plain-pied. Il est mis en valeur par des fresques artistiques aux inspirations végétales, qui confèrent une identité forte et singulière à la propriété. Les espaces de vie sont lumineux, ouverts sur le jardin et pensés pour une circulation fluide et agréable au quotidien. La maison comprend quatre chambres, dont deux suites avec salles de bains privatives, offrant un confort optimal aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'accueil touristique. Les chambres bénéficient d'un environnement calme et verdoyant, propice au repos. À l'extérieur, le jardin arboré et intime constitue un véritable havre de paix. Il accueille de très nombreux arbres fruitiers particulièrement productifs, notamment des avocatiers et des bananiers. La piscine, située au cœur du jardin, s'intègre harmonieusement dans cet écrin naturel et invite à la détente en toute discrétion. Déjà exploitée en location de courte durée, la propriété présente un réel potentiel locatif. Son environnement préservé, son indépendance, ses volumes atypiques, ses surfaces couvertes généreuses et son caractère artistique en font un bien rare, aussi bien pour un projet de vie que pour un investissement de qualité à Petit-Bourg. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 110 020 - Greffe de POINTE A PITRE) Sorina-Elena MATEI Entrepreneur Individuel + 5906 90 26 13 52 - Réf. 967944.

Et si votre quotidien prenait des airs de vacances ? À Petit-Bourg, dans un environnement calme et recherché, cette agréable villa T4 offre un cadre de vie où intérieur et extérieur se prolongent naturellement. La pièce de vie, conviviale et lumineuse, s'organise autour d'une cuisine ouverte, idéale pour partager les moments du quotidien. Elle communique directement avec la terrasse. Côté nuit, la villa dispose de 3 chambres, dont une chambre parentale avec sa salle de douche privative et WC indépendant. Les deux autres chambres bénéficient d'une seconde salle de bain, offrant une organisation confortable aussi bien pour une famille que pour recevoir. À l'extérieur, place à la détente : piscine, terrasse et jardin composent un espace intime et agréable, à profiter toute l'année. Une maison facile à vivre, chaleureuse et parfaitement adaptée à ceux qui recherchent le calme tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes. Vous recherchez une villa où vous pourrez poser vos valises et profiter immédiatement de votre nouveau cadre de vie ? Celle-ci mérite clairement une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel + 5906 90 93 29 06 - Réf. 967839.

Iad france - juliette dehaene vous propose : sainte-anne - superbe villa creole avec piscine sur un hectare de terrain ! Située en haut d'un morne, à moins de 15 minutes du centre sainte-anne et de saint-francois ou du moule, cette propriété au 'charme fou' offre 186 m² habitables sur un vaste terrain de 10 000 m², dans un cadre verdoyant et apaisé. Construite en 1989 et maintenue en bon état, elle séduit par ses volumes bien proportionnés, sa décoration et son environnement naturel remarquable. Un véritable petit coin de basse-terre en grande-terre ! Vous serez complètement séduits par le côté atypique de cette villa creole en bois rouge à l'architecture traditionnelle. Attention, la vue et les couchers de soleils sont à 'couper le souffle' ! Les extérieurs constituent un atout de cette propriété. Deux galeries couvertes dont la principale de près de 50 m² — offrent de beaux espaces de vie, agréables et ventilés. Le jardin et le parc paysager composent un cadre verdoyant et préservé, peu courant et important au charme des lieux. La piscine au sel de 5 x 10 m est parfaitement adaptée au paysage et sans vis a vis bien entendu. La villa s'articule autour d'une pièce de vie spacieuse, ici un espace billard convivial, de 2 chambres et 1 salon tv, 1 salle d'eau, 1 buanderie, le tout donnant sur les galeries extérieures aménagées en cuisine et pièce de vie. La spacieuse suite parentale à l'étage dispose d'un dressing et d'une salle d'eau avec wc. Ce lieux harmonieux et paisible est donc fait pour une famille ou pour recevoir sans restrictions ! Des panneaux solaires permettent une potentielle revente à edf. À noter, l'accès à l'eau agricole est un vrai 'plus'. Il faudra prévoir la remise en état des deck extérieurs mais les peintures intérieures sont impeccables. Dernier point important : le terrain de 10 000 m² environ dispose d'une partie constructible d'environ 1700 m², ce qui permet un projet de construction de votre choix. Le reste étant en zone agricole, votre vue et votre tranquilité sont assurées. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette magnifique propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme juliette dehaene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pointe-a-pitre sous le numéro 844226977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bruno Flereau vous propose : Sublime Maison de 83 m² avec Jardin à Petit-Canal - Idéal pour votre Prochain Projet de Vie Découvrez cette charmante maison individuelle de type 4 avec 3 chambres, nichée dans un quartier paisible de Petit-Canal. Érigée sur un terrain de 501 m², cette maison offre un espace de vie lumineux et chaleureux, idéal pour accueillir votre famille et vos proches. À l'intérieur, vous trouverez un séjour spacieux, une cuisine équipée, une buanderie, une salle d'eau, 3 confortables chambres, ainsi qu'un WC et un espace de rangement. La pièce à vivre bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à sa terrasse attenante. Construite en 2013, cette maison nécessite aucun travaux L'extérieur vous offre un magnifique jardin exposé à l'ouest, idéal pour profiter du soleil et organiser des moments de détente en plein air. Imaginez-vous autour d'un barbecue entre amis ou en train de cultiver votre potager. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété vous offre l'opportunité de vivre en harmonie avec la nature, tout en restant proche des commodités de la ville. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la TV câblée et un système de ventilation mécanique sont disponibles pour votre confort au quotidien. Ne manquez pas cette occasion de créer votre cocon douillet à Petit-Canal. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette maison pleine de promesses. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Flereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 803701051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Basse terre (961) guadeloupe exclusivité – basse-terre (guadeloupe) maison t4 à renover (surface habitale : 126 m²) vivez les caraïbes au quotidien ! À quelques minutes seulement de la place d'armes, dans un secteur recherché de basse-terre, découvrez cette maison à rénover de 126 m² implantée sur un terrain de 425 m². Ici, tout invite à imaginer une nouvelle vie sous le soleil de la guadeloupe. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances pour profiter des antilles toute l'année, ou encore un investissement touristique à fort potentiel, cette propriété représente une opportunité rare. Les atouts du bien : • maison de 126 m² habitables • 4 pièces offrant de beaux volumes • terrain de 425 m² • situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, écoles, services et du centre-ville • à quelques minutes des plages, du port et des principaux sites touristiques de basse-terre un véritable projet de valorisation cette maison nécessite une rénovation intérieure complète et une remise au goût du jour. C'est précisément ce qui en fait aujourd'hui une opportunité exceptionnelle. Laissez libre cours à votre imagination pour créer : une résidence créole contemporaine une maison familiale de standing un gîte de charme plusieurs hébergements touristiques un pied-à-terre idéal pour les métropolitains souhaitant profiter du climat exceptionnel de la guadeloupe entre mer, montagne et forêt tropicale, basse-terre séduit par son authenticité, sa douceur de vivre et ses paysages grandioses. Imaginez vos matinées sous les palmiers, vos week-ends entre plages paradisiaques, cascades et randonnées, et vos soirées bercées par les alizés. Un bien à fort potentiel dans l'une des plus belles régions des antilles françaises. Une visite s'impose pour mesurer tout le potentiel de cette propriété. Karine farigu capifrance 06 70 09 00 10 karine.farigu@capifrance.fr pour une réponse plus rapide, privilégiez sms, whatsapp ou e-mail. Étant très régulièrement en rendez-vous, en visites, chez les notaires ou sur la route, mon téléphone est souvent en mode silencieux et je ne peux pas toujours répondre immédiatement aux appels. N'hésitez donc pas à me laisser un sms, un message whatsapp ou un e-mail, en précisant le bien qui vous intéresse ainsi que vos coordonnées. Je pourrai ainsi prendre connaissance de votre demande et vous répondre ou vous rappeler dès que je serai disponible. Merci de votre compréhension et à très bientôt ! Karine farigu – capifrance les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°519 916 233 - greffe de epinal) karine farigu entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 70 09 00 10 - réf. 954098.

En exclusivite - a vendre – grande maison familiale avec fort potentiel locatif - quartier recherche sainte anne emplacement exceptionnel, à seulement quelques minutes à pied des plages, écoles, commerces et services, cette ensemble de 335 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 850 m² se situe dans l'un des quartiers les plus prisés de sainte-anne. Spacieuse, lumineuse, et offrant une organisation idéale pour une grande famille ou un projet locatif, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour en révéler tout le potentiel. Composition du bien : partie principale (résidence familiale) : • une cuisine fonctionnelle, • un salon en "l" avec ouverture sur terrasse, • une grande terrasse extérieure, • trois chambres confortables, • une suite parentale avec salle d'eau, • une salle de bain et une salle d'eau supplémentaire, • une mezzanine (à réaménager pour un accès plus pratique), • un garage fermé. Partie rez-de-jardin avec accès indépendant (idéal locatif ou multigénérationnel) : • un t3, • un t2, • un grand bungalow divisé en deux logements indépendants avec chacun deux chambres, une salle d'eau et une terrasse privative. Les points forts : • localisation privilégiée : quartier calme et recherché à sainte-anne, • volumes généreux et agencement évolutif, • quatre logements indépendants prêts à générer un revenu locatif immédiat, • maison familiale avec 4 chambres + mezzanine, • terrains et espaces extérieurs agréables, • garage et stationnements disponibles. À prévoir : • travaux de rafraîchissement général, • optimisation de l'accès à la mezzanine. Une opportunité à saisir : cette maison conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer dans un environnement privilégié, tout en valorisant son investissement grâce à la location saisonnière ou longue durée. Un bien rare à fort potentiel, à modeler selon vos envies. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter dès maintenant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 967727.

En exclusivite - rare sainte anne - ensemble de deux villas independantes avec fort potentiel locatif emplacement d'exception – à quelques minutes à pied des plages, écoles, commerces et services, au cœur d'un quartier très recherché de sainte-anne, venez découvrir cet ensemble immobilier rare, composé de deux villas distinctes sur deux parcelles séparées, offrant un fort potentiel d'habitation familiale, d'investissement locatif ou de projet mixte. Villa principale – 335 m² habitables sur 850 m² de terrain cette grande maison familiale de construction 1992, lumineuse et généreusement agencée, est idéale pour accueillir une grande famille ou pour être exploitée en plusieurs unités locatives : partie principale : cuisine aménagée, vaste salon, grande terrasse, 3 chambres, 1 suite parentale, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, garage fermé, et une grande mezzanine à réaménager pour en optimiser l'accès. En rez-de-jardin (accès indépendant) : 1 appartement t3 1 appartement t2 bungalow indépendant divisé en deux logements identiques : chacun comprend 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 terrasse privative. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour libérer tout le potentiel de cette propriété aux multiples possibilités. Seconde villa – 200 m² habitables sur 833 m² de terrain construite en 2008, cette villa moderne et domotisée propose un cadre de vie fonctionnel, confortable et pensé pour la rentabilité : rez-de-chaussée : spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte terrasse en "l" 1 suite parentale, 1 seconde chambre, 1 salle de bain côté jardin : 2 appartements indépendants (1 t3 et 1 t2) actuellement loués en meublé touristique (revenus locatifs immédiats possibles). Sous-sol : 1 local professionnel avec bureau + atelier (parfait pour une profession libérale ou activité indépendante) 1 salle de cinéma privée avec isolation phonique renforcée extérieurs : jardin arboré, piscine hors-sol, espace de stationnement citerne tampon commune aux deux villas raccordement au tout-à-l'égout en résumé : deux villas indépendantes sur deux terrains privatifs (850 m² + 833 m²) surface totale : 535 m² habitables 7 unités locatives + habitation principale rendement locatif immédiat ou potentiel élevé situation géographique exceptionnelle espaces extérieurs aménagés, piscine, stationnements, domotique que vous soyez investisseur, grande famille, ou porteur d'un projet touristique ou professionnel, cet ensemble unique offre une polyvalence rare sur le marché de sainte-anne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien hors du commun. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,53% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 967729.

Située à Le Moule (97160), cette charmante maison offre un cadre de vie agréable, proche de toutes commodités. Réputée pour son ambiance chaleureuse et sa proximité avec de belles plages, la ville présente un cadre de vie paisible tout en offrant un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun. D'une surface habitable de 119 m², cette maison de 4 pièces comprend 3 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 19,60 m², une cuisine de 10,55 m², ainsi que deux chambres et une salle de bain. À l'étage, une chambre spacieuse de 14,36 m², une salle de bain et un bureau de 9,02 m² offrent des espaces supplémentaires, tout en tenant compte de la surface sous pente non habitable. Construite en 2004, cette maison est actuellement louée 900€ par mois, offrant ainsi une opportunité d'investissement intéressante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 367 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie GHOTAN, Tél. : +5906 90 80 22 01, E-mail : magalie.ghotan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 512669441.

Située au cœur de la commune du Moule (97160), cette villa se trouve dans un lotissement paisible, offrant un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités essentielles. Idéalement localisée, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et sécurisé, propice à la vie en famille, tout en étant à quelques minutes des commerces, écoles et services indispensables. Cette villa de 1328 m² de terrain, construite en 2010, propose des espaces de vie fonctionnels répartis sur 2 niveaux. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres, un vaste salon, une cuisine ouverte, une salle d'eau, un wc indépendant et une suite parentale avec salle de bains et dressing. En rez-de-jardin, un garage et une pièce de stockage complètent l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie GHOTAN, Tél. : +5906 90 80 22 01, E-mail : magalie.ghotan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 512669441.

Située à Le Moule (97160), cette maison charmante bénéficie d'un environnement calme en campagne, offrant à ses résidents une atmosphère paisible. Proche des commodités locales et offrant un accès facile, elle propose un cadre de vie pratique et agréable. Construite en 2006 sur un terrain de 780 m² et 457 m² en cours de régularisation soit au total 1237 m² en zone UG du PLU, la propriété comprend 2 places de parking, un garage / dépôt en rez-de-jardin, une terrasse en « L » à l'avant et un balcon à l'arrière. Entièrement clôturée et dotée d'un portail manuel, elle garantit tranquillité et sécurité à ses occupants. À l'intérieur, la maison de 95 m² présente un séjour lumineux, une cuisine aménagée avec placards, 3 chambres, 3 toilettes, 2 salles de bain. Les sols carrelés et les sanitaires en bon état général offrent confort et praticité. La construction en agglos de ciment enduits et peints, avec toiture en tôles ondulées sur dalle béton, assure solidité et durabilité. Le traitement des eaux usées se fait par fosse septique, et la maison est raccordée aux réseaux publics d'eau et d'électricité. Un bien idéal pour profiter du calme de la campagne dans un cadre confortable et accueillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie GHOTAN, Tél. : +5906 90 80 22 01, E-mail : magalie.ghotan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 512669441.

Située dans un secteur résidentiel de Petit-Bourg, cette maison composée de 3 logements indépendants offre de beaux volumes et de multiples possibilités : investissement locatif, résidence principale avec revenus complémentaires, mixte résidence principal / local professionnel. Implantée dans un environnement agréable, la propriété bénéficie également d'un beau jardin, d'un garage. Des travaux sont à prévoir afin d'exploiter pleinement son potentiel. Lot 1 – T4 en rez-de-chaussée – 111,56 m² – LIBRE Ce premier logement de type T4 développe une surface de 111,56 m². Il est composé de 3 chambres, d'un séjour / salle à manger, d'une salle de bain, WC séparés, un bureau, une buanderie. Il dispose de nombreux espaces extérieurs. Actuellement libre de toute occupation, il pourra être destiné à une résidence principale ou remis en location selon le projet du futur acquéreur. Lot 2 – T2 en rez-de-chaussée – 30,79 m² – LOUÉ Ce T2 de 30,79 m² dispose également d'une terrasse. L'entrée se fait par la pièce de vie avec cuisine ouverte, la salle d'eau avec WC est accessible par la chambre. Il est actuellement loué 860 € par mois, eau et électricité comprises, permettant de bénéficier immédiatement d'un premier revenu locatif. Lot 3 – T4 à l'étage – 125,18 m² – LOUÉ Situé au R + 1, ce spacieux T4 de 125,18 m² comprend : 3 chambres avec balcon, un vaste séjour / salle à manger, une grande terrasse. Il est actuellement loué 1 050 € par mois, hors eau et électricité. La propriété bénéficie de plusieurs atouts complémentaires : un beau jardin; un garage; un portail électrique; des espaces extérieurs agréables; plusieurs terrasses et balcon. Un bien à fort potentiel Des travaux sont à prévoir, offrant au futur propriétaire la possibilité de remettre les différents espaces au goût du jour et de valoriser progressivement l'ensemble immobilier. ! Certaines photographies présentées dans l'annonce sont des propositions d'aménagement virtuel non contractuelles, réalisées afin de vous permettre de mieux vous projeter dans le potentiel du bien après rénovation ! Les deux logements actuellement occupés représentent déjà 1 910 € de loyers mensuels, auxquels pourra s'ajouter le potentiel locatif du T4 de 111,56 m² actuellement libre. Un ensemble immobilier rare offrant volumes, revenus locatifs existants et potentiel de valorisation dans un secteur résidentiel de Petit-Bourg. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel 06 50 05 77 19 - Réf. 960090.

Villa vue mer panoramique plage a pied piscine et garage. Idéal locatif. Secteur houezel dampierre deux entrées séparées et traversantes pour cette jolie villa. La première entrée se situe en impasse avec emplacements privés pour se garer à l'extérieur. Un garage attenant à la villa. Quelques marches et vous accédez sur l'espace piscine avec sa vue mer panoramique, son grand deck et douche extérieure. Une première terrasse couverte et l'entrée de la villa. Tout est fermé par des volets roulants électriques et baie vitrées. Une pièce de vie traversante avec une cuisine us très bien équipée et aménagée. Wc invité avec lave-main. Une deuxième terrasse couverte à l'arrière donne sur une autre entrée côté rue où l'on peut se garer également. Où que vous soyez, vous apercevez la mer. À l'étage, c'est la partie nuit. Un hall avec espace bureau distribue une troisième terrasse "roof top" où la vue mer est encore plus belle. 2 chambres dont une côté mer se partagent une salle d'eau avec wc. Combles isolés aménageables pour une troisième chambre. La villa est très agréable avec toutes ses terrasses et ses différents salons où tout le monde trouvera sa place. Barbecue terrasse arrière. Citerne d'eau de ville. Fibre. Tout à l'égout aux normes. Le plus, un garage avec volet roulant automatisé. Elle peut être vendue meublée, tout est organisé pour de la location saisonnière. 6 couchages avec le canapé lit dans la pièce de vie. Quartier calme avec vigilance voisins et groupe whatsapp entre voisins. Venez profiter de cette villa où vous serrez bercée par le bruit des vagues. Plages à pied. Proche commerces, animations et centre ville. Vous me connaissez pour vendre des villas en excellent état et sans travaux, celle-ci en fait encore partie. Photos et renseignements complémentaires après entretien téléphonique, alors appelez-moi. Laurence werner votre conseillère en immobilier capifrance spécialiste prestige guadeloupe depuis plus de 13 ans / fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel 06 90 07 15 34 - réf. 967536.